15 бюджетных способов — INMYROOM
Советы
Старые и недорогие вещи или отделка могут выглядеть совсем по-другому, если над ними немного «поколдовать». Мы расскажем, как сделать интерьер более выразительным своими силами и за небольшие деньги
Всем нам хочется, чтобы дом был не только уютным, но и стильным; чтобы друзьям и близким нравилось приходить в гости, а недорогая мебель и материалы, используемые в отделке, не бросались в глаза. Иными словами, чтобы интерьер квартиры выглядел дороже, чем он есть на самом деле. Мы поделимся несколькими простыми хитростями, как добиться этого эффекта.
1. С глаз долой милые сердцу безделушки
Море деталей – роковая ошибка
Вместо того чтобы заставлять комнату стеллажами с многочисленными сувенирами и нефункциональными подарками, сделайте ставку на минималистичный интерьер: уберите все лишнее, оставьте только действительно выразительные предметы декора и стопку книг в красивых обложках.
Сочетайте на полках предметы различной высоты и цвета: благодаря этому приему, пространство будет выглядеть более концептуально.
2. Красим старый линолеум
Любое напольное покрытие можно преобразить
Да-да, именно красим! Банальную «елочку» или плетеные квадраты можно «развидеть» в считаные минуты. Очистите линолеум (простой водой или с добавлением соды), высушите его, покройте грунтовкой, а затем краской – хорошо подойдет обычная масляная для пол. А чтобы получить аккуратный и оригинальный орнамент, используйте трафареты.
3. Декорируем дверцы шкафа
Конечно же, с помощью зеркал!
Вместо того чтобы думать, куда деть старый бабушкин шкаф или где купить недорого новый, приобретите зеркала. За счет них скучные дверцы шкафа мгновенно преобразятся, став более изящными. А еще зеркала добавят помещению необходимый объем и наполнят пространство светом.
4. Магия текстиля неисчерпаема
И его декоративные свойства тоже
Заполненный книгами, вещами, коробками стеллаж хотя и несет большую функциональную нагрузку, но не всегда выглядит презентабельно.
Неожиданно простое и удобное решение – повесить над ним карниз со шторами. Согласитесь, совсем другой вид!
5. Ничего лишнего: прячем провода
или создаем из них интересные композиции
Торчащие из стены провода от телевизора, DVD-проигрывателя и колонок выглядят совсем не эстетично. Есть несколько вариантов решения проблемы:
- убрать провода в стену;
- использовать специальный короб;
- расположить их художественным образом, использовав в качестве декора помещения.
6. Комбинируем разные шторы
Смелый микс – формула успеха
Мы привыкли к тому, что шторы должны быть однотонными и одинаковыми по фактуре. Но на самом деле, это вовсе не обязательно. Сочетания различных тканей и цветов создают совершенно неожиданный эффект. Эта очень простая в реализации идея дарит помещению свое, особенное настроение.
7. Старым предметам – новую жизнь!
Хэндмейд актуален как никогда
При помощи спрея или цветного скотча внешний вид холодильника можно изменить до неузнаваемости.
Покрасьте его в однотонный цвет, сделайте его полосатым или в горошек или покройте слоем краски с эффектом грифельной доски, чтобы оставлять на холодильнике записки друг другу. Действуйте – и старый холодильник превратится в арт-объект!
8. Используйте вещи не по назначению
Неожиданные решения – всегда выигрышные!
Забудьте про скучные контейнеры и типовые подставки для хранения мелочей. Мыслите креативно! И действуйте также: яркая подставка под десерты может стать отличным пьедесталом для кухонной губки и флаконов с чистящими и моющими средствами; а винтажные кашпо – аксессуаром для хранения кухонных принадлежностей.
9. Декор вентиляционных отверстий
Помним даже про малейшие детали
Мало кто обычно обращает внимание на эти небольшие решетки под потолком. Но если обновить их цвет, даже эти детали заиграют красками и обратят на себя внимание. Можно пойти дальше и заменить решетку на ажурную, а затем покрыть ее бронзовой краской.
10. Украшаем кровать балдахином
Выбираем легкие воздушные ткани
Закрепив рейлинги для штор под потолком, вы сделаете спальное место намного уютнее.
Менять занавески можно в зависимости от времени года и освещенности помещения, создавая прохладный полумрак жарким летним днем.
11. Необычный потолок – изюминка комнаты
Не боимся экспериментировать с цветом
Эти изменения серьезнее, чем обновление вентиляционных решеток, но если вы решитесь на них, хорошо подумайте – в какой оттенок вы хотите покрасить потолок. Попробуйте отказаться от предубеждений, что яркие тона выглядят аляповато, а темные цвета – мрачные. Это вовсе не так.
12. Рамки для выключателей – почему бы и нет?
Наш совет – подойдите к декору с юмором
Как и вентиляционные решетки, выключатели просто существуют в интерьере, и не бросаются в глаза. Но стена выглядит намного интереснее, когда выключатели на ней имеют яркое и необычное обрамление.
13. Изогнутый карниз – для маленького окна
Еще одна оптическая иллюзия
Благодаря такому карнизу, небольшое окно будет выглядеть больше, чем есть на самом деле.
А еще это отличный способ сделать так называемый внутренний балкон – за легкими или плотными шторами можно расположить кресло и небольшой столик – и утренний кофе с видом на солнечный город станет ритуалом!
14. Красим лишь половину стены
и визуально увеличиваем площадь комнаты
Стены, окрашенные наполовину, не только экономят бюджет, но и создают иллюзию высокого потолка. Более темной по цвету делайте нижнюю часть стены, светлой – верхнюю: таким образом пространство станет визуально больше, а потолки – выше.
15. Экономим на высоком плинтусе
но не отказываемся от идеи
Такой стандартный элемент отделки, как плинтус, способен качественно преобразить интерьер. Согласитесь, высокий плинтус смотрится намного эффектней и выразительней, но и стоимость его намного выше. Чтобы избежать лишних трат, закрепите над уже имеющимся базовым плинтусом узкий молдинг (он стоит недорого) и покрасьте всю конструкцию и стену между ними в один цвет – стильный элемент декора готов!
Как обновить интерьер без ремонта: 12 идей текстильного декора
Смена текстиля — один из самых быстрых, бюджетных и действенных способов освежить интерьер.
Предлагаем дюжину практичных идейЕсли вам наскучил привычный ремонт, пусть и сделанный когда-то с любовью и тщанием, вовсе не обязательны масштабные перемены вроде смены обоев или покупки новой мебели. Что же делать? Обратить внимание на текстильные детали! Порой достаточно бросить на диван ворох подушек, сменить скатерть или купить яркое постельное белье, чтобы комната заиграла новыми красками. Не сработало? Есть и другие эффектные решения.
1. Повесьте балдахин
Превратить спальню в будуар или создать эффект спа-курорта на Бали поможет балдахин над кроватью. Для зимних ночей выбирайте плотные ткани — они сберегут тепло и защитят от сквозняков (недаром именно таким способом украшали королевские ложи в средневековых замках). Летом отдавайте предпочтение тонкому и легкому текстилю или обычной москитной сетке, чтобы спокойно спать без комаров.
Совет:
В продаже можно найти специальные стойки для балдахинов, чтобы закрепить их над кроватями без опор-столбиков.
Впрочем, такой декор будет уместен и над кушеткой или диваном.
Caitlin Wilson Design
2. Соберите панно
После выбора штор или смены обивки мебели могут остаться небольшие образцы ткани. А уж если вы любитель кройки и шитья!.. Словом, чем отправлять это на помойку, используйте в качестве декора. Составьте декоративное панно в стиле пэчворк, просто развесив текстиль на доске для заметок. Или поместите лоскутки в рамки и повесьте на стены.
Совет:
Доску для заметок (ее еще называют mood board, «доска вдохновения») легко сделать своими руками. Достаточно натянуть ткань на деревянный подрамник и закрепить мебельным степлером. Либо попросту купите натянутый на основу холст в магазине товаров для творчества.
For People design
3. Разложите пледы
Любимый теплый плед пригодится не только для того, чтобы укрыться от холода.
Он легко может стать ярким акцентом в интерьере. Небрежно набросьте его поверх застеленной кровати, перекиньте через спинку дивана, аккуратно сложите и постелите парные пледы на кресла в гостиной (отличный пример интересного оформления мы видим на фото). Тонкий плед может даже выступить в роли скатерти.
На заметку: вместо пледа вполне можно использовать палантин или широкий шарф — заодно освободится место в шкафу.
Incorporated
4. Украсьте кухонный фартук
Текстиль на кухне — это не только занавески, скатерти, полотенца и прихватки. Нарядный отрез можно использовать и как кухонный фартук, — конечно, закрыв его сверху подходящей по размеру панелью из прозрачного стекла или пластика. Так ткань не запачкают летящие с плиты капли жира и воды, а с гладкой поверхности их легко будет удалить. В конце концов, кухня станет намного более уютной и праздничной.
Совет:
Отрез красивой ткани в магазине текстиля можно найти по вполне приемлемой цене.
Загляните в отдел с «остатками». Небольшие полотна здесь часто продают со скидкой.
Rikki Snyder
5. Разделите пространство шторой
Плотная гардина легко заменит собой межкомнатную дверь: ее легко повесить, да и стоит она гораздо дешевле. Правда, подойдет такое решение скорее для тех, кто живет один — ведь ткань не обеспечит достаточную звукоизоляцию. Текстиль послужит и дверцей для платяных шкафов и тумбочек, отгородит гардеробную или стенную нишу.
На фото найдено великолепное решение — использовать ткань для зонирования пространства. Способ будет особенно уместен в однокомнатных квартирах и студиях. Отделите рабочую зону от спальной или гостиной, просто задернув занавеску. А если захочется простора, ее всегда можно будет отодвинуть обратно.
6. Повесьте ткань на стену
Поколения жителей СССР неспроста вешали на стены ковры — они были одновременно показателем достатка, украшением интерьера (к примеру, маленький коврик или вязаная салфетка на телевизоре) и защитой от холода.
Сегодня в продаже огромное множество интересных ковров, которые повесить на стену совсем не стыдно.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Как украсить интерьер при помощи ковра?
Если же эта идея «пылесборника на стене» вам все-таки не близка, используйте широкий отрез ткани. Он и стену украсит, и комнату сделает чуть теплее — особенно если диван или кровать стоят около холодной уличной стены. Да и пыль собирает куда менее активно, чем ковер с ворсом.
Vintage Renewal
7. Работайте с фактурой
Оформить текстиль необычно и разнообразно за счет цвета и узора. Но гораздо интереснее в одном интерьере смотрятся ткани с разной фактурой. Любители стиля шебби-шик могут обратить внимание на кружева и ажурную вязку, ценители классики — на стежку-капитоне и вышивку гладью, а приверженцы индустриального стиля — на нарочитые потертости и отделку грубой строчкой.
Совет:
Этот прием работает не только в крупных предметах мебели, но и для объектов меньшего размера.
Если необходимо всего лишь освежить интерьер, можно просто добавить несколько разномастных диванных подушек — с блестками или вышивкой, из шелка или льна.
Kate Hansen Photography
8. Добавьте вязаные детали
Свяжите теплый свитер не только для себя — «утеплите» и свой интерьер. В качестве подобной «одежки» может выступить простой плед крупной вязки, ажурная скатерть или даже вязаный пуф. Прием хорош и в мелочах — от вязаных чехольчиков на ножках мебели (чтобы не царапали пол) до вязаных чехлов на кружки (чтобы не обжигали руки). Обвязать можно и несколько ваз, и простые стеклянные банки.
Но знайте меру — лучше меньше, да лучше. Иначе говоря, ограничьтесь всего парой цветов, разнообраным пусть будет узор вязки. Если вы ни разу не держали в руках спиц, не отчаивайтесь. Сегодня мебель и аксессуары, словно связанные любимой бабушкой, выпускаются фабриками в промышленных масштабах.
Bliss Home and Design
9.
Обейте изголовье
Поменять облик спальни, изменив всего одну деталь, легко, если эта деталь — изголовье кровати. Как всегда, вам пригодится мебельный степлер и немного сноровки. Использовав лист поролона, можно добавить и мягкости. Результат оценят любители почитать или поработать в постели.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Как сделать изголовье кровати своими руками?
Если у кровати изголовья вовсе нет или обивка не предусмотрена, их можно сымитировать, поставив текстильную ширму. Еще один вариант — сделать съемную мягкую панель в нарядной обивке и закрепить ее поверх уже существующего изголовья, решетчатого или кованого.
Kasha Paris
10. Повесьте одежду на стену
Пусть это не совсем то, что люди имеют в виду, говоря об интерьерном текстиле, все же, сбрасывать со счетов этот способ не стоит. Экзотическое кимоно и яркое сари, нарядное платье и ажурная сорочка — неважно, предмет это из вашего гардероба или сувенир из далекого путешествия, они тоже могут подойти под интерьер.
Одежда станет главным и очень необычным декоративным акцентом в комнате.
Stephani Buchman Photography
11. Смените абажур
Абажур — это та деталь, благодаря которой светильник в интерьере «работает» независимо от того, включен он или выключен. Со сменой старого абажура на новый меняется не только внешний облик лампы, но и игра света и теней, интенсивность освещения и цветовой тон. Освежите облик самого светильника и интерьера в целом, просто сняв чехол с каркаса и заменив его на новый. Впрочем, готовую модель можно найти и в магазине.
Susan Diana Harris Interior Design
12. Составьте аппликацию
Вариант для смелых — настенная аппликация из текстиля. Красиво украсить стену коллажем из фотографий может каждый. Впрочем, одними стенами можно не ограничиваться. Никто не запретит украсить таким образом и потолок. Способ хорош тем, что предоставляет полную свободу фантазии. Только от вас зависит подборка цветов, сочетание узоров и форма деталей.
Что делать, если жилец производит несанкционированный ремонт
Вы хотите, чтобы ваши жильцы чувствовали себя в арендованном жилье как дома. Ведь счастливые жильцы, как правило, остаются дольше, что обеспечивает вам гарантированный доход в долгосрочной перспективе. Но что, если ваши жильцы зайдут слишком далеко и сделают ремонт, на который вы не давали разрешения? Возможно, ваш арендатор нанял подрядчика для ремонта, не спрашивая вас. Если вы обнаружите, что смотрите на счет за ремонт, который вы не запрашивали, вы можете задаться вопросом… Должен ли я платить?
В большинстве случаев вам не нужно платить за несанкционированный ремонт. Несмотря на это, ситуация может быть сложной, поэтому давайте рассмотрим, как лучше всего с ней справиться.
Когда арендатор может сделать ремонт? Как арендодатель вы несете ответственность за обеспечение жилого дома. «Подразумеваемая гарантия пригодности для проживания» может варьироваться от штата к штату, но вы должны соответствовать некоторым основным требованиям, касающимся водопровода, отопления и воды, чтобы соответствовать этой правовой доктрине.
Законы штата и местные жилищные законы должны определять, что арендатор может или не может делать, если дом непригоден для жилья. В законах также может быть указано, сколько времени у вас есть на то, чтобы заняться конкретным ремонтом.
В зависимости от законодательства штата, если вы не устраните проблему, препятствующую обитанию, в течение определенного периода времени, жильцы могут иметь право произвести такой необходимый ремонт и вычесть арендную плату для его оплаты. Это часто называют «Ремонтом». и вычесть».
В некоторых штатах жильцам разрешается производить ремонт после предоставления арендодателю письменной сметы расходов специалистом. В этом случае от вас могут потребовать согласования и проверки ремонтных работ. Чтобы узнать, что арендаторы могут и чего не могут делать, обязательно ознакомьтесь с законами штата и местными законами. Если у вас есть вопросы, обратитесь к юристу по недвижимости в вашем регионе.
Прежде чем сдавать в аренду свою собственность, определите, что вам удобно доверить арендаторам.
Например, вы можете позволить им рисовать, если они получат предварительное одобрение, оплатят стоимость и вы согласны с цветом. Вы можете позволить им
замените батарейки в детекторе дыма или замените воздушные фильтры. Вероятно, вы не захотите, чтобы ваши жильцы звонили вам по поводу каждого мелкого ремонта, поэтому уточните, что им будет разрешено делать, а что категорически нельзя.
При составлении договора аренды включите пункт о ремонте. Если вы не хотите, чтобы жильцы производили какой-либо ремонт, сформулируйте это так: «Жильцы не должны делать ремонт или нанимать подрядчиков для выполнения ремонта». Вы также можете включить язык о ремонте, произведенном без вашего согласия: «Арендодатель ни при каких обстоятельствах не будет нести ответственность за ремонт или улучшения, произведенные без письменного разрешения».
Арендаторы могут захотеть поменять светильники или заменить жалюзи на шторы. Если вы решите разрешить эти незначительные изменения, укажите в договоре аренды, что дом должен быть восстановлен до его первоначального состояния перед выездом.
Обязательно укажите, что все запросы должны быть сделаны в письменной форме. Наличие письменного отчета защитит вас и вашего арендатора. Если есть ситуация, которая требует немедленного внимания, они, скорее всего, позвонят вам. В этом случае вы можете либо попросить их отправьте запрос в письменной форме или отправьте им электронное письмо после телефонного разговора, касающееся проблемы и того, как вы будете выполнять ремонт. Попросите вашего арендатора подтвердить получение электронного письма, чтобы впоследствии он не мог утверждать, что никогда его не видел.
Ваши жильцы могут сделать поспешный ремонт, если что-то сломают или повредят, особенно перед выездом. Если, например, жилец разбил окно и заменил его, не ставя вас в известность, это несанкционированный ремонт, который может иметь долгосрочные последствия.
влияние на вашу собственность, если окно было установлено неправильно. Хотя ваш арендатор будет обязан оплатить ущерб, он не имеет права санкционировать такой ремонт, даже если он заплатит за него.
Если вы обнаружите, что это произошло, вы можете потребовать от арендатора оплаты переделки работы подрядчиком по вашему выбору. Если вы обнаружите случайный ремонт, когда арендатор съезжает, подумайте о том, чтобы вычесть стоимость корректирующего ремонта из его страховки. депозит. Ненадлежащий ремонт представляет собой повреждение, а не нормальный износ.
Суть: Это ваша собственность, и вам решать, кого нанять и сколько платить за ремонт. Если это не проблема пригодности для проживания, и вы были должным образом уведомлены в письменной форме в соответствии с местными законами, ваши арендаторы не должны делать ремонт без ваше знание и согласие. Чтобы избежать каких-либо проблем, четко укажите в договоре аренды, что несанкционированный ремонт не допускается, и укажите последствия такого ремонта.
Как действовать в чрезвычайных ситуациях при аренде жилья В некоторых ситуациях вы можете попросить, чтобы ваши арендаторы решили проблему от вашего имени, а затем выставили вам счет. В некоторых штатах арендаторам разрешено санкционировать ремонт в случае чрезвычайной ситуации, если они не могут связаться с вами. Чрезвычайная ситуация
обычно определяется как событие, непосредственно угрожающее здоровью и безопасности арендатора, или само здание находится под угрозой без немедленных работ. В договоре аренды точно укажите, что считается чрезвычайной ситуацией в соответствии с вашим штатом.
закон.
Если ваши арендаторы нарушают ваш договор аренды, производя несанкционированный ремонт, вы можете предпринять некоторые шаги, чтобы исправить ситуацию.
Во-первых, если ваш арендатор обратился к подрядчику с просьбой выполнить работу, свяжитесь с этим поставщиком и сообщите ему, что вы являетесь владельцем собственности и не давали разрешения на выполнение работ.
Затем обратитесь к своему арендатору и узнайте, почему он выполнил работу без вашего разрешения. Во многих юрисдикциях арендодатель имеет право выселить арендаторов, которые несанкционированно ремонтируют или переделывают жилье.
Сообщите арендатору, что, поскольку это несанкционированный ремонт, ему придется заплатить за него.
Решите, хотите ли вы выселить. Вы захотите просмотреть законы своего штата и связаться с адвокатом по недвижимости, чтобы узнать, какие законы действуют в вашем регионе. Вам нужно будет отправить арендатору уведомление «выйти или вылечить», которое позволит арендатору узнать, что он нарушили договор аренды. «Исправленная» часть этого уведомления позволит арендатору исправить ситуацию, оплатив счет поставщика. Если арендатор этого не сделает, он «уйдет» или покинет собственность. Если они не делают ни того, ни другого, вам придется начать процесс выселения.
Законы о выселении очень строгие, поэтому проконсультируйтесь с юристом по недвижимости, чтобы убедиться, что вы следуете надлежащей процедуре.
Лучший способ избежать каких-либо проблем — указать все в договоре аренды. Ваш договор аренды должен быть рассмотрен юристом в вашем штате. Рассмотрите возможность заключения договора аренды через Apartments.
Опубликовано 28 июля 2020 г.
Что ты думаешь?
56 ответов
Об авторе
Мой арендодатель не делает ремонт. Что я должен делать?
Боитесь делать это самостоятельно? Вы можете получить бесплатную юридическую помощь.
Подать заявку онлайн
Примечание. Covid-19 меняет многие области права. Посетите наши статьи о Covid-19 , чтобы получить самую свежую информацию.
Арендатор, которому требуется ремонт в своей квартире, должен сначала уведомить своего арендодателя. Тогда у арендодателя есть шанс убедиться, что ремонт сделан.
Если ремонт требуется по закону или по договору аренды, у арендодателя есть 14 дней (или меньше, если это экстренный случай) на ремонт. Если нет, арендатор может «отремонтировать и вычесть». Это означает, что они могут заплатить за ремонт, а затем в следующем месяце платить меньше за аренду, чтобы покрыть счет.
Если затем арендодатель попытается выселить арендатора за неуплату арендной платы, арендатор может закрыть дело. Но только если арендатор соблюдает правила:
- Уведомление до: Прежде чем нанять кого-то для ремонта, арендатор должен отправить арендодателю письмо с требованием устранить проблему в течение 14 дней. Письмо должно быть подписано, скопировано, а затем отправлено заказным письмом.
- Уведомление после: После завершения ремонта арендатор должен отправить арендодателю копию оплаченного счета.
- Стоимость: стоимость ремонта должна составлять 500 долларов США (или половину месячной арендной платы, в зависимости от того, что меньше) или меньше. Сумма должна быть разумной.
- Специалист: Арендатор должен нанять кого-то, кто является лицензированным, застрахованным, профессиональным. Они должны профессионально выполнять работу и не должны иметь отношения к арендатору.
Арендатор, который проживает в следующих типах жилья, не может ремонтировать и вычитать:
- Государственное жилье
- Кондоминиумы
- Жилые кооперативы
- Коммерческие арендаторы
- Жилые дома с шестью или менее квартирами, в которых проживает владелец
- Передвижные дома, расположенные в парке передвижных домов
2 Арендатор не может ремонтировать и вычесть, если они причинили ущерб умышленно или по неосторожности.