Как поменять выключатель в квартире: Подробная инструкция как поменять выключатель

Содержание

как поменять выключатель с одной кнопкой и снять его со стены? можно ли открутить двухклавишный?

Замена неисправного выключателя освещения

замена выключателя

Ремонт или замену выключателя наиболее квалифицированно и безопасно выполнит специалист-электрик, имеющий допуск к электротехническим работам. В любом случае помещение, где предполагается провести замену установочного изделия, должно быть обесточено. Разборка выключателей старого образца производится вывинчиванием крепежного элемента, удерживающего защитную крышку. У новых европейских изделий, прежде всего, необходимо отделить клавишу от корпуса, посредством отвертки, вставленной в среднюю часть бокового зазора.

После визуального осмотра определяют, с какой стороны (сверху или снизу) подходят провода к токоведущим зажимам. Чтобы не было лишних проблем, новый выключатель должен иметь похожую конструкцию. Она может различаться тем, что клеммы будут расположены с другой стороны, дотянуться до которых проводам не представится возможным по причине недостаточной длины. Изделие придется устанавливать в перевернутом виде, и от этого поменяется привычный стандарт включения. Чтобы включить свет, нужно будет нажать на нижнюю часть клавиши и наоборот. Через проводники освещения протекают не  большие токи, поэтому если хотите оставить привычный стандарт: включения/выключения освещения можно с помощью пружинных клемм нарастить провода, которые легко вмещаются в коробке вместе с выключателем.

Как поменять выключатель освещения

Для одноклавишного выключателя не будет никакой разницы, как подключать провода. У двухклавишного и трехклавишного варианта один провод должен быть общий (питающий), а остальные будут питать соответствующие светильники. Для трехклавишного выключателя понадобится четырехжильный проводник. Общий провод (питающий) нельзя менять с другими проводниками, иначе выключатель не будет корректно работать. Кроме того, общий (питающий) провод должен являться фазовым. То есть все выключатели в доме должны работать на разрыв не нулевого проводника, а фазы сетевого напряжения. В противном случае при замене электроламп человека может ударить током при прикосновении одновременно, к примеру, стояка горячей или холодной воды, даже если выключатель будет отключен. Для полной безопасности во время замены ламп или ремонта светильников, правильно будет обесточить линию с помощью автоматического выключателя в электрическом щите.замена выключателя

Проверку на правильность подключения фазы к электроустановкам сможет сделать специалист при помощи индикатора отвертки или при помощи мультиметра.выключатель — контроль наличия питания

Демонтаж неисправного выключателя производят путем расслабления крепежных зажимов и извлечения его из коробки. Если требуется, зачищают концы проводки и изолируют опасные места. Новое изделие устанавливают в обратном порядке, фиксируя необходимые крепежные элементы. После подачи напряжения проверяют четкость срабатывания изделия, правильность коммутирования.выключатель освещения

Заменить вышедший из строя электрический выключатель не сложнее, чем розетку. Линии энергоснабжения осветительных приборов в квартирной проводке имеют меньшее значение максимального тока, выполнены из более тонкого провода, приблизительно 1,0-1,5 мм в диаметре. Этого вполне достаточно, чтобы питать большую люстру в зале, имеющую 5 лампочек мощностью по 75 Вт, и тем более 100-ватный светильник в прихожей или на кухне. Если в доме используются энергосберегающие лампы, то нагрузка на осветительную проводку будет еще меньше.

проверка правильной коммутации выключателя

С чего начать работу

Если при нажатии клавиши свет не загорается, не всегда причина поломки именно выключатель, не стоит сразу же начинать его разбирать. Сначала не помешает проверить наличие напряжения в сети, а также состояние лампы накаливания. Если нет напряжения, скорее всего, выключатель в порядке.

Нужно выяснить, что не так с сетью (короткое замыкание, отключение света, повреждение питающего кабеля и т.п.), и устранить эту поломку. С перегоревшей лампочкой все еще проще – ее нужно заменить. Если же сеть и лампа в порядке, пора повнимательнее присмотреться к выключателю.

Сначала нужно найти на распределительном щитке автомат, через который подключен этот конкретный выключатель, и перевести рычаги в положение “вниз”, т.е. отключить его. После этого следует проверить с помощью тестера наличие/отсутствие напряжения на выходе.

Процедура несложная и не отнимает много времени, не стоит ею пренебрегать, даже если есть полная уверенность, что устройство точно отключено от электросети.

Сделать предположение о характере поломки можно даже еще до начала ремонта. Распространенная проблема – окисление контактов внутри прибора. Если выключатель не срабатывает только иногда, скорее всего, причина именно в плохих контактах, которые придется просто зачистить.

Кроме “оболочки” окисления на металлической пластине переключателя может накапливаться и нагар. Его также можно отчистить от накоплений, чтобы восстановить работу прибора.

Серьезные поломки может вызвать неправильный монтаж выключателя. По неопытности некоторые самодеятельные мастера подключают к автомату не фазу, а нулевую жилу. В результате выключатель вроде и работает, но вся осветительная проводка, подключенная таким образом, остается под напряжением.

Бывает, что и простая замена перегоревшей лампочки в такой сети может обернуться электроударом. Достаточно исправить схему, чтобы все заработало правильно.


Перед разборкой выключателя нужно обесточить либо отдельную линию, по которой поступает питание к прибору, либо всю квартиру

Подобные ошибки монтажа могут привести и к тому, что после отключения автомата линия все равно останется под напряжением. Это одна из причин, по которым следует всегда проверять даже отключенный прибор.

Если напряжение есть, нужно обесточить квартиру или дом. Если при каждом включении и выключении внутри выключателя появляются искры, это обычно говорит о том, что контакты прибора низкого качества.

В отдельных случаях приходится заменять весь выключатель на такой же, только новый. Обычно для замены подбирают точно такую же модель, которая подходит и к подрозетнику, и к интерьеру.

Если же по каким-то причинам нужно установить другую модель, следует убедиться, что уже имеющийся проем для нее подходит. В противном случае придется заново монтировать новый подрозетник.

Причиной частых перепадов напряжения в сети может быть не только общее состояние электросети, но и большое количество мощных электроприборов, которые подключены одновременно. По этому поводу можно проконсультироваться с опытным электриком, возможно, нужно внести корректировки в существующую схему.

Виды выключателей

Прежде чем приступить к смене электроарматуры своими руками, нужно выбрать подходящие новые модели выключателей. Рынок электротехники заполнен огромным ассортиментом различных выключателей, отличающихся принципом действия и внешним видом.

Важно! Бытовые электроприборы делятся на два вида по типу установки. Одни переключатели освещения предназначены для открытой электропроводки, а другие – встраиваются в стены со скрытой проводкой

Наружные

Наружные переключатели отличаются простой конструкцией. Существуют модели как с одной, так и с двумя кнопками. Включатели открытой проводки устанавливают в технических помещениях и комнатах с деревянными стенами. Устанавливают наружные устройства довольно просто. Платформу с клавишей крепят к стене шурупами или дюбелем. Клеммными зажимами фиксируют провода. Затем одевают кожух прибора и привинчивают его к платформе.

Встроенные

Модели для скрытой проводки выпускают в большом ассортименте различных конструкций и дизайна. По принципу работы приборов различают следующие виды выключателей:

  • поворотные;
  • клавишные;
  • кнопочные;
  • датчики движения;
  • сенсорные;
  • беспроводные;
  • диммеры.
Поворотные

Старые приборы остались в постройках с давних времён. Простое поворотно-рычажное устройство (рычаг переключения крепится в центре корпуса на оси) может прослужить несколько десятков лет. Из-за громких щелчков и непрезентабельного вида их меняют на современные модели.

Современные поворотные устройства никакого отношения к старым моделям не имеют. В центре лицевой панели установлено колёсико с маркировкой в виде утолщающейся дуги. По мере поворота клавиши меняется мощность осветительных приборов. Происходит это за счёт встроенного реостата.

Поворотный включатель

Клавишные

Самые распространённые и традиционные выключатели света в квартирах и частных домах – клавишные устройства. Электротехническая промышленность производит одно, двух,- и трёх клавишные приборы. Несколько клавиш позволяют включать отдельные группы лампочек в люстрах, верхнее и светодиодное освещение на стенах. Имеется возможность комбинировать включение разных светильников.

Кнопочные

В отличие от клавишных устройств, эти приборы имеют под кнопкой микровключатель. Управление включением осуществляется лёгким нажатием руки на кнопку

Работа устройства не производит щелчков и абсолютно бесшумна, что немаловажно в ночное время суток

Датчики движения

Приборы получили своё распространение с середины 90-х годов прошлого века. Датчиками движения оснащают проходные помещения и территории (коридоры, лестничные клетки, придомовые площади). Включатели могут быть устройствами секторального действия и охватывающими 3600 пространства.

Датчик движения снабжён двумя поворотными кнопками, управляющими таймером и контролем уровня естественной освещённости пространства.

Таймер устанавливает период кратковременного включения света, нужного для нахождения человека в подконтрольном пространстве. Посредством шкалы можно устанавливать время включения освещения от 1 до 10 минут.

Датчик реагирует на степень естественного освещения помещения. Можно установить режим включения при большой облачности или наступлении сумерек.

Замена выключателя света на датчик движения существенно экономит затраты на электроэнергию и продлевает срок службы ламп.

Сенсорные

Действие сенсорного включателя сходно с кнопочным устройством. Отличием является то, что свет зажигают не нажатием, а лёгким прикосновением руки. Чувствительная встроенная микросхема реагирует на малейшее прикосновение руки к лицевой панели прибора.

Беспроводные

Устройства такого типа исключают тактильный контакт с выключателем. В корпусе прибора встроен приёмник инфракрасного сигнала, который излучает пульт управления. Фотоэлемент воздействует на реле, которое смыкает и размыкает контакты фазового провода. Пультом можно управлять несколькими системами освещения на расстоянии 20-25 метров.

Диммеры

Диммеры устанавливают в таких местах помещения, которые подвержены максимальному естественному освещению в дневное время суток. При снижении уровня освещённости комнаты диммер срабатывает на зажигание света. Свет гаснет при возобновлении нужного уровня естественного освещения.

Установка диммера

Как разобрать выключатель света?

Вы здесь:Чаще всего необходимость разобрать выключатель света возникает при его выходе из строя. Хотя конструкция изделия довольно простая, иногда производители (в основном Legrand, Schneider, Viko) в целях улучшения дизайна делают незаметными отверстия для демонтажа. Результатом может стать случайное повреждение корпуса либо длительное время поиска зажимов и разъемов.

Чтобы читатели «Сам электрика» не сталкивались с такой нелепой ситуацией, рекомендуем Вам просмотреть подробную инструкцию по разборке корпуса своими руками.

Итак, в исходном положении Вы имеете клавишный выключатель, надежно закрепленный внутри штробы.

Для начала подготовьте инструмент для того, чтобы быстро разобрать корпус – индикаторную отвертку, которой будет вполне достаточно.

Инструкция по разборке выключателя света в квартире выглядит следующим образом:

Отключите автомат, защищающий электропроводку от перегрузок сети и короткого замыкания.
Убедитесь в отсутствии электроэнергии в помещении, используя индикаторную отвертку.
Демонтируйте клавишу (-ши)

Неважно, какой вид выключателя Вы используете: одноклавишный, двойной либо с тремя клавишами. Чтобы снять клавишу, необходимо сжать ее пальцами по бокам (посередине) и аккуратно извлечь из корпуса (как показано на фото)

Иногда деталь прочно «сидит» внутри корпуса и чтобы ее достать необходимо поддеть один из краев отверткой.
Снимите декоративную рамку. В некоторых случаях рамка закрепляется двумя болтиками изнутри, реже деталь держат пазы, на которые нужно слегка надавить отверткой, чтобы разобрать электрофурнитуру. Еще один вариант фиксации рамки – с помощью дополнительного элемента, который крепится в пазах суппорта.
Достаньте «сердцевину» из подрозетника. По бокам корпуса установлено два винта, которые закрепляют механизм на стене. Все что нужно сделать – выкрутить их отверткой. Существует еще один вариант удерживания корпуса в подрозетнике – распирающими лапками. Их нужно ослабить, выкрутив по бокам болтики, которые регулируют угол распора.

Отсоедините вводные жилы. Фаза, земля и ноль могут быть закреплены самозажимными клеммами либо винтовым зажимом. В первом случае нужно просто нажать на фиксирующие рычажки и вытянуть жилы с разъемов. Винтовые зажимы необходимо раскрутить отверткой и аккуратно извлечь провода.

Вот и вся инструкция по разборке выключателя света. Как Вы видите, ничего сложного в таком мероприятии нет.

Наглядные видео уроки позволят Вам более подробно увидеть все этапы раскручивания:

Видео инструкция: как разобрать одноклавишный и двухклавишный выключатель светаРазборка выключателя с розеткой в одном блокеКак разобрать диммер (модель с регулятором света «крутилкой»)

Что касается ремонта (ради чего и нужно было разобрать выключатель света), то тут все сводиться к следующим действиям:

  • Если внутри корпуса видны последствия плавления механизма (пластик пожелтел, некоторые зоны обуглены), можете не задумываясь выбрасывать изделие и идти в магазин за покупкой нового. На сегодняшний день стоимость клавишного выключателя не слишком велика, а вот безопасность гораздо важнее!
  • Если видимых повреждений нет, попробуйте заново вставить жилы и тщательно затянуть их, т.к. возможно контакт просто ослабился, в результате чего и перестал работать выключатель. Если не помогло, скорее всего, причина в электропроводке, попробуйте прозвонить ее мультиметром, на основании чего и сделайте выводы.

После нахождения причины поломки, а скорее всего это слабый контакт, сборка осуществляется в обратном порядке. Надеемся, что теперь Вы поняли, как разобрать выключатель света своими руками!

Также читают:

Видео инструкция: как разобрать одноклавишный и двухклавишный выключатель светаРазборка выключателя с розеткой в одном блокеКак разобрать диммер (модель с регулятором света «крутилкой»)

Как правильно перенести розетку?

Схема подключения выключателя света с двумя клавишами

Инструкция по замене выключателя света

Перед тем как сменить новый выключатель света в квартире, необходимо демонтировать старый клавишный прибор и убедиться в исправности проводки.

Как снять старый выключатель?

Демонтаж старого выключателя производится в соответствии с пошаговой инструкцией:

  1. Снять клавишу и верхнюю крышку.
  2. Отсоединить провода с помощью отвертки, откручивая болты на клеммах.
  3. Подать питание на распределительном щитке и найти фазный провод с помощью индикатора.
  4. Отключить напряжение в сети.
  5. Промаркировать фазу изоляционной лентой либо другим способом.
  6. Ослабить винты, удерживающие распорные лапки.
  7. Извлечь прибор из подрозетника.

Схема демонтажа старого выключателя

В некоторых случаях последовательность будет обратной — отсоединить провода можно только после того, как выключатель извлечен. Это зависит от конструктивных особенностей устройства.

Демонтаж наружного переключателя производится в аналогичном порядке. Разница лишь в том, что вместо ослабления винтов распорных лапок здесь выкручиваются шурупы, которыми прибор крепится к стене.

Видеоинструкцию по демонтажу старого выключателя можно посмотреть на канале «Парни из Камня. Ремонт квартиры своими руками».

Проводим подготовку к подключению

Прежде чем подключать новое устройство, необходимо выполнить следующие подготовительные операции:

  1. Ослабить винтовые клеммы, чтобы провода легко входили в отверстие.
  2. Выкрутить винты распорных лапок так, чтобы выключатель свободно помещался в подрозетник (для устройств наружного типа эта операция не потребуется).
  3. Выполнить зачистку проводов при их замене (если состояние старого электрического кабеля хорошее, зачищать его не нужно).

Схема и подключение с одной кнопкой

После того как все подготовлено, можно выполнять монтаж прерывателя с одной клавишей, следуя подробному алгоритму:

  1. Изучить маркировку на клеммах одноклавишного выключателя. Фазный провод должен быть присоединен к контакту L, второй конец кабеля — к разъему 1 соответственно.
  2. Вставить оголенные провода в контактные отверстия и затянуть винты клемм. Не стоит прилагать слишком большие усилия, иначе можно сорвать резьбу.
  3. Установить выключатель в подрозетник строго горизонтально без перекосов.
  4. Зафиксировать устройство раздвижными лапками, затянув винты.
  5. Проверить правильность работы осветительных приборов, включив автомат на электрощите.
  6. Если выключатель работает правильно, установить крышку и клавиши.

Схема и подключение с двумя кнопками

Алгоритм установки выключателя с двумя клавишами:

  1. Подсоединить фазный провод к контакту L, оставшиеся два конца — к разъемам 1 и 2 в соответствии с маркировкой.
  2. Затянуть крепженые винты (на пружинных клеммах эта операция не требуется).
  3. Разместить выключатель в подрозетнике.
  4. Затянуть винты раздвижных лапок, исключив даже минимальные зазоры.
  5. Убедиться что устройство работает корректно, подав питание.
  6. Установить крышку и обе клавиши.

Пошаговая инструкция по установке двухклавишного выключателя приведена в фотогалерее:

Нестандартная ситуация

Нередки случаи, когда провод внутри подрозетника слишком короткий. Его длины не хватает, чтобы подключить новый выключатель. Такие нестандартные ситуации возникают в старых домах, где электроприборы уже подвергались замене несколько раз, и проводка пришла в негодность. В этом случае кабель необходимо нарастить.

Для этого потребуются дополнительный инструмент и расходные материалы, а именно:

  • молоток;
  • зубило;
  • шпатель;
  • двухжильный провод длиной 10–15 см;
  • немного шпатлевки или гипса;
  • изоляционная лента.

Сращивать между собой можно только провода одних и тех же типов. Медный кабель соединять с алюминиевым нельзя — это может привести к окислению в зоне контакта, снижению проводимости и перегоранию проводки.

Наращивание кабеля выполняется в следующей последовательности:

  1. Определить, в каком направлении проложен кабель в стене.
  2. Аккуратно освободить отрезок провода длиной около 10 см с помощью молотка и зубила.
  3. Отрезать кусачками участок поврежденного кабеля.
  4. Зачистить концы нового и старого кабеля, полностью сняв изоляцию на участке не менее 2 см.
  5. Туго скрутить защищенные провода между собой.
  6. Плотно обмотать оголенные участки изоляционной лентой.
  7. Утопить соединенный кабель в канал.
  8. Замазать поврежденный участок гипсом или шпатлевкой.

После того, как раствор полностью затвердеет (через 15–20 минут), можно продолжать работы по установке нового выключателя.

Технология ремонта

Итак, чтобы инструкция по ремонту была для Вас понятной, рассмотрим ее поэтапно, с фото примерами для каждого важного момента починки

  1. Для начала нужно подготовить инструмент: маркер, мелкозернистую шкурку, индикаторную и обычную отвертку.
  2. Отключите автомат на вводном щитке, чтобы обесточить электросеть в доме и обезопасить себя от поражения электрическим током.
  3. Убедитесь, что напряжение в комнате отсутствует, самостоятельно проверив наличие питания в соседней розетке с помощью индикатора. Если Вы не знаете, как пользоваться индикаторной отверткой, рекомендуем ознакомиться с инструкцией, на которую мы сослались.
  4. Демонтируйте выключатель света со штробы. Перед тем как починить изделие, Вам нужно самому снять декоративную крышку, еще раз проверить отсутствие напряжения индикаторной отверткой, открутить боковые винты и вытянуть корпус из подрозетника.
  5. Отсоедините провода. Если переключатель света двухклавишный, рекомендуем отметить маркером, какая из жил является вводной, чтобы потом не перепутать и правильно выполнить подключение своими силами.
  6. Разберите корпус и доберитесь до контактов, которые, скорее всего и являются причиной ремонта. Данные элементы конструкции находятся сразу же за пластиковой клавишей, которая крепится винтами. Починить их не составит труда, в чем Вы и убедитесь далее. 
  7. Визуально просмотрите контакты в виде полусферы (на фото их видно) и если они подгоревшие, с помощью мелкозернистой шкурки зачистите их до металлического блеска. Если не получается хорошо вычистить нагар шкуркой, Вы можете аккуратно выполнить чистку жалом отвертки. Этого достаточно, чтобы починить переключатель света своими руками.
  8. Соберите корпус в обратном порядке. На видео ниже показано, как разбирается и собирается выключатель света в домашних условиях.
  9. Осуществите подключение проводов, а также установку корпуса в подрозетник.
  10. Включите автомат на щитке и проверьте, работает ли переключатель освещения. Если выключатель не трещит и работает правильно, можете гордиться — Вам удалось починить изделие. Если при выключенном выключателе горит свет, значит, Вы плохо почистили контакты либо неправильно выполнили подключение, поэтому придется делать все заново.

Видео инструкция по сборке корпуса

Таким образом за 10 шагов Вы сможете починить изделие своими руками. Как Вы видите, ремонт не сложный и станет под силу даже электрику-новичку. Рекомендуем также ознакомиться с предоставленными ниже советами, которые позволяет быстро и правильно отремонтировать выключатель в квартире.

Установка выключателя

Собрав прибор, переходим к его установке на прежнее место. В первую очередь к общей клемме должен быть подсоединена вводная жила, помеченная маркером, а затем – остальные кабели. После этого устройство нужно закрепить в подрозетнике. В последнюю очередь устанавливается корпусное обрамление и крышка.

Иногда установить крышку на основание переключателя не получается. Причиной, как правило, является неверное положение корпуса устройства внутри подрозетника. Нужно ослабить фиксирующие болты, при помощи которых выключатель держится в пластмассовой коробке, и, поставив корпус устройства в нужное положение, снова затянуть их. Если изделие находится в правильном положении, крышка легко сядет на свое место.

Затем нужно подать электричество в помещение и произвести проверку работы прибора, несколько раз включив и выключив его. Если свет включается нормально, движение клавиши не затруднено, корпус не трещит – ремонт выполнен правильно.

Как снять розетку с выключателем

Сейчас, довольно часто можно встретить универсальную электромонтажную конструкцию – розетку и выключатель в одном корпусе. Это очень удобно, так как позволяет от одной входящей линии запитать и розетку, и тут же подключить осветительные приборы, пустив фазный провод через выключатель.

В случае поломки, что впрочем, бывает крайне редко, снимается полностью весь корпус, однако это не представляет большой сложности, тем не менее, необходимо знать некоторые особенности при съеме такой конструкции.

Несмотря на то, что она достаточно проста, помимо винта, фиксирующего корпус возле разъемов розетки, фиксация производится и в районе выключателя, под клавишей.

Первой, что необходимо сделать, это снять клавишу выключателя, поддев ее с помощью плоской отвертки, после чего открутить винты удерживающие корпус, что находятся под ней, а также винт на розетке.

Корпус достаточно с легкостью потянуть на себя, после чего осмотреть розетку и выключатель, чтобы выяснить причины поломки или вообще демонтировать устройство.

Замена выключателя света на звуковой выключатель

Здесь надо обратить внимание, что звуковой, или как его еще называют, хлопковый выключатель встречается двух типов:

  • Звуковой выключатель, который ставится вместо простого выключателя;
  • Звуковой выключатель, который установлен внутри светильника производителем светильников или мы его устанавливаем его туда сами.

Итак, как же заменить выключатель на звуковой?

Обесточив комнату, в которой будет устанавливаться прибор от электричества, можно приступать к работе.

Подключение выключателя первого типа не составит большой трудности. Старый выключатель демонтируем, как описано выше, а на его место устанавливаем новый звуковой выключатель. Это действие тоже описано выше. Не забудьте только все же ознакомиться с инструкцией производителя. А вдруг…? Конструкторы выключателей постоянно совершенствуют свои разработки и что то может измениться.

Для подключения к работе второго вида оборудования нет необходимости замены старого выключателя, так как вся «хлопковая» установка просто находится непосредственно в самом осветительном приборе или мы его туда должны установить.  Такие выключатели рекомендовано монтировать в гостевой комнате или кабинете

Важно учесть, что для постоянного режима работы, основной источник включения на стене должен всегда быть в рабочем режиме

Прежде необходимо побеспокоиться к чему и как правильно закрепить устройство внутри светильника. Разновидность этого типа имеют парное количество проводов, при монтаже которые необходимо последовательно крепить к сети и лампе.

После того, как удалось установить выключатель нужно обязательно настроить чувствительность выключателя на необходимый уровень звука.

Из всего перечисленного следует вывод, что ничего сложного в том, как поменять выключатель нет. Необходимо только терпение и четкое выполнение действий. Ну а исход в последствии будет вознагражден ожидающим результатом.

Замена одноклавишного выключателя

Специалисты ее считают самым простым вариантом снятия/установки. Схема подключения светильника через одноклавишный выключатель изображена на рисунке.

Но все же важно учитывать ряд действий, и тема дня как поменять выключатель отпадет сама собой. Что бы демонтировать  выключатель света необходимо последовательно выполнять:. снятие клавиш с использованием отвертки;

снятие клавиш с использованием отвертки;

  • снятие декоративной накладной рамки;
  • выкручивание фиксирующих к подрозетнику шурупы;

  • изъятие освободившейся внутренности выключателя с проводами;
  • отсоединяем провода от старого выключателя, открутив винты и вынув провода выключателя.

Установка нового выключателя взамен старого осуществляется обратной последовательностью выше перечисленных действий.

  1. Место работы должно быть обязательно обесточено;
  2. Проверяем целостность изоляции на проводах;
  3. Подготавливаем новый выключатель к монтажу;
  4. Подгоняем необходимую длину проводов;
  5. В случае необходимости зачищаем провода от изоляции;
  6. Подсоединяем провода к выключателю;
  7. Проверяем качество затяжки контактов;
  8. Еще раз проверяем правильность собранной схемы;
  9. Устанавливаем внутренности выключателя в подрозетник;
  10. Выставляем выключатель по уровню;
  11. Прикручиваем выключатель с помощью шурупов к подрозетнику;
  12. Устанавливаем декоративную накладу и клавиши выключателя на место.

После установки, проверяем проделанную работу включив подачу электричества.

1 Принципы работы и виды выключателей – что нужно знать, чтобы не причинить себе вред

Замена выключателя света в квартире – это относительно быстрая процедура, которая не требует каких-либо дополнительных инструментов и оборудования

Однако действовать необходимо максимально осторожно и аккуратно, поскольку приходится иметь дело с электричеством. Неправильные действия могут привести к очень плачевным последствиям:

  • Возгорание проводки в распределительном щитке и стенах;
  • Выход из строя светильников и прочих бытовых приборов, подключенных к сети;
  • Короткое замыкание;
  • Самое печальное развитие событий – поражение электрическим током.

В этой связи перед началом работы обязательно требуется приобрести защитные перчатки, желательно из резины, в точности соблюдать все требования и правила техники электробезопасности. Чтобы не допустить ошибки во время работы, рекомендуется потратить некоторое время на изучение конструктивных особенностей электрического оборудования, а также запомнить схемы подключения в цепи электропроводки. В некоторых случаях даже можно сфотографировать на телефон, чтобы в дальнейшем не возникло проблем после замены сломанного устройства.

Производите самостоятельную замену выключателей без использования средств защиты, только если уверены в своих действиях!

В силу того, что выключатели света используются практически постоянно, особенно в зимнее время года, разработано огромное количество самых разных моделей, которые отличаются внешним видом, конструктивными особенностями, функционалом. В первую очередь различают две группы выключателей в зависимости от крепления к стене:

  1. 1. Скрытая проводка – используется специальный металлический или пластиковый подрозетник, установленный в углублении стены. Именно в этом месте происходит установка оборудования.
  2. 2. Открытая проводка – в этом случае потребуется накладные выключатели, которые нашли применение в щитовых изделиях из дерева. Кабель выведен наружу, поэтому его приходится прятать в специальных кабель-каналах, чтобы нечаянно не повредить в процессе повседневной деятельности.

Если говорить о конструкции клемм, при помощи которых устройство крепится к проводке, то выделяют также две основных группы. К первой относятся винтовые клеммы – эти элементы предназначены для закрепления зачищенных концов провода, расположенных между пластинами. Если использовать алюминиевые провода вместе с латунными пластинами, то создается большое сопротивление, что вызывает серьезный перегрев всего оборудования в целом. Чтобы избежать этого, необходимо постоянно подкручивать винты, что обеспечит качественный контакт между элементами. При этом медь таким перепадам температуры не подвержена, поэтому проводка из медных проводов не перегревается.

Процедура замены двойных выключателей

Естественно, менять проводку на медь представляется процессом достаточно сложным. Гораздо проще воспользоваться зажимными клеммами, которые оснащены специальным пружинным механизмом. Благодаря этому латунная пластина постоянно находится под огромным давлением, результатом чего является надежный и качественный контакт. Возможность возгорания минимальна, тогда как профилактического подтягивания винтов больше выполнять не потребуется.

Исходя из количества кнопок, выключатели света бывают:

  1. 1. Однокнопочные – работа с одним источником света или группой светильников. При нажатии происходит включение сразу всех осветительных элементов, подключенных к данному выключателю.
  2. 2. Устройства с двумя и более кнопками – при помощи таких устройств можно включать отдельные лампы на люстре. Очень удобно, особенно если светильник оборудован большим количеством ламп. В таком случае можно включить лишь несколько ламп, чтобы не тратить большое количество электрической энергии.

Говоря о разновидностях выключателей, невозможно не отметить современные дорогие конструкции, которые становятся все более востребованными:

  • С диммером – вращающийся элемент, дающий возможность плавного увеличения или уменьшения яркости света;
  • Сенсорные – реагирующие на ладонь, поднесенную в непосредственной близости от оборудования;
  • Акустические – срабатывающие на голосовые команды или хлопки;
  • С дистанционным управлением.

Ремонт выключателя

После того, как выключатель снят из подрозетника и разобран, приступим к его ремонту:

  • Очистите контакты выключателя света от накопившегося нагара отверткой. Если повреждены провода, необходимо заменить их на новые. Не забудьте зачистить контакты, установив провода в клеммы не глубже, чем на 2-3 мм. При обнаружении исправных проводов с поврежденной изоляцией, восстановите ее целостность в нужных участках с помощью изоленты.
  • Проанализируйте, насколько крепко сидят детали выключателя, несильно потянув за них. Если провод выскользнул из зажима, его нужно укрепить лучше.
  • Соберите прибор, пользуясь сделанными фотографиями. Тщательно заверните все болты. Устанавливая элементы выключателя, убедитесь в том, что они «сели» на место.
  • Восстановите подачу электроэнергии и проверьте, исправно ли работает выключатель. Для этого достаточно включить и выключить его несколько раз. Если вы слышите подозрительный шум в самом выключателе или в лампе, свет мигает, либо вообще не зажигается, значит, вы что-то сделали неправильно. Попробуйте разобрать его заново, либо воспользуйтесь помощью профессионала.

Желательно, после проведения всех ремонтных процедур, заменить лампочки в осветительном приборе. Зачастую нагар скапливается на контактах быстрее, если лампы не относятся к энергосберегающим.

Как видите, починить электрический выключатель не столь сложно, как кажется на первый взгляд, и может любой, как домохозяйка, так и офисный служащий. При этом вам совершенно не нужно тратить финансы на вызов специалиста, а также покупку дорогостоящей замены вашему выключателю. Теперь свет в вашем доме будет работать всегда.

Как поменять выключатель?

Выключатели освещения выходят из строя не так часто, как розетки, хотя эксплуатируются несколько раз в день. Обычно срок службы выключателей составляет 8-10 лет. Неисправности выключателей можно разделить на подкатегории: механические неисправности и электрические. Первые связаны с истиранием деталей, поломкой пружин и пластмассовых элементов, средств крепления к подрозеточной коробке. Вторые – с подгоранием и разрушением контактов, расслаблением электрических зажимов. Если поломку не удается устранить, следует принять решение о замене изделия целиком.

Разновидности выключателей освещения

Выключатель может быть одноклавишным и управлять одним светильником. Если он двухклавишный, то возможны два варианта: либо к изделию подключено два световых прибора, установленных в разных помещениях (туалет, ванная), либо в многоламповом светильнике раздельно управляются две группы ламп, например люстра. Также существуют более сложные трехклавишные выключатели и комбинированные блоки выключателя с розеткой.

Одноклавишный выключатель освещения

одноклавишный выключатель

Двухклавишный выключатель освещения

двухклавишный выключатель

Трехклавишный выключатель освещения

трехклавишный выключатель

Комбинированный выключатель

комбинированный блок — выключатель плюс розетка

Замена неисправного выключателя освещения

замена выключателя

Ремонт или замену выключателя наиболее квалифицированно и безопасно выполнит специалист-электрик, имеющий допуск к электротехническим работам. В любом случае помещение, где предполагается провести замену установочного изделия, должно быть обесточено. Разборка выключателей старого образца производится вывинчиванием крепежного элемента, удерживающего защитную крышку. У новых европейских изделий, прежде всего, необходимо отделить клавишу от корпуса, посредством отвертки, вставленной в среднюю часть бокового зазора.

После визуального осмотра определяют, с какой стороны (сверху или снизу) подходят провода к токоведущим зажимам. Чтобы не было лишних проблем, новый выключатель должен иметь похожую конструкцию. Она может различаться тем, что клеммы будут расположены с другой стороны, дотянуться до которых проводам не представится возможным по причине недостаточной длины. Изделие придется устанавливать в перевернутом виде, и от этого поменяется привычный стандарт включения. Чтобы включить свет, нужно будет нажать на нижнюю часть клавиши и наоборот. Через проводники освещения протекают не  большие токи, поэтому если хотите оставить привычный стандарт: включения/выключения освещения можно с помощью пружинных клемм нарастить провода, которые легко вмещаются в коробке вместе с выключателем.

Как поменять выключатель освещения

Для одноклавишного выключателя не будет никакой разницы, как подключать провода. У двухклавишного и трехклавишного варианта один провод должен быть общий (питающий), а остальные будут питать соответствующие светильники. Для трехклавишного выключателя понадобится четырехжильный проводник. Общий провод (питающий) нельзя менять с другими проводниками, иначе выключатель не будет корректно работать. Кроме того, общий (питающий) провод должен являться фазовым. То есть все выключатели в доме должны работать на разрыв не нулевого проводника, а фазы сетевого напряжения. В противном случае при замене электроламп человека может ударить током при прикосновении одновременно, к примеру, стояка горячей или холодной воды, даже если выключатель будет отключен. Для полной безопасности во время замены ламп или ремонта светильников, правильно будет обесточить линию с помощью автоматического выключателя в электрическом щите.

замена выключателя

Проверку на правильность подключения фазы к электроустановкам сможет сделать специалист при помощи индикатора отвертки или при помощи мультиметра.

выключатель — контроль наличия питания

Демонтаж неисправного выключателя производят путем расслабления крепежных зажимов и извлечения его из коробки. Если требуется, зачищают концы проводки и изолируют опасные места. Новое изделие устанавливают в обратном порядке, фиксируя необходимые крепежные элементы. После подачи напряжения проверяют четкость срабатывания изделия, правильность коммутирования.

выключатель освещения

Заменить вышедший из строя электрический выключатель не сложнее, чем розетку. Линии энергоснабжения осветительных приборов в квартирной проводке имеют меньшее значение максимального тока, выполнены из более тонкого провода, приблизительно 1,0-1,5 мм в диаметре. Этого вполне достаточно, чтобы питать большую люстру в зале, имеющую 5 лампочек мощностью по 75 Вт, и тем более 100-ватный светильник в прихожей или на кухне. Если в доме используются энергосберегающие лампы, то нагрузка на осветительную проводку будет еще меньше.

проверка правильной коммутации выключателя

Оцените качество статьи:

Узнаем как заменить выключатель самостоятельно?

Выключатели так же недолговечны, как и большинство бытовых приборов. Зачастую причина поломки заключается в выходе из строя переключателя. Как поменять выключатель дома, на работе или в помещении офиса, вам подскажет эта статья. Это значительно сократит время ожидания электрика или сэкономит бюджет. Приобретать новые знания и умения, особенно в плане быта, всегда полезно.

Принцип работы включателя

Прежде чем поменять выключатель в квартире, не стоит забывать о технике безопасности и помнить о таких неприятных ситуациях, как:

  • возможность короткого замыкания;
  • перегорание нитей осветительных приборов;
  • вероятность выгорания проводки;
  • и наиболее опасная из них – вероятность поражения электрическим током.

Для того чтобы избежать подобных ситуаций, нужно знать принцип работы и устройство таких приборов, технику безопасности, изучить схемы электрической проводки и ознакомиться с правилами демонтажа и монтажа включателей. Стоит учитывать, что разные виды таких изделий подключаются по-разному.

Основные виды

Выключатели подразделяются в зависимости от способа крепления на стену:

  • Приборы для скрытой проводки устанавливаются в выполненное заранее отверстие в стене с подрозетником, выполненным из пластика или металла, в форме цилиндра.
  • В сооружениях из дерева обычно установлены открытая проводка и накладные выключатели. Они просто фиксируются к стене либо укладываются в специальные кабель-каналы из пластика.

В зависимости от конструкции клемм, выключатели имеют разные особенности устройства и установки. От этого во многом зависит ответ на вопрос: как поменять выключатель?

  • Винтовые клеммы зажимают между двумя пластинами конец очищенного провода. Основным минусом такой конструкции является то, что контакты нагреваются в результате зажима провода между пластинами. Материал пластин – латунь, провода – алюминий. Так как используются разные металлы, то создается разница в контакте, а как результат — сопротивление, и клеммы нагреваются. Поэтому время от времени нужно проверять, насколько туго затянуты винты, и периодически их подтягивать. Эта проблема сама по себе исключается, если проводка выполнена из меди.
  • Клеммы, в которых установлена зажимная пружина. Профилактически закручивать винты не нужно. Пластина из латуни, под которой находится конец провода, надежно фиксируется пружиной.
  • Выключатели также можно разделить по количеству кнопок: с тремя, двумя или же самые простые – однокнопочные. Прибор с одной кнопкой используется для включения одной лампы или группы ламп, как, например, в некоторых люстрах. Такие выключатели используются в ванных комнатах.

Варианты с тремя или двумя клавишами используются для освещения больших комнат, где разные участки помещения подсвечиваются отдельно. Также установка таких выключателей актуальна в гостиной, где используются большие люстры.

Разнообразие выключателей

Предложение на рынке очень разнообразное. Бывают выключатели обычные кнопочные. Они самые распространенные и часто используемые. Существуют и более дорогие устройства. Вот некоторые из них:

  • Сенсорные – включаются от прикосновения пальцев.
  • Акустические, которые реагируют на хлопок или громкий голос.
  • С диммером, благодаря которому можно менять яркость света в помещении.
  • Управление дистанционное.

Демонтаж

Приступая к ремонту в квартире самостоятельно, необходимо ознакомиться с правилами техники безопасности. Прежде всего, следует обязательно обесточить проводку, отключив автоматы защиты на щитке распределения. Когда сеть будет обесточена, можно приступать к демонтажу. В этом поможет инструкция, как поменять выключатель света. Ее можно найти в данной статье.

Демонтаж выключателей и проводки, которые котируются как старые, производится гораздо легче, т. к. болты, крепящие выключатель к стене, легкодоступны. Новые модели таких приборов предусматривают скрытие болтов под клавишами. Сначала нужно удалить кнопки с выключателя, а после выкрутить болты и демонтировать это изделие.

После выкручивания болтов и доступности к схеме выключателя, изначально нужно проверить наличие напряжения. Для этого используются индикаторные отвертки. На сегодняшний день их ассортимент очень широк. Индикаторная отвертка при контакте ее с запитанными деталями выключателя она светится на конце. Если напряжение отсутствует, то кончик отвертки светиться не будет. Можно также выбрать и отвертки, которые будут не только светиться, но и издавать звуковой сигнал.

По правилам демонтажа и установки выключателей большой палец руки удерживают сверху ручки индикатора, именно здесь находится контакт, обеспечивающий контрольную цепь. Это наиболее безопасно.

Выключив переключатель группы, в которой предстоит замена выключателя, можно переходить к следующему этапу работы. Открутить винты раздвижных планок, которые удерживают выключатель в специальном отверстии в стене. Освободить проводу, выкрутив винты на клеммах. В случае, если концы имеют горелые следы, то их просто нужно откусить с помощью кусачек. Провод, на котором находится фаза, следует пометить, согнув его или обмотав изолентой, это пригодится при подключении.

Как поменять выключатель с одной клавишей?

Следует изначально зачистить изоляцию, освободив провода, отрезки зачистки примерно в 5 мм, подключить их к клеммам. Фазу (провод красного цвета) подключают на контакт L1. Синий или черный цвет обозначается L2. Следующим действием будет установка выключателя в специальном месте и фиксация его планками, с помощью винтов. Проверить работу выключателя, нужно включив сеть. Если привычнее расположение кнопок выключателя таким образом, что выключение происходит с помощью нажатия вверх, то выключатель просто нужно перевернуть или сменить места проводов. Если после подключения прибор работает, то можно устанавливать декоративную крышку. Это наиболее легкий способ как поменять выключатель света с одной клавишей.

Замена выключателей с двумя клавишами

Выполняя установку двухкнопочного прибора, стоит руководствоваться той же последовательностью, что и при замене устройства с одной кнопкой. Как поменять выключатель с двумя кнопками? Различие заключается в том, что на клемму L3 подключаются три провода фазы, а к L1 и L2 два провода. Трехклавишные выключатели подключают с помощью трех контактов и одной фазы.

Разбираясь с тем, как поменять выключатель с двумя кнопками, стоит помнить, о вероятности несовпадения проводов по цвету, как красный – фаза, а черный (синий) – нейтральный. Можно встретить одинаковые провода в отдельно стоящих домах, их назначение будет прямо обратным. Всегда следует проверять наличие фазы с помощью индикаторной отвертки.

Заключение

Итак, мы рассмотрели, как поменять выключатель. Если соблюдать правила безопасности, поменять обычные приборы любого типа можно своими руками, без помощи электрика. В принципе, ничего в этом сложного нет, и большинство людей с этой работой справляются самостоятельно.

Установка и замена розеток, выключателей в квартире и доме, Москва

Установка розетки для электроплиты.

Вам необходимо установить розетку для электроплиты? Или же просто хотите заменить старые, пришедшие в негодность на современные? Электрики нашей компании занимаются ремонтом, монтажом разного вида розеток: интернет розетки, телефонной розетки, электрической розетки (как внутренней, так и внешней), ТВ розетки (телевизионной), компьютерной, накладной розетки и розетки для электроплиты.

Установка блока розеток в гипсокартоне, в бетонной стене, в деревянном доме, влагозащитных розеток в ванной, дополнительные на кухне, розетки с заземлением и так далее.

Несомненно, такие важные с точки зрения безопасности работы необходимо доверять лишь мастерам своего дела! Какие преимущества имеет наша компания? Их достаточно много:
-большой опыт работы в этой сфере. Специалисты нашей компании – исключительно высококлассные мастера с профильным образование и большим опытом работы.
-работаем с гарантией. Вы переживаете о надежности выполненной услуги? Мы предоставим Вам гарантию на каждую услугу, выполненную нами.
-рекомендации. Более половины наших заказов выполнены по рекомендациям. Нас знают и нам доверяют!
-скидки, бонусы и низкие цены. У нас регулярно происходят акции, о которых Вы можете узнать, позвонив по нашему телефону. Мы предоставляем скидки на постоянной основе пенсионерам и по карте москвича. Стоимость наших услуг адекватная.
-нужен мастер ночью? Нет проблем! Мы работаем круглосуточно, чтобы нашим клиентам было удобно воспользоваться нашими услугами в любое время суток.

Профессионалы нашей компании оперативно выполнят установку розеток и выключателей в ванной и на кухне, отремонтируют поломанные розетки, установят двойную розетку и телефонную розетку, произведут ремонт или замену розеток и выключателей, а также установят дополнительные. Мы выполним любую работу быстро и качественно. Звоните по нашим телефонным номерам прямо сейчас! Электрики выезжают по всей Москве и области!

Установка выключателя света – цена монтажа выключателя в квартире в Москве

Установка выключателей профессионалами

Специалисты компании «Руки из плеч» выполнят установку выключателей любого типа. Работы выполняются в сжатые сроки и в соответствии с требованиями ПУЭ и техники безопасности. У нас работают электрики с высокими группами допуска, которые знакомы с особенностями выключателей разного вида: клавишных, сенсорных, диммеров и пр. Мастер выезжает в течение 30 минут после звонка клиента. На услуги предоставляется гарантия.

На современном рынке электрооборудования представлен большой выбор выключателей, которые различаются по дизайну, опциям, способу монтажа, количеству клавиш и другим параметрам. Поэтому установить такие электроприборы самостоятельно, не имея определенных знаний и навыков, невозможно. Лучше обратиться к профессионалам, которые знают все о технологиях установки разных типов выключателей и выполняют работы по всем правилам.

Монтаж выключателей скрытой установки: особенности

Самый популярный способ подключения электроприбора в квартирах – это скрытая установка. Проводится в помещениях, где проводка вмонтирована в стену. Монтажная коробка такого выключателя фиксируется в отверстии, расположенном в стене, которое делают еще на этапе прокладки электросетей. Монтаж одноклавишных приборов отличается от установки двухклавишных только способом закрепления проводов. В двухклавишном выключателе три провода, крепящихся в клеммах: один входной, на который подается напряжение, и два отводящих. В остальном различий при монтаже нет. Устанавливаются электроприборы скрытого типа в несколько последовательных этапов:

  1. Мастер определяет тестером провод, на который подается напряжение.
  2. В электрощитке отключается подача электроэнергии.
  3. Выполняется фиксация монтажной коробки выключателя в стене.
  4. Через специальные отверстия в коробке мастер выводит наружу провода и расправляет.
  5. С корпуса выключателя демонтируют клавиши, затем откручивают крепежи и снимают рабочий механизм.
  6. Отворачивают болты, которые крепят провода в клеммах.
  7. С проводки снимают слой изоляции. Провод зачищают примерно на 1 см, затем вставляют в контакты рабочего механизма. Как правило, там указано, куда подключать определенный кабель – для этого предусмотрены специальные метки.
  8. Провод в рабочем механизме затягивают болтами или зажимами. Зажимы установлены, в основном, в современных моделях выключателей. Чтобы извлечь провод, в этом случае в движение приводят боковой размыкающий рычаг, расположенный в рабочем механизме.
  9. Соединение проверяют на прочность.
  10. Механизм устанавливают в монтажную коробку, выравнивают. Прикручиваются винты распорных скоб, и конструкцию опять проверяют на надежность фиксации.
  11. С помощью болтов или защелок устанавливают рамку выключателя, вставляют клавиши.
  12. Мастер подключает напряжение, проверяет выключатель на работоспособность.

Для проведения работ специалист использует бокорезы, строительный нож, перфоратор, отвертки, электроизоляционную ленту, ампервольтметр. Мы работаем как со своими материалами, так и с материалами заказчика. Модель монтажной коробки выбирается с учетом материала, из которого сделана стена. Все работы выполняются качественно и быстро.

Особенности монтажа выключателей открытого типа

Выключатель открытого типа устанавливается по тому же принципу, что и электроприбор, который углубляется в стену. Но способ крепления монтажной коробки в данном случае совершенно другой. Здесь основание представлено в виде изолирующей пластины. Ее крепление выполняется в несколько этапов:

  • Сначала мастер примеряет пластину к месту на стене, где планируется ее установить.
  • Затем в стене и в пластине просверливают отверстия. В них будут монтироваться дюбеля.
  • Пластину прикручивают к стене дюбелями.

Соответственно, рабочий механизм выключателя крепится к пластине.

Монтажные работы с одноклавишным выключателем отличаются от работ с двухклавишным прибором необходимостью в проведении дополнительных операций. Мастеру нужно будет закрепить в рабочем механизме третий кабель, находящийся под напряжением.

Нужно учесть, что длина зачищенной проводки в этом случае должна быть 2-3 см, а не 1, как при скрытой установке. Проводку, которая проложена к выключателю сверху стену, скрывают в пластиковых кабель-каналах. Они защищают кабель от негативного воздействия факторов окружающей среды и придают комнате более эстетичный внешний вид. Чаще всего выключатели открытого типа устанавливают в деревянных домах.

Компания «Руки из плеч»: качественный электромонтаж по выгодным ценам

Сколько стоит подключить выключатель? Расценки зависят от ряда факторов, например:

  • Тип выключателя.
  • Необходимость в прокладке проводки, штроблении стен.
  • Количество выключателей, которые необходимо установить.

На сайте нашей компании можно посмотреть только примерные цены на услуги. Окончательная стоимость будет озвучена мастером, который приедет устанавливать выключатель. Он оценит спектр предстоящих работ и рассчитает итоговую цену.

Не пытайтесь установить выключатель самостоятельно. Это может привести к повреждениям проводки, подгоранию контактов, поломке прибора. Помните, что любые проблемы с электричеством представляют опасность для здоровья и жизни людей, проживающих в помещении. Обратитесь к профессионалам!

После завершения электромонтажных мероприятий мы предоставим гарантию на услуги. Чтобы вызвать специалиста, позвоните операторам или оставьте заявку на сайте.

с одной клавишей или двумя кнопками, схемы и инструменты для замены самостоятельно


Как поменять выключатель света с одной клавишей – это распространенный вопрос среди пользователей, которым пришлось столкнуться с поломкой электрооборудования. Ведь, несмотря на то, что производители стараются изготавливать выключатели из прочных материалов, они все равно рано или поздно выходят из строя. Причем произойти это может внезапно в квартире или офисном помещении. Тем не менее, не следует сразу же вызывать специалиста, ведь техника замены оборудования не представляет сложностей. При желании с такими действиями справится каждый человек, и сегодня мы расскажем, как это сделать.

Поменять выключатель — несложно

Что такое выключатель

Выключателем называют прибор, отвечающий за подачу питания и размыкание цепочки, которая идет к светильнику. Он должен фиксироваться на месте разрыва провода фазы. Поэтому, не стоит верить неопытным специалистам, которые считают, что к выключателю необходимо подвести нулевой и фазный провод — это приводит к проблемам с электрической проводкой.


Стандартная схема подключения выключателя

Существующие на рынке изделия предназначаются для проводки с определенной нагрузкой, поэтому при наличии иных значений, подключать их не рекомендуется. Параметры напряжения и силы тока, как правило, указывают в паспорте или на корпусной части коммутатора.

Функциональная задача выключателя – обеспечение питанием светильника, а также его прекращение, когда прибор не используется.

Установка выключателя с диммером

Если решили приобрести и самостоятельно поставить этот вид прибора, нет повода для переживаний. Его устанавливают с целью возможности регулировки освещения.

Но многих все же интересует вопрос как заменить обычный выключатель на диммер. Этот видоизмененный прибор в установке мало чем отличается от монтажа обычного оборудования данного типа. Единственным условием, предъявляемым производителем, можно считать выполнение правил подключения проводов к клеммам фазы и нагрузки на выключателе. Об этом вы тоже ознакомитесь в инструкции производителя и в статье о подключению диммера.

Разновидности выключателей

Производители выпускают большое количество различных коммутаторов, они отличаются друг от друга множеством признаков. Для того, чтобы разобраться, мы рассмотрим их подробнее.

Таблица 1. Виды коммутаторов по способу соединения проводов.

ВидОписание
С зажимом и винтамиДля соединения контактов в таком приборе устанавливают зажим, который закрепляется на винты. Монтаж этого соединения осложняется, но зато получается качественный контакт. Конечно, со временем соединение разбалтывается, тогда придется затянуть винты. Считается, что подобный способ соединения подходит при наличии проводов из алюминия.
Механизмы с пружинамиЭто современный вариант зажима с винтами. Здесь под пружиной находится специальная пластина, которая фиксирует оголенный провод. Благодаря чему получается качественное соединение. Впрочем, это достаточно примитивный способ монтажа. Минусом конструкции является то, что провод необходимо зажать в соответствии с правилами. Иначе устройство будет неисправным. Такие выключатели совместимы с медной электропроводкой.

Таблица 2. Типы выключателей по методу монтажа.

ТипОписание
НакладныеТак принято называть устройства, которые сначала накладывают на стену, а потом фиксируют. Они выглядят менее эстетично, потому что выпирают. Часто такие устройства используют при наличии наружной проводки. При этом, приборы отличаются функциональностью, простотой монтажа.
ВстроенныеПод такие выключатели заранее подготавливают проем в стене. Из-за этой особенности осложняется проведение монтажа, но в итоге устройство будет выглядеть эстетично. Только внешняя панель может немного выступать из стены. Такие устройства подходят для электропроводки скрытого типа.

Таблица 3. Разновидности коммутаторов по способу управления.

Вид, иллюстрацияОписание
С клавишамиЭти устройства состоят из контактов, которые находятся внутри и качающего механизма с пружиной. Первым вариантом такого прибора является механизм с шаром, который при нажатии движется. Второй вариант — подпружиненную раму, она тоже перекатывается из стороны в сторону. Такие выключатели могут иметь как одну, так и несколько клавиш. Отличаются они длительной эксплуатацией при правильном монтаже.
Шнурового типаНа пике популярности такие устройства были в 1975 году. При этом они устанавливаются и на современные светильники различных видов. Так, из корпусной части коммутатора выходит прочный шнур, который достаточно дернуть для того чтобы включить или выключить прибор. Фиксируется этот шнурок на специальном рычаге, который взаимодействует с колодкой поворота.
СенсорныеРабота этих приборов происходит без механического воздействия. Для того, чтобы включить или выключить коммутатор, необходимо прикоснуться пальцем к панели, которая находится с наружной стороны. Элемент сенсора реагирует на прикосновение, благодаря чему посылает сигнал электросхеме. Этот сигнал преобразуется в особую команду.
С дистанционным управлениемТакое устройство предполагает возможность управления осветительным прибором на расстоянии. Происходит это благодаря наличию специального пульта. Коммутатор в данном случае выполняет функцию приемника. Пульт представляет собой вид небольшого брелока из пластика. Расстояние его работоспособности будет зависеть еще от материалов, из которых изготовлены перекрытия. Тем не менее, сигнал поступает даже на расстоянии 18 метров.
Со встроенным датчикомКак правило, эти устройства реагируют на определенные изменения вокруг. Чаще всего это движение массивного объекта, из-за чего к контролеру поступает сигнал. Это программируемые выключатели. Поэтому пользователь может самостоятельно решить, при каких обстоятельствах устройство будет включаться.

Узнайте, что такое проходной выключатель, а также ознакомьтесь с его описанием и разновидностями, в специальной статье на нашем портале.

Цены на регулируемые выключатели

Диммер

Виды


Проведем классификацию выключателей по нескольким признакам:

  • по способу крепления;
  • по количеству клавиш;
  • по конструкции;
  • по конструкции клемм для крепления концов проводки;
  • по принципу включения.
  1. По способу крепления выключатели подразделяются на два вида: внутренние и наружные.
      Наружные выключатели применяются при открытой проводке, когда проводка проходит непосредственно по стенам, выключатель соответственно крепится тоже к стене. Такое очень редко встречается в обычных квартирах, больше характерно для деревянных домов.
  2. Внутренние выключатели же применяются, когда проводка спрятана под штукатуркой. В этом случае высверливают технологическое отверстие под выключатель, закрепляют в это отверстие подрозетник, к которому уже и крепится выключатель.
  3. По количеству клавиш выключатели бывают одноклавишные, двухклавишные и трехклавишные.
      Одноклавишные – это такие выключатели света, которые содержат только одну электрическую цепь и клавишу. Они являются самыми простыми в монтаже, но такие выключатели включают и выключают сразу все лампочки, которые есть в люстре.
  4. Выключатели с двумя клавишами состоят их двух электрических цепей. Их можно применять, например, если у вас трехрожковая люстра. В таком выключателе можно разделить, чтобы одна кнопка отвечала за одну лампочку, а вторая за две другие лампочки, таким образом в такой люстре можно включить любое количество лампочек, начиная от одной и заканчивая всеми тремя.
  5. В трехрожковом выключателе соответственно три электрических цепи.
  6. По способу крепления проводов выключатели бывают с винтовым креплением и безвинтовым.
      Выключатели с винтовым креплением – это самый распространенный вид выключателей. Зачищенный конец провода в таких выключателях фиксируется при помощи винта. Преимуществом данного вида крепления является простота монтажа. А к недостаткам можно отнести необходимость периодически подтягивать винт, так как под воздействием вибраций он незначительно откручивается.
  7. Выключатели с безвинтовым или быстрозажимным способом крепления встречаются реже. К достоинствам данного вида крепления можно отнести отсутствие необходимости что-то подтягивать. К недостаткам можно отнести то, что не при любом виде проводки можно использовать такой тип крепления, он подходит для медной многожильной проводке и неприменим для старой алюминиевой проводки.
  8. По типу включения выключатели бывают клавишные, кнопочные, диммеры, поворотные, веревочные, сенсорные, акустические, с пультом дистанционного управления.
      Клавишные выключатели в особом представлении не нуждаются. Практически у всех дома такие выключатели. Процесс замыкания цепи производится механически, нажатием клавиши.
  9. В кнопочных выключателях процесс замыкания также как и в клавишных происходит механически, только в кнопочном выключателе процесс включения и процесс выключения осуществляется нажатием на одну и ту же кнопку. Очень часто такие выключатели встречаются на настольных лампах.
  10. Диммерные выключатели – это такие выключатели, которыми можно не только включать и выключать свет, но еще и регулировать его интенсивность. Они оснащены реостатом. Помимо довольно часто встречающихся выключателей, на тех же самых настольных лампах, с колесиком, есть еще диммерные выключатели с кнопочной регулировкой и даже сенсорной регулировкой.
  11. Поворотные выключатели наиболее часто встречаются в помещениях с открытой проводкой или в помещениях с дизайнерским интерьером под старину или лофт. Они не являются такими многофункциональными как диммерные. Включение и выключение в них осуществляется поворотным механизмом.
  12. Веревочные выключатели также многим знакомы, достаточно часто они применяются в прикроватных бра. Данный тип выключателя ничем координально не отличается от других видов выключателей. Это чисто декоративный тип выключателя, более ничего в нем особенного нет.
  13. Сенсорные выключатели являются самыми современными из всего списка и обладают огромным функционалом по сравнению с остальными. Сенсорные выключатели могут обладать такими функциями, как: таймер, подсветка, сенсоры движения, температуры воздуха в помещении и другие. Несмотря на то, что этот тип выключателя является самым дорогим, он же и самый востребованный. Дополнительно вы можете ознакомиться с вышеупомянутимы типами устройств — инфракрасный, светодиодный и с подсветкой.
  14. Акустический же выключатель снабжен звуковым датчиком, который срабатывает при воздействии определенного звукового сигнала, чаще всего это хлопки (о таком выключателе мы писали здесь). В отличае от сенсорных выключателей встречаются более дешевые модели, которые редко отличаются хорошим качеством.

На страницах нашего портала вы найдете много полезной информации, которая поможет вам определить поломку и сделать ремонт этого устройства своими руками, а также установить проходной или перекрестный выключатель.

Особенности замены выключателя: безопасность

Замена одноклавишного выключателя – это несложная процедура, которая предполагает использование минимального набора инструментов. Тем не менее, в процессе работы следует проявлять осторожность, иначе можно причинить вред здоровью. Ведь ошибки при взаимодействии с электричеством иногда приводят к следующему:

  • воспламенение электропроводки в щитке на лестничной площадке, а также в стенах;
  • поломка различных бытовых электроприборов, светильников;
  • замыкание в общей цепочке;
  • самое опасное последствие – поражение током неумелого электрика.

Поэтому перед началом работ необходимо подготовить перчатки из прочной резины. Кроме того, необходимо соблюдать и другие правила безопасности. Поэтому желательно уделить больше времени изучению устройства электрического оборудования, а также сфотографировать или запомнить схему подключения проводки — это позволит исключить проблемы с заменой оборудования.


Выполнять замену выключателя света без специальной защиты для рук допускается лишь при наличии определенного опыта

Стоит учитывать, что любые ремонтные работы проводят только после отключения питания, поэтому необходимо отключить автоматы в распределительном щите.

Цены на различные виды дифавтоматов

Дифавтомат


Флажок автомата опускают вниз для того чтобы отключить питание

Чтобы наверняка убедиться в отсутствии напряжения, следует проверить это отверткой-индикатором напряжения. Ее подсоединяют поочередно к каждому контакту. Если сеть отключена, то лампочка, расположенная в верхней части индикатора, не загорается.


Отвертка-индикатор

Подключение с одной кнопкой

Перед тем как заменять любые выключатели света, зачищаем изоляционный слой на проводах. Пятимиллиметровые участки проводов укладываем в клеммы переключателя. Фазный провод (красного цвета) направляем к контакту, обозначенному как L1. К контакту L2 подводим синий (черный) провод. Выключатель устанавливаем в нишу. Закрепляем корпус с помощью раздвижных планок и винтов.

Запускаем электропитание на распределительном щитке и тестируем систему на работоспособность.

Иногда свет выключают движением клавиши кверху. Тогда переворачиваем корпус устройства и меняем проводники местами. Фиксируем декоративную панель и клавишу выключателя.

Демонтаж старого выключателя

Перед тем, как приступить к работам по демонтажу, необходимо внимательно осмотреть выключатель — некоторые устройства фиксируются винтами, а другие защелками из пластика.


Чтобы снять ретро-выключатель понадобится открутить отверткой винтовые крепления, а потом отсоединить верхнюю крышку

Демонтаж одноклавишного выключателя — пошаговая инструкция

Шаг 1. Сначала следует удалить верхнюю крышку, если она фиксируется шурупами, то их тоже откручивают. Для таких целей используют плоскую отвертку. Если крепление представляет собой защелки, то сначала необходимо демонтировать клавишу. Сделать это можно тай же отверткой, поддевая за край.


Клавиша быстро снимается плоской отверткой

Шаг 2. После демонтажа клавиши необходимо внимательно рассмотреть внутреннее устройство выключателя. Если это встроенный коммутатор, то необходимо освободить металлические лапки крепления, передвинув винты. Их необходимо вращать отверткой, пока основание не выйдет. Если это накладной выключатель, то достаточно открутить крепления, которые присоединяются к стене.


Отсоединить встроенный коммутатор получится только после демонтажа винтовых креплений подрозетника

Шаг 3. После демонтажа шурупов получится достать цоколь, внутри которого располагаются контакты для подачи тока к осветительному прибору.


Извлекаем выключатель

Шаг 4. Последний этап демонтажных работ предполагает отсоединение проводки. Она выводится в специальные щупы и крепится в них винтовыми зажимами. Если немного ослабить эти винты, то получится достать проводку из гнезд. Как правило, полностью их не демонтируют, ведь в некоторых коммутаторах крепежи устроены так, что кабель зажимается между шурупом и гайкой в форме квадрата. Если эта гайка сорвется с резьбы, то закрепить ее вновь будет проблематично.


После откручивания болтов, вы сможете достать корпус коммутатора

Подготовка к подключению

Перед тем, как подключить новое устройство, нужно подготовить его к установке. Порядок действий при этом таков:

  • При помощи плоской отвертки снять клавишу.
  • Открутить винты, чтоб получить доступ к механизму. Исполнение этих устройств бывает разным, но подключаются они по единому принципу и фиксируются к подрозетнику посредством распорных лапок. Движение последних обеспечивается винтами.

Для фиксации проводов предусмотрена пара винтовых зажимов и прижимная пластина. С их помощью можно ослаблять крепление, либо, напротив, прижимать жилы сильнее. К каждому контакту может быть подключено от одной до двух жил.

Пошаговая инструкция — как подключить выключатель света

После демонтажа старого коммутатора необходимо подключить новый в обратном порядке. Для того, чтобы разобраться с этим процессом, рассмотрим пошаговую инструкцию.

Таблица 4. Подключение нового выключателя.

Шаг, иллюстрацияОписание
Шаг первыйПервым делом необходимо подготовить проводку. Для этого понадобится снять на конце изоляцию примерно на 10 миллиметров.
Шаг второйТеперь необходимо вставить жилу в отверстие контакта. Поскольку она не должна торчать с наружной части, при необходимости лишнее можно отрезать. Контактное крепление необходимо тщательно затянуть.
Шаг третийНеобходимо проверить протяжение контакта, поэтому следует с усилием потянуть провод. При необходимости можно будет протянуть его дополнительно. Ведь именно из-за плохо затянутого контакта приходит в негодность выключатель. Тем не менее, переусердствовать тоже не следует, иначе слетит винтовая резьба. Ведь у большинства устройств она является «слабым» звеном. Поэтому лучше несколько раз перепроверить исправность.
Шаг четвертыйНа большинстве конструкций с обратной стороны корпуса располагается схема подсоединения контактов. Если это одноклавишный коммутатор, то чаще всего там располагается маркировка — L1 или L2. В первом случае обозначается контакт приходящей фазы, во втором случае отходящий контакт (обычно помечается стрелкой). Это необходимо для того чтобы при подключении выключателя, приходящая фаза стала фиксированным контактом, отходящая оставалась подвижной. Тем не менее, для устройств с одной клавишей это не имеет принципиального значения. Поэтому подсоединять провода можно удобным способом.
Шаг пятыйТеперь необходимо приступить к процессу установки устройства в подрозетник. Для этого необходимо подключить электроэнергию и проверить функциональность клавиши. Если прибор включен, то клавиша прижата сверху, а если выключен, то снизу.
Шаг шестойДалее следует поместить коммутатор в монтажный стакан и зафиксировать металлические лапки креплениями. Затягивать их следует плотно с целью надежного крепления.
Шаг седьмойТеперь необходимо зафиксировать на прежнее место корпусную часть коммутатора.
Шаг восьмойДалее монтируется клавиша. Здесь необходимо посмотреть на ее обратную сторону, ведь штыри из пластика должны входить в пазы.
Шаг девятыйПо завершению сборки следует еще раз проверить работоспособность устройства.

Видео – Как подключить одноклавишный выключатель

Основные требования к работе по замене электрооборудования

Существует ряд требований по ведению ремонтных работ электрооборудования. Их выполнение обеспечит безопасность всему рабочему процессу.

  1. Главным требованием при работе с электрооборудованием есть обесточивание объекта, на котором необходимо установить выключатель.


    Для этого, самостоятельно либо прибегнув к помощи специалиста, отключают электричество от счетчика или щитовой.

  2. После обесточивания помещения, необходимо проверить отсутствие электричества используя индикатор напряжения (индикаторную отвертку) либо контрольный осветительный прибор (контрольку).

  3. Далее, производят демонтаж старого оборудования и установку нового.

Важно учесть, что каждый устанавливаемый прибор частично отличается по принципу монтажа согласно своим отличительным особенностям.

Что делать, если выключатель необходимо перенести

В некоторых ситуациях возникает желание или необходимость перенести коммутатор в другое место. К примеру, когда в семье имеются дети, которые уже подросли, но еще не могут дотянуться до верхнего выключателя. Поэтому, согласно правилам установки электрооборудования, разрешается перенос устройства в другое место.


Выгода самостоятельной замены выключателя

Допускается монтировать выключатель на расстоянии от 82 до 165 сантиметров от уровня пола. Тем не менее, чтобы приступить к работам по переносу оборудования, требуется сначала определиться с точным местом его установки. Рекомендуется размещать коммутатор на расстоянии не больше 25 сантиметров от дверного косяка (сторона не имеет принципиального значения, но чаще устройство располагают справа).


Монтировать выключатель разрешается с каждой стороны двери

Узнайте, как подключить розетку от выключателя и выключатель от розетки правильно, в специальной статье на нашем портале.

Перенос выключателя — пошаговая инструкция

Шаг 1. Если вы переносите оборудование в пределах 100 сантиметров от имеющегося положения вниз или вверх, то в перекрытии делают штробу. Как правило, она имеет глубину в 2 раза больше сечения кабеля в гофре. Так, провод не должен выпирать из проема. Подготовить подобное углубление можно перфоратором или специальным инструментом для штроб.

Цены на популярные модели штроборезов

Штроборез


Так выглядит штроба в перекрытии под кабель

Шаг 2. Теперь непосредственно на месте установки нового коммутатора необходимо сделать углубление под монтажную чашу. Делается это с помощью того же перфоратора и специальной круглой насадки. Если стена бетонная, то глубина проема будет около 50 миллиметров, а если кирпичная или панельная, то 45 миллиметров. Диаметр самой насадки будет около 7 сантиметров (подбирается индивидуально).


Так выглядит проем под монтажную чашу

Шаг 3. Теперь необходимо полностью обесточить квартиру и демонтировать старый коммутатор (способом, который мы рассмотрели выше). Только здесь уже кроме выключателя из стены демонтируется монтажная чаша. Для этого понадобится тот же ударный аппарат или молоток с плоской отверткой. Чаще всего подрозетники фиксируются на гипсовый раствор, который начинает крошиться при ударах. При этом важно не нарушить целостность пластикового основания.


Необходимо осторожно достать из стены монтажную чашу

Шаг 4. Теперь следует увеличить кабель до требуемой длины. Провода, как правило, соединяют специальными зажимами или колодкой, но если возможности нет, то их концы скучивают, а затем изолируют. По правилам монтажа кабель должен находиться в специальной пластиковой гофре диаметром около 1,6 сантиметров. Обмотать изоляционной лентой необходимо и места соединения двух частей гофры. При удлинении кабеля необходимо оставлять несколько сантиметров на запас.


Не должно оставаться открытых проводов, поэтому их обматывают лентой изоляции

Шаг 5. Теперь необходимо установить монтажную чашу в новый проем, зафиксировать ее будет проще с использованием алебастра, в составе которого имеется гипс. Поскольку гипс начинает застывать уже за несколько секунд, его быстро разводят с водой согласно инструкции, а затем замазывают отверстие.


Работать с алебастром необходимо быстро, пока он не успеет застыть

Шаг 6. Раствором необходимо замазать и штробы в перекрытии. При этом укладывать проводку следует по всем правилам, потому что поменять ее расположение уже не получится. Затем поверхность стены необходимо отделать финишной шпаклевкой, чтобы окончательно спрятать места расположения штроб. Когда поверхность просохнет, ее обрабатывают мелкозернистой наждачкой.

Цены на популярные виды шпатлевки

Шпатлевки


Штробы тоже следует зашпаклевать

Подключать коммутатор следует только после того, как раствор затвердеет. Поэтому, придется подождать несколько часов.

Обратите внимание! Иногда при переносе выключателя обнаруживают, что в стене отсутствует монтажная чаша. Так, выключатели устанавливали еще в 50-60 годах прошлого века, поэтому не стоит удивляться, здесь только упрощается задача по демонтажу.

Если вы планируете перенести коммутатор на значительное расстояние от прежнего места, то скорей всего его понадобится подключить к другой коробке. При этом желательно обратиться за помощью к опытному электрику.

Видео – Как перенести выключатель

Принципы работы

Для того чтобы сделать замену выключателей и не допустить ошибок, которые могут привести к нежелательным последствиям:

  • короткому замыканию;
  • выходу из строя осветительных приборов;
  • выгоранию проводки в стенах и распределительных коробках;
  • худшему варианту – поражению человека электрическим током

надо ознакомиться с принципом работы выключателей, техникой безопасности, запомнить схемы их включения в цепи электрической проводки, изучить правила демонтажа, установки и подключения, учесть конструктивные особенности при установке новых выключателей различных видов.

Какой тип проводки использовать


Установка выключателя с открытой проводкой

Перед тем, как устанавливать выключатель, стоит определиться с типом проводки. Существует всего 2 типа – скрытая и открытая. В соответствии со способом укладки кабеля подбираются выключатели.

Скрытой проводку называют в том случае, если кабель находится под гипсокартоном, штукатуркой, напольным покрытием. Такой вариант укладки кабеля имеет массу преимуществ в эстетическом плане. Используют исключительно внутренние и встроенные конструкции. Существуют и недостатки:

  • высокая стоимость укладки и последующих отделочных работ;
  • низкий уровень охлаждения провода в момент прохождения электрического тока;
  • проблематичность замены провода.

Открытая проводка – принцип укладывания кабеля поверх стен. Провод крепится к поверхности посредством скоб. Такой вариант элементарен с точки зрения монтажа, но имеет высокую пожарную опасность и портит внешний вид помещения. Желательно использовать накладные конструкции. Еще один недочет: провод легко повредить в результате механического воздействия.

Внутреннее устройство одноклавишного выключателя

Одноклавишный выключатель состоит из следующих основных частей:

  • Рабочий механизм. Является основной частью устройства. Он включает в себя привод клавиши, установленный на металлической рамке. Для крепления всей конструкции в подрозетнике рамка имеет пару раздвижных лапок. Подключение электрических проводов осуществляется через специальные контакты. Установка рабочего механизма выполняется таким же образом, как и монтаж электрической розетки.

  • Пластиковая клавиша. Служит для удобства включения и отключения контактов устройства.
  • Декоративная рамка. Этот элемент изготавливается из диэлектрического материала и выполняет также функцию защиты от поражения электрическим током. Рамка может крепиться к основной части с помощью пластиковых защелок или металлических болтов.

Несколько более сложным является устройство выключателя с подсветкой, который обладает неоспоримым преимуществом – его отлично видно в темноте. Такая функция не только избавляет человека от необходимости шарить в потемках в поисках выключателя, а и дает возможность использовать это устройство в качестве своеобразного ночника.

Различают также модульные и влагозащищенные выключатели. Модульные устройства предназначены для установки в кабель-канал и применяются главным образом для подключения светильников в офисных помещениях. Что касается влагозащищенных моделей, то их использование целесообразно в помещениях с повышенной влажностью воздуха, например, в санузлах, ванных комнатах или на улице при подключении наружных светильников.

Замена. Видео

Как правильно поменять выключатель в доме или квартире и каких правил следует при этом придерживаться расскажет видео. Это по силам сделать каждому хозяину.

На основе вышеперечисленной информации, соблюдая правила безопасности, вы сможете своими руками поменять обычные выключатели любого типа, не прибегая к услугам электрика. Как показывает практика, нет ничего сложного в том, чтобы заменить выключатель, большинство людей могут это сделать в домашних условиях.

Оцените статью:

Намечаем план действий

Пошаговая инструкция для монтажа выключателя зависит от объема необходимых работ и в целом состоит из пяти этапов:

  • Подготовка к монтажу;
  • Проведение требуемых строительных работ
  • Установка выключателя;
  • Подключение к сети;
  • Проверка работоспособности.

Для наглядности сопровождать алгоритм действий каждого этапа будут ряд фотографий и подробные схемы подключения.

Общие замечания по монтажу электропроводки

  • Монтаж и подключение электроустановочных приборов, то есть розеток и выключателей, производится только при отключенной электросети.
  • Электропровод укладывается только по прямой линии, как в горизонтальном, так и в вертикальном направлениях.
  • Если здание деревянное, то электропровод укладывается поверх стены. Непосредственное соприкосновение электропровода и поверхности стены не допускается. Он заводится или в гофру, или монтируется на специальных изоляторах, которые сделаны из непроводящих ток материалов.
  • В каменных строениях, кирпичных, панельных, монолитных домах, электропроводка закладывается под штукатурку.

Электрокабель состоит из токонесущих жил (проводов) и оболочки. Жил в электропроводе может быть две и более. Обычно используют двух и трехжильные кабеля. Одна из жил служит для создания непрерывной сети. Напряжение на нее не подается. Ее называют пустой или нулевой фазой. Остальные жилы называются рабочими фазами или жилами. Она или они и подают электроэнергию к электроприборам.

Возможные неисправности

Если после монтажа лампочка не загорается, то, возможно, что плохо скручены провода. Нужно проверить соединения. Для этого нет нужды проверять каждое. Начинать надо с проводов, входящих в выключатель. Берем индикаторную отвертку и проверяем, поступает ли на выключатель электричество. Прикоснемся отверткой по очереди к концам провода, входящего в выключатель. Если индикатор не горит, то неисправность в соединении с общей сетью. Еще раз скрутим провода, соединяющие рабочие фазы выключателя и общей сети, предварительно, отключив электроэнергию. Проверим еще раз.

Если ток подается, а лампочка все равно не горит, то неисправность или в выключателе, или в остальной электрической цепи. Если выключатель исправен, то индикатор должен загораться при прикосновении к обоим его контактам. Если индикатор горит только на одном из контактов, то неисправен выключатель. Лучше его сразу заменить. Бракованная вещь долго не проработает. Если выключатель исправен, проверяем каждое соединение, пока не найдем неисправность.

Этапы выполнения

В самом начале требуется проложить электропровода, совмещающие световой прибор с коробкой распределения и выключателем.

При монтировании встроенного выключателя требуется заранее выполнить подрозетник. Для удобного соединения электропровода с контактами, необходимо выпустить его из подрозетника на длину около 10 см. Подрозетник устанавливается аналогично, как и обычная розетка. Высверлив проем в стене, его фиксируют благодаря алебастру.

Как только все работы по подготовке будут выполнены, можно начать устанавливать выключатель:

  • Обесточить электросеть в щитке.
  • Убрать клавишу, прикрепленную к главной части пазами из пластика.
  • Убрать рамку, которая зачастую подсоединена к механизму парой винтов. Провести очистку концов электропровода, необходимых для соединения с клеммами.
  • Прикрепить края электропровода к контактам одноклавишного выключателя. При работе необходимо следить за их правильным подсоединением, исходя из маркировки контактов.
  • Встроить механизм в подрозетник. В этих целях используются винты. При монтажных работах данного устройства главное не спутать ее верх и низ.

Сделать защитную рамку. Для получения верного расположения рамки лучше использовать строительный уровень. 7. Установка клавиши.

Разметка мест установки электроприборов

Перед началом монтажных работ нужно разметить, как будет расположен выключатель, электропровод на стене, потолке, где будет установлена лампочка. Выключатель ставится возле двери, ведущей в комнату, может быть установлен на высоте от пола, начиная от 30 см и до 1,6 м. Если монтируем дополнительную лампочку на стену, то выключатель ставится на уровне розеток.

После того, как отметили местоположения выключателя, ведем прямую линию вверх под потолок. В этом месте нужно будет поставить распределительную коробку. На потолке отмечаем место, где будет устанавливаться лампочка. От неё ведем прямую линию к стене и далее по стене ведем линию к месту, где стоит распределительная коробка. Затем замеряем длину провода, нарезаем отрезки и приступаем к монтажу.

Сосчитайте провода

О количестве жил можно судить по числу клавиш, но иногда бывают исключения. Поэтому лучше убедиться, что в стене проложено необходимое количество проводов. От этого будет зависеть, какой выключатель вы сможете установить.

Внимательно взгляните на механизм. Сосчитайте, сколько жил к нему подключено, и выясните, нет ли в стене незадействованных проводов. Всего их может быть от двух до четырёх.

  • Два провода — подойдёт для одноклавишного выключателя. Можно управлять одной или всеми лампами отдельного светильника.
  • Три провода — подойдёт для двухклавишного выключателя. Можно управлять двумя группами ламп одной люстры или двумя отдельными светильниками.
  • Три провода — также три жилы нужны для проходных выключателей. Можно управлять одной или всеми лампами отдельного светильника из двух разных мест.
  • Четыре провода — подойдёт для трёхклавишного выключателя. Можно управлять тремя группами ламп одной люстры или тремя отдельными светильниками.

Проверяем работоспособность устройства

После того, как основной монтаж окончен, необходимо убедиться в правильности и качественности выполненных действий. Однако стоит помнить, что промежуточные проверки надежности креплений, соответствия цветовых маркировок проводников, отсутствия сгибов, переломов, скруток рекомендуется делать на каждом этапе работы.

Контрольная проверка заключается в визуальном осмотре места монтажа и последующем включении электричества. Отсутствие искр, неприятного запаха и сработавшего автомата и наличие яркого, немигающего света говорит о точном соблюдении всех инструкций.

С помощью приведенных пошаговых фотографий всего процесса монтажа выключателя осуществить самостоятельный ремонт или наладку системы освещения в доме под силу каждому человеку. Главное, тщательно следовать алгоритму и помнить о технике безопасности.

Знакомимся с правилами и готовим материалы

Первым делом всем, а особенно новичкам, необходимо вспомнить основные правила техники безопасности при манипуляциях с электричеством:

  • Всегда отключать электричество и убедиться с помощью мультиметра или индикаторной отвертки в его отсутствии непосредственно на участке работы.
  • Не касаться руками оголенных жил.
  • Изучить цветовую и иную маркировку проводов, тщательно следить за тем, чтобы нулевой провод присоединялся к нулевому, заземление к заземлению, а фаза к фазе. В противном случае возможно короткое замыкание вплоть до возгорания проводки.
  • Выбирать качественные электротехнические элементы и расходные материалы, вновь не использовать старые выключатели и провода.
  • Для соединения проводов пользоваться пайкой, клеммами, соединительными колодками, а не скруткой и изолирующей лентой.
  • Рассчитывать предельное напряжение на провода и в связи с этим параметром выбирать диаметр сечения и другие эксплуатационные характеристики проводника.
  • Ознакомиться со схемой монтажа выключателя выбранного вида (с одной, двумя или тремя клавишами).

Читайте здесь! Трехклавишный выключатель: фото-обзор современных моделей, инструкция по их подключению и советы по монтажу. Лучшее пошаговое руководство от мастеров!

Также необходимо заранее приготовить все необходимые инструменты и материалы. Так, для монтажа электропроводки выключателя потребуются дрель или перфоратор, специальная насадка для проделывания отверстия, мультиметр, отвертки (в том числе индикаторная), шпатель, плоскогубцы, нож, двужильный провод, подрозетник, выключатель, шпаклевка или гипсовый раствор.

Внимание! При покупке нового выключателя нужно обязательно приобрести подходящий к модели подрозетник, который от стандартных железных вариантов старого образца отличается компактным размером и изготавливается из специальной негорючей пластмассы.

Как снять старый

Окончив с подготовкой, приступают к демонтажу старого изделия. Работа выполняется в несколько этапов:

  • Устранение клавиш конструкции. Сначала снимаются клавиши переключателя. Для этого их осторожно поддевают плоской отверткой.
  • Демонтаж верхней части. После снятия клавиш демонтируется верхняя часть конструкции, которая является ее декоративным украшением.
  • Выкручивания винтов. После снятия верхней части откручиваются крепежные винты, при помощи которых прикручен переключатель.
  • Отсоединение проводки. Открутив коробку, отключают проводку.

Подготовка рабочего места

При выполнении любых электромонтажных работ в первую очередь необходимо отключить подачу электроэнергии, проверить отсутствие напряжения, исключить возможность повторного несанкционированного включения напряжения. С помощью индикатора напряжения определить, какой из проводов в распределительной коробке является фазным, и пометить его маркером.

Подготовить необходимые инструменты:

  • пассатижи;
  • индикатор напряжения;
  • отвертка;
  • нож строительный;
  • маркер.

Как заменить выключатель в квартире самостоятельно

Обычно так случается, когда больше всего надо – что-то ломается или по непонятным причинам перестает работать. Выключатель – не исключение. Конечно, есть выход — вызвать электрика, но пока он прибудет, может пройти несколько дней, особенно, если устройство сломалось накануне выходных. Как заменить выключатель? — Пожалуй, не стоит дожидаться мастера, а все-таки стоит попробовать выполнить работу самостоятельно, даже если вы никогда этого не делали.

Демонтируем старый

Приступать к работе по демонтажу следует только после выполнения некоторых действий, подсказанных простой логикой:

  • попробуйте включить свет в другом помещении и убедитесь, что электричество в доме все-таки есть;
  • выкрутите лампочку из патрона и проверьте, цела ли спираль. Ведь она могла просто перегореть;
  • перед началом работ ОБЯЗАТЕЛЬНО обесточьте данную электрическую линию и убедитесь в отсутствии в ней напряжения.

Аккуратно ножом или прямой отверткой снизу подденьте клавишу и потяните ее на себя, чтобы она вышла из пазов. Если выключатель двойной, то клавиши снимаются поочередно. Не нужно при этом прилагать усилия, клавиши выходят довольно легко.

Затем подденьте с краю центральную пластмассовую часть и снова потяните. Снимите декоративное обрамление.

По обеим сторонам находятся два винта, которые нужно открутить отверткой. После этого можно вынуть выключатель из подрозетника.

Открутив провода, их обязательно нужно пометить, чтобы не ошибиться при монтаже нового устройства.

Осталась последняя операция — оголенные провода нужно заизолировать изолентой, после чего можно включить автомат или ввинтить обратно пробки на щитке.

Покупка нового

Ели вы не очень хорошо разбираетесь в электрике, то можете ошибиться при покупке и купить совсем не то, что вам нужно. Поэтому, направляясь в магазин, возьмите снятый выключатель с собой. Продавец поможет вам подобрать товар того же типа, что и образец. Из предложенных вам вариантов выбирайте любой, который вам понравится по внешнему виду. Сегодня в каждом магазине настолько большой выбор электрического оборудования, что без проблем можно подобрать выключатель под цвет стен, обоев, «под дерево», с рисунком, с подсветкой, с сенсорным способом включения.

Выбрав то, что вам понравилось, убедитесь, что на внутренней стороне корпуса указаны напряжение и сила тока, для которых он предназначен. Проверьте надежность контактов и способ подключения к ним проводов. В отечественные приборы для зажима проводов устанавливаются винтовые клеммы, а в импортные – быстрозажимные соединения. На российских выключателях обязательно должен быть знак Ростеста.

Как установить

Перед тем как устанавливать выключатель, снова НЕОБХОДИМО обесточить электропроводку!

Разберите прибор – снимите клавиши и обрамление. Установка производится в обратном порядке. Помеченные провода зажимаются точно так же, как они были подключены раньше.

Если вы все-таки не пометили провода, то контрольной лампой в проводах под напряжением определите фазу (контрольная лампа загорится) и ноль (контрольная лампа не загорится). Не забудьте после этого снова обесточить проводку!

Немного расслабьте отверткой лапки-распорки и вставьте прибор в подрозетник, после этого винты на лапках нужно снова зажать. Зажимайте до тех пор, пока выключатель не будет надежно зафиксирован в стене.

Последняя операция – накладываете обрамление и защелкиваете его пластмассовым фиксатором, устанавливаете клавиши.

Включите электричество и проверьте работу прибора.

С подсветкой

Выключатели с подсветкой (со светодиодами) очень удобны для пользования в темноте. Маленькая, часто цветная лампочка точно показывает, куда нужно нажать, чтобы зажегся свет.

Такие устройства бывают двух типов:

  1. Подсветка обеспечивается самой электрической схемой прибора, она работает без нулевого провода. Такой выключатель подключается, как обычный.
  2. Подсветка работает при определенной схеме подключения, которая задействует нулевой провод.

Для правильного подключения необходимо проверить провода, находящиеся под напряжением. К каждому проводу прикоснитесь контрольной лампой. Если она загорается – значит это фаза, если нет – то ноль. Выключив электричество, присоедините нулевой провод к индикатору света, а фазные провода – к проводам обратного тока. Теперь индикатор будет работать при выключенном свете.

Регулируемый выключатель

Приборы, которыми можно регулировать яркость свечения лампочек, называются диммеры. Обычно они устанавливаются для спотов. Это точечные светильники, встраиваемые в подвесные и гипсокартонные потолки. Диммеры подключаются так же, как обычные выключатели.

Как заменить выключатель света

Мы выбираем эти продукты самостоятельно - если вы совершите покупку по одной из наших ссылок, мы можем получить комиссию.

Независимо от того, сколько усилий приложено в хорошо оформленной комнате, старый пожелтевший выключатель света может полностью отвлекать от общего дизайна. При цене менее 2 долларов за штуку у вас нет оправдания, чтобы не заменить их! Это простое и малобюджетное решение, способное сделать комнату более привлекательной.

Хорошо, поэтому, прежде чем что-либо делать, доберитесь до автоматического выключателя или панели предохранителей и отключите все электричество в комнате, где вы работаете.Поверните переключатель, чтобы убедиться, что он действительно выключен. Если вам все еще неудобно, возьмите тестер напряжения, чтобы убедиться, что цепь не работает.

1. Отвинтите лицевую панель и выключатель и снимите ее с электрической коробки.

2. Вы увидите провод под напряжением (черный), обратный провод (может быть черным или красным, но не зеленым) и, возможно, заземляющий провод, который будет медным или зеленым. Перед тем как ослабить винты или отсоединить провода, сравните старый переключатель с новым. Вы можете даже сделать снимок для справки.

3. Ослабьте винты со всех сторон коммутатора.

4. Снимите старый переключатель и начните заново подсоединять провода к новому переключателю.

Возможно, вам потребуется отрегулировать старые провода, чтобы они соответствовали новому переключателю. С помощью плоскогубцев с острыми кончиками отрегулируйте провода по мере необходимости.

5. После присоединения проводов вставьте выключатель обратно в распределительную коробку и установите винты на место.

6. Прикрепите лицевую панель, и все готово!

У вас есть действительно отличный DIY-проект или учебное пособие, которым вы хотите поделиться с другими? Дайте нам знать! Нам нравится проверять, что вы делаете в наши дни, и учиться у наших читателей.Когда будете готовы, нажмите здесь, чтобы отправить свой проект и фотографии.

Эшли Поскин

Автор

Эшли променяла тихую жизнь маленького городка в большом доме на суету и суету Города ветров. В любой день вы можете обнаружить, что она работает над фотографией-фрилансером или ведет блог, спорит со своим маленьким любимцем или выгуливает Чака-боксера.

Сделай сам для вашей квартиры: Как заменить выключатель света на диммер - Мидтаун - Нью-Йорк

Диммер - это беспроигрышная ситуация: он позволяет использовать широкий диапазон света, помогает окружающей среде за счет экономии электроэнергии и снижает ваши счета за электроэнергию.

Для начала убедитесь, что ваши лампочки можно приглушить, что должно быть указано на упаковке. Если у вас есть лампы накаливания или галогенные лампы, то все в порядке. Однако большинство современных ламп малой мощности, таких как компактные люминесцентные лампы или светодиоды, не могут быть затемнены. Несколько компактных люминесцентных ламп имеют регулировку яркости, но обычно имеют очень ограниченный световой градиент и имеют тенденцию гудеть. По словам Натаниэля Гарбера, владельца Garber Hardware, семейного магазина бытовой техники, существующего с 1884 года, последние светодиодные лампы с большей вероятностью будут регулироваться яркостью, но для них требуется специальный диммер из-за их более низкой мощности.

После того, как вы решили, подходит ли ваше освещение для диммера, вам нужно будет купить тот, который подходит к вашему переключателю. Большинство выключателей освещения в городе представляют собой стандартные однополюсные выключатели, то есть только один выключатель управляет одним светом.

DNAinfo / Rebecca Ngu

Однако некоторые переключатели бывают двухполюсными или трехпозиционными, то есть два переключателя управляют одним осветительным прибором (например, переключателем вверху и внизу лестницы).Убедитесь, что вы покупаете диммер нужного вам типа. Поскольку однополюсные переключатели составляют подавляющее большинство, мы сосредоточимся на них в этом руководстве, но если у вас есть двухполюсный или трехпозиционный переключатель, ознакомьтесь с полными инструкциями здесь.

Диммер под рукой, подойдите к коробке выключателя в вашем доме - металлической коробке в вашем доме, которая контролирует электрический поток. Отключение правильного автоматического выключателя - это мера предосторожности, которую вы всегда должны предпринимать перед тем, как приступить к домашнему электрическому проекту.

Выключите автоматический выключатель, который управляет вашим осветительным прибором.Гарбер рекомендовал включать и выключать каждый выключатель, чтобы выяснить, какой выключатель какими устройствами управляет, даже если выключатели имеют маркировку, для максимальной точности.

YouTube / The Home Depot

Для начала открутите внешнюю стеновую пластину.

YouTube / The Home Depot

Чтобы выяснить, полностью ли вы отключили электричество в своей линии, вы можете проверить провода с помощью тестера напряжения, инструкции для которого вы можете найти здесь.

YouTube / The Home Depot

После того, как все будет в безопасности, открутите выключатель света от электрической коробки.

YouTube / The Home Depot

Осторожно отсоедините два провода, прикрепленные к переключателю. - Скорее всего, это сплошные медные провода, - сказал Гарбер.

YouTube / The Home Depot

Если концы домашних проводов погнуты или потрепаны, отрежьте их с помощью инструмента для зачистки проводов. Если концы не оголены, используйте инструмент для зачистки проводов, чтобы удалить около 3/4 дюйма изолированного корпуса.

YouTube / The Home Depot

К диммеру следует присоединить три провода, обычно два черных или белых и один зеленый. Приклейте оголенные концы черного или белого провода к проводам дома, которые вы только что отсоединили от выключателя. Если вы можете, сопоставьте провода по цвету, но если нет, вы можете обычно соединять провода, как хотите - порядок не имеет значения. Однако сверьтесь с вашими инструкциями, так как некоторые диммеры имеют особые требования.

YouTube / The Home Depot

Закрутите прилагаемые пластиковые гайки для проводов поверх плетеных проводов для изоляции. Гарбер рекомендовал обмотать проволочные гайки изолентой, чтобы закрепить гайки более плотно.

Затем прикрепите зеленый провод, называемый проводом заземления, либо к винту заземления, либо к проводу заземления в распределительной коробке, а также навинтите гайку провода.

YouTube / The Home Depot
Закрутите переключатель регулятора яркости света обратно на электрическую коробку, осторожно отодвинув пучок проводов, стараясь не разрушить сделанные вами крепления.Теперь выполните начальные шаги в обратном порядке, закрутив диммер и снова прикрепив внешнюю стеновую пластину. Включите автоматический выключатель, восстановив питание, и переместите диммер вверх и вниз. Теперь наслаждайтесь мягким романтическим освещением.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РУКОВОДСТВА:

Устранение низкого давления воды в смесителе
Вешивание тяжелых предметов на стены
Крепление работающего унитаза
► Как прочистить все виды стоков

electric - Как я могу использовать выключатель света для конкретной розетки?

Вы можете проверить, включаются и выключаются ли какие-либо другие розетки в комнате.При этом проверьте верхние и нижние выходы каждой розетки отдельно; Розетка с двумя розетками может быть «разделена», так что ее верхний и нижний выходы находятся в разных цепях, что позволяет питать выходы от разных выключателей (что позволяет увеличить общую нагрузку) или позволяет переключать одну розетку, но не другую.

Если вы уверены, что переключатель управляет только одной розеткой, а не другой, то вам лучше попросить домовладельца внести какие-либо запрошенные изменения или, как говорит DA01, купить настройки беспроводного переключателя для той, которой вы хотите управлять.Вы не владеете этим пространством (если под «квартирой» вы действительно не имеете в виду «кондоминиум»), и возиться с проводкой, не зная, что вы делаете, может быть чрезвычайно опасно для вас и для других, живущих в том же главном здании.

Если вы собираетесь сделать это самостоятельно, сначала (после отключения соответствующих прерывателей) вы захотите снять переключатель с линии на розетку, которая в данный момент включена; вы делаете это очень просто, удаляя все черные провода, которые в настоящее время подключены к коммутатору, и соединяя их вместе с помощью гайки для проводов вместе с дополнительным черным проводом, который снова подключается к коммутатору.Это обеспечивает бесперебойное питание ранее коммутируемой розетки независимо от положения переключателя и по-прежнему обеспечивает питание коммутатора для новой розетки, которую он будет контролировать.

Затем вы хотите отключить розетку, которую хотите отключить от текущего источника питания. Это делается путем удаления всех черных проводов, подключенных к розетке, сращивания и затяжки их вместе, чтобы гарантировать, что соединения с другими розетками, находящимися «ниже» этой в цепи, сохранят свое питание.Если есть только один черный провод, просто закройте его небольшой гайкой и обмоткой изоленты. Проделайте то же самое с белым проводом (ами) в коробке и с оголенными проводами (если их больше одного, они уже должны быть подключены).

Теперь вам нужно подключить выключатель к розетке, с которой вы хотите им управлять; для этого требуется проложить линию Romex 14/2 (или 12/2 на всякий случай) от распределительной коробки через стены к рассматриваемой розетке. Это потребует вырезания или сверления отверстий в стенах и потолке для подачи проволоки, а также просверливания отверстий в шпильках и пластинах, которые блокируют ваш путь, и представляет собой довольно серьезный проект DIY.Вам нужно знать, как правильно запустить Romex, чтобы вы или кто-то другой не получил шок через несколько лет, когда они прибьют что-то к токоведущему проводу или прикоснутся к металлической шпильке, которая находится под напряжением из-за проходящего через него провода. Вот почему я предлагаю позволить вашему домовладельцу сделать это; вы можете сделать это ОЧЕНЬ неправильно и вызвать огромную ответственность для арендодателя (и если он узнает, что вы это сделали, то и для вас тоже).

После того, как провод проложен, подключение становится довольно простым; просто подключите черный провод на стороне переключателя к другому концу переключателя, присоедините белый и неизолированный провода к белым и неизолированным жгутам, уже находящимся в коробке, а затем в розетке подключите черный провод вашего нового кабеля к золотой винт с правой стороны розетки, белый провод к серебряному винту с левой стороны, а оголенный провод к зеленому или черному винту сверху или снизу.ЗАПРЕЩАЕТСЯ соединять эти новые провода вместе с любыми существующими проводами в коробке (за исключением, возможно, заземления неизолированного провода). Установите выключатель и розетку обратно в коробки, но пока не закрывайте их. Включите прерыватель (-ы) и убедитесь, что выключатель правильно управляет розеткой, подключив что-то вроде лампы (тестер вилки - тоже хорошая идея) и щелкнув выключателем.

Освещение

- замена квартирного светильника со встроенным выключателем

Замена бортовой лампы с выключателем на лампу без выключателя приведет к тому, что лампа будет гореть круглосуточно.Вы не можете этого исправить. Изменение ламп запрещено (NEC 110.3).

Вы - арендатор, поэтому не можете решить заменить свет. Вы не можете переделать здание: оно вам не принадлежит. Максимум, что вы можете сделать, - это определить понравившийся вам свет и спросить арендодателя, можно ли его обновить, а затем определить разделение затрат на покупку и установку.

Самостоятельная установка

исключена, если: а) арендодатель не дает на это явного согласия и б) местные законы не предусматривают отказ от права на «мелкий ремонт», который позволяет выполнять эту работу специалисту, не являющемуся электриком.Излишне говорить, что если есть ранее существовавшее условие, которое создает проблему с кодом или безопасностью, или если вы провалите работу, , вы все в за все затраты, пока работа не будет выполнена правильно - либо сейчас, либо в процессе - из. Это кажется рискованным.

Есть то, что вы не можете сделать, и есть то, что вы, , должны, .

Лампочки - это расходные материалы, и в арендуемом помещении вы, арендатор, обязаны заменять их, когда они перегорят! Подсчет люминесцентных ламп и стартеров. Плохая работа люминесцентного светильника, вероятно, связана с изношенными лампами - при каждом запуске они становятся немного более устойчивыми к запуску, пока стартер не может больше запускать их самостоятельно - в течение короткого времени они будут работать с какими-то маленькими дополнительный "пинок".Темные полосы на концах трубок - верный признак плохих трубок. Хорошая новость заключается в том, что производители ламп не бездельничали; они участвуют в гонке со светодиодами за лучшее качество света и побеждают. Любая проданная сегодня лампа имеет индекс цветопередачи 80; стремитесь к 90 или 95. Глядя на трубку, она будет выглядеть так же, но когда вы посмотрите на материал в комнате, которую освещает лампа , он будет выглядеть фантастическим .

Также возможно, что у люминесцентного светильника есть стартер, стартер изношен. можно износить , оставив его включенным; он будет пытаться запустить трубки 120 раз в секунду. Поскольку он легко откручивается, он считается как лампочка, и его замена в вашем баке.

Есть небольшая вероятность, что проблема в люминесцентном балласте, особенно если он гудит, и тембр его гудения недавно изменился. Вам не разрешается менять балласты; Арендодатель несет ответственность за содержание этой части приспособления. Пришло время продать ему идею светодиодов (и это хорошая идея).

Еще одна вещь. Я не знаю, что заставило вас пойти и купить дом , часть . Совершенно глупо. Желание выполнять свою собственную работу над квартирой арендатора - это простой случай «HGTV Fever»: вы хотите владеть домом, но не делаете этого. Ну СТОП Никаких полумер . В Home Depot шины не пинают. Не смотреть каналы (или форумы) по ремонту дома. Обратитесь прямо к специалисту по финансовому планированию ee-only и получите искренний, непредубежденный, «готовый рассмотреть новые идеи» и «готовый отпустить привычки и модели убеждений», душевный разговор о том, как сделать дом владение финансовой реальностью для вас.

8 дешевых, удобных для арендодателей способов повысить качество аренды

Когда вы арендуете дом или квартиру, возможности ремонта вашего дома ограничены. Вы, вероятно, не захотите тратить тысячи долларов на модернизацию своей кухни, например, только для того, чтобы переехать через несколько лет - и рискуете потерять свой залог. Ваш домовладелец может не захотеть, чтобы вы срывали плитку в ванной, даже если она ужасно устарела.

Тем не менее, есть недорогие косметические изменения, которые вы можете внести в любую аренду, которые не потребуют таких больших усилий, как вы думаете, и которые легко изменить при выезде, если арендодатель этого требует.Раньше мы делились некоторыми из них, но вот еще несколько способов повысить качество аренды, не тратя слишком много времени и денег.

Установите новые ручки шкафа

Время: 30 минут

Стоимость: Менее 50 долларов

Вы, наверное, уже знаете, как легко заменить старое устаревшее оборудование на свои шкафы, но дизайнер интерьеров Эрика Ли Райнер предлагает сделать смелое заявление о ваших заменах.

«Замените фурнитуру на ваших шкафах, дверях и мебели на необычные альтернативы», - сказала она.«Попробуйте кожаные ручки, ручки из камня, стекла или стильные комбинации акрила и металла - это уникальная альтернатива нержавеющей стали, которую каждый получает».

Большинство ручек и ручек для шкафов, даже такие уникальные изделия, как эти, будут стоить менее 5 долларов. Это небольшое недорогое изменение, которое может иметь большое значение. Лучше всего то, что достаточно легко переустановить старое оборудование, когда вы будете готовы к выезду. «Просто положите оборудование домовладельца на хранение, - сказал Райнер.

Обновите освещение

Время : 1 час

Стоимость : 50-200 долларов США

Большинство квартир поставляются с потолочными светильниками, которые можно легко заменить, не переставляя ничего вообще: просто выберите свой новый светильник, открутите старую и замените ее новым, лучшим приспособлением.Если необходимо изменить проводку - например, вы хотите превратить потолочное крепление в подвесной светильник - сначала отключите электричество на блоке предохранителей или автоматическом выключателе. Вот руководство, которое проведет вас через каждый шаг.

Чтобы сделать проект еще проще, просто замените лампочки. Изменение яркости и температуры ваших лампочек может полностью изменить внешний вид комнаты, и вы можете найти информацию о яркости и температуре прямо на коробке с лампочкой.

Пока вы думаете о замене лампочек, подумайте о переходе на интеллектуальное освещение. Вы получаете преимущества лампочек, которые вы можете менять на разные цвета, управлять ими с помощью приложения на телефоне или планшете или даже с помощью голосового управления, например Alexa на Amazon Echo, или говоря «Привет, Google» в свой Google Home.

Грант Клаузер, редактор Wirecutter (и автор их руководства по лучшему интеллектуальному освещению), объяснил, что они идеально подходят для опытных арендаторов. «Интеллектуальное освещение, особенно умные лампы, розетки и полосы света, - это легкие дополнения для арендаторов, потому что вам не нужно устанавливать что-либо постоянно или делать какие-либо проводки», - сказал г-н.- сказал Клаузер. «Умные лампочки можно автоматизировать, чтобы они включались и выключались в зависимости от времени суток, датчиков движения или триггеров других интеллектуальных устройств».

Он также объяснил, что даже если вы используете лампы, умное освещение можно настроить в группы, что даст вам возможность выключить весь свет в комнате - или во всем доме - перед сном. Лучше всего то, что вы можете получить все эти функции, а затем взять их с собой, когда придет время двигаться.

Замена пластин выключателя света

Время : 1 час

Стоимость : менее 50 долларов

Если в вашем прокате есть старые, устаревшие электрические пластины и пластины переключателя света, их достаточно легко заменить, и большинство пластин будет стоить вы меньше 5 долларов за штуку.

Если вы готовы потратить немного больше, вы также можете модернизировать свои электрические розетки и выключатели. Диммерные переключатели и розетки USB, подобные тем, которые рекомендованы Wirecutter, компанией New York Times, которая тестирует продукты, относительно просты в установке, и в комплект поставки должны входить пошаговые инструкции. Как правило, вам придется удалить проводку, подключенную к старой розетке, и перемонтировать ее к клеммам новой розетки. Одно предостережение: обязательно отключите электричество от розетки с помощью автоматического выключателя или панели предохранителей и используйте тестер напряжения, чтобы убедиться, что в розетку нет напряжения, пока вы работаете с ней.Для упрощения установки и интеграции в умный дом вы можете выбрать такие беспроводные переключатели, еще один фаворит Wirecutter.

Держите старые розетки под рукой и заменяйте их при выезде. Вместе с другими заменяемыми приспособлениями вы можете взять их с собой в следующее место аренды.

Замена смесителя

Время : 2 часа

Стоимость : 100–200 долларов

Большинство смесителей для кухонных и ванных комнат также относительно легко заменить.При замене смесителя сначала определите тип крепления:

Одно отверстие : отдельный блок, который может иметь одну ручку или две ручки.

Centerset : Крепления Centerset имеют три отверстия, но идут с одним креплением.

Широкое распространение : Широкое крепление состоит из трех отдельных частей: носика и двух ручек.

Как только вы найдете другой смеситель, который подходит для этого типа монтажа, в коробке должны быть инструкции по замене старого.Вам нужно будет перекрыть подачу воды в раковину, отсоединить водопроводные линии и подключить их к новой раковине.

Пока вы модернизируете свою ванную комнату, установить душевые лейки стало еще проще. С помощью плоскогубцев снимите старую душевую лейку и тефлоновую ленту вокруг нее, наложите новую ленту, а затем с помощью плоскогубцев навинтите новую насадку для душа.

Добавить отделку

Время : 4 часа

Стоимость : 100-200 долларов США

Проконсультируйтесь с домовладельцем по этому вопросу, но если в вашей аренде нет молдинга или вы просто хотите заменить то, что вы есть, вы можете установить это самостоятельно и полностью изменить внешний вид комнаты.

«Добавление бордюров в качестве плинтуса, карниза или перил стула (обшивки стен) может незаметно добавить изысканности любому помещению, не нарушая при этом средств», - сказала г-жа Райнер. «Даже добавление отделки и расширение рамы и глубины оконных рам или фасада дверей мгновенно улучшат внешний вид помещения».

Это исправление требует немного большей ручной работы, но это все еще выполнимый проект, если у вас есть несколько часов и подходящие инструменты (вам понадобится пистолет для ногтей и компрессор, а также торцовочная пила).

«Это даже не обязательно должна быть яркая лепнина в викторианском стиле; простая и цельная форма, одна глубина лепнины сделает свое дело », - добавила г-жа Райнер.

Используйте наклейки для плитки

Время : 1 час

Стоимость : 100–200 долларов

«Наклейки на плитку - самый простой и дешевый способ преобразить кухню или ванную комнату», - сказала Ева Боукер, писатель, обустройство дома в Fantastic Handyman. «Они бывают разных форм, размеров и цветов.Они проходят прямо над существующей плиткой и легко снимаются ».

Конечно, наклейки для плитки не будут иметь такой же отполированный вид, как настоящая плитка, но они бывают самых разных дизайнов, и есть множество уникальных высококачественных вариантов на выбор.

«Ремонт проходит быстро, без лишних хлопот и занимает всего пару минут», - сказала г-жа Боукер. «Наклейки легко чистить, их можно эффективно удалить, нагревая феном, и они отклеиваются».

Создание «функциональной стены»

Время : 1-3 часа

Стоимость : варьируется в зависимости от проекта

Вы можете добавить немного уникальности квартире-формочкам с помощью особенной стены: стены украшенный таким образом, что он выделяется и сразу привлекает ваше внимание.Вы можете добиться этого, например, простым слоем краски яркого цвета или галереей фотографий.

Однако для еще более индивидуального внешнего вида «создайте элемент функции, который выглядит встроенным», - предложила г-жа Райнер. Вот пример. «Это может быть стена от стены, высокая книжная полка, занавес от стены до стены или высокая полка для растений от стены до стены. Это создает вау-фактор и выглядит так, как будто в вашем доме есть эта функция ».

Замена унитаза

Время : 1 час

Стоимость : 100–200 долларов

Менее чем за 50 долларов и 60 минут вы можете заменить изношенное сиденье унитаза, взятого напрокат.Тем не менее, поменять унитаз целиком проще и доступнее, чем вы думаете, и это сразу сделает вашу ванную комнату менее обжитой (всегда хорошо).

Посоветуйтесь со своим арендодателем, чтобы убедиться, что все в порядке, но есть вероятность, что они будут рады, если вы повысите свою арендную плату. Вы можете даже попробовать поторговаться об этом обновлении в своем договоре аренды - сэкономьте немного работы и спросите арендодателя, можно ли заменить унитаз, прежде чем вы переедете.

Если вы решите сделать это самостоятельно, вам понадобится универсальный нож (и изрядное количество силы верхней части тела), чтобы удалить старый унитаз и уплотнить новый унитаз.Это руководство проведет вас через проект.

Возможно, вы не сможете полностью использовать «Fixer Upper » при аренде, но эти небольшие проекты существенно преобразят ваше пространство. И, что самое главное, никакого сноса не требуется.

Можно ли поменять квартиры в одном комплексе? - Квартира школа

При проживании в многоквартирном комплексе могут возникнуть серьезные проблемы. Иногда возникают ситуации, которые заставят вас переехать из квартиры, в которой вы сейчас находитесь, в другую в том же комплексе.

Вам действительно нравится комплекс, в котором вы живете, но что-то не так до такой степени, что вы хотите попросить арендодателя сменить комнату.

На самом деле это происходит чаще, чем люди думают, и по множеству причин.

Покажите менеджеру свои причины, по которым вы хотите перевести

Если вы хотите переехать в квартиру, но остаетесь в комплексе, не разрывая договор аренды, первое, что вам нужно сделать, это показать домовладельцу, что у вас есть законная причина для переезда.И есть масса причин, по которым вы захотите это сделать.

Плохие соседи

Ужасные соседи могут сделать жизнь совсем невыносимой. Может быть, они шумят и веселятся, когда вы пытаетесь заснуть, или топчутся по полу в 6 часов утра в воскресенье, когда вы пытаетесь немного поспать. Может быть, они просто неприятны и невнимательны к другим людям.

Как бы то ни было, вы не платите за неприятные ощущения в своей квартире.

Если вы хотите переехать из-за конфликта с одним или несколькими соседями, вам нужно будет в какой-то момент довести это до сведения домовладельца, чтобы показать им историю своего поведения.

Если плохие соседи явно не нарушают договор аренды, но все же доставляют вам беспокойство и дискомфорт, вы можете объяснить это домовладельцу. Но наличие послужного списка ваших жалоб поможет убедить их в том, что ваша жалоба реальна и заслуживает рассмотрения.

Изменение финансов

Иногда изменение финансового положения происходит, когда арендатор хочет квартиру другого размера. Это может произойти в обоих направлениях. Если вы потеряли работу и у вас мало денег, вы можете подумать о переезде в меньшую квартиру, где у вас меньше финансовых обязательств, чем сейчас.

Таким же образом, возможно, вы получили повышение или повышение по службе, и в этом случае вы хотите улучшить свою квартиру до той, в которой больше комнат или больше удобств.

В любом случае объясните арендодателю, почему вы хотите внести изменения. Если вы продемонстрируете, что готовы остаться и не разорвать договор аренды, независимо от того, хотите ли вы переехать в большую или меньшую квартиру, они с большей готовностью будут работать с вами.

Изменение размера семьи

Возможно, у вас был еще один или два ребенка. Или, может быть, к вам переехала ваша девушка или парень, или, может быть, вы поженились и объединили две семьи.

Как бы то ни было, теперь в вашей квартире живет больше людей, чем вы планировали изначально.

Или может случиться так, что ваш сосед по комнате или вторая половинка переехали, и теперь вы на самом деле не хотите, или, может быть, не можете позволить себе такой размер места, которое у вас было, когда там проживало больше людей.

Сообщите арендодателю о ситуации и своем желании остаться в комплексе, но просто переместите единицы.

Что в договоре аренды говорится о передаче?

Поскольку такая ситуация возникает в многоквартирных комплексах, во многих случаях аренда решает эту проблему напрямую.Обычно в договоре об аренде говорится, что если вы недовольны своей квартирой по уважительным причинам, вы имеете право переехать в другую квартиру.

Опять же, не во всех договорах аренды будут прописаны эти условия, но, как правило, они будут включать положение о том, что у вас есть какой-то минимальный стандарт удовлетворения для вас в вашей квартире.

Вы не можете знать о будущих проблемах и проблемах, пока они не возникнут, и вы не платите за то, чтобы быть несчастным.Прежде чем поговорить со своим арендодателем, проверьте свой договор аренды, чтобы узнать, какие условия в нем включены.

Комиссия за перевод

Независимо от причины, по которой вы хотите переехать, более чем вероятно, что ваш домовладелец будет настаивать на том, чтобы вы заплатили какую-то комиссию за перевод, чтобы попасть в новую квартиру.

Зачем им это нужно? Потому что им придется потратить время и деньги, чтобы вернуть вашу старую квартиру и сдать ее в аренду кому-то другому. Этот процесс не дешев и не прост, поэтому, если вы хотите иметь шанс избежать комиссии за перевод или они могут сохранить весь ваш залог, убедитесь, что ваша квартира чистая и не требует ремонта, чтобы они могли быстро превратить квартиру. вокруг.

Просто знайте, что независимо от причины вашего переезда, это будет стоить домовладельцу денег из его кармана, даже , если соседи неприятны, поэтому будьте готовы ответить на их жалобы хорошими и рациональными аргументами.

Почему ваш арендодатель не решается сдать вашу квартиру в аренду

Но почему арендодатель не может просто позволить мне переехать в другую квартиру?

Что ж, есть несколько причин, по которым они не решатся просто позволить вам переместить ваши вещи в открытый блок.

Сдам свою старую квартиру

Первое, о чем будет думать домовладелец, - это подготовить вашу старую квартиру к сдаче в аренду другому лицу. Проблема не столько в том, что вы переезжаете в другую квартиру, сколько во времени и деньгах, которые придется потратить домовладельцу, чтобы подготовить вашу квартиру снова к сдаче в аренду.

Если вы переезжаете в новую квартиру в том же комплексе, несомненно, у них уже есть эта квартира в сети, готовая к сдаче в аренду кому-то другому.Вы должны будете показать им, насколько выгодно позволить вам двигаться, и как вы оба можете работать, чтобы подготовить свой старый отряд к работе.

Потому что, даже если вы оставите его практически идеальным внутри, им придется потратить деньги на чистку ковров и подкраску, чтобы он был готов к заселению. Обычно это покрывает гарантийный депозит.

Блок, в который вы собираетесь переехать, уже будет идеальным и готовым к переходу к кому-то новому. Ваше старое устройство, скорее всего, будет не в таком хорошем состоянии, поэтому потребуется некоторая работа, чтобы его подготовить.Ваш арендодатель увидит в этом самое большое препятствие на пути к перемещению юнитов.

Эту новую квартиру, скорее всего, будет намного проще арендовать, чем то, из которой вы выходите, особенно если вы переезжаете из-за каких-то проблем с неприятными соседями или других негативных факторов.

Это также будет намного больше работы для домовладельца. Им придется оформить все новые документы, возможно, попросить вас подписать новый договор аренды и изменить все, что есть в их системе, только для того, чтобы вы переместили единицы.Хотя арендатору это может показаться неважным, - это на больше работы для арендодателя, работы, которой он не ожидал заниматься.

Помогите арендодателю помочь вам

Если вы хотите иметь серьезные шансы на перемещение юнитов, вам нужно будет показать домовладельцу, что в их интересах помочь вам переехать. Помните, что вы подписали договор аренды на квартиру, в которой вы находитесь, а не на другую квартиру в комплексе, и технически, исключая какие-либо проблемы безопасности с вашей квартирой или соседями, они могут взимать с вас арендную плату до конца срока аренды. , проблемы или нет.

Их самое большое возражение против вашего переезда - это ваша старая квартира. Убедитесь, что ваша квартира настолько чиста, насколько это возможно, и пообещайте сделать необходимый ремонт перед тем, как съехать.

Поговорите с ними о том, как вы собираетесь подготовить квартиру к сдаче в аренду другому лицу, прежде чем переехать.

Кроме того, если вы не хотите платить прямую комиссию за перевод, будьте готовы договориться с ними о возможной оплате чистки ковров или о том, чтобы уборщики пришли на несколько часов и проработали некоторые детали.

Если вы готовы работать с ними над преодолением их самого большого возражения, у вас будет гораздо больше шансов позволить вам двигаться.

Кроме того, покажите им, что вы все еще хотите жить в комплексе и что вы пытаетесь помочь им заполнить квартиру, как арендной платой, которую вы собираетесь платить за новую квартиру, так и тем, что вы собираетесь делать со своим старым. блок, чтобы помочь им снова сдать его в аренду.

Будьте готовы подписать новый договор аренды квартиры, в которую вы хотите переехать, чтобы показать, что вы серьезно относитесь к тому, чтобы по-прежнему жить в комплексе.

Если вы переезжаете в более крупную квартиру, покажите домовладельцу, что он будет получать от вас больше денег в виде арендной платы, позволив вам переехать в более крупную квартиру.

О чем бы вы ни говорили со своим домовладельцем, не забудьте рассказать о том, как разрешение на смену квартиры поможет им!

Изменение адреса и служебных программ

Когда вы, наконец, переместитесь, вам придется делать то же самое, что и при перемещении в свой первый отряд.

Вам нужно будет обратиться в коммунальные предприятия и подать заявление об изменении адреса. Это может быть связано с некоторыми комиссиями за перевод, так как они собираются начать обслуживание для вас в новом месте, так что будьте готовы к этому.

Таким же образом вам также нужно будет изменить свой почтовый адрес, а также адрес для себя во всех других ваших счетах. Без сомнения, это будет немного головной болью, но, опять же, вам захочется убедиться, что вы получаете все свои счета вовремя и не имеете пачки почты в здании через комплекс.

Если у вас возникли проблемы с квартирой, в которой вы живете, или вы просто хотите ее улучшить или уменьшить, убедитесь, что когда вы просите арендодателя переместить квартиру, вы показываете ему, как это принесет им пользу.

Демонстрация того, как вы собираетесь помочь им как решить текущую проблему, так и минимизировать будущую проблему, подготовив свою старую квартиру к повторной сдаче в аренду, будет иметь большое значение в том, чтобы убедить арендодателя разрешить вам переехать.

Вам рекомендуют:

Может ли арендодатель выселить меня, если моя квартира грязная или грязная?
Как договориться о сумме арендной платы в многоквартирном доме?
Может ли арендодатель взимать с меня плату за ремонт?

Как поменять квартиры в одном комплексе - квартира школа

Часто люди любят свой многоквартирный комплекс, но в течение жизни в нем что-то не получается, будь то соседи, шум, парковка или кладовая …….Как бы то ни было, это заставляет переосмыслить ваш выбор квартиры.

Однако у вас осталось много времени по аренде, и вам действительно нравится место, в котором вы остановились, что-то просто не подходит для вашего фактического устройства. Итак, можете ли вы просто поменять квартиры в одном жилом комплексе и не нарушать договор аренды?

Вы можете сменить квартиру в одном жилом комплексе, если поговорите со своим арендодателем, объясните ему причину, по которой вы хотите сменить квартиру, и пообещаете оплатить все сборы за уборку и перевод.

Ниже мы рассмотрим, что вам нужно сделать, чтобы поменять квартиру, как подготовиться к переезду и как поговорить с домовладельцем о вашей ситуации, чтобы вы могли убедить его в этом вопросе.

Можно ли поменять квартиры в квартире?

Большинство жилых комплексов позволяют вам переезжать из одной квартиры в другую по разным причинам. При переезде может взиматься комиссия за перевод, и арендодатель может потребовать от вас подписать новый договор аренды, но это выполнимо.

Есть несколько вещей, которые вам нужно сделать, когда вы решите обратиться к своему домовладельцу или управляющему по поводу переезда квартиры.

Покажите арендодателю причину, по которой вы хотите переехать. Вы должны сообщить арендодателю вескую причину, по которой квартира, в которой вы сейчас живете, больше не приемлема. Соседи постоянно шумят и беспокоят домовладельца? Вы почему-то чувствуете себя небезопасно в своей квартире? Если так, то сейчас самое время сказать им об этом.

Изменение размера семьи или изменение финансов. Жизнь может прийти к вам по-разному. Некоторые из самых значительных включают изменение размера семьи. Это может означать что угодно: от рождения еще одного ребенка, переезда к второй половинке, разрыва со второй половинкой или переезда из квартиры части вашей семьи или соседей по комнате по любой причине.

Любой подобный шаг в конечном итоге приведет к различным стрессам для ваших финансов.Возможно, сейчас нереально платить столько за аренду, когда в квартире только вы. Или, может быть, вам нужно больше места сейчас, когда должен родиться ребенок, или кто-то еще планирует переехать к вам. Это будет еще одна веская причина искать квартиру с чуть большей или меньшей площадью.

Пригласите арендодателя на свою сторону . Помните, ваш домовладелец хочет, чтобы вы были арендатором. Если вы сможете убедить их в том, что помощь вам в переезде в другую квартиру также отвечает их интересам, у вас будет гораздо больше шансов достичь своей цели по переезду и минимизировать свои расходы.

Объясните им, что в настоящее время затрудняет жизнь в вашей нынешней квартире и почему вам обоим было бы полезно позволить вам переехать в другую.

Если вы переезжаете в большую квартиру, покажите им, какую выгоду они получат, сдав вам большую и более дорогую квартиру. Предложите подписать новый договор аренды в обмен на избежание любых комиссий за передачу.

Если вы хотите уменьшить размер своей квартиры из-за финансовых проблем или изменения количества людей, которые у вас проживают, покажите домовладельцу, что вы все еще хотите у него арендовать, вы поможете им подготовить вашу старую квартиру к сдаче в аренду кому-то остальное, и что вы готовы подписать новый срок аренды и на новую квартиру.

Будьте готовы к переговорам . Более чем вероятно, что сначала вы столкнетесь с некоторым сопротивлением, когда доведете до них эту ситуацию. Заставить их стать на вашу сторону станет вашей самой большой задачей, поэтому будьте готовы к переговорам с ними и сделайте некоторые уступки в соответствии со своим списком желаний.

Возможно, вам придется заплатить какой-то сбор за перевод, который домовладелец может использовать, чтобы подготовить квартиру к переходу к следующему арендатору. Вам придется решить, насколько сильно вы действительно хотите перейти в другое подразделение.Стоит ли вам это делать в пару сотен долларов? Если да, то согласитесь с Комиссией за перевод и после этого проработайте с ними остальные детали.

Прежде всего, покажите им, что вы достаточно серьезно относитесь к переезду, чтобы пойти на уступки по вашему запросу.

Если вы готовы вложить немного денег, чтобы это произошло, они увидят, насколько вы серьезно относитесь к переезду, и, скорее всего, увидят ситуацию через несколько иную точку зрения.

Как бы вы ни подошли к домовладельцу, не начинайте ему жаловаться на то, как плохо вам живется в вашей квартире.Расскажите им, что является неоптимальным, как вы думаете, что это за средство, и какую пользу поможет вам и им, помогая вам переехать из квартиры.

Помогите снять вашу старую квартиру. Это будет самым большим препятствием на пути к переходу в другой отряд. Арендодатель знает, сколько времени и денег нужно на то, чтобы убрать квартиру и подготовить ее к новому арендатору, и сколько времени может потребоваться, чтобы действительно сдать квартиру снова на рынке.

Если вы готовы и можете помочь им очистить и подготовить вашу старую квартиру и подготовить ее к аренде, или даже предложить им помочь найти нового арендатора для квартиры, это будет ДОЛГОСРОЧНЫЙ ПУТЬ в вашем деле. и убедить их позволить вам перейти в другое подразделение.

Помните, главное - убедить арендодателя быть на вашей стороне. Покажите им пользу, которую ОНИ получат, позволив вам сменить единицы.

Что такое «комиссия за перевод»?

Плата за перевод - это плата, которую арендодатель взимает с арендатора за переезд из одной квартиры в другую в одном комплексе.

Переезд арендатора из одной квартиры в другую стоит денег, и домовладелец знает, что каждый раз, когда кто-то уезжает, ему придется чистить ковер и красить прямо в момент аренды, чтобы вернуть квартиру в аренду. достойный прихода следующего арендатора.

Все это требует времени, усилий и энергии, большей частью со стороны самого арендодателя и его персонала.

Из-за этого, вам придется дать арендодателю ДЕЙСТВИТЕЛЬНО вескую причину, по которой вы хотите переехать в квартиру, а не просто остаться там.

Это не может быть что-то вроде «Я не люблю, когда солнце садится в мое окно по утрам» или что-то в этом роде. Ни один домовладелец не станет тратить время и деньги на перевод вас в другое помещение для чего-то столь тривиального.

У вас ДОЛЖНА быть законная причина для переезда.

Помимо причины, вы должны быть готовы заплатить некоторую плату за трансфер в комплекс апартаментов, если вы действительно планируете переехать.

Как я уже упоминал выше, подготовка квартиры к заселению требует довольно много времени и денег, и это если вы сохраняете в квартире чистоту и порядок, когда покидаете ее.

Плата за перевод ограничит расходы арендодателя на выполнение вашего запроса. Если причина, по которой вы переезжаете, находится вне вашего контроля, но находится под контролем жилого комплекса (скажем, 2 разных соседа постоянно нарушают политику шума, установленную в договоре аренды), вы можете попросить арендодателя отказаться от платы за трансфер. потому что они обязаны обеспечивать мирное наслаждение, когда снимают вам квартиру.

По любым другим причинам будьте готовы заплатить им, поскольку это просто часть переезда из одной квартиры в другую.

Ваш домовладелец может взимать с вас только стоимость чистки ковров, если вы очень хорошо ухаживали за квартирой, но если в стенах есть дыры, и их нужно перекрасить или глубоко очистить, ожидайте, что эти сборы за перевод будут не ниже сумма гарантийного депозита, внесенного вами при заселении.

Если вы хотите сменить апартаменты в одном комплексе, убедитесь, что вы можете показать своему домовладельцу действительно вескую и законную причину своего желания переехать.Будьте готовы вести с ними переговоры и идти на уступки.

Покажите домовладельцу, что вы серьезно относитесь к переезду, и помогите ему подготовить вашу старую квартиру к повторной сдаче в аренду, чтобы убедить его позволить вам переехать.

И, прежде всего, привлеките арендодателя на свою сторону.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *