Как отремонтировать пол в квартире: Ремонт пола в квартире — самые подробные инструкции!

Ремонт пола в квартире — самые подробные инструкции!

Когда в квартире делается капитальный ремонт, то в любом случае нужно обратить внимание не только на состояние стен, но и на состояние полов. С виду ремонт пола в квартире выглядит довольно просто – нужно лишь обновить старое напольное покрытие. Однако на деле все может оказаться куда сложнее. Например, может потребоваться капитальный ремонт чернового основания, и это касается не только лаг и половиц, но и самой бетонной стяжки. Разберемся, всегда ли нужно заниматься тяжелой черновой работой, или же в ряде случаев можно обойтись лишь заменой напольного покрытия.

Ремонт пола в квартире

Содержание статьи

• 1 Нужно ли ремонтировать полы?
• 2 Виды черновых полов и возможные дефекты
• 3 Виды ремонта
• 4 Ремонт деревянного пола
  • 4.1 Видео – Ремонт деревянного пола
• 5 Ремонт бетонного пола
  • 5.1 Цены на наливные полы «Старатели»
  • 5.2 Видео – Ремонт бетонного пола наливной смесью

Нужно ли ремонтировать полы?

Ремонт в квартире – занятие непростое и тяжелое, требующее не только больших денежных затрат, но и временных. Также, если ремонт полностью выполняется своими силами, придется затратить и немало собственных сил на него. Одно дело – просто переклеить обои или покрасить стены, и совсем другое, когда нужно полностью отремонтировать полы. В этом случае работы значительно прибавится.

Вне зависимости от того, почему потребовалось делать капитальный ремонт, объем работ предстоит огромный

Ранее половицы обычно заново окрашивались краской, притом старую практически никто никогда не снимал – просто сверху наносился слой новой и свежей краски. Но сейчас полы так не ремонтируют уже давно, тем более что на самом деле появилось достаточно много самых разных напольных покрытий, которые позволят изменить полы до неузнаваемости. Но, прежде чем решиться на укладку какого бы то ни было из них, следует понять, нуждается ли черновой пол в ремонте.

В целом, можно сказать так – если полы не проваливаются под ногами, не скрипят и не «гуляют», то ремонтировать черновое основание не нужно. Достаточно сверху на него или на старое напольное покрытие в отдельных случаях уложить чистовой новый материал, и с ремонтом пола будет покончено. Но стоит понимать, что если полы, как минимум, скрипят, то стоит хотя бы частично их отремонтировать перед укладкой нового покрытия. Иначе потом ремонт может стать намного хлопотнее и дороже.

Деревянный пол в квартире

На заметку! Если следить за состоянием полов и регулярно подновлять черновое покрытие, то в целом капитального ремонта пола может не потребоваться вовсе, за исключением замены очень старых материалов. Прежде всего, это касается деревянных полов, на лагах.

В старом доме обычно полы нуждаются в ремонте, особенно если квартира не ремонтировалась капитально много-много лет. А вот в новостройках, особенно продающихся с черновой отделкой, возиться с ремонтом пола не придется долгие годы. Кстати, даже в квартирах старого фонда, если полы ремонтировались не более 10-15 лет назад, ремонт тоже может не потребоваться.

Стяжка пола в новостройке

Так что в любом случае первоочередная задача каждого владельца квартиры – это оценить состояние полов. Только после детальной оценки состояния основания под ногами можно говорить о необходимости проведения ремонтных работ.

Ремонт пола в хрущевке своими руками

Виды черновых полов и возможные дефекты

Стоит понимать, что чистовое внешнее покрытие пола – это лишь видимая часть всего пирога пола. Ремонтировать лишь его – недостаточно, если идет речь о капитальном ремонте пола и его необходимости. На самом деле, основная часть пола находится ниже, под финишным покрытием, и может быть представлена в двух вариациях – деревянной и бетонной.

Таблица. Основные виды полов.

Тип	Краткая информация
Бетонный пол	Это прочное, тяжелое и долговечное основание, которое изготавливается из цементной смеси – проще говоря, это могут быть бетонные перекрытия и залитая на них бетонная стяжка. Обычно такие варианты встречаются в современных домах, а также в старых панельных. Квартиры, расположенные на первых этажах в сталинках, также могут иметь бетонное основание. Обычно такие варианты полов не требуют ремонта на протяжении долгих лет, однако тут многое будет зависеть от того, насколько качественно заливалась стяжка. При нарушении технологии полы могут получиться достаточно хрупкими и начать со временем крошиться. В этом случае может потребоваться капитальный ремонт.
Деревянный пол	Этот вариант представляет собой дощатый настил, уложенный на стоящие на бетонном или деревянном основании лаги. Притом лаги могут быть стационарные или регулируемые. Обычно такие полы встречаются в деревянных домах, а также могут присутствовать в хрущевках и сталинках. Кстати, нередко такие полы обустраивались поверх бетонного основания. Чтобы их капитально отремонтировать, нужно удалить старые доски, а также лаги и заменить их полностью на новые. Либо можно убрать все деревянные элементы и залить бетонную стяжку.

Щели в деревянном полу

Что касается дефектов, то в зависимости от того, из чего изготовлено черновое основание, они могут быть разными. В целом, полы должны отвечать определенным требованиям эстетических, санитарных, эксплуатационных норм. У бетонных полов различают следующие дефекты:

• истирание;
• проседание;
• появление сколов;
• растрескивание.

Ремонт бетонной стяжки – заделка трещин

На заметку! Большинство дефектов бетонного пола достаточно легко исправляются шлифовкой и нанесением самовыравнивающихся смесей, то есть наливных полов. Капитальный ремонт необходим только в случае, если стяжка сильно повреждена и имеет глубокие трещины.

Если регулярно следить за состоянием полов и вовремя устранять такие мелкие дефекты, как появление небольших сколов, то можно легко избежать необходимости проведения серьезного ремонта.

Что касается дефектов деревянного пола, то это могут быть:

• проседание пола;
• появление скрипа половиц или лаг;
• гниение;
• появление трещин, сколов;
• появление ломкости и хрупкости деревянных элементов;
• заражение деревянных элементов бактериями, грибком, паразитами.

Процесс гниения представляет собой разрушение целлюлозы под воздействием микроорганизмов и грибков

Если деревянный пол искривлен, то, скорее всего, из строя вышли некоторые лаги. В этом случае потребуется разобрать деревянное основание и заменить старые лаги на новые. То же самое придется делать, если полы сильно раскачиваются при ходьбе.

Чтобы избавиться от скрипа, иногда достаточно пробить места присоединения половиц к лагам. Но если после этого скрип не устранится, то придется искать дефектные лаги и менять их, так как именно они будут являться причиной неприятного звука.

Скрипит пол в квартире, как исправить

В целом, конечным результатом ремонта полов должно стать устранение всех дефектов полностью, начиная от косметических и эстетических, а заканчивая конструктивными. В первом случае порой нужно лишь сменить напольное покрытие и обновить его, в последнем же потребуется капитальный ремонт.

Совет! Деревянные полы, особенно – на первых этажа, рекомендуется осматривать и простукивать не реже одного раза в год. Если появится глухой звук, то это один из главных сигналов о том, что начались процессы гниения дерева, и доски в скором времени придется менять. При наличии больших щелей между половицами стоит задуматься о том, что начинают портиться и разрушаться лаги.

Важно понимать, что долговечность полов во многом зависит от того, как их эксплуатируют. Так, негативным образом могут сказаться на них частые мебельные перестановки, падения на пол тяжелых предметов и т. п. Негативно на полах отразится и повышенная влажность, которая обычно отмечается в квартирах на первых этажах, а также в ванных комнатах и кухнях. Чтобы избежать скорой порчи полов в этом случае, стоит позаботиться, чтобы между слоями пирога пола был обеспечен хороший воздухообмен. В первую очередь, это касается именно деревянных полов.

Деревянный пол

Виды ремонта

Ремонт полов можно в целом разделить на косметический и капитальный. В первом случае, как уже говорилось выше, порой достаточно привести в порядок только внешнюю часть пирога пола, то есть постелить чистое и новое напольное покрытие. Здесь для мастера открывается большой список вариантов. На пол можно постелить линолеум, ламинат, плитку, паркет, ковролин и многое другое. Выбирать материал нужно в зависимости от условий эксплуатации помещения, а также стоит ориентироваться и на его стоимость. Самый оптимальный вариант сейчас – это ламинат. Покрытие отличается долговечностью, красотой, простотой монтажа и рядом других положительных качеств. Ламинат подойдет для монтажа практически в любом помещении, за исключением ванной комнаты. В ней можно использовать любое водостойкое покрытие, а вот ламинат воды боится.

Самым популярным покрытием для пола в любых комнатах есть линолеум

Если говорить о капитальном ремонте деревянного пола, то придется сначала убирать старое напольное покрытие, затем удалять половицы, а потом убирать лаги и все это в обратном порядке заменять на новое. В ряде случаев можно избежать установки новых лаг, а просто заменить деревянный пол на бетонную стяжку. Однако важно понимать, что не все дома способны выдержать дополнительную нагрузку на несущие стены, которую создаст слой бетона. В этом случае бетонную стяжку можно заменить на легкую сухую стяжку.

Ремонт деревянного пола

Рассмотрим, как можно отремонтировать старый деревянный пол без полного его разбора. Важно понимать, что подобный вариант ремонта можно производить только в том случае, если полы не гниют, сами доски половиц и лаги достаточно прочные, а под полами нет плесени.

Шаг 1. Первым делом важно осмотреть полы и выявить все места с дефектами. Важно оценить то, насколько полы прогибаются и скрипят. Также на этом этапе рекомендуется выявить местонахождение лаг. Сделать это можно через зазоры между половицами.

Вначале пол осматривается

Шаг 2. Для того чтобы провести легкий ремонт полов, потребуется приобрести определенные инструменты и материалы. Это длинные саморезы по дереву, а также мощный шуруповерт или дрель с шуруповертом. Потребуется приобрести также фанеру и чистовое напольное покрытие.

Что потребуется для работы

Шаг 3. Можно выявить место расположения лаг и по-другому, посмотрев на ряд старых гвоздей в половицах. Обычно как раз там, где забиты гвозди, и будет залегать лага.

Выявление места расположения лаг

Шаг 4. В области примерно середины лаги через половицы нужно просверлить отверстия для саморезов. Они должны располагаться с небольшим шагом относительно друг друга.

Сверление отверстий для саморезов

Еще одно фото процесса

Шаг 5. Теперь в подготовленные отверстия нужно вкрутить длинные саморезы, задача которых – притянуть половицы к лагам и устранить скрип и шатание полов.

Вкручивание саморезов

Шаг 6. Таким образом нужно прикрутить все половицы вдоль всех лаг, особо уделяя внимание проблемным местам.

Особое внимание нужно уделять проблемным местам

Шаг 7. Полы нужно закрепить и вдоль стен. Здесь нужно при помощи длинного бура просверлить насквозь половицы и лаги, а также углубиться в бетонное перекрытие.

Крепление пола вдоль стен

Шаг 8. В подготовленное в шаге 7 отверстие нужно вкрутить специальный шуруп по бетону. Таким образом, половицы и лаги нужно притянуть в нескольких местах вдоль стен.

Вкручивается шуруп по бетону

Шаг 9. Такими же шурупами по бетону рекомендуется прикрутить половицы и лаги не только вдоль стен, но и местами по всей площади пола.

Такие же шурупы вкручиваются по всей площади пола

Шаг 10. Когда черновой пол будет отремонтирован, можно застелить всю его поверхность листами фанеры. Они укладываются в разбежку и фиксируются на деревянном основании по периметру и по плоскости листа при помощи саморезов. Важно понимать, что шляпки саморезов нужно утопить в фанеру, иначе они будут выступать и помешают ровному настилу чистового покрытия, роль которого в данном случае исполнит линолеум. Между листами фанеры нужно оставить небольшие зазоры шириной в пару миллиметров. Они не дадут материалу деформироваться со временем.

Укладка листов фанеры

Шаг 11. После того как фанера была уложена, требуется заделать все щели, а также замазать места вкручивания саморезов шпатлевкой и дождаться, пока она просохнет.

Шпатлевка для деревянных полов

Щели замазываются шпатлевкой

Шаг 12. Последний штрих – укладка чистового покрытия. В данном случае нужно согласно всем требованиям к монтажу материала постелить линолеум. Ремонт деревянного пола закончен.

Укладка линолеума

Видео – Ремонт деревянного пола

Ремонт бетонного пола

Также рассмотрим технологию устранения дефектов, которые могли образоваться на бетонном полу. Здесь мастер будет демонстрировать проведение работ на небольшом образце. Технология ремонта большой поверхности пола никоим образом не будет отличаться от представленной в примере.

Шаг 1. Первым делом важно убрать с бетонной поверхности все те куски бетона, которые легко отламываются. Поверхность бетона нужно хорошо отшлифовать. Это позволит сделать полы ровнее, а также вскрыть поры бетона (это необходимо, чтобы грунтовочная смесь, которая будет наноситься впоследствии, лучше впиталась в бетон).

Шлифовка бетонной поверхности

Шаг 2. Далее нужно убрать всю образовавшуюся пыль. Хороший помощник в этом – строительный пылесос. При этом важно устранить пыль не только с поверхности отшлифованной плиты, но и из щелей.

Удаление пыли

Шаг 3. Затем нужно нанести грунтовочную смесь на всю поверхность бетона и дать ей хорошо просохнуть. Наносить ее на ровную поверхность можно валиком, а вот щели рекомендуется тщательно промазать кистью. Грунт нужно нанести в два слоя, притом второй слой наносится только после высыхания первого.

Нанесение грунтовки

Шаг 4. Теперь можно приступить к грубому шпатлеванию специальной смесью. Шпатлевкой нужно замазать все большие щели на поверхности бетона и тоже дать ей хорошо просохнуть.

Большие щели замазываются шпатлевкой

Шаг 5. Далее нужно произвести финишное шпатлевание более мелких дефектов. Но для начала поверхность нужно еще раз отшлифовать и затем очистить от мусора.

Повторная шлифовка поверхности

Шаг 6. Теперь можно наносить финишную эпоксидную шпатлевку, состоящую из основы и отвердителя, которые смешиваются между собой. Смесь нужно вылить на поверхность пола, а потом разогнать ее при помощи ракеля.

Финишное шпатлевание

Разравнивание смеси

Шаг 7. Как только шпатлевка высохнет, ее нужно отшлифовать и добиться ровности основания. После чего поверхность пола нужно пропылесосить.

Шлифуется высохшая шпатлевка

Шаг 8. Теперь бетонные полы можно покрасить или же воспользоваться другими вариантами оформления полов, уложив какое-либо напольное покрытие.

Финишный слой эмали

Кстати, уже после первого шпатлевания можно воспользоваться технологией наливных полов и обустроить себе в комнате именно такой вариант. Главное их достоинство – прочность и долговечность. Но при этом наливные полы могут быть очень красивыми. Заливать их непросто, но в целом при полном соблюдении технологии все получится, как нужно.

Цены на наливные полы «Старатели»

наливные полы старатели

Видео – Ремонт бетонного пола наливной смесью

Конечно, любой ремонт – это большие хлопоты. А ремонт пола только увеличит количество работы. Так что нужно хорошо подумать, стоит ли его делать, и, если острой необходимости в этом нет, можно лишь заменить чистовое покрытие. Но при наличии хотя бы небольших дефектов поверхность чернового пола стоит привести в порядок. В дальнейшем это позволит избежать необходимости провести капитальный ремонт.

Как отремонтировать пол в квартире: деревянный, бетонный

В интерьере квартиры пол занимает по важности далеко не последнее место. Попав в любое помещение, наш взгляд в первую очередь останавливается именно на нем. Хотя многим может показаться, что ремонт полов это удел профессионалов, однако многое под силу и дилетантам – по крайней мере, как отремонтировать пол в квартире.

Итак, решено, делаем ремонт самостоятельно.

Чтобы сделать добротный ремонт, нужно:

• во-первых, знать соответствующие правила;
• во-вторых – строго соблюдать их.

Если ваш дом старой постройки, значит полы в нем стандартные, то есть состоят из следующих слоев:

• засыпанные керамзитом или строительным мусором плиты перекрытия;
• залитая поверх них бетонная стяжка;
• теплоизоляция – чаще всего она к этому времени уже пришла в негодность;
• деревянный пол.

Он скрипит, прогибается под вашим весом, между половицами проглядывают щели. Все говорит о том, что нужно срочно заняться его ремонтом. Только не подумайте, что просто накрыв пол линолеумом, можно основательно решить проблему старых полов.

Сделать пол красивым и привлекательным может новое покрытие, но до этого нужно выровнять и укрепить старый, который послужит для нового основой.

Варианты ремонта полов могут быть следующие:

Как отремонтировать деревянный пол

Если основание пола в порядке, то ремонтные работы сводятся к укреплению пола.

Схематически процесс выглядит так:

• половицы очищают от нанесенной краски или лака – рекомендуется воспользоваться шлифовальной машиной,так как это позволит удалить все напластования вплоть до дерева;
• проводят экспертизу досок – все поврежденные, гнилые, рассохшиеся и т. д. подлежат замене на новые;
• проверяют крепление половиц к лагам – для большей надежности фиксации желательно посадить половицы на саморезы;
• небольшие щели, ямки от гвоздей и саморезов закрывают шпатлевкой по дереву;
• более широкие закрывают чопиком и шпатлюют;
• все обработанные места затирают наждачной бумагой.

Остается тщательно убрать мусор и пыль и нанести на обновленный пол лак, краску или покрыть паркетом, ламинатом или другим более модным напольным материалом.

Но может сложиться и так, что большая часть половиц окажется на выброс, тогда требуется другой ремонт – замена пола.

Сегодня уложить деревянный пол стало намного легче и надежнее, благодаря современным доскам из массивной древесины со специальной замковой системой. С одной стороны, у них шпунт-паз, а с другой – гребень, что позволяет соединять доски одну к другой плотно и без щелей. Такую кладку можно дополнительно усилить, проклеивая места соединения. Эти полы из всех деревянных – самые долговечные и экологичные, но стоят они недешево.

Для укладки покрытия из другого материала, рекомендуется старый пол полностью демонтировать и сделать бетонную основу.

Как отремонтировать бетонный пол

Чтобы напольное покрытие получило долгую жизнь, основа на которую его укладывают должно быть абсолютно гладким и ровным. Сегодня получить прочный бетонный пол с такими характеристиками можно несколькими способами, используя:

• обычный цементно-песочный раствор;
• ровнители – готовые сухие цементные смеси;
• гипсоволокнистые листы («сухая стяжка»).

Любой из указанных вариантов требует проведения подготовительных работ, которые, кстати, одинаковы:

• полностью убирают напольное покрытие, доски деревянного пола и лаги;
• очистив полностью подпольное пространство, обнажают плиты перекрытия или стяжку;
• настилают гидроизоляцию – чаще всего полиэтиленовую пленку, уложенную внахлест;
• проклеивают по периметру помещения демпферную ленту, которая должна компенсировать деформацию стяжки при колебаниях температуры;
• прокладывают направляющие маяки;
• если укладывается сухая стяжка или отмечены большие перепады основы пола по высоте, площадку засыпают керамзитом, песком из керамзита или другим видом сухой смеси, рекомендованной для бетонного пола;
• заливку цементными смесями можно армировать (усилить) прокладыванием металлической сетки.

Устройство стяжки пола из цементно-песочной смеси – достаточно время- и трудозатратно. Сегодня есть возможность не только ускорить, но упростить процесс установки основания пола, используя модифицированные строительные смеси. Их использование уже само по себе гарант высокого качества стяжки, то есть стабильности ее прочности на любом участке.

Сухие смеси, в отличие от цементной стяжки, требуют для застывания несравненно меньше дней – до десяти, да и сам процесс заливки проходит намного легче. В разведенном состоянии она представляет собой полужидкую массу, которая без особого труда разравнивается по поверхности основания. А если использовать самовыравнивающиеся смеси, то сложность заливки сведена практически к минимуму.

Секрет безупречной поверхности напольного покрытия заключен в профессиональной укладке и грамотно подготовленном основании. Особую сложность представляет устройство комбинированного пола, так как неминуемо в этом случае приходится решать проблему разницы высот покрытий. К примеру, плитка укладывается прямо на стяжку, а паркет – на подложку из фанеры.

Есть относительно простой способ выведения их на один уровень.

• Заливают единую стяжку.
• В качестве ориентира высоты используют паркетную плашку, уложенную на фанеру.
• Ориентируясь по ним, варьируют толщину плиточного клея и доводят уровень покрытия из керамической плитки до паркетного.
• Между покрытиями укладывают пробковый компенсатор.

Выполняя ремонт полов самостоятельно, нельзя также забывать о включении в подстилающий «пирог» слой звукоизоляции.

© 2023 prestigpol.ru

Как устранить естественный износ деревянных полов, взятых напрокат

Пришло время снова подготовить прокат к показу. Старый арендатор съехал, но паркетные полы остались изношенными.

Царапины, выбоины, что угодно: когда ваши жильцы уйдут, они оставят незначительные повреждения. В зависимости от серьезности можно применить быстрое исправление, чтобы вернуть былую славу.

Вот что вам нужно знать.

Начните с профилактических мер

Если вы собираетесь сдать квартиру новому арендатору, попробуйте изменить условия аренды, чтобы избежать дальнейшего ущерба. Вот несколько вещей, которые вы можете сделать заранее, чтобы уменьшить ущерб и помочь вашим арендаторам самостоятельно ухаживать за своими паркетными полами.

• Домашние животные запрещены. Если вы ранее сдавали жилье владельцам домашних животных, пришло время перерезать шнур. Хотя депозит в размере 300 долларов на первый взгляд может показаться достаточным, собаке с неопрятными когтями не потребуется много времени, чтобы разрушить деревянный пол с глубокими царапинами.0010
• Проверки раз в два года. Когда арендатор подписывает договор аренды, он думает: «У меня есть целый год в этом новом помещении». На самом деле они подлежат проверке с уведомлением от вас всего за 24 часа. Упомяните в договоре аренды, что вы будете проводить осмотр два раза в год, чтобы убедиться, что имущество находится в исправном состоянии
• Подарите им подкладки для мебели: Вы можете получить набор недорогих подкладок для мебели исключительно для передачи арендатору, когда будете передавать ему ключи.
  Дайте им знать, чтобы они использовали их, и будьте осторожны, внося свою мебель.

Удаление темных пятен

Темные пятна и темные линии могут появиться на паркете по целому ряду различных причин. Причина не столько в беспокойстве, сколько в глубине пятна.

В зависимости от того, насколько далеко он зайдет, вам понадобится что-то грубое, например, наждачная бумага с зернистостью 100, чтобы аккуратно вытравить покрытие на верхней части пораженного участка. Нанесите это аккуратно с точностью художника.

После того, как вы начали удалять пятно, проверьте, насколько глубоко оно проникло. Либо остановитесь сейчас и снова запечатайте его, либо используйте отбеливатель, чтобы аккуратно полить пятно. Когда пятно сойдет, сотрите отбеливатель и используйте белый дистиллированный уксус, чтобы отменить отбеливающий эффект. Важно, чтобы отбеливатель больше нигде не попадал на твердую древесину.

Используйте морилку

Когда жилец съезжает, у вас есть 100% шанс, что на нем останутся царапины. Надеюсь, они были добры к полу и царапин было минимум. Если вы заметили царапины, которые не оправдывают полной шлифовки, но вы не хотите, чтобы они были, морилка поможет. №

Используйте тонкую кисть с масляной, водной или гелевой морилкой для дерева и аккуратно нанесите ее на царапины на полу. Дайте ей высохнуть, прежде чем осторожно пройтись по ней наждачной бумагой с крупным зерном, чтобы отполировать ее.

Чистка с помощью средства для восстановления блеска твердой древесины

Всего около года постоянного воздействия УФ-лучей от естественного света начинает изнашивать отделку паркета.

Фото: Ольга Сержанту

Это совершенно неизбежно. Вы не можете ожидать, что ваши жильцы будут оставлять жалюзи закрытыми весь год. Вы можете установить затемненные жалюзи, если хотите, но неизвестно, будут ли они их использовать.

Вместо этого смиритесь с тем, что это произойдет, и обработайте полы специальным чистящим средством для древесины твердых пород, которое поможет сделать поверхность более прочной. Делая это один раз в год или инструктируя долгосрочных арендаторов делать это, вы можете значительно улучшить качество ваших полов.

Полное восстановление

Это не то, к чему хочется прибегать, но иногда ущерб слишком велик. Подумайте о полной реконструкции или замене пола в зависимости от того, насколько серьезны повреждения. Мы говорим о множестве глубоких царапин, пятен от домашних животных, темных пятен и многом другом.

Подумайте, что вы просите за дом и как он выглядит в остальном. Пол, возможно, не должен быть на 100% идеально безупречным, но, по крайней мере, должен быть обработан другими методами, которые мы обсуждали сегодня.

Возможна шлифовка и повторная отделка

Если у вас нет времени, чтобы подготовить свою собственность самостоятельно, обратитесь к профессионалам, чтобы сделать это правильно и быстро. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить предложение, или позвоните по телефону (215) 515-7355 и спросите Стива. От ремонта легких царапин до полного ремонта паркетных полов в Филадельфии, мы позаботимся о том, чтобы полы в вашей квартире выглядели красиво долгие годы.

 

Каждый наш клиент ставит перед собой уникальные задачи и потребности, связанные со своим проектом напольного покрытия из твердой древесины. Будь то сложный узор или бордюр, или просто стандартная установка, приятно видеть готовые результаты. Взгляните на некоторые из наших любимых проектов в Филадельфии и Нью-Джерси ниже.

Как заставить арендодателя починить поврежденные деревянные полы

Соседи по комнате + арендодатели

Автор Austin Havens-Bowen  | 30 ноября 2021 г., 14:30

» data-bs-content=»Наши редакторы обновили этот пост новой актуальной информацией.»>

Небезопасный пол — это то, что вы можете попросить арендодателя отремонтировать по гарантии пригодности для жилья. 

iStock 

паркетные полы в квартире, которую я арендую в Нью-Йорке, потрескались, и через них проникает холодный воздух.

Я хочу, чтобы они были отремонтированы или заменены. Могу ли я попросить своего арендодателя сделать это? они выглядят красивее (и чище), чем ковер, однако со временем они могут начать изнашиваться и представлять опасность.0003

Если ваши деревянные полы сильно повреждены — т. е. они треснуты, осколки или вызывают другие проблемы с безопасностью, — то ваш арендодатель обязан отремонтировать их в соответствии с гарантией пригодности для проживания, — говорит Стивен Киркпатрик, партнер юридической фирмы Romer Debbas. В договоре аренды также должно быть указано, за что отвечает ваш арендодатель, говорит Киркпатрик.

Однако, если полы повреждены только в определенной области, не ожидайте, что ваш домовладелец восстановит или отремонтирует весь пол в квартире, говорит Киркпатрик. Ваш арендодатель может отремонтировать только поврежденную часть пола, и они не обязательно должны быть одинаковыми, если это разумный тип заплаты.

---

[Примечание редактора: Realty Bites решает ваши вопросы по аренде жилья в Нью-Йорке. Есть вопрос к нашим специалистам? Напишите нам по электронной почте. Мы уважаем все просьбы об анонимности.]

---

По данным Национальной ассоциации деревянных полов, когда дело доходит до повторной отделки деревянных полов, это обычно делается для удаления глубоких царапин и вмятин. Ваш арендодатель может счесть это косметическим повреждением.

Если проблемы носят косметический характер, вам может быть сложнее заставить арендодателя исправить их.

Но если вы снимаете квартиру на длительный срок, стоит спросить. Есть также некоторые продукты, такие как Elmer’s Woodfiller (7 долларов на Amazon), которые помогают заполнить трещины и избавиться от царапин на поверхности.

Если нужно заменить все напольные покрытия, возможно, вам придется покинуть квартиру на несколько дней, особенно если их меняют в каждой комнате. Если ваш арендодатель попросит вас уйти, он должен заплатить за ваш переезд, ранее сказала Брику Кэтрин Град, адвокат Grad and Weinraub.