Как отремонтировать пол в квартире: 10 практических советов

Содержание

10 практических советов — INMYROOM

Для начала стоит определиться, какие именно виды работ требуются: лаковое покрытие паркета, укладка напольного покрытия или же замена старого настила и стяжки. От этого зависит стоимость, объем и длительность работ. Если ваш пол не прогнил, не играет, не затек, а лишь слегка износился, то капитальный ремонт можно и не затевать. Достаточно сгладить небольшие неровности с помощью фанеры и поверх уложить новое покрытие. А вот при серьезных проблемах (большие вмятины, прогибы, неровности, скрип и гуляние половиц) потребуется основательный ремонт с заменой базовой стяжки и напольного покрытия в целом. Наши рекомендации вам в помощь.

Совет №1: тщательно спланируйте этапы работы

Хорошо продуманный план значительно ускоряет и облегчает процесс ремонта, позволяет сэкономить бюджет. Обычно мероприятие по обновлению пола состоит из четырех основных этапов: выбора материалов, демонтажа старого настила и определения степени ремонта, выравнивания пола с помощью стяжки, установки основного напольного покрытия.

Каждый из этапов также требует основательного подхода и мини-плана, чтобы ничего не упустить.

Совет №2: при выборе напольного покрытия учитывайте назначение помещения

В первую очередь важно определиться с напольным покрытием. Ведь именно от этого зависит весь конструктив пола, а также необходимость в базовом (толстослойном) или финишном (тонкослойном) выравнивании. Учитывайте не только эстетическую, но и функциональную составляющую материалов. Главный ориентир в выборе напольного покрытия – назначение комнаты. Для так называемых мокрых зон (ванная, кухня) лучше всего подойдет напольная плитка или керамогранит; для прихожей, коридоров, кладовок предпочтительнее линолеум или его разновидность – мармолеум; для гостиной или кабинета – ламинат, паркетная доска, инкрустированный пол; а вот для детской и спальни идеально подойдет пробковый пол.

Самые популярные сегодня материалы для пола в квартире – ламинат и паркет, укладываемые поверх выравнивающей цементной стяжки. Они подходят для помещений с ровным климатическим режимом. Более бюджетный вариант – фанера и новое напольное покрытие. Заметно набирает популярность жидкий наливной пол. Он подходит как в качестве основы под любой настил, так и в качестве самостоятельного, декоративного покрытия. Оно может быть любых оттенков и с любым 3D-изображением.

Совет №3: подготовьте комнату и пол к ремонту

Замена пола – проект масштабный, но вполне осуществимый! Практичнее всего делать ремонт пола последовательно, двигаясь от комнаты к комнате. Заранее освободите помещение и ведущий к нему коридор от мебели, вещей, предметов интерьера. Если отделка стен и потолка не планируется, то на время ремонта их лучше закрыть полиэтиленом, закрепленным скотчем или кнопками. Это исключит случайные повреждения и избавит вас от хлопот по отмыванию стен и потолка от загрязнений.

Совет №4: определите единый уровень пола во всех комнатах

Перед началом работ определите единый уровень пола во всех комнатах, замерьте перепады высот. В этом вам поможет любой из строительных уровней. Во многом упрощают задачу высокотехнологичные лазерные нивелиры, определяющие уровень пола при помощи лазерного луча. Стартовую отметку лучше ставить в коридоре, разнося отметки далее по комнатам. Установите уровень на основании, на стене отметьте точку, на которую указывает луч.

Таким образом промерьте все стены в помещении, отбивая линию горизонта. Полученные точки соедините. От данной линии берется отсчет до основания пола, чтобы обнаружить самую высокую и самую низкую его точку. За точку отсчета принимается наименьший промер, из него вычитают толщину конструкции пола. После чего полученное расстояние отмерьте вниз от линии горизонта. Полученная вторая линия горизонта – линия чистового пола.

Совет №5: соблюдайте условия для заливки базовой стяжки

Если вам требуется основательный ремонт пола, то в помещении нужно обеспечить необходимые условия для создания базовой стяжки: температурный режим от 10 до 25 градусов тепла, влажность около 95%, отсутствие сквозняков и прямых солнечных лучей на период высыхания смеси. После этого можно заняться другими ремонтными работами в квартире, а к чистовому настилу приступать уже после отделки стен.

Совет №6: при укладке стяжки используйте маячки

Перед базовым выравниванием пола необходимо снять старую стяжку, очистить основание от мусора и пыли, пропылесосить, тщательно прогрунтовать его.

На стене по периметру всей комнаты начертите линию, обозначающую уровень чистового пола. Через каждые 1,5 метра выставьте маяки – металлический профиль или рейки. Их положение выверяется с помощью длинной рейки-правила. При устройстве «плавающей» стяжки (по слою тепло/звукоизоляции) не забудьте отделить заливаемую стяжку от стен компенсационным швом в виде пенопласта толщиной 1–1,5 см толщиной или специальной демпферной ленты. Шов пригодится и в средней части комнаты, чтобы площадь стяжки не превышала 4–6 метров.

Для создания ровной базовой стяжки нужна практика и сноровка: правило нужно двигать поперек, опираясь на маяки, срезая излишки материала и создавая ровную поверхность. После чего при необходимости стяжку дополнительно затирают теркой. По окончании работ маяки вынимают. Готовую стяжку оставляют на 30–40 дней для полного высыхания. Ходить по ней можно через 7–10 дней.

Совет №7: выбирайте модифицированные наливные смеси

Один из существенных минусов традиционной дешевой цементно-песчаной стяжки – ее долгое высыхание и необходимость в постоянном увлажнении после укладки. Если времени на ремонт не так много, то лучше предпочесть современные, высокотехнологичные виды смесей – бытовые наливные полы. Это обычная сухая смесь, модифицированная специальными полимерными добавками. Такие материалы отличаются высокой растекаемостью, удобством нанесения, экономичностью, износоустойчивостью и , что самое главное, скоростью высыхания. Да и технология их заливки проста – промерьте основание, выставьте точечные реперные маячки и смело заливайте пол. Раз, два – и готово!

Совет №8: используйте качественное финишное покрытие

Даже опытному профессионалу сложно добиться идеально ровной поверхности выравнивающей стяжки пола. Конечно, под плитку или керамогранит требования к ровности менее строги – небольшие перепады можно сгладить с помощью плиточного клея. А вот под ламинат или паркетную доску основа должна быть очень ровной. Эту непростую задачу можно в два счета решить с помощью тонкого слоя финишного наливного пола. Этот материал позволит легко снивелировать небольшие (1–5 мм) неровности пола.

При выборе финишного наливного пола обращайте внимание на толщину слоя нанесения за раз, расход смеси на квадратный метр, скорость застывания до пешей нагрузки и укладки покрытия. Заслуженным уважением у потребителей пользуются финишные полы с тонкомолотым мрамором в составе, ведь мелкая фракция этого наполнителя (всего 0,3 мм) и позволяет получить высочайшее качество поверхности – зеркально гладкий ровный пол.

Совет №9: обеспечьте гидроизоляцию пола под стяжку

Гидроизоляционный слой улучшает качество стяжки и создает комфортный уровень влажности для укладки различных напольных покрытий. К тому же гидроизоляция препятствует проникновению влаги из подвала или с нижних этажей, защищает плиты перекрытия от случайных протечек. Без гидроизоляционного слоя стяжка скорее начнет разрушаться, и ее вновь придется менять.

Совет №10: оставляйте доступ к коммуникационным каналам

Часто под полом прокладывают различные электрические или коммуникационные каналы. При ремонте пола не забудьте обеспечить к ним удобный доступ, чтобы в случае новых переделок или перестановок электрооборудования пол не пришлось вскрывать по диагонали. Но в целях безопасности все коммуникационные каналы должны быть хорошо изолированы.

Мнение эксперта: о чем нужно помнить, начиная ремонт пола

Чтобы ремонт пола не затянулся на неопределенный срок или не влетел в копеечку, перед началом работ важно грамотно подобрать материалы для черновой отделки. Как это сделать, рассказывает профессионал.

Александра Бродовская – менеджер по продукции компании «Сен-Гобен Строительная Продукция Рус». Считает, что современный дизайн квартир-студий невозможно представить без гармоничного сочетания различных видов напольных покрытий.

1. Определитесь с напольным покрытием и только потом покупайте смесь для пола

Обычно отдельные зоны помещения, например, столовой и гостиной, выделяют разными покрытиями: часть пола облицовывают плиткой, другую застилают паркетной доской или ламинатом. Однако укладка комбинированного пола связана с дополнительными трудностями при подготовке основания. Именно здесь и поможет суперфинишный наливной пол weber.vetonit 3000 – он подходит под любой тип покрытия.

2. Правильный продукт экономит силы и средства

Выбирайте продукт, обладающий высокой растекаемостью (примерно 235–270 мм) – он будет наиболее пластичным и удобным в работе. Также обращайте внимание на расход смеси: чем он ниже (идеально: 1,5 кг на 1 кв. м при слое 1 мм), тем экономичнее будет ваш ремонт.

3. Быстрый ремонт может быть качественным

Суперфинишный наливной пол weber.vetonit 3000 не только очень экономичен в использовании, но и быстро сохнет: ходить по полу можно уже через 3–4 часа, а укладывать покрытие через 1–3 суток.

Как отремонтировать пол в квартире: деревянный, бетонный

В интерьере квартиры пол занимает по важности далеко не последнее место. Попав в любое помещение, наш взгляд в первую очередь останавливается именно на нем. Хотя многим может показаться, что ремонт полов это удел профессионалов, однако многое под силу и дилетантам – по крайней мере, как отремонтировать пол в квартире.

Итак, решено, делаем ремонт самостоятельно.

Чтобы сделать добротный ремонт, нужно:

во-первых, знать соответствующие правила;
во-вторых – строго соблюдать их.

Если ваш дом старой постройки, значит полы в нем стандартные, то есть состоят из следующих слоев:

засыпанные керамзитом или строительным мусором плиты перекрытия;
залитая поверх них бетонная стяжка;
теплоизоляция – чаще всего она к этому времени уже пришла в негодность;
деревянный пол.

Он скрипит, прогибается под вашим весом, между половицами проглядывают щели. Все говорит о том, что нужно срочно заняться его ремонтом. Только не подумайте, что просто накрыв пол линолеумом, можно основательно решить проблему старых полов.

Сделать пол красивым и привлекательным может новое покрытие, но до этого нужно выровнять и укрепить старый, который послужит для нового основой.

Варианты ремонта полов могут быть следующие:

Как отремонтировать деревянный пол

Если основание пола в порядке, то ремонтные работы сводятся к укреплению пола.

Схематически процесс выглядит так:

половицы очищают от нанесенной краски или лака – рекомендуется воспользоваться шлифовальной машиной,так как это позволит удалить все напластования вплоть до дерева;
проводят экспертизу досок – все поврежденные, гнилые, рассохшиеся и т. д. подлежат замене на новые;
проверяют крепление половиц к лагам – для большей надежности фиксации желательно посадить половицы на саморезы;
небольшие щели, ямки от гвоздей и саморезов закрывают шпатлевкой по дереву;
более широкие закрывают чопиком и шпатлюют;
все обработанные места затирают наждачной бумагой.

Остается тщательно убрать мусор и пыль и нанести на обновленный пол лак, краску или покрыть паркетом, ламинатом или другим более модным напольным материалом.

Но может сложиться и так, что большая часть половиц окажется на выброс, тогда требуется другой ремонт – замена пола.

Сегодня уложить деревянный пол стало намного легче и надежнее, благодаря современным доскам из массивной древесины со специальной замковой системой. С одной стороны, у них шпунт-паз, а с другой – гребень, что позволяет соединять доски одну к другой плотно и без щелей. Такую кладку можно дополнительно усилить, проклеивая места соединения. Эти полы из всех деревянных – самые долговечные и экологичные, но стоят они недешево.

Для укладки покрытия из другого материала, рекомендуется старый пол полностью демонтировать и сделать бетонную основу.

Как отремонтировать бетонный пол

Чтобы напольное покрытие получило долгую жизнь, основа на которую его укладывают должно быть абсолютно гладким и ровным. Сегодня получить прочный бетонный пол с такими характеристиками можно несколькими способами, используя:

обычный цементно-песочный раствор;
ровнители – готовые сухие цементные смеси;
гипсоволокнистые листы («сухая стяжка»).

Любой из указанных вариантов требует проведения подготовительных работ, которые, кстати, одинаковы:

полностью убирают напольное покрытие, доски деревянного пола и лаги;
очистив полностью подпольное пространство, обнажают плиты перекрытия или стяжку;
настилают гидроизоляцию – чаще всего полиэтиленовую пленку, уложенную внахлест;
проклеивают по периметру помещения демпферную ленту, которая должна компенсировать деформацию стяжки при колебаниях температуры;
прокладывают направляющие маяки;
если укладывается сухая стяжка или отмечены большие перепады основы пола по высоте, площадку засыпают керамзитом, песком из керамзита или другим видом сухой смеси, рекомендованной для бетонного пола;
заливку цементными смесями можно армировать (усилить) прокладыванием металлической сетки.

Устройство стяжки пола из цементно-песочной смеси – достаточно время- и трудозатратно. Сегодня есть возможность не только ускорить, но упростить процесс установки основания пола, используя модифицированные строительные смеси. Их использование уже само по себе гарант высокого качества стяжки, то есть стабильности ее прочности на любом участке.

Сухие смеси, в отличие от цементной стяжки, требуют для застывания несравненно меньше дней – до десяти, да и сам процесс заливки проходит намного легче. В разведенном состоянии она представляет собой полужидкую массу, которая без особого труда разравнивается по поверхности основания. А если использовать самовыравнивающиеся смеси, то сложность заливки сведена практически к минимуму.

Секрет безупречной поверхности напольного покрытия заключен в профессиональной укладке и грамотно подготовленном основании. Особую сложность представляет устройство комбинированного пола, так как неминуемо в этом случае приходится решать проблему разницы высот покрытий. К примеру, плитка укладывается прямо на стяжку, а паркет – на подложку из фанеры.

Есть относительно простой способ выведения их на один уровень.

Заливают единую стяжку.
В качестве ориентира высоты используют паркетную плашку, уложенную на фанеру.
Ориентируясь по ним, варьируют толщину плиточного клея и доводят уровень покрытия из керамической плитки до паркетного.
Между покрытиями укладывают пробковый компенсатор.

Выполняя ремонт полов самостоятельно, нельзя также забывать о включении в подстилающий «пирог» слой звукоизоляции.

Как заставить вашего арендодателя починить поврежденные паркетные полы

Полный текст Поиск

Результаты фильтра:

Соответствующий

Дата

Заказ

ASC

DESC

Рекомендуется в аренде

Переход к NYC после колледжа? Вот как это сделать

РЕКОМЕНДУЕТСЯ ДЛЯ ПОКУПКИ

Чем покупка недвижимости в Нью-Йорке не похожа ни на что другое

РЕКОМЕНДУЕТСЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ

Руководство по использованию бесплатного кредита на ремонт от нью-йоркской фирмы, занимающейся недвижимостью

РЕКОМЕНДУЕТСЯ В IMPROVE

Как сделать ваш ремонт в Нью-Йорке более удобным для домашних животных 30 ноября 2021 г. , 14:30

» data-content=»Наши редакторы обновили этот пост, добавив новую актуальную информацию.»>

Ненадежный пол – это то, что вы можете попросить арендодателя отремонтировать в соответствии с гарантией пригодности для жилья.

iStock

Вопрос:

Деревянные полы в квартире, которую я арендую в Нью-Йорке, потрескались и через них проникает холодный воздух. Я хотел бы отремонтировать или заменить их. Могу ли я попросить арендодателя сделать это?

Ответ:

Многие сдаваемые в аренду квартиры в Нью-Йорке имеют паркетные полы, и они выглядят красивее (и чище), чем ковры. Однако со временем они могут начать изнашиваться и представлять опасность.

Если ваши паркетные полы сильно повреждены — т. е. треснуты, осколки или вызывают другие проблемы с безопасностью, — то ваш арендодатель обязан отремонтировать их в соответствии с гарантией пригодности для проживания, говорит Стивен Киркпатрик, партнер юридической фирмы Romer Debbas. В договоре аренды также должно быть указано, за что отвечает ваш арендодатель, говорит Киркпатрик.

Однако, если полы повреждены только в определенной области, не ожидайте, что ваш домовладелец восстановит или отремонтирует весь пол в квартире, говорит Киркпатрик. Ваш арендодатель может отремонтировать только поврежденную часть пола, и они не обязательно должны быть одинаковыми, если это разумный тип заплаты.

[Примечание редактора: Realty Bites решает ваши вопросы по аренде жилья в Нью-Йорке. Есть вопрос к нашим специалистам? Напишите нам по электронной почте. Мы уважаем все просьбы об анонимности.]

По данным Национальной ассоциации деревянных полов, когда дело доходит до повторной отделки деревянных полов, это обычно делается для удаления глубоких царапин и вмятин. Ваш арендодатель может счесть это косметическим повреждением.

Если проблемы носят косметический характер, вам может быть сложнее заставить арендодателя исправить их.

Но если вы снимаете квартиру на длительный срок, стоит спросить. Есть также некоторые продукты, такие как Elmer’s Woodfiller (7 долларов на Amazon), которые помогают заполнить трещины и избавиться от царапин на поверхности.

Если нужно заменить все полы, возможно, вам придется покинуть квартиру на несколько дней, особенно если их меняют во всех комнатах. Если ваш арендодатель попросит вас уйти, он должен заплатить за ваш переезд, ранее сказала Брику Кэтрин Град, адвокат Grad and Weinraub. Это может быть свободная квартира в вашем доме или гостиница, — говорит она.

Ремонт и замена полов — это грязный процесс, поэтому не забудьте накрыть или навесить свои вещи, чтобы защитить их от пыли и мусора, пока выполняются работы.

Соседи по комнате + домовладельцыМой домовладелец хочет, чтобы я уволился на несколько дней, чтобы заменить полы. Имею ли я право на снижение арендной платы?

Соседи по комнате + АрендодателиКакая гарантия пригодности для жилья и как она влияет на арендаторов?

РемонтЧто вам нужно знать о замене деревянных полов в вашей квартире или доме в Нью-Йорке

Калькулятор арендной платы и покупки

Brick Underground Статьи иногда включают опыт или информацию о рекламных партнерах, когда это имеет отношение к истории. Мы никогда не будем продвигать продукт рекламодателя, не прояснив отношения с ним для наших читателей.

Акции

Твит

Brick’s Picks

The BU Podcast

Рекомендуется для вас

Лучшие веб-сайты для поиска квартиры No-Fee Rental в NYC

от Austin Havens-Bowen

Разрыв на деревянных полах вашего проката

Пришло время снова подготовить прокат к показу. Старый арендатор съехал, но паркетные полы остались изношенными.

Царапины, выбоины, что угодно: когда ваши жильцы уезжают, они оставляют незначительные повреждения. В зависимости от серьезности можно применить быстрое исправление, чтобы вернуть былую славу.

Вот что вам нужно знать.

Начните с профилактических мер

Если вы собираетесь сдать квартиру новому арендатору, попробуйте изменить условия аренды, чтобы избежать дальнейшего ущерба. Вот несколько вещей, которые вы можете сделать заранее, чтобы уменьшить ущерб и помочь вашим арендаторам самостоятельно ухаживать за своими паркетными полами.

Домашние животные запрещены. Если вы ранее сдавали жилье владельцам домашних животных, пришло время перерезать шнур. Хотя поначалу депозит в размере 300 долларов США может показаться достаточным, собаке с неопрятными когтями не потребуется много времени, чтобы разрушить деревянный пол с глубокими царапинами
Проверки раз в два года. Когда арендатор подписывает договор аренды, он думает: «У меня есть целый год в этом новом помещении». На самом деле они подлежат проверке с уведомлением от вас всего за 24 часа. Упомяните в договоре аренды, что вы будете проводить осмотр два раза в год, чтобы убедиться, что имущество соответствует требованиям 9.0106

Подарите им подкладки для мебели. Вы можете получить набор недорогих подкладок для мебели исключительно для передачи арендатору, когда будете передавать ему ключи. Сообщите им, чтобы они пользовались ими, и будьте осторожны при ввозе мебели.

Удаление темных пятен
Темные пятна и темные линии могут появиться на паркете по целому ряду различных причин. Причина не столько в беспокойстве, сколько в глубине пятна.
В зависимости от того, насколько далеко он зайдет, вам понадобится что-то грубое, например, наждачная бумага с зернистостью 100, чтобы аккуратно вытравить покрытие на верхней части пораженного участка. Нанесите это аккуратно с точностью художника.
После того, как вы начали удалять пятно, оцените, насколько глубоко оно проникло. Либо остановитесь сейчас и снова запечатайте его, либо используйте отбеливатель, чтобы аккуратно полить пятно. Когда пятно сойдет, сотрите отбеливатель и используйте белый дистиллированный уксус, чтобы отменить эффект отбеливания. Важно, чтобы отбеливатель больше нигде не попадал на твердую древесину.

Используйте морилку
Когда жилец съезжает, у вас есть 100% шанс, что на нем останутся царапины. Надеюсь, они были добры к полу и царапин было минимум. Если вы заметили царапины, которые не оправдывают полной шлифовки, но вы не хотите, чтобы они были, морилка поможет. №
Используйте тонкую кисть с масляной, водной или гелевой морилкой для дерева и аккуратно нанесите ее на царапины на полу. Дайте ей высохнуть, прежде чем осторожно пройтись по ней наждачной бумагой с крупным зерном, чтобы отполировать ее.

Чистка с помощью средства для восстановления блеска древесины твердых пород
Всего около года постоянного воздействия ультрафиолетовых лучей естественного света приводит к тому, что отделка деревянных полов начинает изнашиваться.
Фото: Ольга Сержанту
Это совершенно неизбежно. Вы не можете ожидать, что ваши жильцы будут оставлять жалюзи закрытыми весь год. Вы можете установить затемненные жалюзи, если хотите, но неизвестно, будут ли они их использовать.
Вместо этого смиритесь с тем, что это произойдет, и обработайте полы специальным чистящим средством для древесины твердых пород, которое поможет сделать поверхность более прочной. Делая это один раз в год или инструктируя долгосрочных арендаторов делать это, вы можете значительно улучшить качество ваших полов.

Полное восстановление
Это не то, к чему нам хочется прибегать, но иногда ущерб слишком велик. Подумайте о полной реконструкции или замене пола в зависимости от того, насколько серьезны повреждения. Мы говорим о множестве глубоких царапин, пятен от домашних животных, темных пятен и многом другом.
Подумайте, что вы просите за дом и как он выглядит в остальном. Пол, возможно, не должен быть на 100% идеально безупречным, но, по крайней мере, должен быть обработан другими методами, которые мы обсуждали сегодня.

Возможна шлифовка и повторная отделка
Если у вас нет времени, чтобы подготовить свое имущество самостоятельно, обратитесь к профессионалам, чтобы сделать это правильно и быстро. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить предложение, или позвоните по телефону (215) 515-7355 и спросите Стива. От ремонта легких царапин до полного ремонта паркетных полов в Филадельфии, мы позаботимся о том, чтобы полы в вашей квартире выглядели красиво долгие годы.

Как отремонтировать пол в квартире: 10 практических советов — INMYROOM