Как отремонтировать деревянные полы в квартире: Page not found — bouw.ru

Ремонт деревянных полов в квартире своими руками

Вступление

Я уже давно не встречал деревянных полов в квартирах Москвы. Однако посещение квартир в ближайшем Подмосковье и тем более глубинках России позволяет мне говорить, что деревянные полы в квартирах это не редкость, а ремонт деревянных полов в квартире своими руками повседневная задача.

О деревянных полах

Я не отношусь к тем людям, которые считают старые деревянные полы, из сосновой половой доски, покрашенные краской или покрытые лаком уместными в квартире.

Однако данность, что деревянный пол в домах старой постройки был приоритетной конструкций пола, не имеет к моему мнению никакого отношения. Деревянные полы в квартирах есть и их не всегда возможно заменить.

Замена старого деревянного пола задача непростая и главное затратная. Задача замены пола не всем под силу и не всем по карману. Выход из этой ситуации стандартный — ремонт деревянных полов в квартире своими руками.

О видах ремонта пола

Полную замену деревянного пола в этой статье я исключу, отнести её нужно к капитальному ремонту пола. Само понятие замена пола, описывает объем работ. Старое покрытие пола нужно снять, съёмные лаги нужно заменить, не забыть про гидроизоляцию опор или чернового пола. На новые или усиленные лаги нужно настелить новое покрытие и завершить ремонт новой отделкой.

Более скромные виды ремонта пола назову косметическими. К ним относятся:

Однако начинается ремонт с подробной диагностики пола и прояснения картины его повреждений и износа.

О диагностике деревянного пола

Используя медицинский термин «диагностика» я буду апеллировать к медицинским образам. Думаю, так будет проще донести свои мысли.

Начинать диагностику пола нужно в свободной от мебели комнате. Открытое пространство выявит все механические недостатки пола почти в полном объеме.

К недостаткам подобного типа относятся: проседающие или «играющие» половицы, скрипящие половицы, доски с механическими повреждениями, сдиры краски (лака) на поверхности.

К элементам поверхностной диагностики, отнесём простукивание половиц молотком (глухой звук удара означает гниение в половице) и протыкание половиц шилом (лёгкий вход шила означает процесс гниения). Запах плесени говорит, что дела совсем плохи.

Более детальное выявления «болезни» даст только более тщательный осмотр, который не возможен без снятия «одежды». Для полного понимания состояния пола и составления подробного плана работ, старое лакокрасочное покрытие вместе с плинтусами нужно снять.

Практически снятие старого покрытия краски или лака уже являются первым этапом ремонта пола. И даже если ваш деревянный пол не требует замены досок и укрепления лаг, замена его отделки уже будет ремонтом пола.

Снимается покрытие пола ручным или механическим способом. Чаще оба этих способа комбинируются. Использование больших шлифовальных машин не всегда рентабельно, поэтому часто обходятся ручными шлифовальными машинами и даже дрелями с насадкой. В некоторых случаях отлично работают строительный фен и/или паяльная лампа.

На полу «обнаженном» до «голой» древесины легче выявить скрытие дефекты старого пола. Лучше видны сгнившие и начинающие, гнить половицы, видны ржавые гвозди или их отсутствие, отлично видны сколы половиц. Как следствие становится понятен весь объём работ ремонта пола.

Частичная замена половиц

Половицы в местах сильного повреждения, гниения нужно менять. Сделать это можно именно в месте повреждения. Для этого нужно:

• Выявить и обозначать место замены;
• Электрической пилой сделать на заменяемой половице два продольных и два поперечных разреза. Это позволит вынуть часть половицы;
• Установить новые опорные лаги под новые половицы или использовать старые лаги для крепления дополнительного опорного бруса;
• Отпилить по размеру новую половицу. Рубанком (ножом, топором) снять нижний фальц с паза половицы. Это позволит вставить новую половицу на место;
• Закрепить вставленную половицу к опорным лагами саморезами, утопив их на 2-3 мм.

Частичная замена лаг пола

Пол может качаться от прогнивших или просевших лаг. В этом случае их нужно частично менять или укреплять.

• Выявите место сильного проседания пола;
• Разберите пол в этом месте;
• Если подпольное пространство небольшое и лаги лежат на черновом основании пола, то вам удастся вырезать кусок гнившей лаги и заменить её.

В случае конструкции пола с лагами на столбах, частичная замена лаг практически невозможна. Необходимо снять все доски пола и привести замену лаг более капитально.

Меняем гвозди на саморезы

Раз уж сняли покрытие пола, рекомендую заменить все старые гвозди на саморезы. Это усилит крепление досок и будет хорошим этапом косметического ремонта деревянного пола.

Завершение ремонта

Оканчиваем ремонт деревянных полов в квартире своими руками шлифовкой пола и покрытие его новым лаком или краской.

Не забываем шпаклевать щели между половицами. При необходимости забивая их деревянной щепой.

Вывод

К сожалению, простой ремонт деревянных полов в квартире своими руками, на поверку не окажется таким простым. Работа предстоит серьёзная, но всё же проще и дешевле, чем капитальный ремонт пола.

©www.otdelochnik24.ru

Поделись ссылкой:

Ремонт пола в хрущевке своими руками: технология замены покрытия, инструкция | РемонтСами!

Еще в середине прошлого столетия по всей территории бывшего Советского Союза началась активна стройка малогабаритных квартир, которые получили название «хрущевки». Время неумолимо относится к любым строениям в плане ремонта и говорить о том, что такие строения уже давно требуют капитального ремонта, это норма. Если за весь этот период жители «хрущевок» уже не единожды переклеивали обои, скорее всего сменили оконные рамы и входные двери, то ремонт пола в хрущевке своими руками, еще до сих пор считается актуальным. И в зависимости от его состояния и покрытия, пол подвергают или частичной реставрацией или же полной заменой. Как это правильно сделать, мы поговорим в нашей статье.

Как бы нам не хотелось иного, но все вещи со временем приходят в упадок и негодность. Красивое половое покрытие одно из важных компонентов любого интерьера, которое поддается наибольшему механическому влиянию.

Скрип пола, появление щелей – главные признаки того, что надо проводить замену покрытия. Однако, проведение такого ремонта может вылиться немалыми расходами. В связи с тем, что большую часть квартирного фонда составляют малометражные квартиры или так званные «хрущевки», рассмотрим, как провести ремонт пола в хрущевке своими руками.

Ремонт в квартире без приглашения рабочих бригад позволит существенно сэкономить финансы. Главная статья расходов в нашем случае — покупка строительных материалов.

Главные проблемы «хрущевок»

Все, кто хоть раз был в таких квартирах, обращали внимание на неровность половых и потолочных перекрытий. Кроме видимых дефектов, существуют и скрытые, которые можно увидеть, если изучить конструкцию пола таких помещений.

Итак, половое покрытие состоит из:

• бетонного или деревянного перекрытия;
  гидроизоляции, роль которой выполняет рубероид в тандеме с битумом. Однако, как свидетельствует опыт, очень часто этот слой пола отсутствует;
• звуко- и теплоизоляции. Будет хорошо, если вы обнаружите стекловату, шлак, но зачастую там находиться строительный мусор;
• стяжка (бетонная). В большинстве случаев она отсутствует;
• собственно пол, либо деревянный, либо плитка, если это кухня (ванная).

Капитально или заделать щели?

Прежде чем начинать ремонт полового покрытия в хрущевке, необходимо определиться, какой ремонт вам предстоит – косметический (мелкий) или глобальный (с полной заменой покрытия).

Выбор зависит, прежде всего, от следующих факторов:

• внешнее состояние покрытия;
• материальная база будущего ремонта.

Целесообразно провести предварительные расчеты и понять, даст ли результат устранение мелких дефектов, или, все – таки, необходимо полностью перестилать пол.

Как отремонтировать деревянные полы в хрущевке – мелкий ремонт дощатого пола

Если в малогабаритной хрущевке дощатый пол хорошо сохранился, при этом потерял свой красивый внешний вид, то жильцы могут ограничиться лишь мелким ремонтом пола, который подразумевает:

• шлифовку,
• тонировку,
• лаковое покрытие.

Но перед тем как приступить к шлифовке покрытия, следует внимательно осмотреть всю площадь на наличие щелей, неровностей и трещин. Оценив состояние напольного покрытия можно приступать к работе.

Исходя из того, что за годы эксплуатации пола, на деревянных досках могли образоваться трещины, а между ними увеличились щели в результате рассыхания, то от них необходимо избавиться в первую очередь. Для этого нужно вооружиться специальной шпаклевкой, которую приобрести сегодня в любом строительном магазине не составляет никакого труда.

Внимание! Заполнение щелей и трещин шпаклевочной массой эффективен только в случае, если их ширина не составляет более 5 мм.

Некоторые специалисты рекомендуют вместо шпаклевки использовать герметик. Но также, если щели превышают 5 мм, то в результате последующей эксплуатации, герметик покроется трещинами и выкрошится.

Делаем косметический ремонт

Проводить такие работы можно двумя способами:

— если общее состояние пола удовлетворительно, но на поверхности есть небольшие щели и трещины, достаточно сделать небольшие ремонтные работы. Делать «косметику» целесообразно только в случае, если размеры дефектов не превышают 5мм, тогда достаточно провести их шпатлевание и шлифовку. При размерах щелей более 0,5 см существует вероятность, что со временем шпатлевочная смесь рассохнется и будет осыпаться. Иногда мастера советуют заполнять прорехи в половом покрытии небольшими кусочками фанеры, предварительно заполнив их шпатлевкой;
— скрип пола при механическом воздействии можно удалить, если провести перестилание досок. Такой способ позволит подогнать доски поплотнее. Проведите демонтаж плинтуса и тех досок, что скрипят при ходьбе. Заменив поврежденные составляющие, не забудьте укрепить доски на лагах и проверить наличие материала, изолирующего акустику.

Как устранить скрип пола

Следующий дефект, от которого хочет избавиться каждый хозяин хрущевки при ремонте пола – это скрип. Он неприятен на слух, воздействует на нервы и каждый раз напоминает о том, что полы в хрущевке нужно отремонтировать. Как избавиться от скрипа?

Такому полу нужна дополнительная фиксация к лагам. Поэтому, нужно точно определить место локализации такого звука, после чего дополнительно зафиксировать доски к лагам.

Но специалисты рекомендуют, перед тем как отремонтировать полы в хрущевке и устранить скрип, нужно убедиться в состоянии лаг. Поэтому, лучше вскрыть пол, при необходимости частично заменить лаги, а в процессе перестилания пола, устранить все щели между половицами путем их плотной укладки и фиксации.

Заменяем покрытие пола

Многие граждане интересуются, а как отремонтировать деревянные полы вхрущевке, если мелкий ремонт уже не спасает? В таком случае необходимо проводить полную замену полового покрытия. Замену пола в квартире – хрущевкеможно проводить несколькими методами – с демонтированием чернового (старого) покрытия и без демонтажа.

Прежде, чем как отремонтировать полы в квартире, определитесь, какое окончательно покрытие. Среди основных: доски, ламинат, паркет, ковролин и линолеум. Каждое покрытие требует предварительные работы, к тому же некоторые виды можно «ложить» на уже имеющийся пол.

Замена пола без удаления старого пола

Главным строительным материалом в нашем случае будут выступать листы фанеры, толщина которых должна превышать 6 мм. Данный способ называют бюджетным и быстрым при ремонте пола в хрущевке своими руками, поскольку вся работа сводится к следующему:

— срываем плинтус;
-укладываем на черновой пол листы фанеры. Проверьте, чтобы между стенами и листами оставался промежуток толщиной в сантиметр;
— используя шуруповерт и саморезов (лучше с потайными головками), прикрепите фанеру к старому покрытию;
— нанесите на фанеру защитное (водоотталкивающее) средство, желательно несколько раз, и прошпаклюйте стыки между листами;
— положите, на высохшую поверхность, подложку и финишное покрытие (линолеум, ламинат или ковролин).

Подходим к замене капитально

Капитальный ремонт полового покрытия подразумевает практически полную замену всех составляющих. Для того, чтобы результат в проблеме, а как отремонтировать деревянный пол в хрущевке, был исключительно положительным, следует придерживаться ряда правил.

Прежде всего, следует полностью демонтировать плинтуса, старое покрытие, убрать весь мусор и Доски или ламели необходимо снимать поштучно, поскольку это позволит демонтировать их с минимальными повреждениями, не пропустив ни одного гвоздя.

Также, если вы планируете укладывать снятые ламели опять, промаркируйте их, это позволит избежать неразберихи. Проверьте состояние лаг. Это брусья, на которых собственно и лежит пол. Проследите, что расстояние между ними было не более полуметра, иначе очень скоро ламели (доски) начнут пружинить, скрипеть при ходьбе.

В случае неровности основания (железобетонных плит дома), наилучшим вариантом будет сделать новую стяжку. Обработайте полностью сухую стяжку специальной грунтовкой и приступайте к дальнейшим работам.

Ремонт пола в хрущевке своими руками — перестилаем пол

Если вопрос стоит о том, что пол уже полностью износился, доски потрескались, а лаги требуют полной замены, то целесообразней заняться полной перестилкой пола. Как начать такой ремонт и что для этого необходимо учитывать?

В первую очередь, нужно правильно изучить последовательность демонтажа старого пола. В виду того что такая процедура достаточно трудоемкая, нужно запастись терпением и подготовить все необходимые инструменты:

1. Выдерги,
2. Топор,
3. карандаш,
4. шурупы, гвозди,
5. лаги,
6. доски,
7. молоток.

Демонтаж старого напольного покрытия

1. Демонтировать плинуса,
2. Поочередно приподнимать доски при помощи выдергов или топора.
3. Карандашом пронумеровать демонтированные доски
4. Удалить все старые гвозди,
5. Проверить состояние лаг и устранить все дефекты,
6. Очистить старые половицы.
7. В случае, когда старые доски пружинят, установить дополнительные лаги.
8. Уложить новые и очищенные половицы.

Если такой способ демонтажа старого пола для вас является достаточно трудоемким и вы не уверены в своих силах, то специалисты рекомендуют еще один способ, более простой – использование фанеры для покрытия пола. Такой способ позволит сократить время ремонта и финансовые расходы, а в результате удастся получить красивое и ровное напольное покрытие. Схема работы следующая:

1. Демонтировать старые плинтуса.
2. уложить фанерные листы толщиной не менее 5 мм.
3. Оставить зазоры между листами и стеной не менее 1 см.
4. Закрепить листы саморезами с потайной головкой, обеспечивая плотное прилегание фанеры к старому напольному покрытию.
5. Пропитать листы фанеры водоотталкивающим раствором.
6. зашпаклевать щели между листами.
7. Уложить подложку и монтировать новое напольное покрытие (линолеум, ламинат и т.д.)

Капитальный ремонт деревянного пола своими руками

Прежде чем приступить к капитальному ремонту пола в хрущевке, нужно учитывать тот факт, что перекрытия между этажами – это железобетонные плиты, которые выполняют роль основания для пола. Поэтому, после демонтажа плинтусов, половиц и лаг, необходимо выполнить цементно-песчанную стяжку.

Дмитрий Кузнецов

Автор статьи: главный редактор проекта, эксперт по ремонту.

Задать вопрос

Внимание! Зачистить поверхность плит от мусора и пыли и определив самый высокий участок покрытия, провести разметку пола лазерным уровнем.

В том случае, если на поверхности имеют место углубления и выемки, заделать их раствором цемента. Как только раствор на поверхности полностью высохнет, обработать поверхность грунтовкой, после чего на полностью сухое основание нанести стяжку.

Совет! Чтобы получить идеально ровную поверхность, специалисты рекомендуют использовать маяки.

Альтернатива деревянному полу – наливные полы

Современная альтернатива деревянному полу – наливные полы. Их легко заливать, они хорошо и быстро сохнут, имею красивый внешний вид и высокое качество. Как провести ремонт пола в хрущевке своими руками и получить хороший результат?
Приступим к работе согласно ниже описанным рекомендациям:

• Провести демонтаж плинтусов и полов, очистить бетонную поверхность от пыли и мусора.
• Заделать трещины, впадины и щели.
• Обработать поверхность грунтовкой, что позволяет повысить адгезию пола.
• Засыпать сухую смесь в емкость с водой согласно инструкции и тщательно смешать строительным миксером.
• Готовый раствор вылить на пол небольшими порциями и выровнять шпателем.
• После высыхания нанести на поверхность пола закрепитель, которые предотвращает скопление пыли.

Этот способ основывается на использовании самовыравнивающихся смесей. Заливка такого пола не занимает много времени, кроме того, нет необходимости дополнительно делать стяжку. Процесс можно поделить на несколько этапов:
— удаляем плинтуса и, при необходимости, старое покрытие;
— шпатлюем и заделываем все имеющиеся дефекты;
— наносить специальную грунтовку. Она позволит смеси лучше проникнуть в основание;
— разводим смесь. Обязательно додерживайтесь инструкции;
— смесь по — немного выливаем на поверхность и выравниваем валиком;
— дожидаемся полного высыхания и наносим закрепитель. Он будет предотвращать накопление пыли.

Практика показала, что работать с наливными полами лучше в тандеме. Один работник наносит и выравнивает смесь, второй – готовит новую порцию. Такой подход позволяет улучшить конечный результат.

Важно! Чтобы работа по монтажу наливного пола была более качественной, специалисты рекомендуют проводить ее вдвоем с напарником. Это сокращает интервал между заливками и обеспечивает быстрое схватывание смеси на границе заливок.

Самодельный вариант самовыравнивающихся смесей

Для такого способа вам понадобятся: опилки, клей ПВА, вода. Дополнительно нужны деревянные рейки, шурупы (гвозди). На предварительно очищенный пол, используя уровень или нивелир, крепят рейки.

Опилки заливают водой и дают немного постоять и набухнуть, после чего их соединяют с клеем до состояния сметаны. Полученный состав тонким слоем распределят между рейками. Обратите внимание, что смесь дает усадку. Если нужно наносить слой более 1 см, проводите работы в несколько этапов, каждый раз дожидаясь высыхания предыдущего слоя.

Выводы

Сейчас вы уже знаете, как правильно отремонтировать деревянные полы в старой хрущевке и придать квартире совершенно новый вид с современным покрытием. Внимательно изучив все описанные рекомендации, каждый из вас сможет справиться с работой самостоятельно. Надеемся, что помогли вам разобраться в том, как отремонтировать полы в квартире – хрущевке. Удачного ремонта!

Видео: Ремонт пола в хрущевке своими руками:

Загрузка…

Похожие материалы:

Ремонт полов в хрущевке | Как отремонтировать полы в старом доме? Пошаговая инструкция с фото и видео

Что собой могут представлять полы в квартире старого дома

Прежде чем браться за ремонт полов в старом доме, необходимо ознакомиться с устройством напольного покрытия. В хрущевках по техническим условиям оно должно было состоять их нескольких слоев:

1. Основание. Чаще всего это железобетонные плиты. Иногда встречаются деревянные перекрытия между этажами.
2. Гидроизоляционный слой из рубероида с битумной пропиткой (встречается в редких случаях на деревянном основании).
3. Тепло-звукоизоляционный слой из шлака или стекловаты (чаще всего отсутствует).
4. Цементная стяжка (черновой пол). Применялась, если для отделки полов использовали паркет, в санузлах, кухнях и в домах более новой постройки.
5. Отделочное (финальное, чистовое) деревянное покрытие. На кухнях и в ванных комнатах стелилась плитка.

На самом деле в старых домах нередко лаги укладывались на голую плиту. Вместо тепло-звукоизоляционного слоя в лучшем случае насыпался строительный мусор. Отсюда и плохое состояние деревянной конструкции в целом:

• рассохшиеся, прогнившие лаги;
• трещины, гниль в половицах, щели между ними;
• проседание напольных досок.

В результате возникших дефектов покрытие начинает прогибаться и скрипеть.

В зависимости от возникших проблем выбирают и способ реконструкции деревянного пола.

В процессе косметического ремонта избавляются от старой краски, шлифуют или выравнивают поверхность. Рассохшиеся и прогнившие половицы меняют, устраняют щели и скрип.

Если в негодное состояние пришло более 60% напольного покрытия, косметический ремонт полов нецелесообразен. На него уйдет много времени и сил. Кроме того, нет никакой гарантии, что через небольшой промежуток времени проблемы не проявят себя вновь на других участках.

В таком случае нужен капитальный ремонт, включающий в себя частичную или полную замену всей напольной конструкции.

Капитальный ремонт старого деревянного пола

Включает в себя следующие работы:

• демонтаж всей напольной конструкции;
• подготовка основания;
• покрытие основания гидроизоляцией;
• выставление лаг;
• размещение тепло-звукоизоляции;
• монтаж напольных досок на лаги.

Ремонт старого пола проводится со следующим набором инструментов:

• гвоздодер;
• клещи;
• молоток;
• стамеска;
• шуруповерт;
• перфоратор;
• циркулярка, электролобзик или ножовка.

Демонтаж деревянного покрытия

Перед началом работ по разборке старого деревянного пола рекомендуется выполнить следующие условия:

• вынести из комнаты всю мебель
• демонтаж пола — шумная процедура, поэтому стоит предупредить соседей о предстоящих работах во избежание конфликта;
• в щелях между досок и под ними скопилось много пыли, возможно откалывание щепок, поэтому перед работами необходимо надеть закрывающую тело спецодежду, перчатки, респиратор и защитные очки;
• заранее подготовить место для досок и мусора.

Сначала снимают плинтус. Шурупы и саморезы выкручивают шуруповертом. Гвозди удаляют гвоздодером. На старом плинтусе места крепления часто зашпаклеваны и закрашены. В таком случае отступают от угла 10-15 см и поддевают плинтус гвоздодером. Следующее крепление должно располагаться примерно в полуметре от предыдущего. Демонтаж проводят от углов к середине. Это облегчает работу и сохраняет изделие в случае его последующего использования. Если для крепления плинтуса применялись длинные гвозди, под гвоздодер подкладывают деревянные бруски.

Совет! Для облегчения операции ненужный длинный плинтус можно разделить на несколько частей при помощи стамески и молотка.

Если старое покрытие в дальнейшем не будет использоваться, его демонтаж проводится быстро, без особых трудностей. Гвоздодер вставляют между лагой и напольной доской, которая укладывалась последней. Поднимают половицу на 2-3 см, затем опускают на место, чтоб показались шляпки гвоздей. Их вытаскивают гвоздодером или клещами. Для удобства под инструмент подкладывают кусок фанеры или брусок нужной толщины. Таким способом удаляют все гвозди. Освобожденную от крепежа доску выносят из помещения. Аналогично снимают остальные половицы.

Иногда разборке пола мешают нависшие над краями досок штукатурка или батареи. В этом случае половицы между лагами разделяют пополам циркуляркой, электролобзиком или ножовкой. Демонтаж проводят от места распила к стене.

Половицы, которые в дальнейшем будут использоваться, перед демонтажем нумеруют. При снятии досок между ними вставляют бруски, чтоб шпунт одной вышел из паза последующей.

Справка! Иногда первая демонтируемая доска размещена вплотную к стене и нет щели для размещения инструмента. Тогда на половице стамеской делают пазы для гвоздодера. Эти отверстия при дальнейшей сборке пола перекрывают плинтусом.

Для сохранения поверхности доски при удалении гвоздей под инструмент подкладывают кусок фанеры.

Лаги из лиственницы и бука можно использовать повторно, сосновые лучше заменить на новые.

Если присутствует цементная стяжка, ее проверяют на присутствие трещин, грибка и плесени. При обнаружении дефектов или при желании увеличить высоту помещения черновой пол сбивают перфоратором или отбойным молотком. Работу проводят осторожно, не нарушая целостности плиты перекрытия.

Стяжка в хорошем состоянии послужит основой для нового деревянного покрытия.

Подготовка основания

После утилизации старой конструкции необходимо:

• убрать с плиты перекрытия мусор и пыль;
• щели и отверстия в зависимости от их величины заделать цементным раствором, монтажной пеной или герметиком;
• в завершение пол обрабатывают антисептиком.

Если нужно залить новую стяжку, то действуют в следующей последовательности:

1. Для гидроизоляции используют толстую полиэтиленовую пленку. Ее стелят на плиту с напуском на стены выше уровня будущей стяжки на 5-10 см. На стыках пленку размещают внахлест по 10-15 см и соединяют по всей длине скотчем.
2. Вдоль стен прокладывают демпферную ленту на высоту более 5 см от стяжки.
3. С помощью водяного или лазерного уровня отмечают по периметру горизонтальную линию. Она должна быть на 5-6 см выше проходящих под полом коммуникаций.
4. Относительно отметок на стене выставляют маячки на расстоянии друг от друга, чтоб правило, опираясь на 2 из них, доставало в любую точку комнаты. От стен отступают 15-20 см.
5. Если высота от пола до маяков больше 4-5 см, разницу заполняют керамзитом. Он послужит дополнительной тепло-звукоизоляцией.
6. Приготовленную цементно-песочную смесь равномерно распределяют по площади пола выше уровня маяков. Пропорция смеси в зависимости от марки цемента — 1:4 или 1:5. Правилом раствор равномерно размещают вдоль маяков по всей площади комнаты.
7. Заливку начинают с дальней стены и движутся в сторону двери.
8. После затвердения стяжки маяки удаляют. В зависимости от слоя это делают через 24-48 часов. Образовавшиеся канавки заливают цементным раствором. Торчащие излишки полиэтилена и демпферной ленты обрезают.
9. Полы на стяжку, предварительно обработанную антисептиком, стелят через 28 дней.

Укладка нового деревянного пола

Перед сооружением деревянной конструкции делают гидроизоляцию пола пенофолом, толстой полиэтиленовой пленкой или праймером. Напуск на стены — не меньше 20 см.

Лаги и доску предварительно обрабатывают антисептиком и огнебиозащитой. Толщина досок должна быть не менее 20 мм, длина — более 2 м.

Лаги укладывают перпендикулярно окну. Допустимый шаг зависит от толщины половиц:

• менее 35 мм — 0,6 м;
• 35-40 мм — 0,8 м;
• более 40 мм — 1 м.

Лаги крепят к основанию клеевой мастикой, шурупами или дюбелями, утапливая шляпки на 0,5-0,7 мм, и выставляют по уровню. Допустимое отклонение — 1 мм на каждый метр.

Ниши между лагами заполняют керамзитом, минватой или другим тепло-звукоизоляционным материалом.

На лаги стелят напольное покрытие по следующей технологии:

1. Половую доску укладывают вдоль потока света от одной стены к другой. Между стеной и половицей оставляют расширительный зазор 0,8-1,2 см.
2. Первую доску размещают пазом к стене. Крепеж ставят так, чтоб шляпки закрылись плинтусом. Остальные саморезы вкручивают в гребень под углом.
3. Следующую доску кладут на лаги, аккуратно подвигая пазом к шпунту первой. Предварительно половицы сплачивают молотком через деревянную прокладку, окончательно — распирая клинья между доской и временной рейкой, закрепленной на лагах.
4. Последнюю доску распиливают или обтесывают по длине.
5. Короткие доски торцуют и стыкуют на лаге.
6. На заключительном этапе набранный пол шлифуют и покрывают несколькими слоями лака повышенной прочности.

Косметический ремонт деревянного пола

Если дефекты не слишком глобальные и состояние покрытия не вызывает глубокого беспокойства, можно сделать поверхностный ремонт полов в хрущевке. В зависимости от проблемы подбирают подходящий вид ремонтных работ и методы устранения. Косметический ремонт полов занимает меньше времени и сил, обходится дешевле капитального.

Щели между досками

Если щели не слишком большие, их достаточно зашпаклевать, отциклевать доски. При необходимости можно прикрыть поверхность инженерной доской или ламинатом. После такого ремонта пол будет безотказно служить еще 5-7 лет.

Для устранения зазоров более 10 мм, необходимо снять плинтус по всему периметру комнаты. Затем при помощи топора, гвоздодера или другого подходящего рычага поочередно поднимают все доски пола. Подгнившие или поврежденные удаляют.

Внимательный осмотр лаг позволит выявить дефектные опоры и заменить их на новые. Доски укладывают на место. Вместо поврежденных и деформированных стелят новые. После подгонки досок вплотную друг к другу между последним рядом и стеной должен остаться небольшой промежуток. Доски фиксируют саморезами или гвоздями. Щели возле стен заливают монтажной пеной и фиксируют плинтусом.

Справка! Новые доски и опоры взамен поврежденных необходимо обработать антисептическими препаратами, чтобы продлить срок их службы и защитить от воздействия сырости.

Избавление от скрипящих половиц

Когда появление незначительного скрипа обусловлено трением досок между собой, устранить проблему можно с минимальными усилиями.

Убирают причину неприятного звука при помощи:

• клиньев, вбитых в местах трения досок;
• талька или графитового порошка, засыпанного между досками;
• фиксации доски к лагам при помощи саморезов;
• заполнения подпольного пространства монтажной пеной.

Иногда в результате воздействия времени и негативных факторов появляется скрип, обусловленный потерей деревом удерживающих функций. Лаги или доски подгнивают, расшатываются, начинают шататься и скрипеть. Для устранения такого дефекта потребуется демонтировать часть покрытия и провести визуальную ревизию состояния опор.

Если при осмотре выявлены поврежденные или подгнившие доски, их меняют на новые. Демонтировав плинтус и сняв несколько досок, осматривают лаги. Если видимых повреждений не обнаруживают, укрепляют всю конструкцию целиком. Лаги фиксируют к основанию при помощи анкерных винтов. Доски закрепляют саморезами. После такой процедуры скрип исчезает.

Выравнивание пола и удаление старой краски

Удаление старого слоя краски требуется, когда необходимо сменить цвет пола для соответствия его интерьеру или выровнять поверхность для последующей укладки другого покрытия.

Когда на протяжении длительного периода окрашивание пола проводилось путем нанесения нового слоя краски поверх старого, он становиться неровным. В некоторых местах слой краски начинает пузыриться, отходить или шелушиться. Устранить проблему можно несколькими способами.

Механический

Старое покрытие соскребают с поверхности доски. Для этого применяют как ручные, так и электрические инструменты. Если речь идет о большой площади и экономии времени, то продуктивней использовать последние. Они делают процесс более удобным и быстрым. Ручные инструменты применяют для обработки небольших участков и зачистки труднодоступных мест.

Электрические инструменты для удаления краски:

• фрезер;
• дрель с металлической щеткой;
• шлифовальная машина;
• болгарка с особой насадкой.

Справка! Фрезер и шлифовальная машинка не всегда справляются с красками на масляной основе. В таких случаях для удаления краски продуктивней использовать пескоструй.

Для удаления краски вручную используют:

• шпатель;
• наждачную бумагу;
• скребок;
• ручную циклю;
• проволочную щетку.

Химический

В продаже имеется огромное количество разнообразных смывок для краски. Эти составы разработаны на основе кислот, щелочей и различных растворителей. Они довольно просты в применении. Для удаления слоя краски достаточно нанести жидкость на нужный участок и спустя указанное в инструкции время смыть водой. Оставшиеся пятна размягченной краски удаляют при помощи скребка.

Основное достоинство таких смесей — минимум затраченных на процедуру усилий. К недостаткам можно отнести высокую стоимость и низкую эффективность на старом покрытии. Смывка не всегда справляется с краской, нанесенной более двух лет назад. В таких случаях обычно требуется несколько обработок, что существенно повышает стоимость очистки.

Справка! При работе с различными смывками обязательно применяют средства индивидуальной защиты.

В качестве смывки иногда используют подручные средства. Некоторые виды краски можно удалить при помощи минерального керосина.

Самостоятельно приготовить смывку можно из кальцинированной соды и извести. Для этого 3 части негашеной извести смешивают с 1 частью соды. Разводят водой до консистенции сметаны. Полученную смесь наносят на очищаемую поверхность и оставляют на 12 часов. За это время краска станет мягкой и ее можно будет удалить обычным скребком.

Термический

Данный метод является оптимальным решением для удаления застарелой краски, с которой не справилась химия. Для этого понадобится строительный фен. С его помощью краску размягчают, после чего снимают шпателем. Некоторые используют для этих целей утюг и фольгу. Поверхность накрывают фольгой и прогревают утюгом на максимальной температуре.

Основным недостатком метода считается высокая пожароопасность. К преимуществам относится то, что новый слой можно наносить сразу после удаления старого.

Справка! Если краску перегреть и своевременно не снять с поверхности, она застынет, и удалить ее станет проблематично.

Шлифовка поверхности

Шлифовка деревянных поверхностей проводится при помощи циклевочной машинки. Такая обработка сделает пол идеально ровным и придаст доске привлекательный вид. Для обработки понадобится две машины. Одна — для шлифовки основной поверхности, другая — для использования в труднодоступных местах.

Проходит шлифовка в несколько этапов:

• комнату освобождают от мебели;
• занавешивают дверные проемы мокрой тканью;
• снимают плинтус;
• при необходимости проводят ремонт покрытия;
• забивают видимые шляпки гвоздей;
• сбрызгивают поверхность водой;
• 2-4 раза проводят черновое циклевание абразивом №40;
• последовательно обрабатывают абразивами №60 и №120;
• обрабатывают труднодоступные места;
• убирают оставшийся мусор.

Выравнивание деревянного пола фанерой

Фанера позволяет выровнять пол и подготовить его для последующей укладки напольного покрытия. Для этого листы фанеры раскраивают по размерам комнаты. Следует учесть, что между листами должны оставаться зазоры 3-4 мм.

Выстилают пол фанерными листами со сдвигом по принципу кирпичной кладки. В местах, где на полу имеются неровности, под фанерный лист помещают подложку.

Справка! Стыки фанерных плит должны приходиться на середину лаг

После укладки остается только закрепить листы к доскам пола при помощи саморезов.

Ремонт пола в хрущевке — видео

Ремонт пола в квартире: реставрация бетонного и деревянного пола

Содержание:
Ремонт пола в квартире: а есть ли в этом необходимость
Ремонт пола в доме: единственный способ отремонтировать цементную стяжку
Как сделать ремонт пола своими руками: основные способы борьбы со старением деревянного пола

Хотите вы этого или нет, но рано или поздно все приходит в упадок, и наступает время капитального или частичного ремонта. Не исключением являются и полы. Причем, неважно из чего они сделаны – будь то дерево или высокопрочный бетон, всегда приходит день, когда пора заняться их ремонтом. И поверьте, лучше об этом задуматься раньше, чем дожидаться их полного разрушения – практика показывает, что частичный ремонт, а еще лучше поддержание пола в хорошем состоянии, всегда обходится в разы дешевле, чем их капитальная реконструкция или полная замена. В этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы разберем вопрос, как выполняется ремонт пола в квартире, вне зависимости от материала, из которого он изготовлен.

Как выполнить ремонт пола своими руками фото

Ремонт пола в квартире: а есть ли в этом необходимость

Сразу хочу оговориться, пока пол не проваливается или не распадается на мелкие части, как это обычно бывает с цементно-песчаным основанием, ремонт стяжки пола можно не делать. Хотя, с другой стороны, такое состояние пола говорит не только о том, что ему необходим ремонт, но и о том, что ему требуется полная замена. До такого лучше не доводить, так как выливается новенькое основание в круглую копеечку. Правильный подход к уходу за полом – это своевременный ремонт, который выполняется совместно с реставрационными работами в помещении.

Ну и здесь не все так просто, как может показаться. Взять, к примеру, бетонное основание (цементно-песчаную стяжку) – в большинстве случаев ее частичный ремонт сводится к замазыванию трещин. Способ этот не такой уж и действенный, так как трещины все равно продолжают увеличиваться, что бы вы с ними ни делали. Их появление говорит только об одном – пол отжил свое время, и в скором будущем его нужно будет менять. Есть еще один вариант, но у него тот же итог – трещины могут появляться из-за не соблюденной технологии заливки стяжки. Так или иначе, такая стяжка в скором будущем также подлежит замене, и никакой ремонт бетонных полов вам не поможет.

Другое дело – деревянный пол, он может служить вечно, если, конечно, были соблюдены все нюансы его изготовления. Пока доска не сгнила, его не только можно, но и нужно ремонтировать. Ремонт деревянных полов, как правило, сводится к трем вещам – это устранение скрипов, зазоров между половицами и выравнивание лицевой поверхности. Если таких проблем не наблюдается, значит и ремонтировать деревянный пол нет никакой необходимости.

Ремонт пола в квартире фото

Ремонт пола в доме: единственный способ отремонтировать цементную стяжку

Как и говорилось выше, местный или, как его называют дорожные службы, ямочный ремонт стяжки – это всего лишь временное решение, которое ничего хорошего, кроме как устранение на некоторое время неровностей пола, не дает. Уже спустя год все возвращается на круги своя, и заделанная цементом ямка снова дает о себе знать – раствор рассыпается от нагрузок, и под новеньким напольным покрытием образуется песок. Если такое произойдет под ламинатом, то неприятного хруста вначале и появления щелей через время просто не избежать. Выход только один – поверх старой стяжки (предварительно отремонтированной ямочным способом) залить нивелир-массу. В народе ее называют самовыравнивающаяся стяжка пола.

Чем хороша нивелир масса? Она изготавливается на основе кварцевого песка, мелкая фракция которого наряду с современными добавками обеспечивает высокую прочность покрытия, несмотря даже на ее сравнительно маленький слой. Речь идет о стяжке толщиной до 10мм – здесь все зависит от неровностей старого основания и его отклонения от уровня горизонта. И это еще не все преимущества нивелир массы. Второй ее большой плюс – это легкий и быстрый монтаж.

Как производится ремонт бетонных полов фото

Технология заливки такой стяжки настолько простая, что опытному мастеру на выполнение работ в помещении площадью 18кв.м. (стандартная гостиная в квартире) понадобится максимум 2-3 часа времени, а то и меньше. Вам же, не обладающим достаточной квалификацией, придется потратить на это занятие не намного больше.

Вся прелесть этой технологии заключается в том, что для выравнивания поверхности не нужно делать никаких маяков, не понадобится и трудоемкий процесс выравнивания, как это происходит в случае с цементно-песчаной стяжкой пола. Все, что от вас потребуется, это приготовить смесь, разлить ее по полу и немного помочь ей растечься по поверхности. Для этого потребуется только шпатель и валик с шипами.

Ремонт стяжки пола своими руками фото

Как сделать ремонт пола своими руками: основные способы борьбы со старением деревянного пола

Как и говорилось выше, с деревянным полом, изготовленным из досок, может случиться только три беды, которые можно вылечить. Но есть и четвертая, которая лечению не подлежит, понадобится только полная замена. Сразу оговорюсь – если вы под деревянным полом подразумеваете настил из ОСБ или ДСП, то к нему данные «болячки» не относятся, поскольку цельнолистовой пол может только сгнить.

Но вернемся к нашим половицам и рассмотрим рецепты их вывода из критического состояния – то бишь разберемся с вопросом, как делается ремонт деревянного пола своими руками.

1. Устранение скрипов. Как говорится, это меньшее из зол, которое могло бы случиться с деревянным полом – устранение этой напасти является довольно простой процедурой, которая выполняется следующим образом. Если вы уже пытались выровнять деревянный пол и покрыли его листовым материалом, то следы вашей поспешной деятельности нужно удалить. С ОСБ проще, так как его впоследствии можно будет вернуть назад, а вот ДВП придется выбросить, так как снять его, не травмируя, не получится. Дальше нужно найти под половицами лаги – задача не из легких, так как наверняка доски покрыты не одним слоем краски. Первый лаг нужно искать на расстоянии 100-150мм от стены (они располагаются поперек половиц). Для этого сдираем краску и ищем шляпки гвоздей. Нашли – отметили. Как правило, соседний лаг может располагаться на расстоянии 600-800мм – это, конечно, сужает круг поис

Ремонт и замена пола в квартире своими руками

СОДЕРЖАНИЕ

1. Замена полов в СПб
2. Демонтаж деревянного пола
3. Устройство нового деревянного пола
4. Демонтаж бетонного пола

Замена пола – важный этап ремонта. Может возникнуть множество причин, по которым необходимо поменять пол в помещении. Это устройство теплых полов, замена напольного покрытия, замена стяжки, звукоизоляция, устранение влажности и холода, поднимающихся из подвала и другие поводы заменить напольное покрытие на новое.
О технологии замены старого пола в квартире, правилах и особенностях процесса мы расскажем вам в данном материале.

Замена полов в СПб

Первым делом при замене полов предстоит провести демонтажные работы. Технология демонтажа различается в зависимости от материала напольного покрытия. Демонтаж деревянного пола состоит из нескольких этапов.

Демонтаж деревянного пола

• Подготовьте необходимые инструменты. Вам понадобится гвоздодер, топор, шуруповерт и монтировка.
• Снимите плинтус по всему периметру помещения и приступайте к удалению досок. Если они понадобятся в дальнейшем, аккуратно удалите из них саморезы и гвозди, затем приступайте к демонтажу. Значительно быстрее будет распилить доски пола электропилой, но этот способ возможен только в случае, если у вас есть новый материал.
• Убрав основное покрытие, демонтируйте деревянные лаги – ячейки, на которые были уложены доски пола.
• Произведите тщательную уборку и приступайте к подготовке нового пола.

Устройство нового деревянного пола

Настил нового деревянного покрытия производится на готовую бетонную стяжку. Доски кладутся либо сразу на бетонное основание, либо – на деревянные лаги. Второй способ более популярен, так как позволяет уложить слой утеплителя или звукоизоляционного материала в деревянные ячейки. Кроме того, лаги делают пол более жестким и прочным.
Перед устройством лагов комната размечается с шагом, величиной с листы утеплителя или немного меньше. Затем по разметке крепятся деревянные лаги нужной длины и высоты, в зависимости от того, насколько вы планируете приподнять пол.

Следующим этапом является утепление или шумоизоляция. После того как утеплитель займет свое место, к лагам крепится пароизоляционная пленка.
Завершающим этапом является настил основного покрытия. Доски, с которых вы начинаете укладку финишного слоя, должны отставать от стены на 5-7 миллиметров. Это необходимо для вентиляции.
Значительно сложнее обстоит дело с демонтажем бетонного пола и созданием новой стяжки. Этот процесс является значительно более трудоемким

Демонтаж бетонного пола

Следует сразу отметить, что замена старой бетонной стяжки на новую является крайней мерой, так как бетонное покрытие проще отремонтировать, чем заменить.
Тем не менее причиной демонтажа может быть появление плесени и грибка, необходимость звуко- или теплоизоляции пола в помещении с низкими потолками и другие поводы.

В процессе следует учесть некоторые нюансы:

• Бетонную стяжку следует снимать осторожно, чтобы не повредить перекрытия между этажами. Для удаления слоя бетона вам понадобится перфоратор.
• Не следует снимать слой бетона более 120 см в целях безопасности.
• После того, как слой бетона удален, пол следует очистить от пыли и грязи, чтобы оценить его состояние, найти трещины и участки, пораженные грибком, если такие имеются.

Закончив удаление старой бетонной стяжки, подготовьте все необходимое для создания новой:

• Первым делом, обработайте от плесени и заделайте все найденные трещины и отсыревшие участки. Особое внимание следует уделить поверхности, на которой была найдена плесень. Для этого используются специальные составы с содержанием антисептика, а затем поверхность заделывается герметиком или цементным раствором.
• После того, как пол высохнет, можно приступить к выравниванию и устранению недостатков основы. Для домов старого фонда Санкт-Петербурга или построек сталинских времен актуально устройство наливного пола.
• Технологию создания наливного покрытия следует искать на упаковке, так как она может различаться в зависимости от состава.
• Раствор, приготовленный из готовой смеси, ровным слоем наносят на поверхность пола и дают покрытию полностью высохнуть. Время высыхания также различается для разных составов.
• На застывшую поверхность укладывают утеплитель или слой звукоизоляционного материала. На этом этапе также можно установить систему теплого пола.
• Укладывается финишное покрытие.

При замене пола в хрущевке популярным методом является устройство стяжки с утеплением из керамзита.
Данный материал является достаточно легким, что очень важно для ремонта в домах со старыми перекрытиями. Керамзит практически не утяжеляет их, что делает данный метод востребованным для ремонта домов старого фонда.

Здесь также есть несколько важных нюансов:

• При замене пола в квартире, расположенной на первом этаже, непосредственно над подвалом, перед устройством стяжки следует произвести гидроизоляцию пола с заходом на стены. О технологии гидроизоляции читайте в наших материалах.
• После гидроизоляции пол следует закрыть плотной пленкой, а сверху – закрепить демпферной лентой. Эта мера предохранит стяжку от перепадов температур, свойственных северному климату.
• Затем следует насыпать слой керамзита, который выравнивается по заранее подготовленным маякам. Керамзит нужно разровнять для последующей заливки бетоном.
• Следующий этап – приготовление бетонного раствора и заливка пола четко вровень с установленными маяками.
• После высыхания керамзитовая стяжка должна немного осесть. Когда она полностью просохнет, сверху рекомендуется произвести окончательное выравнивание поверхности с помощью наливного слоя и затем устанавливать финишное покрытие.

Все перечисленные работы могут занять значительное количество времени, если пользоваться стандартным инструментом, без применения современных технологий.
Рекомендуем также не доверять демонтажные работы людям с недостаточной квалификацией, так как при их исполнении можно легко повредить трубы или проводку, что приведет к неприятным последствиям для вас и ваших соседей.

Если вы хотите быстро и качественно заменить пол в квартире или офисе, обратитесь к профессионалам. Специалисты компании Ремонт СПб имеют опыт работы в данной сфере более 10 лет.
Мы производим замену пола любой сложности в жилых, офисных и промышленных помещениях. Данный тип работ выполняется только в комплексе с полноценным ремонтом.
Чтобы узнать стоимость замены полов для вашего помещения, обратитесь к нашим менеджерам.

Ремонт пола в доме с деревянными перекрытиями

Вопрос: Приобрел квартиру-сталинку и мне совсем не нравятся деревянные перекрытия. Что с ними делать?
Ответ: При создании современных многоэтажных строений применение деревянных перекрытий немыслимо, однако в 50-е годы прошлого века считали иначе. Действительно, деревянные перекрытия имеют меньшую долговечность и со временем начинают сильно изнашиваться, однако они имеют и свои преимущества. Такой материал очень долго хранит тепло и поглощает звуки, обеспечивая конфиденциальность разговоров в квартире. Кроме того, дерево имеет достаточно малую массу — а, следовательно, нагрузка на каркас строения будет меньше, и при его эксплуатации не придется сталкиваться со многими проблемами, характерными для бетонных перекрытий.

К сожалению, поменять деревянные перекрытия на иной материал невозможно — точнее, такая операция потребует на время выселить жильцов всех этажей ниже вас, а также затратить сумму, сопоставимую с той, что вы отдали за столь недешевую квартиру. Поэтому вариант только один — ремонтировать.

Особенности проведение ремонта пола

Чтобы узнать, как производится ремонт, необходимо сперва рассмотреть устройство перекрытия в сталинке. Сверху вниз укладываются следующие слои конструкции:

• Чистовой пол из досок, паркета, ламината и прочих материалов;
• Черновой пол (накат) — чаще всего изготавливается из крупных нестроганых досок либо прочной объемной обрешетки;
• Крупные доски или брусы — лаги, которые выступают в качестве несущих элементов перекрытий;
• Утеплитель и изолятор — таким материалом обычно являлся шлак, а в конце 50-х годов начали использовать и керамзит;
• Слой под оштукатуривание — чаще всего он представлял собой обрешетку — «дранку».

Если речь идет о ремонте потолка в вашей квартире, вам стоит отбить штукатурку и внимательно рассмотреть состояние нижнего слоя перекрытия. Как правило, дранку очищают и устанавливают поверх нее покрытие из гипсокартона, которое позволяет получить идеально ровный потолок. В бюджетном варианте дранку ремонтируют, заменяя поврежденные дощечки, и отделывают новым слоем штукатурки.

Ремонт пола осуществляется сложнее. Для этого производится вскрытие двух верхних слоев, и оценивается состояние лаг. Если среди них есть гнилые, их необходимо заменить — так же поступают и с досками наката. Укладывая новые пиломатериалы, не забывайте об их комплексной обработке. Желательно использовать биологическую пропитку, защищающую материал от гниения и воздействия насекомых, а также огнеупорное покрытие. Кроме того, в сталинках обычно существуют проблемы с влажностью — для борьбы с ней используются пленки, играющие роль гидроизоляции и паробарьера. В некоторых домах поздней постройки лаги бывают уложены чрезмерно редко — для устранения связанных с этим недостатков нужно изменить интервал между брусами.

Возможность точечного ремонта

Еще одно преимущество деревянных перекрытий — возможность осуществления точечного ремонта без разрушения всего помещения. В частности, если у вас начинает скрипеть пол, достаточно поднять в этом месте покрытие и доски и посмотреть на их состояние. В большинстве случаев скрип вызван гниением материала, а также износом гвоздей. Если пол играет и сильно прогибается, стоит вновь поднять его и уложить дополнительную лагу, либо заменить изношенную опору новой. Крупные щели в полу замазывают шпатлевкой и полимерными лаками, однако если они приобретают ширину более 1 см, стоит поднимать пол и перекладывать доски.

Деревянные перекрытия замене другими видами материалов не подлежат — поэтому приходится осуществлять ремонт имеющихся конструкций. Однако этот процесс достаточно легок и не требует применения сверхсложных техник и дорогостоящих покупок, что и является преимуществом таких полов и потолков.

Ремонт пола в хрущевке своими руками

Хрущевки составляют основу жилищного фонда нашей страны, несмотря на то, что их состояние оставляет желать лучшего. Проблемных вопросов здесь множество, но наиболее знакомым для жителей хрущевок негативным моментом являются выработавшие свой срок годности полы. О том, как провести грамотный, качественный ремонт полов в хрущевке своими руками и расскажет данная статья.

Ремонт пола в хрущевке своими руками

Содержание статьи

Особенности пола хрущевки

Прежде чем браться за ремонт, стоит учесть один важный нюанс: пол в хрущевках состоит из пяти слоев, каждый из которых нуждается в реставрации.

1. Первый слой – основа пола. Как правило, первый слой выполняется из деревянных перекрытий, но иногда встречаются и бетонные плиты.
2. Второй – гидроизоляция, которая является наиболее уязвимым к внешним агрессивным факторам, слоем.
3. Третий – звуко- и теплоизоляция.
4. Четвертый – черновой пол, представляющий собой стяжку.
5. Последний, пятый слой – само покрытие пола.

Схема устройства пола

Так как пол сделан, в основном, из дерева, то не стоит удивляться, что за столь внушительный срок, он стал «плавать», гнуться и потерял эстетичный вид. Щели, трещины и прочие дефекты – это естественный процесс деформации дерева. И для устранения этих дефектов можно выбрать одно из двух: либо провести капитальный ремонт, который, конечно, станет трудоемким и недешевым способом, но зато полностью исключившим все несовершенства пола, либо сделать косметическим ремонт в зависимости от вида проблемы.

Далее подробно изучим оба эти вида, но начнем с более популярного варианта, косметического.

Виды косметического ремонта

Устранение мелких щелей

Мелкие щели в полу

Если пол покрылся мелкими щелями, то не стоит ждать, пока он окончательно рассохнется, и ремонт выйдет в копеечку. Для устранения мелких трещин необходимо запастись шпаклевкой и хорошим ламинатом. Щели тщательным образом шпаклюем, доски при этом нужно зациклевать. В конце работы стелим подложку, укладываем ламинат и любуемся результатами рук своих.

Устраняем трещины шпаклевкой

Крупные щели в полу

Старый пол с большими трещинами

С крупными щелями работы будет больше, но и эта проблема решаема. Если образовались щели свыше шести миллиметров, то здесь простой шпаклевкой уже не обойтись. Следуем дальнейшей инструкции:

• аккуратно снимаем все плинтуса по периметру комнаты;

  Демонтаж напольного деревянного плинтуса

• для того чтобы выявить все возможные дефекты досок, берем топор и поднимаем доски;
• те доски, которые стали выступать, вытаскиваем;

  Демонтируем доски пола

• осматриваем состояние лаг. Дефектные опоры заменяем новыми;
• возвращаем на место доски, поврежденные меняем. Плотно устанавливаем их, закрепляем саморезами;

  Замена поврежденных рассохшихся досок

• ставим обратно плинтуса и расстилаем линолеум или палас.

  Расстилаем ковер. Ремонт завешен

Важно! Новые опоры обязательно нужно обработать антисептиком, чтобы они прослужили еще много лет и не подверглись пагубному влиянию сырости и времени.

Скрип половиц

Если скрип появился как следствие трения досок между собой, то можно вбить клинья в щели (расклинить доски) в местах возникновения скрипа

Скрип, вызванный трением досок между собой, можно устранить с помощью талька или графитового порошка

Если скрип возникает в месте непосредственного контакта половой доски и лаги – поможет протяжка пола саморезами для дерева

Можно попробовать устранить скрип досок деревянного пола с помощью монтажной пены, заполнив ею подполье

Довольно часто люди сталкиваются и с другой проблемой, скрипом. Половицы начинают скрипеть, если расшатались лаги, либо прогнили доски, которые уже не справляются со своей задачей удерживать настил. Убрать этот дефект можно следующим образом:

• внимательно изучаем пол и, обнаружив дефектные доски, заменяем их новыми;
• если все доски и лаги находятся в удовлетворительном состоянии, то просто прочнее закрепляем их, скорее всего, просто ослабели крепления, что не страшно. Фиксируем лаги к их основе, а доски к лагам, и все, пол перестанет скрипеть.

Пол пружинит

Если пол стал больше напоминать батут, это значит, что половая доска была выбрана строителями не грамотно, видимо, они так спешили закончить пятилетку, десятилетку, что не подумали о качестве своей работы.

Толщина напольной доски, мм	Промежуток между лагами, мм
20	300
24	400
30	500
35	600
40	700
45	800
50	1000

К сожалению, такая недоработка совершается сплошь и рядом. Но устранить ее не так сложно. Для этого нужно правда будет полностью снять настил и вымерять промежутки между лагами. Пол прогибается оттого, что доски слишком тонкие, а расстояние между лагами слишком большое. Вот здесь и придется чуть доработать.

Варианты стыковки лаг

Установка лаг на подкладки

Пена под лагами, конечно, не помешает, но и особого эффекта не даст. Лучше почаще установить подкладки и закрепить лаги к основанию

Итак, промежутки должны быть не больше шестидесяти сантиметров. Если вы обнаружили, что расстояние больше указанного размера, семьдесят, а то и восемьдесят, проставьте дополнительные лаги, и так до конца пола, по всему его периметру. Последним этапом снова стелим настил, прочно закрепляя доски.

Укрепление лаг поперечинами

Уточним, что капитальный ремонт нужен только в том случае, когда деревянные покрытия вышли из годного состояния на 60%. Такие полы реставрировать бессмысленно, уйдет больше времени, сил и средств. В таком случае, следует задуматься о капитальном ремонте.

Технология капитального ремонта пола

Если реставрация пола оказалась нерентабельной, то стоит разобраться в более сложном, многогранном вопросе – проведении капитального ремонта.

Капитальный ремонт выполняется в несколько этапов, каждый из них требует знания несложных, но очень важных правил, предельной внимательности и аккуратности.

Шаг 1

Итак, первым делом, демонтируем старый пол. При помощи топора снимаем доски и лаги. Все гвозди при этом, конечно, выкидываем, и ни в коем случае не пытаемся, выпрямив их, забивать в новые доски. Держать, как надо, они уже не будут, и все труды станут тщетными. Относим весь этот хлам на свалку и приступаем к следующему этапу.

Демонтаж пола

Шаг 2

Теперь осуществляем по всему периметру пола отбивку горизонтальной линии, чтобы пол в конечном итоге был идеально ровным. Для того чтобы выполнить эту работу грамотно, необходимо вымерить расстояние от горизонтальной линии до пола. Находим наивысшую точку и отступаем от пола на промежуток, равным толщине лаги. Отмечаем и еще раз делаем измерительные работы, уже от этой метки до горизонтальной линии. Нам нужно проставить метки по всем углам, а затем соединить их линией.

На сегодняшний день существует три способа отбивки горизонтальной линии.

Гидроуровень – наиболее прост и потому популярен. Здесь в качестве оборудования используется гибкая трубка с контрольными колбами цифровой разметки по концам.  Гидроуровень позволяет выполнить эту работу даже новичку, в чем и заключается преимущество его использования.

Водяной уровень (гидроуровень)

Принцип этого метода заключается в свойстве сообщающихся сосудов, в которых вода устанавливается на одной горизонтальной отметке. При работе с гидроуровнем, шланг заполняется водой, а его концы поднимаются вверх. Жидкость в колба хустановится на одном уровне, как только сосуды будут подняты на одинаковую высоту.

Принцип работы гидроуровня

Для работы с гидроуровнем необходимы усилия двух человек. Отбивка заключается в следующем:

• наполнение прибора водой и выведение вверх;
• сведение вместе его концов, для того, чтобы произошло смещение жидкостей в двух колбах.

Иногда этого не получается по причине образования воздушных пробок, если такое случалось, нужно просто выгнать воздух из шланга, встряхнув его. Чтобы не возиться с пузырьками, можно заливать в шланг кипяченую воду, но не всегда у строителей есть такая возможность.

Принцип работы с гидроуровнем

Теперь кто-то один прикладывает один из концов устройства к краю стены. Как правило, это делается у угла.

Второй человек, по другую сторону от стены, наносит метку на пол и прикладывает другой конец шланга к ней. Задача здесь – совместить уровень с меткой. После этого, тоже самое нужно сделать на первом конце гидроустройства.

Первый строитель делает метку на стене по уровню в своей трубке шланга.

По этой метке делается отбивка по всему периметру комнаты. Отбивка или нанесение линий по горизонтали проводится при помощи так называемого отбивочного шнура, который можно приобрести в любом строительном магазине города.

Как пользоваться гидроуровнем

Конечно, технология отбивки кажется очень сложной, и может напугать новичка, но на самом деле, даже посмотрев один раз видео, вы поймете всю методику и сможете выполнить ее самостоятельно. Главное условие здесь – неторопливость и внимательность.

Другим способом отбивки является лазерный уровень. Это – строительный инструмент нового поколения, представляющий собой аппарат, проецирующий лазерный луч, который и рисует на стене идеальную горизонтальную линию.

Как пользоваться лазерным уровнем

Как пользоваться лазерным уровнем

И, наконец, третьим способом отбивки является разметка нивелиром, что представляет собой сложнейшее устройство, предназначенное для профессиональных строителей, потому в быту не используется.

Оптический нивелир Leica Jogger 28

Шаг 3

Для того чтобы дерево прослужило долго, необходимо его покрыть специальным средством, можно лаком. Ждем, пока доски высохнут, и идем дальше.

Шаг 4

Далее идет не менее ответственный этап. Монтируем новые доски на лаги, плотно фиксируя их друг с другом. Здесь воспользуемся дюбелями 10Х100. Чтобы пол был прочный, нужно делать подпорки под лаги каждые полметра. В качестве подпорок могут выступить любые бруски или даже кусочки фанеры. Теперь скрепим лаги перпендикулярно досками, они должны быть каждые пятьдесят сантиметров, не реже. Помните, если промежутки между лагами будут больше, то очень скоро пол начнет пружинить и скрипеть.

Примерная схема монтажа половиц на лаги

Проверяем лаги на ровность, для чего воспользуемся натянутыми нитями. Зазор между нитью и лагом должен быть около миллиметра.

Для крепежа досок используются саморезы 60 мм длиной (если толщина доски 35 мм). И еще один важный нюанс: чтобы избежать появления скрипа в будущем, необходимо оставлять небольшие зазоры между досками на стыках.

Шаг 5

Финальным этапом является покрытие настилом. Настил на настоящий момент представлен широчайшим ассортиментом, и здесь уже можно руководствоваться только собственными вкусами и фантазией.

Виды полового настила

Если хочется превратить комнату в роскошную залу в классическом стиле, придать помещению гармоничность и притягательную эстетику, то трудно представить что-то лучшее, чем паркет.

Виды укладки паркета

Причем паркет сегодня укладывают не только стандартным способом, доску одного цвета, одной формы, но делают составные композиции, даже сочетая паркетную доску с другими видами напольного покрытия, что позволяет выделить несколько зон и придать комнате экспрессию, стиль, яркость. Особенно такой вариант хорош для гостиной.

Паркетную доску лучше выбирать из хвойных пород дерева, они отличаются повышенной твердостью, долговечностью и отличным внешним видом. Специалисты утверждают, что доска из хвойников ничем не уступает по своей прочности даже керамической плитке.

Вариантов рисунка паркета также предостаточно: шахматный узор, «палуба», плетенкой, елочкой и т.д. Плюсами здесь являются привлекательный вид, надежность, универсальность. К минусам можно отнести неустойчивость к повышенной влажности и резким перепадам температуры, в частности, если на паркет упадет что-нибудь очень горячее, без сомнений, останутся следы.

Паркет

Ламинат вобрал в себя многие достоинства паркета: он также представляет собой эстетичное напольное покрытие, достаточно долговечное, вносящее в атмосферу нотку уюта. Являющий собой спрессованный пласт древесных отходов, покрытых пленкой, ламинат значительно легче укладывается, чем паркетная доска и устойчив к внешним агрессивным факторам. Но считается, что этот материал менее экологичен.

Укладка ламината в хрущевке

Плитка хороша в просторных гостиных, на кухне. При этом очень хорошо смотрятся крупные пластины с оригинальным узором, которых в последнее время появилось великое множество. Такая плитка может создать идеальный стиль барокко, вдохновляющий на большие идеи. В отличие от паркета, плитка абсолютно устойчива к влаге и перепадам температуры, при падении раскаленного утюга на плитку, если она высокого качества, никаких проблем не возникнет. Но она менее уютна, нежели паркет и, к тому же, скользкая.

Керамическая плитка

Самым популярным, экономичным вариантом напольного покрытия в хрущевках является линолеум. Данный материал укладывается очень просто, к тому же он доступен по цене, представлен в широчайшей вариации и долговечен. Но так же, как и ламинат, линолеум, изготовленный из синтетических материалов, не экологичен.

Линолеум

В последнее десятилетие модной тенденцией является укладка так называемого «теплого пола», который  представляет собой сложную конструкцию. Теплые полы бывают двух видов:  водяные или электрические.

Напольное покрытие	Цены, руб/м2
Линолеум	100-700
Поливинилхлоридные покрытия	В среднем от 1000
Пробковое покрытие	В среднем от 1600
Ламинат	170-1250
Плитка	300-1500
Ковровые покрытия	70-2000
Паркет	1000-2600
Наливные полы	В среднем от 800-1000

И два слова в заключение

Мы рассмотрели все наиболее важные вопросы, связанные с ремонтом пола в хрущевке. Косметический или капитальный, какой бы вариант вы ни выбрали, желаем вам удачного ремонта и доброй атмосферы в доме!

Источник.

Видео — Ремонт пола в хрущевке своими руками

Как отремонтировать поцарапанные полы из твердой древесины

Поцарапанные паркетные полы в исторических зданиях обладают характером и богатством. Тем не менее, когда ваши паркетные полы поцарапаны, внешний вид может вас не заинтересовать. Полы из массивной древесины твердых пород или инженерные деревянные полы в жилых домах часто поцарапаны явно очевидными способами. Заметные следы когтей собаки, выбоины от ножек мебели и царапины от волос могут выделяться на фоне безупречной древесины.

В то время как глубокое шлифование с помощью электрической шлифовальной машины для полов избавит от многих из этих царапин, шлифование является грязным и агрессивным.Кроме того, если у вас есть паркетные полы, верхний слой шпона из твердых пород дерева настолько тонкий, что зачастую глубокое шлифование невозможно. Ремонт, за исключением глубокого шлифования, включает в себя выборочный набор методов, с помощью которых царапины исчезают, растушевываются и окрашиваются, чтобы уменьшить их контраст по сравнению с остальным полом. Изоляция и устранение царапин на деревянном полу также является более простым и недорогим вариантом, чем шлифование всего пола, и поможет сохранить здоровье вашего деревянного пола на долгие годы.

Оцените пол и царапины

Полы из твердых пород дерева, которые устанавливаются незавершенными, а затем отделываются на месте, легче ремонтировать, чем полы из твердых пород древесины.Защитное покрытие деревянного пола, обработанного на месте, относительно легко шлифовать. Многослойные слои уретана и оксида алюминия в предварительно обработанном деревянном полу образуют прочную пленку, которая может предотвратить шлифовку и смешивание.

Очистите рабочую зону

Перед тем, как приступить к ремонту царапин, необходимо тщательно очистить деревянный пол в области царапин и вокруг них. Удалите как можно больше мусора с помощью веника с мягкой щетиной и совка. Затем используйте коммерческое чистящее средство, подходящее для паркетных полов.Для особенно грязных полов из твердых пород древесины выберите насыщенный кислородом очиститель для полов, который просто пузырит грязь вверх и от поверхности.

Не используйте чистящие средства, содержащие воски, пасты или полироли, которые защищают, придают блеск или покрывают пол; цель состоит только в том, чтобы очистить пол, а не запечатать его. Затем переходите к следующим шагам, чтобы исправить мелкие или более глубокие царапины.

Как удалить царапины и вмятины в твердых породах древесины

Сохраните и защитите паркетные полы.В коллекции Jasper Hardwood — Ultra Matte Northern Prestige Collection Артикул: 15273393

Владельцы паркетных полов меньше всего хотят видеть царапины и вмятины на своих красивых полах. Однако зачастую трудно избежать царапин и вмятин на паркетном полу. Даже на самых тщательно защищенных полах время от времени неизбежны царапины и вмятины.

Варианты ремонта древесины твердых пород

В зависимости от серьезности царапины или вмятины у вас есть несколько вариантов того, как правильно исправить повреждение вашего деревянного пола.Когда дело доходит до устранения царапин на паркетном полу, вы обычно имеете дело с легкой царапиной или царапиной, которая глубже и проникает в саму древесину. Для углублений в паркетном полу обычно используются вмятины в древесине. При использовании подходящих материалов ни одно из этих материалов не может быть удалено с трудом.

Ремонтный комплект для пола DriTac Wood Floor, разработанный специально для Engineered Wood, а также другие ремонтные комплекты и маркеры для пола помогут вам обновить ваш пол. Артикул: 10091066

Легкие царапины

Царапины обычно удаляются путем заполнения царапины или шлифовки деревянного пола, чтобы удалить царапину.Чтобы удалить легкие царапины, вам понадобится уайт-спирит и мягкий тампон из стальной ваты. Потрите зерном по длине царапины. Трение о волокно может привести к появлению новых царапин, которые вам придется исправить позже. Как только царапина исчезнет и дерево станет гладким, протрите его уайт-спиритом.

Существует также множество наборов для ремонта деревянных полов, которые вы можете приобрести, которые содержат маркеры и палочки для подкраски различных цветов морилки и отделки. Эти комплекты можно приобрести в большинстве хозяйственных магазинов или у производителя деревянного пола.Если вы не хотите покупать полный комплект для ремонта, вы также можете приобрести отдельные маркеры для пола того оттенка, который вам нужен, чтобы соответствовать пятну или отделке на полу.

Более глубокие царапины

Однако с некоторыми царапинами справиться труднее, и они требуют дополнительной работы. Для устранения глубоких царапин или вмятин на паркетном полу вам понадобятся дополнительные материалы. Подождите около 24 часов, чтобы завершить процесс удаления. Начните с использования легкой наждачной бумаги, чтобы отшлифовать волокна; следите за тем, чтобы не шлифовать слишком сильно.Вы должны отшлифовать поверхность, пока древесина не станет гладкой. По окончании шлифования заполните царапину шпатлевкой для дерева. Не поддавайтесь соблазну использовать шпатлевку для дерева. Шпаклевка может плохо прилегать к цвету пятна и светиться на поверхности пола. Шпаклевка бывает разных цветов, и ее, как правило, легче подобрать к цвету деревянного пола.

При заполнении поцарапанной области пола вполне допустимо заполнение царапины в щели. После высыхания шпатлевки отшлифуйте шпатлевку до тех пор, пока она не станет гладкой по отношению к остальной поверхности пола.Наконец, вы можете отполировать доску, чтобы она соответствовала остальной части пола.

В процессе удаления не забывайте пылесосить после каждой шлифовки, чтобы при заполнении царапины и повторной полировке пола не осталось пыли от шлифовки. Несоблюдение правил очистки пылесосом или очисткой между шлифованием может привести к появлению на поверхности ощущения зернистости.

Вмятины

Расслабьтесь и восстановите силы в комнате, полной богатства. Включает коллекцию жесткой щеткой из американской сосны яшмы твердой древесины, натуральный цвет.Артикул: 15272524

Удаление вмятин с паркетного пола отличается от удаления царапин. Многие вмятины можно удалить, используя сочетание тепла и влаги, чтобы вернуть древесине первоначальную форму. Вмятины возникают, когда что-то тяжелое или тупое ударяет по дереву, например, бейсбольным мячом, или даже при падении и разбивании посуды.

Тщательно осмотрите вмятину, чтобы убедиться, что дерево не пропало. Если вы уверены, что в вмятине нет пропавших или расколотых деревянных досок, вы можете начать пропаривать древесину, чтобы она вернулась на место, или вы можете накрыть вмятину влажным полотенцем, чтобы приподнять деревянную поверхность, или совместите установку влажного полотенца вмятину и чередовать горячим утюгом.После того, как древесина поднята, не забудьте отшлифовать ее, чтобы сгладить на месте с окружающими досками.

Однако даже при использовании метода нагрева и влажности, например, пропаривания или приложения влажного полотенца к вмятине, нет гарантии, что он будет работать. Если вмятина слишком глубокая, может потребоваться заполнить вмятину эпоксидной смолой, деревянной вставкой или лаком. Если удаление вмятины невозможно, вам может потребоваться заменить вмятину на полу новой доской, а затем отшлифовать и отполировать, чтобы он соответствовал полу.

Царапины и вмятины из твердых пород дерева

Поцарапанные и помятые полы из твердых пород дерева могут испортить внешний вид того, что в противном случае было бы красивым. Какими бы прочными ни были полы из твердых пород древесины, время от времени все же случаются несчастные случаи, и важно позаботиться даже о самых незначительных авариях, чтобы сохранить внешний вид и долговечность деревянного пола.

Заказать образцы бесплатно. Получите 5 бесплатных образцов. Кредитная карта не требуется. Образцы отправляются прямо к вашей двери.Создано с помощью Sketch.Order Samples For Free Получите 5 бесплатных образцов. Кредитная карта не требуется. Образцы отправляются прямо к вашей двери.

советов по ремонту скрипучих полов

Билл и Кевин Бернетт, Inman News В: Мы с партнером четыре года жили в квартире на верхнем этаже двухэтажного дома в викторианском стиле Сан-Франциско, построенного в 1912 году. строительство.

Около 15 месяцев назад я купил тяжелое студийное пианино, которое нужно было катить по 14-метровому коридору, чтобы добраться до его нового дома.Профессиональные грузчики привезли его на небольшой тележке для фортепиано.

Через несколько месяцев после того, как прибыло пианино, деревянный пол в коридоре начал скрипеть. Теперь он много скрипит и скрипит, и когда я иду по нему босиком, я чувствую выступы некоторых досок.

Пол в комнате, куда было перенесено пианино, где дорожка должна была быть в основном диагональной к доскам, немного поскрипывает, но, возможно, раньше. Половые доски имеют ширину 2 дюйма.

Можете ли вы предложить способы ремонта и стабилизации напольного покрытия, прежде чем оно станет хуже?

A: Скрипящий пол можно заглушить, а выступы можно сгладить. Можно и нужно делать самому. Это займет немного времени и почти ничего не будет стоить. Но вам нужно будет проводить много времени на четвереньках.

У вас есть пол из полосатого дуба шириной 2 дюйма, прибитый лицевыми гвоздями. Готовы поспорить, что если вы присмотритесь, вы увидите пары точек на каждой полосе.Это заполненные отверстия от гвоздей. Этот тип деревянного пола был стандартом в домах с начала 20-го века до 1950-х годов. Одним из первых домов, в котором мы жили, был дом площадью 1200 квадратных футов в Сан-Леандро, Калифорния. В нем были деревянные полы. Мы предполагаем, что причина заключалась в том, что в то время это было дешевле, чем ковролин от стены до стены.

Неплотные половицы вызывают скрипы и выступы. Когда грузчики катали пианино по коридору, они двигались параллельно половицам.Когда они катились, сосредоточенная нагрузка фортепиано давила на отдельные доски, заставляя их сгибаться и расшатывать гвозди.

В течение следующих нескольких месяцев, когда вы ходили взад и вперед по коридору, доски еще больше расшатывались, и скрип становился хуже. Когда грузчики вошли в комнату, где стоит пианино, они двигались по полу по диагонали, и нагрузка распределялась более равномерно, ослабляя меньшее количество досок.

Чтобы понять, как устранить повреждения, полезно разобраться в процессе укладки этого типа напольного покрытия.Пучки напольных покрытий вносятся в комнату и в произвольном порядке раскладываются на полу. Ключевым моментом является то, что нельзя выравнивать два вертикальных шва. Установщик прикрепил каждую доску на место, используя молоток и гвозди за 4 пенни (4d). Гвозди были установлены ниже поверхности дерева с помощью набора гвоздей.

После того, как все доски были приклеены на место, установщик закончил прибивать пол, используя механический гвоздильный станок, который одновременно забивал гвозди под поверхностью. Трещины и отверстия от гвоздей заделаны шпаклевкой; пол отшлифован шлифовальной машиной; и была нанесена отделка.

Ваша работа — заново прибивать скрипучие доски. Вы должны быть осторожны, чтобы не разделить ни одну из досок. Вам понадобятся молоток, набор гвоздей, дрель и сверло, которое немного меньше гвоздя 4d.

Мы рекомендуем предварительно просверлить каждое отверстие под гвоздь перед тем, как прибивать паркетную доску к черному полу. Это предотвратит растрескивание доски. Просверлите дубовый пол только до чернового пола. Держите ногти на расстоянии не менее дюйма от существующих гвоздей. Когда вы прибиваете гвоздь, постоянно проверяйте пол на предмет скрипов.Вы, вероятно, обнаружите, что вам не придется так много прибивать.

Установите гвозди ниже поверхности пола с помощью набора гвоздей. Завершающим этапом является заполнение отверстий под ногти шпаклевкой. В хозяйственных магазинах можно купить шпатлевку разных цветов для заполнения отверстий под гвоздь. Найдите тот, который соответствует вашему полу.

Это действительно работа, которую вы должны делать сами. Только вы найдете время, чтобы убедиться, что вы удовлетворены. Кроме того, вполне вероятно, что скрипы появятся снова, когда пол со временем осядет.Если это произойдет, это будет вопрос еще одного или двух гвоздей — вряд ли стоит тратить время и деньги на то, чтобы кто-то еще приходил в дом, чтобы выполнить эту работу.

Copyright 2009 Билл и Кевин Бернетт

Как спасти паркетные полы от повреждения водой (или наводнения)

Советы по удалению воды и сушке деревянного пола после наводнения

Вода и дерево несовместимы. Если вы следили за последствиями урагана Харви или урагана Ирма, это не должно вызывать удивления.Когда вода попадает на паркетный пол, она может навсегда испортить твердую древесину, так как древесина впитывает воду через поры, вызывая коробление и обесцвечивание. Итак, если ваш паркетный пол был поврежден наводнением или водой (или даже просто пролился), вам нужно как можно быстрее слить воду и высушить пол.

Скорость — ключ к успеху. Первые 24 часа имеют решающее значение, и чем дольше древесина находится в контакте с водой, тем серьезнее будут повреждения.Если вы быстро удалите воду с деревянных полов и правильно их высушите, вы сможете сохранить древесину (или большую ее часть). Скорее всего, потом вам нужно будет отшлифовать и отполировать дерево, и тогда ваши полы будут выглядеть (почти) как новые. И вы избежите затрат и хлопот, связанных с разрывом и транспортировкой древесины твердых пород, а также с оплатой новой древесины и установки. Реставрация древесины твердых пород обходится дешевле, чем ее замена.

Ниже приведены мои основные советы по удалению воды и влаги.

Обратите внимание, что эта статья может содержать партнерские ссылки. Вы можете прочитать мое полное раскрытие внизу страницы.

Что произойдет, если древесина твердых пород впитает воду?

Древесина может намокнуть (или намокнуть) разными способами — наводнение снаружи из-за дождя, протекающие трубы (или замерзшие трубы), обледенение, переполнение туалета, протекающая крыша, ураган или шторм, электроприбор. поломки или протечки (например, посудомоечная или стиральная машина), пожар (вода используется для тушения пожара), разливы воды / несчастные случаи, несчастные случаи с домашними животными, высокий уровень грунтовых вод, из-за которого вода попадает на ваш черновой пол из-под земли .

Когда древесина намокает, она впитывает воду и начинает расширяться и в конечном итоге коробится (или коробится). Это когда стороны деревянного пола набухают и поднимаются выше центра досок, создавая неровную поверхность. Имейте в виду, что даже если вода актуальна (например, поверх деревянной отделки), она часто проникает через щели между досками и / или может впитаться фанерным черным полом под древесиной твердых пород. Если вы изготовили паркет из твердых пород дерева, вода также может проходить через доски и ослаблять клей под ними, так что полы начинают всплывать при расширении.

Когда вы получаете повреждения от воды, важно быстро удалить воду и высушить пол — не только для того, чтобы потенциально спасти паркетный пол (и черновой пол), но и для предотвращения роста плесени (что, конечно, может быть более серьезной проблемой. и разрешить дороже). Согласно EPA, рост плесени может начаться в течение 48-72 часов, когда ваши полы (или стены) намокнут.

Покроет ли моя страховая компания мой пол, поврежденный водой?

Будет ли ваша страховка покрывать ущерб, зависит от вашего страхового плана и причины ущерба.Обратите внимание, что большинство домовладельцев (менее 20%) имеют страховку от наводнения. Таким образом, если ущерб был нанесен в результате наводнения (т. Е. Он пришел из-за пределов дома), велика вероятность, что вы не застрахованы.

Но, если повреждение воды было вызвано какой-либо механической проблемой (например, протекающими или замерзшими трубами, разрывом водонагревателя, переполнением туалета, сломанным прибором, отключением электроэнергии, из-за чего водоотливной насос не работал) или структурной проблемой дома ( например, протечка крыши, обледенение), тогда велика вероятность, что вы прикрыты.

Позвоните в свою страховую компанию (и прочтите свой полис).

Если ваша страховая компания покроет ущерб, она должна оплатить все, что связано с претензией (включая смягчение последствий / удаление воды, поврежденную мебель и восстановление вашего дома до прежнего состояния (за вычетом франшизы), включая полы, покраску, и т. д. Если вы застрахованы, эта статья, вероятно, окажется для вас полезной: «Затопленные полы?» Многие не осознают, что их страховая компания покроет их.Это даст советы о том, как получить максимальную компенсацию от вашей страховой компании. И обязательно сохраните все чеки.

После урагана или сильного шторма

3d рендеринг. наводнение в новенькой квартире.

В общем, если у вас серьезное повреждение водой, лучше всего будет позвонить в профессиональную службу смягчения последствий или восстановления, поскольку они являются экспертами в этом вопросе и имеют лучшее оборудование. Но имейте в виду, что после урагана эти компании наводняются телефонными звонками, и они не смогут связаться с вами в течение нескольких дней или, возможно, недели из-за сверхвысокого спроса.

Если вы собираетесь нанять профессионала после сильного шторма, я советую позвонить им как можно скорее (чем раньше вы позвоните, тем короче будет ожидание), а тем временем примите все возможные превентивные меры (см. Ниже), пока они прибыть (при условии, что это безопасно).

Лучшие советы по удалению воды и сушке паркетных полов после наводнения

1. Убедитесь, что вы нашли и ликвидировали источник повреждения водой.

Если вода (или влага) продолжает проникать в дерево, вы будете сражаться без победы.Так что найдите проблему и устраните ее, прежде чем пол станет хуже.

2. Уберите все остальные влажные предметы из этой области.

В идеале переместите мебель и все другие подобные предметы на улицу на солнце или, как минимум, переместите в другую комнату. Если предметы мокрые и вам нужно держать их внутри (например, если идет дождь или если вы живете в квартире), попробуйте переместить их на водостойкий пол и / или поместить пластик между полом и мебелью.

Если у вас есть ковер поверх деревянного пола, немедленно удалите ковер и набивку.Это та область, которая в первую очередь покрывается плесенью и пахнет. И затем обязательно удалите липкие ленты, так как они очень острые и могут поранить вас, если вы (или один из ваших детей или домашних животных) наступите на них. Кроме того, если они замачиваются в воде, они могут заржаветь и почернеть, а дерево под ними тоже станет черным.

3. Используйте влажный пылесос, чтобы собрать всю стоячую воду.

Вы хотите быстро впитать как можно больше воды. Примечание: вы можете обратиться в профессиональную компанию по смягчению последствий, поскольку они специализируются на добыче воды и имеют лучшее оборудование.Если вы решите сделать это самостоятельно, я бы порекомендовал вам пылесос для влажной уборки. Примечание: продолжайте пылесосить даже после того, как вы удалили всю видимую воду, поскольку из невидимых пор в древесине все еще остается вода. Вы увидите, что влажный пылесос некоторое время продолжает всасывать воду.

Примечание. В зависимости от характера повреждений, нанесенных водой, вам также может потребоваться удалить плиты основания и секции гипсокартона. Это может быть важно, чтобы избежать роста плесени (так как сухая стена впитывает воду, как губка (а капиллярное действие может привести к тому, что влага будет «впитывать» влагу в стены).Стандарт, который используют компании по смягчению последствий, — удалить гипсокартон на 18 дюймов выше наивысшей точки, которой достигла вода.

4. Очистить поверхность дезинфицирующим средством.

Помните, что вам нужно не только сохранить паркетный пол, но и предотвратить появление плесени. Вы должны использовать дезинфицирующее средство без пены (например, Mr Clean). Когда вы закончите, снова воспользуйтесь пылесосом для влажной уборки, чтобы удалить остатки воды.

5. Используйте осушитель воздуха

Разместите осушитель в центре комнаты.Даже лучше, если вы можете получить больше одного. Обязательно очищайте воду каждые несколько часов (и убедитесь, что фильтр также чистый). Убедитесь, что осушитель работает не менее 24 часов, но вам может потребоваться использовать его в течение 2–3 дней или даже дольше, в зависимости от жесткости воды. В некоторых случаях рекомендуется использовать осушитель воздуха в течение нескольких недель.

Уменьшите посещаемость помещения, пока пол сохнет. Это позволит им высохнуть быстрее и равномернее.

6. Дополнение с большими вентиляторами (и кондиционером)

Ускорьте процесс сушки с помощью вентиляторов. Направьте поклонников к полу. Кроме того, обязательно откройте окна примерно на 2 дюйма для лучшей циркуляции воздуха / вентиляции (и держите дверь открытой). Это позволит испариться лишней влаге и создать более поперечную вентиляцию. (Если на улице дождь или очень влажно, закройте окна и держите двери в другие комнаты открытыми и используйте осушитель воздуха).Установите вентиляторы на самый высокий уровень (т. Е. На полную мощность) и направьте их в сторону пола. Если у вас есть такие, которые колеблются, даже лучше.

Если у вас есть кондиционер, оставьте его включенным (или включите). НЕ применяйте какое-либо тепло. Тепло может вызвать раскалывание и образование чашечек. Кроме того, он может добавить больше влаги в область и может способствовать росту плесени, поэтому избегайте этого, как чумы.

Да, и это, вероятно, само собой разумеется, но убедитесь, что ваши вентиляторы чистые и удалите пыль, прежде чем использовать их.И, конечно же, убедитесь, что все вилки / провода находятся вне досягаемости воды.

7. Если у вас уровень ниже зоны повреждения водой, также уменьшите влажность черного пола.

Скорее всего, часть воды просочилась в черновой пол под паркетом, и вы также захотите его высушить. Если у вас есть комната под повреждениями и незаконченный потолок, это поможет. Также добавьте вентиляторы в эту комнату (и если в этой комнате есть окна, откройте их, если не идет дождь).Если у вас есть дополнительный осушитель, используйте его и здесь.

Если потолок закончен, вы можете подумать о вырезании небольшого квадратного отверстия в потолке (которое вы отремонтируете после), чтобы позволить черному полу высохнуть быстрее.

8. Что делать, если некоторые доски начинают всплывать и коробиться?

Древесина может продолжать набухать, поскольку она впитывает больше влаги (и влага может продолжать просачиваться через фанерный черновой пол. Если она дойдет до точки, где древесина прогибается или вы не можете ходить по полу, удалите доска или две.Это снимет стресс и улучшит вентиляцию черного пола.

9. Как только пол станет видимым, проверьте, нет ли на нем признаков плесени.

Если вы видите (или чувствуете запах) какие-либо признаки плесени или грибка, немедленно промойте пол смесью пищевой соды и воды. Вы также можете проконсультироваться со специалистом по плесени / восстановлению. Примечание: я не специалист по плесени. Но я знаю, что он может легко расти во влажной и влажной среде, особенно в тепле.Если она у вас есть или вы подозреваете, что она есть, я бы порекомендовала выбрать безопасный маршрут здесь. Это может включать удаление частей твердой древесины, а также вызов специалиста по плесени.

10. Используйте измеритель влажности

Обратите внимание, что для полного высыхания полов может потребоваться от 4 до 6 недель (а иногда и дольше). Очень важно дождаться, пока пол высохнет и осядет, прежде чем шлифовать его. В противном случае у вас будут всевозможные проблемы, так как древесина может продолжать сжиматься, а полы не застыть должным образом.Вы можете обнаружить, что если это произойдет, вам придется отшлифовать и отполировать их второй раз (и это, конечно, будет стоить больше денег, и вы будете изнашивать свою древесину).

Вам понадобится измеритель влажности для измерения содержания влаги в древесине. Они недорогие, и вы можете купить их здесь, на Amazon. Убедитесь, что вы или ваши установщики проверили влажность древесины перед шлифовкой (или заменой) древесины твердых пород. Проверьте в нескольких местах, так как возможно, что в одних областях больше влаги, чем в других (помните, что черновой пол также может удерживать влагу, поэтому для полного высыхания всей площади потребуется больше времени).Перед укладкой древесины твердых пород (или вывозом для акклиматизации) или началом шлифования содержание влаги должно составлять 6-9%.

Не позволяйте страховой компании или подрядчику по укладке полов торопить вас. Ваш страховой агент хочет закрыть дело как можно скорее, а ваш подрядчик по укладке полов может быть озабочен дополнительными работами. Но проверьте влагомер. Если полы еще не готовы, подождите.

11. Отшлифуйте и отполируйте паркетные полы

Обычно на этом этапе вам необходимо отшлифовать и отполировать полы.Вода обычно изнашивает полиуретан, и часто некоторые части пола необходимо заменить (иногда нужно вплести всего несколько кусков дерева). Даже если на ваших полах осталось немного полиуретана, он, вероятно, намного тоньше и несколько поврежден и не прослужит слишком долго, поэтому вам лучше отремонтировать пол сейчас (особенно если это покрывается вашей страховой компанией.

Хорошая новость в том, что большинство полов, поврежденных водой, можно отшлифовать и отполировать.Если у вас есть небольшая чаша, она, как правило, отслаивается во время процесса. Я видел много поврежденных полов, и многие из них можно восстановить. Обычно нам нужно только заменить и переплести несколько небольших участков. Имейте в виду, что это, конечно, зависит от того, сколько воды было впитано и насколько хорошо (и быстро) были высушены полы. Обратитесь к профессионалу, чтобы узнать его мнение.

Напоминание: перед шлифовкой полов обязательно дважды проверьте влажность с помощью влагомера.

ПОДОЖДИТЕ! Вы собираетесь отшлифовать пол? Не знаете, как долго ждать, прежде чем их использовать? Избегайте этих распространенных ошибок, которые могут повлиять на долговечность вашего пола! ЗАГРУЗИТЕ СВОЙ ЭТАЖ ЗДЕСЬ!

Краткие сведения о поиске подрядчиков:

Обратите внимание, что вы можете использовать любого подрядчика (-ов), с которым предпочитаете работать. Вы НЕ ОБЯЗАНЫ использовать подрядчиков, рекомендованных вашей страховой компанией.На самом деле это незаконно. Используйте того, с кем вам удобно. По моему опыту, обычно подрядчики по смягчению / очистке, которые они рекомендуют, являются хорошими, но будьте осторожны с другими подрядчиками, поскольку страховая компания часто не знает лучших подрядчиков в вашем районе. Проверьте ссылки и онлайн-обзоры.

Вывод:

Когда дело доходит до паркетного пола и повреждения водой, рациональность является ключевым моментом. Если вы можете быстро удалить воду и правильно высохнуть с пола, у вас есть отличный шанс спасти их (или большинство из них).Оттуда вы можете отшлифовать и отполировать полы. Оттуда вы можете сделать такой же или другой цвет для своей древесины.

Ниже приведены некоторые дополнительные статьи, которые могут вам пригодиться, включая информацию о том, какие цвета морилки являются наиболее стильными и какие марки полиуретана лучше всего использовать. Я также предоставил ссылку на статью, чтобы помочь вам получить максимальное страховое возмещение.

Статьи по теме:

Дополнительные продукты, которые продлят срок службы вашего деревянного пола

Если вы живете в округе Вестчестер, штат Нью-Йорк, я предлагаю консультации по цвету, чтобы посоветовать клиентам выбор цвета краски и пятен.Моя дизайнерская скидка в магазинах красок обычно более чем компенсирует стоимость часовой консультации. Подробнее читайте здесь.

Вы нашли мои советы полезными? Если да, не стесняйтесь покупать мне кофе и поддерживать мой блог

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с моей электронной книгой — «Откройте для себя 6 секретов ремонта паркетных полов».

Вы нашли мои советы полезными? Если да, не стесняйтесь покупать мне кофе и поддерживать мой блог.

Как уберечь паркетный пол от повреждения водой (или наводнения)

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Нужно ли заменять паркетные полы, поврежденные водой?

В этом посте мы рассмотрим пять простых факторов, которые следует учитывать при принятии решения о предоставлении услуг по восстановлению повреждений, нанесенных водой. необходимы для ремонта паркетных полов, поврежденных водой.

При определении необходимости замены или ремонта паркетных полов необходимо учитывать несколько факторов.

Пять простых факторов определения

• Сумма повреждений водой к деревянным полам
• Продолжительность пребывания воды на полу
• Источник воды
• Видимые физические повреждения
• Устранение повреждений самостоятельно или обращение за профессиональной помощью

Помните, что каждая ситуация индивидуальна.Давайте посмотрим, как степень повреждения водой определит ваше решение отремонтировать или заменить паркетный пол.

Количество повреждений полов из твердых пород древесины, нанесенных водой

Количество воды на паркетном полу напрямую зависит от степени повреждения. Чем больше воды на полу, тем больший ущерб можно нанести. Труба с трещиной в одну восьмую дюйма может сбрасывать более 200 галлонов воды в день, что может нанести значительный ущерб деревянным полам.Если вы сравните аквариум на 100 галлонов, падающий на деревянный пол, с аквариумом на один галлон, то контейнер большего размера нанесет наибольший ущерб, потому что он содержит больше воды и, следовательно, увеличит вероятность поглощения воды древесиной.

Продолжительность пребывания воды на деревянных полах

Время играет важную роль в том, ремонтировать или заменять паркетные полы. Чем дольше вода остается на деревянном полу, тем больший ущерб она причиняет.Если вода пролежала на полу более 24 часов, вероятность замены всего пола значительно выше.

Источник воды

При ремонте паркетных полов следует помнить о четырех различных типах воды.

• Чистая вода: Повреждение водой из чистой воды наименее опасен, как и пресная вода без вредных бактерий. Распространенные примеры — переполненная раковина или ванна. Если пресная вода не была загрязнена, ее можно безопасно очистить, и в ней с меньшей вероятностью будут скапливаться бактерии, которые могут вызвать рост плесени или неприятный запах.В этой ситуации, в зависимости от количества воды и скорости ее удаления, вам вряд ли придется заменять пол.
• Серая вода: Думайте о серой воде как о грязной воде. Грязная вода чаще всего ассоциируется с посудомоечными и стиральными машинами. Вода считается грязной, потому что она загрязнена различными чистящими средствами, такими как отбеливатель или средство для мытья посуды.
• Черная вода: Черная вода — самый опасный вид повреждения водой.Черная вода поступает из загрязненных сточных вод, обычно в виде переполненного унитаза. Черная вода не только пахнет, но и содержит вредные бактерии, известные как болезнетворные микроорганизмы, которые могут привести к заражению различными заболеваниями. Если вода оставалась на паркетных полах в течение длительного периода времени, вам, скорее всего, потребуется заменить паркетные полы.
• соленая вода: Соленая вода не опасна, но может вызвать повреждение паркетного пола, если с ней не заняться немедленно.Типичный пример — аквариумы с соленой водой. Если аквариум с соленой водой прольется на деревянный пол и не будет немедленно очищен, это может повредить общую отделку пола.

Видимый физический урон

Прежде чем решить, отремонтировать или заменить паркетный пол, жизненно важно, чтобы вы оценили очевидные физические повреждения лиственных пород, просто взглянув на них. Вот 4 признака, на которые следует обратить внимание при оценке видимых физических повреждений деревянного пола:

1. Купирование: Накопление влаги в древесине твердых пород приводит к расширению сторон или краев полов из твердых пород дерева и, в конечном итоге, к их неровности.В результате стороны торчат наружу и не совпадают с центром дерева.
2. Коронация: В случае увенчивания древесные плиты прижимаются друг к другу из-за накопления влаги. Этот тип физического повреждения может привести к торчащим деревянным доскам или к необратимой усадке древесины, в зависимости от количества присутствующей влаги. Чем быстрее вы обнаружите источник проблемы и высушите пол, тем меньше вероятность того, что паркетный пол потребуется заменить.
3. изгиб: Появление коробления — это редкий случай, когда отдельные куски древесины твердых пород отслаиваются от черного пола и выступают наружу. Коробление обычно является результатом серьезного повреждения водой, которое может произойти в результате сильного наводнения. Поскольку коробление — один из самых серьезных видов физического повреждения, замена паркетных полов будет вашим лучшим вариантом в будущем.
4. Окрашивание: Пятна — это просто обесцвечивание деревянных полов из-за повреждения водой.Окрашивание бывает двух видов: белые пятна и черные пятна. Белые пятна появляются на деревянных полах в виде белых кругов. Они указывают на то, что покрытие пола слегка повреждено из-за накопления влаги. Белые пятна можно легко устранить с помощью обычных предметов домашнего обихода, таких как майонез, смесь оливкового масла и уксуса, а также зубной пасты для белого цвета. С другой стороны, черные пятна указывают на то, что вода впиталась и просочилась в настоящий деревянный пол и, следовательно, требует более серьезного ремонта.Пятна от черной воды удалить невозможно, если вы вовремя обнаружите их и полностью высушите древесину твердых пород. Чтобы узнать больше о том, как удалить слабые темные пятна от воды, посетите Hunker.com.

Могу ли я отремонтировать самостоятельно или мне нужна помощь?

Прежде чем вы решите отремонтировать паркетный пол, поврежденный водой, задайте себе следующие вопросы:

Насколько серьезны повреждения?

• Если повреждение незначительное и связано с удалением пятен от белой воды из четырех галлонов воды, есть вероятность, что вы сможете устранить повреждения самостоятельно и вам не придется заменять паркетный пол.
• Если повреждения более серьезные, например, коробление пола, возможно, пришло время заново оценить, стоит ли ремонтировать пол или заменять его полностью.

Знаю ли я, как решить проблему?

• Если у вас есть навыки, опыт и средства, например, для ремонта деревянных полов, дерзайте!
• Если вы видите, что ваши паркетные полы повреждены больше, чем вы ожидали, и вам действительно необходимо заменить их, в зависимости от ваших навыков, опыта и бюджета, возможно, пришло время обратиться в вашу страховую компанию и подать иск. .Затем попросите компанию по восстановлению воды посетить ваш дом и произвести ремонт. Если вы можете сэкономить на этом процессе, сделайте это!

Если повреждения серьезны и вам неудобно устранять их самостоятельно, обратитесь в Standard Restoration. Мы предоставим вам бесплатную оценку и даже поможем подать иск в страховую компанию.

обновлений оплачивает арендатор | Beven & Brock

Скорее всего, этого никогда не было, но …… № 166

Звонил арендатор из №3.Она сказала, что ее ковер стареет, и спросила, можем ли мы установить для нее паркет из твердых пород дерева. Она видела красивые полы из твердых пород дерева во время недавнего ремонта, который мы провели в соседнем доме, и думает, что это именно то, что ей нужно. Поскольку эта соседняя квартира будет готова к сдаче в аренду через несколько дней, она также предположила, что она будет заинтересована в переезде в новую квартиру.

Некоторые решения сложные, и это одно из них. Я начну с полов из твердых пород дерева (технически это ламинат, который выглядит как древесина твердых пород).Мы обнаружили, что они хорошо выглядят, относительно долговечны и очень хорошо сдаются в аренду. Мы также обнаружили, что они лучше всего работают в домах, расположенных ниже по лестнице, поскольку ходьба по ним в домах, которые поднимаются по лестнице, может создавать недопустимый уровень шума в помещениях, расположенных ниже. Итак, если бы запрашивающий арендатор жил в квартире внизу, мы бы серьезно подумали о том, чтобы отдать ей древесину твердых пород, ЕСЛИ были выполнены два условия: ЕСЛИ ее ковер действительно подошел к концу своего срока службы, и ЕСЛИ она хорошо позаботилась о Единица. ЕСЛИ ковер действительно был старым, мы, скорее всего, заменили бы его деревянным, если бы эта арендатор съехала, поэтому замена его для нее может иметь смысл.ЕСЛИ она не позаботилась о ковре во время аренды, мы бы ничего не предприняли или предложили бы ей оплатить половину установленной стоимости древесины твердых пород, мы оплатим вторую половину.

Этот общий подход применяется к большинству запросов на обновление. Арендатор может попросить обновить систему до более качественной системы кондиционирования воздуха. Благодаря теплу SoCal летом мы знаем, что в некоторых из наших блоков есть системы кондиционирования, которые мы не сочли бы подходящими для наших собственных домов.Часто их можно улучшить с помощью более крупной или более эффективной компрессорной системы. Мы знаем, что в некоторых зданиях, которыми мы управляем, каждое лето мы получаем жалобы на минимальные системы охлаждения. Итак, в зависимости от нашего восприятия того, насколько важна хорошая система кондиционирования воздуха для будущей повторной аренды, мы решим, что лучше просто обновить систему и сделать арендатора довольным, или заняться обновлением. и добавьте к арендной плате достаточно, чтобы заплатить за нее через несколько лет, или предложить арендатору, что, если они готовы заплатить за половину улучшенной системы, мы оплатим вторую половину.Любой из этих вариантов может быть правильным ответом в данных обстоятельствах.

Как иногда бывает, запрашивающий арендатор платит значительно меньшую арендную плату, чем та, которую просят за недавно отремонтированные квартиры с лучшими удобствами. Если повышение класса обслуживания, которое хочет арендатор, — это то, что мы хотели бы сделать для нового арендатора, единственный вопрос заключается в том, насколько нам нужно будет увеличить арендную плату, чтобы заплатить за повышение класса в разумные сроки, например, за два года. . Если эту сумму можно просто добавить к арендной плате, а арендатор по-прежнему не платит больше, чем новые арендаторы, это почти всегда имеет смысл сделать это.Повышение на 50 долларов может окупить переплату на 1200 долларов за два года.

Всякий раз, когда арендатор готов оплатить часть стоимости улучшения благоустройства, это почти всегда работает на пользу собственнику. Когда это происходит, есть несколько хороших результатов. Теперь арендатор хочет остаться подольше, квартира улучшается на данный момент и в будущем, а владелец получает повышение класса обслуживания со значительной скидкой. Все выигрывают. Мы попробовали это, и у нас это хорошо сработало.

Уважаемые читатели! Эта статья представляет собой 166-ю статью из серии, основанной на уроках, которые мы извлекли на собственном горьком опыте.Содержание этих статей — всего лишь мнение автора. Они не предназначены для использования в качестве конкретной юридической консультации, и на них нельзя полагаться. Наша практика постоянно совершенствуется, поскольку мы приспосабливаемся к постоянно меняющимся условиям рынка. Я ценю ваши вопросы, комментарии, предложения и решения. Свяжитесь с К. Финли Бевен, JD, CPM, CCAM, 99 S. Lake Avenue, Pasadena. (626) 243-4145. [email protected]. www.BevenandBrock.com

Отремонтировать или заменить деревянные полы?

Ремонт, ремонт, ремонт! Практически в каждом случае предпочтительнее отремонтировать, чем заменить паркетный пол.Отчасти привлекательность древесины лиственных пород заключается в том, что она долговечна. Качественный паркетный пол можно отшлифовать и отполировать как минимум шесть раз, и до десяти раз, прежде чем вам понадобится для его замены. Вы можете изменить цвет, точно подобрать и заменить деформированные, окрашенные или проглоченные термитом доски, заглушить скрипучие доски и заполнить зазоры или заделать сучки. Почему при всех этих простых решениях кто-то решил заменить паркетные полы? Что ж, есть случаи, когда полный ремонт становится лучшим вариантом.

Сколько времени у вас есть на полировку или замену паркетных полов?

Ремонт пола занимает много времени. Вам нужно будет убрать всю мебель из комнаты. Древесину необходимо полностью отшлифовать. Если вам необходимо произвести структурный или косметический ремонт, вы должны сделать это перед окрашиванием и нанесением покрытия. В течение недели, когда все это происходит, в этой комнате больше ничего не может произойти. Собаки не могут пройти и все обнюхать, дети не могут подпрыгнуть, повсюду пыль, а запаха достаточно, чтобы убить вас.Ну, не совсем, но идею вы поняли. Все это время и проблемы являются достаточной причиной для некоторых домовладельцев, которые предпочитают вырвать старый пол, чтобы положить что-то свежее и новое.

Подумайте об эстетике вашего нынешнего напольного покрытия

Причина номер один, по которой домовладельцы заменяют паркетные полы, — это изменение общего вида. Но, может быть, тебе нравится твой пол. Или, может быть, у вас есть простые, старые дубовые доски, и вы хотите обновить их до экзотических пород. Вот некоторые важные эстетические факторы, которые следует учитывать:

• Fashion — Паркетная кухонная плитка, которая когда-то была симпатичной, сегодня уже не в моде; Подход modern предполагает использование широких досок, чтобы комната казалась более просторной.
• Породы — Дуб, который широко распространен в американских домах, бледнеет по сравнению с дизайнерскими применениями бразильского тигрового дерева и пробки.
• Artistry — Создание креативной каймы «елочкой», художественной инкрустации или узора требует укладки нового холста.
• Direction — Многие инсталляции имеют диагональное расположение дерева, что делает комнату более просторной.

Вы привязаны к внешнему виду вашего дома, кроме косметических повреждений некоторых полов? Тогда вы, возможно, захотите отремонтировать полы, а не тратить время на их замену.

Можно ли отремонтировать все полы из твердых пород дерева?

Вы можете сомневаться в своем решении отремонтировать паркетные полы, потому что вам интересно, подходят ли ваши полы для повторной отделки. На самом деле не все паркетные полы можно отполировать . Хотя большинство распространенных проблем можно решить и устранить без замены всего пола, есть некоторые исключения. Чтобы принять обоснованное решение, примите во внимание следующее.

Какие повреждения напольного покрытия

нельзя отремонтировать?

• Структурное повреждение — Эти проблемы необходимо решать напрямую, для чего обычно требуется взорвать пол, чтобы хорошо рассмотреть каркас пола.Если вы думаете, что видите повреждение пола, возможно, вы не сможете отшлифовать, окрасить и отполировать существующий пол.
• Movement — Повторная отделка пола досками, которые много шевелятся и перемещаются, только ухудшит положение. В результате вы получите еще большие зазоры между половицами и неприглядный беспорядок.
• Серьезное повреждение полов — Если более 30% досок получили повреждения, такие как деформация, сколы, некрасивые пятна или заражение термитами, время, усилия и деньги, потраченные на замену такой большей части пола, были бы чрезвычайно обременительными — замена имела бы больше смысла.

«Обработка термитов — одна из дорогостоящих работ по борьбе с вредителями из-за срочности и большого ущерба».

— Александр Кроули, австралийский специалист по борьбе с вредителями и консультант по энтомологии

• Extreme Wear — Если до этого пол подвергался повторной полировке слишком много раз, вы начнете видеть бороздки в досках и гвозди. Даже если это видно только на некоторых участках, шлифовка древесины, несомненно, выявит больше проблем, и замена будет скорее требованием, чем выбором.

Если вы все еще не уверены, проконсультируйтесь со специалистом по напольным покрытиям, который подскажет, пора ли выбросить старый пол.

Сколько будет стоить новый этаж?

Преимущества паркета безграничны. В верхней части списка находится сопоставимая стоимость с течением времени. Хотя для первоначальной установки паркетного пола могут потребоваться значительные вложения, маловероятно, что вам когда-либо придется его заменять.

Его можно отшлифовать и отполировать пять, шесть и даже семь раз.И при правильном обслуживании вам не придется делать это в течение 20 лет. Ремонт пола может быть неприятным и хлопотным делом, но большинство домовладельцев учатся с этим жить. В конце концов, замена паркетных полов стоит в пять раз дороже, чем их ремонт . Для некоторых людей этого достаточно.

Вот как заменить пол из твердой древесины:

Если, рассмотрев все вышеперечисленное, вы приняли решение заменить паркетный пол, а не отполировать его заново, вот что вы можете сделать.

Что вам понадобится для замены деревянных полов:

• Пылесос
• Метла
• Швабра
• Дегтярная бумага или рубероид
• Доска из твердой древесины
• Пневматический степлер для напольных покрытий или гвоздь
• Молоток резиновый
• Торцовочная пила
• шило
• Молот
• Плинтус

Подготовка к установке для замены деревянного пола:

1. Доски из твердой древесины должны адаптироваться к температуре и влажности в вашем доме от 48 часов до 2 недель.Узнайте больше о влажности для деревянных полов.
2. Удалите с чернового пола весь мусор, который невозможно убрать пылесосом. Проверьте, нет ли гвоздей или скоб, оставшихся от предыдущего напольного покрытия.
3. Чтобы удалить пыль, пропылесосьте черновой пол. После уборки пылесосом подметайте и вытирайте шваброй черновой пол.

Этапы замены деревянных полов:

1. Установите влагобарьер между черным полом и деревянными досками. Титульную бумагу или рубероид следует прикрепить к черному полу скобами.
2. Сделайте пробный прогон. Разложите доски, но ничего не прибивайте. Помимо того, что вы почувствуете, как работает напольное покрытие, пробный прогон позволит вам избежать внезапных изменений цвета и выяснить, какие доски нужно разрезать, чтобы они правильно поместились.
3. Положите первый ряд досок на 3/8 дюйма от стены так, чтобы язычок был обращен к стене. Скрепите или прибейте доски каждые 6-8 дюймов.
4. Следующие ряды должны идти вниз примерно так же, как и первый. Постучите по планкам со стороны канавки резиновым молотком, чтобы убедиться, что вы хорошо прилегаете.
5. Используйте шило и молоток, чтобы забить все выступающие шляпки гвоздей.
6. Установите плинтус вокруг стен, чтобы закончить работу

Для получения дополнительных инструкций или образования в районе Денвера посетите уроки установки паркетных полов Macwoods.

Последние мысли

В конце концов, решение отремонтировать, отполировать или заменить твердую древесину остается за вами, домовладельцем. Используя приведенный выше совет, можно надеяться, что вы будете уверены в своем выборе независимо от того, какой маршрут вы выберете.Позвольте нам помочь вам выбрать лучшие паркетные полы для вашего дома.

Этот пост был первоначально опубликован 13 августа 2013 г. и был обновлен, чтобы сделать его более информативным для читателей.

.