50 оригинальных фото-идей дизайна — INMYROOM
Если театр начинается с гардеробной, то квартира – с прихожей. Гости, приходящие в дом, изначально оказываются именно здесь. Поэтому первое впечатление о жилье хозяина складывается в прихожей. Учитывая этот факт, становится понятным, что такому делу, как ремонт коридора, нужно уделить особое внимание.
Планировка, расширение и организация пространства
Согласно неписаным строительным правилам, ремонт в прихожей делается в самом конце. Если сделать его в первую очередь, то при удалении строительного мусора из других помещений, не удастся избежать загрязнения коридора. Поэтому чтобы не испортить «лицо» жилья, нужно соблюдать данное правило.
Так как в разных домах и квартирах планировка прихожих не
одинаковая, то каждый отдельный ремонт требует особого подхода. И если с
просторными холлами можно проявить фантазию и поэкспериментировать, то
маленькие и узкие коридоры требуют визуального увеличения. Есть несколько приемов
расширения пространства.
№1. Откажитесь от использования темных обоев и обшивки, так
как они будут съедать пространство. Отдайте предпочтение светлым тонам, которые
отлично отбрасывают падающий свет;
№3. Позаботьтесь о достаточном освещении коридора. Если нет возможности обеспечить несколько источников света, то установите в прихожей один яркий светильник в наиболее подходящем месте;
№4. Расширить пространство в небольшом коридоре помогут
шкафы-купе с зеркалами. Их прелесть заключается в том, что они не только
визуально увеличивают пространство в коридоре, но также делают прихожую более
функциональной;
№5. При создании интерьера коридора, используйте как можно
больше зеркал. Желательно устанавливать их друг напротив друга. Это позволит в
несколько раз визуально расширить маленькое или узкое помещение.
№6. Светлые натяжные потолки с глянцевым покрытием отражают свет, что делает помещение визуально выше и шире. Это отлично подходит для небольших коридоров.
Существует несколько наиболее распространенных видов прихожих, к которым применяются определенные правила дизайна интерьера. Соблюдение этих правил позволяет сделать коридор квартиры или дома не только презентабельным, но также уютным и функциональным.
Узкая прихожая
Главная проблема узкого коридора заключается в том, что в нем сложно поместить мебель, если есть такая необходимость. Кроме того, владельцам длинных коридоров нужно позаботиться о сглаживании разницы в размерах стен. Решить эту проблему можно с помощью зонирования, поделив помещение на места для обуви и одежды, а также отдельно выделив холл. Делается это с помощью многоуровневых потолков или комбинированного покрытия стен и пола.
Сгладить разницу в размерах стен можно и посредством цветовых
решений. Это значит, что длинные стены должны быть в светлых тонах, а короткие
– в темных.
Визуально расширить узкую прихожую можно посредством размещения зеркал на длинных стенах. Также для этих целей подойдут фотообои с явно выраженной перспективой.
Угловая прихожая
Главная проблема угловых коридоров заключается в рациональном распределении пространства. Однако решить ее можно с помощью установки в прихожей углового шкафа. Такая мебель поможет рационально использовать каждый сантиметр. Это значит, что в шкафу свободно размещается не только одежда и обувь, но также пылесос, роликовые коньки, детская коляска, зонты, сумки и другие вещи. Этот вариант подходит не только для угловых коридоров, но и для небольших квартир.
Если фасад углового шкафа оформлен зеркалами, то он расширит небольшую прихожую. Это значит, что такая мебель будет практически незаметной.
Маленький коридор
Ремонт коридора маленьких размеров требует от хозяев квартиры особого
внимания к деталям и мелочам.
Это значит, что нужно позаботиться об освещении,
меблировании, а также о подборе цвета для стен, пола и потолка. Без этого
невозможно визуально расширить маленькое помещение и рационально использовать
каждый метр коридора. Поэтому нужно обязательно уделять внимание таким
моментам.
Выбор цвета
Планируя ремонт прихожей, фото готовых вариантов нужно изучить в обязательном порядке. Это позволит почерпнуть интересные идеи и подобрать наиболее подходящий вариант интерьера для своего коридора. Кроме того, с помощью таких фото, можно понять, какие цветовые гамы отделочных материалов являются более предпочтительными для коридоров.
В отличие от более просторных помещений, в прихожей нет места для архитектурных экспериментов, декора и играющих форм. Это значит, что дизайн коридора основывается на взаимодействии цветов и текстур. И хотя нет универсального рецепта, подходящего к любому интерьеру, но всегда можно положиться на свой вкус.
Отделка стен
Ремонт прихожей своими руками– не самая сложная техническая задача.
Сделать его могут даже те люди, которые не имеют профессиональных навыков в
этой сфере. Главное – составить подробный план и следовать ему.
Одним из важнейших пунктов такого плана является отделка стен. От этого момента во многом зависит внешний вид готового коридора. Так что отделке стен нужно уделить особое внимание.
Для проведения этих работ, в зависимости от выбранного стиля, понадобятся:
- Виниловые
или пробковые обои;
- Жидкие
обои;
- Декоративная
штукатурка;
- Кафельная
или керамогранитная плитка;
- Краска;
- Плитные
органические материалы.
Виниловые обои
Наиболее популярный вариант для коридора. Главная особенность этих обоев заключается в том, что их можно мыть. Основным недостатком такого варианта является высокая стоимость виниловых обоев.
Пробковые обои
Среди специалистов давно ходят
споры о том, можно ли использовать пробковые шпалеры, делая ремонт в прихожей.
Дело в том, что такие обои
обладают монотонной расцветкой и поглощают много цвета. Казалось бы, для
коридора, где нет источников естественного освещения, такой вариант неприменим.
Но для некоторых дизайнов интерьера пробковые обои подходят идеально.
Жидкие обои
Преимущество этого варианта заключается в простоте нанесения и долговечности покрытия. Большой ассортимент жидких обоев, позволяет выбрать такой цвет, который идеально подойдет для прихожей.
Штукатурка
Особенность этого отделочного материала заключается в том, что с его помощью можно создавать всевозможные узоры, рельефы и картины на стенах. Но воплотить все это в жизнь невозможно без профессиональных навыков. Поэтому людям, которые выбирают этот вариант, должны обратиться к специалистам за помощью. При этом им придется выложить немалую сумму за материал и работу.
Другие варианты
Существуют и другие варианты отделки стен в коридоре.
Например, можно использовать керамогранит. Этот материал дорогой, но
качественный.
Его главное преимущество в том, что он выпускается с разными
узорами и рисунками.
Отделка пола
Ремонт в прихожей не обходится без отделки пола. Более того, эта работа выполняется в первую очередь. Перед отделкой пола в прихожей, нужно выбрать наиболее подходящий материал.
Плитка
Для пола в коридоре идеально подходит глянцевая плитка разных оттенков коричневого или серого цветов. При этом лучше отказаться от покрытия черного цвета, так как на нем будут видны малейшие разводы и царапины. Что касается плитки светлых оттенков, то она поможет визуально увеличить пространство в коридоре. Но при этом ее нужно постоянно мыть. Владея небольшими знаниями, плитку можно уложить самостоятельно, своими руками – ее главное преимущество.
Линолеум
Наиболее популярный материал. Он идеально подходит для тех хозяев,
которые не хотят тратить большие деньги на ремонт. Его преимущество заключается
не только в невысокой стоимости, но и в том, что линолеум легко моется.
Ламинат
Главная прелесть такого покрытия заключается в огромном ассортименте материалов, цветов, фактур и сортов. Это позволяет выбрать наиболее подходящий вариант для пола прихожей. Кроме того, данный материал поможет создать презентабельный и «дорогой» ремонт, как это показано на фото.
Отделка потолка
Существует несколько способов отделки потолка в прихожей:
- натяжные
потолки;
- пластиковые
панели;
- поклейка
обоев;
- покраска.
У каждого из этих способов есть как плюсы, так и минусы. Выбор наиболее подходящего варианта зависит от личных требований хозяина квартиры.
Освещение
Делая ремонт в прихожей, уделите особое внимание освещению. Этот момент крайне важен, так как в коридоре нет окон и, соответственно, природного источника света. Поэтому не нужно экономить на этом вопросе.
С помощью освещения можно зрительно менять пространство. Для
этого используются такие приемы:
1.
Свет, отраженный от поверхности, визуально расширяет
пространство;
2. В прихожих с низкими потолками размещаются настенные
светильники;
3. В узких и длинных коридорах рекомендуется использовать
освещение, которое направлено в одну сторону;
4. Нижний свет позволяет зрительно расширить узкое помещение.
Устанавливая освещение, помните, что поверхности в коридоре должны создаваться цветом и фактурой, а не игрой светотени. Исключением являются только просторные холлы, в которых есть пространство для игры со светом.
Мебель
Ремонт коридора не обходится без меблирования. Существует несколько видов мебели для прихожей:
- Функциональная
мебель, которая используется для хранения одежды, обуви и других вещей. К этому
виду относятся тумбы, шкафы, полки и комоды;
- Мебель
для отдыха, к которой относятся пуфики, скамейки, кресла и стулья. В небольших
прихожих она встречается довольно редко;
- Вспомогательные
наборы, которые создают уют и комфорт в коридоре.
Использование этих предметов при создании дизайна интерьера коридора не всегда рационально. В некоторых случаях их лучше заменить мебелью, которая выполняет сразу несколько функций. В первую очередь стоит обратить внимание на модульную мебель и шкафы-купе.
Модульная мебель
Главная особенность модульной мебели заключается в том, что она позволяет самостоятельно создавать мебельные композиции. Это значит, что у человека есть возможность приобретать только те блоки, которые ему необходимы, тем самым экономя на меблировании.
Еще одной особенностью модульной мебели является то, что она мобильна. Это значит, что человек в любой момент поменять все местами, создав совершенно новый интерьер коридора.
Шкаф-купе
Многие дизайнеры сходятся во мнении, что лучшим вариантом для
прихожей является шкаф-купе с зеркальным фасадом. В этом случае трудно спорить
со специалистами, ведь такая мебель идеально подходит как для узких маленьких
коридоров, так и для просторных холлов.
Основным преимуществом шкафов-купе считается высокая функциональность. Это значит, что их можно использовать для хранения обуви, одежды, аксессуаров и других вещей. Ну а зеркальное полотно на дверях визуально расширяет пространство в помещении, что подходит для небольших прихожих. Кроме того, огромный ассортимент таких шкафов позволяет выбрать подходящую модель для любого интерьера.
Аксессуары и декор
Посмотрите ремонт прихожей в квартире, фото которого представлено ниже. Идеи, реализованные профессионалами, поражают своей необычностью и многофункциональностью.
Становится понятно, что опытные дизайнеры используют всевозможные аксессуары для создания неповторимого интерьера. Речь идет о таких элементах декора, как ключница, подставка для зонтов, полка для обуви, настенные часы, вешалки и других аксессуарах. С их помощью можно сделать прихожую более уютной. Поэтому на них стоит обратить внимание, когда ремонт будет окончен.
Фото галерея
50 фото идей дизайна прихожих.
Видео
Красивый ремонт в зале фото.
Search — Remove Shortcode
Поиск материала
Поиск — Комментарии
- Подробности
Делать ремонт в зале — дело серьезное, особенно если перемены планируются радикальные. Мы подготовили для вас перечень наиболее красивых решений для зала.
Просто, элегантно и очень уютно. В такой комнате можно как смотреть фильмы с семьей, так и хорошо провести время с друзьями.
Преобладание пестрого цвета (в данном случае розового) сделает атмосферу легкой и непринужденной. Такой дизайн подходит для людей веселого темперамента, ведь здорово посидеть здесь вечером за чашечкой кофе и обсудить все новости, произошедшие за день.
При виде этой фотографии хочется закричать «Уют!» Потому что камин уже в некоторой степени свидетельствует об атмосферной обстановке, а остальные элементы дизайна выгодно дополняют общую идею.
И даже кажущийся многим холодным синий становится теплее благодаря необычным подушкам приятной расцветки.
Для большого количества квадратных метров можно подобрать такое оформление. Сделано просто, выглядит красиво, а полежать на таком диванчике за просмотром новогоднего мюзикла — комфортно и удобно.
Цветочная отделка стен — это успех в восьмидесяти процентах случаев ремонта. Главное — правильно оформить помещение в общем. В такой комнате находиться приятно, можно здорово провести время с друзьями или посидеть со второй половинкой.
Красивая роза на стене здорово смотрится в оттеняющих цветах остальных элементов интерьера. Отлично подойдет для не очень больших залов.
Пастельные цвета и оттенки всегда будут создавать ощущение тепла, увидеть это вы можете на данном фото.
Это вариант на любителя. В таком помещении можно как собираться по вечерам с чашкой чая, так и проводить небольшие домашние вечеринки.
Много мягкой мебели, книжные полки.
..чем не идеальное место для чтения и хорошего времяпрепровождения с родными?
О цветочном оформлении стен уже было сказано, а это фото в очередной раз доказывает как интересно смотрятся весенние цветы в интерьере зала. Общий дизайн комнаты выполнен в светлых оттенках серого, что весьма необычно.
Какой замечательный уголок, проводить здесь время — наверняка настоящее удовольствие. Композиция из цветов на столе и пестрая картина на стенке как нельзя лучше гармонируют с общим интерьером.
Оранжевый — цвет солнца и тепла. Здесь, пожалуй, и телевизора не надо. Можно просто сидеть и наслаждаться окружающей красотой дизайна.
Для поклонников перфекционизма.
Такое оформление выглядит весьма строго, но в такой комнате всегда будет присутствовать чувство свежести и свободы. Данного типа ремонт подойдет для комнат с красивой панорамой из окна.
Арки в интерьере на сегодняшний день весьма популярны. Оригинальный зал, который граничит с кухней.
Экстраординарный вариант. Особенно необычность дизайна проявляется в форме арок и в общем сочетании элементов.
Цветочное сочетание для творческой атмосферы. Заниматься каким-либо рукоделием в такой комнате — просто идеально, вдохновение обеспечено. А обычный вечер с зеленым чаем и миской печенья станет теплым и дружеским для большой семьи.
Немного небрежности и дизайнерское оформление комнаты готово. Широкий и просторный зал интересно заполнен диванами и пуфиками, где можно как полистать модный журнал, так и просто посидеть и послушать музыку.
В данном случае главное — не переборщить с насыщенностью и кислотностью желтого цвета. На фото его сочетание просто впечатляет, не хотите ли попробовать сделать нечто подобное и у себя в зале?
…и весеннее настроение круглый год вам обеспечено. Наполняйте комнату яркими цветами и там всегда будет царствовать веселая и теплая атмосфера.
Небольшая комната — не повод отказываться от красивого дизайна, а даже наоборот — повод сделать необычный дизайн, который выгодно подчеркнет размеры помещения.
Решение с необычным потолком для нескольких этажей. А если еще и вид из окна подходящий — получится замечательный ремонт.
Здесь наверняка здорово проводить романтические вечера, но просто посмотреть телевизор с друзьями — тоже вариант.
В летнюю пору в таком зале будете насыщаться красками зелени и цветов за окном, а в морозы и снегопада можно созерцать как падают снежинки и радоваться окружающему вас уюту.
Далеко не для всех комнат подходит окно на всю стену, но в некоторых случаях оно смотрится идеально. В данном случае дом (или квартира) расположен где-то между городскими многоэтажками, но если вы проживаете поближе к природе, вид будет гораздо более захватывающим.
Интересное решение со шкурой на полу.
Разве можно придумать что-то лучшее для вечернего чтения занятной литературы?
Выполнено в морской тематике, но тематику ведь можно менять. К примеру можете сделать ее солнечной, заменив волнистую синюю картину на пейзаж заката, а бирюзово-синие подушки — на желто-оранжевые.
Необычное решение с окнами делает общий дизайн неординарным. Узор кресел тоже весьма интересный, навевающий творческие мысли и идеи.
В такой комнате есть возможность удобно разместить любимые и книги или диски на полках вокруг домашнего кинотеатра. На столе — ваза со свежими цветами, всегда благоухающими и источающими приятный ненавязчивый аромат. Светлые тона здесь нисколько не делают интерьер холодным, а даже в некоторой степени придают уюта.
Игра света в солнечную погоду здесь завораживает. В общем все оформлено классически, но прослеживаются нотки новых направлений дизайна.
Добавить комментарий
Строительная техника
Как выбрать шлифовальные круги для болгарки
Болгарка — это угловое шлифовальное устройство, по…
Почему сейчас востребованы торцовочные пилы
В настоящее время существует огромное количество.
..
Центробежные вентиляторы
Центробежные вентиляторы получили широкое применен…
Критерии выбора тяговых аккумуляторов
KOMATSU – японская машиностроительная компания, по…
Популярное на сайте
20 главных правил фен-шуй для дома
Древнекитайская техника фен-шуй утверждает, что пр…
Снимайте квартиру правильно и с выгодой
Чтобы снять квартиру в Могилеве без посредников и.
..
Топ-20 лучших скульптур мира
В современном мире представлено огромное количеств…
Красивый ремонт в зале фото.
Делать ремонт в зале — дело серьезное, особенно ес…
Имитация кирпичной стены своими руками (50 фото, видео)
Декоративное оформление помещений производится мно…
Как нарисовать интерьер комнаты (17 фото)
У вас хорошее воображение? Прекрасно.
Однако часто…
Семь лучших книг по строительству
Семь лучших книг по строительству 1. Как построить…
Стили интерьера ресторана (Топ-10)
Современный ресторан представляет собой заведение…
Красивый тюль фото
Подобрать тюль иногда довольно сложно, ведь соврем…
Как дешево сделать косметический ремонт в квартире
«Да чтоб в твоей квартире ремонт не кончался!» — б.
..
Мансардный этаж. Интерьер (55 реальных фото)
Помните симпатичного Карлсона, который живет на кр…
Спрос на сотовый поликарбонат в Кемерово растет
В 2002 году сотовый поликарбонат завезли в Россию…
Последние комментарии:
Когда арендодатель не будет делать ремонт
Чтобы просмотреть эту статью на испанском языке, посетите здесь.
Арендаторы часто сталкиваются с проблемами, пытаясь заставить своих арендодателей сделать ремонт. В этой статье представлена общая информация о том, как можно попытаться выполнить ремонт. Он также показывает, как вы можете защитить себя в случае, если вам придется обратиться в суд.
Закон
В Нью-Йорке действует закон под названием «Гарантия пригодности для проживания» (Закон о недвижимости 235-b). «Гарантия» означает обещание. «Живое» означает, что сдаваемая в аренду квартира является безопасным и достойным местом для проживания. Любой арендодатель, сдающий вам жилье, должен содержать его в безопасном и приличном состоянии и делать необходимый ремонт. Это верно, даже если у вас нет письменного договора аренды.
Вы не можете отказаться от этого права. Даже если вы подписали договор аренды, в котором говорится, что вы это сделали, суды не будут обеспечивать соблюдение этого соглашения.
Уведомить арендодателя
При въезде обязательно получите имя, адрес и номер телефона арендодателя. Узнайте, к кому обратиться по поводу ремонта.
Если вы подписываете договор аренды после 13 июня 2019 г.
, арендодатель обязан позволить вам осмотреть квартиру перед тем, как вы въедете. Если вы потребуете осмотра, арендодатель должен заключить с вами письменное соглашение об условиях недвижимость. Соглашение должно включать список любых существующих дефектов или повреждений. Если арендодатель не возместит ущерб, это соглашение поможет вам доказать, что ущерб был до того, как вы въехали.
Если вы заметили проблему с квартирой, сообщите об этом арендодателю как можно скорее. Спросите, когда вы можете ожидать, что работа будет сделана. Всегда оформляйте все запросы на ремонт в письменной форме, даже если вы разговаривали с арендодателем по телефону или лично. Не забудьте указать в письме свое имя, адрес и дату. Обязательно сохраните копию письма.
Не бойтесь отправить несколько писем вашему арендодателю. Убедитесь, что у вас всегда есть копия. Даже если ремонт не будет сделан, у вас будет доказательство того, что арендодатель знал о проблеме.
Позвоните инспекторам
Если ваш арендодатель не решит проблему, следующим шагом будет звонок жилищному или строительному инспектору.
Этого человека иногда называют офицером по обеспечению соблюдения кодекса. Уточните у своего городского, деревенского или городского клерка или в окружном отделе здравоохранения, кто может проводить осмотр.
ПРИМЕЧАНИЕ. Многие арендаторы не хотят вызывать инспекторов. Они боятся, что их домовладелец разозлится или попытается их выселить. Арендодатель не имеет права отомстить вам, если вы жалуетесь на плохие условия проживания. Однако вы должны знать, что может быть трудно убедить судью в том, что выселение вызвано тем, что ваш арендодатель пытается отомстить вам.
Назначьте время и дату встречи с инспектором. Будьте дома, когда придет инспектор, чтобы указать на проблемы. Если инспектор обнаружит нарушения жилищного кодекса, попросите инспектора выдать вам копию их акта. Надеемся, что офицер по кодексу прикажет арендодателю исправить любые нарушения в течение 30 дней.
Некоторые домовладельцы подчиняются приказам инспектора.
Другие будут игнорировать их. Даже если вы не думаете, что ваш арендодатель будет делать ремонт, все равно проведите осмотр. Это лучшее доказательство проблем, которые необходимо исправить.
Учтите, что если в вашей квартире есть серьезные проблемы, сотрудник правоохранительных органов может осудить ваше проживание, что также называется «расклейкой» или «расклейкой». Это означает, что вам будет приказано покинуть территорию. Это должно происходить только в том случае, если в доме существует непосредственный риск для здоровья или безопасности. В большинстве случаев инспектор должен заставить арендодателя сделать любой необходимый ремонт, а не осуждать его. Если дом осужден, у вас есть важные права, включая слушание, чтобы оспорить решение офицера кодекса. Вы должны немедленно позвонить адвокату.
Ремонт и вычет
Если вам нужен простой ремонт, вы можете сделать его самостоятельно. Вы также можете заплатить кому-то еще, чтобы сделать это.
Вы оплачиваете работу, а затем вычитаете стоимость из арендной платы за следующий месяц. Если вы это сделаете, обязательно:
Напишите арендодателю еще раз, сказав ему, что если работа не будет сделана, вы планируете ее сделать и вычесть стоимость. Сохраните копию этого письма.
Получите квитанции на все запчасти и/или работы.
Стоимость всех ремонтных работ должна быть разумной.
Когда вы будете платить арендную плату за следующий месяц, приложите письмо, в котором будет указано, какую работу вы выполняли, почему и сколько это стоило – эту сумму вы вычтете. отправить копии квитанций; держите оригиналы. Если арендодатель попытается выселить вас за то, что вы не заплатили всю арендную плату, у вас будет хороший отчет о том, что вы сделали и почему.
Удержание арендной платы
Если существуют очень серьезные проблемы, влияющие на здоровье и безопасность, вы можете удержать арендную плату.
Это означает, что вы не платите арендодателю арендную плату. Если возможно, поговорите с юристом, прежде чем сделать это. Арендодатель, вероятно, попытается выселить вас за неуплату арендной платы. Вы хотите максимально защитить себя.
Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять при удержании арендной платы за ремонт:
Отправьте письмо арендодателю, в котором говорится, что вы будете удерживать часть арендной платы до окончания ремонта. Сохраните копию письма.
Получите доказательства наличия проблем и неспособности домовладельца их устранить. Вот несколько идей:
Копии предыдущих писем домовладельцу
Отчеты или приказы жилищных инспекторов
Фото проблем
Свидетели, видевшие проблемы
ОТКЛАДИТЕ АРЕНДУ.
Удержание арендной платы означает именно это: удерживать арендную плату, а не тратить ее. Если можете, положите арендную плату в банк или на трастовый счет адвоката. Вы можете проиграть дело, если оно будет передано в суд, а у вас нет денег, даже если есть некоторые нарушения кодекса. Если вы получаете государственную помощь и ваша арендная плата указана в ваучере , вам необходимо попросить работника снять арендную плату с ваучера, прежде чем вы сможете ее удержать.
Удержание арендной платы означает именно это: удерживать арендную плату, а не тратить ее. Если можете, положите арендную плату в банк или на трастовый счет адвоката. Вы можете проиграть дело, если оно будет передано в суд, а у вас нет денег, даже если есть некоторые нарушения кодекса. Если вы получаете государственную помощь и ваша арендная плата указана в ваучере , вам необходимо попросить работника снять арендную плату с ваучера, прежде чем вы сможете ее удержать.Проблемы не могут быть вызваны вами, вашей семьей или вашими гостями, если вы хотите удержать арендную плату.
Обращение в суд
Некоторые арендодатели сделают ремонт, если вы удержите арендную плату. Но многие другие просто начнут процедуру выселения, заявив, что вы не заплатили арендную плату.
Если вы не можете нанять адвоката для участия в суде, вам нужно будет сообщить судье, почему вы не заплатили арендную плату.
Вы должны объяснить, что не заплатили из-за плохих условий в вашем доме. Вы должны сказать, что у вас есть доказательства проблем и что вы отложили арендную плату. Вы должны попросить судью провести слушание, чтобы суд мог заслушать все доказательства.
Когда вы пойдете в суд, вы также можете попросить судью отложить ваше дело. Судья обязан отложить ваше дело не менее чем на 14 дней. Вы можете использовать это время, чтобы получить копии протоколов, поговорить со свидетелями и поговорить с адвокатом.
Судья должен провести слушание и заслушать доказательства. В соответствии с законом «Гарантия пригодности для жилья» вам нужно платить только столько арендной платы, сколько стоит место. Судья решает, не смог ли арендодатель содержать ваш дом или квартиру в надлежащем состоянии. Судья также решает, какую арендную плату арендодатель имеет право взимать с вас. Затем вы должны заплатить ту арендную плату, которую, по мнению судьи, вы должны. Остальные деньги за аренду возвращаются вам.
Если слушание не состоится немедленно, судья может попросить вас внести арендную плату в суд.
Если суд установит, что вы должны арендную плату после слушания по делу о неуплате, он может выдать ордер на выселение. Если ордер был выдан в рамках процедуры неуплаты, у вас будет не менее четырнадцати дней, прежде чем вас смогут выселить из дома. Вы имеете право заплатить любую арендную плату, которую суд сочтет причитающейся, в любое время до того, как вас вышлют. Если вы платите или предлагаете оплатить полную арендную плату, суд должен отменить ордер.
Если суд установит, что вы не должны денег после процедуры неуплаты, вас не должны выселять. Если суд все равно выдаст ордер, вам следует немедленно вызвать адвоката.
Департамент социальных служб (DSS) Удержание
DSS также может помочь вам с ремонтом. Департамент DSS может удержать долю арендной платы из вашего пособия по социальному обеспечению, если из отдела кодов станет известно, что в вашей квартире серьезные проблемы.
По закону арендодатель не может выселить вас из-за этого.
Если офис DSS удерживает свою долю, вы также можете удержать свою долю. Вы должны держать эти деньги, а не тратить их. Пример: арендная плата составляет 250 долларов. DSS платит 200 долларов; вы платите 50 долларов. Вы можете удержать 50 долларов.
Если вся арендная плата указана в ваучере, вы можете получить чек на большую сумму, пока DSS удерживает. Пример: DSS выплачивает арендодателю полную арендную плату в размере 250 долларов. Когда они удерживают свою долю, они могут удерживать только 200 долларов. Дополнительные 50 долларов будут отправлены вам. Как и раньше, держите лишние деньги. Не тратьте его.
Поговорите с юристом о том, что делать с деньгами, которые вы удерживаете.
В некоторых случаях этот закон работает очень хорошо. И арендодатели, и судьи, кажется, относятся к удержанию DSS более серьезно, чем когда арендаторы удерживают всю арендную плату самостоятельно.
Тем не менее, офису DSS может потребоваться 2-3 месяца, чтобы удержать арендную плату после того, как они впервые узнают о серьезных проблемах. Кроме того, если арендодатель решит проблемы в течение 3 месяцев, DSS может выплатить арендодателю всю прошлую арендную плату. Если бы арендатор удержал арендную плату в соответствии с законом о гарантии пригодности для проживания, часть этих денег могла бы пойти арендатору, а не арендодателю. Может быть трудно решить, какой закон лучше всего подходит в вашем случае. Попробуйте поговорить об этом с юристом.
*****
(c) Legal Assistance of Western New York, Inc. ®
В этой статье представлена общая информация по этому вопросу. Законы, касающиеся этого предмета, могли измениться с момента написания этой статьи. Чтобы получить конкретную юридическую консультацию по возникшей у вас проблеме, обратитесь за консультацией к юристу. Получение этой информации не делает вас клиентом нашего офиса.
Последнее рассмотрение: 22 ноября 2021 г.
Мой домовладелец не делает ремонт. Что мне делать?
Боитесь делать это самостоятельно? Вы можете получить бесплатную юридическую помощь.
Подать заявку онлайн
Примечание. Covid-19 меняет многие области законодательства. Посетите наши статьи о Covid-19 , чтобы получить самую свежую информацию.
Арендатор , которому требуется ремонт в своей квартире, должен сначала уведомить своего арендодателя . Тогда у арендодателя есть шанс убедиться, что ремонт сделан.
Если ремонт требуется по закону или по договору аренды, у арендодателя есть 14 дней (или меньше, если это экстренный случай) на ремонт. Если нет, арендатор может «отремонтировать и вычесть». Это означает, что они могут заплатить за ремонт, а затем в следующем месяце платить меньше за аренду, чтобы покрыть счет.
Если затем арендодатель попытается выселить арендатора за неуплату арендной платы, арендатор может закрыть дело . Но только если арендатор соблюдает правила:
- Уведомление до: Прежде чем нанять кого-то для ремонта, арендатор должен отправить арендодателю письмо с требованием устранить проблему в течение 14 дней. Письмо нужно подписать, скопировать, а затем отправить через заказное письмо .
- Уведомление после: После завершения ремонта арендатор должен отправить арендодателю копию оплаченного счета.
- Стоимость: стоимость ремонта должна составлять 500 долларов США (или половину месячной арендной платы, в зависимости от того, что меньше) или меньше. Сумма должна быть разумной.
- Специалист: Арендатор должен нанять кого-то, кто является лицензированным, застрахованным, профессиональным. Они должны профессионально выполнять работу и не должны иметь отношения к арендатору.
Они должны профессионально выполнять работу и не должны иметь отношения к арендатору.Арендатор, который проживает в следующих типах жилья, не может ремонтировать и вычитать:
- Государственное жилье
- Кондоминиумы
- Жилые кооперативные дома
- Коммерческие арендаторы
- Жилые дома с шестью квартирами или менее, в которых проживает владелец
- Мобильные дома, расположенные в парке мобильных домов
Арендатор не может ремонтировать и вычитать, если он причинил ущерб намеренно или по неосторожности.
Основные проблемы
Арендодатель должен убедиться, что квартира пригодна для проживания. Если помещение непригодно для проживания, арендатор может расторгнуть договор аренды.
Местные законы также могут предусматривать другие юридические действия, которые может предпринять арендатор.
Основные услуги и угрозы здоровью и безопасности
Некоторые проблемы настолько серьезны, что требуют экстренного реагирования .