Как можно сделать ремонт в квартире смотреть фото: Фото ремонта квартир — 2000 фото красивых реальных ремонтов.

фото различных интерьеров / Блог

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/153/600_450_2/15351edceeb782b4f2e976d06f06e1ad.jpg

Из этой статьи вы узнаете:

• Каким может быть ремонт трехкомнатной квартиры в хрущёвке
• Какие возможны варианты ремонта трехкомнатной квартиры в панельном доме
• Какие стили применяются чаще всего при ремонте трехкомнатной квартиры
• Как выглядит после ремонта трехкомнатная квартира в стиле современная классика
• Какие варианты ремонта трехкомнатной квартиры сегодня популярны

Нередки случаи, когда, решив отремонтировать свою трехкомнатную квартиру, люди не добиваются желаемого результата. Неудачная реализация плохо сформулированных задач может привести к нерациональному использованию полезного пространства и плохой сочетаемости элементов интерьера. Поэтому сначала рекомендуется тщательно спланировать работы.

Любой ремонт можно условно разделить на несколько этапов. Приведенные ниже примеры ремонта трехкомнатной квартиры помогут составить собственный проект.

Пройти тест

Примеры ремонта трехкомнатной квартиры в хрущёвке

В свое время планировка хрущевок в Москве являлась примером удачного решения задачи быстрого строительства доступного жилья. С тех пор стандарты сильно изменились, но существуют способы превратить хрущевку в удобное и комфортное жилье. Если грамотно воспользоваться опытом специалистов, можно преобразить и трехкомнатную квартиру. Это применимо как к косметическому ремонту, так и к серьезной перепланировке. Современный дизайн может творить чудеса.

Типовые планировки

Есть несколько вариантов расположения помещений в таких трехкомнатных квартирах:

• Планировка, при которой комнаты выстроены линией. При ремонте рекомендуется установка дополнительных перегородок. В народе называют «Трамвай».
• Квартира с изолированными комнатами площадью 60 м². Пример современного и продуманного варианта.
• «Книжка»: сочетание двух больших комнат и одной маленькой. Ремонт обычно довольно сложный и сопровождается большими затратами полезной площади.
•  «Распашонка»: две маленькие комнаты с одной большой комнатной. Требующий наибольшего количества трудозатрат и неприспособленный к перепланировке вариант.

Используя опыт специалистов уже решавших подобные задачи, подберите в Интернете пример реализации ремонта, соответствующий вашей квартире. Посмотрите фотографии и подробные технические описания решений. Выберите наиболее импонирующий вам пример ремонта. Более дорогостоящий вариант – воспользоваться услугами профессионального дизайнера.

Варианты дизайна

Нет единых универсальных решений по дизайну трехкомнатной квартиры. Вы можете спланировать организацию пространства в едином стиле или применить для каждого помещения свое направление. Приведем самые распространённые варианты стилистики.

• Кантри.

Основными отличительными чертами такого решения являются теплые тона цвета стен. Этот стиль, представляет собой пример стремления к натуральному. Деревянное покрытие для пола, потолок с использованием нескольких уровней.

• Лофт.

Стиль отличается использованием натуральных материалов. Неяркие расцветки и простые формы, с преобладанием дерева и камня, создают общее впечатление строгого интерьера, стилизованного под средневековый замок.

• Модерн.

Практичный экономичный стиль, позволяющий использовать современные материалы. Пример полета фантазии, простых и функциональных решений. При этом оформление может иметь самые причудливые формы и необычные украшения.

Читайте также: Косметический ремонт комнаты: руководство для начинающих

• Хай-тек.

Здесь вполне допустимо применить разные уровни потолков, комбинированное освещение, подсветку, фотообои. Современные дизайн проекты широко используют пластиковые панели, оформленные под камень или дерево, декоративные камины, яркие стены.

Примеры ремонта трехкомнатной квартиры в различных стилях вы можете посмотреть ниже на фото:

Перед тем как перейти к реализации ремонтных работ, тщательно их спланируйте. Определившись с вариантом и стилем дизайна, внесите корректировки в соответствии с вашими индивидуальными предпочтениями. Нанесите на план трехкомнатной квартиры мебель, изменения планировки, места расположения бытовых приборов. Стоит учесть пространство и сочетание предметов интерьера между собой.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

• Обустройство маленькой квартиры
• Этапы ремонта в квартире
• Косметический ремонт под ключ

После этого можно переходить к составлению сметы и закупке материалов для ремонта. При отсутствии планирования лишних расходов избежать не удастся.

Ниже представлен пример капитального ремонта трехкомнатной квартиры в хрущевке (с перепланировкой):

Нестандартный сводный открытый дизайн интерьера трехкомнатной квартиры.

Ремонт выполнен с предпочтением свежими светлыми цветам, что позволяет получить пример весенней обстановки, создающей впечатление открытого пространства.

Часть пространства гостиной использована под кухню. В самой же комнате пространство минимально загружено мебелью.

Напротив входной двери, через длинный переход можно попасть в две небольших уютных спальни.

Пример ремонта трехкомнатной квартиры 60 кв. м. демонстрирует сочетание экономной организации пространства с обилием различной мебели, предназначенной для хранения вещей. При этом максимально свободным пространством. В итоге интерьер получился структурированным и оптимальным с точки зрения использования ограниченного объема.

Читайте также: Пробковый пол: плюсы и минусы. Как принять правильное решение

Примеры ремонта трехкомнатной квартиры в панельном доме 64 кв. м.

Также вполне реально организовать ремонт в трехкомнатной квартире, расположенной в панельном доме. Примеры таких проектов в достаточном количестве размещены в открытом доступе в сети.

Примеры ремонта трехкомнатной квартиры п-44 многочисленны. Как правило, основной целью является создать комфортное пространство для семьи с маленькими детьми. Один из таких примеров ниже.

Результат на фото:

1. Возникло достаточно сложностей с компоновкой в кухне. Для расширения крайне ограниченного пространства пришлось смещать стену прилегающей ванной комнаты и сдвигать проем выхода на лоджию. Строители немало потрудились чтобы втиснуть кухонный гарнитур в данное пространство. Задача осложнилась присутствием выступа, закрывающего вентиляционный короб.

1. Цвет стен выбран монотонный без изысков. Узор из обоев присутствует только в спальне. Пример отделки стен, выбранной для контраста с зеркальными фасадами, создающими оптическую иллюзию открытого широкого объема. Покрытие на полу сделано из керамогранита, зеркал и массивной доски. Основной задачей такого дизайна было максимально сгладить ограниченность объема и впустить в квартиру пространство.

1. Общий тон интерьера максимально спокойный, в соответствии с пожеланиями хозяев квартиры. В спальне и кухне преобладают серебристый и серый цвета, в гостиной и прихожей кофейный оттенок. Обои в спальне, форма мебели, узоры на тюли задают акценты, придающее интерьеру легкое спокойное разнообразие. Яркий пример дизайна, в котором основные мотивы гармонично переходят из одного помещения в другое, создавая целостную картину.

1. Мебель подобрана в классическом, проверенном стиле, где оптимально сочетаются приятные для глаз формы и функциональность. Чтобы развеять впечатление от интерьера, дизайнер использовал предметы декора, такие как французские вазы, голубые подушки, винтажный светильник. Удачный пример использования аксессуаров, для придания общему стилю элементов легкой игры.

1. Дополнительное пространство для ванной комнаты получили за счет коридора. Для удобства хранения бывых предметов там же разместили различные полки и ниши. Пример экономии пространства, позволяющей использовать его эффективно. В гостиной расширили проем, что позволило осветить территорию у входной двери. Несущие стены не затрагивались, чтобы избежать согласования в контролирующих органах. Это несколько осложнило планировку детской комнаты, но в итоге все получилось очень эргономично.

А вот ещё примеры ремонта трехкомнатной квартиры в панельном доме:

Читайте также: Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке: порядок выполнения работ и расчет стоимости

Пример ремонта трехкомнатной квартиры в стиле современной классики

Данный проект ремонта трехкомнатной квартиры был создан для проживания семьи из трех человек. Схема расположения помещений разработана таким образом, чтобы максимально изолировать их друг от друга. Гостиная отделена от кухни, и выполняет функции основного помещения. Квартира имеет два санитарных узла.

Пример дизайна выполненного в стиле неоклассики, удобной и для ребенка, и для взрослых. Важным аспектом, которому было уделено максимум внимания, было цветовое решение интерьера трехкомнатной квартиры.

Гостиная

• Комната выполнена в первую очередь как зал для просмотра телевизора. Она имеет правильную форму. Сидячие места организованны с помощью мягкой диванной группы расположенной так, чтобы создать условия для максимально комфортного просмотра. Сама мебель обладает плавными обводами и украшена декоративными подушками. Также в интерьере использованы, снабженные цветочным рисунком, гобелены.
• Мебель, представленная журнальным столиком, угловой витриной и тумбой для установки телевизора имеет белый цвет и выполнена из лакированного дерева с использованием позолоченных рельефных деталей. Вся композиция развернута вокруг столика с прозрачной столешницей расположенной в центре комнаты.

• Общее парадное настроение интерьера подчеркнуто наличием картин в обрамлении белых молдингов и зеркал в позолоченных багетах. Темный пол и стены, окрашенные в темно коричневые тона, красиво контрастируют с белыми фасадами и открытыми участками стен, снабженными белыми элементами декора. Переход подчеркнут деревянными панелями, покрывающими нижнюю часть стен.
• Этот пример ремонта трехкомнатной квартиры под ключ показывает возможность органично вписать в общий интерьер текстильный дизайн окон. Бежевые и коричневые теплые тона тюлей и штор, а также наличие складок подчеркивает мягкий и уютный стиль обстановки.

Читайте также: Замена электропроводки в квартире: советы и правила

Кухня

• Пол и стены на кухне выдержаны в том же стиле что и гостиная. Использованы те же цветовые решения стен и полов. Похожие материалы и общий характер интерьера.
• Эти же цвета выдержаны и при организации рабочей зоны кухни. Мойка декорирована керамикой светло-коричневых тонов, что органично вписывается в общий интерьер. Эти же цвета продолжены в гарнитуре, имеющем белые фасады и темно коричневую столешницу, объединённую с подоконником.
• Техника, вытяжка и холодильник, подобрана классического белого цвета. В центре кухни расположен массивный круглый стол из дерева. Стулья, окружающие его, имеют белые сиденья.
• Окна сделаны коричневыми и выполнены из пластика, продолжая общее цветовое решение. Перед нами пример ремонта трехкомнатной квартиры, потребовавшего замены всех окон.

Спальня

Стены здесь выполнены в серо-синих тонах, что в сочетании с белыми дверными группами придает комнате более спокойный и романтичный вид. Это подчеркивается покрывалами и элементами декора, выдержанными в пастельных тонах и украшенными цветочками.

Интересно решен в этом помещении вопрос с освещением. Оно разделено на несколько групп осветительных приборов, что дает разнообразие сочетаний типов света и его интенсивности. Это позволяет выбрать наиболее подходящий вариант освещенности. У изголовья большой кровати размещена пара бра. В потолке смонтирована группа светильников. Главным источником света служит расположенная по центру люстра с плафонами в форме бутонов.

Детская комната

Пол выполнен в светло-коричневых тонах, и покрыт ковром, с геометрическим орнаментом. Мебели немного и в основном она белого цвета. Оставлено как можно больше мест для игр ребенка. Для того чтобы придать помещению более свежий и веселый вид посредине установлен легкий детский столик, синего цвета.

Стены имеют мягкие бежевые тона. В комнате расположен большой диван, пара шкафов, кроватка. Установлен комод и над ним повешено зеркало. Над комодом размещен светильник органично дополняющий дизайном люстру, на которую возложены функции основного источника света.

Ванная и туалет

Пример реализованного проекта ремонта трехкомнатной квартиры, включающего две туалетных комнаты. Занавески выполнены в виде портьер, и снабжены декоративными завязками. Стены выложены керамической плиткой. Они разделены на верхнюю и нижнюю зоны украшенной орнаментом полосой. Здесь тоже много светильников, зеркал, и тщательно выдерживается общий цветовой стиль квартиры.

Плитка в туалете монотонна и гораздо более светлая. На полу присутствую песочные фрагменты. Санузел просторный и снабжен огромным зеркалом.

Этот пример ремонта трехкомнатной квартиры очень удачно выглядит в плане цветовой стилистики. Грамотный и органичный подбор отделки и мебели дополнен отличной компоновкой приборов освещения. В то же время квартира функциональна и удобна для жизни. Мебели немного, но она подобрана практично и обеспечивает нужный уровень комфорта. Обстановка красива и располагает к спокойствию и уюту.

Читайте также: Система инсталляции для унитаза: виды, особенности и способы монтажа

Не менее яркие примеры ремонта трехкомнатной квартиры: фото для вашего вдохновения

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Дизайн квартиры-студии — 75 фото, идеи интерьеров

Дизайн квартиры-студии – это абсолютная свобода для творчества ее владельцев. Многим кажется, что отсутствие стен усложняет ремонт помещения. Но на самом деле это не так. Именно в свободном пространстве проще всего создать интерьер, который будет идеально подходить вашему образу жизни. В этой статье мы расскажем, как можно оформить квартиру-студию и какими приемами воспользоваться, чтобы даже на самой небольшой площади получить максимум комфорта и уюта.

Выбираем стиль интерьера

Любая квартира-студия представляет из себя единое пространство. Даже если вы разделяете ее на разные зоны не только визуально, но и с помощью перегородок, все равно отделку следует выполнять в одном стиле.

Чтобы выбрать оптимальный для помещения стиль, нужно учесть эти 3 нюанса.

1. Архитектурные особенности. Выбор дизайна зависит от того, планируете вы ремонт в современной квартире, которая изначально была построена как студия, или в жилье, где со временем убрали стены и перегородки, чтобы освободить пространство. В зависимости от вида помещения будут отличаться площадь, высота потолка, количество окон и многие другие факторы. Так, современные студии часто имеют нестандартные планировки: круглые стены или треугольные комнаты.

2. Образ жизни. Исходя из ваших основных потребностей, можно определить, какие функции в доме для вас являются основными, а какие второстепенными. Например, насколько оборудованной должна быть кухня, понадобится ли рабочее место, должно ли быть отдельное место для сна.

3. Количество человек, которые будут постоянно жить в квартире. Жилье для холостяка, молодой пары или семьи с маленьким ребенком должно быть обустроено совершенно по-разному. Если в семье есть малыш, то в первую очередь стоит позаботиться о безопасности обстановки, а также создать перегородки, чтобы можно было пошуметь, даже когда он спит.

Давайте посмотрим, какие стили чаще всего используются для дизайна квартир-студий, и разберемся, какие из них лучше подходят для тех или иных помещений.

Квартира-студия в современном стиле

Современный стиль в основном подразумевает строгую лаконичную мебель, четкие линии и умеренное количество декора. Оформление обычно выполняется в естественных тонах, но при желании можно добавлять и яркие краски. Такое оформление особенно хорошо подойдет для небольших студий, где зачастую намного лучше смотрится простой интерьер.

Тем не менее, стиль подходит не только для маленьких помещений. Его можно применить в любых архитектурных условиях, с любой площадью и высотой потолка. Можно найти, как миниатюрную мебель, так и крупную. Обстановка может быть как нейтральной, так и яркой. Словом, это самый универсальный стиль. Особенно для тех случаев, когда в квартире будет жить несколько человек и нужно угодить вкусу каждого из них.

Квартира-студия в скандинавском стиле

Скандинавский стиль идеально подойдет для дизайна квартиры-студии любой площади. В чем заключаются его основные особенности? Стены почти всегда красят в белый цвет. Это отлично расширяет пространство, если помещение небольшое. Мебель должна быть функциональной, также можно экспериментировать с ее формой.

Так, если студия большая, можно выбирать нестандартные диваны, дополнять их креслами, кушетками или другой мягкой мебелью. Если же площадь ограничена, то можно интересно преподнести даже простой матрас на полу.

Кстати, именно этот стиль отлично подойдет для экономного ремонта. Он совсем не обязывает покупать дорогие комплекты мебели. Наоборот он позволяет смело импровизировать. Для такого интерьера это вполне привычная картина, когда стоит стол, а за ним — совершенно разные стулья. Вы можете выбрать диван из одной серии, кресла из другой, а пуфы – из третьей. В скандинавском стиле все это будет выглядеть абсолютно естественно.

Квартира-студия в классическом стиле

Поклонникам изысканного стиля больше подойдет легкая и светлая классика. Ее современный вариант не так богат деталями, а мебель выглядит лаконично и сдержанно. Такой дизайн лучше подойдет для просторных помещений. Особенно удачно она будет смотреться в старых домах с высокими потолками. Стиль можно дополнительно обыграть с помощью лепнины или другой характерной отделки.

Большое значение в оформлении имеет декор. Среди приемов, которые могут быть полезны при ремонте квартиры-студии, стоит отметить зеркала. Можно отделать часть стены зеркальной плиткой с фацетами, и она визуально продлит перспективу помещения.

Квартира-студия в стиле лофт

Лофт – это отличный вариант для жителя большого города, который любит предметы индустриального декора. Этот стиль изначально применялся для ремонта промышленных цехов. Поэтому он будет интереснее всего смотреться или в аналогичных, ранее нежилых помещениях, или в квартирах в старых домах, которые стали студиями благодаря перепланировке.

Старые дома обычно имеют более высокие потолки — за счет этого в квартире можно сделать второй уровень. Кроме того, там часто есть возможность зачистить стены до уровня кирпича. Это всегда выглядит намного интереснее, чем аккуратный декоративный вариант, который могут предложить дизайнеры.

Квартира-студия в стиле минимализм

Минимализм позволяет оборудовать дом только тем, что действительно нужно для жизни. Никакой декор просто для красоты он не приемлет. Мебель обычно имеет строгие лаконичные формы и минимум отделочных элементов.

Придать динамичности дизайну квартиры-студии поможет контрастное сочетание цвета. Часто для этого создают черно-белый тандем или добавляют в белый интерьер яркие летние краски.

За счет выдержанного оформления квартира не будет перегружена, а приобретет свободный и просторный вид.

Зонирование

Планировка функциональных зон в квартире-студии должна создавать такие условия, при которых вам будет комфортно находиться в едином жилом пространстве. Нужно так распределить все бытовые функции, чтобы вам не мешал лишний шум и не раздражал вид вещей у входа в дом. Давайте посмотрим, что нужно учесть, чтобы добиться такого результата.

Дизайн прихожей в квартире-студии

В нашей климатической зоне не стоит отказываться от полноценной прихожей. Если не удается отделить ее с помощью стен, попробуйте установить постоянную или мобильную перегородку. Вид верхней одежды и обуви едва ли сможет гармонично вписаться в общий интерьер.

При наличии в прихожей достаточной площади, это отличное место для установки большого встроенного шкафа. В нем можно хранить основную массу вещей. Благодаря этому остальная часть квартиры останется более свободной.

Дизайн ванной в квартире-студии

Планировка ванной комнаты зависит от того, где в квартире для нее выведены коммуникации. Конечно, можно говорить о том, что ее можно сместить в сторону, но при этом нужно понимать, что чем дальше она сдвинется от выхода коммуникаций, тем выше будет уровень установки сантехники, чтобы обеспечить хороший слив воды.

Помните о том, что ванную нужно оформлять так же, как и всю квартиру. То есть, если все помещение выполнено в классическом стиле, то так же должен быть оформлен и санузел.

Дизайн кухни в квартире-студии

С планировкой кухни, как и с ванной, можно позволить себе лишь умеренную свободу передвижения. Современные технологии сделали нас более гибкими, но инженерные закономерности все равно никто не отменял. В этом случае большое значение имеет не только хороший слив воды, но и отличная вентиляция. Если она будет плохо работать, в доме может задерживаться запах продуктов, что вам едва ли понравится.

Желательно, чтобы кухонный гарнитур был сделан на заказ. Тогда появится возможность максимально эффективно задействовать все свободное пространство в этой зоне, включая углы и другие сложные участки.

Технику лучше выбирать или встроенную, или оформленную стилистически так, чтобы она идеально сочеталась с интерьером. Например, в скандинавском и современном оформлении часто используют фасады техники с металлическими поверхностями, а также в ретро-стиле.

Часто домовладельцы устанавливают на кухне стиральную машину. В квартире-студии этого лучше не делать. Какой бы высокотехнологичной ни была техника, она все равно будет шуметь и вибрировать.

Дизайн спальни в квартире-студии

Спальня – это одна из самых важных зон в квартире и она должна быть максимально комфортной. В этом вопросе потребности у всех разные. Кому-то достаточно разместить только спальный диван; кому-то потребуется и диван, и кровать; а кому-то нужно и детскую кроватку рядом поставить.

Чаще всего хозяева склоняются к наличию отдельной кровати с возможностью изолировать ее от общего пространства. Для этого можно использовать перегородки разного вида — гипсокартонные или деревянные конструкции, стеклянные разграничители, роллеты, шторы, шкафы, раздвижные двери. Все зависит от того, хотите вы полностью отделить эту зону или просто создать визуальную границу.

При желании кровать можно расположить на высоте — например, поставить ее на подиум. Если высота потолка более 2,5 м., то вы сможете спокойно ходить по этой поверхности, а внутри ниш даже получится сделать шкафчики.

Материалы и отделка квартиры-студии

Отделка всей квартиры должна гармонично сочетаться между собой. Давайте посмотрим, какие нюансы нужно учесть, чтобы создать единое пространство.

Пол

Если вы планируете в прихожей или на кухне класть керамическую плитку, то постарайтесь обыграть ее цветовое сочетание с предметом мебели или отделкой стен. Если же так обыграть цвета не удается, то подберите вариант плитки, максимально близкий по цвету и фактуре к основному материалу.

Стены

При отделке стен старайтесь придерживаться правила трех основных цветов. Оформление маленьких квартир-студий лучше делать в светлых тонах. Часто потолок и стены красят в один цвет, так как это визуально расширяет пространство.

В просторных помещениях допускается и темный цвет, но его нужно использовать вместе с контрастным светлым, чтобы уравновесить баланс и зрительно не потерять площадь. Бывает и так, что дизайнеры наоборот целенаправленно рекомендуют глубокие насыщенные тона для создания определенного эффекта в интерьере.

Можно оформить одну из стен с помощью обоев. Если площадь небольшая, лучше выбрать мелкий узор в спокойных тонах. Яркий и крупный рисунок слишком сильно привлекает к себе внимание и зрительно уменьшает помещение.

Потолок

В квартирах-студиях оптимальным вариантом всегда является белый потолок. Это может быть просто окрашенная поверхность или подвесная система.

Если в помещении высокие потолки, это дает большую свободу для действий — например, если вам нравится классический дизайн, можно оформить лепку на потолке. Предпочитаете скандинавский стиль? Так почему бы не разместить на потолке балки! Особенно эффектно они смотрятся, если квартира находится на мансарде.

Цветовая палитра для квартиры-студии

Как уже неоднократно упоминалось выше — при оформлении, помните, что вы создаете единое пространство и интерьер всей квартиры-студии должен быть выдержан в одном стиле. Если вы используете деревянные покрытия, то выбирайте один и тот же вид дерева или хотя бы похожую цветовую гамму, чтобы не было разительных отличий. Некоторые стили, такие как скандинавский или лофт, допускают небольшие расхождения. А вот в классическом и современном стиле, и уж тем более в минимализме, это будет совсем некстати.

Если вы хотите использовать в интерьере яркие цвета, примите во внимание то, как мы их воспринимаем. Так, все холодные оттенки визуально отдаляют от нас предметы, а все теплые – наоборот приближают.

Есть и другие визуальные приемы, которые могут помочь в оформлении. Например, если в комнате низкие потолки, проведите на стенах вертикальные полосы, и они станут казаться выше.

Расстановка мебели в квартире-студии

Продумайте заранее, где вы будете чаще всего ходить и оставьте себе эти пути свободными. Мебель посреди помещения может смотреться стильно, но с этим важно не переусердствовать. Самые крупные предметы иногда лучше ставить по периметру.

Чтобы сохранить в квартире максимум пространства — обратите внимание на мобильную и мебель-трансформер. Подумайте над выбором кровати, которую получится спрятать в шкаф или задвинуть в специально оборудованную нишу.

Выбирайте встроенные шкафы, желательно на всю высоту потолка. Мало того, что они очень вместительные, так еще с их помощью можно визуально разделить пространство. Не стоит хранить много предметов на открытых полках — это создаст в доме ощущение беспорядка.

Правильное освещение в квартире-студии

Чем лучше освещена квартира, тем более просторной она кажется. Поэтому пусть пространство возле окна остается максимально свободным и пропускает в дом естественный свет.

Оптимальным вариантом для квартиры-студии станет точечное освещение в каждой активной зоне, а также его сопровождение различными настенными, напольными и настольными подсветками. Продуманное освещение во всех зонах квартиры позволит создавать соответствующее времени настроение, а также разумно расходовать электроэнергию.

Дизайн квартиры-студии — фото

Как видите, существует большое множество оригинальных вариантов для ремонта и дизайна квартир-студий. Чтобы вы могли посмотреть и другие интересные решения, мы подготовили для вас эту фотогалерею. Вдохновляйтесь идеями и создавайте свой неповторимый интерьер!

Видео: Квартиры-студии — дизайн интерьеров

Что делать, если ваш арендодатель не будет делать ремонт

Поддержание дома или квартиры в хорошем состоянии ремонт является первой обязанностью арендодателя перед арендатором. Если ваш арендодатель не сделать необходимый ремонт у вас есть несколько вариантов дальнейших действий.

Уведомить

Во-первых, уведомить арендодателя в пишет, что нужно делать ремонт. Электронная почта или веб-портал лучше всего, но вы также можно позвонить в офис управления или позвонить на горячую линию технического обслуживания. Ты можешь сделайте фотографии или видео и отправьте их арендодателю, если это лучше описывает проблема. Если арендодатель не свяжется с вами, быстро отправьте их другое уведомление. Арендодатель должен сообщить вам график ремонта. будет сделано.

Ознакомьтесь со статьей о том, что арендодатель должен отремонтировать, чтобы убедиться, что то, что вы просите, является чем-то хозяин должен исправить. В общем, все, что связано со структурой здание или здоровье и безопасность должны быть исправлены, несмотря ни на что. То, что уродливы, но не представляют угрозы для здоровья и безопасности или вещей, которые раздражают хозяин может и не ремонтировать.

Последнее предупреждение

Второе, если арендодатель сделать ремонт отправить им последнее предупреждение. Перечислите все времена, которые вы сказали арендодателю о проблеме и сказать арендодателю, что это их последний возможность исправить проблему вы примете меры.

У вас есть два основных варианта:

Вы можете подать иск самостоятельно в Магистратский суд (также известный как суд мелких тяжб) против арендодателя за не получается сделать ремонт. Вам не нужен адвокат, чтобы сделать это, посетите местный здание суда и обратитесь к секретарю магистратского суда за информацией и формы. Убедитесь, что у вас есть доказательства необходимости ремонта и согласия арендодателя. отказ сделать ремонт, когда вы пойдете к судье. Даже если вы подаете иск, вам все равно придется платить арендную плату вовремя.

Вы также можете сделать что-то, называемое ремонт и вычет. Арендатор может иметь квалифицированного и лицензированного специалиста выполнить необходимый ремонт по разумной цене, а затем вычесть стоимость из будущая аренда. Важно, вы должны сделать ремонт и нести расходы на сначала ремонт, а потом вычесть расходы из арендной платы. Вы не можете удерживать арендную плату до того, как будет сделан ремонт.

Действовать с осторожностью

Если вы собираетесь ремонтировать и вычитать вы должны действовать с осторожностью. Обязательно предупредите арендодателя в письменной форме что если они не сделают ремонт, вы будете ремонтировать и вычитать, убедитесь, что ремонт является абсолютной ответственностью арендодателя, и сохраняйте все счета и квитанции за ремонт и отправить их арендодателю, когда вы вычитаете расход от аренды.

Наконец, вы можете потратить только самое минимум, необходимый для ремонта. Вы не можете обновить или улучшить вещь что ремонтируется. Например, если замок на входной двери был сломан. Вы можете заплатить слесарю по разумной цене за ремонт замка. Но ты мог бы не заставлять слесаря ​​модернизировать замок на более красивый или лучший в расходы арендодателя.

Третий и последний вариант

Третий вариант, который может сработать, — позвоните в местные правоохранительные органы, либо в город, либо в округ, либо в оба. Если Сотрудник по обеспечению соблюдения кодекса определяет, что арендодатель нарушает государство или местные правила охраны здоровья, безопасности или строительства, они издадут приказ арендодателю сделать ремонт. Арендодателю, возможно, придется заплатить значительный штраф местного самоуправления, если арендодатель не произведет ремонт в кратчайшие сроки.

Самое главное помнить состоит в том, чтобы убедиться, что вы письменно уведомили арендодателя и соблюдаете давление на арендодателя, чтобы сделать ремонт. У вас никогда не может быть слишком много электронные письма и фотографии.

Ресурсы для арендаторов | Attorney General Brian Schwalb

Contents

Если вы арендатор, арендующий дом, приведенные ниже ресурсы и инструменты помогут вам защитить свои законные права и решить любые проблемы, которые могут возникнуть у вас с жильем или с арендодателем.

• Знай свои права
• Проблемы с документами и отчетами
• Запрос проверки Жилищного кодекса от DCRA
• Борьба с плесенью
• Получить юридическую помощь
• Организации по защите прав арендаторов и прав потребителей

Знайте свои права

Люди, арендующие дома в округе Колумбия, защищены законом округа. Офис адвоката жильцов знакомит жильцов с их основными правами, включая право на безопасные и санитарные условия проживания. Вы можете скачать копию Билля о правах арендаторов с веб-сайта OTA.

Нажмите здесь, чтобы узнать больше о законах, которые OAG может применять для защиты арендаторов.

Документируйте и сообщайте о проблемах

Если у вас проблемы с квартирой, ведите блокнот или дневник . Отслеживайте все свои проблемы, все ваши разговоры с арендодателем и любые действия, предпринимаемые арендодателем для решения проблем. Ведение записи очень важно в случае спора об аренде или ремонте позже.

• Начните с полного списка всех проблем в вашей квартире . Напишите свое имя, номер подразделения и дату вверху списка. При необходимости составьте отдельный список проблем в местах общего пользования вашего здания или комплекса, таких как коридоры, лестничные клетки, прачечные и внешние зоны.

Образец дневниковой записи

Образец дневниковой записи (1): Список проблем Джейн Доу, Блок № 205, 5432 Улица Сезам, СЗ 3 июня 2017 г. Проблемы в моей квартире: Из крана раковины течет вода из основания крана при включении воды Запах плесени в шкафчике под раковиной (запах сохраняется даже после протирания шкафчика чистящим средством) Столешница отделена от стены Кухонное окно застряло, открывается примерно на дюйм Проблемы в местах общего пользования: Свет в коридоре второго этажа выключен Замки на входных дверях сломаны, я видел, как люди, которые не живут в нашем доме, входят и выходят без ключа. Несколько матрасов прислонены к мусорным бакам в задней части здания; сборщики мусора выносят мусорные баки, но матрацы оставляют там.

Делайте фотографии или видеозаписи любых проблем в вашем подразделении или здании .

• Не забудьте указать на каждой фотографии дату и конкретное место, где она была сделана. Обязательно сделайте это во время или близко к тому времени, когда вы делаете снимок. Если позже вы окажетесь в споре с арендодателем по поводу ремонта, даты могут быть очень важными. Иногда арендодатели утверждают, что фотография старше, чем утверждает арендатор, и что они уже устранили проблему; или они утверждают, что фотография нового повреждения и что они не были уведомлены.
• Если вы используете камеру телефона, отправьте фотографии по электронной почте себе или кому-либо еще сразу после того, как вы их сделаете, вместе с примечанием, в котором указано, когда и где была сделана фотография. Например:

Образец электронной почты

Кому: [email protected] От кого: [email protected] Re: Необходим ремонт Дата: 15 октября 2017 г., 14:32 Приложение: Photo-1.jpg Фото ниже я сделал сегодня, 15 октября 2017 г., в 14:15. На фотографии видна трещина внизу стены в спальне моего сына возле шкафа

• Сообщите своему арендодателю , управляющему жилым помещением или в офис по аренде жилья о нарушениях.
  • Если возможно,  направляйте все запросы на ремонт в письменной форме . Сохраняйте копию каждого письма или заметки, которую вы пишете.
  • Если вы звоните арендодателю или в управляющую компанию, чтобы сообщить о проблеме, запишите дату и время каждого звонка, имя человека, который принимает вашу жалобу, и любые сделанные заявления о ремонте.
• Ведите учет всех действий, связанных с ремонтом  , который вы запросили, в том числе , когда вы сообщили арендодателю  или управляющему недвижимостью о проблеме, что арендодатель или управляющий недвижимостью сделал  в ответ на жалобу, и когда и если ремонт был завершен .

Образец дневниковой записи 2

Образец дневниковой записи (2): уведомление арендодателю 18 июля 2017 г., 9:45  – Звонок на горячую линию по ремонту. Женщина, которая ответила, сказала, что ее зовут Сара. Я сказал ей, что у меня течь в раковине в ванной. Она сказала, что отправит запрос, и компания направит мне сантехника на следующий день или два, чтобы договориться о встрече со мной, чтобы посмотреть раковину. 21 июля 2017 г., 10:45  – позвонил Люк из компании Generic Plumbing Company и спросил, могу ли я быть дома завтра днем, чтобы он пришел посмотреть на раковину. Я сказал, в какое время, и он сказал между 13 и 17 часами. Сказал ему, что работаю до 15:00, но могу быть дома к 15:30. Он сказал, что придет около 3:30. 22 июля 2017 г., 18:00  – я ждал дома с 15:30 до 18:00, но никто не пришел ко мне в квартиру и не позвонил по номеру .

Запросить проверку Жилищного кодекса в DCRA

Сдаваемые в аренду дома должны соответствовать стандартам, установленным Жилищным кодексом округа, и большинство основных вопросов обслуживания, с которыми сталкиваются жильцы, подпадают под действие кодекса. Поэтому, если ваш арендодатель не сделает необходимый ремонт, вы можете запросить проверку в Департаменте по делам потребителей и регулированию (DCRA). Если инспектор DCRA обнаружит нарушения кодекса в вашей квартире или в вашем здании, инспектор может выдать уведомление о нарушении, предписывающее вашему арендодателю произвести ремонт.

На веб-сайте DCRA представлен обзор стандартов жилищного кодекса, которые часто возникают у арендаторов, а также быстрый контрольный список жилищного кодекса, который арендаторы могут использовать для выявления и документирования распространенных нарушений кодекса в своих квартирах.

Примечание : Плесень не является частью Жилищного кодекса, и DCRA не ссылается на плесень. Пожалуйста, ознакомьтесь с разделом о плесени ниже, чтобы узнать, как решить проблему плесени с вашим арендодателем.

а. Запросить инспекцию DCRA

Вы можете связаться с DCRA, чтобы запросить инспекцию, любым из следующих способов:

Эл. 081 DCRA Inspections and Compliance Administration
1100 4th Street, SW, 4th Floor
Washington , ДЦ 20024

б. Инспекции всего имущества

Если в вашем здании или комплексе есть другие арендаторы, у которых есть проблемы в их квартирах, или если есть проблемы, которые затрагивают все здание или комплекс (такие как протечки крыши, резервирование канализации, заражение грызунами или насекомыми ), вы можете запросить у DCRA проверку всей собственности.

Если вы не можете присутствовать во время плановой проверки DCRA, но хотите, чтобы инспекторы сослались на арендодателя в связи с нарушениями, имеющимися в вашей квартире, вы можете разрешить другому лицу предоставить доступ к вашей квартире, используя следующую форму:

• Ссылка в PDF формы авторизации DCRA

Борьба с плесенью

В соответствии с законодательством округа арендодатели обязаны принимать меры, если арендатор уведомляет их о наличии плесени в их квартире. См. приведенный ниже PDF-файл для краткого изложения юридических требований к арендодателям после того, как они будут уведомлены о возможной плесени в жилом помещении.

• Ссылка на PDF-файл с информацией о пресс-форме

Если в вашей квартире есть плесень, отправьте электронное письмо или письмо своему арендодателю о плесени.

Ниже приведен бланк письма, которое вы можете распечатать и заполнить перед отправкой своему арендодателю. Не забудьте сохранить копию вашего письма для ваших записей.

• Ссылка на PDF-файл образца письма с пресс-формой

После получения вашего электронного письма или письма ваш арендодатель должен провести визуальный осмотр плесени в течение 7 дней и удалить любую плесень, обнаруженную в течение 30 дней после осмотра. Визуальный осмотр должен быть проведен до того, как арендодатель предпримет какие-либо шаги по удалению плесени.

Если площадь вашей квартиры, покрытая плесенью, составляет 10 квадратных футов или более,  ваш арендодатель должен обратиться к лицензированному специалисту  для оценки проблемы с плесенью и  к другому лицензированному специалисту  для устранения плесени.

Получить юридическую помощь

Если вы являетесь арендатором в споре с вашим арендодателем, пожалуйста, свяжитесь с офисом адвоката арендаторов , чтобы получить совет и ссылки на ресурсы, включая юридическое представительство.

Ниже приведен список поставщиков бесплатных и недорогих юридических услуг, специализирующихся на жилищных вопросах. Дополнительную информацию о бесплатных и недорогих юридических услугах можно найти на нашей странице общих ресурсов.

• Районные юридические услуги
  Районные юридические службы стремятся предоставить юридическую помощь малоимущим жителям округа Колумбия в отношении предотвращения выселений, бездомности и связанных с этим юридических вопросов.
• Хлеб для города
  Адвокаты-волонтеры и штатные юристы представляют интересы клиентов в спорах между домовладельцами и арендаторами, делах о пособиях по нетрудоспособности по социальному обеспечению и в делах о государственных пособиях.
• Университет округа Колумбия Юридический факультет Клиника жилищного и потребительского права
  Клиника жилищного и потребительского права представляет интересы в жилищных спорах по гражданским делам.
• Юрисконсульт для бездомных
  Обеспечивает юридическое представительство малоимущим и неимущим клиентам через адвокатов-добровольцев.
• Университетские юридические услуги
  Университетские юридические услуги (ULS) — это приемный центр для жилищных программ Департамента жилищного строительства и общественного развития, которые помогают семьям и отдельным лицам с низким и средним доходом покупать дома, ремонтировать дома и предотвращать дефолты по ипотечным кредитам и лишение права выкупа. ULS также предоставляет консультации по аренде и помогает жителям округа Колумбия найти недорогое и доступное жилье.

Организации по защите прав арендаторов и потребителей

Указанные ниже организации не предлагают юридические услуги или юридическое представительство, но могут предоставить консультации и обучение тому, как отстаивать свои права в качестве арендатора или потребителя в округе.

• Корпорация экономического развития латиноамериканцев
  Программа помогает латиноамериканцам с низким и средним доходом и жителям других районов округа Колумбия получать финансовые консультации.