статья о работе с сервисом m2.ru
Это классическая квартира в новостройке без отделки. К моменту начала ремонта здесь не было ничего. Ни стяжки, ни электрики — ничего. Поэтому задача была грандиозная и, честно говоря, пугающая.
До ремонта в квартире не было ничего
Я знала о проблемах, с которыми можно было бы столкнуться в процессе, но, как говорится, глаза боятся, а руки делают. Пришлось начинать.
Человеческая психология устроена так, что мы боимся того, чего не понимаем, или того, что не контролируем. Суть ремонта и задачу я понимала, этапы и необходимые действия тоже не вызывали вопросов.
Оставалось избавиться от чувства, что я не буду управлять процессом.
Планировка
Так что я начала с самого начала — с планировки. Её я разработала сама. Квартира небольшая, поэтому пришлось придумывать креативные решения для разных задач. Например, стиральная машина не помещалась в санузел. Поэтому мы сделали под неё нишу на кухне и спрятали её в специальном шкафу.
Она, кстати, продемонстрировала мне значение принципа «Скупой платит дважды», но об этом я расскажу чуть позже.
Итак, планировка была сделана до начала ремонта. Я собрала в интернете картинки, смотрела дизайнерские блоги и читала статьи.
Так что я примерно представляла себе, что хочу увидеть в результате. Нужно было только найти того, кто смог бы воплотить мои мечты в реальность. И вот здесь началось самое сложное.
На сайтах-отзовиках и в блогах достаточно информации о том, какие трудности связаны с поиском ремонтной бригады. Первоначальную смету любая бригада считает в режиме «Главное продать», а потом при работе всплывают дополнительные расходы, и в итоге сумма увеличивается в два раза. Бывает и больше. Все требуют предоплату, и никто не даёт гарантию, что цена не изменится в процессе, и не может поручиться за соблюдение сроков.
Юля ВоробьёваТак устроен рынок, и любая семья, которая взялась за ремонт, неизбежно проходит все пять стадий принятия. Сначала отрицание: порядок цен и условия вызывают резкое отторжение, кажется, что «уж я-то с моим 80 уровнем навыка поиска в интернете» точно смогу найти хорошую бригаду с нормальными запросами и человеческим отношением.
По мере того, как поиск всё дольше и дольше не приносит результатов, начинается гнев. Действительно сложно поверить, что просто так устроен рынок, что заказчик всегда в невыгодном положении и не может быть ни в чём уверен до конца.
После этого начинается торг: пытаешься понять, сколько реально можно потратить на ремонт и где можно пойти на компромисс. А затем ещё уговариваешь себя, что так оно и должно быть, раз уже много лет работает. К этому моменту никаких моральных сил не остается, ремонт начинает казаться тупиком ещё до его начала, наваливается отчаяние. Хочется бросить это всё, продать пустую квартиру в новостройке и жить дальше на съёмной до самой смерти. Но постепенно паника отступает, и ты берёшься за дело, приходит принятие.
Так вот, открываю секрет. Это устаревший процесс ремонта. Модель прошлого десятилетия. Мир не стоит на месте, появляются новые сервисы, которые реально решают существующие проблемы. С таким сервисом я и познакомилась.
Ещё до начала ремонта я твёрдо решила, что не хочу затягивать ремонт, не хочу переплачивать, но и компромиссов тоже не желаю.
Я взяла свою планировку и открыла страницу сервиса «Метр квадратный», который мне посоветовали друзья. Меня подкупило несколько важных моментов, изначально вызывавших наибольший стресс.
Процесс максимально прозрачный и с понятными результатами
Есть планировка? Отлично. Если нет, подарят планировочное решение с расстановкой мебели, освещения, выключателей и розеток. Планировка от застройщика выглядела так:
Метр квадратный взял её за основу и доработал. Вот так:
Такая планировка получилась после того, как её доработал Метр квадратный
Если у вас вообще нет желания возиться с планировкой, компания возьмёт это на себя с самого начала. Бесплатно. В итоге вы получите набор чертежей, которые точно не будут лишними, даже если вы решите не продолжать работать с Метром квадратным. А вот, как могут выглядеть эти чертежи.
Чертежи от Метра квадратного
Безопасная оплата
Этот момент один из самых важных. Очень страшно отдать предоплату бригадиру и в итоге не получить желаемый результат.
Или, что ещё хуже, получить результат, который надо переделывать. А это, разумеется, дополнительные расходы, если у вас нет договора, в котором закреплены действия в подобных ситуациях.
При работе с Метром квадратным деньги хранятся на специальном счёте и передаются исполнителям только после того, как я лично проверяю все работы, остаюсь довольна и нажимаю соответствующую кнопку в личном кабинете на сайте. То есть, если меня что-то не устраивает, я на это указываю, и работа переделывается до тех пор, пока я не приму результат. Метр квадратный в этом вопросе защищает полностью.
Стоимость, которую закрепляем в смете, не меняется
Это гарантировано. Стоимость предчистовой отделки фиксированная и известна заранее — 14 900 ₽/м² с учётом материалов. При этом даётся гарантия, что работы будут выполнены за 45 дней. Предчистовая отделка — это самые грязные и шумные работы, тот самый «парень с перфоратором»: устройство сантехники, разводка электрики, стяжка пола, возведение перегородок, выравнивание стен, подготовка дверных проёмов и откосов окон.
Понятно, что можно найти бригаду или нанять мастера, которых полно на выходе из любого строительного магазина, и вам предложат сделать дешевле. Но тут есть риски, к которым я лично не готова. Никакой гарантии не дают, просят предоплату, с которой непонятно что сделают.
Моя смета выглядела вот так:
Стоимость ремонтных работ от Метра квадратного
В итоге я решила делать ремонт с Метром квадратным. Документы подписали онлайн, в личном кабинете, без потери времени на поездки в офис и лишних распечаток, деньги на специальный счёт перевели, и работы стартовали.
Очень порадовало, что ответственный за работу держал в курсе важных моментов, но не дёргал по пустякам. Всё делалось по базовым чертежам от Метра квадратного, в основу которого легло моё планировочное решение. Получилось ровно так, как я ожидала.
Классным дополнением стала гарантия два года на все работы по договору. За этот срок любые ошибки, допущенные в процессе ремонта, точно вылезут. И, если это действительно случится, их исправят совершенно бесплатно.
Попробуйте найти в интернете бригаду, которая подпишется на такие условия. Ещё и с постоплатой.
Когда я приняла работы по Whitebox, мне посчитали смету на чистовой этап, и мы подписали договор на чистовую отделку
Пока делали предчистовую отделку, Whitebox, я поняла, что мне комфортно с этим сервисом и решила двигаться с ними дальше. У меня не было сомнений, что надо делать дизайн-проект.
Во-первых, потому что я не хочу доказывать, что я имела ввиду одно, а меня поняли как-то иначе. В случае такого недопонимания, нужно будет либо смириться, либо переделывать за свой счёт.
А во-вторых, потому что вообще не понимаю, как люди пытаются делать ремонт без дизайн-проекта. Невозможно же объяснить исполнителям, что именно ты хочешь, если это нигде не нарисовано или как-то хотя бы схематически не изображено.
Я могу напридумывать разного, но словами передать это мастерам будет очень сложно. Видимо так и получаются ситуации, когда люди придумывают квартиру «у себя в голове» и ждут, что исполнители прочитают их мысли.
Если дизайн-проект есть, то каждый этап работ принимается по нему, а рабочие будут выполнять всё по четкой инструкции.
Что вообще такое дизайн-проект? Это подробный план ремонтных работ. В нём отражены все инженерные коммуникации, расположение мебели, сантехники, розеток и выключателей, площадь тёплого пола.
В нём же подбираются чистовые материалы, планируется раскладка плитки, стыки напольных покрытий, направление покрытия пола и просчитываются нюансы по работе. А ещё вам предложат 3D-визуализацию каждой комнаты, коллажи, подбор мебели. В общем, это полнейшая и подробнейшая планировка будущей квартиры. В итоге к моменту завершения этапа предчистовой отделки дизайн-проект был готов. Остановились на вот таком варианте:
Как только я приняла работы по Whitebox, мне посчитали смету на чистовой этап, и мы подписали договор на чистовую отделку. Оплата произошла прямо в личном кабинете. Буквально пара кликов, и деньги ушли исполнителям. Кстати, забыла упомянуть, что все документы тоже онлайн — никаких толстенных договоров в двух экземплярах с подписями и печатями.
Всё в личном кабинете. Удобно, просто и не потеряется.
Что пошло не так
С этого момента оставшаяся часть ремонта прошла безукоризненно. Я даже в какой-то момент начала волноваться, потому что ну как так? Как может быть ремонт без нервотрёпки. А потом я сама себе её и создала: уже после завершения всех работ, на этапе подключения техники, решила немного сэкономить.
Стиральная машина у меня прячется на кухне в специальном шкафу. Для её установки нашла мастера в интернете, не буду называть площадку, я добрая. Мастер приехал, всё установил. Но через месяц ламинат на кухне вздулся. Оказалось, что при установке мастер повредил трубу, подводящую воду к машине, и все это время из неё текло под ламинат… В итоге пришлось менять пол, трубу, заново штукатурить и красить стену. Долго локти кусала, думая, что, если бы сделала всё с Метром квадратным, то была бы гарантия на подобные случаи, но что ж поделать. Будет мне опыт.
Из-за повреждённой трубы при установке стиралки вода текла под ламинат
Что в итоге
В итоге ремонтом я бесконечно довольна.
Во-первых, потому что получилось действительно классно и так, как я хотела. Этого уже достаточно для того, чтобы радоваться каждый раз, когда приходишь домой.
Во-вторых, потому что процесс был приятный и прозрачный. Никаких переплат и неожиданностей. Всё строго в рамках договорённостей, и всё известно сразу. Любитель контроля внутри меня остался доволен.
Ну и в-третьих, потому что максимально современно. Все онлайн, без бумаг, без волокиты и с чёткими сроками.
Показываю, что в итоге получилось:
Весь ремонт уложился в 2,5 месяца и стоил ровно столько, сколько и предполагалось на этапе сметы. И главное, что находясь у себя дома, я не наталкиваюсь взглядом на места, которые «должны были быть сделаны по-другому». Потому что каждый этап был под контролем. Так что следующую квартиру, побольше, тоже буду делать с Метром квадратным. Но это уже совсем другая история.
Временный ремонт: когда нужен и как сделать
03.06.2022
655 Просмотров , 0 Комментариев
Предположим, вы купили квартиру — не важно, на вторичном рынке или в новостройке, а денег на капитальное обустройство пока нет.
Кроме того, хочется как можно быстрее въехать в новое жилье, а не проводить время на съемной квартире в ожидании завершения капитальных работ.
В этом случае выходом станет так называемый временный ремонт. По сути это тот же косметический ремонт, достаточно добротный, чтобы прожить в нем еще лет 5.
Есть ли альтернатива?
Впрочем, делать временный ремонт в новостройке вовсе не обязательно. У вас есть как минимум 3 альтернативных варианта.
- Смириться с чистовой отделкой от застройщика.
- Заказать ремонт у строительной компании. Большинство застройщиков предлагают владельцам новых квартир подобную услугу. Если выбрать не самый бюджетный вариант, кое-что из отделки, установленной застройщиком, можно будет даже оставить, когда дело дойдет до капитальных работ.
- Вообще отказаться от отделки. Это смелое решение для людей, которым нравятся эксперименты и грубоватая индустриальная эстетика. При этом можно воспринимать голые бетонные стены и коммуникации, не скрытые отделкой, как временный, но весьма интересный опыт проживания в лофт-интерьере.
На что потратиться, а на чем сэкономить
Если вы все же решились на проведение работ своими силами, стоит расставить приоритеты и спланировать расходы. Даже если бюджет ограничен, эксперты не рекомендуют экономить на:
- надежной входной двери;
- качественном остеклении;
- электрике;
- радиаторах и трубах.
Каждый из этих элементов устанавливается надолго, от их качества во многом зависит комфорт вашего проживания в квартире.
Кстати, по поводу входной двери есть небольшой нюанс. Если вы купили квартиру в новостройке, не стоит забывать, что первые два-три года многие материалы дают усадку, поэтому с большой вероятностью конструкцию может «повести».
Сэкономить же можно на следующих видах работ:
- на выравнивании стен и оштукатуривании в местах, где в дальнейшем НЕ планируете укладывать плитку или устанавливать шкаф — в противном случае будут видны щели и кривые углы;
- на отделочных материалах — для временного ремонта можно остановиться на бюджетных вариантах.
Покупая отделочные материалы, стоит отдать предпочтение наиболее легким в монтаже и демонтаже. К примеру, в качестве покрытия для пола можно выбрать ламинат или линолеум — их намного легче снять, чем паркет или паркетную доску.
Вместо временной плитки лучше использовать панели ПВХ. Так вы дважды сэкономите силы, время и средства: панели легче монтировать, а потом не придется сбивать простенький кафель и выравнивать стены под новое капитальное покрытие.
Если вы приобрели квартиру в старом жилом фонде, можно сохранить лепнину, элементы художественной ковки, старый паркет. Последний можно отциклевать и покрыть свежим слоем лака — это проще, быстрее и дешевле, чем укладывать новое покрытие.
Экспресс-ремонт поверхностей
- Пол
Самый бюджетный и простой в исполнении вариант в новостройке — положить поверх черновой стяжки строительный оргалит и настелить линолеум. Не советуем сразу укладывать в новостройке паркет или ламинат — велика вероятность, что его поведет из-за того, что в первые годы новое здание будет активно отдавать влагу.
Если вам повезло, и основание пола оказалось ровным, можно использовать наливные полы.
- Потолок
В этом случае вас не будет беспокоить образование трещин на потолке в процессе усадки дома. Впоследствии можно заменить ПВХ полотно на подшивку листами ГКЛ или нормальное оштукатуривание.- Стены
Если есть такая возможность, лучше, конечно, избавиться полностью от старого финишного покрытия, удалить грибок, заделать межплиточные швы. Качественная черновая отделка стен — это основа, на которую вы со временем без проблем нанесете краску, штукатурку или поклеите дорогие обои. А в качестве временного варианта можно обойтись простеньким, но симпатичным покрытием из масс-маркета.
Если вы находитесь в строгих рамках временных и финансовых ограничений, выходом могут стать плотные виниловые обои с ритмичным паттерном. С их помощью можно наиболее эффективно замаскировать несовершенства.
Еще один вариант для творческих натур — просто покрасить стены в один тон. Причем можно красить, к примеру, даже поверх отслоившихся фрагментов штукатурки или трещин.
Получится покрытие с претензией на бохо-шик — останется только обыграть эту концепцию при дальнейшем оформлении помещения.
Как быть с мебелью
Покупать постоянную мебель или обойтись временными вариантами — решать вам. Однако не стоит забывать, что постоянную мебель придется куда-то вывозить, когда вы решитесь на капитальное преображение своего жилья.
Простую временную обстановку можно продать на «Авито» или других площадках бесплатных объявлений и обзавестись постоянной меблировкой уже после того, как квартира приобретет законченный вид после основательного ремонта.
Что делать, если вы не можете позволить себе ремонт дома и вам нужна помощь
ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Напоминаем, что этот пост в блоге содержит информацию, предназначенную для использования в образовательных целях. Программы помощи, кредиты или гранты могут быть изменены без предварительного уведомления. Если вам нужна помощь в принятии решений о том, что делать, когда вы не можете позволить себе ремонт дома, HomeLight рекомендует вам проверять обновления этих программ и обращаться к своему собственному консультанту.
Когда ломаются старые окна, крыша или обогреватель, ремонт может внезапно стать вашим главным приоритетом. Но получить деньги на ремонт дома иногда бывает сложно. К счастью, есть варианты, которые помогут сделать ваш дом безопасным и функционирующим убежищем, даже если вы не можете позволить себе ремонт дома.
В этом посте вы узнаете 10 способов сократить расходы на ремонт дома. Мы консультировались с опытными экспертами, в том числе:
- Тайлер Тэпли, ведущий агент по недвижимости, который работает с частными домами на 71% больше, чем средний агент в Мемфисе, штат Теннесси.
- Паула Буш, исполнительный директор Северо-Западного жилищного партнерства, расположенного в Шаумбурге, штат Иллинойс.
Их идеи, наряду с нашими обширными исследованиями, предоставят вам одни из лучших ресурсов, доступных для финансирования вашего ремонта, а в некоторых случаях даже предложат бесплатные или более дешевые решения для выполнения вашего списка дел.
Продажа дома, который нуждается в ремонте?
Лучший агент по недвижимости может помочь вам определить варианты ремонта дома — что ремонтировать, а что нет — и, вероятно, будет иметь связи с подрядчиками и знать местные программы помощи. Кроме того, их опыт может помочь определить проблемы, которые, возможно, необходимо решить до оценки или осмотра дома.
Найти лучшего агента
1. Подать заявку на кредитную линию под залог жилья (HELOC)
Подача заявки на кредитную линию под залог жилья (HELOC) может быть одним из способов получить деньги, необходимые для более крупного ремонта.
«Мы определенно видели случаи, когда продавцы ломали водонагреватели, полностью реконструировали дом и тратили 50 000 долларов на ремонт, но получили более 100 000 долларов в виде капитала за счет обновлений и новой отделки», — говорит Тэпли.
Обычно HELOC имеет переменную ставку, которая действует как вторая ипотека. Собственный капитал вашего дома служит залогом для кредитной линии.
Кредиторы определяют, соответствуете ли вы требованиям, на основе собственного капитала, дохода и кредитного рейтинга вашего дома, который в идеале должен быть выше 620. Как правило, вам потребуется не менее 15% собственного капитала, надежный доход и солидная история платежей по всем вашим долгам, включая вашу ипотеку, хотя требования будут различаться в зависимости от кредитора и других аспектов вашего заявления (например, сколько вы берете взаймы и ваши существующие долговые обязательства).
Многие карты HELOs предлагают максимальную сумму, которую можно использовать, оплатить, а затем снова использовать до этого предела, аналогично кредитной карте. Количество времени, в течение которого вы можете получить доступ к своим средствам, обычно составляет 10 лет с дополнительными 20 годами для погашения остатка. Процесс подачи заявки обычно включает проверку дохода, кредита и оценку дома, которая выполняется до утверждения кредитной линии. В зависимости от вашей ситуации может потребоваться дополнительная документация по мере продвижения приложения.
2. Используйте рефинансирование с обналичкой, чтобы разблокировать деньги на ремонт
Использование варианта рефинансирования наличными означает, что вы рефинансируете свою первоначальную ипотеку на сумму, превышающую вашу задолженность, чтобы получить дополнительные денежные средства для ремонта. Домовладельцы, у которых может быть более высокая текущая процентная ставка, часто находят рефинансирование хорошей альтернативой. Снижение процентной ставки может компенсировать дополнительные денежные средства, которые вы получаете.
Процесс рефинансирования наличными аналогичен другим видам рефинансирования, включая оценку кредитоспособности и проверку доходов. Срок вашего рефинансирования может варьироваться от 10 до 30 лет и может быть либо переменной, либо фиксированной процентной ставкой.
3. Подать заявку на кредит на ремонт дома
Подача заявки на получение ссуды на ремонт дома обычно осуществляется через банк или кредитный союз и обычно не требует, чтобы ссуда была обеспечена вашим домом.
Вместо этого большинство кредитов на ремонт дома будут основаны на вашем доступном доходе и кредитном рейтинге. Эти кредиты, как правило, также имеют более короткий срок погашения менее 10 лет.
Это может быть хорошим вариантом, если у вас недостаточно капитала для подачи заявки на HELOC или рефинансирование наличными. Кроме того, если вы хотите сделать небольшой ремонт, который не был бы таким дорогим, это может быть хорошим вариантом, если у вас есть время его оплатить.
4. Используйте некоммерческую программу развития сообщества
Министерство жилищного строительства США (HUD) осуществляет надзор за программой блочных грантов на развитие сообществ. Их цель состоит в том, чтобы развивать городские сообщества, предоставляя им ресурсы, необходимые для улучшения жилищных условий.
По словам Буша, существует несколько программ, которые могут помочь людям отремонтировать свой дом с разным объемом доступного финансирования. «Для многих муниципальных программ максимум обычно составляет 25 000 долларов.
В рамках государственной программы мы можем выделить как минимум 45 000 долларов на ремонт дома».
Один из способов найти наилучшую программу, которая помогает с ремонтом дома, — это использовать инструмент поиска жилищных консультационных услуг HUD, где вы можете искать некоммерческие организации в вашем районе.
Многие программы предназначены для помощи домовладельцам, которые нуждаются в ремонте для поддержания безопасной и здоровой окружающей среды, но имеют низкий доход. Эти программы обычно предлагают помощь в утеплении и безопасности, например, установку поручней или душевой кабины.
Другие общественные организации, занимающиеся ремонтом домов, включают:
- Коалиция по ремонту домов
- ВОЗМОЖНОСТЬ
- Среда обитания человечества
- Восстанавливаем вместе
«Мы всегда советуем людям начать с вашего муниципалитета, в каком бы городе вы ни жили, свяжитесь с ними, чтобы узнать, есть ли у них такие программы».
Буш добавляет, что даже если в их организации нет точно соответствующей программы, они часто обращаются к своей сети сообщества за дополнительными ресурсами.
5. Получить государственный кредит или грант
Многие кредиты и гранты доступны через различные государственные учреждения. Они часто предоставляют домовладельцам с низким доходом больше возможностей, которые могут быть недоступны при использовании обычных кредитов, таких как нулевая или низкая процентная ставка. Каждая программа имеет квалификации, которые обычно основаны на потребностях, доходах, кредитах и существующих долгах. Гранты, как правило, представляют собой средства, которые не нужно возвращать, если домовладелец не продает свой дом раньше, чем ожидалось.
«Значит, если домовладелец остается владельцем этого дома в течение десяти лет, на десятом году это ноль. Они ничего не должны», — говорит Буш.
Однако, поскольку грант распределяется пропорционально каждый месяц, если домовладелец продаст дом через пять лет, ему, вероятно, придется вернуть часть, по словам Буша.
Одна из лучших отправных точек — usa.gov. Страница сайта о ремонте и улучшении дома поможет вам найти доступные программы для общего ремонта, модификации и программы утепления. Другие государственные программы, ориентированные на ремонт, включают:
- Кредитная программа FHA 203(k)
- Ограниченная кредитная программа 203(k)
- Раздел 504 Программа домашнего ремонта
- Раздел I Программа займов на улучшение имущества
- Страница поиска займов и грантов Министерства сельского хозяйства США
Для получения дополнительной помощи в поиске доступных грантов и займов вы также можете обратиться в местное отделение HUD.
6. Ищите местные программы финансирования ремонта жилья
Магазины товаров для дома, такие как Home Depot или Lowe’s, предлагают различные варианты финансирования ремонта дома. В обоих магазинах, как только вам будет одобрена кредитная линия, вы получите кредитную карту для использования там.
Каждый магазин имеет переменную процентную ставку, и сумма доступного кредита обычно определяется вашим кредитным рейтингом.
Иногда они предлагают рекламные акции и поощрения, такие как 0% годовых в течение шести месяцев. Этот вариант обычно работает лучше всего, если вы намерены погасить остаток в установленные сроки, чтобы избежать высоких процентов.
7. Подать заявку на страхование домовладельцев
Если ущерб, нанесенный вашему дому, вызван плохой погодой или несчастным случаем, иногда ремонт можно оплатить, подав заявление с использованием страховки домовладельца.
Обычно после подачи претензии специалист по урегулированию претензий оценивает ущерб и определяет, что покрывает ваш полис. Важно внимательно проверить полис, потому что обычно есть франшиза, которую необходимо оплатить до получения остальной части денег от вашей страховой компании. Кроме того, определенные исключения могут помешать вам подать претензию.
8. Подать заявку на получение помощи при стихийных бедствиях
Когда стихийные бедствия неожиданно обрушиваются на ваш дом, стоимость ремонта может превысить страховой полис вашего домовладельца.
Вот когда может помочь подача заявки на помощь при стихийных бедствиях. Часто организации вступают в районы, пострадавшие от суровых погодных условий, таких как ураганы, торнадо и наводнения, когда президент Соединенных Штатов объявляет официальную чрезвычайную ситуацию.
Процесс подачи заявки в Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) включает в себя звонок или посещение онлайн, чтобы предоставить информацию о влиянии стихийного бедствия на ваш дом. Другие организации, такие как Американский Красный Крест, также могут иметь программы экстренной помощи для пострадавших сообществ, переживших стихийное бедствие.
9. Кредитные карты и другие варианты финансирования ремонта
Если у вас возникла чрезвычайная ситуация и вам нужно отремонтировать дом, и вы не можете дождаться одобрения других вариантов, использование кредитной карты может быть немедленным решением. Хотя обычно это дорогой вариант, в зависимости от вашей процентной ставки, если нет других средств, это может быть полезно, если ваша безопасность находится под угрозой.
Если вы решите использовать кредитную карту, имейте в виду процентную ставку и время, необходимое для ее погашения. Если у вас есть ставка 0%, которая действует в течение нескольких месяцев, и вы сможете погасить долг в течение этого периода времени, это может быть удобным способом отремонтировать ваш дом. Кроме того, строительные и ремонтные компании иногда предлагают свои варианты финансирования.
«Есть подрядчики, которые предлагают программы рассрочки. Мы видим это даже в компаниях, занимающихся отоплением, вентиляцией и водонагреванием, которые сделают всю работу и предоставят вам несколько вариантов финансирования», — говорит Тэпли.
10. Программы энергосбережения ЖКХ
По словам Тэпли, некоторые коммунальные предприятия будут предлагать бесплатные программы, чтобы помочь домовладельцам повысить энергоэффективность за счет ремонта окон, дверей и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Обычно проводится аудит погодных условий, чтобы определить доступные варианты, включая интеллектуальные счетчики, которые контролируют потребление энергии.
«Существуют также программы, в которых домовладельцы могут принять участие в экономии энергии. Но они соглашаются не пользоваться коммунальными услугами в часы пик, поэтому получают экономию», — говорит Тэпли.
Завален ремонтом дома?
Продайте свой дом «как есть» через платформу HomeLight Simple Sale. HomeLight связывает продавцов с предложениями за наличные дома практически в любом состоянии. Вы можете пропустить ремонт и показы и закрыть всего за 10 дней.
Запрос предложения
Варианты продажи дома в аварийном состоянии
Если вы не можете позволить себе или у вас нет времени на капитальный ремонт, потому что ваш дом в плохом состоянии, вы всегда можете продать свой дом «как есть» и позволить кому-то другому надеть свой пояс с инструментами.
Кроме того, есть много покупателей за наличные, которые готовы купить ваш дом по сниженной цене. Затем эти компании, покупающие жилье, будут вкладывать свои деньги в ремонт дома для перепродажи или сдачи в аренду.
Если вы не хотите делать ремонт и хотите более простой способ получить предложение наличными без каких-либо обязательств, рассмотрите вариант простой продажи HomeLight.
Кроме того, лучший агент по недвижимости, знающий ваш рынок, может помочь вам сориентироваться во всех возможных вариантах, даже если вы не хотите делать капитальный ремонт. HomeLight может связать вас с проверенными агентами на вашем рынке. Наш бесплатный инструмент Agent Match анализирует более 27 миллионов транзакций и тысячи отзывов, чтобы определить, какой агент лучше всего подходит для вас, исходя из ваших потребностей.
Итог: не отчаивайтесь из-за дорогого ремонта
- Пусть дом ценит себя справедливо: Если у вас есть большой капитал, стабильный доход и приемлемый кредит, стоимость вашего дома может помочь оплатить ремонт или реконструкцию.
- Получите помощь в ремонте вашего дома: Гранты, программы развития сообщества и даже некоторые коммунальные компании имеют программы, которые могут вам помочь.
- Используйте творческое финансирование: Магазины товаров для дома, подрядчики и ремонтные компании часто предлагают варианты финансирования на условиях, которые могут соответствовать вашим обстоятельствам.
- Уберите пояс с инструментами и продайте за наличные: Если у вас нет денег или времени на ремонт, хорошим вариантом может стать компания по покупке жилья. Предложение наличными может быть особенно удобным, если вы готовы переехать в новый дом или вам просто нужно быстро продать.
Источник изображения в шапке: (HayDmitriy / Depositphotos)
R за ремонт
С точки зрения отношений, ремонт — это не столько исправление того, что сломано, сколько возвращение в нужное русло.
С точки зрения отношений ремонт заключается не столько в исправлении того, что сломано, сколько в возвращении в нужное русло.
С точки зрения отношений ремонт заключается не столько в исправлении того, что сломано, сколько в возвращении в нужное русло.
Ремонт — моя любимая концепция во всей энциклопедии Готтмана. Обычно мы думаем о ремонте с точки зрения того, что нам нужно сделать с машиной, стиральной машиной или неудачной прической. Как говорится, сломался, требует ремонта. Но с точки зрения отношений ремонт — это не столько исправление того, что сломано, сколько возвращение в нужное русло.
Что такое попытка ремонта?
Мастера отношений восстанавливают рано и часто. И у них есть много стратегий ремонта. Готтман описывает попытку ремонта как «любое утверждение или действие — глупое или иное, — которое предотвращает выход негатива из-под контроля». Причина, по которой я так люблю эту концепцию, — это слово «любой». Он оставляет массу места для творчества. И поскольку все отношения разные, поиск стратегий восстановления, которые работают для вас, на самом деле может быть уникальной игрой, которая принадлежит только вам двоим.
Но, конечно, вы должны быть в правильном настроении, чтобы играть.
Всякий раз, когда у нашей семьи выпадает особенно долгий, напряженный, утомительный день — такой день, когда все идет не так, и мы все готовы оторвать друг другу головы — мой семилетний сын обязательно попросит «поиграть в семью». игра.» Я думаю, это ее собственная попытка ремонта, но, черт возьми, эти игры сложны. И иногда трудно собраться.
Почему ремонт работает?
Есть книга, которую я люблю, которую мне подарил один из моих любимых терапевтов. (Например, один из моих любимых терапевтов, который на самом деле был моим терапевтом.) Книга называется 9.0189 Конечные и бесконечные игры Джеймса Карса. Карс утверждает, что люди постоянно играют в одну из двух игр: конечную и бесконечную. В конечной игре границы действительно четкие. Правила заранее определены, и когда игрок нарушает правило, он наказывается. В игре есть определенное ограничение по времени, и целью игры является победа. Это футбол. Американский воин ниндзя. И фондовый рынок.
В бесконечной игре нет ограничения по времени, а границы подвижны.
Правила составляются игроками и могут измениться в любое время. Цель состоит не в том, чтобы победить, а в том, чтобы продлить игру. Это игра жизни, или, для наших целей, игра отношений. Карс также предполагает, что «если вы должен играть , тогда вы не можете играть ». Это понятие говорит о ценности сотрудничества, преднамеренности и согласия. Игроки (партнеры) не могут быть принуждены подчиняться неизвестному или неустановленному набору правил, вместо этого они должны работать вместе, чтобы разработать правила, обеспечивающие продолжение игры (отношения).
Как использовать «Контрольный список ремонта»?
В основе ремонта лежат правила. Точнее, речь идет о совместном создании правил. Библиотека вмешательств Gottman включает Контрольный список ремонта. Это список фраз, сгруппированных по разным категориям, включая Я ЧУВСТВУЮ, ИЗВИНЯЮСЬ, ПОЛУЧИЛ ДА. Идея состоит в том, что по мере обострения разговора вы можете обратиться к списку и определить, какие фразы будут работать, а какие нет.
Приобретите этот контрольный список в виде постера в формате PDF здесь.
Мне особенно нравится категория под названием СТОП ДЕЙСТВИЕ, которая предназначена для того, чтобы прервать эскалацию спора до того, как один или оба партнера будут затоплены, и перенаправить разговор. Есть около дюжины фраз на выбор, и «игра» состоит в том, чтобы вместе просмотреть список и решить, что может работать, а что нет. Вы можете вместе решить: «Мне очень нравятся № 3, № 6 и № 11, думаю, они помогут мне успокоиться. Но мне не нравится №10. Если ты употребишь эту фразу со мной, будет только хуже. (Следует отметить, что «успокоиться» не является вариантом в списке предложений, потому что «успокоиться» никогда и ни на ком не работает. Не используйте его.) и продлевать бесконечную игру, создавая правила вместе.
Но вы не ограничены списком. В моей практике есть пара, которая познакомилась на вечеринке Суперкубка. Одна из их техник стоп-экшена — «бросить флаг». У них буквально есть желтый флаг, подобный тем, которые используют футбольные чиновники, и любой из партнеров может бросить флаг в любое время, чтобы предотвратить эскалацию спора.
Причина, по которой это работает, заключается в том, что они согласились создать и следовать этому правилу.
Насколько важны попытки исправить отношения?
Независимо от того, какую стратегию вы выберете, абсолютно необходимо овладеть искусством создания и получения попыток ремонта. Согласно исследованию доктора Готтмана, постоянные неудачи попыток восстановления являются признаком несчастливого будущего. По статистике, брак может выжить в «Четырех всадниках Апокалипсиса», но только в том случае, если партнеры научатся эффективно восстанавливаться. Без этого вы застрянете в конечной игре, где даже когда выигрывает один партнер, вы оба проигрываете.
Играть в бесконечную игру сложно, потому что творчество всегда сложно. Но начните с простого. Помните, что попытка исправления — это любое утверждение или действие — глупое или какое-либо другое — которое предотвращает выход негатива из-под контроля. Итак, получайте удовольствие от мозгового штурма, что сработает для вас.