Как делать ремонт потолка в квартире: Ремонт потолков в квартире своими руками (64 фото)

Ремонт потолка в квартире. Что можно сделать своими руками, технологии ремонта потолка квартир

Содержание

1. Ремонт потолка в квартире. Что можно сделать своими руками, технологии ремонта потолка квартир
2. Бюджетный ремонт потолка. Какой материал самый дешевый для отделки потолка
   • Побелка
   • Покраска
   • Обои
   • Полиуретановые плитки
   • Декоративная штукатурка
   • Гипсокартон
   • МДФ-плиты
   • Металлические рейки
   • Натяжной потолок
3. Как дешево и красиво сделать потолок. Бюджетный вариант отделки потолка
   • Наиболее дешёвыми вариантами для отделки потолка являются:
   • 1. Покраска или побелка
   • 2. Монтаж пластиковых панелей
   • 3. Обшивка гипсокартонном
   • 4. Оклейка обоями
   • 5. Оклейка потолочными плитами
   • 6. Натяжные потолки
4. Пошаговый ремонт потолка. Технология ремонта потолка
5. Видео ремонт без ошибок. Потолок

Ремонт потолка в квартире.

Что можно сделать своими руками, технологии ремонта потолка квартир

Проблема ремонта потолка в квартире своими руками — это не только финансовые затраты и ограниченное время, выделенное на проведение ремонтных работ. Это, прежде всего, наши возможности что-то сделать или отремонтировать своими руками, а они далеко не идеальны. Мало кому из обычных владельцев квартир, не связанных с профессиональной деятельностью по ремонту и благоустройству жилых помещений, по силам собрать своими руками сложные многоуровневые потолки или построить комбинацию из натяжной и каркасной конструкции.

Подобрать несколько наиболее интересных идей ремонта потолков в квартире своими руками можно без труда, интерьеров и дизайнерских решений существует практически неограниченное количество, другое дело — попытаться реализовать их на практике собственными силами.

Для творческих изысков и собственных вариантов оформления потолка можно использовать наиболее простые и доступные способы ремонта:

• Окрашивание потолочной поверхности современными красками, создание композиции из нескольких сложных фигур и цветовых решений;
• Оклеивание потолка обоями, в том числе с графикой и фотоизображениями;
• Оформление потолочного пространства накладным декором.

Если имеется опыт работы с гипсокартоном, то можно собрать простейшие варианты двухуровневых потолков с элементами подсветки. Несмотря на упрощенный дизайн, результаты ремонта потолка в квартире своими руками фото могут производить сильное впечатление на гостей и хозяев.

Разумеется, наиболее сложным этапом является выбор стиля и общей композиции того, что должно появиться в потолочном пространстве, способы и методы реализации идеи. Приходится продумывать и планировать ремонт потолка в квартире своими руками поэтапно, вплоть до каждой технологической операции отдельно.

Для того чтобы добиться высокого качества ремонта, в первую очередь потребуется провести очень грамотную черновую подготовку потолочной поверхности.

Бюджетный ремонт потолка. Какой материал самый дешевый для отделки потолка

Правильно выбранный потолок – это не только хорошие эксплуатационные качества, но и минимум затрат, вложенных в его отделку.

Рассмотрим бюджетные варианты отделки потолка. Легкость, дешевизна, и самостоятельное выполнение – аспекты, которые значительно уменьшат затратную часть этого вопроса.

Проведя анализ материалов представленных на нашем рынке для отделки потолка будем выбирать. Главное требование – совместить красивый и недорогой вариант отделки.

Побелка

Так отделывали потолки еще наши бабушки и прабабушки. Это конечно очень дешево, но как-то совсем старо. Также требование к изначальному виду, поверхность должна быть идеально ровной и не иметь разводов. Быстрая изнашиваемость такой отделки – еше один минус.

Покраска

Водоэмульсионная окраска потолка – тоже очень бюджетный вариант, при добавлении совсем недорогого колера можно еще и поиграть с цветом. Но требования к изначальной поверхности завышены: идеально ровная поверхность, отсутствие разводов и подтеков, хотя бы малейшие навыки выполнения такой работы. Нет никакой гарантии в идеальном результате.

Обои

Интересное и достаточно дешевое решение – отделка потолка обоями. Огромный выбор рисунков, фактур позволит разгуляться вашей фантазии. Идеально подходит для отделки низкого потолка.

Из требований: поверхность должна быть максимально выровненной.

Полиуретановые плитки

Отличный максимально недорогой вариант. Из плюсов: дешевая цена, возможность монтируются прям на потолок, легкость выполнения данной работы. Имеют огромный выбор фактур и узоров. Но есть и минусы: материал быстро желтеет. Как вариант исправления – покраска.

Декоративная штукатурка

Средняя ценовая категория, отличный внешний вид, не теряет эстетичного вида со временем. Из минусов: требуются специальные навыки и инструменты.

Если основание вашего потолка не идеально и нет возможности или желания его выравнивать, рассмотрим дешевые варианты обшивки потолка.

Гипсокартон

Лучший материал для того, чтоб спрятать все возможные нюансы вашего потолка, очень прост в монтаже. Есть множество вариантов обшивки: от многоуровневого до ровного. Его можно окрасить, провести светодиодное освещение. Все зависит от вашего желания и фантазии.

Единственный, но очень существенный минус гипсокартона – подверженность деформации от излишка влаги.

МДФ-плиты

Недорогой отделочный материал. Имеет хорошую звуко- и теплоизоляцию. Прост в монтаже. Минусом является необходимость покраски и ламинирования. Зато после этих манипуляций его можно даже мыть.

Металлические рейки

Относительно недорогой материал, прост в исполнении. Абсолютно пожаробезопасен. Но имеет отвратительную звукоизоляцию, впрочем как и любой металл.

Натяжной потолок

Отличный вариант для тех, кто хочет за короткое время и относительно недорого спрятать все видимые недостатки своего потолка.

ОСТОРОЖНО: На рынке очень много пленки плохого качества, подделки. Обращайтесь только к проверенным фирмам.

Можно конечно и попробовать провести монтаж самому, но все-таки лучше такую задачу доверить профессионалам. Это конечно сильно удорожает конечную стоимость, но в данном случае это оправдано. При этом варианте можно сэкономить, отказавшись от многоуровневых конструкций и отсутствия фотопечати.

Огромный выбор вариантов отделки потолка без особых затрат представлен выше. Вы сами можете выбрать ценовой диапазон и решить, что для вас наиболее приемлемо.

Как выяснилось дешевый не значит плохой. Соблюдайте технологию выполнения работ и результат вас точно не огорчит.

Как дешево и красиво сделать потолок. Бюджетный вариант отделки потолка

Потолок имеет немаловажную роль во всём интерьере комнаты, но помимо выполнения красивой, качественной отделки, люди задумываются о стоимости своих желаний.

Наиболее дешёвыми вариантами для отделки потолка являются:

1. Покраска или побелка

Одна из самых простых, распространённых вариаций, так как извёстка, краска, это достаточно дешёвые материалы. Этот способ используют довольно часто, но он имеет массу недостатков, потому что зачастую потолки в квартирах неровные, соответственно аккуратно покрыть и добиться эстетичного вида потолка, удастся не каждому. К тому же, если потолок с такой обработкой столкнётся с водой, то ему потребуется реставрация — процесс побелки придётся повторить.

2. Монтаж пластиковых панелей

Относительно большинства вариантов «украшения» потолка он является бюджетным и имеет много плюсов. Если смотреть с точки зрения красоты, а также сочетания, то пластиковые панели можно установить абсолютно в любой комнате, к тому же уход за ними, поддерживание чистоты не занимает много времени и сил.

3. Обшивка гипсокартонном

Достаточно распространённый способ, относительно дешёвый и имеет такой огромный плюс, как выполнение различных конструкций из этого материала, то есть самостоятельный выбор дизайна. Но и здесь без минусов не обошлось – гипсокартон неустойчив к воде, поэтому если потечёт крыша или же затопят соседи, всему ремонту потолка придёт конец. Можно использовать гипсокартон, который не боится воды, но таким образом будет потрачено больше денег из рассчитанного бюджета, плюс утрачена способность создания оригинального дизайна, так как этот вид гипсокартона неподатлив.

4. Оклейка обоями

Единственный плюс в выборе этого варианта – это разнообразие расцветки. Очень дешёвый вариант, но в то же время сильно устаревший, максимально непрактичный, так как обои не терпят влажности, оклейка их на потолок потребует тщательной подготовки поверхности и избавления её от неровностей. По меркам современного мира эта вариация отделки потолка утратила популярность.

5. Оклейка потолочными плитами

Следует отдать предпочтение этому способу, так как он является достаточно бюджетным и займёт мало времени по выполнению самой отделки. Для оклейки плитами не требуется совершенно ровная поверхность, к тому же они скрывают многие недостатки потолка, такие как трещины, выпуклости, шершавости. Ко всему этому добавляется плюс в плане декора – в большинстве магазинов преобладает большой выбор потолочных плит с различными орнаментами, узорами.

6. Натяжные потолки

Этот способ не самый дешёвый, но, если ориентироваться на среднестатистического владельца жилья, такая отделка не является дорогой. Отдавая предпочтение этому варианту, времени, сил будет потрачено по минимуму, так как отделка выполняется специалистами — работа которых обычно включена в покупку натяжных потолков, а также не потребует предварительного выравнивания поверхности, потому что виниловая плёнка, из которой изготавливается материал для натяжных потолков, сама скрывает все неровности. К тому же расцветку для натяжных потолков владелец жилья может выбрать сам, в соответствии со своими задумками и идеями.

Если рассматривать все предложенные более или менее бюджетные вариации, то самыми энергозатратными, разнообразными в выборе дизайна являются натяжные потолки и оклейка потолочными плитами. Соответственно первое является более дорогим способом отделки, нежели второе, но тут каждый исходит из суммы, которую он предполагает потратить.

В данное время натягивание виниловой плёнки являются одним из самых популярных способов преображения старого потолка, так как неприхотливы в уходе и смотрятся более эстетично, чем другие варианты отделки, в любой из комнат дома.

Понравилась статья? Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзене . Подписавшись, вы будете в курсе всех самых интересных новостей. Перейти и подписаться .

Пошаговый ремонт потолка. Технология ремонта потолка

Ремонтные работы проводят для сохранения тепло- и звукоизоляционных свойств перекрытий, а также для подготовки основания под дальнейшую декоративную отделку. В таблице описана технология ремонта потолка с описанием каждого этапа. Необходимость выполнения каждой операции следует оценить после выбора декоративной отделки.

Таблица 1. Ремонт потолка до начала отделочных работ.

Этапы, иллюстрации	Описание действий
Удаление старой отделки	Ремонт потолка традиционно начинают с полного удаления старого покрытия. В новостройках с черновой отделкой этот этап пропускают. Побелку и краску с потолка удаляют с помощью шпателя, углошлифовальной машинки или специальной смывки. Зачищают потолок до шпаклевки или штукатурки, а в случае плохой ее адгезии – до бетона. Обои и потолочную плитку снимают, зачищают остатки клея. Подвесные или подшивные конструкции демонтируют. Потолок промывают водой с добавлением моющего средства.
Удаление пятен	На потолке часто появляются пятна, например, от протечек. Если вы планируете красить потолок или оклеивать его светлыми обоями, пятна обязательно нужно удалить. Для остальных видов отделки этот шаг можно пропустить. Пятна от ржавчины появляются, как правило, при близком расположении арматуры бетонной плиты к поверхности. Их зачищают раствором слабых кислот, позже обязательно шпаклюют, чтобы исключить вероятность смачивания металла при отделке. Пятна от жира легко удалить моющим средством для посуды или слабощелочными растворами – содой, хозяйственным мылом. Раствор наносят на пятно, выжидают некоторое время и смывают водой. Солевые разводы удаляют с помощью смывки для побелки или столового уксуса.
Расшивка швов и трещин	Для ремонта дефектов потолка с помощью штукатурки необходимо расшить швы и трещины до прочного основания. Для этого можно использовать шпатель или перфоратор со специальной насадкой. Из швов удаляют старую штукатурку и шпаклевку, в трещинах зачищают крошащиеся края. Проверяют прочность штукатурки в углах между стеной и потолком, при необходимости также расшивают их.
Заделка трещин и швов монтажной пеной	Глубокие и широкие швы и трещины необходимо запенить с помощью монтажного пистолета. Для этого после расшивки удаляют из них пыль, увлажняют из пульверизатора и заполняют пеной на 1/3 глубины. После расширения пена заполняет всю трещину. Излишки удаляют после полного высыхания пены – не ранее, чем через сутки.
Штукатурка и шпаклевка дефектов	При небольшой глубине швов и трещин их заделывают с помощью штукатурных или шпаклевочных смесей. Трещины тщательно обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения, высушивают, после этого заполняют штукатурным составом на основе цемента или гипса. Раствором заполняют дефекты с помощью узкого шпателя и разравнивают поверхность потолка широким. Иногда приходится наносить несколько слоев шпаклевки, при этом максимальная толщина каждого из них зависит от выбранной смеси и, как правило, указана на упаковке.
Финишная шпаклевка и выравнивание	Этот этап ремонта потолка выполняют под покраску или оклейку обоями. Для выравнивания используют финишную мелкозернистую шпаклевку на основе гипса, во влажных помещениях необходима влагостойкая шпаклевка на цементной или полимерной основе. Шпаклевку наносят на предварительно прогрунтованную поверхность потолка с помощью широкого шпателя, тщательно выравнивают и затирают полутерком или мелкозернистой шкуркой после высыхания каждого слоя.

Ремонт потолка в квартире, комнате, фото, цены, г Кострома

Наша компания выполнит ремонт потолка под ключ в Костроме и Костромской области, низкая цена и высокое качество, качественные материалы, профессиональные строители, гарантия на все работы от 2 лет, бесплатный выезд специалиста для осмотра и составления сметы.

Сразу вспоминается опыт предыдущих ремонтов, а перед глазами возникают накрытые пленкой полы и мебель, омываемые потоками жидкой штукатурки или покрытые горами сухой счищаемой вручную краски, намертво въедающейся в малейшие щелочки. Кроме того, весь этот грязный кошмар можно было бы потерпеть, зная, что результат оправдает надежду на получение качественного ровного покрытия, о котором можно было хотя бы лет десять не беспокоиться. Но не тут-то было. Практика показывает, что добиться действительно хорошего эффекта в наших домах, с изначально вкривь и вкось уложенными бетонными плитами, мало кому удается. Даже использование новейших шпаклевочных смесей далеко не всегда дает хороший результат, особенно в руках непрофессионалов, которые в основном и делают такие ремонты. Так что не стоит удивляться, если ваш сияющий новенькой белизной потолок буквально через несколько месяцев снова покроется трещинами в предательских местах стыков бетонных перекрытий.

Однако в нашей стране, несмотря на трудности выравнивания потолков, вероятно, еще долго традиционный способ побелки или заменяющей ее водоэмульсионной покраски будет занимать первое место в делах ремонтных. Связано это с тремя вещами. Во-первых, с деньгами, во-вторых, с малой высотой квартир, и, в-третьих, с абсолютной уверенностью в экологической чистоте материала. Штукатурка и водоэмульсионная краска стоят недорого, не отнимают жизненного пространства, а, главное, дышат, что особенно важно для помещений малых объемов. Потому, если высота квартиры 2,50 м, то ничего лучше не придумаешь, как вновь и вновь пользоваться «сырым» способом обновления. «Сырым» способ называется потому, что связан с использованием растворов различных смесей: шпаклевки, штукатурки, растворимой в воде краски и пр.

Оштукатуривание и шпаклевка потолка

Чтобы впоследствии не мучиться головной болью по поводу потраченных зря усилий, а добиться действительно приемлемого результата, надо всего навсего, строго соблюдать технологию процесса отделки, пользоваться только качественными стройматериалами и не доверять работу непрофессионалам. Начинать, как всегда, следует с подготовительного этапа. В данном случае это означает, что старое покрытие, какое бы оно ни было, необходимо смыть или соскоблить до основания, т. е. до голых бетонных плит. После этого можно оценить предстоящие работы и составить план действий. Если максимальный перепад по высоте поверхности потолка не более 0,5 см, то хозяевам повезло, поскольку такую неровность скроет любая качественная (лучше немецкая или финская) шпаклевка, положенная умелой рукой.

Если максимальный перепад поверхности 2-3 см, то одной шпаклевкой уже не обойтись. В этом случае на потолок надо наклеить специальную малярную сетку, которую еще называют серпянкой. Лучше всего если серпянка самоклеящаяся, но можно посадить ее и на клей, например, ПВА. Если неровности потолочной поверхности достигают 3-5 см, то используют металлическую армирующую сетку, которая способна выдержать толстый слой штукатурки. Дальше надо подождать, пока первый слой высохнет, и только потом накладывать выравнивающий слой шпаклевки. Для получения гладкой поверхности высохшую шпаклевку обязательно шлифуют мелкозернистой наждачной бумагой и только потом приступают к этапу окончательной отделки, т.

е. к грунтовке и покраске.

Мы советуем следить за точным соблюдением технологии и применять для работ шпаклевки, грунтовки и краски какой-нибудь одной выбранной желательно иностранной фирмы, в противном случае возможны варианты отслаивания кусков плохо слепленного потолочного пирога.

Работать с отечественными масляными и клеевыми шпаклевками значительно труднее. Их нужно наносить тонким слоем, иначе они отваливаются. Кроме того, чтобы отечественная шпаклевка держалась дольше, в нее добавляют густотертую краску, а вот количество добавки определяют старым дедовским способом «на глазок». Грамотные мастера в процессе работы обязательно проверяют степень ровности поверхности. Для этого существует прибор водяного уровня, который необходимо прикладывать к проблемному потолку. Можно еще пользоваться старым народным средством — нитками, натянутыми между гвоздями, вбитыми в разных местах потолка.

Отделка потолка

Другой вариант отделки потолка, который применим для маловысотных квартир, заключается в устройстве фальшь-потолка. Проще всего заклеить потолок легкими пенополистироловыми панелями. Это быстрый, недорогой и прекрасный способ навсегда избавиться от грязи, неизбежно сопровождающей малярные работы. Но, к сожалению, приклеивать такие панели на неровный потолок не имеет смысла. Если выбоины, выступы или перекосы в бетонных перекрытиях слишком значительны, то хозяевам придется пойти на некоторое снижение высоты потолка, за счет крепежа к нему выравнивающей металлической обрешетки. К очищенной бетонной поверхности потолка ее пристреливают специальными дюбелями с помощью строительных пистолетов. В результате получается выравнивающий каркас, который впоследствии можно обшить каким угодно подходящим строительным материалом. Лучше всего для этих целей подходит гипсокартон, но можно взять и гипсоволокно, и ламинат, и ДСП, и фанеру, и вагонку, и даже металл. В квартирах для обшивки проблемного потолка, как правило, используют листы гипсокартона размером 1,2х2,5 м, толщиной от 10 до 14 мм. Гипсокартон хорош тем, что это дышащий материал, поскольку его основой служит слой гипса, запрессованный между двумя слоями картона.

Его гладкую поверхность очень удобно красить любыми видами красок, а при желании можно и побелить. Плохо только, что от водных протечек гипсокартон не спасает, но от этого и традиционные варианты побелки или покраски не застрахованы.

Натяжные потолки

Простая пристреливаемая обрешетка заберет от высоты потолка всего 3-5 см, тогда как устройство более продвинутых подвесных потолков — не менее 10 см, что для низких помещений уже может быть критично. Если же перепады в потолочных перекрытиях все-таки очень велики и простой обрешеткой дело не поправишь, остается только один путь, самый дорогой, но и на сегодняшний день самый удачный — устройство натяжных потолков.

Высоту помещения натяжной потолок совершенно не убавляет, а выглядит просто идеально. Работа по монтажу такого потолка не очень трудная и делают ее быстро. Вся проблема в том, что для этого требуется специальная тепловая пушка. Она разогревает поливинилхлоридное полотно, которое вправляется в специальную рамку-багет, укрепленную по периметру потолка. После охлаждения полотно натягивается и становится упругим, как барабан. Если учесть, что испортить натяжной потолок водой невозможно (он выдерживает 100 литров воды на 1 кв.м), то выгоды такого покрытия становятся еще более очевидны. Даже если соседи сверху уедут в отпуск, позабыв выключить воду, полотно просто провиснет, но не порвется, а после высыхания снова натянется и примет первоначальную форму. Другой разговор, что для откачивания накопившейся воды, надо будет вызывать бригаду специалистов с фирмы, или просто оснастить полотно специальной пробкой для слива.

Правда, справедливости ради, стоит отметить и недостатки натяжного потолка. Современный поливинилхлорид — материал абсолютно безвредный для человеческого здоровья, но все-таки он синтетический, а значит, не дышит. Поэтому при использовании его в малогабаритных квартирах, надо подумать о том, чтобы, по крайней мере, стены дышали. Кроме того, стоит натяжной потолок все-таки очень дорого (от 30$ за кв.м). Не каждому это по карману. Ну а что касается еще одного недостатка натяжного полотка, связанного с тем, что полотно легко порвать острым предметом, то вряд ли его стоит воспринимать серьезно. Трудно себе представить человека, который без особой на это нужды специально полезет наверх с ножом или гвоздем, чтобы собственноручно проверить потолок на прочность.

Как заставить не отвечающего на запросы арендодателя сделать необходимый ремонт?

Недвижимость|Как заставить не отвечающего на запросы арендодателя сделать необходимый ремонт?

https://www.nytimes.com/2022/06/11/realestate/landlord-apartment-repairs.html

Реклама

Продолжить чтение основной статьи

Ask Real Estate

их распоряжение, когда арендодатель или управляющая компания закрывают глаза. Вот как начать процесс.

Кредит… Надя Пиллон

11 июня 2022 г.

В: Я живу в квартире со стабильной арендной платой в довоенном доме средних размеров в Бруклине. Пару месяцев назад у меня в душе начал протекать потолок. Затем обрушился кусок потолка над местом утечки. Мастер закрыл отверстие картоном, но так и не устранил утечку или потолок. Я звонил много раз, и он всегда говорит «завтра», но никогда не исправляет это. Я также дважды звонил руководству и присылал фотографии. Стена, кажется, покрывается плесенью. Картон начинает разваливаться. Что я должен делать?

Ответ: Вы можете многое сделать. Начните с звонка 311, чтобы запросить проверку в Департаменте жилищного строительства и развития. Инспектор, скорее всего, сообщит о нарушении, что не сразу решит вашу проблему, но создаст бумажный след улик.

«В целом, регистрация нарушений мало что дает», — сказал Сэмюэл Дж. Химмельштейн, манхэттенский юрист, представляющий арендаторов. «Арендодатели редко отвечают».

В то же время подайте так называемый иск HP в жилищный суд. По сути, это судебный иск против арендодателя, в котором вы просите суд распорядиться о ремонте. «Это самый быстрый способ сделать это», — сказал г-н Химмельштейн. Эти дела, как правило, продвигаются быстро, и домовладелец обычно соглашается на ремонт.

---

Этот процесс, безусловно, поможет вам починить потолок. Разрешение плесени может быть более сложным. Устранение плесени недешево и иногда может быть обширным. Вам нужно будет доказать, что у вас есть плесень, и одних ваших фотографий будет недостаточно. По словам г-на Химмельштейна, вам также придется нанять собственного эксперта, чтобы определить масштабы проблемы и дать рекомендации по ее устранению. Плесень может представлять серьезную опасность для здоровья, поэтому, если вы обеспокоены этим, вы можете сделать этот дополнительный шаг.

Вы также должны иметь право на снижение арендной платы за этот период времени. Начните с запроса арендодателя для одного. Если ваша просьба будет отклонена — а так, вероятно, и будет — вы можете полностью удержать арендную плату. Если арендодатель подал на вас в жилищный суд за неуплату, ваша защита будет заключаться в том, что условия нарушают вашу гарантию пригодности для проживания, то есть правило штата. В конечном итоге вам придется вернуть часть арендной платы за этот период времени, но не всю.

Однако, как только ваш потолок будет отремонтирован, вы можете решить, что снижение арендной платы не стоит головной боли еще одного дня в суде.

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следите за нами в Твиттере: @nytrealestate.

Версия этой статьи напечатана в разделе RE на странице 2 нью-йоркского издания под заголовком: Как заставить арендодателя сделать необходимый ремонт? Заказать репринты | Сегодняшняя газета | Подписаться

Дырявый потолок квартиры вызывает опасения по поводу безопасности

ТОЛЕДО, Огайо (WTVG) — Когда вода начала просачиваться через ее потолок, Кранда Мэй вышла в прямом эфире на Facebook.

«Мы с сыном сидели здесь и смотрели телевизор, и это начало протекать. Это новая утечка», — сказал Мэй.

Эта новая утечка началась в воскресенье, через несколько дней после того, как Мэй сообщила о протекающем потолке своему арендодателю Beal Properties.

25 мая, объясняет, что последние три года она жила в апартаментах «Авеню» на Коллингвуде. Она на втором этаже трехэтажного дома, а это значит, что дождевая вода с крыши просачивается через пустую квартиру наверху.

Так было, говорит Мэй, последние два года, но теперь это стало проблемой для ее 4-летнего сына Марли.

«Я не чувствую себя в безопасности, даже сидя в собственной гостиной, потому что кто может сказать, что она не обрушится на нас, — продолжала Мэй, — и я даже не хочу рисковать».

Работник по обслуживанию сказал Мэй, что он установил мусорный бак для сбора просачивающейся дождевой воды в пустой квартире наверху. Однако увеличивающийся вес банки, наполненной водой, мало утешает ее, когда речь идет о структурной целостности ее потолка. ОБНОВЛЕНИЕ

: 13 июля 2021 г. компания 13abc получила это электронное письмо от управляющего недвижимостью Beal Properties:

Благодарим вас за обращение по поводу протечки потолка в апартаментах Avenue, 2115 Collingwood Blvd. Кв. 202.

Мы в курсе ситуации. Арендатор поставил проблему с обслуживанием 7 июля, и эта проблема с обслуживанием была передана техническому специалисту 7 сентября. К сожалению, технический специалист не смог решить эту проблему с обслуживанием до конца дня в пятницу, 9 сентября. Он до сих пор закреплен за этим техником, и он сейчас на месте.

Арендатор также позвонил в службу экстренной помощи в воскресенье 11 июля, чтобы сообщить об утечке. В воскресенье у нас был техник, чтобы исследовать утечку и обнаружил, что это была утечка крыши. Техник смог устранить протечку крыши, очистив мусор из забитого водостока. Техник поместил ведро в свободное помещение наверху, чтобы собрать оставшуюся воду из утечки. Технический специалист, которому была назначена исходная проблема с обслуживанием, который сейчас находится на месте, оценит проблему, чтобы подтвердить, что утечка устранена, а также проверит, какой ремонт или замена гипсокартона необходим для восстановления устройства до того, как произошла утечка.

В отношении заявления арендатора о том, что «данная площадь, по словам Мэй, постоянно протекала в течение почти трех лет ее проживания». Неправда, судя по истории служебных вопросов, которые она представила за время своего проживания здесь. С тех пор, как она здесь живет, за 3 года она подала 13 служебных вопросов. Я просмотрел их все, и только 4 из них связаны с протечкой в ​​ее потолке. Прилагается и ниже краткий из 4 служебных вопросов,

• SI # 5267, представленный 29 декабря 2019 г. — Мебель с протекающим потолком повреждена водой

o 12/30 техник разместил насос на крыше для откачки стоячей воды из-за засорения стоков снегом и льдом

o 12/31 техник обнаружил насос завершил откачку воды с крыши проверить с арендатором, чтобы подтвердить, что утечка остановлена ​​уведомить арендатора о том, что гипсокартон должен высохнуть, прежде чем его можно будет отремонтировать

o 1/3 техник подтвердил, что площадь теперь сухая и больше нет утечек, поэтому он отремонтировал гипсокартон, позвонил и сообщил об обновлении арендатор, так как их не было дома

• SI # 6280 представлен 27 мая 2020 г. — Утечка уплотнителя окна

o 28 мая назначен техническому специалисту

o 29 мая техник осмотрел окно внутри и снаружи и загерметизировал окно снаружи герметиком, также заметил блок выше есть оконный блок переменного тока, который протекал и работал внутри блока, поэтому он попросил арендатора удалить блок переменного тока, чтобы избежать дальнейших утечек воды, он также проверил водосточную трубу на крыше и очистил ее. арендатор подписал на работу

• SI # 10258 отправлен 07.07.2021 — Утечка воды

o 07.09назначен техническому специалисту

o 13.07 технический специалист работает над этим сейчас

• SI#10292 отправлен 11.07 по экстренному вызову (та же утечка, что и SI#10258 выше)

o 11.07 Технический специалист смог решить проблему течь крыши, очистив мусор из водостока, который был засорен. Техник поместил ведро в свободное помещение наверху, чтобы собрать оставшуюся воду из утечки.

o 13 июля технический специалист подтвердит, что утечка устранена, и при необходимости отремонтирует гипсокартон

Учитывая эту историю, вы можете видеть, что не было непрерывной утечки в течение трех лет, а было 3 утечки за три года.