Из чего сделать перегородку в квартире: Из чего делать межкомнатные перегородки в квартире: обзор материалов

Перегородки в квартире: из чего и как сделать

В этой статье рассмотрим:
Перегородки в квартире: недостатки гипсокартонных конструкций
Материал для перегородок: кирпич и подобные блочные материалы
Перегородки в квартире студии: возможные варианты и их особенности

Согласитесь, квартира без межкомнатных перегородок – это уже не квартира, а огромная студия, жить в которой нескольким людям не то что неудобно, а просто невозможно – получается так, что все пространство общее, и никакого личного укромного уголка ни у кого нет. Именно по этой причине человек разделяет жилую площадь на отдельные комнаты и использует при этом все возможные способы и строительные материалы. О них мы и поговорим в этой статье, в которой вместе с сайтом stroisovety.org рассмотрим вопрос – как, а главное, из чего сделать межкомнатные перегородки в квартире?

Перегородки в квартире студии фото

Перегородки в квартире: недостатки гипсокартонных конструкций

Большинство строителей считают, что гипсокартон является чуть ли не самым идеальным материалом для изготовления межкомнатных перегородок в квартире или доме. Такое мнение можно обусловить разве что личными корыстными мотивами. Эти перегородки монтируются на два счета без особой пыли и грязи. Чистая работа… О чем еще может мечтать современный строитель? Не учитываются во всем этом деле разве что эксплуатационные характеристики, которые в один голос утверждают, что перегородки из гипсокартона хороши только для общественных зданий, но никак не для жилых. Судите сами – в качестве доводов можно привести массу недостатков, присущих гипсокартонным перегородкам.

1. Слабая звукоизоляция – можно сказать вообще никакая, даже если учитывать минеральный утеплитель, вложенный внутрь перегородки. Не спешите спорить – более или менее качественной звукоизоляции с помощью гипсокартона можно добиться только при толщине простенка от 100мм и выше. В большинстве случаев пространство в квартирах экономится, и перегородки изготавливаются толщиной максимум 75мм. Вату, которую вставляют в нее, пусть немного, но сжимают, что, опять же, неблагоприятно сказывается на звукоизоляции.
2. Легко можно повредить – в принципе, как и в первом случае, перегородку можно усилить вторым слоем гипсокартона, но делается это крайне редко, поскольку это ведет к уменьшению полезной площади и перерасходу бюджета.

   Стеклянные межкомнатные перегородки в квартире фото

Кроме того, гипсокартон отнюдь не является полностью экологически чистым материалом – сказывается масса всевозможных добавок, позволяющих усилить этот материал и придать ему дополнительные качества. Да, производители в один голос утверждают о его безопасности, но в то же время в развитых европейских странах от его использования почему-то отказываются.

Перегородки из гипсокартона фото

Материал для перегородок: кирпич и подобные блочные материалы

Эта группа материалов, позволяющих изготовить перегородки в квартире своими руками, является достаточно обширной – если хорошенько изучить этот сегмент строительного рынка, то найдется из чего выбирать. Рассмотрим самые популярные из них.

1. Кирпич – для изготовления перегородок в квартире может использоваться как забутовочный материал, так и декоративный кирпич (к этому располагает интерьерная стилистическая направленность). В большинстве случаев применяется обыкновенный черновой кирпич, который впоследствии оштукатуривается, потом ошпаклевывается и декорируется согласно требованиям интерьера помещения или квартиры в целом. В принципе, материал показал себя неплохо, но тот факт, что далеко не каждый человек сможет работать с ним, отодвигает его на задний план. То же самое можно сказать и о любом другом блочном материале.
2. Газобетонные блоки. Конек этого материала – малый вес и более простая технология укладки. Особая роль при возведении газобетонных перегородок отводится первому ряду – если его положить строго в уровень и задать с его помощью ровную плоскость стены, то дальше все пойдет очень просто. Причина только одна – такие блоки укладываются под гребенку, которая задает равномерный слой клея.
3. Шлакоблок или полушлакоблок. Такие блоки для перегородок в квартире используются крайне редко – зато в частных домах они распространены. Их основная проблема заключается в сложной технологии укладки. В принципе, человеку, знакомому с работой каменщика, так не покажется.
4. Стеклоблоки. Этот материал позволяет сделать прозрачные или полупрозрачные перегородки в квартире, которые относятся к классу декоративных. Вся прелесть данного материала заключается не только в его декоративных качествах, но и в тепло- и даже звукоизоляционных способностях. Воздух, заключенный внутрь стеклоблока, является отличным изолятором, не пропускающим ни звук, ни тепло.
   Перегородки из стеклоблоков фото

Данные типы материалов, как, в общем-то, и гипсокартон, позволяют изготовить исключительно стационарные перегородки, которые называются простенками. Если же говорить о декоративных и уж тем более о раздвижных перегородках, используемых в квартирах студиях, то данные материалы не подходят.

Перегородки в квартире студии: возможные варианты и их особенности

Чем отличается перегородка в квартире студии от межкомнатных перегородок в обычной квартире? Основных отличий несколько, но все они направлены на то, чтобы зрительно увеличить пространство и в то же время отделить некоторые функциональные зоны – в большинстве случаев это или мобильные перегородки в квартире, или раздвижные, которые позволяют быстро трансформировать пространство. Поговорим о них немного подробнее.

Существуют и другие типы перегородок для студийных квартир. Например, достаточно часто при составлении интерьера таких помещений используются стационарные стеклянные перегородки или полуперегородки. Не исключено применение и гипсокартонных изделий этого класса (обычно это декоративные перегородки с нишами или просто полуперегородки). Не менее часто для изготовления декоративных перегородок дизайнеры применяют стеклоблок или кирпич в первозданном виде.

В общем, можно долго выбирать, из чего и как изготовить перегородки в квартире – здесь все зависит от целей, которые преследуются с помощью перегородок. Если вам нужно получить полноценную независимую комнату, в которой можно отдохнуть даже от своих домочадцев, то нужно выбирать качественный звуконепроницаемый материал. А вот если речь идет исключительно о декоре и разбивке помещения на функциональные зоны, то подойдет, в принципе, любой материал – здесь главное правильно подобрать его согласно стилистической направленности помещения.

Автор статьи Александр Куликов

Межкомнатные перегородки. Выбираем материал.

Сделать перегородку в квартире сегодня намного проще, чем 25-30 лет назад. Строительные супермаркеты предлагают покупателям огромный выбор материалов: от традиционного кирпича до гипсокартонных листов различной толщины. О том, какой из них лучше для стены и перегородки в обычной квартире, мы расскажем в нашей статье доступно и интересно.

Почему перегородки нынче в почете

Желание построить перегородку может быть вызвано разными причинами. Чаще всего хозяева хотят:

1. Отделить зону отдыха (сна) в большой гостиной однокомнатной квартиры.
2. Разделить совмещенный санузел.
3. Оборудовать гардеробную комнату.

Кроме того, во многих новостройках сегодня жильцам предлагают самостоятельно сделать планировку. Для этого строители возводят исключительно несущие стены и оставляют полный простор для воплощения фантазий владельцам жилья.

Что такое идеальная межкомнатная перегородка

Главная задача межкомнатных перегородок – это обеспечение максимального комфорта проживания для хозяев. Поэтому основные требования, предъявляемые к материалам для возведения перегородок, включают:

1. Легкость обработки и монтажа. Современные перегородки часто имеют оригинальную форму, в них прокладывается электропроводка и другие коммуникации.
2. Прочность. Очень удобно, когда на стены и перегородки можно навесить книжные полки, шкафчики и бытовую технику.
3. Хорошая звукоизоляция. Кирпичная стена отлично поглощает звуковые волны, обеспечивая комфортную тишину в отдельно взятой комнате.
4. Влагостойкость. Этот фактор особенно важен при строительстве перегородки в ванной или на кухне.

Выбираем лучший материал для перегородки

Существует 4 основные категории материалов, которые наиболее часто используются для строительства межкомнатных перегородок. Каждый вариант имеет достоинства и недостатки.

Кирпич

Межкомнатные перегородки из кирпича – это выбор хозяев, предпочитающих использовать традиционные, проверенные временем строительные материалы.

Преимущества кирпича общеизвестны:

1. Доступность. Кирпичные заводы есть в каждом регионе. Кроме того, для строительства перегородки можно использовать старый кирпич, полученный от разборки стен или зданий.
2. Прочность. По этому показателю кирпич выигрывает у всех остальных конкурентов.
3. Отличная звукоизоляция и влагостойкость. Из кирпича получаются отличные стены в помещениях с высокой влажностью.

Для строительства перегородок чаще всего используется пустотелый клинкерный кирпич, так как он является наиболее легким. Кладка из полнотелого силикатного кирпича получается наиболее тяжелой по весу. Ее используют в зданиям с прочным фундаментом и межэтажными перекрытиями.

К недостаткам кирпичной перегородки можно причислить:

1. Повышенную сложность монтажа. Каменщики должны обладать практическими навыками. Кирпичную кладку необходимо оштукатурить и зашпатлевать, чтобы получить идеально ровную поверхность.
2. Высокую стоимость. Помимо необходимости покупки дорогостоящего кирпича, хозяину придется потратиться на работу квалифицированных каменщиков и штукатуров.
3. Длительность монтажа. Работа по укладке кирпича требует внимательного и неспешного обращения. Раствор и слой штукатурки должен хорошенько просохнуть.
4. Большое количество грязи, пыли и строительного мусора по окончании работ. Их уборка требует затрат физических сил и времени.

Строительные блоки

Эта категория включает в себя несколько разновидностей популярных строительных материалов:

1. Пеноблоки.
2. Вибропресованные блоки.
3. Гипсовые пазогребневые блоки (плиты).
4. Газобетонные блоки.
5. Керамзитоблоки.
6. Керамические блоки.

Работать со строительными блоками намного проще, чем с кирпичом. Они более легкие и имеют большие габариты. Поэтому монтажные операции специалисты выполняют в несколько раз быстрее.

Но стены из блоков уступают по прочности кирпичным аналогам. На них вешать тяжелые полки и шкафы нельзя.

Гипсокартон

Гипсокартонные стены и перегородки – это наименее прочные конструкции. С их помощью оборудуются и очень тонкие однослойные стены, и многослойные с утеплителем (дополнительной звукоизоляцией).

Гипсокартонные перегородки очень популярны из-за своей необычайной легкости и простоты монтажа. Умелые мастера изготавливают из них изящные арки и более сложные конструкции оригинальной формы.

Но у гипсокартона есть и много минусов:

1. Низкая водостойкость.
2. Малая прочность.
3. Плохая звукоизоляция.
4. Недолговечность.

Древесина и древесные плиты.

Для сооружения перегородок в квартире редко используется массив бруса из-за высокой стоимости. Гораздо чаще хозяева предпочитают иметь дело с плитами ДСП, МДФ или фанерой.

Перегородки из древесины теплые на ощупь и легкие, но под воздействием влаги плиты могут разбухнуть. Поэтому древесина подходит для строительства перегородок только в помещениях с нормальной влажностью (гостиной, спальне, детской, коридоре).

Сооружая в квартире межкомнатную перегородку, выбирайте материал, исходя из личных финансовых возможностей и особенностей здания.

А доверить монтаж стены лучше мастерам «ПроффСервис», чтобы сэкономить физические силы для других дел.

4 из 5 человек нравится это. А вам?
УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА

Это вас ни к чему не обязывает.

10 идей перегородок для квартир-студий —

Когда вы живете в квартире-студии, нехватка квадратных метров может быть проблемой. Между попытками выяснить, как сделать так, чтобы выглядело как настоящий дом, а не просто отдельная комната, и разделением этого пространства от остального, это может поставить вас в тупик .

Вы хотите, чтобы ваше небольшое жилое пространство отражало ваш собственный стиль. Но вы также хотите, чтобы это было практичное пространство с определенными областями. Таким образом, вы обнаружите, что вам понадобятся временные стены или перегородка для создания различных зон деятельности.

[СОВЕТЫ] Идеи для бара на кухне в подвале

Пожалуйста, включите JavaScript

[СОВЕТЫ] Идеи для бара на кухне в подвале

Как этого добиться в открытой планировке? Сегодня мы рассмотрим несколько комнатных перегородок и нетрадиционные идеи перегородок. Они не только добавят характера вашей студии, но и стильно и новаторски определят жилые помещения. От домашнего офиса до спальни и других помещений — продолжайте читать, чтобы найти идеи!

Этот пост содержит партнерские ссылки Amazon и другие партнерские ссылки. Как партнер Amazon я зарабатываю на соответствующих покупках. Это означает, что без каких-либо дополнительных затрат для вас я буду получать партнерскую комиссию, если вы перейдете по ссылке и совершите покупку .

Если вы еще не знаете, Elevate My Space уже доступен для скачивания! Чтобы получить индивидуальную помощь для вашего пространства и некоторые простые решения для жизни, напишите мне по адресу [email protected]

Когда вы входите в свою квартиру-студию, вы точно не хотите видеть кровать в гостиной. середина комнаты. Вы хотите, чтобы ваш дом и все в нем выглядели хорошо продуманными. Но для этого вам нужно определить различные области в доме. И использование разделителя комнаты для разграничения этих пространств — отличный способ сделать это. Существует множество способов, которыми вы можете реализовать перегородки для создания различных жилых помещений в квартире-студии.

Используете ли вы простую перегородку для занавесок для полного уединения или вешалку для одежды в качестве разделителя между спальными зонами. Вы можете проявить творческий подход и поднять свое небольшое пространство на новый уровень с помощью идеи разделения квартиры-студии внизу.

---

Различные типы планировок квартир-студий

Квартиры-студии бывают разных планировок и планировок. В зависимости от размера вашей квартиры-студии и планировки вы можете по-разному зонировать пространство. Наиболее распространенными типами квартир-студий являются традиционные однокомнатные студии. Этот тип охватывает и гостиную, и спальню, и даже кухонное пространство.

Тогда у вас есть альков-студия с отдельной спальной зоной, но без стены. Часто спальная зона в алькове-студии огорожена частичной стеной. Или он спрятан в уголке, который можно скрыть за занавесками, которые можно повесить вокруг кровати. Тогда есть крошечные квартиры, которые предлагают чрезвычайно компактную жилую среду. Их обычно называют микроквартирами, и обычно они имеют площадь от 100 до 400 квадратных футов. Обычно вы найдете микроквартиры в густонаселенных городских районах, таких как Нью-Йорк.

Полезно знать, какие бывают планировки однокомнатных квартир. Это поможет вам в процессе планирования пространства, если вы хотите переехать в новую квартиру. Это также поможет вам определить, какие различные виды деятельности вы можете реально выполнять в космосе.

Фото предоставлено: https://streeteasy.com/Фото Макса Рахубовского на Pexels.com

Маленькая гостиная Solutions

Во-первых, живя в студии, важно обустроить жилое пространство. Этого можно добиться, разделив одну зону комнаты на другую. При этом это может помочь вам лучше осознавать доступное пространство, домашний декор, товары для дома и другие предметы домашнего обихода, которые его заполняют. Это также может помочь вам почувствовать себя как дома и дать вам более четкое представление о том, как вы хотите украсить свой дом, чтобы он соответствовал вашей эстетике. В целом это поднимет ваше пространство. Поэтому убедитесь, что вы можете отделить разные зоны, например, прихожую от кухни, спальню от гостиной.

Зонирование различных жилых помещений

Зонирование различных жилых помещений в квартире-студии является ключевым моментом. Это особенно актуально, когда речь идет о максимально эффективном использовании небольшого пространства. И для того, чтобы иметь возможность сделать это, вам нужно подумать о различных целях, для которых вы хотели бы использовать свою квартиру. Какие вещи важны для вас? Как вы хотите иметь возможность функционировать в своей квартире-студии? Вам нужно иметь возможность учиться, работать из дома, готовить? Все это следует учитывать при зонировании жилых помещений.

Прежде чем вы начнете разделять комнату на разные части, убедитесь, что вы всегда учитываете движение транспорта в своей квартире-студии. Что касается мебели, ищите предметы, которые многофункциональны и их можно легко перемещать. Вы также можете рассмотреть возможность добавления складных ширм или штор для создания мини-комнат.

Теперь, когда мы рассмотрели это, вот несколько идей, которые помогут вам создать перегородки и уединение в вашей квартире-студии. Вы можете использовать такую ​​мебель, как ширмы, книжные полки и коврики, чтобы выделить отдельные зоны для сна, столовой и гостиной. Это не только поможет вам лучше организовать пространство, но и создаст иллюзию большего размера комнаты.

Городская жизнь и крошечные апартаменты

С постоянно растущими потребностями в жилье минималистская жизнь и небольшие квартиры становятся новой нормой. И да, это правда, что планы этажей с одной комнатой, особенно планы этажей с открытой концепцией, сложнее украсить, чем, возможно, дом с одной спальней или с несколькими комнатами. Если то, к чему вы стремитесь, — это взрослый и утонченный интерьер, то это еще более сложно, когда у вас есть только четыре стены.

Но все жители квартир, не отчаивайтесь. Проявив немного творчества, вы можете легко имитировать внешний вид отдельных комнат, не возводя никаких стен. Вам просто нужно понять, как создавать и определять различные жилые помещения. Так что взгляните на некоторые из этих комнатных перегородок, чтобы вдохновиться тем, как создавать импровизированные стены в квартирах! И самое приятное то, что существует множество дешевых идей для перегородок! Продолжайте читать, чтобы узнать больше идей!

СКАЧАТЬ РУКОВОДСТВО + РАБОЧУЮ ТЕТРАДЬ ELEVATE YOUR SPACE

сообщите об этом объявлении

Если вы еще не знаете Elevate My Space уже доступен для скачивания! Чтобы получить индивидуальную помощь для вашего пространства и некоторые простые решения для жизни, напишите мне по адресу [email protected]

Стеллажи + блоки для хранения

Установка стеллажа вдоль одной стены для создания стен с книжными полками или места для хранения и демонстрации может действительно добавить высоты вашему пространству просто за счет оптической иллюзии. Направление вашего внимания вверх с помощью высоких стеллажей или шкафов может создать иллюзию высокого потолка, особенно открытого стеллажа, на мой взгляд. Это здорово, если вам нужны большие идеи разделения комнаты.

Стеллаж потенциально может подойти, если вы разделяете комнату одним окном. Вы бы хотели, чтобы блок находился напротив окна, чтобы не блокировать свет, и в идеале с небольшим пространством между общей зоной.

Это не только визуально увеличивает пространство по вертикали, но и выполняет двойную функцию, добавляя функциональности и стиля вашему жилому пространству. Это отличная идея, если вы можете использовать только временные стены в своем пространстве, потому что они функциональны и подвижны.

Также рассмотрите возможность использования книжных шкафов таким же образом, чтобы создать небольшую уютную домашнюю библиотеку, которая также служит разделителем. Мне также нравится идея книжной полки в качестве фона для столовой или даже уголка для чтения, что делает ее очень уютной. Часто в небольшом пространстве вам нужно учитывать, как будет выглядеть гость, вступающий в прихожую вашего дома. Таким образом, книжный шкаф может стать отличным элементом визуального дизайна.

Книжный шкаф-студия может быть именно тем, что вам нужно для разделения пространства. если у вас много книг и безделушек. Если вы еще не ознакомились с нашим постом «10 идей для небольшой домашней библиотеки», он определенно вдохновит вас на хранение книг. Есть также настенные полки, которые лучше подходят в качестве более узких комнатных перегородок.

Источник изображения pinterest.com Источник изображения pinterest.com Источник изображения archzine.net

Расстановка мебели

Еще один способ разделить пространство и выделиться в вашей студии — использовать мебель и расстановку мебели, чтобы разделить комнаты. Например, вы можете поставить диван посередине пространства, чтобы он служил барьером между гостиной и спальней или столовой.

Журнальный столик или пуфик также можно использовать для разделения зон. Часто вы заметите консольный стол или прикроватную тумбочку между диваном и кроватью, разделяющие два пространства. Вы также можете использовать обеденный стол, чтобы обеспечить расстояние между жилыми помещениями.

сообщить об этом источник объявления thenordroom.comИсточник изображения ninabdesign.com/workImage источник thenordroom.com

Расположение освещения

Еще один способ создать разделение — использовать различные осветительные приборы в каждой зоне. Это поможет создать индивидуальное ощущение для каждого помещения. Разместите лампы в разных частях комнаты, чтобы создать разные источники света, которые также имеют разное назначение. Ознакомьтесь с нашим постом о том, как использовать свет в небольших помещениях .

Источник изображения thenordroom.com

Перегородки-гардины

Еще один отличный вариант — подвесная перегородка. Существует множество различных стилей и моделей подвесных перегородок, в том числе панельные экраны. Еще один очевидный способ — повесить шторы на потолок, чтобы создать фальшивую стену.

Я также считаю, что при этом добавление акцентной стены к пространству сделает это очертание намного более заметным в пространстве. Используйте шторы, чтобы разделить гостиную и спальню.

Это простой способ добавить немного уединения, не создавая ощущения замкнутого пространства. Используйте ширму или занавеску, чтобы разделить гостиную и спальню. Это простой способ создать немного уединения в вашей квартире. И если вам нужны шторы для разделения квартиры-студии, Ikea — отличное место, где можно купить недорогие шторы.

Источник изображения myparadissi.com
Источник изображения dianamihaila.ro

Деревянные панели для стен

Деревянная стеновая панель может стать идеальной перегородкой для дома своими руками. Вы можете найти эти панели в большинстве магазинов товаров для дома. Когда у вас есть панели с деревянным каркасом, вы можете покрасить их или окрасить, чтобы они соответствовали вашему существующему декору. Затем просто прикрутите панели к стене, чтобы создать временную стену, которая прекрасно выглядит и хорошо функционирует, а также перегородку от пола до потолка.

Источник изображения pinterest.com Источник изображения pinterest.com Источник изображения pinterest.com

Перегородки стоячих помещений

Чтобы разделить гостиную и спальню, приобретите отдельно стоящую перегородку или ширму. отличный способ добавить дополнительную конфиденциальность, а также немного шика в ваше пространство. Складной экран невероятно универсален, поскольку при необходимости его можно перемещать, и он не занимает слишком много места, когда не используется.

Комнатные перегородки — отличный способ создать иллюзию отдельных комнат без необходимости возведения стен. Вы можете найти межкомнатные перегородки в большинстве магазинов товаров для дома или даже в Интернете. Они отлично подходят для разделения открытого пространства. Используйте его для офиса или спальной зоны. Это очень простой вариант, и вы можете легко поменять его с одной стороны комнаты на другую.

Разделители-гармошки и складные ширмы, как правило, доступны в различных формах и размерах, поэтому их можно адаптировать к любой ситуации. Комнатная перегородка может функционировать как короткая стена и как разграничитель пространства в одном и том же пространстве. Они также могут быть невероятно декоративными и стильными сами по себе. Вы можете быть в тренде с перегородкой из ротанга или супер причудливым в стиле бохо-шик, это межкомнатные перегородки во всех стилях. Вы можете найти все, от простого дизайна до яркого узора.

Источник изображения hunker.com Источник изображения citychicdecor.com

Вешалка для одежды

Использование вешалки для одежды для разделения спальни — один из самых стильных способов, которые мы когда-либо видели. Дополнительным бонусом является то, что вы можете отображать некоторые из ваших самых модных вещей в качестве дополнительного декора. Наконец, не забывайте о хранении. Создание дополнительного места для хранения в вашей квартире-студии поможет сохранить ощущение чистоты и порядка, что является еще одним плюсом!

Источник изображения witwhimsy.com
Источник изображения www.ikea.com

Промышленная стеклянная перегородка

Определенно любимая идея разделения комнаты и вариант от пола до потолка, который мы видели в небольших квартирах, — это использование этой промышленной решетчатой ​​стеклянной стены. Они придают интерьеру очень скандинавскую эстетику, к которой мы тоже очень неравнодушны в этом блоге, и выглядят очень шикарно. Кроме того, они определенно выглядят как высококлассные перегородки и определенно подчеркивают пространство. Это отличный способ отделить гостиную от спальни и, честно говоря, всегда хорошо смотрится даже в небольшой гостиной. Не самый экономичный, но можно найти крутую самоделку. из «Извините девчонок» на YouTube.

Источник изображения Pinterest. com

Развлекательный центр

Используйте развлекательный центр или подставку под телевизор, чтобы разделить гостиную и спальную зону. Это может быть отличным способом добавить дополнительное хранилище и при этом оставить место для вашего телевизора. Кроме того, у вас есть место не только для телевизора, но и может помочь создать более целостный вид между гостиной и остальной частью открытой планировки. Добавление телевизора в маленькую жилую площадь может быть сложной задачей, но развлекательный центр может помочь в этом. Просто убедитесь, что вы не блокируете большие окна или естественный свет в гостиной или семейной комнате.

Источник изображения pinterest.com

РАЗДВИЖНЫЕ ДВЕРИ

Раздвижные двери — отличный вариант разделения комнаты; они экономят место, обеспечивают уединение и представлены в различных стилях, чтобы соответствовать вашему интерьеру. Вы можете выбрать между традиционными раздвижными дверями в стиле амбара или современными минималистскими раздвижными дверями со стеклянными панелями. Если вы ищете что-то уникальное, есть даже раздвижные перегородки со стальными рамами и тканевыми занавесками! Установить раздвижные перегородки довольно просто — просто найдите правильную систему направляющих, соответствующую размеру и стилю вашей комнаты. И когда вы закончите использовать их в качестве перегородок, они также станут отличными дверями шкафа!

Фото Дмитрия Звольского на Pexels.com

Вот оно! Несколько простых способов имитировать внешний вид отдельных комнат в вашей квартире-студии, используя различные идеи для создания уникальной перегородки. Это может быть особенно полезно, если вы работаете из дома и нуждаетесь в некотором разделении между вашим домашним офисом и остальным пространством.

Проявив немного творчества, вы легко сможете создать иллюзию большего пространства и уединения в своей квартире. Межкомнатные перегородки, конечно, также являются прекрасной возможностью показать еще один декоративный акцент в вашем доме. Попробуйте несколько из этих идей, чтобы увидеть, что лучше всего подходит для вас и вашего пространства.

Обработка…

Успех! Вы в списке.

Упс! Произошла ошибка, и мы не смогли обработать вашу подписку. Пожалуйста, обновите страницу и попробуйте еще раз.

---

Как 2 арендодателя использовали перегородки для увеличения дохода от аренды – Diyversify

Владеть арендованной недвижимостью в оживленном городе, полном студентов и молодых специалистов, – это, безусловно, благословение. Вы можете быть уверены, что спрос на жилье будет всегда, поэтому не бойтесь этих ужасных вакансий.

Но когда ваша целевая категория арендаторов такова, у нее также может возникнуть проблема с увеличением дохода за счет дохода от аренды, поскольку они действительно не могут позволить себе повышение арендной платы сверх определенного предела. Означает ли это, что как арендодатель вы должны идти на компромисс с прибылью, имея дело с растущими затратами на обслуживание, финансовыми сборами и растущей инфляцией? Должны ли вы нести основную тяжесть и соглашаться на более низкую прибыль?

У этих двух домовладельцев нет.

Они оптимизировали интерьер своей собственности не только для увеличения дохода от аренды на 50-60%, но и для того, чтобы предоставить студентам более доступные цены! Вдобавок ко всему, им удалось удержать своих арендаторов на длительный срок, почти устранив периоды вакансий и частые проблемы с поиском новых арендаторов.

Вот подробнее об их беспроигрышной стратегии.

Они добавили дополнительную комнату в аренду

Это действительно так просто, как кажется — они просто превратили свои квартиры с одной спальней в квартиры с двумя спальнями, разделив комнату на две части.

Понятно, что мысль о возведении стен может вызвать у вас немедленную негативную реакцию. Комплексный проект Reno не только дорог, но и утомителен, отнимает много времени и, чаще всего, вызывает разочарование.

Но, как и этим двум арендодателям, вам не нужен подрядчик или капитальный ремонт.

Арендодатель 1: жилая зона отделена перегородкой, сделанной своими руками

У Джейсона К. есть квартира с одной спальней в Бушвике, Бруклин, одном из самых благоприятных для студентов районов Нью-Йорка, привлекающем студентов из Бруклина. College, St. Joseph’s College, Pratt Institute и многие другие. Но рыночная цена в 2300 долларов за квартиру с одной спальней всегда была сложной для получения прибыли. Чтобы избежать проблем с поиском новых арендаторов каждые пару месяцев или около того, он часто сдавал свою квартиру с убытком в 1,9 доллара.00-2100.

Но когда рыночная ставка выросла до 2500 долларов в 2022 году, а Джейсону уже нужно было возмещать убытки от COVID-19, он решил, что больше не может идти на компромисс в плане дохода от аренды.

В квартире Джейсона есть роскошная гостиная и столовая, которые не нужны студентам, которые используют квартиру в основном только для ночлега. Когда мы составили план его квартиры, мы поняли, что одной прямой перегородки с дверью достаточно, чтобы разделить жилую площадь и включить еще одну комнату удобного размера, превратив его квартиру в квартиру с двумя спальнями.

Все, что нам нужно было сделать, это отправить ему нашу прямую перегородку, смонтированную своими руками, которая поставляется с дверью-гармошкой. Все, что ему нужно было сделать, это собрать панели 4×4 и дверь, что заняло всего 1,5 часа. С заменой освещения и мебели он смог добавить дополнительную комнату в свою квартиру, готовую к сдаче в аренду менее чем за день!

Джейсон теперь сдает комнату по комнате — 1700 долларов за каждую — субсидированная цена, которую студенты с удовольствием платят. Имея 3400 долларов за свою новую квартиру с двумя спальнями, он смог увеличить свой доход от аренды почти на 60%, фактически не повышая арендную плату. И он сделал это, просто добавив временную перегородку своими руками.

Хозяин 2: Закрытое логово с перегородкой и дверью

Квартира Джессики с одной спальней в Линкольн-парке — один из тех типичных старых чикагских домов, в которых есть логово. В районе, плотно заполненном студентами и молодыми чикагцами, развлекательный/учебный кабинет не представляет никакой дополнительной ценности для арендаторов, поэтому никто не хочет платить за него дополнительно. Это не что иное, как дополнительное жилое пространство, вроде бы ненужное для молодежи, которая почти не проводит времени дома. Таким образом, квартира с одной спальней и кабинетом — это, по сути, просто квартира с одной спальней, и Эми долгое время получала от нее обычную рыночную цену за одну спальню в размере 1800 долларов.

Когда она попыталась поднять арендную плату до 2100 долларов в 2021 году, ей пришлось пройти долгий двухмесячный период вакантности, за которым последовали краткосрочные арендаторы (и множество хлопот) в течение года. Либо ей пришлось снизить арендную плату, либо найти способ максимально использовать свою недвижимость. Она решила переоборудовать кабинет в комнату, чтобы превратить свою квартиру с одной спальней в квартиру с двумя спальнями.

Мы посоветовали Эми выбрать отдельно стоящую перегородку с дверью. Эта перегородка «сделай сам» не нуждалась в дополнительной поддержке со стороны стен, так как они имеют собственные анкерные панели на концах. За пару часов она смогла собрать гладкую современную модульную стену с дверью. Затем она купила несколько предметов мебели в IKEA и Wayfair, чтобы закончить новую комнату. С 2022 года эта новая квартира с 2 спальнями приносит ей арендную плату в размере 3100 долларов, что почти на 50% больше, чем в прошлом году!

Доступны ли перегородки своими руками?

Наши перегородки, сделанные своими руками, стоят от 1100 до 2500 долларов в зависимости от размера. Джейсон вложил 2450 долларов в ремонт своими руками, но с дополнительными 1500-1600 долларами, которые он заработал в результате, он окупил свои инвестиции менее чем за два месяца. Инвестиции Джессики в размере 1800 долларов также окупились двухмесячной прибылью от арендного дохода!

Несмотря на то, что наши перегородки, сделанные своими руками, требуют первоначальных вложений, они значительно повышают стоимость аренды и приносят быструю прибыль. Вы также значительно экономите время, усилия и хлопоты — бесценные преимущества, которые невообразимы в подрядчике-ремонтнике.

Вам нужно разрешение на строительство перегородок своими руками?

Вообще говоря, наши перегородки можно считать «мебелью», поскольку они не доходят до потолка. Однако всегда возникает путаница, когда в уравнение добавляется «дверь».

Итак, необходимо ли разрешение DOB для строительства временной стены? Технические детали варьируются от округа к округу, поэтому лучше свериться с местными подзаконными актами и правилами, чтобы убедиться, что вы остаетесь на правильной стороне закона.

Как увеличить доход от сдачи в аренду, добавив дополнительную комнату?

• Во-первых, изучите рынок недвижимости в этом районе. Какие популярные категории арендаторов? Насколько добавится дополнительная комната к вашей аренде? Есть ли существенная разница в арендной плате между однокомнатной и двухкомнатной квартирами? Возможно, было бы полезно поговорить с агентом по недвижимости в этом районе, чтобы получить представление.
• Затем нарисуйте план вашей аренды с мебелью в масштабе.