Хороший ремонт в квартире фото: Фото квартир с хорошим ремонтом – 35 фото и идей

6 советов от «Сделано» — INMYROOM

Советы

Архитектор сервиса «Сделано» Елена Васильева – о том, как создать эргономичный, удобный и индивидуальный интерьер в своей квартире

Квартира, в которой комфортно жить, всегда состоит из множества мелочей, превращающих безличное помещение в индивидуальное пространство. И начинать продумывать эти мелочи нужно еще до начала ремонта. На какие детали важно обратить внимание и как крышу над головой превратить в уютный дом, рассказала Елена Васильева, главный архитектор сервиса «Сделано».

Елена Васильева

эксперт

Главный архитектор сервиса «Сделано»

1. Мысленно проживите свой день дома

Взгляните на план вашей квартиры, закройте глаза и представьте, как открываете дверь и заходите внутрь. Что вы сделаете первым делом? Повесите ключи или снимете пальто? С какой стороны вы поставите шкаф-купе? На какой высоте будут висеть крючки для одежды? Где будет располагаться полка для обуви?

Затем, мысленно, зайдите в спальню и спросите себя: куда я поставлю кровать? Где будет мое рабочее пространство, а где гардеробная и туалетный столик? Дальше следуйте на кухню и в ванную, представляя в деталях каждый свой шаг. Такая тактика поможет прочувствать важные для вас мелочи и сделать квартиру еще до ремонта комфортной и уютной. Пусть и исключительно в вашей голове.

Совет: прежде, чем отправиться в мысленное путешествие, составьте чек-лист из важных для вас деталей и, открыв глаза, сверьтесь со списком: ничего ли не было упущено? 

Дизайн: «Сделано».

2. Продумайте каждую деталь интерьера

Совершив свое первое путешествие в воображении, приступайте сразу ко второму. Теперь, когда вы представляете, как будет расположена основная мебель, обратите внимание на детали. Какие у вас будут двери: раздвижные или распашные? А ручки: нажимные или поворотные? А может быть, вам нравятся стационарные? Какая у вас будет ванная комната? С душем или ванной? Если душ, то тропический? А ванна будет из акрила или камня?

Чем конкретнее будет ваше представление о квартире мечты, тем лучше будет результат ремонта. 

Дизайн: «Сделано», стиль «Стокгольм».

3. Сделайте планировку своей квартиры

Расположение мебели и предметов интерьера может меняться: в конце концов, вкусы – вещь абсолютно непостоянная. Сегодня вам нравится скандинавский стиль, а через три года вы внезапно станете фанатом современной классики.

Однако, такие относительные константы, как образ жизни или увлечения, играют исключительно важную роль, и должны найти свое воплощение в вашем интерьере.

Дизайн: «Сделано», стиль «Париж».

Вы любите велоспорт? Тогда вам необходимо решить где хранить велосипед и снаряжение, а куда поставить велотренажер для занятий дома.

Вы любите встречать гостей и часто устраиваете званые ужины? Смело объединяйте гостиную с кухней и выбирайте большой круглый обеденный стол.

Дизайн: «Сделано», стиль «Париж».

4. Вооружитесь цветом

Цвет играет важную роль не только в формировании настроения, но и в восприятии пространства. Если вам важно визуально расширить квартиру, отдайте свое предпочтение одинаковому по цвету и текстуре напольному покрытию во всех комнатах. А чтобы в помещение «добавить воздуха» – покрасьте заднюю стену и пол в одинаковый цвет.

Правильно подобранное цветовое решение способно, ко всему прочему, избавить вас от домашних хлопот. Например, светлый пол потребуется протирать реже, а темный будет пачкаться быстро и его непросто поддерживать в чистоте.

Дизайн: «Сделано», стиль «Стокгольм»

5. Не пренебрегайте принципами эргономики

Эргономика отвечает за комфортный интерьер помещения – начиная от крючков для верхней одежды в коридоре и заканчивая выдвижными ящиками в ванной. У каждой комнаты свои нюансы в создании эргономичного пространства. Остановимся лишь на основных:

• мебель должна быть безопасной – она не должна иметь острых углов и выпирающих деталей, за которые можно зацепиться и получить травму;
  
• ширина основных проходов в комнатах должны быть не менее 70 см. При этом если в спальне вы решили установить двуспальную кровать, позаботьтесь о том, чтобы подходы к ней были с обеих сторон;
  

• высота стола и стула в рабочей зоне зависят от строения и роста конкретного человека, а выдвижные ящики стола не стоит располагать слишком высоко или низко – лучше разместить их на уровне колен;
  
• для рабочей зоны лучше выбрать естественное освещение и расположить стол около окна;
  

Дизайн: «Сделано».

• используйте стопперы – незаметные дверные ограничители, которые помогут уберечь ваши двери и стены от повреждений;
  
• старайтесь не устанавливать в жилых комнатах розетки под конкретную технику, ведь назначение комнаты со временем может поменяться: Например, на месте кабинета вы можете захотеть обустроить детскую. Лучше предусмотрите электровыводы в каждом углу комнаты.
  

Помните, что комфортная квартира – это та, которая учитывает характер, привычки и физиологические особенности всех ее жильцов.

Дизайн: «Сделано».

6. Грамотно спланируйте освещение

Планировать освещение нужно в последний момент, когда вы наметили план расстановки мебели, поняли, где будет располагаться обеденный стол, а где – зона отдыха. При этом совсем не обязательно использовать многоуровневый свет. Достаточно установить точечные светильники в санузлах и в коридоре, а в жилых комнатах повесить по люстре с регулируемым уровнем освещения – диммером.

Настенные светильники – не самое лучшее решение. Как правило, лучи бра направлены в стену, поэтому читать при подобном свете вредно – глазам приходится сильно напрягаться и они быстро устают. А вот напольные светильники – то, что нужно. Несколько стильных торшеров с разным светом добавят комнате уюта, сделают ваш отдых комфортным и помогут в зонировании пространства. 

Дизайн: «Сделано», стиль «Стокгольм».

Запишитесь на консультацию в «Сделано»

В офисе «Сделано» вы сможете рассчитать стоимость ремонта и увидеть все отделочные материалы.Оставьте заявку сейчас и получите скидку 5% специально для посетителей INMYROOM!
Скидка не суммируется с другими скидками.

Современный ремонт квартиры: фото примеры интерьера

Приступая к ремонту, в первую очередь, необходимо определиться с дизайном интерьера. И первый шаг – это выбор стиля, в котором будет выдержан весь ремонт. Что же актуально сегодня?
Оптимальными на сегодняшний день можно назвать современные стили:

• хай-тек;
• минимализм;
• лофт;
• модерн.

Причина проста – они максимально адаптированы к нынешним условиям жизни и ее ритму.
У каждого из этих стилей есть свои сильные стороны и свои недостатки. К примеру, лофт очень специфичен и, на первый взгляд, больше подойдет для ночных клубов и прочих общественных заведений. Но грамотный дизайнер может мастерски вписать все особенности данного стиля в жилую квартиру. Интерьер при этом получается незаурядным, о чем говорят многочисленные фото.

Минимализм идеален для небольшой однокомнатной квартиры. Он подразумевает использование минимального количества предметов интерьера, что экономит драгоценное пространство.

Хай-тек является самым популярным и востребованным стилем. Дизайнеры очень часто используют его в ремонте. В него идеально вписывается техника, которая так необходима современному человеку.

Модерн тоже часто встречается в современном ремонте, однако, не подходит для маленьких помещений и небольших однокомнатных квартир.

 

Приемы, которые можно использовать в современном ремонте

К сожалению, в большинстве случаев площадь квартиры не дает возможности полноценно воплотить в жизнь все задумки. Поэтому в данном случае основная цель современного ремонта не только – освежить внешний вид, но и постараться зрительно увеличить пространство, а также сделать его максимально удобным.
Помочь в этом может ряд приемов:

• Зонирование пространства. Помещение можно разделить при помощи раздвижных дверей, перегородок, строительных конструкций, текстиля, свисающих с потолка фото, различных отделочных материалов и даже при помощи цвета.
• Глянцевые изделия и предметы. Любые отражающие поверхности визуально увеличивают размер помещения. Поэтому в небольшой комнате целесообразно сделать натяжной потолок и установить шкаф-купе с глянцевыми дверьми. Это позволит зрительно приподнять потолок и увеличить площадь комнаты. Также работают зеркала и фото в рамках со стеклом.
• Шкафы-купе. Такие современные изделия способны не только увеличить площадь, но и добиться максимальной эффективности ее использования. В нем можно установить механизмы, позволяющие повесить одежду практически под самый потолок, в несколько ярусов.
• Полоски. Нанесение на стены горизонтальных полос способно визуально удлинить комнату.
• Игра цветом. При помощи различных оттенков даже одного цвета можно добиться потрясающих результатов в дизайне интерьера.
• Плоские предметы. В современном интерьере чаще всего используются плоские предметы: фото в рамках, плазменная панель, точечные светильники и прочее, что не занимает много места и при этом является функциональным.

Данные приемы хорошо использовать при ремонте небольших помещений, а особенно кстати они придутся для интерьера однокомнатной квартиры.

Современный ремонт однокомнатной квартиры

При работе над дизайном однокомнатной квартиры стоит максимальное внимание уделить цветовой гамме. Предпочтение необходимо отдавать теплым пастельным тонам. Они не только зрительно увеличивают пространство, но и создают уют, приятны для длительного пребывания в помещении. На фото представлен пример цветовой гаммы, подходящей для ремонта однокомнатной квартиры.

Важно! Не стоит использовать холодные тона в отделке маленьких помещений, даже если цвет светлый. Это зрительно сократит и так небольшое пространство и сделает его неуютным.

От тяжелых штор лучше отказаться. Для декорирования окон лучше использовать легкую тюль или современные французские шторы. Кроме этого, делая ремонт в однокомнатной квартире, стоит избегать любых крупных орнаментов, в первую очередь, на стенах.

Перед началом ремонта нужно четко представлять, что должно получиться в результате. Для этого можно набросать дизайн-проект самостоятельно или воспользоваться готовыми вариантами, представленными на фото. Если же у вас нет возможности заниматься данным вопросом, можно обратиться к профессиональному дизайнеру, выбрать которого вы можете в разделе «Дизайнеры».

Как сделать фотографии для сдачи в аренду, чтобы быстро сдать квартиру

После написания информативного описания сдаваемого в аренду жилья следующим шагом будет добавление потрясающих фотографий сдаваемого в аренду помещения. К счастью, для получения качественных фотографий не требуется профессиональная фотосъемка или дорогостоящее оборудование. В этой статье мы расскажем вам, почему камеры смартфонов работают так же хорошо.

Тратить время на фотографии очень важно, потому что объявлений с изображениями получают больше просмотров. В среднем арендаторы просматривают объявление всего несколько секунд, поэтому, если у вас нет фотографий объявления об аренде, арендаторы уйдут дальше.

Здесь, в Avail, мы рекомендуем вам добавить не менее трех фотографий, прежде чем ваше объявление будет опубликовано, но чем больше у вас фотографий, тем лучше. Арендаторы хотят видеть каждую часть собственности, за которую они будут платить, поэтому предоставление высококачественных фотографий повысит их интерес к вашей аренде.

Какое оборудование необходимо для качественной съемки арендуемой недвижимости?

К счастью, в наши дни камеры смартфонов — это все, что вам нужно. Цифровые зеркальные камеры — это прекрасно, если они у вас есть, но они не являются абсолютно необходимыми. Камеры на смартфонах нового поколения делают высококачественные фотографии — просто не забудьте хорошо очистить объектив камеры.

И фотография с iPhone, и фотография с SLR сравнительно намного больше, чем размер фотографии, который вам нужно загрузить в Интернет, а это означает, что любого типа камеры более чем достаточно для съемки арендуемой недвижимости.

Как фотографировать с арендаторами, проживающими в вашей квартире

Если в вашей квартире в настоящее время проживают арендаторы, заранее спросите, можете ли вы прийти и сделать фотографии. Обязательно предупредите об этом не менее чем за 24 часа. Наличие арендаторов, уже проживающих в квартире, имеет свои плюсы и минусы:

ПЛЮСЫ:

• Помещение обставлено мебелью и выглядит по-домашнему, что помогает арендаторам визуализировать пространство.
• Меблированные апартаменты на фотографиях выглядят больше.

МИНУСЫ:

• Устройство может быть грязным.
• Вы не контролируете, какая мебель будет на ваших фотографиях.

Чтобы не фотографировать беспорядок в квартире, вы можете вежливо попросить нынешних жильцов привести себя в порядок перед вашим приходом. Стимулируйте их, снизив арендную плату в этом месяце или наняв уборку перед фотосессией.

Как делать фотографии, когда ваша сдаваемая в аренду квартира пуста

Если в вашей квартире нет жильцов, вы можете настроить ее так, как вам нравится. Отсутствие арендаторов в вашем помещении также имеет свои плюсы и минусы:

ЗА:

• Вы можете фотографировать в любое время.
• При желании вы можете инсценировать отряд.

МИНУСЫ:

• Пустые места менее привлекательны.
• Пустые места на фотографиях выглядят меньше.

Чтобы ваша пустая квартира по-прежнему выглядела привлекательно, вы можете обыграть изначально красивые черты вашей квартиры, например окна с естественным освещением или паркетные полы. Ключом к тому, чтобы любое помещение (меблированное или пустое) выглядело хорошо на фотографиях, является отличная постановка.

Постановка сдаваемого в аренду помещения для фотографий

Краткие сведения, которые добавят привлекательности :

• Положите подушки на диван
• Открытые шторы
• Поставьте ноутбук
• Поставьте красивый телевизор или стеллаж
• Добавьте вазу с цветами или растением

Затем проверьте освещение . Лучше всего делать фотографии в день, когда льется солнечный свет, и обязательно включите весь свет. Вы можете фотографировать вечером, если вам нужно, но это не даст вам такого же качества фотографий. Если вы это сделаете, обязательно избегайте полной темноты, так как черные окна делают пространство меньше.

И, наконец, рассмотрите ракурсов , с которых вы будете фотографировать. Встаньте в самом широком месте комнаты, обычно это угол комнаты. Вы также должны включить в каждое изображение только две стены и немного потолка и пола. Если вы попытаетесь включить в кадр три стены, это создаст эффект замкнутости. И не фотографируйте с высоты — это выглядит искусственно (квартиросъемщик никогда не будет смотреть на комнату с потолка).

Если у вас мало места, вы можете сделать комнату больше, добавив больше света. Или, чтобы сделать большую комнату более уютной, подумайте о том, чтобы сделать фото ночью при включенном свете.

Тем не менее, будьте честны с вашими фотографиями, и никогда не пытайтесь обмануть потенциальных арендаторов фотографиями объявления об аренде . Точное отображение сдаваемой в аренду квартиры сэкономит время как вам, так и арендатору, а также гарантирует, что вы не проводите показы сдаваемой в аренду недвижимости для арендаторов, которые не будут заинтересованы после того, как увидят квартиру лично.

Какие комнаты фотографировать для объявления об аренде

Фото каждой комнаты . Арендаторы хотят видеть каждую комнату и часть собственности, за которую они будут платить, включая любые общие помещения.

• Все спальни
• Все ванные комнаты
• гостиная
• Столовая
• Кухня
• Прачечная
• Общие пространства (входные пузырьки, тренажерный зал, тренажерный зал,
2 Spaces Swareways, Speedways, Gyms, Patio Area и т. Д.) Фотография для сдаваемой в аренду собственности

Многие арендодатели забывают фотографировать открытые пространства, но они могут быть важными аргументами в пользу продажи . Как правило, самая важная фотография на открытом воздухе — это перед зданием . Если у вас есть терраса на крыше, внутренний двор или парковочные места, включите их.

В идеале нужно делать фото на улице летом . Сфотографируйте закат солнца, который называют «золотым часом» фотографии. Когда вы фотографируете фасад здания, не выключайте свет внутри, чтобы создать эффект роскоши. Если из вашей квартиры открывается прекрасный вид на городской пейзаж, то обязательно сфотографируйте этот вид.

Редактирование для высокого качества

Сделав фотографии, сядьте и просмотрите их. Удалите все размытые фотографии или те, которые вышли темными. Мы рекомендуем редактировать яркость . Вы можете искусственно осветлить свои фотографии прямо на смартфоне или в таком приложении, как iPhoto. Светлые фотографии более веселые и их легко увидеть.

Вы также можете обрезать свою фотографию. Если пустой стены слишком много, просто вырежьте ее из фотографии. Чтобы придать комнате ощущение большего размера, вы можете обрезать потолок или пол. Хотя вы не хотите быть обманчивыми, нет ничего плохого в редактировании фотографий, чтобы представить недвижимость в лучшем виде.

При загрузке и просмотре фотографий убедитесь, что они расположены вертикально. Поверните их, если это необходимо.

Фотографии, которых следует избегать в объявлении об аренде
• Темные или размытые фотографии
• Недостаточное количество фотографий
• Повернутые фотографии (при загрузке убедитесь, что они расположены вертикально)
• Отражения в зеркалах
• 3 фон вашей фотографии в зеркале
• Беспорядок
• Грязь
• Дезорганизация
Экономьте свое время, повторно используя фотографии из проката

Потратив время на совершенствование фотографий, вы можете и должны использовать их снова, чтобы сэкономить время в будущем. Если вы создадите бесплатное объявление об аренде в Avail, мы сохраним для вас ваши фотографии.

Качественные фотографии помогут вам арендовать квартиру по более высокой цене . Если арендатор увидит потрясающую фотографию, он может оправдать более высокую арендную плату. Или рассмотрите это так: более высокая стоимость аренды не будет оправдана плохими фотографиями или отсутствием фотографий.

Следующим шагом в процессе объявления об аренде является установление правильной арендной платы. Ознакомьтесь с нашими лучшими советами и рекомендациями по установлению конкурентоспособной цены аренды.

Право арендатора штата Калифорния на удержание арендной платы или «ремонт и вычет»

При правильном использовании удержание арендной платы и средство правовой защиты «ремонт и вычет» являются законной реакцией на невыполнение арендодателем ремонта.

Жители штата Калифорния имеют законное право на аренду жилья, которое соответствует основным конструктивным нормам, стандартам охраны здоровья и безопасности и находится в хорошем состоянии. Если арендодатель не позаботится о важном обслуживании (например, протекающей крыше или сломанном обогревателе), жильцы могут иметь законное право:

• удержать арендную плату
• оплатить ремонт самостоятельно и вычесть стоимость из их арендной платы («ремонт и вычесть»)
• позвонить государственным или местным санитарным инспекторам зданий
• подать в суд на арендодателя или
• выехать без предупреждения.

Вот что вам нужно знать, если вы являетесь арендатором в Калифорнии, который надеется удержать арендную плату или получить от арендодателя возмещение вам расходов на ремонт, который вы сделали.

Арендаторы в Калифорнии имеют право на аренду жилья

Когда калифорнийский арендодатель выставляет на продажу квартиру, она должна соответствовать определенным стандартам пригодности для жилья, то есть квартира должна быть безопасной и пригодной для жилья. Арендодатель обязан следить за тем, чтобы арендованное помещение оставалось пригодным для проживания на протяжении всего срока аренды. Как минимум, каждая аренда в Калифорнии должна:

• иметь эффективную гидроизоляцию и защиту от атмосферных воздействий крыши и наружных стен
• иметь целые (целые) окна и двери
• имеют функционирующие водопроводные, отопительные и электрические системы, включая горячую и холодную воду, а также рабочий туалет и кухонную раковину
• быть чистым и гигиеничным (без мусора, грязи, мусора, мусора, грызунов и вредителей)
• включает подходящие емкости для мусора
• иметь ухоженные полы, лестницы и перила
• запираться на врезные замки на некоторых дверях и окнах
• не содержит опасностей, связанных со свинцовой краской, и
• быть свободным от неприятностей, универсальное положение, относящееся к чему-то, что опасно для жизни человека, вредно для здоровья или морально оскорбительно и неприятно, например, разрешено торговать наркотиками в помещении.

(Cal. Civ. Code §§ 1941.1, 1941.3 (2022).)

Если вы ищете подробный список того, что закон считает нестандартным жильем в Калифорнии, ознакомьтесь с разделом 17920.3 Кодекса охраны труда и техники безопасности — он включает такие вещи, как отсутствие раковины на кухне, сырость в жилых помещениях, неплотная штукатурка, отсутствие подключения к канализации.

Кроме того, местные органы власти имеют свои собственные строительные и жилищные нормы города или округа (отличные от отраслевых норм), которые регулируют структурные аспекты зданий и устанавливают минимальные требования к освещению, вентиляции, отоплению и гидроизоляции. В большинстве городских районов Калифорнии местные кодексы более тщательны, чем общий жилищный закон штата.

Местное управление по строительству или жилищному строительству может помочь вам определить точные стандарты, которым должна соответствовать ваша арендная плата. Чтобы найти свой, позвоните в офис мэра или городского управляющего или посетите веб-сайт своего города или округа.

Что делать, если ваш арендодатель не будет делать ремонт

Если что-то, что вы арендуете, нуждается в ремонте, лучше всего изложить свой запрос на ремонт в письменной форме, даже если вы уже говорили об этом со своим арендодателем. Не забудьте подробно описать проблему, как она влияет на вас и что, по вашему мнению, необходимо сделать. Если что-то представляет угрозу здоровью или безопасности, скажите об этом. Для начала вы можете использовать Уведомление арендатора Nolo о необходимом ремонте.

Записывайте все ваши запросы на ремонт и общение с вашим арендодателем. Если вы и арендодатель согласны с планом действий, запишите свое понимание соглашения и отправьте копию арендодателю. Кроме того, сохраните копии любых доказательств проблемы, например, фотографию сломанных перил на ступенях.

Если ваш арендодатель игнорирует ваши настойчивые и деловые просьбы о ремонте, у вас есть выбор. Двумя наиболее эффективными средствами правовой защиты для арендаторов в Калифорнии являются «ремонт и вычет» и, в крайнем случае, удержание арендной платы.

Как сделать ремонт и вычесть стоимость («Ремонт и вычесть») в Калифорнии

Мощное средство правовой защиты, когда ваш арендодатель не будет делать капитальный ремонт в Калифорнии, называется «ремонт и вычет». Это работает следующим образом: если вы пытались и не смогли добиться от арендодателя устранения серьезного дефекта, из-за которого ваша съемная квартира стала непригодной, вы можете нанять ремонтника, чтобы исправить его (или купить запасную часть и сделать это самостоятельно), и вычесть стоимость аренды следующего месяца.

Применяются определенные условия:

• Вы не можете тратить больше, чем месячная арендная плата.
• Вы не можете использовать средство восстановления и вычета более двух раз в любой 12-месячный период.
• Вы не могли быть причиной проблемы, и это не могло быть чем-то, за что вы несете ответственность (например, вынос мусора).

Вот что нужно сделать, если вы решите воспользоваться средством правовой защиты от ремонта и вычета:

• В письменной форме уведомите своего арендодателя о проблеме.
• Предоставьте арендодателю разумное количество времени (обычно 30 дней) для решения проблемы.
• Соберите доказательства, такие как фотографии и видео, о проблеме, которая заставляет вас ремонтировать и вычитать.
• Собирайте заявки или собирайте информацию о ценах — обратите внимание как на стоимость, так и на качество работы и обязательно выберите лицензированного специалиста для задач, требующих лицензии.
• Приложите копии счетов или счетов-фактур вместе с доказательством того, что вы их заплатили, к вашему следующему платежу за аренду, а также письмо, объясняющее, почему вы платите только часть своей арендной платы.

Важно отметить, что вы не должны снижать арендную плату до тех пор, пока вы фактически не выполнили работу и не заплатили за нее.

(Калифорнийский гражданский кодекс, §§ 1942, 1942.5 (2022).)

Как и когда арендаторы могут удерживать арендную плату в Калифорнии

Еще большая «палка», чтобы заставить вашего арендодателя сделать ремонт в Калифорнии, — это удержание арендной платы. . Это означает, что вы прекращаете платить арендодателю арендную плату до тех пор, пока ремонт не будет сделан. Однако удерживать арендную плату рискованно: неуплата арендной платы является основанием для подачи арендодателем иска о выселении. Если это произойдет и судья решит, что удержание арендной платы было необоснованным, вас выселят.

Прежде чем принять решение, убедитесь, что вы можете ответить «да» на каждый из следующих вопросов:

• Является ли проблема серьезной — является ли она проблемой для обитаемости, потому что создает риск для здоровья или безопасности?
• Кто-то кроме вас или гостя вызвал проблему?
• Вы уведомили арендодателя о проблеме?
• Дали ли вы арендодателю разумное количество времени (обычно 30 дней) для решения проблемы, и арендодатель этого не сделал?
• Консультировались ли вы с юристом или другим лицом, осведомленным о правах жильцов, чтобы подтвердить, что вы имеете право удерживать арендную плату?
• Вы рассмотрели и исключили возможность использования описанного выше варианта ремонта и вычета?
• Готовы ли вы рискнуть выселением, если судья решит, что вы не должны были удерживать арендную плату?
• Если вы съезжаете, можете ли вы найти сопоставимую или лучшую аренду?

Если вы решите удержать арендную плату, ознакомьтесь с законами вашего города, чтобы узнать, нужно ли вам переводить удержанную арендную плату на счет условного депонирования. Даже если требований нет, неплохо было бы отложить деньги, которые в противном случае пришлось бы платить. Это демонстрирует, что вы не удерживаете арендную плату для собственной финансовой выгоды, и гарантирует, что вы не тратите деньги.

Если вы решите удержать арендную плату, выполните следующие действия:

1. Отложите удержанную сумму и не тратьте ее, пока вопрос не будет решен.
2. Сообщите арендодателю в письменной форме о своем намерении удержать арендную плату.
3. Соберите доказательства, такие как фотографии и видео, о проблеме, которая побуждает вас удерживать арендную плату.
4. Повторите запрос на ремонт и дайте арендодателю последний (короткий, но справедливый) срок для исправления ситуации.

Если вам не пришлось съехать из-за проблем с ремонтом, вы не полностью избавлены от арендной платы. Вы по-прежнему будете должны своему арендодателю разумную арендную плату за квартиру в неотремонтированном состоянии. Вы можете договориться об уменьшении арендной платы с вашим арендодателем.