Фото ремонтов квартир в Москве – портфолио ремонтов компании Авальремонт
Фото ремонтов квартир в Москве – портфолио ремонтов компании АвальремонтО компании Контакты
+7 (495) 120-35-39
независимо от метража
`, `2 500 ₽/м2
В подарок при заказе ремонта “под ключ”
`, `3 500 ₽/м2
`, ] const repairDescrs = [ ` Идеальное решение для тех, кто хочет быстро начать ремонт. Проект состоит из детально проработанных чертежей и разрабатывается всего за 7 рабочих дней! `, ` Лучшее решение для комфортного ремонта. В этом проекте проработано все до мелочей, 3D-визуализация всех помещений с разных ракурсов, подобраны артикулы для материалов и мебели `, ` Дизайн-проект «VR» – идеальное решение для тех, кто хочет максимально реалистично ощущить эффект присутствия в интерьере своего будущего реомнта с помощью VR-визуализации.
Экспресс дизайн-проект
Экспресс дизайн-проект
Дизайн-проект «VR» – идеальное решение для тех, кто хочет максимально реалистично ощущить эффект присутствия в интерьере своего будущего реомнта с помощью VR-визуализации.
Заказать экспресс проект
- Главная
- Наши работы
7 ЛЕТ
работы на рынке ремонта
700+ СЕМЕЙ
доверили свой ремонт нам
0,3% РЕКЛАМАЦИЙ
за все время работы
1 / 5
Зиларт
77 м2
Ремонт трехкомнатной квартиры в ЖК Зиларт
Перейти к проекту
Узнайте больше о проекте
Посмотрите все решения которые мы сделали для Ремонт трехкомнатной квартиры в ЖК Зиларт
О проектеДизайн проектПроцесс ремонтаСмотреть все фото
Узнайте больше о проекте
Посмотрите все решения которые мы сделали для Ремонт трехкомнатной квартиры в ЖК Зиларт
О проектеДизайн проектПроцесс ремонтаСмотреть все фото
Previous Next
Узнайте больше о проекте
Посмотрите все решения которые мы сделали для Ремонт двухкомнатной квартиры на ул.
Рябиновая д.3
О проектеДизайн проектПроцесс ремонтаСмотреть все фото
Previous Next
ЖК Кутузов GRAD
62 м2
Ремонт двухкомнатной квартиры на ул. Рябиновая д.3
Перейти к проекту
Узнайте больше о проекте
Посмотрите все решения которые мы сделали для Ремонт двухкомнатной квартиры на ул. Рябиновая д.3
О проектеДизайн проектПроцесс ремонтаСмотреть все фото
1 / 5
Рассчитайте приблизительную* стоимость ремонта вашей квартиры
*Точный расчет стоимости возможен только через разработку дизайн-проекта
Укажите площадь квартиры
75 м2
`).insertAfter(‘.price-calculator__range’) $(‘.price-calculator__range-point’).html($(‘.price-calculator__range’).val()) range.css({ ‘margin-top’: ’60px’ }) const left = Math.
round(range.val() / range.attr(‘max’) * 100) + ‘%’
$(‘.price-calculator__range-point’).css({
left: left
})
const calcPrices = () => {
const area = $(‘.price-calculator__range’).val()
const outputs = {
euro: $(‘.price-calculator__price:nth-child(1) .price-calculator__price-value’),
capital: $(‘.price-calculator__price:nth-child(2) .price-calculator__price-value’),
designers: $(‘.price-calculator__price:nth-child(3) .price-calculator__price-value’),
business: $(‘.price-calculator__price:nth-child(4) .price-calculator__price-value’)
}
const multiplicators = {
euro: 10000,
capital: 14000,
designers: 18000,
business: 22000
}
outputs.euro.html(‘от ‘ + (area*multiplicators.euro).toLocaleString() + ‘ ₽’)
outputs.capital.html(‘от ‘ + (area*multiplicators.capital).toLocaleString() + ‘ ₽’)
outputs.designers.
1 / 5
ул.
Вавилова д.27
69 м2
Ремонт двухкомнатной квартиры в ЖК Вавилов Дом
Перейти к проекту
Узнайте больше о проекте
Посмотрите все решения которые мы сделали для Ремонт двухкомнатной квартиры в ЖК Вавилов Дом
О проектеДизайн проектПроцесс ремонтаСмотреть все фото
Узнайте больше о проекте
Посмотрите все решения которые мы сделали для Ремонт двухкомнатной квартиры в ЖК Вавилов Дом
О проектеДизайн проектПроцесс ремонтаСмотреть все фото
Previous Next
Узнайте больше о проекте
Посмотрите все решения которые мы сделали для Ремонт 3-х комнатной квартиры по адресу: Волоколамское шоссе д.
71
О проектеДизайн проектПроцесс ремонтаСмотреть все фото
Previous Next
Волоколамское ш. д.71
89 м2
Ремонт 3-х комнатной квартиры по адресу: Волоколамское шоссе д. 71
Перейти к проекту
Узнайте больше о проекте
Посмотрите все решения которые мы сделали для Ремонт 3-х комнатной квартиры по адресу: Волоколамское шоссе д. 71
О проектеДизайн проектПроцесс ремонтаСмотреть все фото
1 / 5
1 / 5
ЖК Символ
70 м2
Ремонт трехкомнатной квартиры на Шоссе Энтузиастов д.1, корп. 2
Перейти к проекту
Узнайте больше о проекте
Посмотрите все решения которые мы сделали для Ремонт трехкомнатной квартиры на Шоссе Энтузиастов д.
1, корп. 2
О проектеДизайн проектПроцесс ремонтаСмотреть все фото
Узнайте больше о проекте
Посмотрите все решения которые мы сделали для Ремонт трехкомнатной квартиры на Шоссе Энтузиастов д.1, корп. 2
О проектеДизайн проектПроцесс ремонтаСмотреть все фото
Previous Next
Готовые ремонты — это хорошо.
Но лучше посмотреть на проекты в работе
Обновлен
три месяца назад
Ремонт четырехкомнатной квартиры в ЖК Измайлово
Готово на 86%
Обновлен
три месяца назад
Ремонт двухкомнатной квартиры на Лефортовском валу д.
13
Готово на 71%
Обновлен
три месяца назад
Ремонт четырехкомнатной квартиры в ЖК Now
Готово на 43%
Обновлен
три месяца назад
Ремонт трехкомнатной квартиры на Золоторожском валу д.5
Готово на 43%
Обновлен
три месяца назад
Ремонт трехкомнатной квартиры на ул. Ключевая д.10
Готово на 86%
Обновлен
три месяца назад
Ремонт двухкомнатной квартиры на ул. Бориса Пастернака д. 12
Готово на 86%
Или запишитесь на экскурсию по любому из объектов в процессе ремонта!
Узнайте больше о проекте
Посмотрите все решения которые мы сделали для Ремонт однокомнатной квартиры на ул.
Сервантеса д.1 корп. 2
О проектеДизайн проектПроцесс ремонтаСмотреть все фото
Previous Next
ул. Сервантеса д.1
42 м2
Ремонт однокомнатной квартиры на ул. Сервантеса д.1 корп. 2
Перейти к проекту
Узнайте больше о проекте
Посмотрите все решения которые мы сделали для Ремонт однокомнатной квартиры на ул. Сервантеса д.1 корп. 2
О проектеДизайн проектПроцесс ремонтаСмотреть все фото
1 / 5
1 / 5
ЖК Резиденции композиторов
76 м2
Ремонт квартиры — ЖК Резиденция композиторов
Перейти к проекту
Узнайте больше о проекте
Посмотрите все решения которые мы сделали для Ремонт квартиры — ЖК Резиденция композиторов
О проектеДизайн проектПроцесс ремонтаСмотреть все фото
Узнайте больше о проекте
Посмотрите все решения которые мы сделали для Ремонт квартиры — ЖК Резиденция композиторов
О проектеДизайн проектПроцесс ремонтаСмотреть все фото
Previous Next
Узнайте больше о проекте
Посмотрите все решения которые мы сделали для Ремонт квартиры — ЖК Триколор
О проектеДизайн проектПроцесс ремонтаСмотреть все фото
Previous Next
ЖК Триколор
64 м2
Ремонт квартиры — ЖК Триколор
Перейти к проекту
Узнайте больше о проекте
Посмотрите все решения которые мы сделали для Ремонт квартиры — ЖК Триколор
О проектеДизайн проектПроцесс ремонтаСмотреть все фото
1 / 5
Планируете ремонт “под ключ”?
Ваше имя
Ваше телефон
Отправляя данную форму вы подтверждаете согласие с обработкой
персональных данных и политикой конфиденциальности.
Удобнее позвонить?
+7 (495) 120-35-39
Ваше имя
Ваш e-mail
Отправляя данную форму вы подтверждаете согласие с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности.
Квартира
Таунхаус
Магазин
Коттедж
Ресторан
Александр Руководитель проектов
В штате нашей компании есть узкопрофильные мастера, дизайнеры и технические специалисты, которые специлизируются на контретном типе объектов. Такой кадровый состав позволяет нам выполнять объекты различной сложности на высоком профессиональном уровне.
Современный ремонт в Кишинёве ✔ Ремонт квартир фото «до» и «после» ✔Фото современных интерьеров
Содержание:
- Как сделать красивый ремонт
- Ремонт должен быть не только красивым, но и функциональным
- Из чего состоит современный ремонт
- Как сделать красивый ремонт
Смотрите на свою квартиру, и понимаете, что интерьер давно устарел? Обои выцвели и где-то местами отклеились, ламинат протерся, линолеум пошел волнами, плинтуса отходят.
Это лишь верхушка айсберга! Ремонт необходим: если не капитальный, то хотя бы косметический.
Но как сделать современный ремонт в квартире, если вы не разбираетесь в трендах и стилях, не знаете, какие цвета сочетаются между собой, не умеете грамотно распределять свободное пространство?
Для этого и нужны профессиональные студии дизайна, выполняющие красивые ремонты в Кишинёве . Одно из главных наших преимуществ в том, что мы умеем слушать и слышать клиентов. Мы учитываем все пожелания, подсказываем, как сделать лучше, удобнее, современнее. Убедиться, что каждый наш проект уникален, вы можете, заглянув в фотогалерею наших работ.
Как сделать красивый ремонт
Создавая ремонт в квартире, мы учитываем тренды, которые сегодня в моде. Подбираем разные сочетания цветов, комбинируем материалы, продумываем расстановку мебели. При этом в приоритете для нас всегда остаются предпочтения клиента.
Если заказчик захотел ремонт в современном стиле, мы сделаем его именно таким. Никаких элементов классики, лофта, авангарда в интерьере не будет.
Дизайн квартиры – это отражение внутреннего мира владельцев. На всех этапах создания ремонта мы сотрудничаем с заказчиком, отчитываемся ему о проделанной работе, предоставляем план того, что еще предстоит сделать. Мы стараемся сделать жилье максимально комфортным для домочадцев, реализовать каждое их пожелание.
Ремонт в современном стиле должен учитывать любую деталь. В комнатах не должно быть лишних вещей, предметов мебели, висящих проводов, выпирающих углов, неуместных деталей интерьера.
Ремонт должен быть не только красивым, но и функциональным
Современный дизайн ремонта – это тот, который актуален здесь и сейчас. При этом он не должен постареть через год или два. Вряд ли кому-то захочется каждый год переделывать ремонт, потому что желтый цвет вышел из моды и в тренде теперь пастельные тона.
Наши дизайнеры знают, как сделать так, чтобы интерьер всегда соответствовал своему времени.
При этом мы опираемся не только на стиль и красоту, но и на функциональность, удобство, эргономичность. Мы не поставим в центре комнаты массивную декоративную статуэтку, если это неуместно. Если у владельца квартиры много вещей, и он не знает, куда их складывать, мы продумаем грамотную систему хранения. В первую очередь мы выслушаем пожелания заказчика, и только потом решим, что должно быть в его квартире, а что – под строгим запретом.
К примеру, у кого-то из домочадцев аллергия. Значит, мы по максимуму уберем аллергены: ковры, вещи, собирающие пыль. Будем использовать в ремонте натуральные материалы. Если в доме есть питомец, наши дизайнеры из Кишинёва продумают для него удобный уголок, чтобы миски, лотки и игрушки не мешались под ногами, не были раскиданы по всем комнатам.
Красивый ремонт в квартире изначально должен нравиться всем жильцам.
Тогда он действительно будет радовать, вызывать приятные эмоции.
Из чего состоит современный ремонт
У каждого человека свое представление красоты. Кому-то нравится минимализм, другие любят большое количество полочек, шкафчиков и тумбочек. Третьи предпочитают приглушенный свет и темные оттенки в интерьере. А четвертым хочется сделать в квартире максимальное количество освещения, чтобы всегда было ярко.
Но есть определенные факторы, от которых зависит красота ремонта:
- В интерьере все должно быть выдержано в едином стиле. Когда одна деталь взята из хай-тека, другая – из арт-деко, третья – из ампира, получается путаница. Это выглядит несуразно и некрасиво. Иногда можно смешивать несколько стилей, но это должно быть сделано грамотно, с плавными переходами. И только опытные дизайнеры знают, как с этим справиться.
- При ремонте важно использовать качественные материалы.
Они долговечные, надежные, красивые. Если поклеить дешевые обои, через них будут видны неровности стен, а отходить они начнут уже через несколько месяцев. Положив некачественный ламинат, будьте уверены, что между панелями появятся щели или он пойдет волнами. Мы закупаем материалы только у проверенных поставщиков, при этом всегда ориентируемся на бюджет заказчика, не выходим за установленные рамки. Наши дизайнеры знают, как сделать ремонт дешево и красиво.
Они долговечные, надежные, красивые. Если поклеить дешевые обои, через них будут видны неровности стен, а отходить они начнут уже через несколько месяцев. Положив некачественный ламинат, будьте уверены, что между панелями появятся щели или он пойдет волнами. Мы закупаем материалы только у проверенных поставщиков, при этом всегда ориентируемся на бюджет заказчика, не выходим за установленные рамки. Наши дизайнеры знают, как сделать ремонт дешево и красиво. - В интерьере могут присутствовать декоративные элементы, не несущие никакой особой функции, но выступающие логическим продолжением современного дизайна. К примеру, небольшие статуэтки на полках или горшки с цветами.
- Цвета стен, потолка, пола, мебели, предметов декора должны гармонировать и сочетаться друг с другом.
Как сделать красивый ремонт: фото готовых проектов
Продуманный дизайн делает интерьеры квартир и домов эстетически красивыми, функциональными, современными.
Наши дизайнеры выполняют ремонты, позволяющие радикально изменить внешний вид комнаты или офиса. Кишинёв – город, в котором мы выполнили не один десяток проектов. Благодаря собственным творческим разработкам, мы воплощаем в жизнь любые идеи, мечты и пожелания клиентов.
Процесс создания современного интерьера складывается из разработки проекта, выполнения ремонтных и отделочных работ, подбора материалов. Мы контролируем ход реализации ремонта от начала и до конца.
Мы предлагаем услуги по обустройству любых комнат. Можем сделать современный ремонт кухни, красивый ремонт ванной, стильный ремонт гостиной и т.п. Ваше жилье благодаря нашим стараниям превратится в «конфетку». Представьте, что картинки, которые вы видели в интернете или журналах, воплотились в реальность. Ваша квартира станет одной из этих красивых картинок.
Посмотрите наше портфолио.
Там собраны десятки готовых проектов. Каждый из клиентов пришел к нам со своим видением прекрасного, со своими предпочтениями. И мы все это реализовали. Мы работаем для того, чтобы делать вас счастливее, чтобы ваше жилье стало идеальным и приносило вам радость каждый день!
Ремонт в квартирах Фотографии и премиум High Res Pictures
- Creative
- Редакция
- Видео
Лучший матч
Новейший
Старейшин
Самый популярный
Любое датер. месяцаПользовательский диапазон дат
Без лицензионных отчислений
С правами управляемого
РФ и РМ
Просмотрите 15 278
ремонт в квартирах доступных стоковых фотографий и изображений или начните новый поиск, чтобы изучить больше стоковых фотографий и изображений. Строители в полный рост анализируют чертежи в квартире. — ремонт в квартирах стоковые фотографии, фото и изображения без лицензионных платежей инструменты штукатура — ремонт в квартирах стоковые фотографии, фото и изображения без уплаты роялти сделка с рабочими на стройке.
— ремонт в квартирах: стоковые фотографии, фотографии и изображения без уплаты роялтиархитектурное оборудование на стройке! — ремонт в квартирах стоковые фотографии, лицензионные фото и изображениямастер-установщик укладка плитки — ремонт в квартирах стоковые фотографии, лицензионные фото и изображенияархитектурное оборудование на стройке! — ремонт в квартирах стоковые картинки, лицензионные фото и изображения работник с помощью молотка — ремонт в квартирах стоковые картинки, лицензионные фото и изображения стоковые картинки, фото и изображения без лицензионных платежейс вами приятно иметь дело — ремонт в квартирах стоковые картинки, фото и изображения без лицензионных платежей цвет для моей стены — ремонт в квартирах стоковые картинки, фото и изображения без уплаты роялти апартаменты в берлине Кройцберг — ремонт в квартирах стоковые картинки, фото и изображения без уплаты роялти строитель дома за работой — ремонт в квартирах стоковые фотографии, фото и изображения без лицензионных платежей эллинг — ремонт в квартирах стоковые фотографии, фотографии и изображения без лицензионных платежей концепции благоустройства дома — ремонт в квартирах стоковые картинки, фотографии и изображения без лицензионных платежей imagesженщина с краской перерабатывает кресло дома — ремонт в квартирах стоковые картинки, фотографии без лицензионных платежей и изображениястроительный подрядчик устанавливает окна и наносит силиконовый герметик — ремонт в квартирах стоковые картинки, фотографии без лицензионных платежей и изображениявид сзади на обнимающуюся пару в их ремонтной квартире.
— ремонт в квартирах стоковые фотографии, лицензионные фото и изображениятехник наблюдает облупившийся кухонный потолок — ремонт в квартирах стоковые фотографии, лицензионные фото и изображениякоманда счастливых рабочих приветствует пару в своей квартире. — ремонт в квартирах: стоковые фотографии, фотографии и изображения без лицензионных платежейлюбящая пара весело проводит ремонт в своем доме и красит стены — ремонт в квартирах стоковые фотографии, фотографии и изображения без лицензионных платежей — ремонт в квартирах: стоковые картинки, лицензионные фото и изображениямужчина в костюме и старший мужчина разговаривает о строящейся комнате — ремонт в квартирах стоковые картинки, лицензионные фото и изображениямолодой человек работает над люстрой и красит дом — ремонт в квартирах фотографии, фотографии и изображения без лицензионных отчислений вид сзади обнимающейся пары, наблюдающей за работами в своей новой квартире. — ремонт в квартирах: стоковые фотографии, фотографии и изображения без лицензионных платежей женщина вешает лампу в новом доме услуги по недвижимости.
новый дом. — ремонт в квартирах: стоковые фотографии, фотографии и изображения без лицензионных платежеймолодая пара улучшает свой дом. — ремонт в квартирах стоковые фотографии, лицензионные фото и изображенияремонт дома хобби — ремонт в квартирах стоковые фотографии, лицензионные фотографии и изображениянедвижимость — набор тонких линейных векторных иконок. редактируемый штрих. пиксель идеальный. набор содержит иконки агент по недвижимости, страхование жилья, продажа, аренда, местоположение, грузовик. — ремонт в квартирах стоковые иллюстрациимолодая женщина со слуховым аппаратом красит стены — ремонт в квартирах стоковые картинки, фотографии без уплаты роялти и изображения . покраска квартиры, ремонт белой краской — ремонт в квартирах: стоковые фотографии, фотографии и изображения без лицензионных платежейСчастливая пара анализирует планы в своей ремонтной квартире. — ремонт в квартирах стоковые картинки, фото и изображения без лицензионных платежей ремонт дома ремонт — ремонт в квартирах стоковые фотографии, лицензионные фото и изображения гипсокартон шлифовальный станок — ремонт в квартирах стоковые картинки, лицензионные фото и изображения обслуживание отопление в квартире — ремонт в квартирах стоковые фотографии, лицензионные фото и изображения отец и сын измерения стена — ремонт в квартирах стоковые картинки, фото и изображения без лицензионных платежей отопление в квартире — ремонт в квартире Стоковые фотографии, лицензионные изображения и изображения старшая женщина n вызов сантехника по поводу протечки воды на дом — ремонт в квартирах стоковые фотографии, фотографии без лицензионных платежей и изображения мужчина ремонтирует радиатор в комнате.
— ремонт в квартирах стоковые фотографии, лицензионные фото и изображения незавершенная электрическая установка — ремонт в квартирах стоковые фотографии, лицензионные фотографии и изображения — ремонт в квартирах: стоковые картинки, фотографии без лицензионных платежей и изображения , фотографии и изображения без лицензионных отчисленийсчастливая обнимающаяся пара использует ноутбук, находясь на стройке в своей квартире. — ремонт в квартирах стоковые картинки, лицензионные фотографии и изображения Фотографии и изображения без лицензионных платежейзатопленная ванная комната с плавающими на воде растениями в горшках — ремонт в квартирах стоковые картинки, фото и изображения без уплаты роялти — ремонт в квартирах стоковые фотографии, фотографии без уплаты роялти и изображения из 100Несет ли арендодатель или арендатор ответственность за ремонт?
Независимо от того, владеете ли вы домом или арендуете его, вещи рано или поздно ломаются, выходят из строя или изнашиваются. Как правило, если арендатор что-то ломает, он должен заплатить за ремонт.
Несложный и недорогой мелкий ремонт может взять на себя арендатор. Однако, если что-то в собственности ломается не по вине арендатора (например, из-за естественного износа), ответственность за ремонт обычно несет арендодатель.
Прежде всего проверьте договор аренды
При вопросе, кто отвечает за ремонт, проверьте договор аренды. В большинстве случаев в договоре оговаривается, какой ремонт является обязанностью арендодателя, а какой – арендатором. Арендодатели должны кристально четко заявить о своих ожиданиях относительно ремонта в договоре аренды и должны открыто сообщать о своей политике потенциальным арендаторам. Это позволяет всем быть на одной волне и избежать ненужных разногласий и последующей текучести арендаторов.
Кроме того, как арендодатель, вы должны сообщить арендаторам, что они не должны самостоятельно производить капитальный ремонт без вашего согласия (и указать это в договоре аренды). В зависимости от ремонта вы можете предпочесть нанять собственного подрядчика или даже выполнить работу самостоятельно и просто отправить счет арендатору, если это его обязанность.
Наконец, при заключении договора аренды арендодатели должны иметь в виду, что арендаторы имеют право на пригодные для проживания условия проживания в каждом штате. Как домовладелец, ознакомьтесь с законами штата по этому вопросу, чтобы полностью понять, что от вас ожидается.
Когда домовладельцы должны платить за ремонт?
Как правило, арендодатели несут ответственность за все, что ломается из-за возраста, естественного износа или представляет угрозу безопасности. Общий ремонт, за который должны платить арендодатели, включает:
- Заражение вредителями (если это не является прямым результатом халатности арендатора)
- Сломанные замки (только если арендатор не виноват)
- Проблемы с сантехникой
- Проблемы с электричеством
- Ремонт отопления
- Видимая плесень
Если арендодатель отказывается производить необходимый ремонт, арендаторы могут принять решение прекратить платить арендную плату или обратиться в суд.
В зависимости от штата, если вы не устраните проблему, препятствующую обитаемости, в течение определенного периода времени, жильцы могут иметь право сделать такой необходимый ремонт самостоятельно (или через подрядчика) и вычесть арендную плату для его оплаты, часто называется «ремонт и вычет».
Как домовладелец, важно свериться с законами своего штата, чтобы узнать, как быстро вам нужно сделать определенный ремонт. Вы также захотите оценить срочность ситуации. Например, если что-то делает сдаваемое в аренду имущество непригодным для проживания (например, наводнение или сломанный обогреватель), в большинстве штатов требуется, чтобы вы отреагировали и устранили ситуацию в течение 24 часов.
Если запрос на техническое обслуживание не требует экстренного реагирования, то подойдет 48-часовой период. Имейте в виду, что чем быстрее вы ответите на запросы арендатора, тем лучше будут отношения между арендодателем и арендатором. В конце концов, удержание долгосрочных арендаторов имеет много преимуществ, и вы как арендодатель обязаны открыто общаться со своим арендатором и помогать ему, когда это необходимо, особенно когда речь идет о серьезных запросах на техническое обслуживание.
Когда арендаторы должны платить за ремонт?
Арендаторы обычно сами несут ответственность за незначительные неудобства и ущерб. К обычным ремонтным работам, за которые должны платить арендаторы, относятся:
- Повреждения, причиненные домашним животным, такие как погрызенные жалюзи или испачканный ковер
- Перегоревшие лампочки (легкое и быстрое решение, которое арендаторы могут устранить самостоятельно, не связываясь с арендодателем)
- Любой ущерб по вине жильца или его гостей (разбитые окна, двери или бытовая техника)
- Пятна или запахи от курения в помещении для некурящих
- Любая проблема, о которой в течение длительного периода времени не сообщалось, и, следовательно, ухудшающая ситуацию, которую можно было бы легко исправить, если бы арендодатель был уведомлен вовремя
Арендаторам лучше соблюдать условия договора арендовать и избежать любого рода повреждения имущества. Тем не менее, вещи случаются, и арендатор будет юридически обязан оплатить ремонт за ущерб, который он причинил.
Как арендодатель, важно поощрять ваших арендаторов к общению с вами о ремонте и ответственности. Лучше узнать о поломке, когда она произойдет, чем удивляться прямо перед выездом арендатора (или сразу после).
Могут ли арендодатели заставить жильцов платить за ремонт?
Арендодатель может заставить арендатора оплатить ремонт, если в договоре об аренде четко указано, что арендатор несет ответственность за определенный ремонт. Если этот пункт договора аренды соответствует законам штата, то да, арендодатель может на законных основаниях заставить арендатора платить за ремонт. Если арендатор отказывается платить за ремонт, то он разорвет договор аренды, поэтому вы имеете право начать формальный процесс выселения. Имейте в виду, что стоимость ремонта может быть вычтена из залога. Если страховой залог не покрывает ущерб, у вас есть другие варианты для рассмотрения. Тем не менее, всегда лучше спокойно поговорить с арендаторами и предоставить им варианты, прежде чем принимать какие-либо опрометчивые решения.
Что делать, если арендатор делает несанкционированный ремонт?
Арендаторам следует всегда консультироваться с арендодателями, прежде чем делать ремонт самостоятельно, чтобы избежать случайного разрыва договора аренды, за исключением случаев, когда речь идет о мелком ремонте, таком как замена лампочки. То, что арендаторы могут и не могут делать, зависит от штата, поэтому обязательно ознакомьтесь с местными законами. Если арендатор производит самовольный ремонт, вам придется исправить ситуацию, например, заставить его оплатить ремонт. Если ремонт идет вразрез с условиями их аренды, у вас может быть выбор выселить, в зависимости от законов вашего штата.
Коммуникация имеет ключевое значение
Большинство споров между арендодателем и арендатором можно избежать при надлежащем общении и документации в договоре аренды. Заранее установив четкие ожидания, арендодатели могут настроить себя и своих арендаторов на успешную аренду (надеюсь, с небольшим ремонтом).