Ремонт квартир и коттеджей под ключ в Москве
Ремонт квартир и коттеджей под ключ в Москве — фото, портфолио- Главная
- Портфолио
- Ремонт квартир и коттеджей
Ремонт квартиры в ЖК Пресня Сити
Фото выполненного комплексного ремонта в ЖК Пресня сити. В данном проекте были заменены классические радиаторы на внутрипольные конвекторы отопления.
ПодробнееДзержинский
Комплексный ремонт бизнес класса выполнен в г. Дзержинский в монолитном доме. Нашими специалистами были выполнены все этапы отделочных и проектных работ. Также выполнены работы по монтажу отопления.
ПодробнееРемонт квартиры в ЖК Лобачевский
Ремонт 2-х комнатной квартиры по нашему дизайн проекту.
Ремонт по дизайн квартиры на Каширском шоссе
Ремонт данной квартиры производился по дизайн-проекту нашей компании. Выполнена полная перепланировка квартиры, заменены все инженерные сети.
Подробнее3-х комнатная квартира в Люберцах
Капитальный ремонт 3-х комнатной квартиры без перепланировки в г. Люберцы, мкр. Красная Горка
ПодробнееРемонт кухни под ключ в панельном доме
Ремонт кухни под ключ в доме П44Т
ПодробнееРемонт 2-х комнатной квартиры п44т
Ремонт 2-х комнатной квартиры п44т.
ПодробнееРемонт квартиры в Некрасовке
Ремонт квартиры в Некрасовке под ключ
ПодробнееКапитальный ремонт в Таунхаусе
Капитальный ремонт в Коттедже
ПодробнееРемонт квартиры в Некрасовка Парк
Капитальный ремонт квартиры в Некрасовка Парк.
Косметический ремонт квартиры в Солнцево
Косметический ремонт квартиры
ПодробнееКапитальный ремонт квартиры в Москве
Капитальный ремонт 3-х комнатной квартиры с частичной перепланировкой.
Подробнее1 комнатная квартира в Люберцах, фото
Комплексный ремонт 1 комнатной квартиры с возведением межкомнатных перегородок.
ПодробнееРемонт квартиры. мкр. Некрасовка
Ремонт квартиры в мкр. Некрасовка под ключ. Срок выполнения 2 месяца
Подробнее1 комнатная квартира в Москве, фото
Комплексный ремонт однокомнатной квартиры в Бутово Парк 2.
3-х комнатная квартира в Москве, фото
Комплексный ремонт 3-х комнатной квартиры. Москва.
Подробнее 3-х комн.
квартира в Октябрьском, фото
Комплексный ремонт 3-х комнатной квартиры. г. Октябрьский.
Подробнее2-х комнатная квартира в Медведково, фото
Косметический ремонт 2-х комнатной квартиры в Медведково.
Подробнее2-х комнатная квартира в Октябрьском, фото
Ремонт квартиры под ключ в п.Октябрьский
ПодробнееPhotos: Экстремальная реконструкция квартир в историческом центре города завершена
Проект реконструкции West Peachtree Street, который, по словам разработчиков, решит двух зайцев одним выстрелом — защитит историческую структуру в центре города, предоставив обновленное жилье по «достижимой цене» для растущей рабочей силы Атланты. — готов к крупному плану.
GBX Group сотрудничала с организацией по сохранению Easements Atlanta, а также с девелопером Urban Landings, чтобы отремонтировать и изменить конфигурацию исторических апартаментов Winnwood на 50 квартир — все микроквартиры и квартиры с одной спальней.
Раньше в Виннвуде сдавались апартаменты с двумя или тремя спальнями.
Построенный в 1931 году, Winnwood Apartments был предметом переговоров о реконструкции в течение нескольких лет. Двухэтажное кирпичное здание на Вест-Пичтри-стрит, 1460, построенное в стиле георгианского возрождения некогда известной фирмой из Атланты H.W. Николь и сыновья — отражает популярную жилую архитектуру с начала до середины 20 века. Согласно Easements Atlanta, это один из последних примеров этого архитектурного стиля, оставшихся в городе.
Показан вход и внутренний двор Winnwood Apartments на Вест-Пичтри-стрит до ремонта. Фотография выше визуалов; любезно предоставлено GBX Group, Urban Landings
Входной двор и фасад на Вест-Пичтри-стрит, 1460 сегодня. Предоставлено Urban Landings
Перед ремонтом руководители проектов сообщили Urbanize Atlanta, что в квартирах не будет стандартного компонента доступного жилья, но будет предпринята попытка решить проблему доступности путем строительства эффективных помещений с первоклассной отделкой со скидкой по сравнению с новой арендной платой в более роскошном районе.
разработки.
Как это получилось?
Отель Winnwood уникален тем, что позволяет арендаторам «воплотить мечту Атланты» на срок от 30 дней до нескольких лет с помощью гибкой программы проживания, согласно маркетинговым материалам.
Ежемесячная арендная плата в Winnwood варьируется от 1987 до 2912 долларов за студии и квартиры с одной спальней, каждая с отдельной ванной комнатой.
Площадь всех квартир составляет от 343 до 668 квадратных футов.
Джина Пимм, управляющий директор Urban Landings, говорит, что арендаторов до сих пор привлекала уникальность «исторического бутика роскоши» на субрынке с «морем нового строительства».
«Лизинг идет очень хорошо», — написал Пимм по электронной почте. «Как краткосрочная, так и среднесрочная аренда остаются относительно заполненными, и отзывы были исключительными. Мы также наблюдаем отличную скорость в долгосрочных многоквартирных домах и ожидаем, что к середине июля она стабилизируется».
Эстетика интерьера для варианта с одной спальней в апартаментах Winnwood.
Предоставлено Urban Landings
Знаменитое здание и окружающая территория когда-то находились под контролем Tenth Street Ventures. Когда в 2021 году четыре управляющих партнера этой компании отделились, чтобы сформировать Urban Landings, апартаменты Winnwood перешли вместе с ними.
Urban Landings удалось заработать место для объекта в Национальном реестре исторических мест в 2021 году. По словам официальных лиц, это позволило застройщикам получить доступ к историческим налоговым льготам, которые помогли сделать проект финансово жизнеспособным. Группа владельцев Winnwood также пожертвовала сервитут фасада компании Easements Atlanta, обеспечив постоянную защиту внешнего дизайна комплекса и сделав проект подходящим для получения дополнительных налоговых льгот.
Отправляйтесь в галерею, чтобы совершить фототур по отреставрированному объекту, предоставленному на этой неделе сайтом Urban Landings.
…
Следите за нами в социальных сетях:
Twitter / Facebook
• Новости Мидтауна, обсуждение (Urbanize Atlanta)
Взгляните внутри заброшенной средней школы, превращенной в многоквартирный дом
В 2019 г.
, 35-летний Джесси Виг предложил внерыночную сделку по покупке старой средней школы в Хомстеде, штат Пенсильвания, расположенной примерно в семи милях от Питтсбурга. Здание было заброшено почти 10 лет.
Виг, агент по недвижимости и инвестор, увидел потенциал в этом пространстве, но знал, что не сможет справиться с проектом в одиночку.
Он связался с Адамом Колуччи, 35-летним инвестором в недвижимость и владельцем аудио-видео бизнеса, и Дэном Спановичем, 42-летним застройщиком и юристом.
В мае 2019 года троица купила заброшенную школу Bowtie High за 100 000 долларов и превратила ее в многоквартирный дом на 31 квартиру. Ремонт начался в начале 2020 года и занял около 18 месяцев.
«Боути Хай» был преобразован в 31-квартирный многоквартирный дом.
Алексис Закис
Колуччи рассказал CNBC Make It, что их больше всего беспокоило, сколько денег потребуется для переоборудования помещения, что стало еще более неотложным вопросом, когда партнеры заставили банк отозвать финансирование в последнюю минуту.
Виг, Колуччи и Спанович нашли другой банк и взяли ипотечный кредит на 2 миллиона долларов, который они выплачивают по 12 129 долларов в месяц.
Партнеры также вложили 1,3 миллиона долларов собственных средств.
В общей сложности ремонт старой школы обошелся в 3,3 миллиона долларов, сумма, которая до сих пор шокирует партнеров.
«Я не уверен, что мы бы сделали ремонт в самом начале, если бы знали, во что это выльется», — сказал Спанович.
Партнеры превратили актовый зал старой школы в гостиную.
Malhari Media для CNBC Make It
Реконструкция старой средней школы означала, что проект имел право на исторические налоговые льготы от штата Пенсильвания и федерального правительства.
Но это также означало, что они должны были сохранить историческое значение здания и его коридоров.
Виг, Колуччи и Спанович пошли еще дальше, повторно используя некоторые оригинальные материалы, найденные в школе, такие как старая книжная полка и оригинальные деревянные полы из бывшего зала.
Сдача в аренду началась в октябре 2021 года, еще до завершения ремонта
Сдача в аренду средней школы Боути началась в октябре 2021 года, и в течение шести месяцев бывшая средняя школа достигла 100% заполнения.
В здании 31 квартира, месячная арендная плата за квартиры с одной спальней начинается от 1400 долларов США, а за квартиры с двумя спальнями — от 1600 долларов США.
В квартирах с одной спальней сохранились оригинальные классные доски.
Malhari Media для CNBC Make It
Некоторые блоки, которые раньше были классными комнатами, имеют оригинальные классные доски и завидное количество естественного света благодаря массивным окнам по всему пространству.
Квартиры также оснащены бытовой техникой из нержавеющей стали, встроенными стиральными и сушильными машинами, а также гардеробными.
В спальнях много естественного света благодаря большим окнам старой средней школы.
Malhari Media для CNBC Make It
Виг, Колуччи и Спанович реинвестируют прибыль во вторую заброшенную школу еще один инвестор.
Но эта сделка сорвалась, и в 2020 году партнеры купили его за 90 000 долларов с ипотекой на 3,25 миллиона долларов.
«Я знал, что нам необходимо иметь его в нашем портфолио, главным образом потому, что когда вы смотрите из передних окон, это то, что вы видите, поэтому мы могли контролировать то, что мы видим», — сказал Колуччи.
Спанович считает, что им понадобится больше, чем сумма ипотеки, чтобы закончить школу, потому что это был «гораздо более сложный проект, чем школа Боути».
Виг, Колуччи и Спанович купили заброшенную школу через улицу за 90 000 долларов.
Malhari Media для CNBC Make It
Когда вторая школа будет построена, в ней будет 33 квартиры и такие удобства, как терраса на крыше, крытая парковка и общая гостиная на нижнем уровне. На каждом этаже будет по семь квартир.
Ожидается, что ремонт в этой школе будет завершен в июле 2023 года.
В помещениях будут те же потолки высотой 14 футов, что и в первоначальных классах, и бетонные полы, которые партнеры смогли сохранить и обновить.