Фото квартир хороший ремонт: Фото ремонта квартир — 2000 фото красивых реальных ремонтов.

Время работы: пн-пт 9:00 — 18:00

Главная » Новости » Что значит хороший ремонт квартир?

Новости

Приступая к ремонту квартиру, хочется сделать его хорошо и качественно, при этом создав в помещении стильную атмосферу. Предлагаем 10 советов от опытного дизайнера, которые помогут без лишних затрат обустроить жилье не хуже, чем в журналах о дизайне интерьеров. 

1. План действий

Вам обязательно нужен план, которому вы будете следовать. Во-первых, с его помощью вы определите свои будущие затраты и сравните их с финансовыми возможностями. Во-вторых, сможете заранее понять, нужен ли вам именно такой интерьер или стоит что-либо изменить до начала работ. 

2. Только качественные материалы

Можно выбрать бюджетные материалы, но они непременно должны быть качественными. Лучше всего отдавать предпочтение натуральным аналогам. Но если нет денег на паркет, постелите на пол обычные деревянные доски и покройте их лаком. Такой пол смотрится гораздо эффектней, нежели искусственный ламинат. 

3. Вместо краски…

Окраска стен выйдет значительно дороже даже самых лучших моющих обоев. Поэтому если финансовые возможности ограничены, стоит отказаться от краски. В то же время, когда речь идет о ремонте ванной или санузла, то краска выйдет дешевле кафеля.  

4. «Нет» натяжным и подвесным потолкам

Стоит отказаться от этих громоздких и недешевых конструкций, которые съедают несколько сантиметров высоты комнаты. Куда эффективней будет покрасить эту поверхность, а на сэкономленные деньги приобрести стильные светильники. 

5. Обновление новых кухонных шкафчиков

Для этого не обязательно покупать кухню на заказ. Можно оставить старые шкафы, лишь обновив их фасад. Например, ошкурить и перекрасить. Дополните интерьер новыми ручками, красивой раковиной и современным смесителем. Кухня изменится до неузнаваемости!

6. Никакой подвесной сантехники

Подвесной унитаз, конечно, смотрится стильно, экономит площадь и ускоряет уборку. Но сама система и работы по ее установке выльются в немалую сумму. 

7. Холодный балкон лучше теплого

В последнее время многие стали утеплять балкон и оборудовать в нем дополнительное жилое пространство. Однако если вы желаете сделать не только хороший ремонт квартиры, но и недорогой, стоит по возможности отказаться от этой идеи. Дело в том, что на качественное утепление плюс электропроводку уйдет немало средств. А площадь лоджии не настолько велика, чтобы обустроить там действительно комфортную комнату. 

Встроенные шкафы значительно сэкономят пространство по сравнению с отдельно стоящими. Но лучше всего – взамен громоздкого шкафа купе обустроить гардеробную. Она вмещает куда больше вещей. Хотите сделать еще дешевле? Вместо дверей-купе повесьте красивую плотную штору. 

9. Подержанная мебель взамен магазинной

Не торопитесь заказывать дорогостоящие предметы мебели в магазинах. Прогуляйтесь по блошиным рынкам, поищите объявления о продаже на Авито и других бесплатных интернет-досках. Порой, можно найти очень интересные вещи по невысокой цене. 

10. Hand-made в интерьере

Не обязательно тратить большие деньги на современный дизайнерский декор. Подключите фантазию. На стены можно самостоятельно нанести оригинальный орнамент, люстру расписать под витраж, а шкафчики на кухне украсить в стиле декупаж.

Онлайн калькулятор расчета строительных блоков

Рассчитайте необходимое количество материалов онлайн.

Предложите ваш объект и мы рассчитаем стоимость работ

Заполните форму и мы свяжемся с Вами.

Руководство арендодателя по обслуживанию недвижимости

Успешное ведение арендного бизнеса часто сводится к готовности к неожиданностям. Вы можете тщательно проверять арендаторов, проводить плановые проверки и взимать конкурентоспособную плату за аренду, но эта тактика не всегда гарантирует успех. Проблемы с техническим обслуживанием могут возникнуть в любое время в любой арендованной собственности, а ремонт иногда может быть сложным и дорогостоящим. Из-за этого содержание собственности представляет угрозу для вашего дохода от аренды. Чтобы убедиться, что вы готовы, давайте погрузимся в руководство нашего арендодателя по обслуживанию собственности.

Техническое обслуживание при въезде и выезде

Когда один арендатор уезжает, а другой въезжает, вам необходимо подготовиться к проверкам при въезде и выезде, техническому обслуживанию и ремонту. После того, как арендатор съезжает, помещение необходимо вернуть в исходное состояние, чтобы туда мог въехать следующий арендатор, особенно если предыдущий арендатор не покидает помещение в том виде, в котором он его нашел. Чтобы оставаться организованным, ознакомьтесь с нашим контрольным списком из девяти шагов, чтобы привести вашу недвижимость в идеальное состояние между сдачами в аренду. В процессе въезда и выезда есть несколько типов задач по техническому обслуживанию, которые вы должны решить.

Базовый ремонт

Если вы еще не нашли нового арендатора, самое время выполнить базовый ремонт и техническое обслуживание, прежде чем продавать арендуемое жилье. Если вы уже нашли нового арендатора, у вас будет больше шансов избежать любых потенциальных вакансий, которые будут стоить вам дохода от аренды. Тем не менее, вам необходимо эффективно выполнить эти базовые ремонтные работы, чтобы ваша квартира была готова к заселению.

Основной ремонт имущества включает генеральную уборку всей квартиры, мытье окон, дезодорирование ковров, проверку дымовой сигнализации и детекторов угарного газа и, при необходимости, перекраску.

Профилактическое обслуживание

Процесс въезда и выезда — прекрасное время для проведения профилактического обслуживания, а также основного ремонта. Этот тип обслуживания поможет вам решить небольшие проблемы, прежде чем они станут более серьезными проблемами. Профилактическое обслуживание может включать проверку желобов, любых включенных приборов, септической системы, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также дымохода и камина (если применимо). Существует длинный список, который следует учитывать, но если у вас не хватает времени между арендаторами, расставьте приоритеты по этим пяти задачам профилактического обслуживания , чтобы поддерживать свое устройство в хорошем состоянии.

Улучшение имущества

Если ваша квартира не держится хорошо между арендами, возможно, пришло время сделать некоторые улучшения, ремонт и реконструкцию, чтобы сделать вашу собственность долговечной и не требующей особого ухода. От замены ковра на ламинат до замены дверей и установки легко чистящихся столешниц — есть несколько улучшений, которые вы можете сделать, чтобы ваша собственность могла выдерживать долгосрочных арендаторов или несколько арендаторов. Хотя ремонт может стоить вам больше авансом, эти улучшения собственности, вероятно, сэкономят вам ежемесячные расходы на техническое обслуживание и ремонт в долгосрочной перспективе. Ремонт арендованного жилья также может повысить ценность ваших инвестиций, поэтому вы потенциально можете взимать более высокую плату за аренду и увеличивать свой доход от аренды.

Сезонное техническое обслуживание

Вы должны проводить обычные осмотры имущества, но есть определенные работы по техническому обслуживанию и ремонту, которые необходимо выполнять сезонно. По мере того, как листья меняются, вам нужно будет решать определенные осенние задачи по техническому обслуживанию, и вскоре после этого вам нужно будет сосредоточиться на задачах в более холодную погоду, таких как подготовка вашего устройства к зиме. Эти задачи включают очистку водосточных желобов, установку оконных уплотнителей и дополнительную изоляцию чердака и / или подвала, обслуживание камина, использование одеяла водонагревателя и замену воздушных фильтров. А когда погода снова потеплеет, пришло время заняться вашим весенним контрольным списком обслуживания.

Самостоятельное техническое обслуживание и ремонт, которые могут делать все арендодатели

Поскольку все ваши объекты время от времени нуждаются в обслуживании и ремонте, вам могут пригодиться некоторые базовые навыки, знания и инструменты для выполнения определенных задач. Не каждый ремонт должен требовать профессионала; есть несколько задач по техническому обслуживанию и ремонту своими руками, которым могут научиться все домовладельцы.

Протекающие смесители

Смесители со временем изнашиваются, а когда они изнашиваются, они имеют тенденцию к утечке воды, поэтому так важно своевременно устранять протекающие смесители. В нашем руководстве по негерметичным кранам описан процесс определения типа вашего крана, локализации проблемы и исправления крана в зависимости от типа. Ваш кран снова заработает должным образом в кратчайшие сроки после того, как вы отточите свои навыки с помощью нашего руководства.

Уход за газоном и садом

Если вы не требуете от своих арендаторов ухода за газоном и садом в аренду, эта задача зависит от вас (если вы не хотите нанимать профессионала). Чтобы все было зеленым, красивым и экологичным, ознакомьтесь с нашими главными советами по уходу за газоном и садом для домовладельцев, занимающихся своими руками.

Забитые трубы

Базовая сантехника должна быть в списке ремонтных работ каждого арендодателя, тем более, что проблемы с сантехникой очень распространены в сдаваемых в аренду объектах. Существует множество превентивных мер, которые необходимо принять, чтобы предотвратить повторное появление засорения труб, в том числе предоставление арендаторам надлежащих сантехнических инструментов, отказ от агрессивных чистящих средств и регулярная обработка труб для предотвращения засорения.

Заделка гипсокартона

Заделка трещины или даже дыры в гипсокартоне может показаться сложной задачей, но это довольно просто, и вы можете справиться самостоятельно с помощью нескольких инструментов, таких как легкий шпатель и шпатель. После этого просто перекрасьте участок, и ваш гипсокартон будет выглядеть как новый для вашего нового арендатора.

Удаление плесени и грибка

Плесень и грибок могут стать серьезной проблемой в арендуемой недвижимости. Первым шагом к решению этой проблемы является выяснение того, откуда берется влага, которая создает плесень и грибок. Физическое удаление плесени может быть сложной задачей, но все равно должно быть простым. От проверки плесени на токсичность до контроля влажности — вы сможете удалить плесень и грибок в своем устройстве без профессиональной помощи.

Техническое обслуживание и ремонт, которые могут потребовать профессиональной помощи

Даже если вы самый ловкий домовладелец, у всех нас есть свои пределы. Иногда лучше нанять надежных подрядчиков для выполнения этой работы. Поступая таким образом, вы можете даже узнать кое-что от подрядчиков о том, как устранять проблемы с обслуживанием в будущем. Для некоторых видов ремонта по закону может даже требоваться, чтобы эту работу выполнял профессионал, поэтому ознакомьтесь с законами своего штата, прежде чем приступать к каким-либо проектам, которые находятся за пределами вашей рулевой рубки. Хотя есть еще много ремонтных работ, которые вы можете сделать самостоятельно, вы можете подумать о том, чтобы нанять профессионала, чтобы избежать каких-либо ошибок.

Обслуживание ОВКВ

Вы, безусловно, можете проверить ОВКВ, чтобы убедиться, что оно работает в рамках профилактического обслуживания, но когда дело доходит до обслуживания системы ОВКВ, вы можете нанять профессионала. Обслуживание ОВКВ может оказаться более масштабным проектом, чем домовладелец, работающий своими руками, готов взять на себя.

Техническое обслуживание электрооборудования

Если в вашем арендованном автомобиле возникли проблемы с электричеством, возможно, в ваших интересах отложить самостоятельный ремонт и дождаться помощи специалиста. Электрики работают не просто так, поэтому не пытайтесь ремонтировать электрооборудование вашего устройства самостоятельно.

Повреждение водой

Повреждение водой может быть вызвано переполненными туалетами, негерметичным прибором, лопнувшими трубами или стихийным бедствием и может привести к серьезным повреждениям и росту плесени. Хотя в большинстве случаев вы можете вмешаться и остановить поток воды, отключив основную линию подачи воды, вы мало что можете сделать, если у вас нет непосредственного опыта борьбы с повреждением водой. Сделайте одолжение себе, арендатору и арендодателю, обратившись за помощью к профессиональному подрядчику.

Техническое обслуживание и замена крыш

В среднем, крыши необходимо менять каждые 15-20 лет. И даже если у вас совершенно новая крыша, вы можете быть не в курсе, когда дело доходит до обслуживания и ремонта. Ненастная погода может повредить черепицу или часть крыши, даже если она новая или находится в хорошем состоянии. Если произошло какое-либо повреждение или вы хотите отремонтировать старую крышу, отложите ремонт своими руками и вызовите профессиональных кровельщиков для выполнения этой работы.

Удаление термитов

Регулярная дезинсекция – отличный способ удержать вредителей от вторжения в вашу арендуемую квартиру. Однако, если термиты проникнут в вашу квартиру, простой спрей для борьбы с вредителями и приманка не помогут. Небольшую проблему с термитами потенциально можно решить своими руками, но все, что ближе к заражению термитами, должно решаться профессионалами, чтобы предотвратить дальнейший ущерб.

Как управлять запросами на техническое обслуживание и ремонт через Интернет

Разместив свою недвижимость на сайте Apartments.com, вы получите доступ к полному набору инструментов для аренды, включая программное обеспечение, используемое для управления запросами на техническое обслуживание и общения с арендаторами по поводу ремонта. Через свою учетную запись арендаторы могут запросить ремонт с любого устройства и предоставить вам необходимую информацию. Они могут даже включать фотографии и видео в свой онлайн-запрос. Независимо от того, устраняете ли вы проблемы самостоятельно или нанимаете специалиста по обслуживанию, вы можете легко информировать арендаторов о запланированных ремонтах через портал. Будьте организованы, управляя обслуживанием всех ваших устройств через свою учетную запись, и сохраняйте записи о прошлых запросах для использования в будущем. Вы даже можете прикреплять квитанции, добавлять заметки к себе и отслеживать соответствующие расходы. Ваша квартира (квартиры) всегда будет нуждаться в обслуживании и ремонте, а с Apartments.com вы можете управлять всем в одном месте.

Общие вопросы по техническому обслуживанию

Не все собственники и управляющие одновременно выполняют функции подрядчиков, поэтому необходимо проводить грань между обслуживанием своими руками и профессиональной помощью. Но есть много других тем, связанных с обслуживанием, помимо того, кто устраняет проблему. Давайте рассмотрим несколько дополнительных вопросов по обслуживанию, которые могут беспокоить вас.

Как найти надежного подрядчика?

Хороший подрядчик стоит каждой копейки, а плохой подрядчик обойдется вам гораздо дороже. Помните, что вы ищете больше, чем просто руку помощи; Вам нужен подрядчик, на которого можно положиться. Ознакомьтесь с нашими четырьмя советами по поиску и найму надежного подрядчика.

Как долго должны работать мои приборы?

Если вы планируете арендовать бытовую технику, вы хотите убедиться, что она не требует особого обслуживания и долговечна, поэтому важно провести исследование перед покупкой бытовой техники. Ознакомьтесь со средним сроком службы различных бытовых приборов, а также нашими советами и рекомендациями по покупке и обслуживанию арендованных устройств. И если дело дойдет до этого, вот инструменты, которые вам понадобятся для ремонта и обслуживания бытовой техники своими руками.

Должен ли я взимать с арендаторов плату за обслуживание?

Нередко арендодатели и управляющие недвижимостью взимают плату за каждый запрос на техническое обслуживание или ремонт. Тем не менее, есть плюсы и минусы в этом. Если вы сомневаетесь, ознакомьтесь с преимуществами отсутствия платы за запрос на техническое обслуживание или франшизы на ремонт.

Ответственность за ремонт несет арендодатель или арендатор?

Кто счастливый обладатель счета за ремонт? Прежде всего, проверьте договор аренды, чтобы узнать, кто за что отвечает. Как правило, арендодатели несут ответственность за все, что представляет угрозу безопасности или ломается из-за возраста или нормального износа. Ознакомьтесь с нашим руководством, чтобы узнать больше о обслуживании и ремонте, за которые несут ответственность арендодатели и арендаторы.

Жильцы Манхэттенвилля публикуют фотографии и письма с требованием NYCHA отремонтировать квартиры без приватизации — Объединенный фронт против переселения

Письма и фотографии о ремонте в Манхэттенвилле (80 страниц)PDF

ДЛЯ НЕМЕДЛЕННОГО ВЫПУСКА: Четверг, 16 февраля 2023 г. 003

Контактное лицо: United Front Against Displacement, nogoNYC @riseup.net, 646-450-3880

В течение многих лет NYCHA последовательно и крайне небрежно относится к своему имуществу, безответственно заставляя жильцов заселяться в опасные квартиры, в которых имеются серьезные проблемы с плесенью, нашествием вредителей и т.п. Жильцы Manhattanville Houses в Гарлеме публикуют письма и фотографии с подробным описанием систематического пренебрежения NYCHA их квартирами. В некоторых квартирах NYCHA оставляет зияющие дыры в стенах на недели или месяцы. Арендаторы подали десятки заказов на работу и жалобы на эти проблемы только для того, чтобы столкнуться с неуважением и бездействием со стороны руководства NYCHA.