Евроремонт как сделать: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

как сделать интерьер актуальным на долгое время

Тенденции в мире дизайна меняются очень быстро. Однако, чтобы оставаться в тренде, не обязательно ежегодно переделывать квартиру. Просто во время ремонта нужно учесть некоторые составляющие, которые будут актуальны долгое время, а в случае необходимости элементы можно будет трансформировать с минимальными затратами.

Рассказываем, как создать интерьер, который не будет «стареть» и сохранит актуальность на долгие годы.

Фото: pinterest.com

Смешанный стиль

Сегодня в моде минимализм, но рано или поздно и он устареет. К тому же, однообразие быстро надоедает, да и выдержать единое оформление без привлечения дизайнера достаточно сложно. Единый стиль не означает долговечность.

Поэтому работайте со смешанными направлениями. Грамотная эклектика поможет создать «нестареющий» интерьер. Казалось бы, абсолютно несовместимые мебель и аксессуары можно сочетать при помощи цвета и единых форм. Такой дизайн имеет все основания, чтобы прожить долго.

Фото: pinterest.com

Фото: ingatlanhirek.hu

Фото: inmyroom.ru

Пастельные и однотонные цвета в отделке

Долговечный дизайн прост, лаконичен, имеет понятные акценты. А главное — он легко приспосабливается под модные новшества. Планируя отделку поверхностей, отдайте предпочтение однотонным цветам. Пол и потолок лучше сделать светлыми, в отделке стен задействовать белый, нейтральный бежевый или светло-серый.

Фото: @ir_ch_ek

Если не любите светлое пространство, выбирайте в пользу глубокого темного: темно-зеленого, темно-синего, вишневого. Эти оттенки всегда гармонично сочетаются с базовыми светлыми акцентами.

Каждый новый год диктует моду и на новый цвет. Не спешите сразу применять его в отделке. Трендовые тона нужно включать дозировано, в виде акцентов: элементов декора, аксессуаров, текстиле, — их всегда можно обновить.

Фото: @zarkua_design

Натуральные материалы

Предметы из натурального камня или дерева долговечны и никогда не устаревают. Они лишь рискуют превратиться в антиквариат, но это дает им дополнительную ценность. Старайтесь использовать их не только в отделке, но и в предметах мебели и в декоре.

Фото: phonoteka.org

Фото: pinterest.com

Функциональная мебель

Качественная мебель не покупается на год-два. Поэтому лучше отказаться от моделей со сложным декором и замысловатой фурнитурой, а отдать предпочтение простым, но максимально функциональным предметам меблировки.

Например, лаконичный удобный диван благородного оттенка всегда будет актуален. Современный рынок представлен большим разнообразием моделей, и всегда можно выбрать ту, в которой эстетика соседствует с комфортом и эргономичностью.

Фото: @juliya__nigma

Винтажный декор

Как ни парадоксально звучит, но старые вещи никогда не устаревают, зато придают квартире неповторимый стиль. Антиквариат — проверенный декор вне времени, он актуален сейчас и, скорее всего, будет с нами еще долгое время. Не стоит наполнять дом совсем древними вещами. Достаточно поставить винтажный столик или зеркало в состаренной раме.

Фото: pinterest.com

Заменяемые акценты

Однообразие быстро надоедает, и порой всем хочется хотя бы маленьких перемен. Поэтому лучше оставить предметы, которые легко обновить или заменить. Лучшей зоной для изменений будет стеллаж. На нем запросто можно обновлять элементы декора, цветы, книги. Еще один вариант — стена с фото или постерами. Смена набора подушек, текстиля на окнах и мебели — тоже бюджетный метод привнести в дом что-то новое.

Фото: mykaleidoscope.ru

Фото: pinterest.com

Фото: felipeberontatt.com

Не спешите гнаться за быстро меняющимся дизайнерскими трендами. Используйте наши подсказки, создавайте интерьер вне времени и вам не придется постоянно обновлять его, пытаясь угнаться за новыми веяниями моды.

Евроремонт в обычной квартире.Перечень работ и особенности проведения евроремонта.

В понятие евроремонт входит проведение высококачественного ремонта, с использованием современных материалов и технологий, довольно часто с элементами дизайна или по специально разработанному дизайнером индивидуальному проекту. Под эту же категорию попадает элитный ремонт квартир. Отличие будет лишь в дизайне и использовании эксклюзивных материалов, предметов интерьера и декора. В зависимости от этого формируются и цены на евроремонт. В одном случае речь пойдет о суммах, доступных каждому, тогда как в другом – о совершенно запредельных цифрах. Разница будет в используемых материалах, стоимости проведения работ и уровне их сложности.

Евроремонт может быть проведен в любой самой маленькой по площади квартире. Результат будет соответствовать европейским стандартам, даже если владелец не будет менять планировку и не станет применять никакие дизайнерские приемы. Просто качественного проведения работ и использования современных тенденций в отделке будет вполне достаточно.

Перечень работ при проведении евроремонта

Проведение евроремонта предполагает следующую последовательность действий:

• Демонтаж старых покрытий с потолка, стен и пола, а также сантехники, окон и дверей.
• Установка новых стеклопакетов.
• Возведение новых перегородок, если это необходимо.
• Прокладка электропроводки с учетом новых точек расположения осветительных приборов, выключателей и розеток.
• Замена водопровода, канализационных труб и газопровода на новый с учетом мест расположения сантехники.
• Выравнивание потолка (если необходимо), а также стен и создание новой стяжки пола.
• Установка сантехники.
• Отделка стен, потолка и пола.
• Монтаж осветительных приборов, розеток и выключателей.
• Установка дверей.

Особенности проведения евроремонта

Главное отличие евроремонта от обычного – создание прочной, надежной и долговечной базы для последующих ремонтов в виде крепкой стяжки пола и качественного выравнивания стен. Допустимыми отклонениями при этом могут быть не более 2 мм по длине стен и не более 1 мм по высоте. Потолок при этом выравнивают крайне редко, так как в большинстве случаев для отделки используют подвесные или натяжные конструкции, что не только привлекательнее и проще, но и дешевле в сравнении с тщательным выравниванием, оштукатуриванием и побелкой. При выборе материала отделки важно провести расчеты и свериться с бюджетом. Возможно, укладка ламината не будет такой дорогостоящей и владелец сможет позволить себе отказаться от линолеума. В этом случае облик квартиры лишь выиграет.

Наличие качественной электропроводки – также важная составляющая евроремонта. При этом количество и месторасположение розеток и выключателей не должно быть случайным. Для этого обычно составляется схема с учетом количества основных электроприборов, требующих подключения, а также траектории передвижения человека. В комнате не должно быть лишних проводов и удлинителей. Розетки должны располагаться внизу примерно в 20-30 см от пола, а выключатели на расстоянии метра от пола так, чтобы ими было удобно пользоваться при входе в помещение. Помимо этого важно продумать наличие предохранительных элементов, которые защитят сеть и электроприборы от перегрузки и скачков напряжения.

Замена водопроводных труб производится с учетом месторасположения не только сантехники, но и мебели. Проводка должна быть скрыта или расположена внизу и практически невидима, но при этом не стоит забывать о необходимости создания технического шкафа с доступом к вентилям. При смене трубопровода не стоит отдавать предпочтение гибким гофрированным шлангам, которые весьма ненадежны.

Сантехника, двери и окна не обязательно должны быть дорогими и иностранного производства. Если окна менялись ранее и они достаточно качественные и современные, владелец сможет сэкономить на их замене.

С чего начать капитальный ремонт дома?

Николь Эдвардс

Полноценный ремонт дома в равной степени обескураживает и волнует. Секрет успеха заключается в правильном планировании. Составление надежной дорожной карты и выбор правильного подрядчика являются важными шагами, которые необходимо предпринять, прежде чем закладывать фундамент. При должном усердии на ранних этапах полный ремонт вашего дома станет полезным делом, кульминацией которого станут долгие годы удовольствия для вас и ваших близких. Вот как начать.

Обозначьте свои цели ремонта

Первый шаг к полному ремонту дома — определить причины, по которым вы его делаете. Перечислите, чего вы надеетесь достичь — будь то создание большего пространства для растущей семьи или перепрофилирование неиспользуемого пространства в пустом гнезде. Это поможет вам расставить приоритеты во многих решениях, которые входят в проект такого масштаба.

«Мы начинаем с понимания целей клиента, а затем возвращаемся к ним», — говорит Джесси Коуэн, руководитель проекта Billdr. «С их целями в отношении пространства мы можем определить объем работ. Затем, если есть что-то за пределами их бюджета, мы можем спроектировать их цели так, чтобы они соответствовали их бюджету более разумным способом».

Чтобы приступить к составлению списка целей, изложите плюсы и минусы вашего текущего плана этажа с учетом того, насколько хорошо трафик проходит через дом, насколько вы используете имеющееся у вас пространство и как вы будете использовать дополнительное пространство, если оно были доступны. Если вы в конечном итоге столкнетесь с рядом конкурирующих приоритетов, пусть изменения, которые повысят вашу стоимость при перепродаже, превзойдут те, которые могут не повлиять.

Расставьте приоритеты в работе, не подлежащей обсуждению

Еще один совет, который Коуэн предлагает клиентам, состоит в том, чтобы разделить их выбор на три категории: необходимо, следует и можно.

«При планировании ремонта люди часто думают о таких деталях, как отделка, а не о вещах, которые имеют гораздо большее значение, таких как работы по фундаменту», — объясняет он. «Что нужно и что можно планировать, можно только после того, как мы изложим все требования проекта».

Чтобы определить, что необходимо, вам необходимо провести надлежащий осмотр, чтобы получить полное изложение любых структурных проблем, требующих внимания. После этого у вас будет лучшее представление о работе, которую вы не можете пропустить. Конечно, эта работа войдет в начало вашего списка обязательных дел. Этот шаг также играет решающую роль на следующем этапе планирования полной реконструкции дома: определении вашего бюджета.

Определите свой бюджет

Одной из самых сложных частей крупномасштабного проекта реконструкции является соблюдение бюджета. Однако, как только вы выяснили стоимость всех работ в вашем списке обязательных работ, начинается настоящее веселье. На этом этапе вы можете выделить оставшиеся деньги на личные штрихи, которые сделают ваш дом уникальным.

«Скажем, есть плитка, в которую вы влюблены», — объясняет Коуэн. «Когда есть четкий бюджет, мы можем включить стоимость плитки и умножить ее на необходимое количество. Полезно видеть, как такие дизайнерские решения повлияют на общий бюджет. Это вносит ясность, особенно для людей, которые раньше не делали ремонт».

Когда ваши цели и приоритеты уже определены, вам будет проще определить, где вы можете разориться, а где попытаться сэкономить несколько долларов. Попросите вашего руководителя проекта или подрядчика показать вам, как каждая модификация повлияет на общую стоимость ремонта, и помочь вам принять максимально обоснованные решения.

Фото Cluff Media.

Наймите правильных подрядчиков

Выбор лучшей команды для работы может быть самым важным шагом. С надежными профессионалами гораздо проще обеспечить выполнение проекта вовремя и в рамках бюджета. «Наличие управления проектами помогает вам понять, чего вы не знаете, какие вопросы задавать и какую информацию предоставлять заранее», — объясняет Коуэн.

При проверке подрядчиков важны эффективная коммуникация и доверие. Посмотрите внимательно на их предыдущую работу, не бойтесь задавать вопросы и доверяйте своей интуиции, когда дело доходит до выбора подходящей команды для работы. Для капитального ремонта крайне важно установить хорошие отношения, которые помогут вам довести проект до конца.

Перед началом работы разработайте план игры с вашим менеджером проекта. Поскольку все движущиеся части, такие как доступность материалов и подрядчиков, находятся в их компетенции, они находятся в лучшем положении, чтобы предложить, где и когда следует начать закладку фундамента или покраску стен.

Они проведут вас через наиболее эффективный и практичный способ ремонта, будь то комната за комнатой, шаг за шагом или и то, и другое.

Последний

Наши лучшие истории,

раз в месяц.

Предоставляя свою контактную информацию, вы соглашаетесь с тем, что Billdr будет ежемесячно отправлять вам электронные письма. Вы можете отписаться в любое время.

Автор

Николь — писатель, продюсер подкастов и журналист из Торонто, Канада. Подписывайтесь на Николь в Твиттере.

О журнале

Billdr Magazine — это интернет-издание, наполненное тенденциями и вдохновением в дизайне, экспертными мнениями и историями о ремонте личных домов. От планирования капитального ремонта до навигации по строительству и обслуживанию вашего красивого дома — журнал Billdr поможет вам.

4 типа ремонта дома: какие из них повышают ценность?

Домовладельцы часто предпринимают крупные проекты реконструкции, чтобы обновить свои дома, прежде чем выставлять их на продажу. В конце концов, ремонт всегда приводит к росту продажной цены, верно?

К сожалению нет.

Чаще всего обновления не окупаются. Читайте дальше, чтобы узнать, как стратегически проводить ремонт и какие проекты действительно повышают ценность вашей собственности.

Ключевые выводы

• Существует четыре типа проектов реконструкции: базовые, малопривлекательные, лучшие по соотношению цена/качество и увлеченные проекты. Не все из них обеспечивают высокую отдачу от инвестиций.
• Основы включают в себя непротекающую крышу, функционирующие желоба и водосточные трубы, сухой подвал, надежную печь, прочные полы, стены и подпорные стены в хорошем состоянии.
• Привлекательные черты включают хорошо ухоженный газон, недорогой ландшафтный дизайн, свежую краску внутри и снаружи, чистые ковры и новые номера адресов.
• Недорогие удобства включают новый сайдинг, ремонт кухни и новые окна.
• Увлеченные проекты включают бассейны, теннисные корты, гидромассажные ванны, винные погреба и игровые комнаты.

Разница между инвесторами и собственниками

Существуют важные различия в том, как инвесторы и владельцы подходят к ремонту дома.

Обновление инвестиционной собственности — разумная стратегия, если все сделано правильно. Успешные специалисты по ремонту и переворачиванию — это инвесторы, сосредоточенные на одной цели: «Купить дешево, продать дорого». Когда они покупают ветхие дома по выгодной цене, они знают, что небольшая доля капитала поможет сделать инвестиции в недвижимость прибыльными, поэтому они сокращают расходы, делая большую часть ремонта самостоятельно.

Этот тип инвестора также тщательно выбирает проекты реконструкции, которые обеспечат наибольшую ценность при наименьших усилиях и затратах. Первым шагом в этом процессе является оценка других домов по соседству, чтобы избежать чрезмерного улучшения собственности. Например, если ни в одном из других домов нет лепнины и высококачественных столешниц, добавление этих удобств в проект «почини и переверни» вряд ли приведет к значительному повышению продажной цены.

Владельцы, с другой стороны, часто используют менее стратегический подход при обустройстве своих домов. В результате они могут вложить в проект значительно больше денег, чем получат обратно при продаже. Хотя сделать несколько улучшений, безусловно, разумно, неразумно переусердствовать в ожидании возврата при перепродаже.

Как узнать, какие обновления стоят хлопот и затрат, а какие нет? Чтобы максимально эффективно использовать свой бюджет на реконструкцию, стоит понять типичную окупаемость инвестиций в четыре типа проектов реконструкции: базовые, малопривлекательные, лучшие по соотношению цены и качества и страстные проекты.

1. Основы

Основы — это то, что ожидает каждый покупатель при покупке дома. Это и непротекающая крыша, исправные желоба и водосточные трубы, сухой подвал, надежная печь, добротные полы, стены в хорошем состоянии, работающие подпорные стены, исправная сантехника и системы вентиляции и кондиционирования. У потенциальных покупателей любого дома, даже у тех, кто покупает это впервые, есть контрольный список, включающий все эти удобства. В высококлассной недвижимости базовые элементы могут также включать определенное количество спален, ванных комнат и гаражей на несколько автомобилей, а также любые другие особенности, характерные для района.

Это не значит, что вы должны обновить все это. Вы можете сосредоточиться на регулярном обслуживании и небольших, более дешевых улучшениях, которые поддерживают все в хорошем рабочем состоянии. Добавление основ в дом, в котором их нет, не добавляет ценности; это просто приводит недвижимость в соответствие со стандартами остальных домов по соседству, гарантируя, что вы можете запросить сопоставимую цену.

С другой стороны, хотя вы и хотите, чтобы ваш дом выделялся среди конкурентов, вам не следует делать улучшения, которые значительно превышают стандарты соседства. Вы не только потеряете деньги, но и отпугнете потенциальных покупателей. Короче говоря, прежде чем вкладывать кучу денег в сложный проект реконструкции, подумайте, что могут предложить конкурирующие объекты в вашем районе.

Узнайте, насколько сопоставимы по цене дома в вашем районе, и внесите улучшения в зависимости от вашего конкретного рынка.

2. Обращение в суд

Привлекательные проекты позволяют собственности выглядеть хорошо, как только появляются потенциальные покупатели. Хотя эти проекты могут не добавить значительной денежной стоимости, они помогут вашему дому продаваться быстрее, и вы можете сделать большую часть работы самостоятельно, чтобы сэкономить деньги и время.

Никогда не недооценивайте силу положительного первого впечатления — от ухоженного газона, недорогого ландшафтного дизайна, свежей краски внутри и снаружи (по крайней мере, входной двери), чистых ковров и новой внешней отделки (например, номеров адресов). Освещение — еще одна важная функция (внешняя и внутренняя), но оно может сломать банк или перегрузить вашу схему, если вы переусердствуете. Хотя вы хотите, чтобы дом выглядел ярким и привлекательным, рассмотрите возможность установки простого освещения для современного обновления.

Однако ошибитесь в сторону простой ванили. Сейчас не время включать смелые дизайнерские решения в декор. Выбирайте утонченный, со вкусом оформленный дизайн, который понравится более широкой аудитории. Если вам нужна помощь с этими проектами, вы можете проконсультироваться со специалистом по внутренней отделке. Просто убедитесь, что вы склоняетесь к недорогим вариантам.

Избегайте смелых дизайнерских решений в своем декоре. Тонкие акцентные стены и со вкусом подобранные фартуки добавят привлекательности вашему дому.

3. Лучшая цена

Проекты, которые добавляют наибольшую ценность при перепродаже, являются фаворитами профессионалов по ремонту и переворачиванию, и они также должны занимать первые места в списке домовладельцев. Хотя эти обновления не возместят все их затраты, некоторые из них приблизится к этому.

Национальная ассоциация риэлторов (NAR) называет деревянные полы (новые или отремонтированные), ремонт кухни (новые столешницы и современная бытовая техника), модернизированные ванные комнаты, а также переоборудование подвала или чердака как проекты с одними из самых высоких показателей рентабельности. инвестиций, часто окупая 80% или более своей стоимости при перепродаже. Некоторые внешние работы, включая кровлю, сайдинг, двери, окна, отремонтированные палубы и энергетические улучшения, также приносят большую отдачу при перепродаже.

4. Увлеченные проекты

Проекты страсти — это инвестиции, которые домовладельцы вкладывают в любимые занятия без учета затрат, включая все, от бассейнов и теннисных кортов до джакузи, винных погребов, игровых комнат и даже прудов. Какими бы крутыми ни были эти удобства, их установка очень дорога для домовладельца, и большинство потенциальных покупателей (без вашей страсти) вряд ли будут платить больше за ваш дом, чтобы получить теннисный корт.

Например, бассейн редко повышает ценность дома. Мало того, что установка встроенного в землю бассейна стоит небольшого состояния, многие покупатели жилья также рассматривают бассейн как хлопотное обслуживание и круглогодичную угрозу безопасности — и в большинстве случаев им можно пользоваться только несколько месяцев в году. климат.

Конечно, добавление этих функций в ваш дом не повредит, но не ожидайте, что потенциальные покупатели будут готовы платить больше, чтобы получить их, когда вы будете готовы продать. И будьте осторожны, если ремонт означает замену банальной функции. Если в каждом втором доме в вашем районе есть гараж на две машины, вам, вероятно, следует дважды подумать, прежде чем превратить свой в игровую комнату. Вы действительно хотите быть единственным домом в этом районе без охраняемой парковки?

Другие конверсии, которые могут не окупить свои инвестиции при перепродаже, включают:

• Преобразование спальни в студию
• Удаление стен для увеличения пространства (Если нет практической цели, такой как создание потока между столовой и кухней, дважды подумайте перед удалением стены.)
• Ликвидация спальни для расширения комнаты
• Реконструкция подвала (Если это не полное преобразование в настоящую жилую площадь, придерживайтесь небольших улучшений, таких как увеличение вместимости хранилища. )

Какие ремонтные работы повышают ценность моего дома?

Ремонт некоторых домов приносит значительную отдачу, часто окупая 80% или более их стоимости при перепродаже, включая полный ремонт кухни, деревянные полы и модернизированные ванные комнаты, а также кровлю, сайдинг, двери, окна и модернизацию энергоснабжения. .

Как повысить привлекательность моего дома?

Особенности, повышающие привлекательность дома для каждого потенциального покупателя, приближающегося к вашему дому, включают хорошо ухоженный газон, недорогой ландшафтный дизайн, свежую краску (как минимум входную дверь) и новые адреса.

Почему плавательные бассейны не приносят пользы моему дому?

Бассейны редко окупают свою стоимость при перепродаже. Мало того, что их установка стоит целое состояние, но они также считаются кошмаром с высоким уровнем обслуживания и угрозой безопасности многими потенциальными покупателями жилья.

Итог

Какой бы проект вы ни рассматривали, помните, что ваше основное место жительства — это не просто дом; это твой дом.