Делаем ремонт сами: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Как сделать ремонт в новостройке без отделки? Полезный гайд, чтобы ничего не забыть — ТЕХНОНИКОЛЬ

У новостройки без отделки есть свои преимущества. Во-первых, можно с нуля продумать дизайн и внутреннее устройство. А во-вторых, такая квартира стоит ощутимо дешевле. Вот только к самостоятельному ремонту нужно подойти максимально ответственно, чтобы не допустить ошибок.

В этой статье по пунктам расскажем, с чего начать и как сделать всё правильно.

Шаг 1. Готовимся к ремонту

Заранее продумываем ремонт и сверяемся с планировкой. После завершения строительства вы получите от застройщика схему квартиры. Этот документ поможет продумать каждый этап ремонта и дизайна, заказать строительные материалы и подобрать подходящую по размерам мебель.

На подготовительном этапе обозначьте на схеме квартиры «мокрые» зоны с сантехникой, розетки, электропроводку и перегородки, если хотите разделить комнаты.

Устанавливаем временные сантехнику и освещение.

Без водопровода и канализации сделать ремонт не получится. Но не нужно сразу покупать дорогие дизайнерские унитаз и раковину: можно найти старую сантехнику у знакомых или по объявлениям — этого будет достаточно.

В качестве временной электропроводки подойдет обычный удлинитель. К нему вы будете подключать осветительные приборы и строительное оборудование.

Шаг 2. Устанавливаем звукоизоляцию, чтобы не слышать соседей и не мешать им

Не секрет, что в новостройках часто бывают тонкие стены и полы с плохой звукоизоляцией. Если у вас есть соседи, которые уже заселились, то можете спросить их, насколько сильно слышен шум с улицы и от других жильцов. В идеале можно найти людей из квартиры с такой же планировкой, что и у вас.

Но мы в любом случае рекомендуем установить свою звукоизоляцию и не надеяться на застройщика. Для этого существуют разные материалы:

• Каменная вата ТЕХНОАКУСТИК и ТЕХНОФЛОР СТАНДАРТ.
  Она состоит из плотно сплетённых волокон, которые удерживают воздух между собой в практически неподвижном состоянии. Благодаря этому материал обладает хорошими звуко- и теплоизоляционными свойствами. Плиты ТЕХНОАКУСТИК избавят от воздушного шума при их использовании в конструкциях межкомнатных перегородок, смежных стен, а также подвесных потолков.

  Использование плит ТЕХНОФЛОР СТАНДАРТ способствует снижению уровня ударного шума в 2 раза при применении в системе «плавающего пола»*. Применяя плиты ТЕХНОФЛОР СТАНДАРТ, вы можете быть уверены в том, что они сохранят свои первоначальные свойства на протяжении всего срока службы, поскольку обладают высокой прочностью к механическим нагрузкам. Им не страшна ни тяжелая мебель, ни активные игры ваших детей.

  *При использовании материала ТЕХНОФЛОР СТАНДАРТ толщиной 30 мм в конструкции «плавающего пола» под цементно-песчаную стяжку в сравнении с той же конструкцией без плит ТЕХНОФЛОР СТАНДАРТ.

• ТЕХНОНИКОЛЬ XPS или экструзионный пенополистирол — это материал с равномерно распределёнными замкнутыми ячейками. Он не впитывает воду, не набухает и не даёт усадки, химически стоек и не подвержен гниению.

  Высокая прочность позволяет получить ровное и жёсткое основание в конструкции плавающего пола, которое обеспечивает защиту от ударного шума. Например, плиты XPS ТЕХНОНИКОЛЬ, толщиной 20 мм и 40 мм, уложенные на геотекстиль толщиной 5мм, снижают ударный шум на значение до 28 дБ.

• Звукоизоляция пола ТЕХНОНИКОЛЬ
  — это рулонный материал, который специально создан для предотвращения передачи ударных шумов по несущим конструкциям здания. Поэтому он отлично подходит для звукоизоляции пола.

Подробнее о звукоизоляции мы уже писали в другой статье — там можно узнать о специальных системах, которые комбинируют разные звукоизоляционные материалы и более эффективно снижают уровень шума, в зависимости от его вида.

Улучшить звукоизоляцию можно и после ремонта, если вы правильно выберете мебель и окна. Чем массивнее мебель, тем лучше она будет поглощать звук. А тройной стеклопакет значительно ослабляет уличный шум.

Кроме того, можно декорировать квартиру пробковым материалом и гипсом — они тоже отлично поглощают звук.

Шаг 3. Укладываем гидроизоляцию, чтобы не затопить соседей

Гидроизоляция — обязательная часть ремонта в новостройке. Высокий уровень влажности и вода на полу разрушают структуру отделочных материалов и железобетона, а также создают благоприятную среду для развития микроорганизмов, в том числе плесени.

К тому же в случае коммунальной аварии без гидроизоляции вы можете просто затопить соседей — тогда придётся ремонтировать ещё и их квартиру.

Существует несколько вариантов гидроизоляции:

• Обмазочная. Сперва для огрунтовки бетонного основания используют битумный праймер, а после его высыхания наносят битумно-полимерные мастики слой за слоем: в ванной их число может доходить до пяти.
• Штукатурная. Цементно-полимерные смеси наносят в несколько слоёв. Обычно такой способ выбирают для мест, которые постоянно контактируют с водой — например, бассейнов.
• Засыпная. Специальные материалы типа бетонита смешивают с водой и получают гидрофобный гель. Затем его равномерно распределяют по заранее подготовленной водонепроницаемой полости.
• Наплавляемая. Рулоны из материала на битумной основе разогревают, чтобы они приклеивались к поверхности. Но в помещениях использовать такой метод не рекомендуют.
• Литая. Такую гидроизоляцию может нанести только профессионал: нужно использовать специальные жидкие полимеры, которые стоят довольно дорого.
• Оклеечная. Используют рулоны из самоклеящегося материала — всё можно «постелить» в одиночку за один день и без специального оборудования.

Кроме того, эти материалы могут укладываться на деревянное, бетонное и сборное основание — как на горизонтальную, так и на вертикальную поверхность для создания единого герметичного основания.

В каталоге ТЕХНОНИКОЛЬ есть самоклеящаяся рулонная гидроизоляция пола: это безосновный битумно-полимерный материал, который абсолютно водонепроницаем.

Так как у этого материала нет основы, то он имеет отличную растяжимость и эластичность. Благодаря этому он устойчив к разрывам и служит более 45 лет.

При монтаже самоклеящейся гидроизоляции на бетонное основание на смонтированную «Гидроизоляцию пола ТЕХНОНИКОЛЬ» можно укладывать плитку без устройства защитной стяжки. Для этого достаточно обработать смонтированный материал грунтовкой типа «Бетонконтакт» и дождаться высыхания нанесенного слоя.

Монтаж плитки без устройства защитной стяжки помогает сохранить высоту потолков, что часто бывает важно в многоквартирных домах.

Шаг 4. Прокладываем кабели и выравниваем стены

Для электромонтажных работ необходимо специальное разрешение, поэтому вам понадобится нанять специалистов. Рекомендуем заранее продумать, где вы будете размещать холодильник, духовку и другие электроприборы.

От этого будет зависеть проведение кабелей.

Специалисты всё сделают, поставят розетки и установят осветительные приборы. Прятать провода на стенах они будут в штробах — неглубоких каналах. Их делают при помощи специального инструмента — штробореза.

После этого вы сможете спокойно выравнивать стены. Это можно делать и самостоятельно. Главное — не забывать о простом правиле: начинать нужно с потолка и потом переходить к стенам и полу. Если изменить порядок, вы рискуете загубить собственную работу.

Шаг 5. Ставим двери и окна

Если застройщик изначально установил некачественные окна, то вам придётся их поменять. Главный вопрос — когда это делать? Окна лучше монтировать до нанесения штукатурки, а откосы — после: так не возникнет проблем при вытягивании плоскости стены.

После установки окон с них нужно обязательно снять комплектную защитную пленку, чтобы она не прилипла под солнечными лучами. Вместо неё в качестве защиты от грязи лучше использовать малярный скотч для профилей и плотный полиэтилен для стекла.

Межкомнатные двери нужно монтировать обязательно после того, как вы полностью закончите работу над полом и поклеите обои. Если сделаете иначе, то столкнётесь с двумя проблемами: зазором под дверью и плохо подогнанными обоями.

Мы перечислили лишь основные пункты ремонта в новостройке без отделки. Дальнейшие действия почти не отличаются от работы в квартире с первичной отделкой или во вторичном жилье. Но помните: если не уверены, что готовы делать ремонт сами, лучше наймите профессионалов.

С чего начинать ремонт в квартире-вторичке? — DOMEO Ремонт квартир и дизайн на vc.ru

223 просмотров

Существует ли универсальная формула, некая выверенная практикой последовательность ремонта квартиры вторичного жилья?

Да, существует – и не одна!

Ведь что такое вторичка? Это квартиры, которые уже были в эксплуатации какое-то время. Соответственно, они могут сильно отличаться друг от друга по возрасту, техническому состоянию, планировке и другим характеристикам. Поэтому ремонт в старой квартире «хрущевке», которой уже 30-40 лет, будет включать одни этапы работ, а ремонт в современной 5-летней трёшке – совершенно иные. Так с чего начинать ремонт в квартире-вторичке?

Ремонт в старых квартирах зачастую требует комплексного подхода. Изношенные коммуникации, алюминиевая проводка, дряхлые перегородки, стяжка пола, окна и двери – всё это придется менять. В противном случае ремонт не даст того эффекта, на который рассчитывают хозяева.
В современных многоквартирных домах улучшенной планировки часть ремонтных работ может и не понадобиться. Например, проводка в таких квартирах уже медная, инженерные коммуникации в хорошем состоянии, установлены пластиковые окна. В этом случае можно ограничиться косметическим ремонтом вторички.

Кристин Александр, ведущий прораб DOMEO

Навигация:

1. С чего начать ремонт во вторичке? Подробный план
2. Формула ремонта вторичного жилья
3. Дизайн имеет значение?
4. Выводы

Ну, хорошо – вторичка вторичке рознь, но… как понять, что делают первым делом при ремонте квартиры? Здесь никакого секрета нет. Существует выверенный алгоритм действий до старта ремонтных работ.

Вот он:

1. Определяем тип ремонта во вторичке

В зависимости от состояния квартиры может потребоваться капитальный или косметический ремонт. Например, если задумали перепланировку комнат, начинать нужно с демонтажных работ. То есть снести старые перегородки, убрать/вывезти строительный мусор. Демонтаж стен относится к капиталке.

Если планируете только обновить вторичную квартиру, например, поменять напольные покрытия и сантехнику, переклеить обои – можно начинать с подготовительных работ. То есть вынести вещи, подготовить полы под укладку чернового и финишного покрытий.

2. Составляем план работ или заказываем дизайн-проект

Проект поможет определить объем работ и последовательность ремонта в квартире, а также рассчитать смету на покупку материалов и ремонтные работы.

Не начинайте ремонтировать жилье без плана или дизайн-проекта. В противном случае вы только потратите бюджет, а ремонт в старой квартире растянется надолго.

3. Закупаем материалы и инструменты

Если собрались делать ремонт во вторичке сами, то закупаете всё необходимое по списку-плану. Это непростая задача, особенно для мастеров-любителей. Можно запросто купить материалы втридорога, когда такие же по качеству и характеристикам продаются дешевле. Нужно знать – где покупать, что именно покупать, пользоваться оптовыми скидками.

Лучше сразу обратиться в профильную компанию по ремонту квартир. Так вы сэкономите на материалах и получите тот ремонт, на который рассчитывали – без переделок, лишних трат, в оговоренные сроки.

Экономия на специалистах оборачивается только большими затратами. Если вы сомневаетесь в правильности выбора типа ремонта или не можете точно рассчитать объем и стоимость работ, обращайтесь к нам за помощью.

В DOMEO можно бесплатно получить консультацию специалистов, рассчитать стоимость ремонта в квартире-вторичке. Перейдите по ссылке: domeo-remont.ru. У вас не останется нерешенных вопросов!

Формула ремонта вторичного жилья

Итак, какие этапы ремонта квартиры-вторички могут быть:

1. Подготовительные работы

Вы уже определили состояние квартиры и выбрали тип ремонта – косметический или капитальный. Составили сами или заказали дизайн-проект в DOMEO, рассчитали смету и сроки, закупили материалы. Самое время начать готовить квартиру-вторичку к ремонту.

Что делаем? Вывозим всю мебель, вещи и прочие предметы, которые будут мешать работать и могут повредиться в процессе. Если вы собираетесь жить в квартире пока идут ремонтные работы, можно перенести вещи в одну комнату. Конечно, какое-то время придется отказаться от привычного комфорта.

2. Демонтаж перегородок, старых полов и покрытий

Сносить перегородки нужно, если собрались делать перепланировку квартиры. Также на этапе «грязных» работ демонтируются напольные покрытия, дверные коробки и старые окна (если собрались менять), убирается ванна и сантехнические приборы, вся электрика – розетки, проводка, выключатели и т.д. По сути, этот этап ремонта квартиры-вторички относится к капиталке. При косметическом ремонте демонтаж стен не делается.

3. Замена инженерных сетей

Когда с грязными работами закончили и вынесли строительный мусор, переходим к замене инженерных коммуникаций. Пока разобраны полы и стены, можно заменить электропроводку, проложить новые трубы, разместить точки розеток, приборов освещения, выключателей. Словом, выполняются те виды работ, при которых возможно повреждение чистовых покрытий стен и полов. Соответственно, при косметическом ремонте вторички инженерные сети можно не менять, если они в хорошем состоянии.

4. Установка новых перегородок

Если сносили старые перегородки, то после замены инженерных сетей переходим к строительству новых внутренних стен. Здесь есть одна особенность. Гипсокартонные перегородки ставятся после обустройства стяжки пола, а блочные стены возводятся сразу.

5. Выравнивание поверхностей стен, полов, потолков

На полы укладывают стяжку, а потолок/стены штукатурят и шпатлюют. Если планируете установку натяжного потолка, то выравнивать поверхность не нужно. Для покраски или оклейки обоями нужны идеально ровные плоскости.

6. Монтаж напольных покрытий, финишная отделка поверхностей

В какой последовательности делать ремонт в квартире начисто? Финишную отделку лучше начинать с потолка. Дальше – окраска или оклейка стен обоями. Завершающий этап – монтаж напольного покрытия и плинтусов.

7. Установка сантехники, декоративных элементов, межкомнатных дверей

8. Финальная проверка

Проверяем качество ремонтных работ, выискиваем и устраняем недочеты.

Как понять, сколько уйдет времени и денег на ремонт вторичного жилья? Многое здесь зависит от площади и состояния квартиры, стоимости материалов, сложности ремонтных работ. Хотите точно и бесплатно рассчитать время и стоимость работ? Переходите по ссылке: domeo-remont.ru.

Дизайн имеет значение

Выше мы описали универсальную последовательность ремонта в квартире вторичного жилья пошагово. Но есть ещё один нюанс, который заключается в выборе дизайна интерьера.

Традиционно предлагают два варианта:

1. Самый очевидный – евроремонт

Аккуратный дизайн, как правило, в мягких нейтральных тонах. Интерьер можно декорировать разными аксессуарами. Например, настенными светильниками, дизайнерской мебелью.

2. Оригинальная стилистика интерьера – лофт, классика, стиль русской усадьбы, скандинавский и другие.

Более интересные решения, позволяющие создать особую атмосферу в комнатах. Например, в квартирах старого фонда с высокими потолками и просторными помещениями евроремонт может не смотреться. А вот классический стиль оформления или французский прованс будет как раз кстати.

В DOMEO можно бесплатно получить концепцию дизайна квартиры-вторички. Перейдите по ссылке: design-prestizh.ru!

Резюмируем…

С чего начинать ремонт в квартире-вторичке?

До старта определяемся с фронтом работ, типом ремонта и дизайн-проектом. Дальше расписываем последовательность работ при ремонте квартиры. Что делаем в первую очередь, что во вторую и т.д. Например, если запланировали снос перегородок, то начинаем с грязных работ, а потом уже переходим к коммуникациям, черновой и чистовой отделке.

Хотите получить классный ремонт в квартире-вторичке без лишних затрат, нервов и волокиты? Обращайтесь сразу в DOMEO.

Повлияет ли самостоятельный ремонт на страховое требование домовладельцев?

Повлияет ли самостоятельный ремонт на страховое требование домовладельцев?

Для домовладельца неожиданное повреждение имущества может быть стрессовым и ошеломляющим испытанием. От разбитых окон до поврежденных крыш ремонт часто необходим, чтобы ваш дом был безопасным и пригодным для жилья. Если вашему дому недавно был нанесен ущерб и вы рассматриваете возможность подачи страхового иска, вам может быть интересно, повлияет ли ремонт на вашу способность получать компенсацию.

Правда в том, что влияние ремонта на страховое возмещение домовладельцев может варьироваться в зависимости от нескольких факторов.

Видите ли, повреждение дома может сопровождаться значительными расходами, даже если ваш страховой полис домовладельца покрывает часть расходов на возмещение ущерба. Может возникнуть соблазн подать заявление о страховом случае и попытаться справиться с ремонтом самостоятельно, чтобы сэкономить деньги. Однако нет никакой гарантии, что вы сэкономите деньги, даже если сможете сделать ремонт самостоятельно.

Кроме того, если у вас нет лицензии на ремонт, вы можете быть привлечены к ответственности за дополнительные расходы, если ремонт не будет выполнен в соответствии с планом.

Теперь давайте подробнее рассмотрим, может ли самостоятельный ремонт ущерба повлиять на выплату страхового возмещения по вашему дому.

Как возмещение ущерба может повлиять на ваше заявление по страхованию жилья

У домовладельца может возникнуть соблазн взять дело в свои руки и попытаться возместить ущерб, нанесенный вашему имуществу, без привлечения страховой компании. Вот почему, прежде чем вы начнете чинить вещи самостоятельно, вам нужно понять, как это может повлиять на страховое возмещение вашего домовладельца.

Страхование домовладельцев

предназначено для покрытия неожиданного ущерба вашему имуществу, такого как ущерб, причиненный стихийными бедствиями, кражей и вандализмом. Если вы столкнулись с таким ущербом, вы, как правило, подаете иск в свою страховую компанию, и они отправляют специалиста для оценки ущерба и определения суммы страхового покрытия, на которое вы имеете право.

Если вы решите устранить ущерб самостоятельно до подачи претензии, это может потенциально повлиять на вашу страховую выплату. Прежде всего, если вы совершите какие-либо ошибки в процессе ремонта или не сможете полностью устранить ущерб, ваша страховая компания может не покрыть полную стоимость ремонта. Это связано с тем, что страховые компании полагаются на своих оценщиков, чтобы определить степень ущерба и стоимость ремонта. Это означает, что если вы производите ремонт без их участия, они могут не иметь точного представления о степени повреждения.

Кроме того, если вы сделаете ремонт, а затем подадите претензию, ваша страховая компания может отказаться покрывать полную стоимость ремонта. Это потому, что они могут полагать, что ущерб был не таким серьезным, как вы утверждаете. Это может привести к более низкой выплате, и вам придется платить по счетам за любой необходимый дополнительный ремонт. В некоторых случаях самостоятельный ремонт может полностью аннулировать страховой полис. Во многих страховых полисах есть пункты, требующие от домовладельцев уведомлять свою страховую компанию о любом повреждении их имущества, прежде чем предпринимать какие-либо попытки ремонта. В противном случае это может привести к нарушению вашей политики, и ваше страховое покрытие может быть аннулировано.

Факторы, которые необходимо учитывать перед устранением повреждений самостоятельно

Серьезность повреждений должна быть принята во внимание прежде всего. Если повреждение незначительное и его можно устранить, например, небольшая дыра в гипсокартоне или отслоившаяся плитка, вы можете без проблем справиться с ремонтом самостоятельно. Однако, если повреждение более обширно или требует специальных знаний или оборудования, например, повреждение вашей электрической или водопроводной системы, как правило, лучше доверить ремонт профессионалу.

Другим фактором, который следует учитывать, является ваш уровень опыта и знаний. Если у вас есть опыт подобного ремонта и вы уверены в своих силах, возможно, вы сможете справиться с ремонтом самостоятельно. Но если вы не знаете, как правильно устранить повреждение, попытка самостоятельно отремонтировать может принести больше вреда, чем пользы.

Также важно учитывать стоимость ремонта. Если стоимость ремонта меньше, чем ваша страховая франшиза, возможно, имеет смысл заняться ремонтом самостоятельно, а не подавать иск. Однако, если стоимость ремонта значительна, подача претензии в вашу страховую компанию может быть лучшим способом гарантировать, что вы не берете на себя полную финансовую ответственность за ремонт.

Как мы уже упоминали, попытка ремонта без участия вашей страховой компании может привести к аннулированию вашего полиса или снижению выплаты. Вот почему вам нужно тщательно взвесить все риски и выгоды, прежде чем делать какой-либо ремонт самостоятельно.

Чем самостоятельный ремонт отличается от найма подрядчика

Если вашему имуществу нанесен ущерб, например, в результате урагана или случайного происшествия, одно из решений, которое вам придется принять, — это выполнить ремонт самостоятельно или нанять подрядчика. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, и очень важно учитывать несколько факторов, прежде чем принимать решение.

Если у вас есть опыт подобного ремонта и вы уверены в своих силах, самостоятельный ремонт может стать отличным способом сэкономить деньги на трудозатратах. Ремонт своими руками также может быть удобен, если у вас гибкий график или вы предпочитаете лучше контролировать процесс ремонта. Однако важно отметить, что ремонт своими руками может быть рискованным, особенно если у вас нет опыта. Ошибка может привести к еще большему ущербу или к более дорогостоящему ремонту в долгосрочной перспективе.

С другой стороны, наем подрядчика для выполнения ремонта гарантирует, что работа будет выполнена правильно опытным профессионалом. Подрядчик обладает необходимым опытом, инструментами и ресурсами для устранения ущерба и эффективного и результативного выполнения ремонта. Кроме того, найм подрядчика может сэкономить ваше время и энергию, так как вам не придется беспокоиться о ремонте самостоятельно. Хотя они могут быть дорогими, и планирование может быть проблемой, особенно если они пользуются большим спросом или имеют плотный график.

Узнайте, как получить полную оплату по вашему иску

Если ваша страховая компания отказывается удовлетворить ваше требование, юридическая фирма Voss может помочь вам получить компенсацию за ваши убытки — и, возможно, больше. Позвоните нам по телефону  (888) 614-7730  или заполните нашу контактную форму сегодня, чтобы получить ответы на свои вопросы, или начните читать свою бесплатную копию нашей бесплатной книги Tricks of the Trade: Как страховые компании отрицают, задерживают, путают и отказывают .

Страховое возмещение домовладельцев – Могу ли я выполнить работу самостоятельно и прикарманить разницу?

2 июля 2018 г.

Если вы недавно получили выплату по чеку страхового возмещения от страховой компании вашего домовладельца, то вам может быть интересно выполнить ремонтные работы самостоятельно и сохранить деньги, или вам нужно использовать стороннюю ремонтную компанию. делать ремонт.

Можно ли самому делать ремонт дома? Можно ли взимать плату со страховой компании за собственный труд? Разрешается ли вам прикарманивать дополнительные деньги, оставшиеся после вашего иска? Законно ли получение прибыли от страхового случая?

Все эти вопросы часто задают домовладельцы в Соединенных Штатах. Продолжайте читать, чтобы найти ответы.

Процесс получения страхового возмещения может быть сложным, и каждая отдельная ситуация индивидуальна. Убедитесь, что у вас есть хорошее понимание вашего полиса, процесса претензии и работы со страховыми оценщиками.

В большинстве случаев страховая компания вашего домовладельца рассчитает стоимость завершения работ в вашем доме. Цель состоит в том, чтобы заплатить вам точную сумму, которая будет стоить для восстановления вашего дома до его состояния до потери. Дополнительную информацию о том, как страховые специалисты оценивают ущерб, можно найти здесь.

После завершения этих расчетов страховая компания вашего домовладельца либо оплатит стоимость ремонта выбранному подрядчику, либо отправит вам чек на эту сумму. Страховые компании также часто рекомендуют предпочтительных подрядчиков. На этом этапе вы можете нанять подрядчика для завершения ремонта вашего дома. Или, в некоторых случаях, вы можете выполнить ремонт самостоятельно или просто оставить свой дом как есть.

Обязательно проверьте и соблюдайте все условия вашего страхового полиса. Часто есть детали, которые описывают, как нужно обращаться с ремонтом. Если эти детали неясны в вашем полисе, вам следует проконсультироваться со своей страховой компанией о том, как вы планируете проводить ремонт. Как правило, будут оговорены, что вам нужно будет предоставить квитанции за работу и материалы для ремонта, а любые излишки должны быть возвращены страховой компании. Попытка обмануть страховую компанию может привести к проблемам с законом.

Другими словами: в определенных ситуациях вы можете получить «прибыль» от страхового возмещения и отремонтировать собственный дом. Однако эта «прибыль» на самом деле является компромиссом для самостоятельного выполнения работы или снижения стоимости вашего дома за счет использования более дешевых материалов, если это позволяют законы вашего штата и страховой полис.

На самом деле, вы можете оставить свой дом полуразрушенным и отправиться в отпуск на вырученные деньги, если вы этого хотите.

Однако , есть ряд ограничений и вещей, которые вам нужно знать, прежде чем вы начнете возиться со своей политикой.

Если вы все еще вносите платежи по ипотеке, ваш банк может потребовать, чтобы вы отремонтировали свой дом

Во-первых, многие люди не полностью владеют собственным домом. Если ваш банк владеет или частично владеет вашим домом, то ваш банк может решить его отремонтировать.

Если вы все еще вносите платежи за свой дом (или взяли второй ипотечный кредит), то технически вы не являетесь полноправным владельцем своего дома. Это то же правило, что и в отношении автомобилей: вы обязаны производить ремонт автомобиля, когда вы все еще выплачиваете кредит на покупку автомобиля, потому что вы не полностью владеете своим автомобилем.

Залогодержатель — банк или кто-либо другой, фактически владеющий вашим домом, — скорее всего, потребует, чтобы вы привели дом в состояние, в котором оно было до потери.

Причина проста: ваш дом является залогом вашего кредита. Когда этот залог поврежден, его стоимость падает, и стоимость кредита находится под угрозой. В конечном счете, если вы все еще выплачиваете ипотечный (или второй ипотечный) платеж, то ваш банк имеет право потребовать, чтобы работа была выполнена, и они могут выбрать определенного человека или компанию для завершения ремонта.

Ремонт дома может быть сложнее, чем вы думаете

Многие домовладельцы переоценивают свои навыки ремонта дома. Возможно, вы столкнулись с небольшой проблемой в вашем доме. Вы получаете чек на 10 000 долларов от страховой компании. Вы смеетесь и думаете, что все, что вам нужно, это поездка в Home Depot и несколько выходных свободного времени, чтобы решить проблему.

Следующее, что вы знаете, вы значительно усугубили проблему и тратите более 10 000 долларов на команду настоящих профессионалов для устранения проблемы.

Дело в том, что ремонт дома сложнее, чем многие думают. Многие домовладельцы недооценивают работу, необходимую для восстановления их дома до состояния, в котором он находился до потери.

Если вы недооцениваете объем работ, которые необходимо выполнить в вашем доме, ваша страховая компания может выплатить меньший чек, чем вам нужно или вы заслуживаете. Вот почему всегда полезно получить независимую оценку после значительных потерь или повреждений собственного дома.

Если у вас есть вопросы, вам нужна помощь в определении надлежащей стоимости ремонта или вам нужна помощь с любым другим аспектом вашего страхового возмещения, лицензированный штатом государственный оценщик может предоставить квалифицированную помощь. Просто свяжитесь с нами для бесплатной консультации, и мы будем рады помочь.

Запишитесь на бесплатную консультацию

Если вы не отремонтируете свой дом сегодня, вы можете пожертвовать будущими претензиями

И последнее, о чем следует помнить, касаясь выплаты разницы по страховым претензиям домовладельца: если вы не устраните проблему должным образом сегодня , то вы можете пожертвовать будущими претензиями по своему страховому полису.

В конце концов, ваша страховая компания предоставила вам средства, необходимые для восстановления вашего дома до его состояния до потери. После того, как они предоставят эти средства, они предполагают, что ваш дом будет восстановлен до состояния до потери.

Если вы вдруг столкнетесь с другим происшествием и вам нужно будет предъявить еще одно требование по вашему страховому полису, ваша страховая компания может не покрывать эти будущие убытки.

Предположим, вы пострадали от небольшого пожара в своем доме и подали заявление на страхование от пожара. Огонь повредил электропроводку по всему дому. Вместо того, чтобы платить профессиональному лицензированному электрику, вы наняли своего зятя Дэйва для завершения ремонта. Дэйв все исправил, и все выглядело хорошо. Затем, через несколько недель, в вашем доме произошел пожар из-за некачественной работы Дэйва. Ваш дом сгорит, и вы потеряете все. В этом случае ваша страховая компания может не предоставить компенсацию, потому что вы не восстановили свой дом должным образом до его состояния до потери.

Вы получите чек на предметы в вашем доме, но вы можете решить, как потратить этот чек

Страховой полис вашего домовладельца может также покрывать предметы в вашем доме. Если ваши вещи повреждены, ваша страховая компания обязана выслать вам чек на стоимость этих вещей.

Однако страховая компания не требует от вас повторной покупки точно таких же предметов. Вместо этого они могут отправить вам чек, покрывающий фактическую денежную стоимость (ACV) этих предметов. Вы можете потратить этот чек, как хотите. Например, вы можете купить более дешевую мебель и положить разницу в карман.

Заключение

В конечном счете, страховая компания должна выплатить точную сумму денег, необходимую для восстановления вашей собственности. Ваша страховая компания выдаст вам чек на покрытие расходов по восстановлению вашего дома до его состояния до потери.

Если ваш дом принадлежит вашему банку (например, если вы все еще вносите платежи по ипотечному кредиту или второму ипотечному кредиту), то ваш банк может потребовать, чтобы вы произвели определенный ремонт у определенного подрядчика.

Однако, если вы полностью владеете своим домом, вы можете ремонтировать его по своему усмотрению. Например, вы можете выбрать более дешевого подрядчика или отремонтировать дом самостоятельно. Вы даже можете взять деньги и потратить их на отпуск и не ремонтировать свой дом.