Чтобы сделать ремонт: Как сделать ремонт в квартире с минимумом потерь нервов и средств

Содержание

9 советов для тех, кто хочет сделать хороший ремонт

Несмотря на разгорающийся кризис, стройматериалы в магазинах разлетаются лучше горячих пирожков. Ремонт — это не самый худший способ вложения. К тому же оптимизированное пространство даёт возможность оптимизации жизни лучше многих лайфхаков. Как превратить ремонт в удовольствие и не разочароваться в результате?

1. Полностью продуманная идея

Любой ремонт начинается с идеи. Нужно чётко представлять цели и назначение помещения задолго до начала работ. Реализовывать какое-то удачное решение в ходе работы может быть уже поздно, поскольку за многими простыми, на первый взгляд, вещами кроется довольно сложная реализация.

Например, несмотря на то, что рекомендуется начинать ремонт с ванной, это неприменимо для квартир с единой стеной между кухней и ванной. Причина проста: закрыв эту стену плиткой с одной стороны, в ней нельзя будет проложить электропроводку, поскольку есть риск, что при штроблении стен плитка осыпется.

2. Подбор цветовых решений

При выборе цвета нужно учитывать условия освещения. Приобретая краску, обои или другие покрытия, попросите образец, чтобы внимательно рассмотреть его при другом свете. Обязательно стоит попробовать рассеянный электрический свет от обычной лампы накаливания, светодиодную подсветку, галоген или современные экономичные варианты ламп. Не стоит забывать и про солнечный свет.

Идеальным вариантом было бы принести образец домой и приложить его в разное время суток к нужной поверхности.

Подобный подход позволит при случае дополнить освещение в комнате или улучшить его, заменив более современными источниками. В противном случае есть риск того, то определённые источники (другого света или другого цвета) могут не подойти.

3. Выбор материалов

Необходимо точно понимать заранее, какие материалы будут на каждой из поверхностей. Даже обоям и штукатурке необходимы усиливающие элементы на углах, которые могут выполняться как из пластика, так и из металла (или полимерной плёнки).

Для напольных и стеновых покрытий крайне важна подготовка поверхности.

При этом стоит понимать, что каждое из покрытий имеет определённую толщину и некоторые варианты, например плитка, значительно уменьшают полезное пространство за счёт необходимости абсолютно ровной рабочей поверхности. В случае с ламинатом, если на нём не предполагается установка массивной мебели (к примеру, в детской), можно как воспользоваться традиционной наливной стяжкой, так и упростить процесс подготовки, используя комбинированную обрешётку или листы ГВЛ.

4. Подробный дизайн-проект

Желательно перед началом ремонта сходить к дизайнеру или нарисовать в 3D-пакете будущую комнату. Это позволит избежать лишних покупок, которые не подойдут к новому интерьеру, или воспользоваться элементами уже имеющейся мебели.

К тому же разработка подробного трёхмерного макета упростит задачу прокладки коммуникаций. Если ясно представлять, где какая техника и мебель будут стоять, можно неплохо сэкономить на кабель-каналах, плинтусах со скрытыми каналами, разнообразных розетках и так далее.

Если идти ещё дальше, то обработка поверхностей за мебелью может быть только косметической, а это уже серьёзная экономия.

5. Запасной вариант дизайна

Пригодится на случай изменения размеров. Довольно сложно сразу измерить отклонения стен, потолков и полов от ровной поверхности — как по уровню, так и по качеству. Поэтому изменение жизненного пространства может быть непредсказуемым и значительным. В ванной комнате обычного панельного дома размеры отдельной стены могут сокращаться до 5, а то и 7 сантиметров. При установке элементов мебели впритык может случиться конфуз. Поэтому стоит разработать некий запасной вариант, причём замену лучше найти у того же продавца — таким образом, если ремонт затянется (а он всегда затягивается), будет проще договориться о замене.

6. Вызов специалистов для консультации

Даже если кажется, что замеры сделаны правильно, стоит заранее определиться с мастером для выполнения тех или иных работ и попросить его составить повторный замер. Подробное измерение профессионалом, скорее всего, даст вам немного другие цифры и позволит заранее (что крайне важно) скорректировать свои планы.

Даже если все материалы уже выбраны и посчитаны, стоит пригласить мастера, у которого планируется заказывать ремонт, и проконсультироваться о целесообразности применения тех или иных материалов в данном конкретном случае. Возможно, что определённые их свойства заставят вас передумать и выбрать что-то другое.

Например, напольная плитка — самый прочный материал из всех напольных покрытий. Однако она отлично бьётся и в жилых помещениях (и кухнях) требует утепления в виде ковров (а то и внутреннего электрического подогрева).

К тому же точный замер, сделанный мастером, поможет скорректировать планы по материалам: мастер посоветует оптимальный размер напольного и стенового покрытия, плитки и прочего.

7. Заранее оговоренное количество, стоимость и виды работ

На самом деле при ремонте большое количество работ незаметно глазу обычного жильца. Они могут быть действительно необходимы или же могут быть навязаны мастерами. Всё, что сделано хорошо, придётся оплатить. Но нужно ли это? Решать стоит самостоятельно. Поэтому необходимо проговорить все работы от и до, составить подробный прайс. После этого будет видно, всё ли из этого нужно. Возможно, получится сэкономить, выполнив что-то самостоятельно, например установить рольшторы, плинтуса. Хоть это и кажется мелочью, на подобных работах накручиваются значительные суммы.

8. Поэтапный контроль

Все работы нужно контролировать. Особенно важно делать это на этапе подготовки поверхностей, ведь все недостатки обязательно выйдут наружу. Даже неравномерное грунтование и разные тона шпатлёвки могут изменить тон обоев или краски. Не говоря уже от том, что неправильно выполненные углы или недостаточно ровная поверхность скажется при установке мебели или укладке плитки. Уровень по горизонтали ещё важнее: перепад в пару сантиметров на площади маленькой прихожей в однокомнатной квартире может привести к перекосу створок шкафов.

В результате они могут даже перестать нормально открываться.

9. Оплата по факту выполнения

Предоплата — это хорошо, даже очень. Но в таком случае за испорченные материалы и неправильный монтаж придётся платить. Стоит оговорить заранее некий процент, который будет вычитаться из общей стоимости за некачественно выполненные работы.

Стоит помнить, что монтаж — это тоже ремонт. Неправильный монтаж — брак. Не платите. По крайней мере, до исправления результата.

При доделках и переделках может случиться так, что появятся нескрываемые отверстия, царапины и прочее. Неустойку за подобные оплошности стоит оговорить заранее. Правда, стоит учесть, то цена немного возрастёт. Зато и удовольствия от полученного результата без недостатков будет значительно больше.

С чего начать ремонт: основные этапы выполнения работ

Содержание статьи

Виды ремонта

Ремонт бывает двух видов: капитальным и косметическим. Также ремонтные работы способны распространяться на все помещение или только отдельные комнаты. Рассмотрим подробнее оба этих вида ремонта.

Таблица 1. Виды ремонта и их особенности

Вид ремонтаОписаниеОсобенности
КапитальныйЭто ремонт «с нуля» делается чаще для новой квартиры или полноценная перепланировка старого жилища.
  • составление плана квартиры.
    Это может быть постановка стен или, наоборот, снос, разделение уже построенных комнат, изменение местоположения дверных проемов и расширение, а также изменение размеров окон.
    При подобных решениях необходимо обратиться к рабочим, которые скажут, можно ли проводить данные работы в помещении, так как некоторые из них могут быть не допущены к началу действия из-за обрушения здания.
  • замена электрических розеток, сантехники (или перемещение в другую часть комнаты или квартиры), радиаторов, освещения;
  • замена дверных проемов, окон;
  • замена покрытия потолка, полов или стен;
  • встраивание мебельных конструкций в конструкцию квартиры.
  • КосметическийДанный вид ремонта подразумевает намного меньшее количество проводимых работ. Это может касаться одной части комнаты или всех комнат квартиры.
  • покрытие потолков, полов или стен;
  • снятие старой отделки;
  • коррекция углов, дверных проемов;
  • коррекция поверхности;
  • подготовка поверхности для новых покрытий.
  • Ремонт в квартире

    Составляем план

    Самым первым действием должно быть составление плана. В нем нужно подробно указать все желаемые изменения, включая размеры и площадь помещений, возведение, демонтаж или перемещение стен и другие вещи. Так работать будет гораздо легче.

    Правила при планировании ремонта:

    • продумайте дальнейшую расстановку мебели и бытовой техники, а затем решите, какие розетки придется переместить, убрать или добавить. То же касается и выключателей;
    • при замене отделки рекомендуется тщательно продумывать план и рассчитывать размеры помещения. Если не хватит купленных материалов, то велика вероятность, что при следующем обращении в магазин вы не сможете купить те же оттенки или фактуры. Даже покупая тот же материал в тех же цветовых гаммах, он может отличаться от имеющегося, так как это будет уже другая поставка;
    • если планируете добавить в квартиру ярких красок, лучше заранее это показать в схеме строительства. Так вы убедитесь в сочетании цветов и продумаете оттенки.

    Схематичный план поможет быстрее определиться с цветовой гаммой и расположением мебели

    Во время разработки такого плана у вас могут появляться идеи, которые помогут облегчить задачу. План можно составлять как всей квартиры, так и отдельно по комнатам.

    Важный момент! Планы различны, так как каждый делает ремонт квартиры для себя, но есть смысл искать планы похожих на вашу квартиру в интернете или других источниках, а затем адаптировать их под свой вкус.

    Составлять план можно на листе бумаги, но более наглядным получится план, составленный на компьютере – в специально предназначенных программах вы сможете просмотреть все детали.

    К тому же, там вы вряд ли ошибетесь с масштабами, так как программа «нарисует» все самостоятельно и даже сможет провести некоторые расчеты.

    Косметический ремонт чаще проводится в отдельных частях помещения

    При составлении плана «от руки», советуют сделать ксерокопии первой версии. Так вы сможете составить несколько вариантов цветовых сочетаний или расстановки мебели и сразу оценить несколько картин, выбрав выигрышный вариант.

    Также вы можете составлять планы в несколько этапов, нумеруя каждый из них. Например, на первом можно рассмотреть цветовые предпочтения, на втором – варианты расставления мебели, затем – электрическую проводку, местоположение розеток, выключателей.

    Видео – Планирование ремонта: с чего начать

    Зональное разделение комнат

    Для определения того, какие изменения потребуются в комнате, и с чего придется начать, вам нужно понять, что вы хотите в ней изменить и что там будет находиться на завершающем этапе.

    • в детской рекомендуется сделать три зоны: спальную часть, игровую и зону для выполнения уроков. Конечно, все это имеет место быть только в случае, если размеры комнаты позволяют;
    • кухня должна предусматривать наличие рабочего (для готовки) и обеденного места. Важно продумать расстановку бытовой техники. Например, для ее хранения можно установить отдельный стеллаж;
    • при желании разделить санузел или, наоборот, объединить его, то на первом составленном плане должны быть указаны размеры комнаты и желаемая расстановка.

    План детской на двоих детей, включающий все три зоны (спальная, для отдыха, для занятий)

    Выбор материалов

    На последующем чертеже нужно обязательно продумать материалы для покрытия всех поверхностей и их цвета. Конечно, лучше взять натуральные материалы вроде дерева, керамики. Однако не часто удается прибегнуть к этим материалам из-за их ценовой категории или предпочтительного дизайна комнаты. Выбирая материалы, можно опираться на следующие данные относительно разных комнат.

    Спальни (взрослые и детские)

    Эти части дома должны быть отделаны только натуральными материалами, чтобы не вызывать никаких аллергических реакций (особенно это важно для детской комнаты). Так, на пол лучше постелить деревянную доску или ламинат, а не линолеум, потолок делать не виниловым, а заштукатурить и покрасить экологичной краской.

    Для стен лучше брать штукатурку, бумажные или жидкие обои. Огромным плюсом является то, что сейчас найти данные материалы не составит труда. Причем на рынке они предлагаются в различных цветах и в различных ценовых диапазонах.

    В детской рекомендуется использовать натуральные материалы, чтобы исключить возможность развития аллергии

    Гостиная

    Для гостиной существует более разнообразный спектр материалов. Например, на пол можно постелить линолеум, паркет. Стены – отделать декоративной штукатуркой, либо же выровнять, а затем покрасить краской или поклеить любой вид обоев. Для потолка подойдет штукатурка, натяжной потолок.

    Пример большой гостиной в современном дизайне

    Прихожая

    Материалы для данной комнаты нужно выбирать такие, которые отвечают стандартам долговечности, высокой прочности и износостойкости. Это важно, так как данная комната является проходной. К тому же грязь с улицы попадает именно сюда, а значит, коридор будет убираться чаще других комнат.

    Пол в прихожей лучше застелить линолеумом или выложить плиткой. В качестве стенного покрытия можно приобрести виниловые обои или вагонку. Поверхности желательно желать светлыми, чтобы комната казалась больше и светлее, ведь естественного освещения сюда не попадает.

    Светлые тона увеличивают пространство

    Санузел

    Эта часть квартиры отличается самым высоким уровнем влажности, а потому материалы нужно подбирать, исходя из их «отношений» с водой. Для стенных поверхностей обычно берется керамическая плитка, однако сейчас набирают популярность и пластиковые панели. Потолок изготавливается из гипсокартона или делается натяжным.

    В ванной часто используют керамическую плитку

    На пол обычно кладут фактурную (не скользкую) плитку, но в некоторых квартирах можно встретить в ванной линолеум. Главное, чтобы материал не разбухал, не трескался и не терял функциональности при скоплении влаги.

    Советы по покупке отделочных материалов

    Только после покупки материалов можно начинать непосредственно к самому процессу работ.

    Ремонт квартиры: этапы

    Ремонт должен проводиться в несколько шагов. Это поможет правильнее и с соблюдением технологии провести отделочные работы, которые не придется корректировать через пару лет.

    Подготовка поверхностей: пошаговая инструкция

    От чистоты поверхностей будет зависеть то, насколько ровно уляжется материал и, соответственно, как станет выглядеть комната в дальнейшем. Здесь нужно очистить поверхность стен от старых материалов, заделать швы, появившиеся в процессе использования помещения.

    Шаг первый: снимите износившееся покрытие.

    Демонтаж плитки

    Обои убирают следующими способами:

    • шпателем подцепляется бумага и снимается;
    • если обои сильно приклеены, то намочите их и только после этого снимать шпателем;
    • виниловые обои можно отпарить утюжком или парогенератором, а иногда утюгом. Главное, нельзя прикладывать металл от утюга к винилу.

    Краску легко снять, используя строительный фен.

    Шаг второй: очистите потолок. Если на поверхности трещины, сколы, то придется снять верхний слой побелки, а в некоторых случаях даже штукатурки. Делается это также при помощи промокания материала водой.

    При очистке потолка защищайте глаза, чтобы в них не попала пыль или куски покрытия

    Шаг третий: снимите напольный материалы. Этот шаг больше характерен для капитального ремонта и не всегда является обязательным.

    Демонтаж паркета

    Шаг четвертый: заделайте трещины на поверхностях после снятия покрытий. Если трещины маленькие, их можно зашпаклевать, крупные же дефекты могут потребовать использование цемента, а уже затем они шпаклюются.

    Заделывание трещин производится с помощью шпателя

    Шаг пятый: проведите разводку электричества в случае, если хотели изменить положение розеток.

    Разводка электрики

    Окна и двери

    Замена этих частей производится рабочими, ведь трудный процесс, который под силу далеко не каждому. Это следует помнить при замене оконных рам, потому как от этого дела зависит защищенность дома от ветров.

    Устанавливать входную дверь самостоятельно не рекомендуется. Безопасность жилья – главный показатель, и экономить здесь нельзя. К тому же, если неверно провести монтаж, дверь может заклинить в неподходящий момент, и выйти из квартиры будет невозможно.

    Входные двери должны устанавливать профессионалы, чтобы обеспечить полную безопасность

    Установку межкомнатных можно провести самим. Однако делается это в самом конце, поэтому для начала завершите весь ремонт в квартире.

    Цены на популярные модели входных металлических дверей

    Дверь входная металлическая

    Разрушение и постановка стен

    Этот этап можно проводить только в том случае, если вы получили разрешение на проведение подобных работ. Вознести или, наоборот, снести стены можно самому при наличии некоторого опыта в строительстве.

    Демонтаж стен можно проводить самому: для этого понадобится перфоратор, кувалда

    Если же вы хотите возвести новую легкую стену (из гипсокартона и металлического профиля), получать на это разрешение не нужно.

    Выравнивание потолка и стен

    Выравнивание стен и потолочной зоны – непростое дело, справиться с которым сможет только человек, у которого есть опыт в ремонте. Если вы не работали со штукатуркой, маяками и строительными уровнями, лучше доверить выравнивание профессионалу. Такая работа стоит не слишком дорого, но сэкономит время и нервы, и наверняка приведет к желаемому результату, чего трудно добиться самостоятельными попытками выполнить выравнивание.

    Как правильно шпаклевать стены под покраску? В специальной статье поделимся важными секретами, которые позволят даже начинающему мастеру сделать все правильно и красиво.

    Выравнивание производится шпаклевкой

    Если комната просторная, то можно выровнять поверхности листами из гипсокартона, которые прикручиваются на направляющие. Стоит понимать, что такой метод «съедает» по 7-10 сантиметров, но дает нужный результат. К тому же, так в доме не будет пыли.

    Цены на смеси для выравнивания стен и потолков

    Смеси для выравнивания стен и потолков

    Выравнивание пола

    Данный этап можно осуществить один из следующих способов:

    • самовыравнивающимся раствором;
    • сухой стяжкой;
    • установкой пола с завершающим закрытием материалами.

    Самовыравнивающийся пол

    В специальной статье рассмотрим, какие смеси для выравнивания полов предлагают производители, какая между ними разница и на что она влияет, а также узнаем о наиболее частых ошибках.

    Это дело лучше доверять профессионалу, который знает все о выполнении таких работ. Стоит понимать, что при выравнивании пола в комнату вы не сможете заходить пару дней, поэтому сразу во всем помещении выравнивание пола не проводят – делают полы постепенно, переходя от одной комнаты к другой.

    Цены на различные виды стяжек и наливных полов

    Стяжки и наливные полы

    Декорирование стен

    Следующее дело – декорирование стен. Для этого можно использовать обои или другой интересующий вас материал. Этот процесс можно организовать самостоятельно, потому как он не требует никаких навыков. Если используются обои с рисунком, нужно заранее предусмотреть «шаг» так, чтобы рисунок совпадал – возможно, потребуется больше рулонов, чем для обоев без стыковки.

    Вариант декорации стен

    При выборе краски отделку производят валиком, который можно надеть на штангу. Есть сотни разных бытовых декоративных красок, при этом некоторые строительные магазины могут проконсультировать вас по вопросам колорирования и подбора нужного оттенка. Также в краску можно добавить фактурные частички, блестки, выбрать матовый или глянцевый материал.

    Если вы не сторонник побеленных гипсовых стен, но при этом хотите чтобы была возможность чаще и без особых затрат снова менять облик и настроение комнат, то почему бы не посмотреть в сторону обоев, которые можно многократно окрашивать? В специальной статье расскажем вам, как красить обои под покраску правильно, строго по технологии, чтобы служили они долго.

    Видео – Отделка стен ламинатом

    Цены на популярные отделочные стеновые панели

    Стеновые панели

    Монтаж пола

    Укладывать пол нужно до ремонта стен, чтобы не затронуть свежее покрашенную или оклеенную поверхность. При использовании линолеума, можно провести работы и после отделки стен. Рулонный материал желательно разложить на полу и дать разгладиться в течение суток, и только после этого нужно переходить к закреплению материала.

    Процесс монтажа напольного покрытия

    Материал при укладке вырезается на 6-10 миллиметров меньше, чем длина и ширина комнаты. Такие зазоры оставляются при использовании напольного материала. По окончанию работ нужно установить плинтуса.

    Двери в квартире

    Как уже говорилось, установка межкомнатных дверей производится в самом конце. Нужно помнить об этом тогда, когда меняется напольное покрытие, так как высота двери может сместиться.

    Межкомнатные двери ставятся после окончания ремонта

    Цены на межкомнатные двери

    Дверь межкомнатная

    Подведем итоги

    Ремонт квартиры – трудоемкий процесс, который требует наличия навыков и способностей. Первым делом нужно составлять план, и только после этого будет понятно, какому делу нужно уделить первостепенное внимание, а какое оставить на потом. Главное, не торопиться и соблюдать последовательность, чтобы ремонт прошел быстрее и без последующих изменений.

    Ремонт квартиры своими руками, с чего начать и как сделать его быстро и недорого

    Если вы надумали сделать ремонт в квартире, то перед вами наверняка встанет вопрос: С чего начать, нанять бригаду рабочих или провести все работы своими руками? В случае если вы планируете сложный капитальный ремонт, то без участия специалистов не обойтись, так как они проведут все работы, слаженна и быстро, ну а если это косметический, то можно провести его самостоятельно.

    Неоспоримым преимуществом ремонта квартиры своими руками является то, что вы сможете отремонтировать ее на свой вкус, не выслушивая навязчивые советы отделочников. К тому же, если ремонт произвести самостоятельно, то это потребует минимальных финансовых вложений. Также здесь можно отметить то, что совместные работы по ремонту и обустройству собственного жилища позволит ещё больше объединить всех членов семьи.

    Косметический ремонт, заключается в восстановлении первоначального состояния помещения без серьёзных капитальных изменений. Можно переклеить обои, покрасить потолки, отремонтировать и покрасить двери, окна и плинтуса. На данный момент большое разнообразие различных строительных инструментов и материалов на рынке, позволит сделать это легко, просто и недорого.

    Можно провести и более сложный ремонт, с перепланировкой, заменой сантехники, канализации и даже обустроить «умный» дом в квартире. И всё это возможно при помощи нашего ресурса, где вы найдёте много полезного и интересного.

    Перед тем как приступить к работе по ремонту квартиры, вы можете проявить креативность, самостоятельно разработать дизайн и интерьер своей квартиры. Воспользовавшись советами специалистов, фото и видео инструкциями приведённых на нашем сайте, вы можете быстро отремонтировать электрику и освещение, привести в порядок окна и двери.

    Таким образом, провести ремонт своими руками быстро и недорого совсем несложно, это мероприятие может даже превратиться в увлекательный процесс, в результате которого вы освоите новые специальности и научитесь чему-то новому и полезному, главное только начать!

    Сориентироваться в навигации сайта вам помогут следующие разделы…

    Как сделать ремонт на кухне своими руками. С чего начать, основные этапы пошагово

    Последовательность работ: с чего должен начинаться ремонт кухни в квартире

    Часто хозяева нарушают первое правило ремонта – не приступать к работе без готового дизайн-проекта. Привычка делать всё «на глазок» может сыграть с горе-ремонтниками злую шутку.

    То материалов не хватает, то планировка не подходит для конкретного помещения, то сочетание обоев в интерьере не вписывается в общую концепцию.. Последствия халатности могут быть очень серьёзными.

    Последовательность работ не меняется в зависимости от размеров кухни или выбранных вами материалов. Отделочные работы всегда продвигаются сверху вниз:

    • Потолок.
    • Стены.
    • Пол.

    Нарушать порядок действий не стоит, и покраска потолка не может быть завершающим этапом. Последствия: новое напольное покрытие будет забрызгано пятнами краски или загрязнено остатками прилипшей штукатурки со стен. Плёнка или газеты, уложенные на пол – самообман, ситуацию эти защитные покрытия не спасают.

    Строительно-отделочные работы выполняют в следующем порядке:

    1. Освобождение помещения от мебели, текстиля, аксессуаров. Кухня в доме должна быть пустой.
    2. Демонтаж старого покрытия на стенах, потолке. Последним снимают испорченное напольное покрытие.
    3. Сбор и удаление всего строительного мусора.
    4. Разводка новой электропроводки, установка на подготовленные места розеток и выключателей.
    5. Вывод проводов для обустройства освещения.
    6. Установка новых сантехнических приборов.
    7. Ремонт потолка.
    8. Выравнивание и декорирование стен.
    9. Укладка напольного покрытия.

    С чего НЕ нужно начинать ремонт кухни

    Ответственный подход к работе может гарантировать желаемый результат. Но ни в коем случае не следует начинать ремонт кухни со следующих действий:

    1. Начать демонтаж старых обоев и ламината, если вы еще не определились, что хотите видеть.

    2. Использовать материалы без изучения инструкции.

    3. Выбирать для отделки красивые материалы, но абсолютно не предназначенные для агрессивной среды кухни.

    4. Работать не по технологии строительства.

    5. Браться за ремонт розеток, водопровода, не зная, как они устроены.

    6. Доверить работу наемным непрофессиональным сотрудникам. Лучше вместо них выбрать квалифицированных работников.

    Выбираем стиль

    Составляя проект реконструкции, сначала выбирают стиль и дизайн кухни. Он не должен слишком отличаться от общего облика квартиры, чтобы сохранялась визуальная гармония между отдельными комнатами. Это не принципиальное требование, но для владельцев частных домов оно весьма актуально. Если в типовых малогабаритных квартирах весь выбор стиля кухни ограничивается подбором типа и цвета мебельного фасада, то большие помещения требуют более тщательного подхода. Особенно важно обеспечить полное соответствие, если кухня объединена с гостиной или столовой. Рассмотрим наиболее популярные стили оформления.

    Классический стиль

    Основными атрибутами классического стиля являются:

    • строгость, лаконичность линий;
    • отсутствие излишних элементов декора;
    • преобладание натуральных материалов — древесины, камня.

    Классический стиль можно использовать, если собственные идеи ремонта кухни отсутствуют. Это универсальный вариант, который удачно сочетается с большинством других способов оформления комнат. Главное — не впадать в излишний аскетизм и не сделать ремонт кухни в излишне скромном, спартанском стиле.

    Современный минимализм

    Это хороший вариант для малогабаритных помещений. Выполняется оформление кухни в подчеркнуто простом и строгом стиле, где на первом месте находится функциональность. Приветствуется использование искусственных материалов, пластика или матового металла (обычно применяются ручки и другие элементы из дюралюминия). Этот способ оформления хорошо сочетается с модным ныне стилем «лофт» и другими современными вариантами отделки кухни.

    Хай-тек

    Этот стиль появился давно, но из моды не выходит. Его отличительные особенности — большое присутствие стекла и металла, обилие глянцевых плоскостей. Оформление кухни создает ощущение некоторой пустоты, все принадлежности прячут в шкафчиках или выдвижных ящиках, оставляя поверхности пустыми. Несмотря на внешнюю простоту, ремонт кухни своими руками в стиле Hi Tech обойдется недешево. Используются дорогие предметы мебели, современные модели кухонной техники и прочие элементы. Результат получается стильным, сдержанным, подчеркнуто функциональным. Однако, любителям теплых и уютных помещений этот способ вряд ли придется по душе.

    Этнический стиль

    Этнический, или народный стиль — это многообразный и многовариантный способ оформления кухни. Его особенностью является использование традиционных способов отделки жителей разных уголков нашей планеты. Можно использовать яркие и кричащие тропические мотивы, или обратиться к холодной скандинавской стилистике. Варианты ремонта кухни могут быть совершенно разными, поэтому сначала надо посмотреть в сети Интернет фото готовых решений.

    Важно! Создание кухни в этническом стиле не должно идти в контраст с обликом квартиры. Иногда достаточно нескольких деталей, чтобы обозначить дизайнерское направление, не выходя за рамки общего стиля.

    Стиль Прованс

    Этот стиль знаком каждому, хоть и не все имеют о нем представление. Так оформлена обычная, уютная и простая кухня. В интерьере преобладают деревянные предметы мебели, окрашенные в светлые, пастельные тона. Приветствуются занавески, скатерти, салфетки и прочие элементы декора, подчеркивающие уют и тепло кухни. Как правило, подобные идеи для ремонта возникают у людей старшего поколения, которые больше ценят уют и комфорт, чем блеск и кричащие цвета. Кроме того, для ремонта кухни в таком стиле не потребуется много денег, что высоко ценится всеми пользователями.

    Отделка кухни: материалы

    Мнение эксперта. Смирнова Екатерина Анатольевна 7 лет занимается дизайном интерьеров, профессиональный архитектор

    Конечно, площадь помещения не влияет на выбор материалов для ремонта. Поэтому и для кухни в 9 кв.

    метров важно выбрать практичные покрытия. Пол традиционно покрывают керамической плиткой с противоскользящим эффектом.

    Использование других решений непрактично, так как линолеум потребует замены через несколько лет, а ламинат будет деформироваться от частого мытья.

    Ремонт стен выполняют по-разному – в зависимости от близости к варочной поверхности. Там, где стоит плита и мойка, стена должна быть защищена.

    Сегодня такой фартук используют в качестве декора, поэтому можно подобрать стеклянные панели с фотоизображениями, металлические оригинальные решения. Наиболее долговечной и традиционной для любого стиля остается керамическая плитка.

    Ее дизайн тоже разнообразен, поэтому всегда можно подобрать интересный вариант отделки.


    Сколько вариантов для стен существует, столько материалов можно смело использовать на кухне в обеденной зоне. Безусловно, в кухне будет немного повышена влажность и периодически температура, но при хорошей вытяжке и регулярном проветривании эти факторы не окажут негативного воздействия даже на бумажные обои. Но их срок все равно ограничен. Поэтому чаще всего стены окрашивают более устойчивыми красками. И для декорирования выбирают один из интересных вариантов:

    • Ремонт кухни с использованием краски позволяет выбрать любой оттенок, но для композиции может понадобиться рельефная однотонная отделка. Она сделает покрытие более декоративным, не отнимая визуально пространство у небольшой комнаты.


    На фото – фактурная отделка обеденной зоны.

    • Помещение площадью 9 кв. метров можно украсить акцентной стеной. Для этого достаточно окрасить ее в другой оттенок. Он может быть контрастным или же чуть ярче, темнее или насыщеннее основного. Важно лишь гармонично оформить переход от одного цвета к другому.


    На фото – акцентная стена в отличном от основного цвете.

    • Полос и оттенков в отделке может быть несколько, важно лишь органично их комбинировать. Например, любопытный дизайнерский ход использует разные цвета для разных стен. Две смежные стены окрашивают в один тон, отличный от оттенка двух других. Конечно, частично эти поверхности закрыты гарнитуром, но можно выбрать такие модели мебели, которые не будут закрывать стены полностью.

    Потолок

    Многие пользователи не знают, с чего начать ремонт кухни в квартире. Можно попробовать преобразить потолок, оклеить поверхность фотообоями или сделать сложную конструкцию из металлического профиля и листов гипсокартона. Существует ещё один вариант – натяжные потолки, но такие элементы делают профессиональные строители. Своими руками можно выполнить отделку из плит пенополистирола или закрепить поливинилхлоридные панели на каркасе. Рассмотрим несколько простых вариантов декорирования потолка.

    Окраска потолка

    Этот способ отделки потолка считается наиболее быстрым и простым. Используется валик на длинной ручке, в углах поверхность докрашивают кистью. Другой вариант — применение краскопульта. Он используется для покраски больших площадей.

    В продаже есть масса разновидностей краски. Специалисты рекомендуют использовать латексную водоэмульсионную эмаль. Она ровно ложится на поверхность, не желтеет со временем и не обладает неприятным запахом. Разбавить краску можно обычной водой, не более 5% от первоначального объема. Материал образует приятную матовую поверхность снежно-белого оттенка, которая выглядит привлекательно, не желтеет со временем.

    Поклейка обоев

    В качестве покрытия выбирают водостойкие материалы. При использовании толстых шпалер отпадает необходимость в выравнивании основания. Такие изделия скрывают неровности базовой поверхности, придают потолку уникальный внешний вид.

    Наклейка обоев считается одним из самых дешёвых вариантов декорирования потолка. С этой работой сможет справиться каждый. Достаточно нарезать полотнища необходимой длины и нанести клей на поверхность. Наклеивают шпалеры методом стыкования с совмещением рисунка. В местах соприкосновения стен с потолком клеят декоративную обводку.

    Стены

    С чего начать ремонт на кухне своими руками? Максимальную площадь в любой комнате занимают стены, поэтому их отделывают в первую очередь. Поверхность ограждающих конструкций в кухонном помещении должна легко отмываться от грязи. В соответствии с таким требованием и подбирают отделочные материалы. Самыми используемыми изделиями для декорирования стен кухни в стиле прованс считаются:

    • керамическая плитка;
    • декоративные панели из поливинилхлорида или мдф;
    • водостойкая краска;
    • обои.

    Как попасть в «Квартирный вопрос» или «Школу ремонта» и сделать бесплатный ремонт

    Программ, делающих ремонт, на ТВ шесть. «Мой район» выяснил, как стать героем такой передачи.

    «Каждый день на проект приходит несколько заявок, — рассказывает Ольга Савченко, главный дизайнер «Школы ремонта» на ТНТ. — Многие обладатели однокомнатных квартир подходят. Программа выезжает на квартиры от 65 квадратных метров».

    Но если даже квартира подходит, не факт, что заявку отберут — надо еще пройти кастинг. На кастинге на камеру просят рассказать о себе, о квартире, о причинах участия и пожеланиях к ремонту. Многие нервничают, их заявку бракуют.

    Для Андрея Белковского кастинг прошел легко. Главное — настроиться на доброжелательный лад. Белковские рассказали, что в 2009 году у них родилась дочь. Врачи порекомендовали им чаще бывать на свежем воздухе. Но в дачном доме, которому 60 лет, давно не было ремонта. Андрей решил подать заявку на «Дачный ответ».

    Следующий этап отбора — согласование проекта ремонта с дизайнером. Он должен осмотреть жилье и решить, сможет ли он придумать что‑то интересное, что понравилось бы и участ­никам. Иногда кандидатов отсеивают на этом этапе.

    Съемки, в которых нужно участвовать хозяевам, проходят два полных дня. В начале снимают, как они проводят в доме время, в конце — как они реагируют на изменения. Многие эпизоды снимают несколько раз.

    Единственный момент, который действительно снимают единожды и с первого дубля, — первый заход в комнату. «Восхищаться не заставляют, — рассказывает Белковский. — Просто перед входом проводят инструктаж о том, какие слова лучше не употреблять».

    Окончательный ремонт нравится не всем. «После их ремонта мы сделали собственный», — рассказывает Анастасия Трофимова, которой в 2006 году «Школа ремонта» переделывала дет­скую. Некоторые части интерьера отваливались, стены были не докрашены.

    У Белковских тоже не все было гладко. У них укоротили и неправильно приварили батарею, появилась протечка. Хозяева заметили это только через три месяца. «Несмотря на это, я считаю участие в программе подарком судьбы, — говорит Андрей. — Жаловаться, когда тебе сделали бесплатный ремонт, некрасиво».

     

     

    ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

    Не менее трех жилых комнат в квартире или доме. Исключение — программа «Чистая работа».

    Грузовой лифт (если квартира не на первом этаже).

    Электричество, холодная и горячая вода, рабочая сантехника.

    Сидячие места для всех рабочих и членов съемочной группы (15‑30 человек). Если не хватает, то нужно довезти стулья.

    Площадь жилой комнаты должна быть не меньше 14 квадратных метров, кухни — от 9 квадратных метров.

    Комната, в которой просят сделать ремонт, должна быть обжитой.

    ТРЕБОВАНИЯ В РАЗНЫХ ПЕРЕДАЧАХ:

    Квартирный вопрос, НТВ

    Что делают: капитальный ремонт в квартире.

    Сколько длится: 2-2,5 месяца.

    Требования к дому: в пределах 40 километров от МКАД, желательно новостройка
    Требование к квартире: от 70 квадратных метров, желательно с нетипичной планировкой.
    Где подать заявку: www.peredelka.tv

    Дачный ответ, НТВ

    Что делают: капитальный ремонт в дачном доме.
    Сколько длится: 1-2,5 месяца.

    Требование к дому: от 70 квадратных метров, в пределах 40 километров от МКАД
    Где подать заявку: www.peredelka.tv

    Школа ремонта, ТНТ

    Что делают: косметический ремонт в квартире.
    Сколько длится: 5-6 дней.
    Требования к дому: новостройка; чтобы добраться от метро до дома можно было пешком за 15 минут.

    Требования к квартире: от 65 квадратных метров.
    Где подать заявку: www.school-remont.tv

    Продекор, ТНТ

    Что делают: декорирование одной из комнат дома.
    Сколько длится: 5 дней.
    На время отделки один из членов семьи (тот, который решил устроить сюрприз другому) может присутствовать в квартире.
    Требования к дому: новостройка,
    Требования к квартире: от 65 квадратных метров, типичная планировка, высота потолков не более 4 метров
    Где подать заявку: www.prodecor.tv, к ней нужно приложить двух-трехминутное видео о себе, комнате и пожеланиях к ремонту.

    Фазенда, Первый канал

    Что делают: ремонт комнаты на даче, ремонт беседки, бассейн.
    Сколько длится: 1 месяц.
    Требования к дому: не дальше 30 километров от МКАД.
    Где подать заявку: www.fazenda-tv.ru

    Чистая работа, РЕН ТВ

    Что делают: ремонт комнат в квартирах и загородных домах
    Сколько длится: 1 месяц
    Требования к дому: дачи в пределах 50 километров от МКАД, квартиры в Москве, Подольске, Химках, Балашихе и других ближайших к Москве городах

    Требования к квартире: эконом-класс, высота потолков не менее 2,5 метров

    Требования к комнате: от 10 до 50 метров
    Где подать заявку: www. chistayarabota.ren-tv.com

     

    А еще читайте как москвичке сделали ремонт на миллион бесплатно!

    Ремонт квартиры с нуля в новостройке: этапы работ, особенности

    Покупают  квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное. 

    Содержание статьи

    С чего начать: последовательность действий

    Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

    Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

    Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

    Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

    • Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
    • Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

      Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

    • Пол — бетонная плита без стяжки.
    • Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
    • Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
    • Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
    • Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

      Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

    • Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
    • Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

    В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

    Ремонт квартиры поэтапно

    Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

    Разрабатываете план квартиры

    После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

    • Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

      Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

    • Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно (или закажите) разработкой плана электропроводки. После того, как перегородки стоят, делают разводку электрики — штробление стен, прокладка кабелей (обязательно трехжильные — с заземлением, сечение проводников для электропроводки подбирают индивидуально). В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают:
      • в штробах в стенах;
      • в полу под стяжкой;
      • на потолке если планируется натяжной или подвесной фальшпотолок.

        Планировка электропроводки

    • Если планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка, самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, потому сейчас — самое время.
    • Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах (если позволяет толщина перегородок). В противном случае стараются большую часть труб провести в ванной/санузле, а затем их закрыть гипсокартонным коробом, который впоследствии отделывают тем же маериалом, что и стены.

      Трубы холодной и горячей воды, канализация

    • Выравнивают стены. Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот. Раньше штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, но в последнее время предпочитают готовые составы на основе цемента или гипса (работать проще). Штукатурить можно просто — надеясь на глазомер и строительный уровень, а можно — по маякам. Второй вариант предпочтительнее, так как более велика вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90°. Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать — улучшить сцепление штукатурки и основного материала. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки (на гипсе или цементе).

      Штукатурка стен — важно качество

    • Если потолок будете белить/красить, его тоже ровняют штукатуркой (не забудьте о прокладке электропроводки к люстрам). Если потолок подвесной его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете такой, этот этап пропускаем. Можно только проверить качество заделки межпанельных швов.
    • Шпаклевка стен и потолка. Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы (Широк, например) и добиваются идеально ровной поверхности (проверить можно подсветкой со светодиодной лампой — видны малейшие неровности). Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют.

      Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

    • После того, как убрали пыль после затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол (электрический, другие виды в многоэтажках недоступны или требуют согласования). Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — заливными полами. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.
    • Через неделю после заливки стяжки, пока она «зреет», занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры.

      Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

    • Финишная отделка: красим/белим потолок, клеим обои (устанавливаем натяжной потолок). Стелим полы, устанавливаем двери, наличники, плинтуса. Устанавливаем сами розетки, выключатели, подключаем бытовую технику.
    • Заносим мебель и элементы декора.

    Это  порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

     

     

    Бригада или отдельные специалисты

    Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

    Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

    Под ключ?

    Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

    Найти бы хорошую бригаду

    Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

    Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

    Спецы на выполнение отдельных видов работ

    Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

    Результат не гарантирован

    Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

    Материалы для отделки

    Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

    Выбор материалов — сложная задача

    Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

    Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

    О необходимости звукоизоляции

    Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

    Шумоизоляция в квартире — важный момент

    В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

    определение ремонта по The Free Dictionary

    re · pair 1

    (rĭ-pâr ′)

    v. восстановлено , re · pair · ing , re · pair

    v тр.

    1. Для восстановления здорового состояния после повреждения или травмы; fix: отремонтировал сломанные часы.

    2. Установить вправо; Решение: исправить оплошность.

    3. Восстановить или обновить: восстановить иммунную систему.

    4. Чтобы возместить или компенсировать (например, потерю или ошибку).

    н. 1.

    а. Работа, акт или процесс ремонта.

    б. часто ремонт Случай или результат ремонта: Авария привела к дорогостоящему ремонту автомобиля. Мой байк находится в мастерской на ремонте.

    2.

    а. Состояние годности к эксплуатации: Печь не в ремонте.

    б. Общее состояние после использования или ремонта: в хорошем состоянии.


    [среднеанглийский reparen, repairen, от старофранцузского reparer, от латинского reparāre: re-, re- + parāre, подготовить, привести в порядок ; см. perə- в индоевропейских корнях.]

    re · pair′a · bil′i · ty n.

    ре · пара · бле прил.

    репараблы нар.

    ремонтник н.


    ре · пара 2

    (rĭ-pâr ′) intr.v. восстановлено , восстановлено , восстановлено

    1. Самостоятельно; ехать: ремонт в столовую.

    2. Ходить часто или по привычке: еженедельно ремонтировать ресторан.

    н. Архаический

    1. Акт переезда или пребывания: наш ежегодный ремонт в горах.

    2. Место, куда часто или часто бываешь; привидение.


    [среднеанглийский repairen, , чтобы вернуть , от старофранцузского ремонтника, от позднего латинского репатриара, , чтобы вернуться в свою страну ; см. репатриант .]

    Словарь английского языка American Heritage®, пятое издание. Авторское право © 2016 Издательская компания Houghton Mifflin Harcourt. Опубликовано Houghton Mifflin Harcourt Publishing Company. Все права защищены.

    ремонт

    (rɪˈpɛə) vb ( tr )

    1. для восстановления (что-то поврежденное или сломанное) до хорошего состояния или рабочего состояния

    2. для заживления (разрыва или разделения) в ( кое-что): восстановить сломанный брак.

    3. исправить или исправить (ошибку, травму и т. Д.)

    n

    4. акт, задачу или процесс ремонта

    5. часть, которая была в ремонте

    6. Состояние: в хорошем ремонте.

    [C14: от старофранцузского ремонтник , с латинского reparāre , от повторного + parāre для подготовки]

    ремонтопригодный прил.

    ремонтник

    000 900 (rɪˈpɛə) vb ( intr )

    1. (обычно за следует ) ехать (на место): отремонтировать на дачу.

    2. (за обычно следует ), чтобы обратиться за помощью и т.д .: обратиться к своему адвокату.

    3. (обычно за следует ) архаичный , чтобы вернуться; возврат

    n

    4. акт отправления или возвращения

    5. привидение или курорт

    [C14: со старофранцузского ремонтник , с позднего латинского repatriāre для возвращения на родину , от латинского re- + patria отечество; сравнить репатриант]

    Словарь английского языка Коллинза — полный и несокращенный, 12-е издание, 2014 г. © HarperCollins Publishers 1991, 1994, 1998, 2000, 2003, 2006, 2007, 2009, 2011, 2014

    re • pair 1

    (rɪˈpɛər)

    в. т.

    1. для восстановления хорошего или исправного состояния после распада или повреждения; починить.

    2. для восстановления или продления.

    3. до устранения; компенсировать; компенсировать.

    н.

    4. акт, процесс или ремонтные работы.

    5. ус., ремонт.

    а. экземпляр или операция ремонта.

    б. Отремонтированная деталь или дополнение, сделанное в процессе ремонта.

    6. хорошее состояние, полученное в результате постоянного обслуживания и ремонта: оставить в ремонте.

    7. Состояние по добротности и удобству использования: дом в хорошем состоянии.

    [1300–50; Среднеанглийский reparer reparāre = re- re- + parāre to prepare]

    re • pair′a • ble, прил.

    рэ • пара`а • бильи • ты, н.

    рэ • парьер, н.

    ре • пара 2

    (rɪˈpɛər)

    v.i.

    1. самому себе; go: Он спешно отправился в Париж.

    2. идти привычно.

    н.

    3. курорт или привидение.

    4. акт отправления, особенно обычно.

    [1300–50; ремонтник вернуть репатриар вернуться на родину; см. репатриант]

    Random House Словарь колледжа Кернермана Вебстера, © 2010 K Dictionaries Ltd.Авторские права 2005, 1997, 1991, Random House, Inc. Все права защищены.

    ремонт

    Восстановление работоспособного состояния изделия посредством исправления конкретного отказа или неисправного состояния. См. Также капитальный ремонт; перестроить.

    Словарь военных и смежных терминов. Министерство обороны США 2005.

    восстановить

    ремонт 1. «восстановить»

    до восстановить старое здание, картину или предмет мебели означает отремонтировать и очистить его, чтобы он вернулся в его первоначальное состояние.

    Для восстановления театра потребуется несколько миллионов фунтов стерлингов.

    Спрашивал, можно ли восстановить картинки .

    2. «ремонт»

    Чтобы отремонтировать то, что было повреждено или не работает должным образом, означает исправить это.

    Никто не умел ремонтировать двигатель.

    Collins COBUILD Английский Использование © HarperCollins Publishers 1992, 2004, 2011, 2012

    ремонт


    Прошедшее причастие: исправлено
    Герундия: исправление

    ImperativePresentPreteritePreditional Continuous PerfectPeturePasture Continuous

    Присутствует
    Я ремонтирую
    вы ремонтируете
    он / она / она ремонтирует
    мы ремонтируем
    вы ремонтируете
    904 Претерит
    Я отремонтировал
    вы отремонтировали
    он / она отремонтировали
    мы отремонтировали
    вы отремонтировали
    они отремонтировали ired
    Настоящее время Непрерывно
    Я ремонтирую
    вы ремонтируете
    он / она ремонтирует
    мы ремонтируем
    ремонтируют
    Present Perfect
    Я отремонтировал
    вы отремонтировали
    он / она отремонтировали
    мы отремонтировали отремонтировали
    отремонтировали
    мы ремонтировали
    Прошлое Непрерывное
    Я ремонтировал
    вы ремонтировали
    он / она ремонтировали
    вы ремонтировали
    они ремонтировали g
    Past Perfect
    Я отремонтировал
    вы отремонтировали
    он / она отремонтировали
    мы отремонтировали
    они отремонтировали
    Future
    Я отремонтирую
    вы отремонтируете
    он / она отремонтируете
    вы отремонтируете ремонт
    они отремонтируют
    Future Perfect
    Я отремонтирую
    вы отремонтируете
    он / она отремонтируем
    отремонтировали
    отремонтируете
    отремонтируют
    вы будете ремонт
    Future Continuous
    Я буду ремонтировать
    вы будете ремонтировать
    он / она будет ремонтировать
    мы будем ремонтировать 97
    они будут ремонтировать
    Present Perfect Continuous
    Я ремонтировал
    вы ремонтировали
    он / она ремонтировал
    99 мы ремонтировали
    вы ремонтировали
    они ремонтировали
    Future Perfect Continuous
    Я буду ремонтировать
    вы будете ремонтировать
    он / она / она будет ремонтировать
    мы будем Я ремонтировал
    вы будете ремонтировать
    они будут ремонтировать
    Прошлое совершенное Непрерывное
    Я ремонтировал
    вы ремонтировали он / она / она ремонтировали
    мы ремонтировали
    вы ремонтировали
    они ремонтировали
    условно
    Я бы отремонтировал вы отремонтируете
    он / она / она отремонтирует
    мы отремонтируем
    вы отремонтируете
    они отремонтируют
    отремонтировали 903 94
    Прошлое условное
    отремонтировали бы
    он / она / она отремонтировали бы
    мы бы отремонтировали
    вы бы отремонтировали
    они бы отремонтировали

    Collins English Verb Tables © HarperCollins Publishers, 2011

    Определения ремонт с помощью The Free Dictionary

    re · pair 1

    (rĭ-pâr ′)

    v. восстановлено , восстановлено , восстановлено

    v. тр.

    1. Для восстановления здорового состояния после повреждения или травмы; fix: отремонтировал сломанные часы.

    2. Установить вправо; Решение: исправить оплошность.

    3. Восстановить или обновить: восстановить иммунную систему.

    4. Чтобы возместить или компенсировать (например, потерю или ошибку).

    н. 1.

    а. Работа, акт или процесс ремонта.

    б. часто ремонт Случай или результат ремонта: Авария привела к дорогостоящему ремонту автомобиля. Мой байк находится в мастерской на ремонте.

    2.

    а. Состояние годности к эксплуатации: Печь не в ремонте.

    б. Общее состояние после использования или ремонта: в хорошем состоянии.


    [среднеанглийский reparen, repairen, от старофранцузского reparer, от латинского reparāre: re-, re- + parāre, подготовить, привести в порядок ; см. perə- в индоевропейских корнях.]

    р · пара · биллит н.

    ре · пара · бле прил.

    репараблы нар.

    ремонтник н.


    ре · пара 2

    (rĭ-pâr ′) intr.v. восстановлено , восстановлено , восстановлено

    1. Самостоятельно; ехать: ремонт в столовую.

    2. Ходить часто или по привычке: еженедельно ремонтировать ресторан.

    н. Архаический

    1. Акт переезда или пребывания: наш ежегодный ремонт в горах.

    2. Место, куда часто или часто бываешь; привидение.


    [среднеанглийский repairen, , чтобы вернуть , от старофранцузского ремонтника, от позднего латинского репатриара, , чтобы вернуться в свою страну ; см. repatriate .]

    Словарь английского языка American Heritage®, пятое издание.Авторское право © 2016 Издательская компания Houghton Mifflin Harcourt. Опубликовано Houghton Mifflin Harcourt Publishing Company. Все права защищены.

    ремонт

    (rɪˈpɛə) vb ( tr )

    1. для восстановления (что-то поврежденное или сломанное) до хорошего состояния или рабочего состояния

    2. для заживления (разрыва или разделения) в ( кое-что): восстановить сломанный брак.

    3. исправить или исправить (ошибку, травму и т. Д.)

    n

    4. акт, задание или процесс ремонта

    5. деталь, которая была отремонтирована

    6. состояние или состояние: в хорошем состоянии.

    [C14: от старофранцузского ремонтник , с латинского reparāre , от повторного + parāre для подготовки]

    ремонтопригодный прил.

    ремонтник

    000 900 (rɪˈpɛə) vb ( intr )

    1. (обычно за следует ) ехать (на место): отремонтировать на дачу.

    2. (за обычно следует ), чтобы обратиться за помощью и т.д .: обратиться к своему адвокату.

    3. (обычно за следует ) архаичный , чтобы вернуться; возврат

    n

    4. акт отправления или возвращения

    5. привидение или курорт

    [C14: со старофранцузского ремонтник , с позднего латинского repatriāre для возвращения на родину , от латинского re- + patria отечество; сравнить репатриант]

    Словарь английского языка Коллинза — полный и несокращенный, 12-е издание, 2014 г. © HarperCollins Publishers 1991, 1994, 1998, 2000, 2003, 2006, 2007, 2009, 2011, 2014

    re • pair 1

    (rɪˈpɛər)

    в.т.

    1. для восстановления хорошего или исправного состояния после распада или повреждения; починить.

    2. для восстановления или продления.

    3. до устранения; компенсировать; компенсировать.

    н.

    4. акт, процесс или ремонтные работы.

    5. ус., ремонт.

    а. экземпляр или операция ремонта.

    б. Отремонтированная деталь или дополнение, сделанное в процессе ремонта.

    6. хорошее состояние, полученное в результате постоянного обслуживания и ремонта: оставить в ремонте.

    7. Состояние по добротности и удобству использования: дом в хорошем состоянии.

    [1300–50; Среднеанглийский reparer reparāre = re- re- + parāre to prepare]

    re • pair′a • ble, прил.

    рэ • пара`а • бильи • ты, н.

    рэ • парьер, н.

    ре • пара 2

    (rɪˈpɛər)

    v.i.

    1. самому себе; go: Он спешно отправился в Париж.

    2. идти привычно.

    н.

    3. курорт или привидение.

    4. акт отправления, особенно обычно.

    [1300–50; ремонтник вернуть репатриар вернуться на родину; см. репатриант]

    Random House Словарь колледжа Кернермана Вебстера, © 2010 K Dictionaries Ltd.Авторские права 2005, 1997, 1991, Random House, Inc. Все права защищены.

    ремонт

    Восстановление работоспособного состояния изделия посредством исправления конкретного отказа или неисправного состояния. См. Также капитальный ремонт; перестроить.

    Словарь военных и смежных терминов. Министерство обороны США 2005.

    восстановить

    ремонт 1. «восстановить»

    до восстановить старое здание, картину или предмет мебели означает отремонтировать и очистить его, чтобы он вернулся в его первоначальное состояние.

    Для восстановления театра потребуется несколько миллионов фунтов стерлингов.

    Спрашивал, можно ли восстановить картинки .

    2. «ремонт»

    Чтобы отремонтировать то, что было повреждено или не работает должным образом, означает исправить это.

    Никто не умел ремонтировать двигатель.

    Collins COBUILD Английский Использование © HarperCollins Publishers 1992, 2004, 2011, 2012

    ремонт


    Прошедшее причастие: исправлено
    Герундия: исправление

    ImperativePresentPreteritePreditional Continuous PerfectPeturePasture Continuous

    Присутствует
    Я ремонтирую
    вы ремонтируете
    он / она / она ремонтирует
    мы ремонтируем
    вы ремонтируете
    904 Претерит
    Я отремонтировал
    вы отремонтировали
    он / она отремонтировали
    мы отремонтировали
    вы отремонтировали
    они отремонтировали ired
    Настоящее время Непрерывно
    Я ремонтирую
    вы ремонтируете
    он / она ремонтирует
    мы ремонтируем
    ремонтируют
    Present Perfect
    Я отремонтировал
    вы отремонтировали
    он / она отремонтировали
    мы отремонтировали отремонтировали
    отремонтировали
    мы ремонтировали
    Прошлое Непрерывное
    Я ремонтировал
    вы ремонтировали
    он / она ремонтировали
    вы ремонтировали
    они ремонтировали g
    Past Perfect
    Я отремонтировал
    вы отремонтировали
    он / она отремонтировали
    мы отремонтировали
    они отремонтировали
    Future
    Я отремонтирую
    вы отремонтируете
    он / она отремонтируете
    вы отремонтируете ремонт
    они отремонтируют
    Future Perfect
    Я отремонтирую
    вы отремонтируете
    он / она отремонтируем
    отремонтировали
    отремонтируете
    отремонтируют
    вы будете ремонт
    Future Continuous
    Я буду ремонтировать
    вы будете ремонтировать
    он / она будет ремонтировать
    мы будем ремонтировать 97
    они будут ремонтировать
    Present Perfect Continuous
    Я ремонтировал
    вы ремонтировали
    он / она ремонтировал
    99 мы ремонтировали
    вы ремонтировали
    они ремонтировали
    Future Perfect Continuous
    Я буду ремонтировать
    вы будете ремонтировать
    он / она / она будет ремонтировать
    мы будем Я ремонтировал
    вы будете ремонтировать
    они будут ремонтировать
    Прошлое совершенное Непрерывное
    Я ремонтировал
    вы ремонтировали он / она / она ремонтировали
    мы ремонтировали
    вы ремонтировали
    они ремонтировали
    условно
    Я бы отремонтировал вы отремонтируете
    он / она / она отремонтирует
    мы отремонтируем
    вы отремонтируете
    они отремонтируют
    отремонтировали 903 94
    Прошлое условное
    отремонтировали бы
    он / она / она бы отремонтировали
    мы бы отремонтировали
    вы бы отремонтировали
    они бы отремонтировали

    Collins English Verb Tables © HarperCollins Publishers 2011

    Готово, если вы арендуете частную недвижимость

    Ваш домовладелец несет ответственность за основной ремонт вашего дома, если вы арендуете его в частном порядке.Сюда входят:

    • структура собственности, например стены, крыша, окна и двери
    • раковины, ванны, унитазы
    • трубы и проводка
    • отопление и горячая вода, например котел
    • Безопасность газовых и электрических приборов

    Вы несете ответственность за мелкий ремонт, например замену предохранителей и лампочек. Вам также придется починить все, что вы повредили. Вы не несете ответственности за ремонт повреждений, причиненных другими людьми, например, вандализма.

    Если в вашем доме сыро, арендодатель не несет ответственности. Это зависит от того, что это за сырость и чем она вызвана. Подробнее о проблемах с сыростью.

    Вашему арендодателю, возможно, придется внести разумные изменения в недвижимость — например, если у вас есть инвалидность и вам нужны поручни, чтобы помочь вам подняться наверх. Узнайте, как попросить разумную корректировку, если у вас есть инвалидность.

    Ваш арендодатель также должен делать все, что указано в его договоре аренды.

    Обратитесь в ближайший совет для граждан, если вы не знаете, какой ремонт должен сделать домовладелец.

    Если ваш дом небезопасен для проживания в

    Если ваш дом небезопасен для проживания, он может быть «непригодным для проживания людей», включая общие части здания, такие как вестибюли и лестницы.

    Ваш домовладелец должен убедиться, что ваш дом пригоден для проживания людей. Это применимо к большинству типов аренды — если арендодатель этого не делает, обратитесь в ближайший совет для граждан.

    Ваш дом может быть непригоден для проживания людей, если, например:

    • Серьезная проблема с сыростью или плесенью

    • становится слишком жарко или холодно

    • в нем проживает слишком много людей

    • он заражен такими вредителями, как крысы или тараканы

    • Нет чистой воды

    Неважно, возникла ли проблема в начале аренды или возникла позже.

    Ваш домовладелец не должен проверять, подходит ли ваш дом для проживания людей, если проблема вызвана вами по:

    • не ухаживает за домом должным образом — например, не использует вытяжной вентилятор после душа

    • делать что-то необоснованное — например, оставлять горящие свечи, выходя на улицу

    Если вы не уверены, подходит ли ваш дом для проживания людей, обратитесь в ближайший к вам отдел обслуживания населения.

    Попросить арендодателя произвести ремонт

    Напишите арендодателю, как только заметите проблему.Вы можете понести ответственность, если станет хуже. Лучше всего изложить его в письменной форме — отправить арендодателю, а копию оставить себе.

    Если агент по аренде управляет имуществом вашего арендодателя, напишите ему, и они должны поговорить с вашим арендодателем. Агент по сдаче в аренду будет нести ответственность за то, чтобы ваш домовладелец сделал ремонт.

    Если ваш домовладелец несет ответственность за ремонт, он должен сделать их в «разумные» сроки. Что считается разумным, зависит от проблемы.Например, сломанный котел нужно ремонтировать раньше, чем протекающий кран.

    Получение доказательств

    Вы должны получить свидетельство проблемы, например:

    • фотографий повреждений, особенно если проблема со временем усугубляется
    • любые письма, текстовые сообщения, электронные письма или заметки о любых разговорах между вами и вашим арендодателем или агентом по аренде жилья

    • квитанций о замене поврежденного товара

    • писем от терапевта, если из-за проблемы вы заболели
    • копия договора аренды

    Сохраните все доказательства, которые у вас есть — они могут понадобиться позже, если вам нужно будет предпринять дальнейшие действия для ремонта.

    Узнайте больше о том, как действовать, если арендодатель не выполняет ремонт.

    Если это не чрезвычайная ситуация, арендодатель должен уведомить вас в письменном виде не менее чем за 24 часа, если он хочет посетить ваш дом, чтобы увидеть повреждения или произвести ремонт.

    Если арендодатель не сделает ремонт

    Продолжайте платить за аренду. Если вы этого не сделаете, вы получите задолженность по арендной плате, и ваш домовладелец может попытаться выселить вас.

    Вы можете пожаловаться на своего арендодателя или на своего агента по аренде, если он не сделает ремонт.

    Если проблема влияет на ваше здоровье или безопасность

    Вы можете сообщить своему домовладельцу в отдел гигиены окружающей среды местного совета, если ваш дом находится в плохом состоянии.

    Вы должны сделать это, если ваш дом небезопасен или вызывает у вас болезнь. Это может быть, например, из-за:

    • утечка газа
    • сломанная ступенька
    • плесень или влажная
    • мыши или тараканы

    Вам нужно будет отправить подробную информацию о проблеме в письменном виде, например, когда проблема возникла.

    Контактные данные местного совета можно найти на сайте GOV.UK.

    Ваш домовладелец может попытаться выселить вас, если вы пожалуетесь. Если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда, которая началась после 1 октября 2015 года, у вас может быть больше защиты от выселения. Узнайте, что делать, если арендодатель пытается выселить вас после того, как вы подали жалобу.

    Специалист по гигиене окружающей среды осмотрит ваш дом и прикажет домовладельцу произвести ремонт, если он сочтет это вредным для вашего здоровья или безопасности.Сохраните доказательства того, что они говорят, или любой отчет, который они пишут.

    Если окажется, что ваш дом непригоден для проживания, вам, возможно, придется найти новое место для проживания. Узнайте больше о том, какую помощь вы можете получить в случае выселения.

    Ваш совет должен быстро связаться с вами, если проблема серьезная или если кто-то в вашем доме очень молод, болен или пожилой.

    Если совет не предпринимает никаких действий или действует недостаточно быстро, вы можете попросить его еще раз пересмотреть свое решение — например, если у вас есть доказательства того, что проблема хуже, чем они думали.

    Если вы все еще недовольны решением вашего совета, вы можете пожаловаться. Обратитесь в местный совет и спросите, как можно подать жалобу.

    Если арендодатель по-прежнему не решает проблему, обратитесь в ближайшую Службу поддержки граждан.

    Сделан ремонт

    Большинство сдаваемых в аренду жилых единиц в то или иное время необходимо будет отремонтировать. Есть два способа, по которым домовладелец может узнать о необходимости ремонта. Один из них — через инспекцию арендодателя.Другой — отчет арендатора.

    Некоторые проблемы начинаются с малого, но со временем могут вызвать значительный ущерб. Если требуется ремонт, немедленно сообщите арендодателю. Вам не нужно направлять арендодателю письменное уведомление, но это хорошая идея. (Письменное уведомление требуется только в том случае, если вы заметили, что детектор дыма не работает). Всегда храните копию любого уведомления, которое вы даете арендодателю.

    Большинство домовладельцев хотят произвести ремонт быстро, чтобы минимизировать затраты на обслуживание и выполнить свои юридические обязанности.Для получения дополнительной информации о требованиях к обитаемости читайте Обитаемость .

    Однако некоторые арендодатели отказываются делать ремонт в разумные сроки. Другие арендодатели наймут неквалифицированных рабочих, которые не решат проблему. В подобных ситуациях у вас есть несколько вариантов.

    Один из вариантов — направить арендодателю письменное уведомление за 30 дней о том, что вы съедете, если арендодатель не произведет необходимый ремонт в течение определенного периода времени. При помесячной аренде этот период составляет 7 дней для основных услуг, таких как вода, водопровод и отопление, и 30 дней для всех других видов ремонта.В случае еженедельной аренды в вашем уведомлении арендодателю должно быть дано 7 дней на устранение проблемы. Срок уведомления начинается, когда домовладелец получает уведомление. Уведомление может быть доставлено лично или отправлено обычной почтой первого класса. Если отсутствие необходимой услуги серьезно и немедленно угрожает вашему здоровью или безопасности, вы можете сократить срок уведомления до 48 часов.

    Если арендодатель не произведет необходимый ремонт и вы расторгнете договор аренды, арендодатель должен незамедлительно вернуть вам гарантийный залог и всю предоплаченную арендную плату.

    Вам не нужно предлагать выселение, если арендодатель не произведет необходимый ремонт. При незначительных проблемах с обитаемостью вы можете нанять кого-нибудь для ремонта (до 300 долларов) после семи дней письменного уведомления арендодателя, а затем вычесть стоимость из будущей арендной платы. Чтобы воспользоваться этим методом, вы должны предоставить квитанцию ​​арендодателю. Вы можете подать иск, чтобы заставить домовладельца произвести ремонт. Вы также можете подать иск о возмещении ущерба, насколько стоимость аренды была уменьшена из-за необходимого ремонта и затрат, понесенных в результате проблемы.Вы можете подать в суд только в том случае, если вы не несли ответственности за причинение ущерба и сообщили арендодателю о проблеме или арендодатель должен был знать об этом. В некоторых случаях, когда проблемы очень серьезные, вы можете жить в другом месте за счет домовладельца на время ремонта. Ни одно из этих средств правовой защиты не должно использоваться без предварительной консультации с юристом о действиях, которые необходимо предпринять.

    В некоторых случаях арендатор может удерживать арендную плату, чтобы заставить арендодателя произвести ремонт.Хотя эта идея кажется простой, удержание арендной платы требует от арендатора выполнения некоторых очень конкретных шагов для защиты своих прав. Более того, принятие этого действия почти гарантирует, что несоответствующий арендодатель попытается выселить арендатора. Поэтому никогда не делайте этого шага, не посоветовавшись предварительно с юристом.

    В некоторых общинах вы можете подать жалобу строительному инспектору или другому органу по обеспечению соблюдения норм охраны труда или техники безопасности. Иногда эти агентства могут принудительно произвести ремонт.

    Если ремонт необходим из-за того, что вы, ваш ребенок или ваш гость небрежно или намеренно повредили квартиру, домовладелец может расторгнуть договор аренды после надлежащего уведомления или направить вам уведомление о выселении за 30 дней «по уважительной причине».В этом уведомлении дается 14 дней на устранение повреждений для продолжения аренды. Арендодатель также может произвести ремонт и позже выставить вам счет.

    Редактор по юридическим вопросам: Джошуа Лэй-Перес и Кейт Эндрейс, август 2019 г.

    человек, которые делают и ремонтируют вещи — синонимы и родственные слова

    Родственные слова


    переплетчик

    существительное

    человек, чья работа заключается в том, чтобы скрепить страницы книги и наклеить на нее обложку

    плотник

    существительное

    лицо, чья работа делать вещи из дерева или ремонтировать деревянные вещи

    сапожник

    существительное

    старомодный человек, чья работа заключается в ремонте обуви

    купер

    существительное

    человек, чья работа заключается в изготовлении бочек (= большие деревянные контейнеры для хранения жидкостей)

    кузнец

    существительное

    человек, чья работа заключается в изготовлении подков для лошадей и установке их на копыта

    газовщик

    существительное

    человек, чья работа заключается в ремонте машин, сжигающих газ, или проверке вашего газового счетчика

    стекольщик

    существительное

    человек, чья работа заключается в изготовлении и ремонте окон и дверей

    жирная обезьяна

    существительное

    неформальный человек, чья работа заключается в ремонтировать автомобили или машины.Это слово иногда используется как оскорбление.

    оружейник

    существительное

    человек, чья работа состоит в изготовлении и ремонте оружия

    разнорабочий

    существительное

    человек, чья работа заключается в ремонте вещей и выполнении других видов практической работы в домах людей

    разнорабочий

    существительное

    человек, умеющий строить и ремонтирует вещи в собственном доме

    слесарь

    существительное

    тот, чья работа заключается в ремонте замков на дверях и окнах и открытии дверей для людей, потерявших ключи

    мужчина

    существительное

    человек, который приходит к вам домой, чтобы сделать часть работы или оказание услуг, особенно по ремонту чего-либо

    механик

    существительное

    человек, чья работа заключается в ремонте транспортных средств и машин

    человек, работающий на случайной работе

    существительное

    британец тот, кто выполняет случайную работу для других людей

    существительное

    британец, чья работа заключается в ремонте повреждений кузова транспортных средств

    сантехник

    существительное

    человек, чья работа i s для установки и ремонта труб, резервуаров для воды и другого оборудования, используемого для подачи и хранения воды

    ремонтник

    существительное

    человек, чья работа заключается в ремонте поврежденных или сломанных вещей

    сапожник

    существительное

    человек, чья работа заключается в ремонте или ремонт обуви

    смит

    существительное

    лицо, чья работа заключается в изготовлении и ремонте металлических предметов

    часовщик

    существительное

    лицо, чья работа заключается в изготовлении или ремонте часов

    Ремонт и обслуживание | Союз арендаторов

    Обратите внимание, что особые правила во время COVID-19 могут повлиять на некоторую информацию в этом информационном бюллетене.Смотрите наше Руководство по COVID-19 здесь.


    Как арендатор вы имеете права в соответствии с Законом о жилищной аренде от 2010 г. и Постановлением о жилищной аренде от 2019 г. . В этом информационном бюллетене вкратце изложены законы штата Новый Южный Уэльс о ремонте и обслуживании арендованных помещений, включая обязанности арендодателя и арендатора, а также способы выполнения ремонта, будь то «срочный» или «несрочный».

    Ваши обязанности арендатора

    В соответствии с условиями стандартного договора аренды жилого помещения (вашего договора аренды) вы соглашаетесь:

    • содержать помещения в «разумной» чистоте
    • как можно скорее сообщить арендодателю о любом повреждении / неисправности.
    • покинуть помещение как можно ближе к состоянию, в котором они находились на момент начала аренды, за исключением «справедливого износа»
    • не повреждать и не допускать повреждения помещения преднамеренно или по неосторожности — вы несете ответственность за ущерб, причиненный любым лицом, которого вы допустили на территорию
    • не добавлять и не удалять какие-либо приспособления, а также производить какие-либо ремонтные работы или изменения в помещении без письменного согласия арендодателя (если это не разрешено договором аренды).

    Если вы не выполняете эти обязательства, домовладелец может обратиться в Гражданский и административный суд штата Новый Южный Уэльс (NCAT) с просьбой о том, чтобы вы соблюдали договор аренды, или о прекращении аренды, или о компенсации.

    Обязанности арендодателя

    Арендодатель соглашается:

    • предоставить помещение в «разумно» чистом состоянии и пригодном для проживания в
    • Служба
    • предоставляет и поддерживает помещения в «разумном» ремонте, даже если они сообщили вам о любом плохом состоянии до вашего переезда в
    • .
    • произвести любой ремонт, указанный в отчете о первоначальном состоянии

    «Разумный» ремонт зависит от возраста помещения, суммы арендной платы, которую вы платите, и возможного срока службы помещения.

    Арендодатель не обязан устранять причиненный вами ущерб. Однако, если они позже захотят потребовать от вас компенсации за этот ущерб, они должны попытаться ограничить стоимость любого ремонта или замены. За советом по этому поводу обратитесь в местную консультационно-правовую службу арендаторов.

    Срочный ремонт

    Срочный ремонт означает ремонт любого из следующего:

    • отказ или авария в подаче газа, электричества или воды
    • отказ или поломка любой важной службы горячего водоснабжения, приготовления пищи, обогрева, охлаждения или стирки
    • неисправность или повреждение, делающее помещение небезопасным или небезопасным
    • серьезный ущерб от стихийного бедствия

    Примеры повреждений:

    • разрыв водопровода
    • утечка газа
    • прибор или приспособление (например, кран), которое не работает или сломалось и приводит к значительному расходу воды
    • Забитый или сломанный туалет
    • серьезная протечка крыши
    • опасная электрическая неисправность
    • серьезный ущерб от наводнения, шторма или пожара (см. Также Информационный бюллетень 22: Ущерб от стихийного бедствия )

    Информацию о ремонте дымовой сигнализации см. Информационный бюллетень 20: Дымовая сигнализация

    Срочный ремонт

    Сообщите арендодателю / агенту — если возможно, письменно — о том, что необходимо исправить.Завершите любые разговоры письмом. Сохраните копию письма и записи любых разговоров в качестве доказательства того, что вы сказали арендодателю / агенту.

    Если нет электричества или воды, проблема может быть устранена поставщиком услуг (если она находится за пределами территории). См. Также Информационный бюллетень 23: Утилиты .

    Если с арендодателем / агентом невозможно связаться или он не желает делать срочный ремонт, или если они занимаются этим слишком долго, вы можете организовать ремонт.Не платите больше 1000 долларов, иначе вы можете не получить свои деньги обратно — арендодатель должен оплатить вам только любые разумные расходы до 1000 долларов. Они обязаны произвести оплату в течение 14 дней с момента вашего уведомления.

    Вы должны показать, что:

    • проблема не по вашей вине
    • вы сделали «разумную» попытку связаться с арендодателем / агентом
    • вы дали им «разумный» шанс отремонтировать
    • ремонт был проведен ремонтным лицом, указанным в вашем договоре аренды (если возможно), или лицензированным или квалифицированным специалистом.

    Вы должны письменно уведомить арендодателя / агента о ремонте, расходах и копиях квитанций.

    Если домовладелец не платит, подайте заявление в Трибунал в течение 3 месяцев по истечении этих 14 дней за распоряжением, которое они выполнили.

    Если вы не можете позволить себе оплатить срочный ремонт, обратитесь в Трибунал с просьбой о срочном слушании дела о ремонте. Вы также можете ходатайствовать о снижении арендной платы до завершения ремонта. См. «Обращение в Трибунал» ниже.

    Выполнение «несрочного» ремонта

    Сообщите арендодателю / агенту в письменной форме, какие работы необходимо выполнить и когда — укажите четкие сроки.Сохраните копию письма и записи любых разговоров в качестве доказательства того, что вы сказали арендодателю / агенту. Если вы имеете дело с агентом, вы также можете:

    • запишите подробности проблемы в книгу жалоб агентства
    • связаться с владельцем лицензии агентства (директором или менеджером)
    • свяжитесь напрямую с арендодателем

    Самостоятельное выполнение несрочного ремонта

    Вы должны получить предварительное согласие арендодателя, прежде чем проводить несрочный ремонт или техническое обслуживание.Попросите арендодателя оплатить вам любые расходы. Получите их согласие и согласие на оплату в письменной форме.

    Если домовладелец не ремонтирует

    Продолжайте платить за аренду. «Забастовка» — это нарушение вашего договора аренды, и домовладелец может предпринять шаги, чтобы прекратить вашу аренду.

    Обратитесь в Трибунал за приказом (ами) — см. Ниже.

    Обращение в Трибунал

    Вы можете подать заявку на выполнение одного или нескольких из следующих заказов, если у вас возникли трудности с несрочным ремонтом (см. Выше, как действовать в случае срочного ремонта):

    a) чтобы арендодатель выполнил ремонт, который вы указали
    b) чтобы арендодатель возместил вам убытки, понесенные вами из-за того, что он не выполнил ремонт
    c) что вся или часть арендной платы выплачивается Трибуналу до тех пор, пока ремонт не будет выполнено
    г) что арендная плата снижена за период нахождения помещения в аварийном состоянии

    По пунктам (a), (b) и (c) вы должны подать заявление в течение 3 месяцев после того, как арендодатель не соблюдает установленные вами сроки ремонта.Для (d) вы должны подать заявление до окончания срока аренды.

    См. Информационный бюллетень 11: Гражданский и административный суд штата Новый Южный Уэльс и обратитесь в местную консультационную и адвокатскую службу арендаторов за помощью в подаче заявления.

    Что вы должны доказать Трибуналу

    Для того, чтобы Трибунал мог отдавать распоряжения о ремонте, вы должны представить, что:

    • помещение не в должном ремонте
    • вы сообщили арендодателю / агенту о необходимости ремонта (e.грамм. вы им написали) или они должны были знать об этом в разумных пределах (например, они осмотрели помещение)
    • арендодатель / агент не приложил разумных усилий для проведения ремонта

    Компенсация

    Вы можете ходатайствовать о том, чтобы арендодатель возместил вам экономический ущерб. Например:

    • Вам пришлось потратить деньги на еду на вынос, потому что домовладелец не починил плиту.
    • Ваши вещи были уничтожены или повреждены из-за того, что домовладелец не устранил протекающую крышу.

    У вас должна быть возможность доказать, что ваш ущерб был вызван неспособностью арендодателя произвести ремонт.

    Вам также необходимо доказать, что вы пытались ограничить стоимость ущерба (например, уменьшить повреждение вашей мебели водой путем перемещения ее из-под протечки), в противном случае Трибунал может не потребовать компенсации.

    Трибунал может потребовать компенсацию в размере до 15 000 долларов.

    Аренда для трибунала

    Трибунал обычно рассматривает это распоряжение только в том случае, если домовладелец не выполнил предыдущее распоряжение Трибунала о ремонте.Вы можете указать его в своем заявлении на случай, если вам придется вернуться в Трибунал позже.

    Уменьшение арендной платы

    Трибунал может принять решение о том, что арендная плата является или была чрезмерной из-за сокращения или изъятия арендодателем любых товаров, услуг или объектов, предоставляемых с помещениями.

    Например: Арендодатель не ремонтирует вышедшую из строя систему горячего водоснабжения. Подать заявку на постановление о том, что квартплата была завышенной за то время, когда вы были без горячей воды.

    Если Трибунал сочтет арендную плату чрезмерной, он может приказать:

    • сумма арендной платы не должна превышать
    • день, с которого применяется максимальная арендная плата — на срок до 12 месяцев

    См. Информационный бюллетень 04: Повышение арендной платы , чтобы узнать, как подготовить дело о чрезмерной арендной плате.

    Минимальные стандарты обитаемости

    С 23 марта 2020 года в Закон о жилищной аренде были добавлены семь стандартов. Они для:

    • конструктивная прочность
    • достаточное освещение
    • адекватная вентиляция
    • адекватные инженерные сети
    • водопровод и канализация
    • достаточное количество воды (в том числе горячей) для питья, стирки,
    • и уборка
    • санузлов, в т.ч. умывальников
    • объектов с приватностью

    Эти стандарты призваны помочь понять обязанность арендодателя предоставлять помещения, «пригодные для проживания».

    Приказы об исправлениях (от 23 марта 2020 г.)

    NSW Fair Trading (государственный департамент) будет иметь право делать заказы на ремонт домовладельцами и арендаторами. Это предназначено для помощи в разрешении споров по поводу ремонта. Он призван стать альтернативой заявлению Трибунала, но не препятствует такому применению. Законодательство рассматривает заявки, сборы, расследование, приказы и штрафы. Письменный запрос на ремонт должен быть сделан домовладельцем или арендатором, прежде чем они смогут подать заявку на исправление.Более подробная информация и формы доступны на веб-сайте справедливой торговли по адресу fairtrading.nsw.gov.au

    .

    См. Также

    Информационный бюллетень обновлен в марте 2020 г.


    Этот информационный листок предназначен для ознакомления с законом и не должен использоваться вместо юридической консультации. Он применяется к людям, которые проживают или подпадают под действие закона, поскольку он применяется в Новом Южном Уэльсе, Австралия.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *