Что лучше ламинат или линолеум для квартиры: Ламинат или линолеум: что лучше?

Что лучше ламинат или линолеум в квартире использовать?

• Главная
• Ремонт квартир
• Что лучше ламинат или линолеум

Характеристики линолеума

Больше всего приобретается линолеум из ПВХ.

Он бывает 3 групп:

• коммерческий,
• полукоммерческий,
• и бытовой.

 

Коммерческий материал самый устойчивый к истиранию. Он наиболее прочный. Он служит дольше всего. Он применяется в помещениях со значительной нагрузкой на пол. Но в продаже не очень много вариантов такого материала. Помимо этого, он стоит наиболее дорого.

Бытовой линолеум может иметь много вариантов, но он не очень прочный. Он подойдет для спальни и комнат, в которых небольшая нагрузка на пол.

Полукоммерческий имеет среднюю прочность, но продается довольно широкий ассортимент материала. 

---

Достоинства линолеума:

 

• он дешевый;

• продается огромное число вариантов материала;

• его просто укладывать самостоятельно;

• он имеет низкую теплопроводность, отлично сохраняет тепло в доме;

• это влагостойкое покрытие, оно не сгниет;

• оно изолирует шумы;

• оно выглядит декоративно несколько десятков лет, но если бережно к нему относиться.

---

Недостатки линолеума:

 

• это не экологичное покрытие;

• если поместить на него тяжелую мебель, то на нем появятся вмятины;

• дешевый материал деформируются при увеличении температуры воздуха, трескается при температуре ниже 0.

Характеристики ламината

Под основой находится подложка, она амортизирует и устраняет впадины и выпуклости. Верхний слой – это декоративная бумага. Сверху материал покрывается составами, которые увеличивают прочность.

Ламинат может иметь классы, которые присваиваются по стойкости к износу.

Для жилой комнаты подойдут покрытия, имеющие классы 31–32. Материалом 33–34-го класса покрывают полы в офисах, школах.

Для влажных комнат годится влагостойкий материал. Но так как вода может просочиться через боковые стороны, из-за этого их обрабатывают специальными составами.

---

Достоинства:

 

• покрытие более дешевое, чем натуральный паркет или керамическая плитка, оно может имитировать эти материалы;

• оно имеет разные расцветки и фактуры, оно может имитировать разные породы древесины;

• его легко и быстро укладывать на пол.

---

Недостатки:

 

• дешевый материал не годится для покрытия пола в комнате, которая имеет повышенную влажность;

• он приходит в негодность при воздействии тяжелых и острых предметов;

• не стоит его часто мыть и чистить, применяя моющие составы, из-за этого на нем возникают светловатые пятнышки;

• швы негерметичны, в них может попасть вода и грязь, материал может расшататься и поскрипывать;

• если покрытие долго находится при увеличенной влажности, то оно может испортиться.

Сравнение технических характеристик

1. Износостойкость. Ламинат более прочен и стоек к износу, чем линолеум. На покрытии не появляются царапины и выбоины от острых каблуков, когтей домашних животных, тяжелой мебели. На линолеуме возникают выбоины, трещины, царапинки от тяжелых или острых предметов. Если на ламинат поместить горячую сковороду, то на нем будут видны оплавленные пятна.

2. Водостойкость. Линолеум более устойчив к влаге, чем ламинат. Если огромное количество влаги попадет на линолеум, то это его не деформирует. Ламинат при слишком влажном воздухе вздувается. 

3. Внешний вид. Ламинат и линолеум могут имитировать дерево, камень. Они могут быть различных цветов.

4. Уход. Линолеум допустимо промывать водой с мыльными моющими средствами. Ламинат не стоит промывать, используя большое количество воды. Его допустимо протирать увлажненной тряпочкой. Швы следует время от времени чистить от грязи, используя специальные средства. 

5. Теплоизоляция. Ламинат менее теплопроводен. Он намного лучше сохраняет тепло, чем линолеум. 

6. Цены. Линолеум и ламинат примерно одинаково стоят. 

7. Простота монтажа. Линолеум укладывать легче, чем ламинат. Для укладки ламината нужна очень ровная поверхность. А линолеум, который имеет подложку, сам сглаживает маленькие дефекты. 

Подведем итог

Пол в спальнях лучше покрыть ламинатом: он более экологичный.  

Линолеум годится для кухни, где могут быть перепады температуры, повышенная влажность, где необходимы частые уборки.

Похожие статьи :

Что выбрать, ламинат или линолеум?

При выборе ламината или линолеума в дом, квартиру сразу нельзя однозначно сказать, какой материал будет лучше. Сравнивайте их по параметрам, учитывая условия эксплуатации, ожидаемый эффект, тип помещения, в котором отделываются полы.

Рассмотрим критерии, по которым сравнивают материалы во время выбора:

• практичность использования;
• безопасность для человека;
• эстетические качества;
• долговечность и износостойкость;
• нюансы в уходе;
• тепло-, звукоизоляция и влагостойкость;
• цена отделочного материала.

---

Практичность использования

Она начинается от доставки и укладки материала. Линолеум поставляется в рулонах шириной до 5 метров. Перевозить его легковым авто не получится. Ламинат же идет в упаковках, помещающихся в багажник авто – можно перевезти самому, и не придется заказывать доставку.

Укладка проще у линолеума, его можно уложить практически с одним канцелярским ножом – развернуть рулон на подготовленное основание. Уложенный линолеум не крепят, а дают отлежаться и по краям прижимают плинтусами. Также важно очень аккуратно отрезать в размер, если ошибиться можно испортить все полотно. Под линолеум нужно более тщательно готовить основание, т.к. он полностью повторяет форму всех неровностей пола, и на буграх он будет протираться.

Хотя современные панели ламината с замками типа click получится укладывать даже без подготовки, для этого все равно необходимо иметь инструмент для резки ламината (чаще всего работа осуществляется с помощью паркетки или лобзика) и на это все же уйдет больше времени.

Ламинат лучше скрывает неровности т.к. имеет свою жесткость.

Далее стоит учесть практичность в контексте эксплуатации. Пол не должен бояться нагрузок, ударов, царапин. Этому подвержен линолеум. Даже дорогой, прочный продукт продавливается мебелью, в прихожей на нем останутся следы от каблуков. Ламинат выше 32 класса без проблем переносит статические нагрузки, удары и интенсивную эксплуатацию.

Ламинат:
+ удобнее в использовании и в эксплуатации;
— дольше укладывать;

Линолеум:
+ проще в монтаже;
-подвержен нагрузкам и ударам.

---

Безопасность линолеума и ламината для человека

Практически весь линолеум содержит большую долю формальдегидов. Они выделяются и негативно влияют на организм. Ламинат в этом плане безопаснее, хоть и содержит полимерный клей. Изготовлен он на основе прессованных древесных отходов.

---

Эстетические качества

Более презентабельно, стильно, модно и дорого выглядит ламинат. Нет шансов встретить хоть один элитный или дорогой, модный интерьер с линолеумом.

Как альтернативу можно положить на пол линолеум с имитацией под ламинат – но это будет всего лишь имитация только внешне. На ощупь и по эксплуатационным качествам он останется тем же ПВХ покрытием.

В контексте разнообразия ламинат также выступает лидером по сравнению с линолеумом.

Ламинат:
+ дорогой на вид, разнообразие дизайна;
— нет.

Линолеум:
+ можно подобрать под ламинат;
— не такой большой выбор.

---

Долговечность и износостойкость

При бережном отношении, правильном уходе линолеум все равно будет выглядеть изношенным раньше, в связи с более мягким поверхностным слоем на котором нанесен рисунок. В результате на местах с повышенной эксплуатацией, таких как коридор, прихожая, зона кухни начинают появляться протертости, в местах попадания солнечных лучей может выгорать цвет.

В случае повреждения линолеума, нет возможности частичного его ремонта и придется менять целое полотно.

С ламинатом все гораздо проще — можно легко перебрать пол заменив лишь поврежденную его часть.

Ламинат:
+ износостойкий, ремонтопригоден;
— боится царапин.

Линолеум:
+ поверхностный слой не боится воды, отсутствуют стыки
— малый срок эксплуатации, царапается, выгорает, не ремонтируется.

---

Нюансы в уходе

Хотя ламинат прочнее и надежнее линолеума, при уборке он привередлив. Не стоит слишком часто и интенсивно мыть такой пол – влага не должна попадать в стыки. Для влажной уборки лучше использовать микрофибру. Не используйте абразивные, агрессивные моющие средства.

Линолеум не такой требовательный в уходе. Но абразивные и агрессивные средства здесь применять также не стоит. Такой пол можно мыть часто – он не боится влаги. Сразу отмывайте пятна от вина, кофе, чая, красителей. Так предотвратите вероятность впитывания вещества в поверхность.

Ламинат:
+ легко отмываются пятна;
— особые требования к влажной уборке.

Линолеум:
+ прост в уходе;
— уязвим к въедающимся загрязнениям.

---

Тепло-, звукоизоляция и водостойкость

По теплоизоляционным качествам материалы приблизительно одинаковые. Но нужно учесть что только ламинат подходит при устройстве теплого пола в квартире.

Влагостойкость у линолеума выше. На нем нет швов, в которые могла бы попасть влага, он не разбухнет, даже если лужа простоит 2-3 дня. Хотя при капитальном потопе вода затечет под низ со сторон и все равно испортит поверхность.

Для ламината вода считается проблемой. Влага проникает в стыки между панелями, и изделия разбухают за пару часов. Поэтому следите, чтобы пол из ламината оставался сухим.

Ламинат:
+ приятный на ощупь, теплый;
— требует дополнительных мер для повышения комфорта, боится воды.

Линолеум:
+ устойчив к влаге;
—  менее приятный по ощущениям

---

Цена отделочного материала

Хороший ламинат стоит в 2-3 раза дороже линолеума. Плюс немного дороже обойдется укладка ламината.

Ламинат:
+ диапазон цен;
— в среднем обходится дороже.

Линолеум:
+ доступность;
— прочный, маленький выбор по сравнению с ламинатом

---

Ламинат или линолеум – вывод

Подводя итоги, можно сделать вывод что линолеум наиболее дешевле как сам материал, так и его монтаж, что делает его предпочтительней при малобюджетных ремонтах. Также его можно стелить на старое основание не боясь, что уровень пола значительно поднимется. Также можно применить в местах с повышенным риском попадания воды таких как кухня и детская комната, где возможно частое проливание воды.

Рассматривая ламинат как напольное покрытие квартиры, вы получаете дорогую и благородную отделку, так же у вас появляется более широкий выбор отделочных материалов, более прочное и износостойкое покрытие с отличными характеристиками, так же не малую роль играет ремонтопригодность материала что в итоге может существенно сэкономить бюджет. К тому же более дорогие ламинаты имеют защитное покрытие на торцевой кромке, что делает их полностью применимыми практически во всех помещениях в квартире.

винил против. Ламинат: в чем разница?

Вонгсакорн Дулявит / Shutterstock

Люси Кларк / Обновлено: 17 марта 2023 г., 14:28 EST

скорее всего, в ваших поисках попадутся как винил, так и ламинат. Эти два материала очень популярны среди людей, занимающихся ремонтом или строительством домов, поскольку они чрезвычайно прочны и устойчивы к разливам, царапинам и общему атмосферному воздействию.

Современные виниловые и ламинированные полы очень похожи, если не в большинстве случаев идентичны, по внешнему виду, часто имитируют внешний вид и ощущение древесины твердых пород, но гораздо более устойчивы к пятнам и царапинам. Однако между этими двумя материалами существует довольно много различий, в том числе то, как и из чего они сделаны, общая долговечность, цена и многое другое. Во-первых, винил обычно состоит из шести слоев, говорит This Old House, тогда как ламинат состоит максимум из четырех, а иногда и только из трех (через FlooringStores). Материалы, используемые в этих слоях, также различаются, хотя между ними гораздо больше различий, чем просто состав.

Композиция для виниловых полов

appleyayee/Shutterstock

Одно из основных различий между виниловыми и ламинатными полами заключается в способе их изготовления и в их составе. Согласно этому старому дому, винил состоит из поливинилхлорида или ПВХ и стал популярным в середине 20-го века. Существует два разных типа виниловых напольных покрытий: более мягкие листы, изготовленные из нитей стекловолокна, покрытых ПВХ, которые затем сплетаются вместе, образуя что-то похожее на ковер, и более толстые и прочные плитки, состоящие из винила и молотого известняка.

Винил состоит всего из шести слоев. В самом низу находится базовый слой, поддерживающий остальные пять. Над ним находится лист стекловолокна, а затем амортизирующий слой, так что есть немного упругости и упругости. Третий слой имеет рисунок, который придает виниловому покрытию окончательный вид — будь то деревянные доски, известняковая плитка, ретро-узоры и т. д. Второй слой предназначен для защиты рисунка от повреждений, а верхний слой придает приятный блеск, глянцевая или матовая поверхность, защищающая слой износа.

Состав ламината для пола

vovidzha/Shutterstock

С другой стороны, ламинат состоит из нескольких материалов, которые накладываются друг на друга таким же образом, как и винил. На самом базовом уровне ламинат имеет всего три слоя. Ламинат более высокого класса будет иметь дополнительный четвертый базовый слой.

Первый или базовый слой ламината, который не всегда входит в комплект, представляет собой защитный слой, также называемый подстилающим слоем. По данным FlooringStores, это покрытие имеет множество потенциальных применений, в том числе создание влагостойкой основы или звукоизоляции.

Если ваш ламинат не имеет подложки, первым слоем является сердцевина, состоящая из стекловолокна или фанеры. Эта накладка будет очень высокой плотности для стабильности и долговечности. Второй слой — это слой изображения, который, как и винил, может имитировать дерево, плитку или другой напольный материал. Окончательное покрытие является износостойким слоем и является очень прочным и прочным. Он обеспечивает защиту от царапин, царапин и вмятин, а также предлагает красивую поверхность, будь то глянцевая или матовая.

Каковы различия в стоимости?

Anselm Kempf/Shutterstock

Существенная разница между виниловыми и ламинированными полами заключается в общей стоимости. Тем не менее, они оба значительно дешевле, чем высококачественные лиственные породы, которые все же не так долговечны, как вышеупомянутые напольные материалы.

По данным FlooringStores, ламинированные полы стоят от 1 до 10 долларов за квадратный фут в зависимости от вариантов дизайна и роскошных улучшений (подложка или подложка, набивка с подогревом и т. д.). Виниловые полы, как правило, намного дешевле, чем ламинат, и Forbes сообщает, что в среднем плитка и доски стоят от 2 до 3 долларов за квадратный фут. Таким образом, даже роскошный винил не может стоить дороже 5 долларов за квадратный фут.

Но это только стоимость материалов. Если вам нужна профессиональная установка, взимается дополнительная плата за квадратный метр. Для ламинированных полов эта цена обычно составляет примерно от 1 до 5 долларов за квадратный фут. Forbes отмечает, что укладка виниловых полов стоит около 7 долларов за квадратный фут или от 36 до 45 долларов в час, в то время как простая установка виниловых листов может стоить около 3 долларов за квадратный фут.

Каковы различия в запахе?

Физкес/Shutterstock

Одно из основных отличий, о котором вы, возможно, не задумываетесь, когда дело доходит до винила и ламината, — это запах. В то время как все полы со временем могут накапливать и улавливать неприятные запахи, известно, что винил выделяет газ в течение некоторого периода после укладки. Выделение газов относится к выбросу летучих органических соединений (ЛОС), выделяемых после укладки напольного покрытия, а также происходит, когда вы красите или открываете новый матрас (через «Что такое винил»). Так что, хотя это неприятно, по сути безвредно. Однако, если у вас астма или другая чувствительность, действуйте с осторожностью.

Выделение газов обычно длится от трех до пяти недель, но запахи могут проникать в другие помещения вашего дома и циклически повторяться. Чтобы избежать этого, попробуйте открыть виниловый пол снаружи и дать ему немного проветриться, прежде чем заносить его внутрь для укладки. Вы также должны сделать все возможное, чтобы проветрить все комнаты, в которых он укладывается. Наконец, регулярная уборка полов и комнаты, в которой вы укладываете пол, может помочь избавиться от запахов. С другой стороны, ламинат не имеет неприятных запахов, связанных с укладкой.

Плюсы и минусы виниловых полов

Дмитрий Калиновский/Shutterstock

Многие предпочитают виниловые напольные покрытия другим напольным покрытиям, в основном плитке и деревянному полу, по целому ряду причин. Во-первых, это намного дешевле, чем традиционная древесина или плитка, а также значительно долговечнее. Существуют также бесконечные возможности персонализации, которых нет в натуральных напольных материалах. Наконец, его довольно легко установить, отмечает Forbes.

Однако это не идеальный материал. Как упоминалось ранее, VOC, выпущенные при установке, очень неприятны и потенциально затяжные. Хотя это прочный материал, он также не является непобедимым. Острые или очень тяжелые предметы могут поцарапать и оставить вмятины на полу, и хотя винил легко установить, его нелегко удалить. Кроме того, винил не следует укладывать поверх другого винила, так как это усложняет процесс установки. Наконец, винил — далеко не самый экологически чистый материал в мире, и Citizen Sustainable заявляет, что он сделан из сырой нефти, которая не поддается биологическому разложению или устойчивому развитию и вредна для сбора урожая и производства.

Плюсы и минусы ламината

Дмитрий Калиновский/Shutterstock

У ламината есть свой уникальный набор плюсов и минусов. Начнем с плюсов: ламинированные полы относительно недороги по сравнению с другими напольными покрытиями на рынке, а также невероятно устойчивы к естественному износу. По данным Forbes, ламинированные полы также гораздо более экологичны, чем другие напольные покрытия, и часто изготавливаются из переработанных материалов. Наконец, его довольно легко уложить самостоятельно.

Что касается минусов, ламинат хоть и прочный, но не самый долговечный. Кроме того, он особенно чувствителен к влаге. Разливы являются причиной для беспокойства при использовании ламината, но более того, вода, просачивающаяся в доски и под них, очень опасна для его долговечности. К счастью, сейчас доступно множество водонепроницаемых вариантов. Наконец, ламинат не может быть обновлен, как только он начинает выглядеть изношенным, и его необходимо полностью заменить.

Долговечность и обслуживание

appleyayee/Shutterstock

И винил, и ламинат — отличный выбор для тех, кто ищет долговечный материал для пола, не требующий особого ухода. Однако они не идентичны по продолжительности жизни или обслуживанию. По данным американского журнала Floor Source, виниловые полы могут прослужить от 10 до 20 лет при правильном уходе. Кроме того, они гораздо более устойчивы к пятнам и разливам и обычно имеют специальный слой для защиты от этих вещей. Каким бы прочным он ни был, виниловые полы, как правило, остаются мягкими и податливыми под вашими ногами. Что касается ухода, то его просто нужно подметать и мыть.

Ламинированные полы так же, если не более долговечны, как и виниловые полы, по данным Forbes, они служат в среднем от 15 до 25 лет. За ламинатом также достаточно легко ухаживать, но это немного сложнее, чем за винилом. Все материалы, используемые для очистки, должны быть помечены как безопасные для ламината. Все разливы нужно немедленно вытирать, а протирать влажной шваброй не чаще одного раза в месяц. Вам также нужно будет стелить коврики, так как пол нельзя просто отремонтировать или отполировать, его нужно будет полностью заменить, если есть заметные повреждения.

Сложность установки

appleyayee/Shutterstock

Одним из основных преимуществ виниловых и ламинированных напольных покрытий является простота их укладки. Если вы решите нанять профессионалов для укладки напольного покрытия, это будет быстрый и относительно недорогой процесс. Однако, если вы решите сделать это самостоятельно, это будет еще дешевле и потребует немного усилий.

Виниловые напольные покрытия бывают в виде досок или в виде клея. Peel-and-stick — это то, на что это похоже — вы просто снимаете клейкую подложку с задней части полоски, выстраиваете ее там, где хотите, и кладете (через Lowe’s). Дощатые полы — это более специфический процесс, но, по сути, вы укладываете один ряд досок, а затем соединяете все последующие доски плавающим методом блокировки.

Ламинат немного сложнее укладывать, чем винил. В то время как виниловые полы поставляются в виде уже собранных досок или листов, ламинат требует установки каждого отдельного слоя для каждого домашнего склада. Как и в случае с винилом, вы должны очистить и подготовить черновой пол и измерить планки. Затем вы устанавливаете подложку, сердцевину, слой изображения и слой износа.

Когда лучше выбрать виниловое покрытие, а не ламинат

ронстик/Shutterstock

Выбор между ламинатом и виниловым напольным покрытием может быть трудным, поскольку оба напольных покрытия очень похожи по цене, долговечности и способу укладки. Тем не менее, есть достаточно небольших различий, которые могут помочь вам решить, что лучше для вас.

Ламинированный пол может быть не лучшим вариантом для тех, у кого есть маленькие дети или домашние животные. Несмотря на долговечность, царапины или упавшие тяжелые предметы могут повредить внешний вид. Кроме того, как отмечает Forbes, ламинированные полы не подлежат восстановлению, а серьезные повреждения означают, что придется заменять весь пол. Ламинат также не лучший вариант для ванных комнат, прачечных или помещений с большим количеством воды и влаги.

Виниловые напольные покрытия намного более долговечны и могут выдерживать сильные царапины, разливы и т. д. Однако винил выделяет газы, что может беспокоить маленьких детей, домашних животных или людей с чувствительной дыхательной системой, хотя бы на несколько секунд. недели. Если вы хотите экологически чистый дом, виниловые полы, безусловно, не лучший вариант.

рекомендуемые

Какое напольное покрытие лучше всего подходит для сдачи в аренду в 2023 году?

Быть арендодателем — значит брать на себя много обязанностей, и зарабатывать деньги с помощью сдаваемой в аренду недвижимости не так просто, как думают некоторые. Вы должны быть в курсе законов об арендаторах/арендодателях.

Вам необходимо заниматься ремонтом и техническим обслуживанием всякий раз, когда у ваших жильцов возникают проблемы. Вы также должны знать, как продавать свою недвижимость, чтобы привлечь квалифицированных и надежных арендаторов.

Вдобавок ко всему этому, когда ваш арендатор съезжает, вы должны устранить ущерб, который он может оставить после себя, будь то естественный износ или прямой материальный ущерб!

Из всего ремонта, который вам может понадобиться, замена напольного покрытия является обычной проблемой. Нормальный износ, такой как выцветшее или изношенное ковровое покрытие или потертые деревянные полы, достаточно легко исправить; ковер, возможно, нуждается в глубокой чистке, или пол должен быть отполирован и восстановлен.

Однако, если ковер покрыт пятнами (наиболее распространенными являются пятна от домашних животных) или имеются глубокие царапины на твердой древесине… Лучше всего полностью заменить полы.

В этом руководстве мы рассмотрим все доступные типы напольных покрытий, плюсы и минусы использования каждого напольного покрытия, а также разбивку цен на каждое из них. Вооружившись этой информацией, вы сможете выбрать лучший пол для сдаваемой в аренду недвижимости.

Как выбрать лучшее напольное покрытие для сдаваемой в аренду недвижимости

Когда вы пытаетесь решить, какой тип напольного покрытия установить в арендуемом помещении, вам необходимо помнить о нескольких факторах:

1. Нейтральные цвета

В сфере недвижимости, если вы хотите привлечь большая база потенциальных покупателей (или, в вашем случае, арендаторов), сохраняйте нейтральность. Это означает, что не только пол должен быть нейтрального цвета, но и краска по всему дому.

2. Подходит для домашних животных

Пятна от домашних животных вызывают серьезную озабоченность у домовладельцев, поскольку существует риск необходимости замены черного пола, если насквозь пропитается грязью домашнего животного. Если вы собираетесь брать в аренду домашних животных, вам нужно установить прочный пол, который не требует особого ухода.

3. Стоимость аренды

Арендаторы, которые будут платить большие арендные платежи, ожидают, что недвижимость будет стоить своих денег. Высококлассные арендаторы ожидают, что у них будут красивые полы из твердой древесины, плитка из травертина и плюшевые ковры, в то время как вы можете установить полы среднего и низкого класса в свойствах, где арендная плата находится на одном уровне с сопоставимыми квартирами в этом районе.

4. Местонахождение недвижимости

Расположение вашей собственности будет важным фактором при выборе типа напольного покрытия, поскольку климат будет влиять на срок службы напольного покрытия. Например, если у вас есть собственность с высокой влажностью, например, в Сиэтле, Портленде или Майами, вам нужно установить материалы, которые могут помочь снизить риск появления плесени или затхлых запахов.

5. Требуется техническое обслуживание

В идеале домовладельцы хотят укладывать напольное покрытие, не требующее регулярного ухода, такого как вощение, смазка или полировка древесины твердых пород. Даже если вы найдете арендаторов, готовых взять на себя задачу ухода за лиственными породами, это все равно потребует вывоза всей мебели и ожидания между каждым процессом. Кроме того, вы должны выбрать напольное покрытие, которое будет легко ремонтировать между жильцами, не снимая весь пол.

6. Простота укладки

Установка напольного покрытия — это не прогулка по парку, но некоторые материалы укладывать сложнее, чем другие. Вы хотите выбрать напольное покрытие, которое легко установить, потому что это означает, что между вакансиями будет меньше времени.

Какое напольное покрытие лучше всего подходит для сдачи в аренду?

Существует множество вариантов напольных покрытий, но не все из них предназначены для среднего сдаваемого в аренду помещения. Вот лучшие варианты напольных покрытий для аренды.

Паркетные полы

Паркетные полы изготавливаются из цельного куска измельченной древесины. Самые популярные сорта включают вишню, клен, дуб или орех. Тем не менее, бамбук, ясень и красное дерево также являются отличным выбором. Если вы стремитесь к высококлассному виду, вы можете выбрать экзотические породы, такие как тик, ярра или мескитовый.

Стоимость квадратного фута: от 5 до 10 долларов за квадратный фут

 Плюсы

• Увеличивает стоимость вашего дома
• После установки его можно несколько раз перекрашивать между арендаторами
• Много вариантов на выбор
• Очень прочный и долговечный

Минусы

• Высокая начальная стоимость
• Подвержен повреждениям от влаги
• Царапины, потертости и
• Не подходит для подвалов, ванных комнат и прачечных

Что нужно знать:

Паркетные полы довольно универсальны, и существует множество вариантов, подходящих для любого стиля дизайна. Рекомендуется проводить регулярное техническое обслуживание, которое включает в себя использование специального чистящего средства для паркета не реже одного раза в месяц. Также рекомендуется наносить новый слой отделки не реже одного раза в три-пять лет, чтобы они выглядели великолепно.

Виниловое напольное покрытие

Виниловое напольное покрытие идеально подходит для помещений с повышенной влажностью, таких как ванная комната или прачечная, благодаря своим водостойким свойствам. Вы можете найти виниловые полы в виде досок, плитки и листов. Для более качественного вида вы можете выбрать виниловую планку класса люкс (LVP) или виниловую плитку класса люкс (LVT).

Стоимость за квадратный фут: 1,50 доллара США (виниловый лист) до 6+ долларов США (LVP и LVT) за квадратный фут

 Плюсы

• Прочный
• Устойчивый к воздействию воды и выцветанию
• Простота установки своими руками
• Множество вариантов дизайна
• Низкие эксплуатационные расходы

Минусы

• LVP и LVT дороже
• Не добавляет ценности вашему

Что нужно знать:

Виниловые полы служат очень долго – от 10 до 20 лет. Поскольку они долговечны и водостойки, они отлично подходят для домов рядом с пляжами, озерами или в условиях очень влажного климата. В то время как виниловые листы могут придать вашей аренде ретро-вид (и не в хорошем смысле), есть много современных дизайнов, которые идеально подходят для сегодняшних арендаторов.

Плитка для пола

Плитка для пола является классическим напольным покрытием для ванных комнат и кухонь, поскольку она чрезвычайно прочна и устойчива к воде и грязи. Вы можете выбрать один из пяти основных видов плитки: керамическая, фарфоровая, мраморная, гранитная и травертиновая.

Примечание: Стеклянная плитка прекрасно подходит для фартуков, душевых кабин и декоративных элементов, но не обязательно идеально подходит для использования на полу.

Стоимость за квадратный фут: От 1 до 20 долларов за квадратный фут

 Плюсы

• Прочный
• Водостойкий
• Множество дизайнов, цветов и стилей для действительно уникального образа
• Долговечный – 5 0+ лет

Минусы

• Дорого
• Сложно установить
• Требует большой предварительной обработки
• Холодно и скользко, что может представлять угрозу безопасности

Что нужно знать:

Плитка напольное покрытие может быть дорогим, особенно если вы выберете для роскошных плиток, таких как мрамор, гранит и травертин. В зависимости от квадратных метров пол, покрытый плиткой, может быть слишком тяжелым для комнат или арендуемых помещений на верхних этажах. Вам нужно будет очищать затирку каждые несколько лет, чтобы удалить любые пятна. Неважно, насколько чистый пол, если затирка окрашена, это оттолкнет потенциальных арендаторов.

Ламинированное напольное покрытие

Ламинированное напольное покрытие — это отличный способ получить вид древесины твердых пород без затрат на древесину твердых пород. Доски изготовлены из древесно-стружечной основы. Он создает вид дерева (или плитки) путем наложения фотографии дерева или плитки между основой из ДСП и прозрачным защитным слоем сверху. Вы можете выбрать между ламинатом или напольной плиткой из ламината.0151

• Недорогая альтернатива твердой древесине и плитке
• Простота в уходе и укладке
• Устойчивость к царапинам

Недостатки

• Не водостойкий
• Легко откалывается 901 54
• Не похож на дерево на вид и на ощупь
• Звук глухой при ходьбе по ней

Что нужно знать:

Поврежденную доску нельзя отремонтировать, как это можно сделать с твердой древесиной – ее необходимо заменить. Поскольку он подвержен повреждению влагой, вы ограничены местом его установки. Тем не менее, вы можете защитить ламинат, используя силиконовый герметик по краям. Не рекомендуется использовать какие-либо герметики поверх ламината, поскольку герметику не к чему прилипать, так как верхний слой плиты непористый.

Линолеумные полы

Линолеумные полы — это экологически чистые напольные покрытия, изготовленные из пробковой пыли, древесных цветов, затвердевшего льняного масла, сосновой канифоли и других веществ. Рисунок на линолеуме проходит через все изделие, что способствует долговечности этого изделия.

Стоимость за квадратный фут: От 4 до 8 долларов за квадратный фут

Плюсы

• Недорогой и экологически чистый
• Простота установки
• Требуется очень небольшое обслуживание
• Большое разнообразие цветов и стилей
• Срок службы до 40 лет

Минусы

• Не увеличивает стоимость имущества
• Легко вдавливается или царапается
• Со временем может пожелтеть или потемнеть из-за воздействия солнечный свет
• Не рекомендуется для помещений с повышенной влажностью

Что нужно знать:

Линолеум и винил часто путают, потому что это очень похожие продукты. Тем не менее, линолеум является биоразлагаемым и экологически чистым, что может быть хорошим вариантом, если вы стремитесь быть максимально экологичным. Линолеум мягче под ногами благодаря натуральным материалам.

Ковровое покрытие

Ковровое покрытие так популярно среди домовладельцев. Есть много разных цветов на выбор, а также разной текстуры и плотности. Выбирая ковер, вы сталкиваетесь с двумя типами конструкции ковра: петлевым ворсом и разрезным ворсом.

Ворс-петля просто означает, что волокна согнуты для создания петель. Популярные ковры в виде петель включают берберские и многоуровневые петли. Для ковров с разрезным ворсом вы найдете такие разновидности, как плюш, саксония, текстурированный разрезной ворс, фриз и кабель. Ковер также доступен из различных волокон: нейлона, олефина, акрила и шерсти.

Стоимость за квадратный фут: от 2,5 до 10 долларов США за квадратный фут

 Плюсы

• По нему удобно ходить
• Добавляет визуальное тепло в помещение, а также поддерживает температуру в помещении 901 54
• Большое разнообразие цветов, материалов
• Отлично подходит для звукоизоляции
• Доступны грязеотталкивающие ковры

Минусы

• Трудно содержать в чистоте – требуется регулярное мытье шампунем
• Легко оставляет пятна
• Показывает схемы движения
• Не подходит для аллергиков

Что нужно знать:

Ковер рекомендуется заменять каждые семь лет, так как он подвержен окрашиванию и может удерживать запах. Если он поврежден, вы можете залатать его новым куском ковра, но это может быть не идеальное совпадение. Вы можете взять напрокат ковровую плитку, потому что ее легче ремонтировать, чем традиционное ковровое покрытие.

Часто задаваемые вопросы о выборе лучшего напольного покрытия для сдаваемой в аренду недвижимости

В: Облагаются ли налогом новые полы для сдаваемого в аренду имущества?

О: Установка полов в сдаваемом в аренду помещении — это капитальные расходы, которые должны нести арендодатели. Однако вместо того, чтобы вычитать его из налогов в том году, когда он был установлен, вы можете требовать только его амортизированную стоимость.

Публикация IRS 527 Residential Rental Property утверждает, что стоимость постоянных полов, таких как плитка или паркет, обесценивается в течение 27,5 лет, в то время как полы, которые подвержены большему износу, такие как ковровые покрытия, могут амортизироваться в течение 5 лет. Это означает, что вы можете возместить затраты на укладку нового пола за более короткий период времени при укладке более дешевого материала.

Ваш специалист по налогам сможет помочь вам в этом наступающем налоговом периоде. Просто не забудьте сохранить все квитанции и счета, связанные с этим проектом!

В: Должен ли я инвестировать в паркет для сдачи в аренду?

A: Паркетные полы могут быть хорошей инвестицией, если у вас элитная аренда. Хотя это долговечный вариант, который можно перекрашивать несколько раз, чтобы он снова выглядел как новый, он требует больших первоначальных затрат, а также регулярного обслуживания, чтобы оставаться в хорошем состоянии.

В: В чем разница между линолеумом, винилом и ламинатом?

A: Линолеум, винил и ламинат — все это напольные покрытия композитного типа, но они сделаны из разных материалов и требуют разного уровня обслуживания/ухода.

Линолеум изготовлен из органических материалов, по нему удобнее ходить, но он не является водостойким, если не загерметизирован должным образом. Может быть сложно найти продукты для линолеума, потому что виниловые продукты класса люкс предпочтительнее линолеума.

Винил очень прочный и водостойкий. Поскольку он изготовлен из синтетических материалов, его можно без опасений размещать в местах, подверженных влаге. Эти полы удобны в использовании и могут быть щадящим вариантом для начинающих домашних мастеров.

Ламинат — это устойчивое к царапинам напольное покрытие, которое отлично подходит для помещений с интенсивным движением или для домов, где могут быть домашние животные или маленькие дети. Ламинированный пол может придать вам вид настоящего дерева без затрат на настоящую древесину. Этот материал толще линолеума и винила, что повышает его долговечность.

В: В чем разница между LVT и LVP?

A: LVT и LVP — это виниловые изделия класса люкс, но они относятся к разным типам. LVT — это виниловое напольное покрытие, имеющее форму плитки, а LVP — виниловое напольное покрытие, имеющее форму деревянной доски. Оба материала являются водонепроницаемыми, но также предназначены для того, чтобы выдерживать интенсивное движение, царапины, разливы или другие несчастные случаи.

В: Что такое VCT?

A: При поиске элитных виниловых напольных покрытий вы, возможно, столкнулись с так называемым VCT, или напольной плиткой из виниловой композитной плитки. Этот тип напольного покрытия больше изготавливается из натуральных материалов, таких как известняк, чем из пластика, такого как роскошный винил. Это, к сожалению, означает, что он более пористый и не идеален для мест, подверженных воздействию воды.

В: Какие типы полов лучше всего подходят для каждой комнаты?

A: Задача выбора наилучшего напольного покрытия для сдаваемой внаем недвижимости заключается в выборе подходящего типа для каждой комнаты:

• Гостиная – Ковер, плитка, ламинат или твердая древесина.
• Кухня – LVT, LVP или линолеум
• Спальня – Ковер, твердая древесина или ламинат
• Ванная комната – Плитка, LVT, LVP или линолеум
901 53 Грязевая/Прачечная – Плитка, LVT, LVP или линолеум

В: За каким напольным покрытием проще всего ухаживать?

A: Что касается напольного покрытия, за которым проще всего ухаживать, вы ищете материал, который будет легко ремонтировать без необходимости разрывать весь пол. Это также означает, насколько легко его чистить и поддерживать в чистоте. Имея это в виду, плитка, LVT, LVP, ламинат и линолеум, безусловно, являются самыми простыми в уходе вариантами напольного покрытия.

В: Какое напольное покрытие самое доступное?

A: Доступное напольное покрытие может означать разные вещи в зависимости от вашей цены, потому что вы можете найти как доступные, так и высококачественные версии. Это действительно зависит от стоимости материала, стоимости установки и стоимости текущего ухода. Самыми доступными вариантами для средней арендуемой недвижимости будут ковровое покрытие, винил и керамическая плитка.

В: В чем разница между инженерной древесиной и ламинатом?

A: Хотя инженерная древесина похожа на ламинат, она отличается тем, что имеет натуральный шпон вместо прозрачного пластикового покрытия. Этот твердый слой дерева придает вам вид и ощущение твердого деревянного пола, но он поглощает шум намного лучше, чем ламинат или древесина.