Чем обшить туалет в квартире: Чем отделать стены в туалете? 5 способов

Содержание

Отделка туалета и удобная организация пространства в нем

Содержание

Традиционно туалет – одно из самых маленьких по площади помещений в квартире. На первый взгляд, нет ничего сложного в его отделке, но это не совсем так. Внешний вид санузла влияет на общее впечатление о квартире. Не менее важным будет обеспечение удобства и комфортности в нем. Рационально будет использовать по максимуму имеющиеся квадратные метры, что следует заранее продумать и просчитать.

Лучшие варианты отделки стен в санузле

В силу своей специфики помещение туалета требует использования подходящих отделочных материалов – влагостойких, легко моющихся, долговечных. Рассмотрим самые популярные из них, традиционные и вошедшие в обиход относительно недавно.

Кафельная плитка

Этот способ отделки можно считать классическим. Керамическая плитка обладает рядом преимуществ: влагостойкостью, простотой в очистке, длительным сроком службы, прочностью, надежностью, эстетичностью, гигиеничностью, возможностью подобрать разнообразные комбинации в оформлении стен.

К недостаткам такого покрытия можно отнести довольно трудоемкий процесс укладки, более существенные расходы на материалы и необходимость наличия ровных стен.

Если нужно сначала выровнять стены, то порядок укладки плитки такой:

  • Выравниваем стены с помощью штукатурки, затем шпаклевки, а в конце наносим грунтовку.
  • Маскируем инженерные коммуникации – лучше с помощью гипсокартонных листов на обрешетке, на которые сверху кладем плитку.
  • Занимаемся собственно укладкой плитки, стараясь делать это ровно и в соответствии деталей друг с другом.
  • Затираем швы с помощью специальной затирки.

Отделка туалета мозаикой тоже достаточно трудоёмка, но позволяет добиться очень разных эффектов – в сочетании с плиткой обычного размера, либо сама по себе. Из мозаики можно сложить целые художественные полотна, что придаст туалету неповторимость и эксклюзивность. Продается она в рулонах и бывает разных форм – квадратная, круглая, треугольная. Перед работой с мозаикой тоже требуется соответственно подготовить стены.

Отделка туалета мозаикой

Сейчас вошла в моду так называемая 3D плитка – особое сочетание кафельной плитки и карбоновой пленки, на которой получают эффект объемного изображения. Такое решение способствует зрительному расширению пространства, хотя не относится к бюджетным.

Отделка плиткой предполагает использование её элементов строго по назначению. Нельзя использовать плитку для пола в отделке стен – она слишком тяжелая и может отпасть в самый неподходящий момент. Так же не рекомендуется стелить плитку для стен на пол – она для такой цели тонкая и хрупкая, к тому же скользкая, что может быть чревато падениями и травмами при малейшем повышении влажности.

Выбирать плитку можно со стандартной прочностью, так как в домашних условиях она не подвергается таким большим нагрузкам, как в публичных местах.

Отделка панелями

Отделка панелями является одним из бюджетных вариантов оформления стен туалета.

Внимание! Пластиковые панели влагоустойчивы, легко моются с помощью обычных средств, легко и быстро устанавливаются, можно выбрать разные цвета и сочетания рисунков.

К тому же, панелями ПВХ можно обшить неровные стены, а также спрятать под ними подведенные коммуникации. Но их устойчивость к механическим повреждениям не так высока, к тому же в большинстве случаев требуется предварительная обрешетка стен. А для маленьких помещений это противопоказано, так как крадет часть полезной площади.

Если стены в туалете раньше равняли, тогда можно обойтись без обрешетки, а установить панели на заранее очищенную поверхность, используя монтажный клей.

Как вариант можно использовать панели из МДФ или из дерева, но они подойдут для более-менее просторных помещений, к тому же их труднее очищать, так как эти материалы хуже переносят влагу.

Оклейка обоями

Один из недорогих вариантов отделки стен туалета – это оклеить их обоями. Очень желательно выбрать именно моющиеся обои – они устойчивы к влаге, перепадам температуры и средствам бытовой химии.

Вообще выбор можно сделать из таких видов обоев:

  • бумажные – лучше выбирать модели с гидрофобным слоем, чтобы иметь возможность совершать влажную уборку;
  • виниловые – прочные и безопасные, можно найти множество расцветок и рисунков. По своей структуре более практичными будут гладкие или вспененные полотна, что облегчит их мытьё;
  • стекловолокнистые – красивые, устойчивые к воздействию влаги, огня и моющих средств. Но этот вид обоев обойдется дороже, чем другие.

Жидкие обои

Отделка туалета жидкими обоями – это новый вид оформления стен, который отличатся легкостью в работе и устойчивостью к влаге. Жидкие обои продаются в виде порошка, из которого делают раствор, что заполняет трещины и изъяны в стене. Поэтому можно обойтись без предварительного выравнивания. Наносится раствор с помощью валика или шпателя на любую поверхность. В состав порошка могут входить волокна хлопка, шерсти, целлюлозы, слюды. Жидкие обои не трескаются и не отслаиваются даже при перепадах температур, кроме того, могут выпускаться в разных цветах и с различными текстурами.

Окраска стен

Внутренняя отделка уборной с помощью краски – доступный и быстрый вариант отделки для большинства наших соотечественников.

На рынке существует широкий выбор краски, дополнительно можно использовать всевозможные трафареты и лекала. Выбирать краску лучше на латексной основе, так как за ней легко ухаживать, она устойчива к влаге и загрязнениям. Но хорошо смотреться окраска будет только на идеально ровных стенах. Чтобы их выровнять, нужно сначала поштукатурить, потом нанести стартовую шпаклевку для выравнивания значительных дефектов. В конце наносится финишная шпаклевка и зачищается поверхность стены, после чего уже осуществляется окраска.

Дизайнерская отделка стен

Люди, не ограниченные в средствах, могут оформить свой санузел с помощью более дорогих отделочных материалов. Это гранит, мрамор, оникс, малахит, «лицевой кирпич», галька на сетке, каленное стекло и тому подобные. Но такие материалы лучше использовать фрагментарно, так как не все легко поддаются чистке из-за своей структуры.

Новый модный тренд – растения на стенах, мох или зелень, выглядит необычно, но довольно дорого и не так просто в уходе. Понадобится специальная система полива, встроенная в санузел.

Хорошим вариантом будет совмещение нескольких видов отделки на стене. Например, низ, который больше всего подвергается загрязнениям и, соответственно, нуждается в частой влажной уборке, можно отделать панелями ПВХ, а верх – обоями или другим материалом, который пришелся по вкусу. Оригинальное сочетание получится из мозаики и керамической плитки.

Отделка пола и потолка в туалете

Так как сантехническое помещение отличается несколько повышенной влажностью, то совершать отделку потолка и пола лучше тоже из водостойких и прочных материалов.

Для отделки потолка можно использовать:

  • натяжные конструкции – вариант не из дешевых, но они эстетичны, нетоксичны, долговечны, скрывают неровности, устойчивы к влаге и температурным перепадам;
  • подвесные конструкции из гипсокартона – менее затратный вариант, тоже скрывающий неровности и коммуникации. Такой потолок обладает отличной звуко- и теплоизоляцией, стойкий к перепадам температуры, за ним легко ухаживать;
  • реечное полотно – крепится на установленную крепежную систему. Материал прочный, устойчивый к повреждениям, но дорогостоящий;
  • пластиковые панели – обладают многими вышеописанными преимуществами, но приятным бонусом является доступность отделки по цене и простота установки;
  • штукатурка – самый простой способ оформления потолка, тоже не затратный. Если возникнет желание, потолок сверху можно будет покрасить с помощью влагоустойчивой краски.

В конце отделочный работ можно взяться за пол. Наилучшим выбором будет кафельная плитка, специально предназначенная для отделки пола – она достаточно прочная и нескользкая, к тому же самая гигиеничная, удобная и простая в уходе.

Не так давно появилась новинка в интерьере – наливные 3D полы, состоящие из полимерного материала с 3D изображением и защитного прозрачного слоя из ПВХ. Ввиду своей высокой стоимости они популярны именно в санузлах, и создают потрясающие эффекты, воплощая любую фантазию художника и заказчика.

Наливные 3D полы

Цветовые решения в интерьере туалета

При выборе цветовой гаммы для санитарной комнаты прежде всего следует помнить старую истину: темные цвета сужают и уменьшают пространство, а светлые – расширяют, визуально увеличивают. Поэтому в первую очередь надо учитывать размер помещения. Так как в большинстве квартир в туалеты как раз небольшие по площади – обычно 2-3 квадратных метра – то стоит отдать предпочтение светлым отделочным материалам с небольшим добавлением более темных или ярких цветов. Туалет, полностью оформленный с помощью только одного цвета, выглядит неуютно.

Узкий и длинный туалет можно зрительно расширить и снизить с помощью горизонтального деления на две части. Низ стены оформляется с помощью более темного или яркого цвета, а верх – более светлого и нейтрального. Горизонтальная полоса, проходящая по стене, визуально приближает потолок, а вертикальная – отдаляет. Таких полосок может быть несколько, и необязательно сплошные.

Второй цвет можно добавить с помощью акцентного участка, который создается не только с помощью отделочного материала другого цвета, более яркого, но и посредством другого материала.

Чтобы туалет был в одной композиции с общим оформлением квартиры, рациональнее всего большую часть отделки организовать с помощью нейтральных тонов и разбавить ее яркими аксессуарами в тон общему дизайну.

Внимание! Сделать помещение менее высоким можно, использовав в отделке стен часть материала того же цвета, что и пол – например, узкие полосы из плитки на стене, такие же, как и на полу.

Расположение мебели и сантехники в санузле

Традиционно унитаз располагают у противоположной стены от входа, ровно посередине. Если позволяет площадь помещения, то можно дополнительно установить в туалете небольшую раковину для мытья рук. Благо на сегодняшний день на рынке имеется сантехника разных форм и размеров. Если же по бокам от унитаза есть площадь, но она недостаточна для установки еще чего-нибудь, то можно передвинуть унитаз к одной из стен. Благодаря такой перестановке можно освободить ценное место для чего-то еще. Дополнительно можно установить в туалете стиральную машину или биде – при желании и необходимости.

Угловой унитаз хорошо будет сочетаться с угловой раковиной, что полезно для маленьких пространств.

Идеи маскировки и дополнительного удобства в туалете

Современная отделка туалета приобретает завершенный вид при окончательной организации интерьера. Продумав маскировку коммуникаций, находящихся на виду, и обставив туалет по возможности удобной мебелью, мы получим комфортный и удобный санузел, в котором приятно находиться и удовлетворять бытовые потребности.

Внимание! Замаскировать трубы и шланги можно с помощью специального короба из пластика либо гипсокартона, хозяйственных шкафчиков либо рольштор.

В случае протечек должен быть обеспечен быстрый доступ к трубам. Для этого подойдет незаметный люк, хотя его можно выделить как отдельный интерьерный акцент на поверхности стены. Над коробом можно организовать полочки или ниши для хранения всевозможных мелочей или элементов декора.

Если позволяет место, можно поставить некоторую полезную мебель в санузле. Вместо обычной раковины можно поставить раковину с тумбой, которая может вместить много полезностей. Стеллаж или шкафчик, тумба могут выступить дополнительными местами для хранения, особенно если в квартире недостаточно места. Нужно только не забывать подобрать мебель и аксессуары в соответствии с выбранным стилем интерьера. Зеркало на стене визуально расширит комнату и выступит полезным дополнением для санитарной комнаты.

Принимая во внимание все вышеописанное, есть множество удобных, функциональных и эстетичных вариантов отделки туалетной комнаты. Можно воплотить в жизнь любой интерьер, от классического до необычного, с помощью современных материалов, идей и фантазии.

Видео об отделке туалета

Отделка туалета пластиковыми панелями + фото дизайна, видео

Содержание

  • Выбор пластиковых панелей для отделки туалета
  • Подготовка к монтажу пластиковых панелей
  • Список необходимых материалов для отделки туалета
  • Список необходимых инструментов для отделки туалета
  • Подготовка основания под пластиковые панели
  • Монтаж деревянной обрешётки под пластиковые панели
  • Монтаж пластиковых панелей в туалете
  • Монтаж декоративных элементов на пластиковые панели
  • Заключение

Ремонт в квартире, сделанный своими рукам, всегда является предметом гордости любого домашнего мастера. Но как быть, если нет совершенно никакого опыта в строительстве и отделке?

В этом случае сложные помещения, такие как гостиная или кухня, лучше не трогать, а потренироваться, вполне, можно на отделке туалета. Во-первых, это самое маленькое помещение в квартире и тут нет большого разнообразия отделочных материалов. К тому же, если в итоге ничего не получится, можно обратиться к специалистам, и они всё переделают, без ощутимого ущерба кошельку.

Самый распространённый материал для отделки туалета – это пластиковые панели, и дело не только в простоте их монтажа, существует целый ряд преимуществ, говорящих в пользу этого варианта:

  • Большое разнообразие цветов и рисунков, которые отлично подходят для отделки туалета.
  • Простота в последующем уходе. Панели из пластика совершенно не боятся воды и моющих средств.
  • Минимальные финансовые затраты на отделочные работы, даже при учёте всех необходимых комплектующих.
  • Нет потребности в огромном количестве инструмента. Всё необходимое для отделки туалета пластиковыми панелями найдётся у любого домашнего мастера.

Выбор пластиковых панелей для отделки туалета

Как это часто бывает, в связи с высоким спросом на пластиковые панели, на рынке появилось множество недобросовестных производителей. Определить на глаз качество пластика очень сложно, и рядовому покупателю они все кажутся одинаковыми. Но это не так, и для того, чтобы не стать жертвой мошенников, экономящих на качестве своей продукции, нужно следовать нескольким нехитрым советам:

  1. ПВХ, используемый при производстве панелей для отделки туалета, должен содержать присадки, улучшающие его эластичность. Чем их меньше, тем более хрупким становится пластик. Определить это можно простым способом – нужно взять панель на расстоянии полностью расставленных рук, и начать её сгибать, пока не почувствуется сильное сопротивление. Пластик высокого качества может изогнуться в кольцо, чем хуже качество, тем меньше будет радиус изгиба.
  2. Пластиковые панели для отделки туалета не должны издавать никаких запахов. Если же от них исходит стойкий «аромат» химии, от такого производителя лучше сразу отказаться. В замкнутом пространстве туалетной комнаты, он станет ещё более ощутимым, к тому же вдыхание паров некачественного ПВХ негативно сказывается на здоровье.
  3. Не стоит выбирать панели большой ширины, во-первых, при их монтаже останется много обрезков, которые придётся выкинуть, во-вторых, чем они тоньше, тем проще выставить их по уровню.
  4. Обязательно при покупке панелей для отделки туалета, нужно потребовать у продавца сертификат качества и соответствия нормам. Качественный пластик содержит добавки, препятствующие возгоранию, в то время как нерадивые производители часто на них экономят. Отказ продавца, по каким-либо причинам, показать необходимую документацию – повод задуматься и поискать другой магазин.
  5. Покупая пластиковые панели для туалета, нужно внимательно осматривать каждую. Очень часто продавцы пытаются положить внутрь пачки с панелями несколько бракованных, которые не продаются. Обнаружив дома брак, обменять товар будет не просто, так как магазин может заявить, что это результат неправильной транспортировки. 

Правильно сделанный выбор панелей для туалета, уже на 50 процентов залог успешного ремонта. Гораздо проще провести лишний час в магазине, чем переделывать всю отделку на следующий год, или даже ещё раньше.

Важно! Покупая пластиковые панели для отделки туалета, всегда следует брать в запас два – три сегмента.

Если под конец ремонта окажется, что изначальные расчёты были неверны, таких же точно панелей в магазине уже может не оказаться.

Подготовка к монтажу пластиковых панелей

Хороший мастер, любой ремонт начинает с подготовительных работ и составления списков всего необходимо. Если этого не сделать, возможно, придётся не  раз сбегать в строительный магазин за недостающими материалами или инструментами. Часто, это отнимает значительно больше времени, чем весь ремонт, особенно, если дело касается такой маленькой комнаты, как туалет.

Список необходимых материалов для отделки туалета

  • Пластиковые панели с небольшим запасом.
  • Декоративные элементы: уголки, плинтусы. Тоже необходимо брать с запасом.
  • Деревянный брус толщиной не более 2 см. Количество определяется из расчёта установки по горизонтали, с расстоянием примерно 30-50 см.
  • Пропитка для дерева, препятствующая гниению, и кисть для её нанесения.
  • Грунтовка для стен с антибактериальным эффектом и валик для её нанесения.
  • Дюбеля диаметром 6 мм и длиной 60-80 мм.
  • Скрепы для строительного степлера.
  • Клей для пластика. Понадобится для установки внешних декоративных уголков.
  • Саморезы по дереву. Понадобятся для отделки стояка в туалете пластиковыми панелями.
  • Полиэтиленовая плёнка или плотная ткань, чтобы уберечь сантехнику в туалете.

Совет! Не нужно экономить на расходных материалах, таких как саморезы или скрепы. Крепёж никогда не бывает лишним в хозяйстве, а в отделочных работах, его недостаток может сказаться на сроке службы всего ремонта.

Список необходимых инструментов для отделки туалета

  • Перфоратор или дрель с режимом удара, а также сверло к ним, соответствующее выбранным дюбелям.
  • Молоток.
  • Карандаш, рулетка.
  • Ножовки по дереву и пластику, или электролобзик.
  • Острый строительный нож.
  • Металлический шпатель. Понадобится, чтобы удалить старую краску со стен, если она есть.
  • Строительный степлер.
  • Уровень с горизонтальным и вертикальным указателями.

Предупреждение! не стоит пилить брусок и пластиковые панели болгаркой. В результате образуется очень много едкого дыма, который соседи могут принять за пожар, и с ними потом долго придётся объясняться.

Когда оба списка собраны и всё, что нужно для отделки туалета находится под рукой, можно приступать к работе.

Подготовка основания под пластиковые панели

Качество и долговечность любой отделки, во многом, зависит от подготовки основания. В отличие от более сложных комнат в квартире, отделка туалета не занимает много времени и сил, поэтому каждому этапу нужно уделить особое внимание. Лучше сегодня затратить два лишних часа, чем потом всё переделывать.

В первую очередь, необходимо полностью очистить стены и потолок в туалете от старой отделки или краски. Делается это с помощью шпателя и лёгкого молотка, которым простукивают поверхность. Покрытие, пришедшее в негодность, сразу отпадёт.

Далее, подготавливаются бруски. Их необходимо напилить нужной длины исходя из горизонтального крепления к стене. Когда все деревянные элементы готовы, их обрабатывают пропитками и выносят на просушку на балкон или лестничную клетку.

Важно! Размер брусков должен быть на несколько сантиметров меньше, чем туалетная комната. Это необходимо для того, чтобы у дерева была возможность расширяться.

А пока бруски сохнут, есть время продолжить подготовку стен в туалете под отделку. Их нужно обильно пройти грунтовкой—антисептиком, она препятствует образованию плесени и вредоносного грибка. Пропитку делают при помощи поролонового валика. На полное высыхание, при комнатной температуре, уходит примерно час, а значит, можно сделать небольшой перерыв и перевести дух.

Монтаж деревянной обрешётки под пластиковые панели

Когда стены в туалете и дерево полностью просохли, можно приступать к креплению. Первым делом закрепляют брусок на пару сантиметров выше пола, по всему периметру туалетной комнаты. Точно так же пропускают брус и под потолком.

Если потолок в туалете тоже будет отделываться пластиковыми панелями, то обрешётка нужна и на нём, технология крепления ничем не отличается от стеновой:

  1. Брусок прикладывается к поверхности, и с помощью перфоратора сверлится отверстие через дерево в сену. Первое крепление должно быть примерно на пять см от края. В отверстие забивается дюбель. Точно так же крепится второй край. Теперь, когда брусок зафиксирован, его дополнительно укрепляют, с шагом 30-50 см между дюбелями.
  2. Когда бруски по периметру туалетной комнаты установлены, с помощью рулетки измеряется расстояние между нижней и верхней планкой. Делится на два, и ровно посередине стены крепится ещё один брус.
  3. Получившиеся два участка, ещё раз разделяются пополам, и снова ставится брус. Делают это до тех пор, пока расстояние между направляющими не станет примерно 50 см.
  4. Определённые сложности могут возникнуть с коммуникациями, которые тоже нужно отделать пластиковыми панелями. Для этого из того же бруска, что и обрешётка, делаются короба, которые крепятся к стене и полу туалета. Соединить бруски между собой можно саморезами по дереву.

Совет! если в качестве потолочного освещения в туалете планируются точечные лампы, брусок должен монтироваться ниже перекрытия, не менее чем на 15 см. делают это при помощи профильных крепежей.

Более подробно, о том, как это делается можно посмотреть на видео

Монтаж пластиковых панелей в туалете

Перед тем, как устанавливать пластиковые панели, необходимо по углам туалета и к потолку прикрепить направляющие молдинги.  

Крепятся все отделочные планки степлерами к брускам

Установку пластиковых панелей в туалете своими руками, всегда начинают с левого краю и гребнем к углу. При помощи строительного степлера, в угловой паз и гребень с другой стороны панели, вбиваются крепёжные скобы.

Важно! Первая панель, должна быть обязательно установлена строго по уровню. Все остальные элементы отделки будут ориентироваться на неё.

Вторая пластиковая панель вставляется в паз первой и её гребень также фиксируется скобами по каждой деревянной направляющей. Все этапы монтажа наглядно показаны на видео

После того как стены туалета полностью зашиты панелями, отделывают короба, закрывающие коммуникации. Здесь, возможно, каждую панель придётся подрезать по длине, впоследствии эти места закроются декоративными уголками.

Точно так же, производится монтаж пластиковых панелей на потолок туалета. Но тут важно сразу делать отверстия в местах светильников, и выводить наружу электрические провода.

Монтаж декоративных элементов на пластиковые панели

Проще всего, использовать в отделке туалета внешние уголки, они значительно удобнее в монтаже и не уступают по качеству тем, в которые необходимо вставлять пластиковые панели.

На уголок наносится клей для пластика и прикладывается в место стыка панелей. Хороший клей схватывается за несколько секунд, поэтому важно успеть приклеить уголок до момента высыхания.

С помощью того же самого клея, фиксируются половые и потолочные плинтусы. Возможные излишки клея убираются мягкой тряпкой, и на этом отделку туалета пластиковыми панелями своими руками можно считать законченной.

Дело осталось за установкой необходимых аксессуаров и светильников, но это уже тема для отдельного разговора.

Заключение

Как видно, в отделке туалета панелями своими руками нет н чего сложного. Все этапы ремонта займут максимум два дня. Даже если это первый самостоятельный ремонт в квартире, он позволит получить бесценный опыт, и возможно, следующим шагом, будут более сложные помещения, которые тоже требуют ремонта и отделки.

А для того чтобы избежать самых частых ошибок при ремонте санузла, можно посмотреть видео 

  • Отделка ванной комнаты плиткой (фото)
  • Монтаж панелей пвх в ванной своими руками
  • Дизайн маленькой ванны 3 квадрата с фотографиями
  • Дизайн зеркала в ванной комнате

Добавление ванной комнаты в квартиру в Нью-Йорке · Fontan Architecture

Можете ли вы добавить ванную комнату в квартиру в Нью-Йорке?

Вы можете добавить ванную комнату в квартиру в Нью-Йорке, если у вас есть разрешение от управления домом и Совета кондоминиума или кооператива. Вам также нужно будет нанять архитектора и подать заявку на получение разрешений в Департамент строительства. В Нью-Йорке добавление ванной комнаты к квартире регистрируется как изменение в Департаменте строительства.

Добавление ванной комнаты в Нью-Йорке разрешено в некоторых зданиях, но не разрешено в других. Если вы планируете добавить ванную комнату, сначала посоветуйтесь с домоуправлением. Вам нужно будет проконсультироваться с архитектором, чтобы установить объем работ и определить, возможно ли это.

Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец Fontan Architecture, архитектурной фирмы на Манхэттене. В нашем офисе мы работаем над разнообразными проектами, в том числе и по внутреннему ремонту квартир. Мы получаем много запросов от людей, желающих добавить ванную комнату в квартиру. В этом посте я рассмотрю некоторые ключевые моменты при добавлении ванной комнаты и покажу несколько примеров из наших проектов.

Новая ванная комната в многоквартирном доме на Манхэттене

 

Добавление ванной комнаты: одобрение управления зданием/совета

добавление новой ванной комнаты в вашу квартиру. Хотя в Нью-Йорке нет Строительного кодекса, запрещающего эту практику, в некоторых зданиях есть внутренние правила, которые запрещают это. Например, правило «мокрое вместо сухого», которое накладывают некоторые строительные плиты.

Прежде чем планировать ремонт квартиры, необходимо ознакомиться с соглашением о перепланировке. Соглашение о перепланировке является договором между собственником/дольщиком квартиры и строительным советом. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о соглашениях об изменении .

 

Правило Wet Over Dry

«Wet Over Dry» означает, что у вас не может быть «влажного пространства», такого как ванная, над «сухим пространством», таким как спальня этажом ниже. Wet Over Dry не является Строительным кодексом, установленным Департаментом строительства Нью-Йорка. В Строительном кодексе нет проблем с мокрым по сухому. Это правило отдельного здания, установленное Советом кондоминиумов или кооперативов. У нас есть еще один пост, если вы хотите прочитать о Wet Over Dry.

 

Наем архитектора

При добавлении новой ванной комнаты вам потребуется нанять архитектора. В нашей архитектурной фирме мы делали это несколько раз. Вы также должны нанять генерального подрядчика и лицензированного сантехника для всех строительных и сантехнических работ. Для этой работы потребуются согласования, разрешения и проверки.

 

Коды для ванных комнат

Новая ванная комната должна соответствовать всем применимым строительным нормам. Эта работа должна быть зарегистрирована и одобрена Департаментом строительства Нью-Йорка. Есть много переменных, которые следует учитывать, поэтому вы наймете специалистов с соответствующей квалификацией.

 

Новая ванная комната в квартире на Манхэттене

Ниже приведен пример проекта, в котором мы преобразовали одну ванную комнату и туалет в две ванные комнаты и прачечную. У нас есть еще один пост, который вы можете посмотреть, если хотите прочитать о Добавление стирально-сушильной машины в квартиру в Нью-Йорке .

Это первое изображение главной ванной комнаты, которую мы изменили.

Ванная комната в квартире в Нью-Йорке

Ванная комната в квартире в Нью-Йорке

 

На следующем рисунке показана новая ванная комната, добавленная в квартиру.

Малая вторая ванная комната

 

Требования к вентиляции ванной комнаты

Строительные нормы и правила требуют надлежащей вентиляции для всех ванных комнат. В Нью-Йорке это означает наличие окна или механической вытяжки в ванной комнате. Если в том месте, где вы планируете разместить новую ванную комнату, нет окна, вы можете подключиться к вытяжке в другой ванной комнате. Вы не можете добавить ванную комнату в Нью-Йорке без вытяжки или окна.

 

Сантехнические работы и проверки

Проверки сантехники — одна из самых распространенных проблем при получении подписи после завершения ремонта. Все сантехнические работы должны выполняться лицензированным сантехником Нью-Йорка. Перед тем, как приступить к работе, вам необходимо будет пройти сантехнический осмотр. Убедитесь, что ваш подрядчик по ремонту ванной комнаты находится на вершине этих проверок.

 

Дополнительные аспекты вашей новой ванной комнаты

При обустройстве ванной комнаты необходимо учитывать множество других моментов. Вот лишь некоторые из них:

В туалетах нужно прорезать пол, чтобы запустить слив, но если у вас есть встроенный в стену туалет, вы можете провести водопровод через стены, не нарушая пола. У нас есть еще один пост, если вы хотите увидеть плюсы и минусы настенных унитазов .  

Душевые также требуют стоков. Может потребоваться установка приподнятого пола в душе для слива воды.

Новые ванные комнаты должны иметь водонепроницаемую мембрану и материалы, устойчивые к плесени.

Манхэттен Ремонт ванной комнаты

 

Дополнительные ванные комнаты

Убедитесь, что вы нанимаете правильных людей при обустройстве ванной комнаты в квартире. Этот вид работы требует планирования и координации. Вы захотите сделать это правильно с первого раза.

В этой статье мы рассмотрели некоторые основные понятия, касающиеся добавления ванной комнаты. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или состояния, но дает общий обзор темы.

 


Спасибо за то, что прочитали нашу запись в блоге о добавлении ванной комнаты в квартиру в Нью-Йорке.

Надеюсь, это было полезно. Если вы хотите поговорить с архитектором о потенциальном проекте, свяжитесь с нами напрямую в Fontan Architecture.

  

Связаться с Fontan Architecture

 

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 20 лет занимается архитектурой, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

Парижская квартира превращается из руин в великолепную — Paris Property Group

Макдональды искали недвижимость с видом на Эйфелеву башню, где они могли бы повысить ценность и сделать недвижимость такой, какой они хотели ее видеть. Мы нашли недвижимость площадью 50 м2, расположенную на верхнем этаже здания всего в одном квартале от Марсова поля, с Эйфелевой башней в конце их улицы.

Из-за десятилетий запустения он не был пригоден для проживания и не имел водопровода для туалета. В собственности был только туалет Sanibroyeur, что-то вроде механического туалета, предназначенного для модернизации. Все полы были повреждены из-за прохудившейся крыши и разбитых световых люков. Окна были разбиты, и все ценное было давно убрано, оставив заброшенный вид. С положительной стороны, недвижимость была выгодной сделкой, из нее открывался заветный вид на Эйфелеву башню, и она примыкала к неиспользуемому коридору и бывшему туалету для прислуги. Это дало дополнительную возможность приобрести и создать вторую ванную комнату. Добавление пространства по цене ниже рыночной — это один из способов мгновенно повысить стоимость недвижимости.

Первоначальные планы

У Макдональдсов уже был план дизайна, но они не были им полностью довольны. Мы представили Джеффа Тометича и команду MRL Design Studio в качестве потенциальных ресурсов для редизайна и управления ремонтом. Клиенты хотели традиционную парижскую квартиру с классическим дизайном (лепнина, каменный камин, классическая цементная плитка, мраморная ванная комната и т. д.), и команда MRL Design Studio преуспела в том, чтобы довести классический французский дизайн до современных стандартов роскоши.

Планировка квартиры

Первоначально проект предусматривал квартиру с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, чтобы клиенты могли заселиться как можно скорее. Планировалась вторая ванная комната на случай, если клиенты купят соседний туалет для прислуги и соседний коридор. Поскольку время этой покупки было неопределенным, водопроводные и электрические линии для предварительной второй ванной комнаты были проложены под полом в главной спальне в рамках подготовки к возможной ванной комнате для главной спальни.

Воссоздание традиционных элементов дизайна

В традиционном французском архитектурном дизайне спальни, кухня и ванные комнаты были скрыты от приемных, чтобы посетители не могли заглянуть в какие-либо частные зоны. В соответствии с традицией, новый дизайн был выложен в современной интерпретации этой темы.

Вход

Для оформления парадного входа использовалась каменная плитка в виде кабошонов. Камни поступили от местного парижского поставщика, который специализируется на антикварных полах. Студия MRL Design посетила знаменитые парижские блошиные рынки в Сент-Уан, где клиенты приобрели старинную консоль с мраморной столешницей и бра для освещения входа, добавив несколько личных штрихов к своему входу.

Гостиная

Был добавлен старинный камин того же периода, что и здание. Это не работает, но добавляет характер. По всей квартире были добавлены потолочные молдинги, которые изначально можно было найти в большинстве парижских квартир того периода. Была выбрана элегантная мебель, но особое внимание было уделено тому, чтобы она была легкой и ее можно было передвигать, что необходимо в небольших помещениях.

Вокруг камина была добавлена ​​специальная мебель, чтобы скрыть водонагреватель и электрический щит, а над камином было установлено старинное позолоченное зеркало, чтобы скрыть тумбу под телевизор.

 

Столовая

Обеденная зона, расположенная за кухней и примыкающая к гостиной, представляет собой место с интенсивным движением, соединяющее гостиную с кухней. Студия MRL Design Studio должна была найти идеальный стол для этого помещения. Это представляло собой проблему, потому что он должен был быть небольшим, но функциональным. Он должен был быть круглым и расширяться на случай, если у клиентов будут гости.
Клиенты дали MRL Design Studio карт-бланш с бюджетом, чтобы нарядить столовую и сделать ее «красивой». Клиентов хотели удивить кресла, столовое белье, бокалы, шторы и произведения искусства.

Кухня

Из-за плана этажа и ограниченного размера квартиры было сложно разместить кухню там, где она была бы доступной, но вне поля зрения. Креативное решение, к которому пришла MRL Design Studio, заключалась в том, чтобы интегрировать кухню в прихожую, ведущую в спальни. Клиенты выбрали традиционную цементную плитку во время короткой поездки в Париж на день рождения. Кухонные шкафы были спроектированы так, чтобы обеспечить как можно больше места для хранения и сливаться с холлом, почти как кладовая дворецкого.

Ванная комната

У клиентов были фотографии мраморных ванных комнат, которые им понравились, и ванная комната была оформлена в соответствии с ними. Контрастный мрамор и душевая кабина в стиле ретро добавляют интереса. Настенный смеситель для раковины помог сэкономить место на столешнице.

При модернизации исторических пространств часто приходится заново изобретать пространство. В этом случае ванная была создана из того, что по сути было шкафом. Он был длинным и узким, что требовало некоторого технического обдумывания конструкции. Тем не менее, все функционально, и пространство не кажется тесным. Пол с подогревом в ванной добавляет современный и роскошный вид.

Добавление туалета

Самой большой проблемой была замена электрического туалета Sanibroyeur на обычный туалет, который подключался к главной эвакуационной трубе здания. Прокладка канализационной трубы для установки унитаза и подключения всей сантехники квартиры к сантехнической трубе означала прорыв пола между 5 и 6 этажами, подключение трубы к главной эвакуационной трубе здания, расположенной вне квартиры в прихожей/туалете для прислуги. Технически для этого требовалось разрешение на строительство, но, поскольку каждый в здании имел законное право подключаться к канализационной трубе, разрешение было просто формальностью.

Команда обратилась к владельцам 5-го этажа, чтобы получить их разрешение, ожидая сопротивления, однако соседи были в восторге от этой идеи, потому что из предыдущего туалета Saniboyeur в их квартиру просачивались нечистоты. Они знали, что если клиенты подключатся к канализационной трубе здания, это избавит их от проблем в будущем.

Процесс занял одну неделю, и единственные дополнительные расходы заключались в том, чтобы покрыть стоимость ремонта любого повреждения потолка ниже.

Спальни

В спальнях пространство создано за счет индивидуального изготовления каждой кровати. Кровать в главной спальне имеет место для хранения под матрасом. Бра освобождают место на небольших прикроватных тумбочках. Нестандартные шкафы, установленные в обеих спальнях, обеспечивают дополнительное место для хранения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *