Варианты штукатурки фасада дома: виды фактур для наружных работ и технология отделки фасада двухэтажных домов своими руками + фото

Виды штукатурки

Из-за различных видов связующего вещества производители подразделяют декоративные смеси на несколько видов:

• Акриловая
• Минеральная
• Силиконовая
• Силикатная

Давайте подробнее рассмотрим преимущества каждой из них.

Акриловая смесь

Основной компонент – акриловая смола, как и в клее ПВА. Продаются такие составы в уже готовом для использования виде, потому довольно популярна.

Отделка фасада декоративной штукатуркой удобна благодаря ее несомненным достоинствам. Ее эластичность позволяет скрыть даже мельчайшие трещинки, плюс в ее составе неизменно присутствуют антибактериальные и противогрибковые компоненты, предохраняющие фасад от разрушения и поражения микроорганизмами.

При этом, важное свойство смеси – паропроницаемость, позволяющая стенам «дышать», не впитывая воду и грязь, что дает возможность очищать стены обычным способом. ­

К минусам акриловой штукатурки относится электростатичность, благодаря чему поверхность собирает пыль и мелкие частицы. Зато смесь можно приготовить в любом цвете, добавив понравившийся колер.

Минеральная штукатурка

Минеральная смесь готовится на цементной основе. Цена отделки фасада штукатуркой из минеральных компонентов низка, т.к. компоненты относятся к бюджетному классу.

Форма выпуска: в мешках. Несмотря на цену, такая смесь имеет ряд очень важных преимуществ. Немаловажный плюс — это защита от бактерий и плесени, о которых лучше, как раз задумываться заранее, чем потом бороться.

Дополнительно к этому, материал паропроницаем, и полностью пожаробезопасен. Отсутствует усадка, высохшая поверхность не трескается от влаги и морозов. Моющийся экологичный материал отлично подходит для отделки фасада.

К минусам можно отнести некоторые сложности в приготовлении раствора, т.к. он сыпуч, а также отсутствие широкого цветового спектра. Это можно обойти, окрасив готовый фасад в выбранный цвет отдельно но это затрачивает дополнительные ресурсы. К тому же, нельзя окрашивать поверхность ранее, чем через два дня после высыхания.

Силиконовая штукатурка

Изготавливается на основе силиконовой смолы. По свойствам схожа с акриловыми смесями, но превосходит их по эластичности.

Также имеет хорошую устойчивость к биологическим поражениям, а также к температурным воздействиям. Водоотталкивающие свойства превосходны, однако, по долговечности эта смесь уступает остальным.

Силикатные смеси

Производится на основе «жидкого стекла», также продается в уже готовом виде. Свойства превосходны: паропроницаемость, водоотталкивание, эластична, проста в уходе.

К минусам можно отнести необходимость подготовки поверхности, обязательно грунтование, а также некоторую капризность в работе, требующую от мастера опыта и навыка.

Виды фактур

Если при отделке фасада преследуется цель не только защитить стены, но и декорировать их, следует обратить внимание на различные фактуры смесей. Сейчас наиболее популярны:

• Камешковая
• Мозаичная
• Короед

Для того чтобы зрительно выбрать для себя наиболее интересный вариант, полезно будет просмотреть фото отделки фасадов штукатуркой с декоративной структурой.

Камешковая фактура

Этот вариант содержит в составе мелкозернистые образования до 3 мм, дает широкие возможности выбора, т.к. на ее основе можно создавать множество различных рельефов, таких как «сграффито», «шуба», «горошек» и т.п. Разные вариации достигаются путем техники затирания пластиковым шпателем поверх нанесенного состава.

Мозаичная

Данная разновидность готовится на основе силиконовой или силикатной смеси, с добавкой крупных частиц камня. В итоге гранулы разного цвета создают естественный неповторимый минеральный отблеск.

Короед

Отделка фасада штукатуркой короед часто встречается, т.к. дает простор для фантазии. Внешне такая структура напоминает дерево, поеденное жучком. Способ нанесения аналогичен предыдущим, варьируя направление растирания, получается достигать самых разных эффектов.

При выборе смеси, помимо ее свойств и внешнего вида также необходимо обращать внимание на ее назначение и расход. Порой более дорогой вариант в итоге бывает экономичнее бюджетного.

Каждый производитель пишет на упаковке сколько состава потребуется на квадратный метр площади и при какой толщине. Помимо этого, на большинстве сайтов присутствуют онлайн-калькуляторы расхода. Важно помнить, что при покупке материала, всегда делается хотя бы 10% запаса, во избежание нехватки состава.

Фото отделки фасада штукатуркой

Также рекомендуем просмотреть:

Фасадная декоративная штукатурка своими руками

Штукатурка стен дома служит для облагораживания его внешнего вида. Фасадная штукатурка своими руками вполне реальна.  

Рыночные виды штукатурки разнообразны. Их отличает не только внешний вид или фирма производителя, но и присущие каждой индивидуальные свойства. Так, например, существуют штукатурки теплоизоляционного типа, звукоизоляционные, огнестойкие, морозостойкие и так далее.

Внешний слой облицовки дома крайне чувствителен к погодным и климатическим изменениям окружающий среды, поэтому должен быть выбран в соответствии с их особенностями. По каким характеристикам выбирается штукатурка?

Во-первых, она должна обладать влагостойкостью. Необходимо учитывать то, какое влияние окажут на штукатурку осадки, их частота и продолжительность. Важно, чтобы штукатурка не пропускала влагу внутрь жилого помещения.

Штукатурка стен фасада своими руками осуществляется долго, но стоит потраченного времени.

• Воздухопроницаемая штукатурка, как уже понятно из названия, обладает возможностью «дышать», выводя скапливающуюся внутри стен здания влагу. Если своевременного испарения не происходят, стены неизбежно рушатся.

• Морозостойкие виды штукатурки выбираются регионами, где нередки случаи снижение температуры воздуха до минусовых показателей.

• Механически прочной же должна быть любая из выбранных штукатурных смесей.

Все вышеперечисленные качества возводят в идеал отделочные материалы. Тем более, штукатурка фасада дома своими руками – это отличный способ сэкономить. Относительно низкая цена на смеси приятно удивит вас качеством в последствии нанесения.

На уже готовое покрытие хозяин дома может нанести краску в соответствии с тем, каковы его индивидуальные вкусовые предпочтения. Особенный эстетизм отделочному материалу придадут имеющиеся в составе кварцевый песок, стекличная или мраморная крошка, камень. Возможность придать штукатурке при замешивании тот или иной цвет избавит от головной боли в виде последующих окрашиваний готовой поверхности.

Какие инструменты нужны для штукатурки фасада 

Для того, чтобы нанести штукатурную смесь вручную, понадобится набор следующих специальных инструментов, которые можно отыскать в любом строительном магазине:

• Штукатурный молоток с кайлом или специальный топорик. Этими инструментами производится оббивка выступающих частей по всему пространству рабочей зоны. Для получения раствора, который безукоризненно сцепится с поверхностью, молоток с кайлом применяют для насечки площади наносимой субстанции.
• Заместо привычной щётки пригодится малковица. За счёт большого размера ей удобно наносить глубоко проникающую грунтовку.
• Грунтовка служит для укрепления верхнего слоя, обеспечивает долговечное прилипание смеси (как это ещё называют – адгезию).
• Отвесы используются для провешивания, которое позволяет узнать, насколько прочно оштукатурена та или иная поверхность. Также при помощи отвеса осуществляется натяжение специальных строительных нитей.
• Реечными уровнями в горизонтальных плоскостях устанавливаются маяки на потолках или откосах.
• Лазерные уровни используются профессионалами для экономии времени. Они достаточно просты в использовании и гораздо эффективнее реечных.
• Капроновыми нитями устанавливают маяки.
• Деревянным или металлическим угольником вы сможете определить угловые откосы и маяки.

Виды штукатурных смесей и их приготовление

Фасадные виды работ, подвергающиеся частому увлажнению, осуществляются при помощи цементных или цементно-известковых смесей. Также они используются для внутренней отделки помещений с повышенной влажностью, например, ванных комнат, кухонь и туалетов. Приготовление этой штукатурной смеси требует больших временных затрат, ведь прочность состав обретает в течение двенадцати часов после добавления водной основы.

Однако это окупается её высокой прочностью и качеством.

• Известковые смеси с высоким содержанием гипсовой основы применяются для наружного оштукатуривания поверхностей, которые подвергаются увлажнению только в редких случаях. Ещё ими облицовывают сухие внутренние помещения. Чаще всего этот вид смесей используют жители регионов с засушливыми климатическими условиями. Аналогичную по характеристикам глиняную штукатурку наносят в основном на древесные поверхности.

• Важно перед началом работы трезво оценить микроклиматические условия в помещении. Чаще всего за основу таких смесей берётся обыкновенный речной песок. Если солёный содержит микрогранулы соли в избыточном количестве, что негативно скажется на прочности, а овражный обладает повышенной загрязнённостью, речной является идеальным компонентом для качественной смеси.

Подготовка поверхности фасада к оштукатуриванию 

Для того, чтобы подготовить стену к нанесению штукатурной смеси, её необходимо тщательно выровнять от любого рода шероховатостей, лишних выступов. Толщина намёта имеет особенную важность. Иногда значительные неровности подвергаются обтягиванию гвоздями или, что ещё лучше – по дюбелированным саморезам. Загрязнённую поверхность требуется очистить от сгустков мха, жировых пятен. Насечь металлической сеткой бетонированные поверхности необходимо, чтобы процесс сцепления прошёл успешно.

Облицовка дома с деревянными поверхностями обивается специальной дранкой, кирпич заблаговременно помещают в пустошовку или, уже по завершению работы, подвергают обработке существующую кладку.

Проверить вертикальность обрабатываемой поверхность в том случае, если самостоятельные ремонтные работы ведутся впервые. В этом поможет установка специальных маяков или древесных реек.

Технология нанесения штукатурки на фасад своими руками 

Фасадная декоративная штукатурка своими руками хороша тем, что даёт возможность проделать имитацию поверхности под любой материал, будь то древесная фактура, гранитная или песчаная, а также подразумевает создание зернистой, бороздчатой поверхности фасада.

Чтобы качественно наложить штукатурку, необходимо прислушиваться к советам фирмы производителя, указанных в инструкции. Сюда относится выдержка необходимых технологических пауз, скорость нанесения смеси. Для комфортной работы необходимо учитывать следующие факторы:

• Температура воздуха соответствует показателям от 5 до 25 градусов.
• Влажность воздуха не должна превышать 70%.

Декоративные смеси мозаичных типов состоят из синтетических вязких веществ и крошева природного камня. Завершающие штрихи выполняются кельмами или шпателями из нержавейки снизу и до самого верха, никак иначе.

Камешковая штукатурка требует при нанесении непрерывных частых мазков. Толщина слоя будет в корне зависеть от зёрен наполнения. При образовании ровного участка с уже нанесённым слоем и приступать к затиранию.

• Рисунок бороздчатого типа «Короед» будет формироваться путём плавных горизонтальных, вертикальных или зигзагообразных движениям специальных пластиковых тёрок. Руку держать ровно и соблюдать размеренность движений, что сделает работу качественной.

• Фактурные «барашки» получаются благодаря круговым движениям тёрки. Также поверхность не возбраняется обрабатывать валиком – так каменное крошево будет распределяться равномерно по поверхности. Финишный этап можно завершить покраской, если заранее колерованная смесь не применялась

Последние штрихи: декоративный слой штукатурки 

Необходимо помнить, что оштукатуривание дома – процесс весьма трудоёмкий, требующий внимательности и щепетильности. Готовый декоративный слой необходимо отшлифовать, а также можно покрыть в завершение воском или лаком для тонировки. Избыточные материалы удаляются специальной губкой. Придать покрытию эффект старинного здания или осветлить уже созданный рельеф – эти штрихи зависят от вкусовых предпочтений мастера, который занимается облицовкой фасада здания своими руками.  

Штукатурка фасада — 90 фото технологии нанесения штукатурки

Современные отделочные материалы, позволяют создать изысканный вид любому зданию. Качественно сделанная штукатурка, способна продлить эксплуатационный срок жилой постройке. Помимо этого, дополнительные методики, помогают сделать сложную фактуру.

Сделать штукатурку фасада своими руками достаточно просто. Отправляясь в строительный магазин за штукатурочной смесью, рекомендуется предварительно ознакомиться с её видами и характерными особенностями.

Главные преимущества штукатурной отделки

Основными положительными качествами данных отделочных работ, считается:

• гидроизоляция внутренних стен;
• долговечность;
• надежность;
• защита здания от воздействия внешних факторов;
• декоративность.

Специальные инструменты помогают сократить ремонтные работы в несколько раз. В ходе рабочего процесса необходимо соблюдать всю очередность действий. В продаже представлено множество разновидностей строительного состава. Каждый из них предполагает своеобразное нанесение на поверхность стены.

Виды штукатурки для фасадов

Отправляясь в специализированный отдел за покупкой у большинства покупателей часто возникает один и тот же вопрос: « Какая штукатурка для фасада лучше?». Первым делом, необходимо иметь четкое представление о каждом составе.

В свою очередь они делятся на следующие области применения:

• утепление;
• декорирование;
• выравнивание.

Известно несколько видов штукатурки для фасада. Самыми популярными считаются:

Минеральный состав. Он считается недорогим, но вечным отделочным материалом. Средний срок службы такого покрытия варьируется от 5 до 15 лет. Основные компоненты данного раствора являются цемент и специальный наполнитель.

В основном это обычный гипс. Такой штукатурный состав можно сделать самостоятельно в домашних условиях. Срок хранения составляет около 8 часов. После этого он начинает быстро высыхать;

Акриловая. Этот тип используют для штукатурки фасада по сетке. Это позволяет сократить отходы в ходе рабочего процесса. Она имеет более широкий ряд цветовой и текстурной палитры.

Состав хорошо ложиться на стену и отлично поддается различным декоративным манипуляциям. Стоимость этого материала немного выше, чем у минеральной. Работать с таким раствором сможет даже новичок;

Силикатная штукатурка. Этот вид самый востребованный на рынке строительных отделочных материалов. Любое загрязнение легко смывается обычной струей воды. Она отличается своей долговечностью и прочность готового покрытия. Жидкий раствор идеально подходит для пористых оснований (пенопласт, стекловолокно).

Технология штукатурки фасада делится на несколько этапов. В процессе нанесения каждый слой должен хорошо высохнуть. Если пренебречь данной рекомендацией, то в дальнейшем на поверхности стены могут появиться трещины.

Силиконовая. Этот вид материала имеет достаточно высокую стоимость. В процессе работы практически отсутствуют отходы. Консистенция состава достаточно густая. Каждый слой ложится равномерно. Главный компонентом этой штукатурки является силикон. Он выступает в качестве основного связующего компонента.

Нанесение штукатурки на фасад здания

Рабочий процесс можно разделить на несколько главных этапов. Перед тем как приступить к нанесению состава, необходимо подготовить следующие инструменты и материалы:

• строительный уровень;
• правило;
• два вида шпателей;
• штукатурный состав;
• специальные маячки;
• сетка для выравнивания.

Процесс нанесения штукатурки можно разделить на следующие этапы:

Очистка поверхности. Фасад здания предварительно очищают от различного рода мусора. Грязь и большое скопление пыли смывают водой. После этого его оставляют до полного высыхания.

Всю плоскость обрабатывают специальной пропиткой. Она улучшает сцепление материалов между собой. Следующим шагом, будет фиксация маячков.

Далее крепят сетку в проблемных областях. Это поможет выравнять всю плоскость. После этого переходят к нанесению первого слоя. Его равномерно распределяют по всей поверхности стены. Для качественной штукатурки, необходимо сделать 5 слоев состава.

Завершающим этапом, будет использование специального приспособления для придания текстуры. На фото штукатурки фасада, изображен процесс отделочных работ.

Фото процесса штукатурки фасада

Также рекомендуем посетить:

фасадная мокрая штукатурная сетка для дома по утеплителю и пеноплексу, технология нанесения

Оштукатуривание фасада является весьма популярным видом оформления загородных домов и коттеджей. Помимо ярко выраженных эстетических преимуществ мокрая или монолитная штукатурка призвана защитить строение от атмосферных воздействий наиболее простым способом – нанесением плотного защитного покрытия на наружные стены. Однако, штукатурка фасада, как и всякий строительный процесс, имеет свои тонкости.

Особенности

При строительстве загородного дома или ремонте здания по дизайнерскому проекту ответственность выбора штукатурной смеси для отделки фасада ложится на плечи профессионального архитектора-дизайнера. Специалист способен не только подобрать красивый цвет, но и учесть при этом особенности материала, чтобы максимально подчеркнуть индивидуальность строения и не превысить смету.

Различные виды штукатурных смесей для наружных работ имеют и некоторые схожие характеристики, среди которых:

• Способность создавать прочное и при этом «дышащее» покрытие наружных стен, под которым не скапливается конденсат.
• Высокая эластичность составов, благодаря чему оказывается возможным его нанесение на любые фантазийные варианты стен.
• Хороший показатель адгезии к различным основаниям (при условии соблюдения технологии нанесения).
• Высокая устойчивость к влажности, УФ-лучам, перепадам температур.

• Наличие составов, выполняющих функцию утеплителя.
• Отличные декоративные качества.
• Длительный срок службы и простота в уходе.
• Экологичность.
• Возможность быстрого нанесения.

Виды

Фасадные штукатурки принято разделять на 4 категории в зависимости от того, на основании какого вещества они изготовлены. Это следующие разновидности:

• Минеральная, в основе которой находится цементная смесь.
• Акриловая штукатурка на основе одноимённой смолы.

• Силикатная, в основании которой находятся составы, которые называются жидким стеклом.
• Силиконовая (полимерная), изготавливаемая на основе синтетических силиконовых смол.

Также выделяют варианты смесей по их декоративным качествам. Наиболее известными являются «короед», «шуба» и «барашек». В последнее время популярными стали «камешковая» и «мозаичная» штукатурки, которые позволяют создавать необычный и даже изысканный дизайн фасадов и цоколей фундамента.

Современные производители выпускают декоративные штукатурки на различных основаниях: в их составе находятся минеральные, силиконовые или акриловые связующие. Однако, вне зависимости от разновидности основания, имеющие общее название смеси образуют схожую фактуру покрытия благодаря присутствию в составе одинаковых декоративных наполнителей.

Широко применяемая для украшения фасадов терразитовая штукатурка, которая основана на минеральной смеси, выглядит особенно привлекательно благодаря вкраплениям таких добавок, как мрамор, стекло и слюда.

Фасад с покрытием из декоративной терразитовой штукатурки, отражает и преломляет солнечные лучи, данный визуальный эффект смотрится весьма выигрышно.

Для утепления стен снаружи применяется вермикулитовая штукатурка, имеющая в составе объемный наполнитель – вермикулит, благодаря чему теплопроводность стен, покрытых данным составом, заметно уменьшается.

Область применения

Частный дом, фасад которого хозяева желают оштукатурить, может быть построен из различных материалов: из монолитного бетона, кирпича, газобетона, дерева или камня. Для каждой разновидности стен необходимо выбрать соответствующий вид штукатурной смеси.

Существуют фасадные штукатурки, которые наносятся поверх утеплителей и отлично фиксируются к минвате, пенопласту и пенополистиролу.

Исходя из рекомендаций производителей, указываемых на упаковке, и практических наработок профессиональных строителей, можно дать следующие рекомендации:

• По минеральным основаниям (включая ГКЛ и минвату) отлично будет держаться силикатная штукатурка.
• Для газо- и пеноблоков, кирпича и бетона подойдут все виды штукатурок, однако, стоит учесть тот факт, что некоторые производители, например, Ceresit, выпускают смесь, наиболее адаптированную к работам по ячеистому бетону.
• Для наружных деревянных стен или ОСБ плит противопоказаны гипсовые составы. Рекомендуется применение цементно-песчаной смеси. Также по дереву используется акриловое фасадное покрытие и некоторые разновидности силиконовой или силикатной штукатурки.

• Вентилируемые фасады с утеплителем можно оштукатурить силиконовыми, акриловыми и силикатными составами, не забывая о необходимости применения соответствующих грунтовок и строительной сетки, для обеспечения максимальной адгезии с основанием.
• Может быть оштукатурена даже металлическая поверхность, например, швеллер, главное – хорошо зачистить и обезжирить металл, закрепить на поверхность штукатурную сетку и обязательно загрунтовать перед нанесением состава.

Расход на 1 м2

Работы по декорированию фасада следует разделять на 2 этапа:

1. Выравнивание стен.
2. Нанесение декоративной отделки.

Используя фасадную штукатурку, опытный мастер при проведении выравнивания поверхности стены в состоянии ликвидировать значительные перепады и скрыть небольшие дефекты. Однако, в этих случаях расход смеси увеличивается, и просчитать необходимое количество – задача не из простых. Для облегчения расчётов принято первоначально высчитывать расход штукатурной смеси на 1 м2. Выполняется данная задача при помощи установки маяков. Существует несколько способов установки маяков, но наиболее удобно использовать для этой цели стальные уголки размером от 35 мм до 60 мм и штукатурное правило.

Сначала правилом со встроенным уровнем определяют отклонение стены от вертикали. Затем готовят штукатурный раствор, который наносят на поверхность уголка. Уголок прижимают к стене и выравнивают по уровню, в необходимых местах подкладывая под него раствор.

Чем выше окажется маяк, тем больше раствора придется потратить на выравнивание стены. Следующий маяк устанавливается на расстоянии 130 см (в том случае, когда мастер работает полуторометровым правилом).

Вертикаль между маяками обязательно проверяется по уровню, правило при этом не должно стучать по маякам, также между ним и маяками не должно быть щелей. Чем чаще установлены маяки, тем точнее удастся рассчитать среднее арифметическое значение, и определить, какой должен быть расход смеси для выравнивания 1 кв. м. Когда маячки установлены, необходимо замерить максимальный и минимальный слои. Минимальный слой начинается от 5 мм (толщина, при которой маяк закрыт раствором), максимальный может быть довольно значительным и зависит от кривизны стены. Между этими показателями высчитывается среднее арифметическое значение толщины штукатурного слоя.

На упаковке любых штукатурных смесей всегда указывается приблизительный расход, требуемый для нанесения 10 мм слоя покрытия. Отталкиваясь от этой величины, и высчитывается требуемый расход для каждого конкретного случая. Допустим, в том случае, если средняя толщина штукатурного слоя составляет 25 мм, то указанная производителем цифра расхода смеси должна быть умножена на коэффициент 2,5.

Декоративное покрытие, которое наносится поверх выравнивающей штукатурки, чаще всего имеет толщину не более 10 мм, поэтому его расход соответствует заявленному на упаковке значению.

Технология нанесения

Существует несколько способов нанесения фасадной штукатурки, например, одним из весьма привлекательных вариантов является облицовка здания с декоративной отделкой углов. Однако, подобные изысканные варианты требуют для выполнения привлечения профессионалов с опытом. Для начинающего штукатура, желающего выполнить данную работу своими руками, больше подойдёт такой вариант, как простая отделка фасада под «шубу».

Прежде чем нанести декоративную отделочную штукатурную смесь, стены необходимо выровнять. Для этого обычно применяется недорогая минеральная штукатурка, которая продаётся в сухом виде. Подготовка состоит из следующих этапов:

• При работе с сухими смесями первоначально требуется развести состав, для чего лучше воспользоваться строительным миксером. Необходимо помнить, что при замешивании штукатурного состава сухую смесь следует высыпать в воду, а не наоборот.
• Для штукатурки деревянных фасадов, поверхностей с утеплителем и строений, подлежащих значительной усадке (например, новостроек), на поверхности устанавливается фасадная сетка, которая крепится с помощью шурупов или гвоздей.
• Затем выставляются маячки, которые позволяют определить кривизну стен. После установки маячки фиксируются раствором до полного высыхания.
• Обязательно проводится грунтование поверхности для наилучшего сцепления с ней штукатурного слоя.
• На стену набрасывают штукатурный раствор, сделать это можно при помощи кельмы, штукатурного ковша или шпателя. Необходимо придерживаться рекомендованной производителем толщины слоя (обычно это 30 мм).
• При помощи штукатурного правила поднимают раствор, добиваясь максимально ровного результата.
• Пока масса эластична, проводятся исправления дефектов и разглаживание швов. Данные работы выполняют при помощи тёрки и шпателя.
• Когда материал окреп (примерно через 4 часа после нанесения) необходимо демонтировать маяки, которые могут впоследствии выделять ржавчину. Для этого по обеим сторонам маяка делаются прорезы шпателем, после чего полоска аккуратно извлекается.
• Раковины, оставшиеся после удаления маяков, необходимо заделать. Для этого их обметают кистью, смачивают поверхность водой и зашпаклёвывают.
• Поверхность пропитывают грунтовкой, учитывая особенности последующего декоративного состава.
• После нанесения штукатурки необходимо в течение 24 часов обеспечить комфортные условия для её высыхания (температура не должна быть ниже +5°C, а также не должно быть прямого попадания воды и палящих лучей солнца).

Выполнение непосредственно декоративного покрытия, например, такого как «тёртая шуба», производят только после полного высыхания выравнивающего слоя. Время, требуемое для этого, индивидуально, и зависит от конечной толщины слоёв.

Работа по декорированию фасада включает следующие этапы:

1. Накрывка. Для нанесения ручной отделки «шуба» можно воспользоваться кисточкой для набрызга; при машинной отделке можно применить такое устройство, как пневмопистолет с большим соплом и воронкой, подключенный к компрессору. При использовании готовой строительной смеси процедуру накрывки стоит провести 2 раза, с паузами, позволяющими раствору «схватиться».
2. Для выполнения покрытия, известного как «тёртая шуба», проводится шлифовка поверхности фасадной стены при помощи специальной терки, имеющей стальную поверхность. Движения при шлифовке должны быть лёгкими, приглаживаются только лишь кончики поверхности.
3. Калибровка до достижения окончательного узора осуществляется по подсохшей, но пластичной поверхности. Данная работа проводится с нажимом, движения при этом должны быть волнообразными.

О том, как нанести «шубу» на фасад, смотрите в следующем видео.

Советы и рекомендации

Осуществление работ по отделке фасада штукатуркой – довольно трудоёмкий процесс, который требует не только физических сил, но и практических навыков. Именно с этим связана высокая стоимость подобных работ, и поэтому естественным для владельцев дома является желание попробовать выполнить оштукатуривание фасада самостоятельно.

Начинающим штукатурам, не имеющим опыта данной работы, стоит поэкспериментировать на неответственных объектах, например, стенах гаража, прежде чем взяться за украшение фасада здания и прислушаться к рекомендациям специалистов:

• Работы по отделке фасада проводятся на заключительном этапе строительства, после монтажа кровли, оконных и дверных блоков. Чтобы не испачкать раствором окна и двери, следует установить защитные экраны.
• Наружные штукатурные работы нельзя проводить зимой, а также в дождливую погоду и под лучами палящего солнца. Оптимальной является температура от +5°C до + 35°C.
• При работе с сухими смесями не стоит готовить сразу слишком большую порцию раствора, поскольку он успевает «схватиться» в течение часа и невыработанный объем придет в негодность. Остатки схватившегося раствора нужно выбросить, разводить их повторно нет смысла.
• Металлическую армирующую штукатурную сетку не стоит путать со строительной сеткой «рабица».
• В тех случаях, когда на стене нет значительного перепада высот (менее 20 мм), не стоит тратить время на армирование сеткой.
• При толщине слоя выше 50 мм требуется применение армированной стеклосетки для укрепления. Нанесение каждого последующего слоя допустимо не раньше чем через 4 часа после предыдущего.
• Применяя полимерную сетку для штукатурки, можно избежать опасности окисления (появления ржавчины), что особенно актуально при отделке фасадов тонким слоем раствора. Следует помнить, что полимерная сетка является очень эластичной, поэтому может растягиваться при нанесении раствора, соответственно, работать нужно максимально аккуратно.
• Непрофессионалам не стоит применять механизированное оборудование для набрызга.
• Создать фактуру по поверхности финального слоя можно при помощи специального валика или кисти.
• Не стоит пренебрегать проведением грунтовки, которая сделает покрытие более однородным и закрепит его.
• Если в итоге работы на поверхности стены остаются пятна, разводы и прочие неприятности, их можно покрасить, наиболее практичны для колерования фасадов красители на акриловой или силиконовой основе.

В том случае, если отделка планируется по поверхности утеплителя (пеноплексу, пенопласту) – не стоит рисковать и проводить работы самостоятельно. Лучше пригласить мастеров – профессионалов своего дела.

Сколько стоит рендерить дом в 2020 году: полное руководство

Последнее обновление 12 июня 2020 г.

Рендеринг стен — это метод покрытия стен, применяемый к внешним стенам для защиты кирпичной кладки. Существуют различные стили штукатурки, и штукатуры могут посоветовать доступные варианты и лучшее решение для вашей собственности. В этой статье обсуждаются эти различные типы визуализации и цены на визуализацию различных типов домов в Великобритании.

Отличия штукатурки от штукатурки

Самая большая разница между штукатуркой и штукатуркой заключается в том, что штукатурка наносится на внутренние стены, а штукатурка на внешние поверхности.Для создания штукатурки используются цемент, песок и вода. Часто в смесь часто добавляют известь. При штукатурке и штукатурке используются разные пропорции цемента, песка и воды. Основные отличия заключаются в следующем:

• В штукатурке используется больше цемента в смеси, а также крупный песок, чтобы повысить прочность стен и обеспечить защиту от непогоды, включая дождь и снег.
• В штукатурной смеси используется меньше цемента и мелкого песка, чтобы получить более гладкую поверхность, которую легче красить и декорировать.

Оформление внешних стен требует доступа и оборудования для обеспечения безопасности в виде строительных лесов, что увеличивает общие затраты. Кроме того, тип рендеринга, который вы выберете, будет влиять на цену, при этом рендеринг «pebbledash» стоит больше, чем рендер «гладкий». В следующих разделах этой статьи вы найдете руководство по расценкам для типичных домов в Великобритании.

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Цены на визу

Стоимость рендеринга двухквартирного дома с 3 спальнями обычно составляет 3 800–5 200 фунтов стерлингов.В таблице ниже представлены типичные цены на рендеринг бунгало с 2 спальнями, двухквартирного дома с 3 спальнями и особняка с 4 спальнями.

Бунгало с 2 спальнями	2100–3 000 фунтов стерлингов	4-6 дней
Полулюкс с 3 кроватями	3800–5 200 фунтов стерлингов	5-8 дней
4-х комнатный	6 300–7 800 фунтов стерлингов	1-2 недели

Цитаты

Чтобы получить расценки на рендеринг, просто нажмите кнопку ниже:

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Продолжайте читать, чтобы узнать больше о рендеринге.

Стоимость наружной визуализации стандартного двухместного бунгало

Для стандартного бунгало строительные леса не всегда необходимы, и для этого ценового руководства мы сделали допущение и исключили затраты на строительные леса. Работа будет включать следующие этапы:

• Удаление существующего рендера.
• Применение плоской / гладкой визуализации.
• Губка.

Краска для каменной кладки всегда наносится на штукатурку, чтобы предотвратить проникновение влаги, что часто приводит к преждевременному разрушению штукатурки.Цена ниже не включает картину. Штукатуры займут от 4 до 6 дней, а стоимость работы составит от 2100 до 3000 фунтов стерлингов.

Цена рендеринга трехкомнатного двухквартирного дома

Нанесение штукатурки на двухэтажный дом потребует использования строительных лесов для безопасного доступа на высоте. Штукатур удалит всю существующую штукатурку, если таковая имеется, сделает ключевую и перетяжку кирпичной кладки и нанесет два слоя плоской штукатурки и губчатую отделку.

Работа, включая возведение строительных лесов, должна занять от 5 до 8 дней и стоить от 3 800 до 5 200 фунтов стерлингов.Цена будет отличаться в зависимости от следующих факторов:

• Если вы живете в Великобритании, могут действовать региональные колебания цен.
• Размер компании, с которой вы заключаете контракт. Крупные строительные компании имеют больше накладных расходов и, как правило, оценивают свою работу, чтобы покрыть расходы.
• Спрос на строительные услуги в вашем районе, лето идеально подходит для строительных работ, потому что здесь сухо.
• Доступ к вашему дому также может быть проблемой для штукатуров. Всегда следите за тем, чтобы все цитаты, которые вы получаете за работу, были перечислены.Детализация упрощает сравнение предложений различных штукатурных компаний.
Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Отрисовка наружных стен особняка с четырьмя спальнями

Для отдельно стоящего двухэтажного дома потребуются строительные леса. Ориентировочная цена, указанная ниже, включает строительные леса. Поверхность для рендеринга также больше, поэтому стоит ожидать, что цена будет больше, чем для двухквартирного дома. Работа займет на несколько дней больше, а срок выполнения — от 1 до 2 недель.Как и в описанных выше работах, штукатур удалит существующую штукатурку, нанесет два слоя плоской штукатурки и отделку губкой. Стоимость должна составлять от 6300 до 7800 фунтов стерлингов.

Стоимость рендеринга и покраски Pebbledash

Гладкий рендеринг — это довольно просто, и переход на гальку добавляет дополнительный элемент красоты внешнему виду вашего дома. Кроме того, окраска защищает ваши внешние стены и гарантирует, что штукатурка прослужит долгие годы. В этой части статьи представлена ​​ориентировочная цена на штукатурку из гальки для особняка с 3 спальнями, отделанного двойным слоем краски для каменной кладки.

Из-за неровной поверхности галечника покраска является трудоемкой, так как требуется особое внимание, чтобы обеспечить покрытие всей поверхности. Полная работа займет более двух недель и будет стоить от 4000 до 7000 фунтов стерлингов в зависимости от размера бизнеса и других ценовых факторов, описанных в предыдущих разделах.

Сбор конкурентных цен на услуги стороннего поставщика

MyJobQuote предлагает домовладельцам, как и вы, надежную платформу для получения расценок на различные проекты по благоустройству дома, включая внешний рендеринг.Найти авторитетную и надежную компанию по штукатурным работам стало труднее, поскольку каждый теперь может позволить себе веб-сайт, на котором он может контролировать представленную информацию. Получите расценки на рендеринг здесь сегодня.

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Как посетить здание парламента и Вестминстерский дворец

Этот пост о том, как совершить экскурсию по зданию Парламента, а также посетить публичные дебаты.Он охватывает безопасность, дресс-код и другие важные советы.

И обязательно возьмите одну из наших пешеходных экскурсий по дворцу.

---

КАК ДОБРАТЬСЯ ВО ВЕСТМИНСТЕРСКИЙ ДВОРЕЦ

Обязательно ознакомьтесь с нашим туром по Вестминстеру и узнайте, как бесплатно попасть в Вестминстерское аббатство.

Здание Парламента полностью расположено на территории Вестминстерского дворца в городе Вестминстер на западном берегу реки Темзы.

Мы рекомендуем использовать эту карту Google, чтобы проложить маршрут к дворцу из любой точки Лондона.

Благодаря своему центральному расположению, он находится в нескольких минутах ходьбы от многих популярных достопримечательностей Лондона (см. Зеленые кружки выше).

Ближайшая станция метро Westminster обслуживается линиями Jubilee, Circle и District.

Это также недалеко от станции Набережная, которая также обслуживается линиями Бакерлоо и Северная.

Обязательно прочтите наш пост о навигации в лондонском метро и выборе подходящего проездного.

---

АВТОБУСНЫЕ ТУРЫ

Если вы планируете воспользоваться одним из автобусов hop-on-hop-off, пока находитесь в Лондоне, обратите внимание, что все они останавливаются у Вестминстерского дворца.

У нас есть пост, в котором сравниваются все варианты автобусных туров по Лондону.

---

Наверх

---

ДОМ ПАРЛАМЕНТА ТУР

Один из способов — совершить платную экскурсию по зданию Парламента.

Отзывы об этом туре в основном положительные: в среднем 4,5 из 5 звезд рейтинг на TripAdvisor.

Некоторые гости говорят, что без экскурсии вы можете быть ошеломлены количеством отображаемой информации. Многие отмечают, что гиды очень дружелюбны и понятны.

Вот информация, которую вам нужно знать, чтобы спланировать свой визит:

• Вы можете заранее забронировать билеты онлайн или приобрести их в тот же день в кассе напротив Portcullis House на набережной Виктории.Кассы открыты с понедельника по пятницу с 10 до 16 часов, в субботу с 8:45 до 16 45.
• Экскурсии с гидом проходят по субботам до 28 октября 2018 г., а также с понедельника по пятницу с 24 июля по 1 сентября 2018 г.
• Экскурсии на английском языке начинаются каждые 15–20 минут в течение дня с 9 до 16.15.
• Экскурсии на французском, немецком, итальянском и испанском языках предлагаются каждый день тура, но в установленное время.
• Экскурсии продолжаются 1 час 15 минут

Стоимость экскурсий —

Цена ниже, если вы покупаете заранее забронированные билеты.Более высокая цена — если вы покупаете билет в тот же день.

• Взрослые: 25,50 фунтов стерлингов / 28 фунтов стерлингов
• Льготы (старше 60 лет, студенты, военнослужащие вооруженных сил Великобритании): 21 фунт стерлингов / 23 фунта стерлингов
• Дети (5-15 лет): 11 фунтов стерлингов / 12 фунтов стерлингов
• Дети (до 5 лет): бесплатно, но для входа потребуется билет. ( Примечание : этот тур не рекомендуется для маленьких детей из-за продолжительности тура и количества прогулок)
• Посетители с ограниченными физическими возможностями: стандартные цены, указанные выше (для сопровождающих лиц вход бесплатный, но для входа потребуется билет)
• Примечание: Жители Великобритании могут посетить это место бесплатно, написав своему депутату парламента и запросив бесплатную экскурсию, которую организует «внутренний» парламентский гид.Количество туров ограничено до конца февраля 2017 года.

Для получения дополнительной информации посетите официальную страницу экскурсий.

---

Прогулки

В дополнение к экскурсии, проводимой зданиями парламента, эта компания также предлагает эксклюзивный доступ к сайту в рамках двух отдельных туров.

Их основная экскурсия включает в себя тур по зданиям парламента и Вестминстерскому аббатству, что позволит вам увидеть и узнать об обеих достопримечательностях одновременно с особым доступом к каждой.

В качестве альтернативы, вы также можете рассмотреть возможность экскурсии по зданиям парламента в нерабочее время, что позволяет легко избежать толп.

Экскурсия по зданиям парламента и Вестминстерскому аббатству (раскрытие информации для партнеров)

• £ 89 / Взрослые, студенты | £ 84 / Дети
• Продолжительность: 3 ½ — 4 часа
• Часы работы: 9 утра, 13:30 вечера
• Включает вход в Вестминстерское аббатство.
• Включая вход в здание парламента.

За кулисами в нерабочее время Парламентский тур (раскрытие информации для аффилированных лиц)

• £ 59 / Взрослые, студенты | £ 55 / Дети
• Продолжительность: 2 часа
• Часы: 16:00
• Включает вход в здание Парламента в нерабочее время.
• Включает экскурсию по Палате общин.
• Включает экскурсию по Палате лордов.

Отзывы Take Walks в целом очень положительные, и большинство клиентов указывают, что они предлагают лучшие туры.

Многие гости считают, что их гиды очень хорошо осведомлены и дружелюбны, готовые ответить на любые ваши вопросы.

---

Самостоятельные аудиотуры

После многих лет проведения экскурсий по дворцу, теперь для публики доступен аудиотур.

Гостям предоставляются наушники, и их проводят по маршруту, при этом они слушают историю и текущую политику здания Парламента.

Важные фигуры в парламенте помогают предоставить некоторые комментарии к аудиогиду, чтобы гости могли послушать таких людей, как Блэк Род и спикер Палаты общин.

отзывов на TripAdvisor показывают, что эти самостоятельные аудиотуры чертовски хороши.

Гости, которым понравился этот тур, полагают, что это лучший вариант для тех, кто хочет осмотреть здание Парламента в своем собственном темпе, что хорошо, если вы надеетесь не торопиться.

• Аудиотуры проходят по тому же графику, что и экскурсии, указанные выше.
• Аудиотуры длятся 75 минут и доступны на многих языках: английском, французском, немецком, итальянском, испанском, русском, китайском и бразильском португальском и валлийском.
• Также имеется отдельный аудиогид для детей от 7 до 12 лет.

Аудиогид Цены на экскурсию

Цена ниже, если вы покупаете заранее забронированные билеты. Более высокая цена — если вы покупаете билет в тот же день.

• Взрослые: 18,50 фунтов стерлингов / 20,50 фунтов стерлингов
• Льготы (старше 60 лет, студенты, военнослужащие вооруженных сил Великобритании): 16 фунтов стерлингов / 18 фунтов стерлингов
• Дети (5-15 лет): Один ребенок бесплатно на каждого взрослого, оплачивающего проживание, но для входа потребуется билет, 7,50 фунтов стерлингов / 8,50 фунтов стерлингов за каждого дополнительного ребенка
• Дети (до 5 лет): бесплатно, но для входа потребуется билет.
• Посетители с ограниченными физическими возможностями: стандартные цены, указанные выше (для сопровождающих лиц вход бесплатный, но для входа потребуется билет)
• Щелкните здесь, чтобы забронировать тур по зданиям парламента!

Если вы не можете приехать в парламент на экскурсию, просмотрите видеоклипы ниже.

Они охватывают туры по Палате общин, Палате лордов, а также по частям Вестминстерского дворца, таким как Вестминстерский зал.

---

Наверх

---

Посетите публичные галереи домов общин и лордов бесплатно

Посетители, желающие увидеть в действии старейшее демократическое общество в мире без затрат на общественную экскурсию, могут сделать это, сидя в одной или обеих общественных галереях.

Вся законодательная работа палат парламента осуществляется либо в палате общин, либо в палате лордов, и обе эти палаты имеют секции, открытые для общественности.

Видеотур по Палате общин. Щелкните здесь, чтобы осмотреть Палату лордов.

Общественная галерея Палаты общин расположена за пуленепробиваемым стеклом, и посетителей сопровождают вверх по черной лестнице Палаты общин, чтобы они сели на балкон и наблюдали за дебатами.

Публичная галерея Палаты лордов также находится наверху по черной лестнице, но в этой галерее нет стекла, что означает, что гости фактически сидят на балконе внутри самой Палаты лордов.

В обеих камерах есть микрофоны, встроенные в скамейки, чтобы донести звук парламентариев и лордов, работающих в Галереях.

Сидеть в галереях как палаты общин, так и лордов совершенно бесплатно. Фактически, участие в дебатах занимает третье место в нашем списке 10 лучших бесплатных развлечений в Лондоне.

Доступ доступен только тогда, когда один из домов находится в сеансе. Когда Парламент не заседает, Галереи закрыты для публики, а во время заседаний Парламента (даже до 23:00) гости могут войти внутрь.

Иногда вы можете обнаружить, что на входе выстраиваются очереди, а посетители помещаются во дворец в порядке очереди.

Это особенно верно для среды утром, когда премьер-министр обращается к Палате общин.

Доступ посетителей в галереи во время выступления премьер-министра разрешен только владельцам билетов, которые получают билеты, связавшись со своим членом парламента.

По этой причине большинству пользователей рекомендуется избегать посещения галерей в это время.

Чтобы получить доступ, пройдите к главному входу в Cromwell Green (см. Ссылку на карту и изображение ниже) и поговорите с помощниками посетителей (одетыми в золотой и синий) снаружи, которые сообщат вам, находятся ли Дома в сессии, что они обсуждают, и как долго ждать.

Чтобы узнать, в какие дни будет заседать парламент, просто посетите его веб-сайт и спланируйте поездку: www.Par Parliament.uk

Также обратите внимание: дети младше 5 лет не допускаются в общественную галерею, а детям старшего возраста может быть отказано в доступе, если швейцар сочтут это необходимым.

---

Наверх

---

БЕЗОПАСНОСТЬ И ДРЕСС-КОД

Вход для посетителей в Вестминстерский дворец находится по адресу: 3 St.Маргарет-стрит (карта), напротив церкви Святой Маргариты.

Ближайшая станция метро, ​​Westminster, обслуживает линии Jubilee, District и Circle.




Посетители, приходящие в здание парламента — либо для экскурсий, либо для участия в дебатах, — подлежат строгой проверке безопасности.

Гости, которых называют «службой безопасности аэропорта», должны проходить через металлоискатели, а все сумки должны быть подвергнуты рентгеновскому обследованию и досмотру.

Затем гостей сфотографируют и выдадут временный пропуск, который необходимо носить постоянно и пометить их как посетителей.

Некоторые предметы ограничены при посещении палат парламента, и посетители должны знать, что владение этими материалами может помешать им войти.

В целом, большинство списков запрещенных предметов в самолетах совпадают со списком запрещенных предметов в парламенте. Запрещены такие острые предметы, как ножницы или лезвия любого типа, как и некоторые аэрозольные спреи.

Подробнее о том, что запрещено, можно узнать здесь.

Гости также должны будут оставить свои вещи у привратников перед входом в любую из общественных галерей, поскольку мобильные телефоны, камеры и любые другие личные вещи запрещены в галереях.

Дресс-код

Дресс-код во время экскурсии по Вестминстерскому дворцу отсутствует. Хотя мы рекомендуем выбирать безобидную одежду, вы можете носить то, что вам удобно.

---

Наверх

---

Биг Бен и другие достопримечательности поблизости

В этом районе есть на что посмотреть. У нас есть полезный пост о том, чем можно заняться в Вестминстере, но ниже приведены некоторые из основных моментов.

---

Наверх

---

НАШИ ТУРЫ ПО ДВОРЕЦУ

** Совет: Приходите на один из наших Вестминстерских туров!

Экскурсия заканчивается в Вестминстерском дворце, и ваш гид покажет вам фасад дворца во время прогулки и укажет вам правильное направление для вашего визита в Парламент после завершения экскурсии.

По субботам можно купить билет на экскурсию по дворцу.

В течение недели ваш тур завершится в идеальное время, чтобы вы смогли занять место в Публичной галерее.

Также узнайте, как бесплатно попасть в Вестминстерское аббатство.

Когда дело доходит до оценок и отзывов на TripAdvisor, очевидно, что многим гостям понравился наш Вестминстерский тур. Наш лондонский сервис получил оценку 5 из 5 звезд.

Рецензенты отмечают, что наши гиды очень дружелюбны и информативны, что, безусловно, является нашим опытом.Одно слово все чаще встречается среди этих обзоров: исторический.

---

Наверх

---

партийных подразделений | Палата представителей США: история, искусство и архивы

Палата представителей США: история, искусство и архивы
• Карта
• Блог
• Мультимедиа
• Около
Искать на сайте
• Учреждение
• Люди
• Выставки и публикации
• Коллекции
• Устная история
• Образование
• Записи и исследования
• Профили в Конгрессе
• Исторические достопримечательности
• Истоки и развитие: от Конституции к современному дому
• Выборы и вакансии
• Домашнее обслуживание и стаж
• Распределение Конгресса
• Коллегия выборщиков Быстрые факты
• Первые шаги и вехи
• Партийные подразделения
• Даты сессий Конгресса
• Суббота и воскресенье Законодательные дни
• Совместные встречи, совместные заседания и инаугурации
• Президенты, вице-президенты и совпадающие сессии Конгресса
• Президентские вето
• Получатели золотой медали Конгресса
• Похороны в палате Дома
• иностранных лидеров и высокопоставленных лиц, обращавшихся к США.С. Конгресс
• Лица, находящиеся в состоянии сословия или чести
• Состояние Союза
• Рабочее место
• Календари Палаты представителей
• Резюме деятельности в Конгрессе

Рекомендуемые

Поиск исторических достопримечательностей дома

Узнайте об адресах иностранных лидеров

• Поиск людей
• Картографический конгресс
• Спикеры Дома
• Лидеры большинства
• Лидеры меньшинства
• Демократические кнуты
• Республиканские кнуты
• Председатели фракций Демократической партии
• Председатели республиканской конференции
• Служащие дома
• Капелланы Дома
• Администраторы дома
• Парламентарии Дома
• Сержанты по оружию
• Назначенные служащие дома
• Континентальные конгрессы и конгрессы Конфедерации
• Почтмейстеры дома
• Дворники дома
• Джон У.Ежегодная награда McCormack для сотрудников Конгресса
• Именованные комнаты дома
• Члены Палаты представителей, которые стали судьями Верховного суда США
• Члены Палаты представителей, получившие голоса коллегии выборщиков

Рекомендуемые

Обыщите людей в доме

Лидеры большинства

• Американцы, выходцы из азиатских и тихоокеанских островов в Конгрессе
• Американцы латиноамериканского происхождения в Конгрессе
• Черные американцы в Конгрессе
• Женщины в Конгрессе
• Исторические выборы Жаннетт Ранкин: век женщин в Конгрессе
• Джозеф Х.Рейни: 150 лет черным американцам, избранным в Конгресс
• Дом и гражданские права
• Как устроен дом
• Предметы коллекционирования кампании: баллотируется в Конгресс
• Первые женщины в Конгрессе
• Что в Капитолии?
• Дом Офисные здания
• Туристический Капитолий
• Электронные технологии в Палате представителей
• Дом импичмент Эндрю Джонсон
• Народный дом: путеводитель по его истории, пространствам и традициям
• История Дома Страница Программа
• Стрельба 1954 года
• Ежегодный выезд: бейсбольный матч Конгресса
• Что в меню? Бобовый суп!
• Флоренс Кан: вдова Конгресса новаторскому законодателю

Рекомендуемые

Чернокожие американцы в Конгрессе

Народный дом

• Коллекции Искать
• События
• Мебель и декоративное искусство
• Исторические артефакты
• Жизнь в доме
• Живопись и скульптура
• Люди
• Фотографии
• Мест
• Народная культура
• Рисунки и рисунки

Рекомендуемые

Булава U.С. Дом представителей

• Поиск в устной истории
• Список собеседников
• Проектов
• Долгая борьба за репрезентацию: устные истории афроамериканцев в Конгрессе
• 1954 Стрельба в палате дома
• Век женщин в Конгрессе
• Гражданские права
• Документальные фильмы
• Дом Коллекция Объектов
• Страницы дома
• Институциональные интервью
• 11 сентября 2001 г.
• Уотергейт
• Вторая мировая война

Рекомендуемые

Искать во всех носителях с устной историей

• День национальной истории 2021: Связь в истории
• Форма запроса книги для преподавателей
• Take #UncleJoeOnTheGo
• Время на экскурсию: посещение Народного дома
• Планы уроков
• Информационные бюллетени об образовании
• Домашние записи в вашем классе
• Глоссарий
• Дом Мелочи
• Хронология

Рекомендуемые

ресурсов для Национального дня истории 2021 года

• Поиск записей
• Исследование дома: официальные отчеты
• Исследование дома: другие первоисточники
• Исследование дома: библиографии
• Исследование дома: вторичные источники
• Находки для официальных домашних записей

Рекомендуемые

Поиск записей: изучение первоисточников

Средняя стоимость сдачи дома в 2020

Все, что вам нужно знать о рендеринге вашего дома, включая стоимость материалов и рабочей силы, часто задаваемые вопросы и все, что вам нужно учитывать.

Средняя стоимость сдачи дома:

В зависимости от типа визуализации и доступности обычно требуется: 4-7 дней

£ 4000

Сколько стоит сдать дом?

Ремонт вашего дома может стоить от фунтов стерлингов до 8000 фунтов стерлингов , в зависимости от размера, сложности и выбранных методов.Например, небольшое бунгало будет стоить значительно меньше, чем рендеринг большой отдельно стоящей собственности. Кроме того, важным фактором, который следует учитывать, будет конкретный тип процесса рендеринга и используемые материалы, так как они могут значительно снизить или увеличить общую стоимость работы.

Качество финального процесса также является важным фактором, поскольку экономия денег достигается за счет самостоятельной работы или найма квалифицированного мастера и дополнительных затрат на более профессиональную работу. Все это важные соображения, которые действительно можете решить только вы, как домовладелец.

Каждый любит экономить деньги везде, где это возможно, но во многих случаях может быть лучше заплатить немного больше и получить более качественный и менее стрессовый опыт. Поэтому в следующей статье мы рассмотрим не только связанные с этим затраты, но и весь процесс от начала до конца.

Размер	Стоимость рендеринга	Продолжительность
Садовая стена (5 м²)	от 200 фунтов стерлингов до 550 фунтов стерлингов	1-2 дня
Бунгало с 2 спальнями	от 2500 до 3500 фунтов	от 4 до 6 дней
3-х комнатный двухквартирный дом	от 4200 фунтов до 5500 фунтов	от 6 до 9 дней
4-х комнатный особняк	от 6700 фунтов стерлингов до 8300 фунтов стерлингов	от 7 до 14 дней

Базовая штукатурка для наружных стен начинается с нанесения царапин, за которым следует более тонкий верхний слой, который окрашивается краской для каменной кладки.Базовый вариант стоит около фунтов стерлингов от 40 до 60 фунтов стерлингов за квадратный метр . Это означает, что для простой садовой стены (размером около 5 м²) она будет стоить приблизительно £ 250 , а для типичного двухквартирного дома с тремя спальнями площадью 80 м² она может стоить до 5 000 фунтов стерлингов . Важно учесть все затраты, переоценив такие расходы, как аренда строительных лесов и вывоз мусора. Мой результат удивителен, когда вы подсчитываете общую стоимость работы.

Стоимость рендеринга

Лаймовая штукатурка

Лучшим вариантом при поиске воздухопроницаемого, гибкого и влагонепроницаемого решения будет обычная известковая штукатурка.Это также подходит для более старых домов, поскольку соответствует эстетике того времени. Стоимость материала для известковой штукатурки составляет около 20 фунтов стерлингов за м².

Цементная штукатурка

Цементная штукатурка, являющаяся современным отраслевым стандартом для наружных стен, является наиболее распространенной формой. Дешевизна материалов является решающим фактором при выборе этого типа штукатурки. Однако перед тем, как выбрать этот процесс, вам нужно будет учесть, что он требует нанесения нескольких слоев и частой перекраски для поддержания аккуратного внешнего вида.Стоимость цементной штукатурки составляет около £ 10 за м².

Затраты на отделку

Галечный, грубый и декоративный заполнитель

Обработка рендеринга является критическим фактором. Галька и грубая штукатурка — это когда грубая среда (мелкая галька или гравий) наносится на базовый слой. Это придает имуществу повышенную устойчивость к погодным условиям и дает уникальную текстуру. Есть много типов заполнителей, которые при использовании вместо гальки добавляют «еще больше» уникальной отделки, а современные аналоги даже улучшают изоляционные свойства самой штукатурки.Стоимость штукатурки из гальки начинается от 30 фунтов стерлингов за м².

Расходы на внешнюю окраску

На рынке доступно множество красок для кирпичной кладки, поэтому необходимо учитывать не только выбор доступных цветов; выбор текстуры готовой продукции, степени защиты от атмосферных воздействий и необходимых слоев также требует тщательного рассмотрения. Все эти факторы могут снизить или увеличить стоимость финальной работы. В среднем краска для наружной кладки стоит от от 10 до 25 фунтов стерлингов за м².Это означает, что для небольшого двухквартирного дома с двумя спальнями площадью 80 м² это будет стоить от до 2000 фунтов стерлингов только за краску.

Стоимость предварительной окраски / готовой визуализации

Полимерная штукатурка

Полимеры — это типы пластиков, которые при добавлении в основу штукатурки могут снизить риск ее растрескивания в будущем. Это также имеет дополнительное преимущество, заключающееся в наличии встроенной окраски, что позволяет избежать затрат на покраску последнего слоя. Цена на полимерную штукатурку обычно начинается от 30 фунтов стерлингов за м².

Акриловая штукатурка

Используется исключительно в качестве финального верхнего слоя поверх существующих или новых штукатурок. Обычно в штукатурку добавляют вещество на основе силикона, чтобы уменьшить объем необходимой очистки в будущем; однако это могло существенно увеличить цену. Стоимость акриловой штукатурки обычно начинается от 30 фунтов стерлингов за м².

Рендеринг Monocouche

Этот стиль визуализации состоит из одного слоя, а не из нескольких слоев. Monocouche — это штукатурка на цементной основе, которую можно смешать с водой, а затем обычно распыляют на недвижимость.Это, безусловно, самый дорогой материал из возможных; однако это увеличение цены компенсируется сокращением затрат на рабочую силу и техническое обслуживание. Стоимость штукатурки Monocouche начинается от 35 фунтов стерлингов за м².

Затраты только на поставку

В приведенной ниже таблице показаны некоторые распространенные задания на рендеринг и их средняя стоимость только поставки.

Тип отрисовки	Садовая стена 5 м²	Бунгало 100 м²	Совместный дом 200 м²	Коттедж 300 м²
лайм	£ 100	£ 2 000	£ 4 000	£ 6 000
Цемент	£ 50	£ 1 000	£ 2 000	£ 3 000
Pebbledash	£ 150	£ 3 000	£ 6 000	£ 9 000
Полимер	£ 150	£ 3 000	£ 6 000	£ 9 000
Акрил	£ 150	£ 3 000	£ 6 000	£ 9 000
Монокуш	£ 175	£ 3,500	£ 7 000	£ 10 500
Краска	£ 50	£ 1 000	£ 2 000	£ 3 000

Стоимость удаления рендера

Если вы заменяете текущий рендер, вам нужно будет удалить все это и очистить стены.Большинство средств визуализации включают эти расходы в свои расценки, но убедитесь, что вы указали, что вам нужно удалить визуализацию и убрать отходы. Это дополнительные расходы, которые вам, возможно, придется учесть, потому что вам может понадобиться нанять скипа, а также нанять строительные леса.

Удаление рендера может также выявить повреждения снизу. Возможно, вам придется нанять пескоструйный аппарат, что также повлияет на стоимость. Стоимость удаления рендера будет зависеть от типа рендера, свойств, текущего состояния и любых обнаруженных повреждений, но вы можете ожидать, что это займет в среднем 1-3 дня .Ваш специалист, вероятно, будет взимать плату в размере около фунтов стерлингов, 150–400 фунтов стерлингов за продавца в день. В качестве альтернативы, если вы достаточно удобны, это может быть хорошим способом снизить затраты на ваш проект.

Затраты на рабочую силу и сроки

Затраты на рабочую силу обычно являются одним из наиболее важных факторов, которые следует учитывать при планировании ремонта дома. Ожидайте, что вы будете платить около 130–250 фунтов стерлингов в день за специалистов по рендерингу. Обработка может быть трудоемким и сложным процессом, до 2 недель для более крупных объектов.Опытному мастеру-мастеру, возможно, не составит большого труда выполнить штукатурку садовой стены цементом, но нанесение штукатурки Monocouche на отдельный дом, вероятно, будет слишком сложным. Среднее задание рендеринга дома будет длиться от до 4-10 дней в среднем , но временные рамки будут корректироваться в зависимости, например, от типа рендеринга и погоды.

Нанимая квалифицированного мастера, вы также можете получить скидку на материалы в зависимости от объема работы. Это может значительно снизить общую стоимость проекта и частично, если не большую часть, затрат на рабочую силу.Например, по цене 3 000 фунтов стерлингов вы можете нанять квалифицированного мастера для облицовки двухквартирного дома площадью 200 м² с использованием базовой цементной штукатурки. Однако, если бы все было сделано самостоятельно, только материалы могли бы стоить до 3000 фунтов стерлингов.

Кроме того, следует учитывать временные рамки работы и время обработки каждого типа рендеринга. Некоторые современные акриловые штукатурки могут (в жаркий день) быстро высыхать, и после нанесения высыхают на ощупь в течение нескольких часов. И наоборот, для высыхания некоторых штукатурок может потребоваться несколько дней, а для большинства штукатурок требуется сухая погода.Эти факторы также полезно учитывать при планировании работы.

Готовы получить цену за свою работу?

Выбор марки рендера

Существует несколько брендов рендеринга, которые считаются высококачественными и одобряются многими рендерерами, каждая из которых производит различные типы рендеринга и имеет диапазон цен в зависимости от того, какой тип и отделка вы хотите:

K Rend — K rend — крупнейший в Великобритании независимый производитель цветных силиконовых штукатурок.Они предлагают два продукта: силиконовое тонкое покрытие и силиконовую текстуру со скребками. Оба доступны в различных цветах и ​​избавляют вас от необходимости рисовать любой рендер. Известно, что K Rend служит дольше, чем традиционный песок и цемент, так как он не трескается, остается чистым, водонепроницаемым и не требует ухода. Это дороже, чем традиционный рендер, но у него больше преимуществ, чем недостатков. Вы можете рассчитывать заплатить от 30 до 70 фунтов стерлингов за квадратный метр за силиконовую штукатурку K Rend в зависимости от того, где вы находитесь в стране.

Parex — Parex — компания, хорошо известная в мире строительства. Они не только производят штукатурку, но и занимаются строительным ремонтом, озеленением, обслуживанием шоссе и являются лидером в области строительной химии в Великобритании. Parex предлагает ряд различных штукатурок, включая монокушевые, силиконовые и акриловые штукатурки, которые используются не только для зданий, но и для крупных объектов инфраструктуры, таких как мосты, дороги и железные дороги. Вы можете рассчитывать заплатить фунтов стерлингов от 20 до 60 фунтов стерлингов за квадратный метр в зависимости от местоположения и типа визуализации.

Weber — Weber предлагает широкий спектр продуктов, в том числе клей для плитки, раствор, ремонт бетона, укрепление конструкций и, конечно же, штукатурку! Weberend предлагает широкий выбор рендеров от традиционных продуктов до современных. У них также есть однослойная штукатурка из гальки, которая может сэкономить много времени и денег. Для продуктов Weberend цены варьируются от 25 до 65 фунтов стерлингов, в зависимости от вашего местоположения в стране и типа отделки или продукта, который вы хотите.

Когда я могу нарисовать свой рендер?

Как только ваша стена будет отрисована, вы можете ее покрасить.Время, необходимое для покраски, зависит от погоды и типа штукатурки. В таблице ниже указано, когда ваш рендер будет готов к рисованию.

Тип отрисовки	Холодная погода — ниже 7ºC — 16ºC	Теплая погода — 17ºC — 25ºC	Будет ли сохнуть в сырую погоду?
лайм	от 4 до 7 дней	от 2 до 4 дней	Нет
Цемент	от 5 до 8 дней	от 2 до 5 дней	Нет
Pebbledash	от 5 до 9 дней	от 3 до 6 дней	Нет
Полимер	3-5 дней	от 1 до 3 дней	Зависимость от рендеринга
Акрил	3-5 дней	от 1 до 4 дней	Зависимость от рендеринга
Монокуш	от 5 до 10 дней	от 4 до 6 дней	Нет

Что такое штукатурка дома?

Домашняя штукатурка — это наружное настенное покрытие, которое при нанесении штукатуром или профессиональным штукатуром защищает наружные стены дома от дождя и холода.На него наносится верхний слой краски, чтобы уменьшить вероятность растрескивания и проникновения влаги в штукатурный слой.

Как вы знаете, внешняя часть дома подвержена сильной эрозии и выветриванию. Поэтому, если он не защищен каким-либо покрытием, со временем могут возникнуть проблемы. Чтобы свести на нет количество погодных повреждений и эрозии, которым подвергается дом, наносится слой цемента, извести или современной штукатурки на основе смол.

Это увеличит ожидаемую продолжительность жизни и, таким образом, снизит затраты на обслуживание фасада вашего здания.Степень защиты во многом зависит от выбора материалов для штукатурки, качества выполненных работ и местных погодных условий.

Штукатурка состоит из порошков или жидкостей на основе цемента, извести или смолы, которые при смешивании с водой или другими химическими веществами образуют пастообразное вещество. Затем паста наносится на стены с помощью ручных инструментов, таких как штукатурный шпатель, чтобы создать барьерный слой, непроницаемый для воды. В отличие от традиционных штукатурок на основе цемента и извести, современные смолы часто бывают жидкими, а не порошкообразными, предварительно смешанными и готовыми к применению.

Плюсы и минусы рендеринга

Есть как плюсы, так и минусы рендеринга вашей собственности, к ним относятся:

Плюсы

• Существует множество вариантов рендеринга, которые подойдут даже тем, у кого ограниченный бюджет.
• «Оформление дома» дает вам свободу выбора из бесчисленного множества цветов краски, доступных на рынке, что дает больше свободы для эстетического вида вашей собственности.
• Покрытие несоответствующей кирпичной кладки, трещин, пятен и всевозможных неприглядных отметин, которые выделяют ваш дом по всем неправильным причинам.
• Render обеспечивает прямую защиту от влаги, сырости и плесени.
• Экономические улучшения собственности, в том числе возможное повышение класса изоляции собственности.
• С некоторыми высококачественными рендерами дополнительным преимуществом может быть более высокая степень защиты от вандалов, таких как граффити.
• Рендеринг может увеличить стоимость вашей собственности.

Минусы

• Штукатурка требует регулярного ухода, чтобы избежать возможных погодных условий, таких как растрескивание и отслаивание верхнего слоя краски.
• Стоимость может быть значительным расходом для домовладельца, а окупаемость может быть чрезвычайно медленной.
• В зависимости от площади, вашей собственности может потребоваться разрешение на строительство для установки различных стеновых панелей, а также может быть ограничение на стиль или используемые цвета.
• Если на вашем участке есть вентиляционные отверстия, сигнальные боксы или внешние элементы, возможно, их потребуется расширить, что увеличит стоимость процесса.

Преимущества рендеринга дома

Как упоминалось ранее, внешний разрыв применяется для повышения устойчивости собственности к атмосферным воздействиям, что снижает стоимость и сложность технического обслуживания, которое требуется.Внешний слой дома, если он построен из кирпича, на самом деле довольно пористый, и без штукатурки или глазури слой в конечном итоге будет поглощать влагу из воздуха и дождя, в результате чего влага легко проникает в здание.

Render — просто лучшее решение для уменьшения количества влаги, которая впитывается в кладку. Кроме того, в наши дни штукатурки могут содержать различные добавки в составе формул, которые повышают уровень теплоизоляции собственности. Это, в свою очередь, может быть хорошим способом не только сэкономить деньги, но и снизить воздействие на окружающую среду вашего дома.

Современные штукатурки, такие как полимеры на основе смолы, акриловые смолы обычно имеют более высокий уровень теплоизоляции, чем их аналоги на основе цемента и извести. У вас есть не только преимущества экономии денег и времени на техническое обслуживание, экономия денег на отоплении и сокращение процесса старения вашего дома; штукатурка сводит к минимуму риск проникновения влаги в стены.

Сырость и плесень — это большая проблема при владении домом. Они не только могут быть некрасивыми и отталкивающими, но и представляют серьезную опасность для здоровья.После того, как сырость и плесень заразили собственность, избавление от них может стать дорогостоящим кошмаром, и поэтому профилактика зачастую намного проще, чем лечение. В результате, рендер является первым барьером против таких вторжений. При хорошем качестве штукатурки в хорошем состоянии вода и влага не могут проникать внутрь дома, предотвращая попадание влаги в ваши стены. Если у вас есть проблемы с повышением влажности, подумайте о том, чтобы сделать влагозащищенный дом примерно с 30 фунтов стерлингов за м². и вставив новый слой гидроизоляции.

Что означает рендеринг дома?

Обустройство дома может оказаться несложной задачей. Независимо от того, попробуете ли вы вариант DIY или наймете квалифицированного мастера, вам будет полезно понять весь процесс.

• Подготовка стены

Крайне важно, чтобы стены здания были подготовлены перед нанесением штукатурки. Это включает в себя доступ к структурной устойчивости и любой ремонт кирпичной кладки.Окончательная отделка очень сильно зависит от качества стен, на которые наносится штукатурка.

• Подготовка внешних элементов

Необходимо удалить такие элементы, как сигнальные коробки, водосточные трубы и сигнальные лампы. Вентиляционные отверстия и подоконники являются жизненно важным фактором, так как они часто создают наибольшие трудности при расширении их в соответствии с рендерингом. Чтобы окончательная штукатурка получилась с чистыми краями и углами, к любым углам прикрепляется внешняя полоса металла.Это касается вокруг каждой двери и оконной рамы.

• Варианты изоляции

Существует возможность нанести базовый изоляционный слой перед нанесением выбранной штукатурки. Обычно это бывает в виде листов или облицовки блоков. Если вы решили использовать базовую изоляцию, важно тщательно продумать метод, выбранный для установки этой изоляции, так как это может повлиять на нанесение вашей штукатурки.

• Рендеринг фундамента

Как и при большинстве строительных работ, хороший фундамент жизненно важен для конечного продукта.Используется сетка рендеринга (обычно это особая ткань), встраиваемая в первый слой рендеринга. Сетка защищает штукатурку от растрескивания и напряжений, позволяя нанести один или несколько тонких слоев поверх.

• Слои рендеринга

Слои рендера могут различаться в зависимости от выбранных материалов и желаемого результата. Некоторые могут включать полимерный цемент, силикон или акрил.

• Отделка

Если ваша штукатурка имеет современную полимерную основу, то они часто бывают предварительно окрашенными.Если вы не используете предварительно окрашенную штукатурку, необходимо нанести последний слой грунтовки, а затем покрасить. Вы также можете решить, хотите ли вы получить гладкую или текстурированную поверхность для рендеринга; тем не менее, для их герметизации потребуется слой грунтовки и краски.

• Последние штрихи

После того, как штукатурка затвердеет и краска высохнет, вам нужно снова прикрепить водосточные трубы и внешние элементы, которые вы сняли со стен. В целом, весь процесс обычно занимает от трех до четырех недель от начала до конца, в зависимости от размера вашей собственности и выбранного стиля визуализации.

Подходят ли мои стены для рендеринга?

Первое, что нужно учитывать при планировании рендеринга: действительно ли мои стены могут быть отрисованы. Что ж, чтобы ответить на этот вопрос, вы должны посмотреть на сами стены. Стены повреждены или размыты? Стены уже покрыты штукатуркой? Стены вашего дома уже застеклены или окрашены? Каково структурное состояние стен?

Просто наняв геодезиста или даже попросив продавца процитировать вам работу, можно ответить на большинство этих вопросов.Однако, если вы планируете выполнить работу самостоятельно, начните с проверки на предмет эрозии и погодных трещин. Если что-то станет очевидным, вам придется исправить их перед нанесением какой-либо штукатурки на стены.

Во-вторых, то, что стена уже была отрисована, не означает, что ее нельзя обновить. Обычно, если на стене есть старый слой штукатурки, можно удалить старый штукатурный материал, очистить его и применить новые материалы. В-третьих, если краска присутствует, в зависимости от качества, возраста и типа краски, ее часто можно должным образом очистить перед покупкой и нанесением новой штукатурки.

Одно из основных соображений при принятии решения о том, будет ли рендеринг завершиться качественной отделкой, — это структурное состояние стен. Поскольку штукатурка обычно представляет собой твердый негибкий слой, для нее требуются устойчивые конструкции стен. Любое движение внутри стены после нанесения рендера приведет к потрескавшейся и плохой отделке.

Таким образом, всегда рекомендуется иметь квалифицированного специалиста по обследованию устойчивости стен, подлежащих штукатурке. С меньшей вероятностью это потребуется в новых постройках, но в более старых постройках это становится все более и более требованием по мере увеличения возраста собственности.

Рендеринг дома своими руками

Наиболее важным фактором, который следует учитывать при планировании выполнения собственных работ по рендерингу, является сложность такого мероприятия и сумма, которую вы могли бы сэкономить, выполняя его самостоятельно.

Ремонт дома — огромная работа, которую нужно сделать самому. Обследование, планирование, подготовка материалов, подготовка стен, нанесение рендеринга, завершение рендеринга, а затем знание того, как провести правильный уход, выходят за рамки среднего энтузиаста DIY.

Деньги, которые вы хотели бы сэкономить при покупке материалов, сводятся на нет тем фактом, что большинство торговцев получат от поставщиков более низкую закупочную цену, чем разовые розничные покупатели. Затем, как только вы примете решение, ценность вашего собственного времени, опыта, которого вам не хватает, и стресс, связанный с выполнением всего этого в одиночку. Обычно это лучший вариант — просто перекусить и нанять квалифицированного специалиста с высоким рейтингом, который взялся бы за работу вместо вас.

Однако, если бы вы были одним из этих суперсамостоятельных типов, то было бы лучше начать с малого и потренироваться, прежде чем вы решите взять на себя весь дом.Садовая стена или неприметная внешняя стена вашего дома станут отличным местом, чтобы «попробовать». Тогда, если вы не оправдываете своих ожиданий, исправление вашей работы не будет стоить земле.

Стоимость ремонта рендера

Рендер, так как практически все время от времени подвержено повреждениям. Если вы обнаружите, что ваш старый рендер не в таком плохом состоянии, чтобы требовать полной переделки, тем не менее, некоторые повреждения видны; тогда, возможно, ремонтные работы станут вашей первой остановкой.Изолированные трещины, отсутствующие фрагменты и обесцвечивание — все это примеры типов повреждений при рендеринге, которые довольно легко исправить.

Отсутствующие патроны обычно можно исправить с помощью того же типа рендера, что и оригинал. Для торговца, который сделает это, вы будете искать примерно 15 фунтов стерлингов за м² для базовой цементной штукатурки, увеличиваясь до примерно от 25 фунтов стерлингов до 30 фунтов стерлингов за м² для современных акриловых и полимерных штукатурок. Это отличное время, чтобы попробовать маршрут своими руками, если вы так склонны.

Тип отрисовки	Патч Ремонт 5 м²	Патч Ремонт 10 м²
лайм	£ 200	£ 400
Цемент	£ 100	£ 200
Pebbledash	£ 300	£ 600
Полимер	£ 300	£ 600
Акрил	£ 300	£ 600
Монокуш	£ 350	£ 700

Однако, в зависимости от размера и расположения детали, было бы проще и дешевле нанять профессионала.Обесцвечивание может быть самым простым из исправлений (стоимость около 20 фунтов стерлингов за м²), и часто это просто случай очистки штукатурки и повторного нанесения слоя краски, чтобы она соответствовала другим не обесцвеченным областям. Если вы решите нанять мастера для ремонта, всегда лучше искать того, кто имеет хороший опыт ремонтных работ, если не мастера, специализирующегося на ремонтных работах.

Стоимость ремонтных работ намного ниже полной переточки; тем не менее, это может быть довольно дорого в зависимости от повреждений и требуемого стиля рендеринга.Всегда лучше всего оценивать работу по указанным выше ценам.

Обслуживание и покраска визуализации

Не все типы рендеринга требуют одинакового уровня обслуживания. Для большинства штукатурок, если не для всех, время от времени потребуется свежий слой краски. Это может быть почти так же сложно, как и первоначальная покраска. Однако, к счастью, обновление картины требуется примерно каждые пять-десять лет.

Хороший способ продлить срок службы верхнего слоя отделки; будь то краска или цветная штукатурка, это простая ежегодная уборка.Это может сделать профессионал, но часто бывает проще и дешевле заняться чисткой самостоятельно. Существует множество устройств и оборудования, предназначенных для уборки фасада вашего дома. От «волшебных щеток», которые представляют собой просто щетки с различными насадками для шлангов, до различных типов мыла, предназначенных для удаления скопившегося жира и грязи. При содержании в чистоте штукатурка может прослужить очень долго, прежде чем потребуется какая-либо форма обновления.

Однако рендер не длится вечно. Даже современные виды штукатурки, такие как акрил и полимер, в конечном итоге потребуют повторного нанесения верхнего покрытия.Это будет стоить значительную сумму и может стоить почти столько же, сколько и первоначальная работа. Следовательно, имеет смысл поддерживать и очищать штукатурку, пока она еще находится в хорошем состоянии.

Правила и положения о рендере

При ремонте дома важно учитывать, потребуется ли вам разрешение от местных властей, чтобы продолжить работу? Проще говоря, в большинстве случаев нет. Разрешение на планирование обычно требуется только в том случае, если объект недвижимости указан в списке или находится в заповедной зоне.Чтобы проверить, был ли ваш дом построен на территории заповедника, простой поиск в Google или телефонный звонок в местный совет должны пролить свет на вашу ситуацию.

Есть случаи, когда разрешенное право на застройку могло быть удалено или приостановлено в вашем районе, и в этом случае местные власти смогут сообщить вам, так ли это. Более того, даже если разрешение на строительство не требуется для рендеринга вашего дома, вам все равно нужно будет соблюдать строительные нормы и правила.

Обычно они применяются, когда задание считается существенным, например, задание полного повторного рендеринга. Это еще одна причина, по которой наем мастера для выполнения работы обычно является лучшим и более простым способом, чем работа своими руками — большинство правил, касающихся создания вашего дома, покрывают изоляционные свойства вашего здания.

Если у вас более старая конструкция, вам может потребоваться добавить теплоизоляцию к стенам через изоляцию полой стены, внутреннюю поверхность стен или, в некоторых случаях, внешние поверхности под самой штукатуркой.Как и в случае с разрешением на строительство, всегда лучше уточнить ваши обязанности у местных властей.

Гранты на изоляцию

При определенных обстоятельствах государство предоставляет гранты на помощь в утеплении собственности. Они входят в обязательство энергетической компании или ECO, которое представляет собой правительственную схему, созданную для помощи малообеспеченным семьям с фиксированным бюджетом в повышении уровня изоляции в своих домах. Этот особый тип гранта финансируется коммунальными предприятиями и предоставляется домам в Англии, Уэльсе и Шотландии.Чтобы претендовать на получение гранта, вы должны нанять одного из зарегистрированных установщиков для выполнения работ, а также выполнить другие критерии.

Не каждый человек будет иметь право на эту схему грантов, но если вы соответствуете требованиям; он может предоставить деньги на покрытие затрат, если не покрыть всю стоимость повторной изоляции собственности. Чтобы проверить, имеете ли вы право на получение гранта, всегда лучше связаться с местными властями, поскольку правила могут меняться в зависимости от вашего местоположения и личных обстоятельств.

Стоит ли сдача дома?

Это может быть сложный вопрос, в зависимости от того, как вы классифицируете ценность. Если вы говорите о возврате ваших инвестиций, как о конкретном возврате финансовых обязательств, которые вы взяли на себя, чтобы сдать недвижимость, то, вероятно, нет. Рендеринг дома может повысить его общую стоимость, но не может.

Если принять во внимание защиту, которую вы обеспечиваете зданию от атмосферных воздействий, эрозии и влаги, с последующим уменьшением объема обслуживания, с которым столкнется рендеринг-здание по сравнению с необработанным имуществом, и эстетикой готовой работы , то это можно считать разумным вложением средств.Все сводится к личным предпочтениям и планам на будущее в отношении собственности.

Если вы приобрели недвижимость, чтобы увеличить ее стоимость и продать с прибылью, то ее рендеринг редко приносит прибыль, что не делает процесс оправданным. Однако, если вы приобрели дом для себя и своей семьи или даже приобрели его с намерением сдать его в аренду другой семье, визуализация экстерьера избавит вас от многих будущих проблем в будущем. Все эти аспекты должны быть тщательно продуманы, так как рендеринг — это дорогостоящий и трудоемкий процесс, а не тот тип работы, к которому следует спешить.

Альтернативы рендерингу

Есть альтернативы отделке вашего дома; это может быть просто покраска внешних стен или даже деревянная облицовка. Это сильно различается по цене, так как простая покраска вашего дома обычно будет стоить всего около фунтов стерлингов 10-15 фунтов стерлингов за м² , а облицовка может стоить столько же, сколько стоит рендеринг, около фунтов стерлингов 20 фунтов стерлингов за м² для простого пластика или акриловая облицовочная система, до 50 фунтов стерлингов за м² для качественной деревянной или металлической облицовочной системы.Они также бывают не только с разными ценниками, но и с разными результатами.

Покраска вашего дома без обеспечения надлежащей устойчивой защиты основания не обеспечит такой же уровень защиты от атмосферных воздействий, как полная штукатурка, а деревянную облицовку трудно поддерживать в более влажном климате. Всегда лучше изучить преимущества и недостатки каждого метода, прежде чем принимать решение о процессе. Тем не менее, бюджет обычно является одним из решающих факторов, так как рендеринг всей собственности редко бывает дешевым процессом, и на рынке есть более доступные варианты для тех, у кого фиксированный бюджет.

Специалисты и квалификация, на которые следует обратить внимание

В строительной отрасли большинство рабочих мест покрывается специальными квалификациями и навыками. Это важно при планировании найма продавца для выполнения работы за вас. Лучше всего начать с того, чтобы спросить, где они прошли обучение, какой курс они прошли и на какой квалификации они специализируются.

Одна из квалификаций, на которую стоит обратить внимание, — это награда «Город и гильдии»; они начинаются с первого уровня и продвигаются вверх, поэтому, чем выше число, тем большую квалификацию приобрел человек.Когда дело доходит до рендеринга, в первую очередь обращаются штукатуры. Не все штукатуры выполняют наружные работы. Однако значительная часть из них имеет определенную специализацию.

Во-вторых, не следует упускать из виду рефералов, так как следует избегать торговца с плохой репутацией; независимо от того, сколько денег они заявляют, они могут сэкономить вам. Наконец, важный фактор, который следует учитывать перед тем, как нанять конкретного продавца, — это то, полностью ли он застрахован для выполнения работы.

Страхование — ваша подстраховка на случай, если проект не удастся; это то, что избавляет вас от необходимости выкладывать дорогостоящие суммы из своего кармана, чтобы исправить ошибку. Они не только должны иметь страхование гражданской ответственности, чтобы покрывать любые несчастные случаи на месте; но они также должны иметь страховку работы, чтобы покрыть свою работу, если они случайно повредят вашу собственность или сделают ошибку на работе.

Без страховки вы можете понести ответственность за ошибку, в создании которой не участвовали. Следовательно, торговцев, не имеющих соответствующей страховки для покрытия требуемого вам уровня работы, не следует нанимать для выполнения этой работы.

Контрольный список для найма средства визуализации

Вы решили сдать свою собственность и сделать это через продавца. Что ж, следующий шаг — найти подходящего человека, продавца или компанию для работы. Лучше всего начать с местных торговцев.

• Всегда договаривайтесь с компанией о предоставлении вам сметы или предложения, прежде чем вы решите нанять ее.
• Следите за квалификациями города и гильдии. Они также могут иметь другие квалификации и награды, демонстрирующие их способности.
• Попросите предоставить доказательство страхования и ответственности. Это защищает от любого ущерба, нанесенного вашей собственности.
• Не забудьте получить письменную квитанцию ​​после совершения любых платежей. Это убережет вас от любых споров в будущем.
• Убедитесь, что у вас есть письменное соглашение о необходимых вам работах. Письменное соглашение даст вам четкое представление о том, что включает в себя работа, и разбивку затрат.
• Просите посмотреть фотографии их работ и ищите отзывы и ссылки.

Часто задаваемые вопросы

Что такое Pebble-Dash и Roughcast?

Это обе формы штукатурки, где на верхний слой добавлены галька или куски камня, так что они погружаются в раствор. Разница между ними только в том, как они применяются. Галька — это когда фрагменты камня бросаются на влажную штукатурку и вдавливаются, тогда как для грубой обработки используются галька или камень, смешанный с раствором перед нанесением. Roughcast — это более мягкое покрытие, которое обычно окрашивается, тогда как pebble dash более абразивное.

Штукатурка и рендеринг — одно и то же?

В некотором смысле да, однако штукатурка — это внутренний процесс, а визуализация — внешний процесс. Фактические шаги, предпринятые в рамках обеих работ, невероятно похожи; тогда как используемые материалы часто значительно различаются.

Какие строительные нормы и правила при оформлении?

Изменения в Строительных нормах и правилах означают, что вам следует уточнить в местном отделе управления зданием, будет ли рендеринг означать, что ваша стена должна быть модернизирована, чтобы соответствовать действующим нормам, касающимся тепловых характеристик.Если предлагаемая вами штукатурка будет покрывать более 25% стены, вам, вероятно, придется обновить стену или, по крайней мере, убедиться, что она будет соответствовать текущим требованиям к изоляции. Если вы живете в здании, внесенном в список памятников архитектуры, вам также потребуется разрешение на строительство.

Как подготовить поверхности к рендерингу

Если стена не совсем новая, ее необходимо хорошо очистить, чтобы удалить отслаивающуюся краску, пыль или грязь. Затем удалите плесень с помощью отбеливателя или фунгицида и промойте ее из шланга, чтобы удалить пыль.После мытья дайте ему высохнуть в течение некоторого времени (не обязательно, чтобы он был сухим до костей, только не насквозь), тогда можно будет штукатурить стену.

Мои стены покрашены, могу ли я просто перекрасить их и не делать рендеринг?

Обычно, если штукатурка под краской не имеет следов повреждений, простая очистка и перекраска — отличный способ улучшить качество вашей собственности.

Насколько очевидны будут новые области рендеринга?

При фиксации части или области существующего рендера, соответствие предыдущей окружающей области является существенным фактором.Гладкий рендер легче подобрать, чем текстурированный. Однако в основном это будет зависеть от качества готовой работы и выбранного стиля используемых материалов для рендеринга. Простым решением может быть перекрашивание всей стены свежим слоем краски, что затрудняет различение старой штукатурки и недавно зафиксированной штукатурки.

Мне нравится эстетика открытой кирпичной кладки, есть ли способ отремонтировать мою собственность и сохранить внешний вид?

Не совсем, если бы вы визуализировали стены, вы, естественно, потеряли бы все визуальные признаки кирпичей.Однако на рынке есть глазури, которые действуют аналогично штукатурке (защита от атмосферных воздействий и т. Д.), Которую можно использовать вместо штукатурки. Эти глазури часто являются полупрозрачными и могут сохранять эстетический вид голого кирпича.

Стоит ли использовать рендер на основе лайма?

Если вы рисуете традиционное старое здание, в котором использовался раствор на основе извести, то да, вы обязательно должны использовать известь в смеси. Известь более паропроницаема, чем раствор на цементной основе, а также лучше справляется с перемещениями, чем штукатурка на основе цемента.Известковая штукатурка обычно дороже, но для многих традиционных домов это лучший выбор.

Как долго прослужит мой рендер?

Рендер обычно является долговечным и износостойким средством против погодных условий. При правильном обслуживании он может прослужить десятилетия без необходимости ремонта или переделки. Это сильно зависит от стиля выполняемого процесса рендеринга и качества выполненной работы в целом. От 20 до 40 лет — это разумная оценка времени, в течение которого качественный новый рендер при надлежащем обслуживании прослужит, прежде чем вам, возможно, придется подумать об его обновлении.

Источники

https://www.planningportal.co.uk/info/200130/common_projects/18/external_wall
https://forums.moneysavingexpert.com/showthread.php?t=5199873
https://www.self-build.co.uk/how-get-render-right/
https://www.entitledto.co.uk/help/insulation_grants
https://www.homebuilding.co.uk/render-faqs/
Последнее обновление: MyJobQuote, 17 февраля 2020 г.

6 лучших стратегий устойчивой архитектуры для проектирования общественных зданий | Мыслительное лидерство

Все чаще и чаще стратегии экологичной архитектуры внедряются в проекты общественных зданий.Несмотря на то, что стоимость всегда является главным соображением для проектировщиков гражданского строительства, имейте в виду, что большие первоначальные затраты на устойчивые стратегии могут не только обеспечить значительную экономию с течением времени, но и положительно повлиять на качество воздуха, благополучие и привести к восстановлению будущего. .

Разъяснение стратегий устойчивой архитектуры

Устойчивая архитектура — это использование стратегий проектирования, которые снижают негативное воздействие на окружающую среду со стороны застроенной среды. Архитекторы принимают во внимание ландшафт участка, управление энергопотреблением и управление ливневыми водами при планировании, а затем используют экологически чистые системы и строительные материалы во время строительства.

Экологичный дизайн больше не путь в будущее — он имеет первостепенное значение в настоящее время и будет вознаграждать сообщества, которые его принимают.

При проектировании общественных зданий с учетом устойчивости архитекторы используют следующие пять основных стратегий устойчивой архитектуры:

1. Пассивный устойчивый дизайн. Пассивные стратегии, такие как учет солнечной ориентации и климата при размещении и продуманное размещение окон и их эксплуатации, используются для наилучшего управления дневным освещением и естественной вентиляцией и имеют большое значение для снижения энергопотребления здания.В определенных климатических условиях для использования солнечной энергии можно использовать методы термальной массы. В таких случаях толстые стены поглощают тепло от солнца днем ​​и отводят его в здание ночью.

2. Активный устойчивый дизайн. Архитекторы консультируются с инженерами-механиками и электриками для внедрения высокоэффективных электрических, сантехнических систем, систем отопления, вентиляции и кондиционирования и других систем, которые не наносят вреда окружающей среде.

3. Системы возобновляемой энергетики. Системы возобновляемых источников энергии, в том числе те, которые используют энергию солнца и ветра, также являются отличным вариантом для некоторых зданий.Эти системы часто используются в сочетании со стратегиями пассивного проектирования.

4. Зеленые строительные материалы и отделка. Сделав приоритетной закупку стали, пиломатериалов, бетона и отделочных материалов, таких как ковры и мебель, у компаний, использующих экологически безопасные производственные технологии или переработанные материалы, архитекторы делают ставку на экологичность.

5. Родной ландшафтный дизайн. Выбор озеленения может оказать большое влияние на потребление воды в общественных зданиях.Используя деревья, растения и травы, которые произрастают в этом районе, архитекторы могут значительно сократить потребности в орошении. Ландшафтный дизайн также можно использовать как часть пассивной энергетической стратегии. Посадив деревья, которые затеняют крышу и окна в самое жаркое время дня, можно уменьшить приток солнечного тепла внутри здания.

6. Управление ливневыми водами. Когда дождь падает на нетронутое место, вода, которая не испаряется, снова поглощается землей, пополняя естественный уровень грунтовых вод.Однако, когда на участке размещается здание вместе с автостоянками, тротуарами, подъездными дорогами и другими препятствиями, осадки ведут себя иначе. Вода стекает с этих поверхностей в ливневые стоки. Путем реализации стратегий управления ливневыми водами, таких как использование проницаемого покрытия, которое помогает уменьшить сток, и накопительных прудов, которые собирают сток и медленно сбрасывают воду обратно в землю, можно уменьшить негативное воздействие зданий на окружающую среду.

Стратегии устойчивой архитектуры в проектах HMC

В HMC Architects мы стремимся внедрять стратегии устойчивого развития во все наши проекты общественных зданий.Это не только ответственное дело для планеты, но и результаты часто используются в качестве обучающих инструментов: жители и посетители зданий воочию видят, как работают устойчивые стратегии.

Ниже приведены лишь некоторые из проектов устойчивого развития, которыми мы гордимся:

Общественный центр Квейл-Хилл. Мы спроектировали общественный центр Quail Hill в Ирвине, Калифорния, чтобы он существовал в гармонии с природой. Это красиво оформленный, теплый и интерактивный объект, который служит для улучшения здоровья населения и осведомленности об искусстве, а также для обучения посетителей.Несмотря на то, что это небольшой проект, его конструкция демонстрирует эффективность, которую можно увидеть в высокопроизводительной архитектуре.

Панели солнечных батарей и высокоэффективное светодиодное освещение помогают снизить потребление энергии, в то время как приборы с низким расходом воды сокращают потребление воды и связаны с образовательной составляющей проекта. Местные растения включены в ландшафтный дизайн, чтобы не только уменьшить потребность в орошении, но и рассказать посетителям о каждом виде. Мы также разместили информационные вывески по всему проекту. Quail Hill — отличный пример экологически устойчивого гражданского здания, гармонирующего с окружающей средой.

Frontier Project. Когда мы начали сотрудничать с водным районом долины Кукамонга для разработки проекта Frontier Project, образовательной модели для повышения осведомленности об устойчивости в Ранчо Кукамонга, Калифорния, мы включили следующие стратегии:

• Наклонные стены. Более узкое здание позволяет свету проникать глубже внутрь, а за счет уклона стен мы увеличили площадь оконной поверхности.
• Связь с природой. Виды местных деревьев и растений позволяют связываться с природой и ландшафтом в целом.
• Градирня. В теплом климате южной Калифорнии использование прохладного воздуха имеет первостепенное значение. Расположенная в центре градирня использует испарение воды, чтобы нагнетать холодный воздух вниз по градирне в здание, а отдельная градирня позволяет горячему воздуху подниматься наружу.
• Тепловая масса. Толстые стены медленно поглощают тепло днем ​​и отводят его прохладными ночами.Это изолирует внутреннюю среду от резких перепадов наружной температуры.
• Управление ливневыми водами. Bioswale позволяет повторно использовать ливневую воду.

Проект Frontier получил сертификат LEED Platinum и является одним из самых экологически безопасных объектов в Калифорнии.

CSU Monterey Bay. Наш проект CSU Monterey Bay Joel and Dena Gambord Business and Information Technology Building подлежит сертификации LEED Gold.Средство имеет атриум, который обеспечивает много света, и стеклянные стены в классных комнатах для улучшения дневного освещения. Мы также использовали стратегии снижения расхода воды и энергии, а также систему двустенных стен и внешний экран для управления тепловыделением.

Достижимая устойчивость

Проектирование устойчивого общественного здания не должно быть сложной задачей. Опытная архитектурная фирма внимательно выслушает ваши потребности и проблемы и предложит стратегии устойчивой архитектуры, которые наилучшим образом соответствуют вашим целям и бюджету.

---

В HMC Architects мы уверены, что проектирование с учетом экологических требований является важной частью строительства с учетом будущего. Мы работали над несколькими успешными зданиями, получившими сертификат LEED, и уверены, что сможем работать с вами, чтобы найти правильное экологичное решение для вашего гражданского проекта. Чтобы узнать больше, свяжитесь с HMC Architects сегодня. Вы также можете напрямую написать Эрику Карбонье, доктору философии, нашему вице-президенту по устойчивому развитию. Он будет рад ответить на любые ваши вопросы.

---

Обеспечение безопасности фасадов — понимание местного законодательства 11

В настоящее время почти каждый член совета директоров кооперативов и кондоминиумов и каждый руководитель совета директоров знает о местных законах 11 проверок. Закон и его предшественник, местный закон 10, изначально были приняты для обеспечения безопасности фасадов зданий и защиты пешеходы внизу. Сейчас в городе около 12 500 зданий, включая кондоминиумы и кооперативы, которые подпадают под действие местного закона 11.

Как и многие другие законы и постановления, местные законы 10 и 11 были вызваны трагедией. Местный закон № 10 был принят и подписан в 1980 году тогдашним мэром Эдом Кохом после студент Барнард-колледжа был убит в мае 1979 года куском терракоты, который упал из здания.

Согласно этому закону, фасады зданий более шести этажей должны были быть проверяется каждые пять лет лицензированным инженером или архитектором и имеет сертификат Безопасно.Пришлось исправить серьезные недостатки, а зданию отдать второй осмотр.

Позже произошли и другие несчастные случаи, в том числе смерть 16-летнего студента от падения кирпича, обрушившийся парапет позади здания, и ливень обломков, упавший с офисное здание на Мэдисон-авеню, привело к усилиям по ужесточению местного законодательства 10. В результате в 1998 году был принят местный закон № 11.

Одно из основных различий между местным законом 10 и местным законом 11, согласно Уэйн Беллет, глава манхэттенской Bellet Construction Inc.было это под Местный закон № 10, необходимо было проверить только передний фасад и боковые стены на расстоянии до 25 футов от улицы. Под С другой стороны, согласно местному закону № 11, необходимо проверить все фасады здания. Единственное исключение — стены высотой 12 дюймов или меньше от стены соседнего дома.

По словам Мориса, одна из причин, по которой площадь, подлежащая проверке, была расширена Шиклер, президент Preventive Maintenance Inspections, Inc., было защищать управляющих зданиями и других лиц, работающих за зданиями.

«Если вы оглянетесь на всю историю, — добавляет Шиклер, — даже в конце 19 — начале 20 века, там были статьи в газетах, изображающих падающие части зданий ». Опасность, которую представляют такие инциденты, может быть очевидна, но гибель прохожих вот что в итоге побудило законодателей принять официальные меры.

С эшафота

Еще одно важное различие между местными законами 10 и 11 заключается в том, что в соответствии с местными законами Правило 10, осмотр фасада необязательно должен был проводиться с помоста — его можно было провести как «визуальный осмотр» поблизости, в бинокль или телескоп.В соответствии с местным законом 10 инженер или архитектор также могут исследовать условия здания. внешняя пожарная лестница.

В соответствии с местным законом 11 все изменилось. Физический осмотр должен состоять из хотя бы одно падение с помоста или другой смотровой площадки. В требования к тому, кто поднимается на этот эшафот, а кто должен быть поблизости, имеют со временем тоже изменилось, но об этом чуть позже.

Есть некоторые сложности с тем, какие здания следует проверять под Местный закон 11.Закон распространяется на здания высотой более шести этажей выше подвал. Есть разница, говорит архитектор Дэвид Мэй, директор Расположенный на Манхэттене SUPERSTRUCTURES Engineers + Architects, между «подвалом», который более чем наполовину выше уровня класса, и «подвалом», который на 50 или более процентов ниже уровня класса и не считается рассказом.

Однако в основном, говорит Мэй, «закон состоит из семи этажей и выше — не имеет значения, жилой он или коммерческий.Между прочим, он добавляет, что «местный закон» составляется и принимается городским советом в виде «скелета», а затем он становится частью Строительного кодекса. «Городское управление строительства (DOB) затем конкретизирует это с правилами».

Разбитые на циклы

Проверки согласно местному Закону 11 разбиты на циклы. Мы сейчас на седьмом месте цикл местного законодательства 11. Проверки цикла 7 начались 10 февраля 2010 года и будут до 21 февраля 2013 г.Однако, в отличие от прошлого, этот цикл разбит на три подцикла, расположенных в шахматном порядке, при этом здания определены и помещены в один из этих субциклов по последней цифре в их номере блока (например, «номер блока и партии»).

Например, говорит май, второй подцикл начался в феврале и проходит через Август 2012 г. Если это звучит сбивающе с толку, эту информацию можно подробнее изучить на раздел «Местный закон 11» на веб-сайте НАДСТРОЙКИ (www.supers tructures.com).

Есть и другие изменения. По словам Мэй, DOB теперь имеет «гораздо более жесткий набор требований» в отношении рекомендуемых сроков ремонта, чтобы условия, требующие ремонта, не стали небезопасными между этой проверкой и следующей. Из-за новых по его словам, «DOB находится в гораздо лучшем положении, чтобы отслеживать это».

Еще о других изменениях упоминает Стивен Вароне, AIA, президент и основатель Rand Engineering & Architecture, ПК на Манхэттене.Теперь, говорит он, протокол проверки нужно подавать не позже. чем через 60 дней после осмотра. «Раньше происходило то, что вам приходилось подавать отчет в заданном окне. Если бы было, скажем, двухлетнее окно, вы могли бы провести проверку в первый день двухлетнего окна и подана в последний день ».

Хотя преимущества такого ужесточения требования очевидны, оно все же может есть проблемы, говорит Вароне.«Если инженер проводит техосмотр 1 июня, он пишет в июне, отправляет отчет клиенту для рассмотрения 1 июля, клиент должен отправить его обратно инженер, и он должен это подать. Типичная доска может не соответствовать лето.»

Правление или менеджер должны быть осведомлены о процессе, просмотреть и подписать сообщить сразу, даже если это влечет за собой созыв специального собрания. Если Инженер и правление не уложились в сроки, говорит Вароне, «повторная проверка может быть дорогостоящей.”

Еще одно новое требование, говорит Вароне, — это чтобы инженер или архитектор, штампы, инспекция должна действительно находиться на месте, проводя осмотр. В «старые времена», как говорит Вароне, специалисту, подписывающему осмотр, не обязательно приходить в здание, и осмотр мог быть проводится младшим инженером, не имеющим лицензии PE, или даже, в некоторых случаях, торговцами, которые выполняли риггинг, который затем доложил профессионалу.«Младший [инженер] все еще может сбросить [с помоста], — говорит Вароне, — но [полностью лицензированный профессионал], который подает отчет, должен быть на месте, наблюдение ».

Чтобы отразить это изменение, в новом законе термины «зарегистрированный архитектор» и «профессиональный инженер» были заменены термином «квалифицированный инспектор наружных стен». По словам Белле, насколько подрядчик обеспокоенный, один из двух рабочих (обычно бригадир), которые сопровождают профессионал должен пройти формальное обучение не менее 32 часов.

Условия перехода

Еще один способ ужесточения требований включает условия «переноса» из предыдущих проверок. В прошлом, говорит Вароне, если не было технически небезопасным: «Здания могли каждый раз переносить один и тот же« перечень условий »[условий, которые необходимо было исправить]». Согласно терминологии местного закона 11, условия могут быть «безопасными», «небезопасными» или «SWARMP», что является сокращением от «Безопасный с программой ремонта и обслуживания».”

«Теперь все по-другому, — говорит Шиклер. «Если список прачечной не составлен, Департамент строительства [который обеспечивает Местный закон № 11] будет называть это небезопасным, даже если это не совсем небезопасно ». Вот почему важно, чтобы совет директоров или менеджер позаботились о том, чтобы их подрядчик любых «ранее существовавших условий» (если использовать фразу, не относящуюся к зданиям) до того, как будет проведена новая проверка.

Еще одно требование, по словам Тони Малатоса из KNS Building Restoration в Мидл-Виллидж, Квинс, — это то, что любой проект восстановления экстерьера старше 14 историям теперь требуется «сертифицированный специалист по безопасности объекта в Нью-Йорке.«Это обязательно, — говорит Малатос.

Еще одна часть закона, которая ужесточается, Шиклер продолжается, это часть, требующая, чтобы оконные кондиционеры имели поддерживающие кронштейны внутри или снаружи. «В прошлом году, — вспоминает он, — оконный кондиционер упал на улицу — он попал в 11-часовые новости, хотя, к счастью, никто не пострадал. Если фотографии Вы отправляете [в DOB] кондиционеры для витрин без скоб, это считается небезопасным состоянием.”

Нарушения

При обнаружении действительно (в отличие от административного) небезопасного состояния во время осмотра DOB отправит своего инспектора осмотреть место. Даже если ремонт продолжается и приняты соответствующие меры безопасности, инспектор все равно выдаст одно или несколько нарушений DOB.

Согласно сайту SUPERSTRUCTURES, эти цитаты используются в основном для отслеживать случаи и поощрять своевременный ремонт.Более серьезные экологические Нарушения Контрольного совета (ECB) обычно связаны с явкой в ​​суд и наложением штрафов, неудобства управляющим или служащим здания. Если инспектор DOB обнаружит, повторная проверка небезопасного состояния, того, что ремонт не ведется и адекватен пока не приняты меры предосторожности, чтобы инспектор мог написать о нарушении ЕЦБ.

Кроме того, согласно новым правилам местного закона № 11, «владелец, не представивший отчет о критической проверке, будет подвергаться штрафу в размере 1000 долларов в год с дополнительным штрафом 250 долларов в месяц за несвоевременную подачу заявки.Кроме того, «Владелец, который не устранит какое-либо опасное состояние, будет подвергнут штрафу в размере 1000 долларов США. в месяц, пока состояние не будет исправлено, и отчет подан. Штраф может быть отменен, если владельцу было предоставлено расширение.»

Проблемы

Одна из распространенных проблем, с которыми могут столкнуться здания при выполнении местного закона 11 осмотры — это то, что во время осмотра или ремонта возникают другие проблемы которые должны быть рассмотрены, могут обнаружиться.Если проблема достаточно большая, говорит адвокат К. Джей Бергер из Манхэттенской адвокатской конторы C. Jaye Berger: «Это может быть очень дорого. Некоторые здания могут рефинансировать ипотеку и получить деньги [за неожиданный ремонт] таким образом, в то время как другие должны иметь оценка ».

Малатос предлагает, чтобы кооперативные или кондоминиумы готовились к соблюдению местного закона 11 на раннем этапе. проектов, независимо от того, ищут ли они ссуду, рефинансирование или долевое участие кредит.Обычно это долгий и трудоемкий процесс, особенно если финансируемый проект стоит дорого и требует одобрения совета и финансовое учреждение. «Последние пару проектов, которые мы сделали, я помню, нам пришлось ждать около двух за несколько лет до того, как здание могло получить финансирование, потому что оно было более 5 миллионов долларов, — говорит Малатос.

Помните, это закон

В большинстве случаев руководителям зданий рекомендуется решать проблемы, которые подрядчики и инспекторы находят поспешность.Мэй, который также является президентом своего владеет кооперативом из 215 квартир в Мидтауне, вспоминает: «Пока подрядчики были там [проводили инспекцию по местному Закону 11], мы сделали ставку на новая крыша, которая была нужна, а также попросили цену за настил крыши. Мы закончился фасадом, отвечающим нормам, а также крышей и настилом крыши ». Кооператив в конечном итоге заплатил меньше, потому что ему не нужно было платить за другую такелажную бригаду, которая поднялась, чтобы оценить крышу для ремонт и проект палубы.

Точно так же Шиклер говорит: «Я предлагаю вам полностью осмотреть здание, сверху вниз, и установить программа обслуживания вашего здания.Если вы сначала проведете осмотр, вы узнаете именно то, что вам нужно, и вы можете двигаться вперед ».

Когда менеджер или совет директоров получают отчет о проверке от профессионального специалиста работа, которая должна быть выполнена до следующей проверки по Закону 11, город требует, чтобы в отчете был график, по которому должна быть выполнена работа. Varone рекомендует администраторам кооперативов и кондоминиумов создавать собственные график выполнения работы до того, как она будет рекомендована, и, что наиболее важно, чтобы они планировали работу заранее.

Иногда кооперативы и кондоминиумы действительно чувствуют последствия проверок по местному закону 11. и другие фасадные работы. «Каждый раз, когда вы работаете с фасадами, — говорит Бергер, — это немного неограниченно. Не всегда можно увидеть и починить кирпич №15 на шестом этаже. Иногда подрядчики выборочно исправляйте вещи, когда они опускаются на эшафот — позже будет немного сложно сказать: «О, ты должен был сделать это, о, ты не сделал этого». Вот почему советам директоров следует очень осторожно обращаться к адвокату, знакомому с это поле, чтобы дать им полезный совет о договорных отношениях.”

Независимо от времени, трудозатрат и затрат, здания никогда не должны — не обращайте внимания на обслуживание, — говорит Малатос. Кроме того, необходимо устранить чрезвычайные ситуации. немедленно, говорит он. «Вы должны следить за своим обслуживанием. Это самое главное, продолжайте техническое обслуживание. Но что касается финансовых затрат, все восстановление основано на морозе-оттепеле, жаркой погоде, холода, жаркой погоде, холодная вода, проникновение воды — замерзание воды.Я гарантирую вам всю эту зиму, со всеми снегами и замораживание-оттаивание [циклы], реставрационных работ будет намного больше ».

Получение новостей

Есть несколько способов узнать об изменениях в местном законодательстве 11. Инженеры и другие, которые специализируются на фасадных работах, например, всегда рассылают бюллетени и выпуски или выкладывают уведомления на своих сайтах. Строительные организации и сама DOB также являются хорошими источниками.

Однако помните, что информация часто бывает очень сложной — то, что мы здесь привели, отнюдь не является полной — и ее лучше всего понимает обученный профессионал. Убедитесь, что вы нанимаете авторитетных профессионалов для проведения осмотра и ремонта вашего здания, а также проверки их заранее. Проведите исследование — попросите рекомендации и убедитесь, что они опытные и надежные. Помните, что местный закон 11 предназначен для безопасности и пользу для всех, и ваше строительное сообщество может внести свой вклад, работая с профессионалы и оставаться на стороне закона.