Утепление потолочного перекрытия в частном доме: Как утеплить потолок в частном доме своими руками

Содержание

Утепление потолка в доме с холодной крышей: схемы и способы

Неутепленное чердачное перекрытие – одна из самых уязвимых строительных конструкций в отношении потери тепла. Через него в атмосферу запросто «улетучивается» от 20 до 40 % необходимой жильцам тепловой энергии.

Процент потерь зависит от материала, использованного в сооружении стропильного каркаса, и от типа кровельного покрытия, примененного в обустройстве крыши.

Утепление потолка в доме с холодной кровлей обеспечит существенное сокращение теплопотерь. Мы расскажем о том, как производятся работы по теплоизоляции.

Подробно перечислим, какие материалы вам потребуются. С учетом наших рекомендаций вы сможете ощутимо повысить энергоэффективность постройки.

Потолочное перекрытие утепляют, если над ним расположен нежилой чердак, соответственно, не оснащенный теплоизоляцией.

Он не используется в качестве жилого пространства зимой, следовательно, не нуждается в укладке слоя утепления на скаты. Зачастую это просто склад для инвентаря или помещение для сушки грибов/ягод.

Нежилой чердак сам по себе играет роль воздушной камеры, препятствующей движению тепловых волн как внутрь строения, так и наружу. Однако для просушки деревянных элементов каркасной конструкции, кровельного покрытия, металлических деталей крепления холодный чердак обычно обустраивают эффективной вентиляцией.

Вентилируют его естественным образом, т.е. регулярным проветриванием без использования каких-либо механизмов. Действует система без принуждения. Воздух перемещается за счет разницы температур с давлением за пределами чердака и внутри него.

Воздушный поток поступает в чердачное пространство через слуховые окна летом и обрамляющие их зазоры зимой, когда внутри формируется разрежение воздуха. Удаляется самопроизвольно, вытесняемый новой порцией, поступающей с улицы.

Для строительных конструкций постоянная циркуляция воздуха действительно необходима. Но вместе с непрерывно движущимися воздушными массами из чердака выдувается тепло. В итоге вместо сохранения его для экономии энергоресурсов получаются дополнительные расходы.

Как с ними бороться? Непременно утеплять! Утепление производится двумя стандартными способами, это:

Устройство теплоизоляции по потолочному перекрытию сверху. Т.е. со стороны чердака на ж/б перекрытие или между деревянными лагами кладут плиты вспененных полимеров, минеральную вату, засыпают керамзит или народные средства (опилки, сухую листву и др.).
Монтаж плитного утеплителя изнутри помещений. Проще говоря, крепление изоляционных плит со стороны помещений на нижнюю плоскость потолочного перекрытия.

В обоих случаях слой изоляции увеличивается по периметру, т.е. по линии стыковки перекрытия и смежной стены. Усиление здесь требуется в связи с увеличенными теплопотерями. Между стеной, перекрытием и утепляющим слоем располагают пароизоляционную мембрану.

Почему в формировании теплоизолирующего пирога по перекрытию используют не гидроизоляцию? Да потому что защитить его необходимо, прежде всего, от проникающего из жилых помещений пара, а не от текущей сверху атмосферной воды.

Именно испарения, выделяемые при дыхании нами, нашими питомцами и домашними растениями, а также образованные в процессе приготовления пищи, в ходе приема гигиенических процедур сможет нанести вред теплоизоляционной системе. А вот сверху от воды обязана оберегать кровля.

Кстати, при укладке всех видов утеплителей со стороны холодного чердака их не перекрывают сверху ни паро-, ни гидроизоляцией. Тем самым оставляют возможность материалам самопроизвольно просыхать при проветривании чердачного пространства.

Преть и мокнуть под практически герметичной изоляционной пленкой утеплителям ни в коем случае нельзя. Вместе с увлажнением они теряют изоляционные свойства. Намокшая теплоизоляция почти ничего не сохраняет, зато может загнить, а плесень перекинется на деревянные элементы.

Пароизоляцию под утеплитель, укладываемый со стороны чердака, устраивают в виде корыта: с заходом краев полотнища на стены. Так она предотвратит намокание утеплителя не только от пара, движущегося вверх со стороны помещений, но и со стороны стен, впитывающих атмосферную влагу.

Не использовать пароизоляционную прослойку допустимо только тогда, когда в качестве теплоизоляции используется экструдированные полистирольные плиты. У них практически нет пор, способных впитывать и удерживать влагу.

Причем это допускается исключительно над помещениями со стабильным «сухим» эксплуатационным режимом. Над санузлами, душевыми, бассейнами пароизоляционная прослойка укладывается в паре с эктрудированным полистиролом как обычно. Поскольку есть возможность проникновения влаги между стыками плит.

В утеплении потолочного перекрытия со стороны холодного чердака используются практически все виды изоляционных материалов. В ходу насыпные варианты, жесткие пенные плиты, мягкие ватные маты.

Применяется как продукция, выпускаемая промышленностью, так и старые добрые народные методы. К основным преимуществам первых относят технологичность. Их производители продумали и предусмотрели все для оперативного выполнения укладки.

Народные средства укладывать значительно тяжелее. Их непросто собрать в требующемся объеме и доставить к месту работы, поскольку чаще всего это производится ведрами вручную. Но они гораздо дешевле, лучше продуктов промышленности соседствуют с древесиной и не выделяют вредные для нас токсины.

Устройство теплоизоляции со стороны чердачного пространства предполагает периодическое обслуживание системы утепления.

Сыпучие материалы нужно периодически рыхлить, чтобы они лучше просушивались, остальные осматривать и искусственно просушивать, например, феном при необходимости.

Для осмотра и обслуживания по лагам над теплоизоляцией сооружают «дорожки» из двух-трех досок. Если предполагается заливка стяжки по теплоизоляционным плитам и жестким матам, то траектория предполагаемого пути выкладывается армирующей сеткой.

Использование минеральной ваты

К группе минеральных ват относят стекловату, каменную (т.е. базальтовую) вату и шлаковату. Стекловату в последние годы применяют все реже из-за ее способности обильно «пылить» мелкими стекловидными частицами, вдыхать которые опасно для здоровья.

Работать со стекловатой разрешается только в респираторе и очках. К тому же мельчайшие стеклянные волокна вредны для кожного покрова.

Поэтому к средствам индивидуальной защиты следует добавить комбинезон из плотной ткани с прочными резинками на штанинах и рукавах, да еще обязательно перчатки.

Шлаковату для утепления потолочных перекрытий в малоэтажных домах не используют из-за токсичности. Остается базальтовая, она же каменная вата, вырабатываемая из вулканических пород. Она безопасна в эксплуатации и проста в укладке.

Технология устройства теплоизоляции базальтовой ватой определяется типом перекрытия:

По железобетонным перекрытиям. Сначала производится ремонт и выравнивание основания, затем настилка пароизоляции с заходом краев на стены. После раскатывают и укладывают маты в 2 слоя так, чтобы стыковые швы нижнего яруса перекрывались серединой верхнего мата, т.е. вразбежку.
По деревянным перекрытиям. Маты укладывают в пространство между лагами.
Предварительно в каждую сформированную лагами «ячейку» кладут пароизоляционный материал с заходом на лаги и по периметру на стены.

Вату перед укладкой раскраивают. Нарезают ее так, чтобы кусок минимум на 2 см был шире и длиннее реального размера ячейки.

Перед установкой на место ватный кусок слегка сжимают, чтобы после он расправился на положенном месте и закрыл собою все пространство. Так исключают формирование мостиков холода.

Теплоизоляция пенополистирольными плитами

Плитные утеплители применяются в основном по железобетонным перекрытиям. Для укладки в пространство между лагами сложно подобрать размер. Приходится резать, терять время, а нередко и материал при неграмотном раскрое, да и вообще трудно все сделать без зазоров, а это пути для потерь тепла.

В обустройстве комплекса утепления по железобетонным перекрытиям используют две разновидности плитной теплоизоляции:

Пенопласт. Он же неэкструдированный пенополистирол. Материал требует обязательного устройства пароизоляционной прослойки перед укладкой из-за того, что в структуре его есть каналы, способные впитывать воду.
Экструдированный полистирол. Чаще всего это Пеноплекс. Благодаря практически водонепроницаемой поверхности перед его укладкой над жилыми помещениями, спальнями, гостиными, детскими, стелить пароизоляцию необязательно.

Перед устройством плитной теплоизоляции со стороны холодного чердака основание обязательно ремонтируют и выравнивают. Пароизоляционную пленку настилают в виде поддона с загнутыми на стены бортиками.

Укладывают плиты свободно. Располагают в два слоя с разбежкой швов в нижнем и верхнем ярусе. Если используется Пеноплекс с монтажной фаской, швы не нужно герметизировать, если пенопласт – то швы заполняют герметиком или монтажной пеной.

Стяжку по плитам выполняют чаще всего частично, только в месте устройства дорожек для обслуживания. Ее либо заливают цементно-песчаной смесью с армирующей сеткой слоем, не превышающим 4 см, либо сооружают из гипсоволокнистых листов.

Если заливают раствором, то по утеплению настилают гидроизоляцию. Чисто для того, чтобы бетонное молочко не просочилось в утеплитель и не повлияло на его изоляционные качества.

Утепление эковатой

Еще один популярный вариант утеплителя — эковата, изготовленная из натуральной целлюлозы. К ее преимуществам относят технологичность нанесения (напыление) и обработка антипиренами и антисептиками.

Обустройство керамзитным гравием

Самый известный засыпной теплоизоляционный материал – керамзит. Его применяют и непосредственно для утепления, и для облегчения изоляционных составов и смесей. Керамзит выпускают в виде гравия размером от 4 до 10 мм.

Его производят из экологически безопасной легко спекаемой глины. Материал доступен по цене, не горюч, влагостоек, легок, что значительно упрощает доставку и засыпку. Засыпают его или в пространство между лагами, или прямо на ж/б перекрытие.

Перед засыпкой керамзита основание застилают пароизоляционной пленкой, края которой стандартно заходят на стены. Эти своеобразные бортики должны быть на 10-15 см выше уровня слоя гравия, насыпанного на потолочное перекрытие.

Дорожки для обслуживания по керамзиту устраивать необязательно. Ходить можно прямо по засыпке. Периодически его нужно ворошить граблями, чтобы смогли просохнуть все искусственные камешки утепляющего слоя.

Кроме керамзита до сих пор используется обширный ряд народных засыпных средств утепления, привлекающих в основном владельцев экодомов как приверженцев безопасных для себя и окружающей среды материалов.

Насыпные народные материалы

У приверженцев экологически чистых методов строительства есть свое, обоснованное многовековой успешной практикой мнение насчет вариантов теплоизоляции потолочного перекрытия.

Они считают, что утеплять как непосредственно потолок под холодной крышей, так и скаты правильно и разумно только чистыми природными материалами.

По изоляционным качествам природные варианты, безусловно, уступают утеплителям промышленного производства.

Зато теплоизоляцию естественного происхождения отличают:

Экологические приоритеты. Они не создают угрозы окружающей среде, не выделяют и не распространяют вредные химические компоненты. Природные теплоизоляторы не нужно утилизировать особым образом, их можно просто сжечь или уложить в компостную кучу.
Практичность. Экологичные утеплители отлично сохраняли тепло еще в те времена, когда жилище обогревалось только печью. К тому же не было такого мощного отопительного оборудования, которым располагают нынешние владельцы частных домов.
Экономические плюсы. Заготовить природную теплоизоляцию можно за копейки или вообще бесплатно. Проводить замену по мере потери технических характеристик можно значительно чаще, чем заводскую продукцию.
Симбиоз с натуральными стройматериалами. Природные теплоизоляторы превосходно соседствуют с древесиной, глиной, грунтовой засыпкой. При стабильном температурном режиме они не портятся от контакта с камнем.
Безопасность для проживающих. В крайне редких случаях натуральные материалы могут вызывать аллергическую реакцию.

Большинство природных теплоизоляторов по способу укладки относятся к засыпным разновидностям. Их свободно распределяют по перекрытию, периодически ворошат для просушивания и увеличения теплоизоляционных свойств. Для обслуживания устраивают дорожки из пары досок, уложенных на лаги.

В качестве натуральной теплоизоляции по сей день применяют:

Стружку и опилки. Их изобильное количество остается после строительства деревянного дома, пополнять запасы можно на лесопилках и в деревообрабатывающих мастерских. Засыпают слоем 15 – 30 см.
Солома. Заготовить можно в ближайшем фермерском хозяйстве, занимающемся выращиванием злаковых культур. Укладывается слоем в 25 см.
Мох. Великолепная, практически не гниющая теплоизоляция, применяемая как изнутри постройки, так и снаружи. Заложенные природой качества позволяют использовать мох десяток и более лет. Слой утепления может быть относительно небольшим, до 10 см.
Сухая листва, сено. Запастись подобной теплоизоляцией можно абсолютно бесплатно, но придется практически ежегодно менять из-за склонности к быстрому насыщению влагой. Использовать можно не только листву, но и хвою. Достаточно утеплять слоем до 20 см.
Морские водоросли. Не во всех регионах нашей страны можно свободно достать этот вариант утепления. Правда жители приморья располагают ими в достаточном объеме и могут менять каждый год. Мощность укладки до 20 см. К веским плюсам относят распространение полезных для людей летучих молекул йода.

Если в вашей местности есть заросший камышом водоем, это растение также послужит. Стебли его связывают между собой жгутом или металлической проволокой. Затем вязанками заполняют пространство между потолочными балками и лагами.

У вышеперечисленных видов натуральной теплоизоляции есть ряд весомых недостатков, не свойственных заводской продукции. Потому для повышения потребительских качеств засыпные натуральные утеплители требуется перед укладкой тщательно подготовить.

К недостаткам, которые стоит минимизировать перед использованием, вполне справедливо относят:

Возгораемость и способность прекрасно поддерживать горение. Обработка антипиренами эффективно борется с этим минусом. Вместо нее можно использовать глину или шлак, слоем которых закрывают сверху утепляющую засыпку.
Сокращение теплоизолирующей толщи. Теплоизоляционную натуральную закладку необходимо часто ворошить, чтобы избежать прессования, нужно просушивать, чтобы исключить намокание и связанное с ним уменьшение изоляционных свойств.
Несвязность. В ходе обслуживания утеплителя и устройства в пределах чердака сквозняков, необходимых для просушки, часть материала может банально выносить наружу. Значит, нужно постоянно пополнять запас. Этот недостаток можно побороть путем укладки тюками.
Склонность к гниению. Способность быстро и легко впитывать влагу может привести к загниванию, особенно, если пренебрегать регулярным обслуживанием. Как профилактическое средство подойдут антисептики, применяемые для обработки древесины.
Привлекательность для грызунов. В сухих и теплых закладках из соломы, мха, сена вольготно живется крысам и мышам, для отпугивания которых придется приобрести специализированные средства в СЭС.

Есть еще две популярных разновидности народной теплоизоляции, это почвенно-растительный слой и мятая глина. Они не горят и не привлекают мышей.

Им не страшна влага и выветривающие сквозняки. Но есть серьезный недостаток – немалый вес, из-за которого приходится усиливать перекрытие.

Почву – верхний слой грунта, обогащенный продуктами жизнедеятельности представителей флоры и фауны, для облегчения смешивают с любым из вышеперечисленных народных теплоизоляторов. Ее просто рассыпают по перекрытию, как керамзит.

Глину разводят в емкости с водой до консистенции сметаны, добавляют к ней сеченую солому или стружку и заливают на перекрытие слоем в 10 – 15 см. После отвердевания залитого состава трещины замазывают размягченной глиной.

Если по техническим причинам утепление со стороны холодного чердака невозможно, то теплоизоляционные системы устанавливают со стороны помещения, т.е. ставят на потолок. Этот вариант сложнее в реализации, но иногда он бывает единственно возможным.

При теплоизоляции перекрытия со стороны потолка используются:

Пенопласт. Панели неэкструдированного вспененного полистирола просто наклеивают на предварительно выровненный потолок. В зазоры между элементами вводят силиконовый герметик или монтажную пену, избыток которой следует сразу же удалить.
Экструдированный пенополистирол. Тоже наклеивают. Чаще всего используют Пеноплекс с монтажной кромкой, устраняющей вероятность появления мостиков холода. Толщину утепления можно точно рассчитать согласно климатическим данным местности и подобрать материал с соответствующими характеристиками.
Пробка. Самый простой вариант — листовая пробковая подложка, применяемая в качестве настила под теплые полы. Подойдут и наклеенные на потолок панели, но стоимость системы утепления в итоге выйдет гораздо дороже.

Наклеивать, удерживая материал навесу, конечно, значительно труднее и сложнее, чем засыпать сверху. Вдобавок, эти варианты неприменимы без внешней отделки. Их просто необходимо декорировать.

Маскировка системы потолочного утепления производится посредством установки каркасных конструкций: натяжных и реечных потолков. Для их монтажа по периметру комнаты устанавливается фиксирующий профиль, расположенный ниже приклеенного утеплителя минимум на 1-2 см.

Если планируется установка потолочных светильников и вытяжных вентиляционных каналов, то расстояние между плоскостью декоративного потолка и системой теплоизоляции увеличивается. В итоге может получиться излишне низкий, как бы «давящий» потолок, что негативно отражается на интерьерной картине и самочувствии владельцев дома.

К активно применяемым на практике вариантам относят также одно- и многоуровневые конструкции из гипсокартона. Жесткий ГВЛ-вариант в приоритете из-за того, что в случае намокания и отклеивания теплоизоляционный плиты он свободно удержит отделившуюся деталь.

В сфере устройства системы утепления изнутри помещения особняком стоят теплоизоляционные штукатурки. Материалы для их реализации разработали сравнительно недавно. Пионерами в их применении были прогрессивные отрасли промышленности: военно-космический комплекс, гражданское авиастроение.

В составе наносимого на потолок теплоизоляционного штукатурного материала есть мельчайшие керамические шарики, внутри которых содержится воздух. Он-то и является самым действующим изолятором.

Ценное преимущество теплоизоляционных штукатурок заключается в возможности нанести тончайший слой в 1 мм, эффективность которого будет равна эффективности пенопластовой плиты толщиной в 5 см. Минус – немалая стоимость и сложность нанесения, для осуществления которого требуется спецоборудование.

Видео #1. Исправление ошибок в устройстве теплоизоляции потолка, допущенных бывшим хозяином дома:

Демонстрация процесса утепления чердачного перекрытия минеральной ватой:

Использование эковаты в теплоизоляции потолочного перекрытия:

Грамотно выполненная теплоизоляция потолочного перекрытия обеспечит идеальную сохранность тепла, при этом создаст условия для беспрепятственного отвода бытовых испарений и конденсата за пределы кровельной конструкции.

Однако значение имеют не только технологически точно выполненные работы, но и верный подбор схемы утепления и материала для ее исполнения. Надеемся, что наша статья окажет вам действенную помощь в этом деле.

Будьте в курсе!

Подпишитесь на новостную рассылку

Как утеплить потолок со стороны чердака в частном доме?

Чтобы избежать лишних трат на отопление дома нужно продумать, что и как стоит утеплить, чтобы избежать ненужных потерь тепла.

Чаще всего покрывают утеплителем стены строения, редко – цоколь и фундамент. Но мало кто знает, что около 50% потерь теплоты осуществляется через потолок. И возникает вопрос, как утеплить потолок со стороны чердака в частном доме, что бы нужное тепло ни выходило в атмосферу?

Содержание:

1 Каким может быть утеплитель
2 Минеральная вата
3 Эковата
4 Пенопласт и экструдированный полистирол
5 Пенополиуретан
6 Требования к потолочному утеплителю
7 Как уложить утеплитель в матах или рулонах
8 Как работать с эковатой и пенополиуретаном

Каким может быть утеплитель

Раньше, когда возникал вопрос чем утеплить потолок дома со стороны чердака, люди решали с помощью подручных средств. Таковыми были:

Сено, солома.
Сухие листья.
Шелуха семечек или лука.
Опилки, смешанные с цементом или глиной.
Керамзит (иногда используется и сейчас).

Это были самые экологически чистые материалы, которые абсолютно не вредили здоровью человека и при этом сохраняли необходимое тепло. Но такое утепление небезопасно. Часто возникают возгорания, если слой лежит близко к дымоходу. Да и грызуны, и насекомые регулярно повреждают утеплитель. Это не совсем экономично выгодно, поскольку нужно регулярно менять утепляющий слой.

Ассортимент строительных магазинов предлагает большое количество современных материалов. Они хорошо сохраняют тело, не горят, долго служат и при этом не впитывают влагу. Владелец дома может остановить свой выбор на таких утеплителях, как:

Минеральная вата.
Эковата.
Пенопласт или экструдированный полистирол.
Пеноизол или пенополиуретан.

Предложенные вариант имеют маленький вес, потому они отлично подойдут для работы на чердаке. Потолок нельзя утеплять материалами, которые имеют большой вес, поскольку они дополнительно нагружают потолочное перекрытие.

Минеральная вата

Этот материал для утепления изготавливают из доменных шлаков, стеклянного сырья и базальтовой горной породы. Соответственно есть три разновидности:

Шлаковая минвата. Этот материал используют крайне редко как утеплитель на потолок в доме. Он очень быстро и много поглощает воды, что значительно снижает возможность удерживать тепло в помещении. Кроме того, волокна материала легко обламываются и попадают в воздух, которым дышит человек.

Стекловата. Для производства используют расплавленное стекло из которого вытягивают тонкие нити. Потом их прессуют и делают полотна. Для утепления помещения изнутри стекловату не используют поскольку, как и у шлаковой ваты волокна легко обламываются. Материал подходит только для утепляемого потолка со стороны чердака с обязательным использованием пароизоляционной пленки.

Базальтовая вата. Этот утеплитель принято считать самым безопасным среди всех минеральных ват. Его волокна более пластичны, потому не обламываются. Используют для утепления помещения и изнутри и со стороны чердачного помещения. Некоторые производители предлагают вариант базальтовой минваты с фольгой. Это дополнения помогает более эффективно удерживать тепло в помещениях.

Минеральная вата довольно токсичный материал. Главным связующим веществом для волокон является фенолформальдегидная смола. Нагревая, это вещество быстро испаряется и попадает как в помещения, так и в атмосферу. Еще этот материал легко воспламеняется. Главным преимуществом утеплителя считается доступная цена.

Эковата

Данный материал для утепления потолка частного дома используют крайне редко. А очень зря. Ведь он имеет только преимущества:

Абсолютно натуральный материал, изготовленный из целлюлозы.
Создает минимальную нагрузку на полочный каркас, даже самый толстый слой.
Защищает потолок и стены от развития различных микроорганизмов.
Хорошо удерживает тепло, но при этом не задерживает влагу.
Горит плохо и не выделяет много дыма.
Быстро укладывается.
Долго служит.

Для монтажа можно выбрать один из двух способов. Сухим материалом заполняют пространство между балками и тщательно утрамбовывают – сухой метод укладки. Для другого варианта используют клей, с которым смешивают эковату. Застывший слой не будет иметь швов, стыков через которые может уходить тепло.

Пенопласт и экструдированный полистирол

Эти два синтетических материала хоть и являются очень дешевыми и простыми в монтаже, не соответствуют требованиям натуральности и негорючести. Кроме того, если пенопласт или полистирол воспламеняются, то выделяется очень много едкого и токсичного дыма. С такими утеплителями нужно быть очень осторожным. Тщательно придерживаться правил монтажа вблизи дымохода.

Пенополиуретан

Очень качественный утепляющий материал. Правда, стоимость высока. Кроме того, придется еще дополнительно потратиться на работу бригады, которая будет наносить это вещество. Ведь для напыления необходимо специальное оборудование.
Можно наносить несколько слоев пенополиуретана и тогда тепло будет сохраняться намного лучше.

Вещество закрывает абсолютно все поверхности сплошным слоем. После застывания утеплитель становится достаточно твердым и по нему может ходить взрослый человек. Для монтажа не нужны дополнительные слои (пароизоляционный и гидроизоляционный).

Требования к потолочному утеплителю

Выбор материалов для утепления или ремонта дома чаще всего упирается в финансы. Но выбирать утеплитель нужно не только по стоимости. Есть ряд требований, к которым нужно все же прислушаться, чтобы проживание в утепленном помещение было максимально комфортным.

Низкий показатель теплопроводности. Утеплитель должен сохранять тепло, а не проводить его.
Негорючесть.
Маленькие показатели влагопоглощения. От этого будет зависеть микроклимат в помещении.
Максимально экологически чистые материалы.
Длительный срок службы.
Простота монтажа (важно в том случае если владелец планирует заняться утеплением потолочного перекрытия самостоятельно).

Необязательно выбирать материал именно по этим требованиям. Но они помогут выбрать самый подходящий вариант.

Как уложить утеплитель в матах или рулонах

В таком виде продаются минеральная вата, полистирол и пенопласт. Их легко может уложить человек, который до этого ни разу не занимался строительными работами. Под такой утеплитель нужно обязательно застелить пароизоляционную пленку. Потом можно заниматься утеплением.

Он будет укладываться между потолочными балками. Поэтому нужно точно подобрать размер рулона или мата. Если утеплитель не будет плотно прилегать к балкам, то требуемого результата владелец не получит. Теплый воздух так и будет покидать помещение через потолок. Слишком широкий тоже не подойдет.
Если чердачное помещение «холодное», то утеплитель нужно защитить гидроизоляцией. Это защитит материал от воздействия атмосферной воды.
В случае, когда утеплитель укладывают в несколько слоев, то балки нужно поднять. Поскольку каждый следующий слой материала нужно укладывать также между балками.
Минеральная вата хорошо укладывается между балками и щели практически не образуются, ели размер полотна выбран правильно. Но вот пенопласт или пенополистирол не такой гибкий. В этом случае могут образоваться щели. Их заделывают монтажной пеной.
На чердак всегда помещают какие-либо вещи, потому утеплитель нужно покрыть деревянными досками. Они же будут выполнять роль пола.
Нужно следить за тем, чтобы между чердачным полом и утеплителем оставался вентиляционный зазор. Если высоты балки не хватает нужно добавить рейки толщиной 3-4 см.

Как работать с эковатой и пенополиуретаном

Эти два варианта теплоизоляции укладываются с использованием специальных приборов. С ними нужно уметь работать, и стоят они очень дорого. Потому для утепления лучше пригласить бригаду работников, которые имеют необходимое оборудование и знают, как с ним работать.

Если используется эковата, необходимо сначала уложить пароизоляцию. Она не только защитит материал от влаги из помещения, но и жителей дома от мелких волокон целлюлозы. В процессе укладки они могут подниматься в воздух, а потом опускаться в комнаты. Для полиуретана пароизоляционная пленка не нужна.
Дальше напыляется материал. Он заполняет все пространство от балки до балки сплошным слоем без стыков и трещин.
Если эковату укладывают сухим способом, то следует уложить материал высотой 10 см, потом хорошо утрамбовать и добавить еще. Так проделывают до тех пор, пока утеплитель не достигнет высоты потолочной балки.
Эковату сверху нужно защитить гидроизоляционным слоем. Полиуретан не нужно закрывать такой пленкой.
Дальше следует сделать пол.

Если владелец решил, но не знает, как утеплить потолок в частном доме, то ему лучше обратиться к квалифицированным специалистам. Они помогут не только подобрать необходимый утеплитель, но и рассчитают нужное количество материалов.

Поделиться в социальных сетях

видов теплоизоляционных материалов + рекомендации по выбору

Эффективный утеплитель для потолка обеспечивает качественное утепление внутренних помещений частного дома и предотвращает утечку ценного тепла из жилых помещений. Его наличие благотворно влияет на общую атмосферу в помещениях, дает возможность экономить топливо и позволяет значительно сократить коммунальные платежи.

Все о причинах выполнения теплоизоляции, материалах и способах их монтажа вы узнаете из нашей статьи. Мы расскажем, как подобрать идеальный для вас утеплитель, что учесть при монтаже системы. Основываясь на наших рекомендациях, вы легко сможете приобрести вариант, подходящий для вашего дома.

Содержание статьи:

Основания для утепления потолка
Обзор популярных теплоизоляторов
- Группа №1 — сыпучие материалы
- Группа №2 — пористоволокнистый утеплитель
- Группа №3 — плиты для утепления потолка
- Группа №4 — теплоизоляторы объемные/напыляемые
- Группа №5 — Утеплитель эковата
Каким должен быть идеальный материал?
- Важные характеристики теплоизолятора
- Предполагаемый вид утепления
Выводы и полезное видео по теме

Причины утепления потолка

Многие владельцы частной недвижимости не понимают, зачем им нужен утеплитель для потолка в их доме, если при строительстве чердак был оборудован в соответствии с нормами и требованиями современного теплосбережения.

Среди наиболее распространенных две существенные причины:

контроль конденсата;
снижение энергопотребления.

Даже при хорошо организованном воздухообмене в пространстве между полом и крышей зимой влажные и теплые потоки соприкасаются с более прохладной поверхностью потолка, в результате чего неизбежно образуется конденсат.

Портит убранство помещения, способствует появлению плесени, делает окружающий воздух более влажным и затхлым.

Для проведения изоляционных работ не обязательно приглашать наемных мастеров. Внимательно изучив особенности теплосберегающих материалов и технологию процесса их укладки, владелец домовладения без труда справится с

Что касается снижения энергопотребления, то для этого при создании автономной системы отопления в частном доме обязательно проводится расчет возможных тепловых потерь. В процессе можно выявить, что около 15% всего ценного тепла, вырабатываемого отопительным оборудованием, улетает через потолок на улицу.

Для покрытия убытков можно увеличить мощность существующей котельной или установить дополнительные отопительные приборы, что всегда стоит серьезных денег. Решить проблему конденсата и теплопотерь сразу без огромных финансовых затрат поможет только обогреватель, установленный на потолке в частном доме.

Можно использовать как традиционные натуральные, так и более совершенные искусственные утеплители, широко представленные на современном строительном рынке.

Обзор популярных теплоизоляторов

Для 5 групп материалов подходят:

насыпные — сухая щепа/стружка, керамзит, вермикулит, перлит;
пористо-волокнистая — базальтовая (каменная), минеральная и стекловата;
плита — плотные листы, созданные из вспененного полиэтилена и полистирола;
наливной/напыляемый — пенополиуретан, пеноизол;
целлюлоза — эковата.

Первые три варианта монтируются стандартными способами, а организация четвертого и пятого требует профессионального оборудования и определенных навыков. Именно поэтому объемное/напыляемое утепление намного дороже обустройства утепления дома другими материалами.

Группа № 1 — Сыпучие материалы

Сыпучие утеплители являются вторичным сырьем и являются продуктом переработки целлюлозы, стекла, минералов и постиндустриальных материалов.

Состав некоторых марок теплоизоляторов обогащен дополнительными элементами: шариками полистирола, фрагментами перлита и вермикулита. Это улучшает индивидуальные рабочие качества материалов и делает их более эффективными.

Пенопластовую крошку лучше не использовать для утепления потолков. Он легко воспламеняется и выделяет резкий, едкий дым, который неблагоприятно влияет на дыхательную систему человека. Кроме того, в этой среде комфортно себя чувствуют грызуны

Основным преимуществом объемных элементов является отсутствие швов, способствующих утечке тепла, а также возможность заполнения даже самых мелких пустот и зазоров. Главный недостаток сыпучих материалов – склонность к усадке, присущая всем утеплителям этой категории.

Борются с усадкой простым разрыхлением рыхлого теплоизоляционного слоя. Техническое обслуживание таких систем требуется регулярно. Для этого используют обычные грабли, воздействие которых также помогает просушить нижележащие слои.

Сухие опилки

Древесные отходы, такие как опилки и стружка, являются очень старым видом изоляции потолка. Минимальный вес, полная экологичность и невысокая стоимость позволяют материалу сохранять свою популярность и по сей день. Для повышения рабочих качеств опилки в определенной пропорции смешивают с глиной или другими элементами.

Использование для утепления опилок и стружки без каких-либо добавок неэффективно. Самостоятельно эти материалы обладают высокой горючестью, имеют свойство впитывать влагу и блокироваться при нахождении в замкнутом пространстве.

В результате получился недорогой и пожаробезопасный утеплитель, надежно защищающий дом от утечек тепла. Он не гниет в процессе эксплуатации и не разлагается под воздействием времени. Работать с ним может не только профессионал строительно-монтажного дела, но и обычный домашний мастер.

Недостатком этого варианта является возможность вести огонь. Кроме того, опилки годятся только для теплоизоляции потолка холодных крыш. Для нужно выбрать другой материал, не боящийся влаги.

Чем интересен керамзит?

Керамзит — легкий строительный материал с пористой структурой. Его получают путем обжига глинистого сланца или глины. Выпускается в виде гранул разных фракций с размером пор от 3 до 45 миллиметров. Он относится к категории экологически чистых материалов и не выделяет в атмосферу агрессивных веществ.

Керамзит – натуральный природный утеплитель. Рекомендуется использовать не только в обычных жилых домах, но и в зданиях, где реализуются технологические проекты «экодом» и «теплица»

Среди основных технологических достоинств материала можно отметить следующие позиции:

Высокие теплоизоляционные свойства . Потери тепла в жилых домах снижаются на 80%.
Относительно легкий вес . Керамзит весит в 10 раз меньше бетона и не оказывает серьезной нагрузки на перекрытия и фундамент дома. Утепленная таким образом конструкция не чувствует дополнительной усталости даже по прошествии длительного времени.
Упрощенная установка . Для работы не требуется дорогостоящее специфическое оборудование. Мастерам не обязательно иметь профессиональные навыки. Наймодатель может провести изоляционные мероприятия самостоятельно, не прибегая к чьей-либо помощи.
Продленный период эксплуатации . При строгом соблюдении правил и принципов монтажа керамзитобетонный утеплитель может прослужить 100 и более лет.
Связанные дополнительные функции . Отличная звукоизоляционная способность, обеспечивающая естественную конвекцию, влагопоглощение без потери физических качеств.

Благодаря этим специфическим особенностям материал получил широкое и наиболее частое применение в частном строительстве.

Керамзит не боится перепадов температур и проявляет хорошую морозостойкость. В связи с химической инертностью не вступает в реакцию с основной массой строительных материалов, связующими соединениями, растворами кислот, щелочей и активных спиртов

Для утепления перекрытий межэтажных перекрытий применяют фракцию 10-20 мм, для крыш — 20 Используется материал -40 мм.

По структуре и форме керамзит делится на три отдельных класса:

Гравий — пористый округлой крупностью от 5 до 40 мм.
Песок — дробленый остаток более крупных фракций крупностью не более 5 мм.
Щебень — угловатые частицы мелких размеров и произвольной формы.

Марка материала определяется его насыпной плотностью и варьируется от 250 до 800 ед. Керамзит самой крупной фракции в свободной продаже встречается крайне редко. Обычно его производят только по индивидуальному заказу и для определенных целей.

Обзор характеристик вермикулита

Вермикулит является природным элементом класса силикатов из группы гидрослюды. Под воздействием высоких температур он набухает, увеличивается в несколько раз и резко меняет кристаллическую структуру.

В промышленном производстве выпускают в объемных форматах:

мелкий — до 0,5 мм;
средний — 0,6-5 мм;
большой — 5-10 мм.

Демонстрирует хорошую объемную плотность и низкую теплопроводность. Благодаря этим специфическим качествам он широко используется в качестве удобного бытового утеплителя.

Вермикулит не горит и не выделяет агрессивных ядовитых запахов, способных нанести вред дыхательной системе человека. Дополнительно выполняет огнезащитную функцию и предохраняет конструкции от возгорания в жилых домах

Вермикулит отличается высокой прочностью, не пылит, не крошится при укладке на более мелкие фракции и не дает усадки при длительном использовании. Обладает химической инертностью, не вступает в реакцию с агрессивными химическими составами и составами, используемыми в частном строительстве.

Славится своей абсорбирующей способностью, легко поглощает большие объемы воды и быстро отдает влагу в атмосферу, не теряя при этом своих первоначальных физических качеств.

Основные свойства перлита

Перлит – один из новых прогрессивных объемных изоляторов. Он изготовлен из натурального стекловидного твердого камня вулканического происхождения. При нагревании до определенной температуры она увеличивается в несколько раз.

Утепление потолка в частном доме перлитом не требует усиления прочности несущей конструкции. Материал мало весит и не оказывает никакой нагрузки даже на старые деревянные балки

Перлиту не страшны резкие перепады температур, сильные морозы и агрессивная жара. Материал не горит, не выделяет вредных веществ и бытовых аллергенов, долго служит и обеспечивает не только тепло в помещении, но и качественную звукоизоляцию от внешнего и внутреннего шума.

Группа № 2 — изоляция из пористого волокна

Волокнисто-пористый материал относится к искусственным неорганическим утеплителям. В группу входят шлаковата, каменная вата и стекловата. Эти материалы активно используются не только при обустройстве потолка, но и в строительстве и стенах зданий разной этажности.

Производство всех видов происходит по единому принципу. Исходное сырье плавится при высокой температуре. Затем из огненно-жидкой смеси различными технологическими приемами вытягивают волокна. Между собой их переплетают в определенном порядке для получения единого материала покрытия.

При продаже волокнистый материал упакован в термоусадочный полиэтилен для защиты от внешней влаги. Дополнительно обработан гидрофобным составом для защиты от воды при монтаже на потолочную конструкцию

С помощью связующего на основе фенолформальдегидной смолы волокна соединяют, помещают в камеру полимеризации. Окончательная термообработка придает материалу окончательную форму.

Утеплители из пористого волокна для потолков доступны в двух формах:

рулоны/маты средней плотности;
прессованные пластины с отличными прочностными характеристиками.

Первый вариант отлично подходит для теплоизоляции потолков, полов и других конструкций, не испытывающих серьезных эксплуатационных нагрузок. Второй можно размещать в местах, подверженных сильному механическому давлению.

Основным недостатком данного типа изоляторов является выделение в воздух вредных для организма человека веществ. Именно поэтому материалы для внутреннего утепления использовать не рекомендуется.

Стекловата для изоляции

Стекловата имеет небольшой вес и стоит недорого. Чаще всего используется для утепления потолочных конструкций со стороны мансарды. Демонстрирует низкую теплопроводность и хорошо справляется с вибрационными нагрузками.

Стекловата должна укладываться только в респираторе и защитных перчатках. Мелкие фрагменты волокон раздражают кожу, слизистые оболочки и органы дыхания

В бытовых условиях стекловата не горит. Плавление начинается в критических случаях, когда температура достигает 250 градусов. При сжатии уменьшается в объеме в 5-6 раз. Характеризуется слабой конструкционной прочностью. Крепится к поверхности специальным клеем.

Вата каменная (базальтовая)

Каменная вата производится из габбро-базальтовых пород. Он имеет низкую теплопроводность и проявляет хорошую устойчивость к вибрации и механическим воздействиям. Он не горит и почти не впитывает воду.

Каменная вата изготавливается со специальной подложкой из фольгированного покрытия или стекловолокна. Для придания структуре материала дополнительной прочности производители делают прошивку материала проволокой или стекловолокном

Базальтовая вата легко выдерживает температурную нагрузку 600-700°С. При хорошо организованной вентиляции быстро сохнет, не гниет и не крошится время от времени. Базальтовая и стекловата имеет общее название – минеральная. По ГОСТ 31913-2011 в это же понятие входит и шлаковая разновидность.

Разберемся с основными причинами популярности минеральной ваты среди населения. Дело в том, что он демонстрирует минимальную теплопроводность вне зависимости от окружающих климатических условий. Не нуждается в дополнительном утеплении при монтаже.

Хорошо пропускает пар и не удерживает в себе влагу. Он поддерживает нормальную циркуляцию воздуха и позволяет создать в помещении максимально приятный микроклимат.

Срок службы минеральной ваты 25-50 лет. В этом материале не заводятся мелкие грызуны, не размножаются плесень и споры грибков. Риск образования конденсата минимален даже при отсутствии дополнительных вентиляционных устройств

Классическая минеральная вата практически не дает усадки и не деформируется в течение всего срока эксплуатации.

Шлаковата не применяется в обустройстве жилых домов из-за выделения летучих токсинов, поэтому ее технические характеристики мы не приводили.

Группа №3 — плиты для утепления потолка

Плиты для утепления потолка изготавливаются из современных полимерных композиций.

Готовые изделия практически не пропускают влагу, обладают хорошей прочностью и нормально держат форму на протяжении всего эксплуатационного периода. Они легкие и удобно монтируются на потолочные конструкции любого типа.

Из-за низкой механической прочности поролон остро нуждается в дополнительной защите. Его необходимо оберегать от механических повреждений и нападения мелких грызунов. Только надежно скрытая от агрессивных внешних воздействий, она обеспечит хорошую теплоизоляцию в помещении

Наиболее популярными на рынке являются пенопластовые плиты и вспененный полиэтилен. Они не выделяют вредных запахов, долговечны и сохраняют свои физические характеристики на долгие годы.

Группа № 4 — объемные/напыляемые теплоизоляторы

Пенополиуретан и пеноизол – одни из самых современных теплоизоляторов. Они эффективно сохраняют максимум тепла в помещении и экономят электроэнергию. Укладывают с помощью автоматических выдувных машин с гофрошлангами и специальными насадками.

Перед нанесением наливных/напыляемых изоляторов поверхность потолка необходимо тщательно очистить от грязи, пыли и старой побелки. Все пустоты и трещины необходимо зашпаклевать, а неровности и перепады высот тщательно выровнять.

В отличие от рулонных материалов, напыляемые материалы не слеживаются и не теряют своей первоначальной формы. Благодаря исходной жидкой консистенции они не требуют подгонки под определенные размеры и габариты.

Подходит для установки на потолочные конструкции любого типа, от прочных бетонных до легких глиняных и деревянных. Обеспечивают высокую прочность покрытия и создают безупречную звукоизоляцию.

Группа №5 — Утеплитель Эковата

Эковата — современный, легкий и безопасный утеплитель для потолочных конструкций. Состоит из тонких целлюлозных волокон.

Устанавливается двумя способами:

сухой
мокрый.

При сухой укладке материал просто рассыпается между балками перекрытия и аккуратно утрамбовывается. Предварительного настила пленки не требуется, так как эковата является природным абсорбентом.

Использование выдувной машины обеспечивает проникновение эковаты в мельчайшие зазоры в потолочной конструкции. В результате создается плотный цельный слой с частицами воздуха внутри, гарантирующий максимальный уровень сохранения тепла в помещении

Влажное нанесение требует специального оборудования. Он смешивает волокна целлюлозы со специальным клеем и прижимает их к поверхности полов. Полученный монолит не поддерживает горение, внутри него не размножаются споры плесени и бактерии.

Каким должен быть идеальный материал?

Для утепления перекрытий частных домовладений строительный рынок предлагает самые разные материалы. К ним предъявляются определенные требования, которые являются обязательными.

Важные характеристики теплоизолятора

Среди основных можно выделить следующие позиции:

максимально низкая теплопроводность;
высокая влагостойкость;
минимальная воспламеняемость или ее полное отсутствие;
Безопасность окружающей среды;
хорошая прочность на сжатие;
гибкость и способность восстанавливать форму;
устойчивость к механическим повреждениям.

Искусственные и натуральные утеплители с такими показателями подходят для использования как с деревянными, так и с железобетонными полами и потолками.

Изоляция не должна быть тяжелой. Это особенно важно для старых зданий, которые давно не подвергались капитальному ремонту или глобальной реконструкции. Тяжелый материал, уложенный на слабые балки, может привести к нарушению целостности и даже обрушению потолочной конструкции

Предполагаемый вид утепления

Выбор конкретного вида материала зависит от многих дополнительных параметров и бюджета, выделенного на утеплительные работы в домовладении. А также тип утеплителя и выбранный . Далее поговорим о последнем подробнее.

Мероприятия по дополнительному утеплению потолка в частных домовладениях включают два вида работ:

наружные;
внутренний.

Оба варианта одинаково эффективны и каждый владелец может выбрать для себя наиболее удобный способ энергозащиты дома. Отличие заключается в используемых материалах и технологических особенностях монтажа. Для деревянных полов, особенно в домах старой постройки, необходимо выбирать негорючие материалы небольшого веса.

Такой утеплитель не будет создавать дополнительной нагрузки на несущие конструкции и будет полностью соответствовать действующим правилам пожарной безопасности, пренебрегать которыми нельзя ни в коем случае.

Горючие полимеры категорически не применимы в деревянных постройках. Их нельзя использовать для внешней или внутренней изоляции. Через горючий материал огонь легко распространяется с первого этажа на второй или под крышу

Для низких или стандартных потолков разумнее всего сделать — через чердак или мансарду) Для этого подойдут любые легкие изоляторы. «Съешьте» полезное пространство комнаты и опустите потолок хотя бы на 15-20 сантиметров.

Стекловата и ее производные для внутренней изоляции не желательны. При определенных условиях эти материалы выделяют в воздух вредные для человека вещества.

Применение таких утеплителей возможно только при условии обязательной изоляции от жилого помещения полиэтиленовой пленкой или гипсокартоном.

С правилами выбора теплоизоляции и технологии утепления пола по лагам, с которыми настоятельно рекомендуем ознакомиться.

Выводы и полезное видео по теме

Результат работ по теплоизоляции верхнего этажа в частном доме:

Как правильно утеплить потолок в частном доме и не допустить фатальных ошибок:

Как организовать тепло- и звукоизоляцию в доме + советы по выбору материалов:

Выбирая, чем именно утеплить потолок в частном доме, нужно внимательно изучить физические характеристики материалов, представленных на рынке, и сопоставить эти данные с имеющимся бюджетом.

Укладка насыпных, рулонных и плиточных материалов обойдется дешевле, чем создание наливной/напыляемой изоляции, но даст не менее качественный эффект. Потери тепла снизятся минимум на 15%, а микроклимат в доме станет более приятным, комфортным и уютным. .

Расскажите о том, как вы выбирали утеплитель для обустройства потолка на даче или в загородном доме. Какой вариант вы предпочли и почему? Пожалуйста, пишите комментарии в блоке ниже, задавайте вопросы, делитесь полезной информацией по теме статьи.

Могу ли я заставить арендодателя утеплить мой дом? Знайте свои права на аренду энергии

Миллионы людей в Великобритании ощущают влияние роста стоимости энергии на 700 евро в год (800 евро), поскольку вчера, 1 апреля, предельная цена выросла более чем на 50 процентов.

Веб-сайты поставщиков энергии рухнули накануне вечером, когда люди пытались отправить показания своих счетчиков до беспрецедентного повышения цен, которое происходит на фоне более широкого кризиса стоимости жизни.

Домашняя теплоизоляция рекламируется как одно из лучших решений для частных лиц. Средство сократить потребление энергии, выбросы и — что удивительно, все еще актуально, учитывая несезонный снегопад в Великобритании на этой неделе — оставаться в тепле.

Домовладельцев призвали инвестировать в изоляцию крыш, стен и полов; а также другие меры по энергосбережению, которые МЭА предложило в качестве полезного курса действий в ответ на войну России.

Но что вы можете сделать, чтобы повысить эффективность вашего дома, если вы арендуете? Принять меры может быть сложно, особенно на небезопасном рынке аренды в Великобритании.

«С точки зрения предъявления требований к арендодателям, безопасность владения жильем, безусловно, имеет решающее значение», — говорит Рут Лондон из Fuel Poverty Action. «Так же как и ассоциации арендаторов и жителей, которые систематически отстранялись и лишались полномочий как со стороны местных властей, так и домовладельцев жилищных ассоциаций».

Если вы арендуете жилье в частном порядке и хотите сделать свой дом более энергоэффективным и экологичным, вот что вам нужно знать.

Да, арендодатели по закону обязаны улучшать самые негерметичные дома

Отчеты EPC включают список рекомендуемых шагов, которые домовладельцы могут предпринять для повышения энергоэффективности.

Getty Images/Josh Banks

С апреля 2020 года частные домовладельцы несут ответственность за модернизацию энергоэффективность, если она ниже рейтинга EPC (сертификат энергоэффективности) E.

Рейтинг EPC измеряет энергоэффективность домов по шкале от A до G, где A означает наибольшую эффективность, а G — наименьшую. Арендодатели обязаны предоставить вам этот сертификат, если вы не уверены, к какой группе относится ваш дом.

В соответствии с правительственными постановлениями о «Минимальном стандарте энергоэффективности» (MEES) владелец должен повысить рейтинг объектов G и F с помощью таких мер, как сплошная изоляция пола, защита от засухи и энергосберегающее освещение. получить Е.

Существуют исключения из этого правила, например, если изоляция полых стен может повредить ткань здания, но Citizens Advice поможет вам определить, является ли оправдание ваших арендодателей законным.

Однако планка должна подняться, поскольку правительство стремится к 2035 году довести как можно больше домов до уровня C. Имея это в виду, арендодатели должны признать, что в их интересах устанавливать модернизацию сверх необходимого минимума. (Жилищный сектор в этом смысле отстает от аренды офисов, поскольку правительство поставило гораздо более амбициозную цель B к 2030 году для нежилых помещений).

Но что, если ваш дом имеет рейтинг EPC E, а вы все еще чувствуете холод?

В течение последних шести лет арендаторы имеют право просить арендодателей провести меры по повышению энергоэффективности, и они могут отказать только в том случае, если для этого есть веская причина.

Загвоздка, к сожалению, в том, что они не обязаны платить за улучшения своего жилья. Согласно HomeLet, арендодатели не должны платить авансовые платежи. Хотя они также могут понять, что они выиграют от того, что сделают свою недвижимость более привлекательной для будущих арендаторов.

Активисты призывают к расширению прав для арендаторов

Перенос большего количества арендной платы из частного в государственный сектор поможет ускорить массовую модернизацию прохудившихся домов в Великобритании, по словам пресс-секретаря Radical Housing Network.

Грейс Лалли добавила, что разговаривала с арендатором, арендодатель которого недавно увеличил арендную плату на 200 фунтов стерлингов (423 евро) в месяц (повышение на 20 процентов), под предлогом того, что деньги пойдут на соблюдение новых стандартов изоляции в будущее.

«При [нынешнем] бесправии арендаторов все расходы будут переложены на арендаторов, или работа не будет выполняться вообще. Поэтому я думаю, что политика, в которой мы нуждаемся, должна быть комбинацией контроля за арендной платой с очень высокими стандартами модернизации, предъявляемыми ко всем арендодателям в течение короткого периода в несколько лет», — сказала она.

Это должно «сопровождаться огромным объемом финансирования для местных властей для скупки частной сдаваемой в аренду недвижимости у арендодателей, которые не могут позволить себе модернизацию (с защитой арендаторов и передачей их в муниципальную аренду)».

Есть несколько изворотливых домовладельцев и, надеюсь, ответственных.