Ремонт дешево и красиво — 80 фото
Светильник гипсовый Gypsum line
Интериор дезигн
Квадратная гостиная 17м2 интерьер
Обои в однокомнатной квартире
Недорогой дизайн квартиры
Интерьер спальни
Дешевый интерьер комнаты
Гостиная в светлых тонах
Дешевый интерьер
Идеи ремонта спальни
Стиль спальной комнаты в квартире
3д панели в спальне
Интерьер гостиной 14м2
Современный ремонт своими руками недорого
Интерьер лофт гостиная 15кв
Интерьер квартиры эконом
Интерьер гостиной
Бюджетные варианты отделки квартиры
Интерьер спальни
Интерьер гостинной 18кв м
Гостиная комната
Интерьер съемной квартиры
Гостиная комната
Интерьер зала в квартире
Интерьер гостиной
Сайт интерьеров и идей для ремонта
Ремонт в спальне бюджетный вариант
Гостиная в светлых тонах
Luxury Furniture гостиная 2020
Уютная квартира
Гостиная дизайн
Недорогой интерьер гостиной
Интерьер квартиры 2018 современные идеи
Modern Classic в интерьере
Отделка в зале
Интерьер кухни 9 кв.
м
Гостиная в стиле Минимализм 30кв м
Дешевый и стильный интерьер в зале
Красивая отделка прихожей
Натяжной потолок в маленькую гостиную
Ремонт комнаты дизайн
Бюджетный интерьер кухни
Спальня гостиная 18м2 экостиль
Стильная детская комната для девочки
Красивая отделка стен в гостиной
Розовый в скандинавском интерьере
Парижский Шик спальня
Красивый недорогой интерьер
Проект спальни
Декорирование ванной комнаты
Декор интерьера
Красивые современные гостиные
Салон красоты в стиле Прованс
Недорогая отделка гостиной
Сканди интерьер икеа
Дизайнерский евроремонт
Простой интерьер спальни
Современный интерьер квартиры
Интерьер гостиной эконом
Подкова в интерьере современной квартиры
Стильная ванная Скандинавский стиль
Интерьер в современномс тсиле
Ремонт зала бюджетный вариант
Интерьер гостинной 18кв м
Ремонт в однокомнатной квартире дизайн недорогой
Уютная ванная комната маленькая
Интерьер зала
Идеи дешевого ремонта
Интерьер кухни с лоджией
Зелёная гостиная в частном доме
Квартира в стиле лофт Минимализм 38кв
Бюджетный фартук для кухни
Гостиная в квартире
Обои для зала в хрущевке
Потолок в спальне
Бучнева Наталья дизайнер
Красивая отделка квартиры
Дизайнерские диваны 2020
Уютная ванная комната маленькая
Ремонт частного дома в Екатеринбурге по выгодной цене
Записаться на замер
Нажимая кнопку «Записаться», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
Если вы живете в частном доме или у вас есть загородный коттедж, куда вы наведываетесь, чтобы отдохнуть от активной городской жизни, со временем наступает момент, когда только «поверхностных» работ недостаточно. Чтобы привести жилье в порядок и придать ему желаемый вид, обеспечить комфорт, нужен капитальный ремонт дома. Выполнить его своими руками практически невозможно, так как он предполагает проведение огромного количества работ по полному восстановлению не только жилых помещений, но и кровли, фасадов, цокольного этажа и т. д.
Какие виды ремонта мы выполняем
Капитальный ремонт в доме предполагает выполнения широко спектра задач. Прежде чем приступить к работам, специалисты тщательно осматривают несущую конструкцию жилья, определяют прочность основы, подбирают технологии выполнения работ и составляют подробную смету. В стоимость ремонта дома или коттеджа входит стоимость материалов, оплата труда наших мастеров и затраты по транспортировки стройматериалов на ваш объект.
Предварительно рассчитать цену всего комплекса услуг без выезда специалистов невозможно – часто приходится устранять серьезные проблемы, которые при визуальном осмотре владельцем просто не видны.
Наши мастера выполняют:
- работы по утеплению и восстановлению фасада;
- кровельные работы;
- укрепление фундамента;
- прокладку инженерных коммуникаций;
- ремонт лестниц;
- декоративную отделку помещений;
- замену проводки.
Также мы предлагаем строительство бань, беседок, веранд, бассейнов, устанавливаем детские игровые площадки, приводим в порядок приусадебную территорию.
«Сокора» – качественный ремонт вашего дома
Мы предлагаем ремонт коттеджа или частного дома под ключ с выполнением всех видов работ. Цены за работу при ремонте частного дома рассчитывается индивидуально. Мы предлагаем материалы по себестоимости, что поможет вам существенно сэкономить. Для заказа выезда замерщика, консультации, позвоните нам.
Схема работы
- 1. Позвонить нам
- 2. Вызвать замерщика
- 3. Договор фиксированной
оплаты
- 4. Обозначение сроков,
пени за нарушение сроков - 5. Оплата на объекте
- 6. Год гарантийного
ремонта
Понравилась работа? Закажите подобный проект
Нажимая кнопку «Отправить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
Отзывы клиентов
Александр Сергеев Жена решила сделать ремонт и поменять интерьер спальни. Комната небольшая 16 кв. м. Чтобы не тратить свое время и нервы, обратились в Сокору. Дизайнеры компании предложили несколько решений. Очень понравилась спальня с декоративными деревянными вставками у изголовья кровати, а также как получилось разместить зеркала в комнате, для нас это было важно.
После долгого неудачного опыта по ремонту в ванной комнате, который нам сделали почти бесплатно в другой компании, очень боялись обращаться к другим подрядчикам. После долгих размышлений решили заказать ремонт в ванной в Сокоре. Требовалось переделать пол, сделать новую плитку и устранить течь в душевой кабине, провести незначительные сантехнические работы. После оценки и замеров предоставили несколько вариантов и сделали свое дело быстро и качественно, за что отдельное спасибо!
Евгения Костырева
Напишу честный отзыв о компании сокора.
Заказала ремонт однокомнатной квартиры. Коридор,ванная,кухня и комната под ключ. На первом этапе все было безупречно. Заказала замерщика , обговорили все нюансы, получила смету. Приехала в офис, менеджер Екатерина и замерщик Илья, ещё раз проверили смету, подписала договор.
Нам компания Сокора делала ремонт ванной и туалета. По рынку цены дешевле, чем берут частники
Antoha Bui
Заказывали ремонт квартиры «под ключ» в компании Сокора.
Собственно приехал «замерщик» так назовем.
Рассказали что и как мы хотим, походили, замерили, «установили» точки в которых будут располагаться новые розетки и выключатели. Рассказал, как будут выполняться работы, в какой последовательности и примерно сколько займет времени. На след день, позвонили с компании и озвучили стоимость всех работ, которые были обговорены. Составлен договор и начались работы.
Мастера работали так сказать «от и до» с перерывом на обед. Раз в 3-4 дня, заходил посмотреть как проходит работа да и пообщаться с ребятами, вдруг чего не то делают)
В общем почти за 3 недели, сделали все работы которые были обговорены, кстати, в подарок достался натяжной в зале, планировали сделать позже, но вот такой вот бонус.
Кратко: Приехали, обсудили, сделали, мы довольны. Будем рекомендовать друзьям
Спасибо компании!
Отзыв взять с сайта FLAMP — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6263184
Заказывали ремонт двух санузлов.
Организационные моменты решались достаточно быстро, спасибо менеджеру Екатерине, она всегда была на связи. По взаимодействию с техотделом кто-то уже писал и я подтверждаю — единый телефон без понимания, кто из сотрудников за нами закреплен, совсем неудобен. Каждый раз когда звонишь, начинаешь рассказ со своего адреса и описанием вопроса, обещают перезвонить. А потом приходится связываться по новой, если так и не связались в обозначенное время, и опять рассказывать, кто ты и зачем звонишь.
А теперь благодарность! Огромное спасибо мастеру по укладке плитки Овику за мое душевное спокойствие. Каждый день приходили вовремя (с 9 часов), работают весь день и очень добросовестно. Отличное качество работы и быстрые сроки, как и обещал сделали за 8-10 дней. Делают как себе, стараются чтобы эстетически было все красиво, ему не все равно, как будет плитка на входе смотреться, как будет закреплена тумба с раковиной — обязательно укрепит ее дополнительно, посоветует по выбору материалов. Понимаю, что нам очень повезло с мастером.
Хочу выразить огромную благодарность всему трудовому коллективу компании за отличную работу, особенно хочется отметить исполнителей отдельных работ: мастера по наклейке обоев Елену, которая оперативно отреагировала на доделку, приехала и сделала правки, мастеров по натяжным потолкам Александра и Андрея, которые за час с небольшим натянули потолок и выполнили еще доп.
Долго выбирал у кого делать ремонт и остановился на компании Сокора, сам ремонт делал непосредственно в туалете.
Первым делом сделали новую сантехнику, чтобы подключить водонагреватель и раковину.
Поставили унитаз инсталляцию. Провели розетку для водонагревателя.
Я присутствовал на всех этапах ремонта. За все время нареканий на работу не было. Работой вполне доволен, делалось качественно как для себя. Было пару дней, когда мастер пришёл не к 9, а к 11. Но Александр всегда работал, до 6-7 вечера, чтобы успеть сделать туалет. Выражаю свою огромную благодарность за быстро проделанную работу!
Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6191845
Обращалась в строительную компанию Сокора 2 года назад. Мне сделали полный ремонт квартиры. Ремонтом довольна. Но небольшая переклейка обоев на кухне все же была. Теперь пришла очередь отделать ванную комнату. Снова обратились в эту компанию. Все ремонтные работы производил Арутюнян Каджо. Этот Мастер умеет все! Работу делает качественно! Он и демонтировал все в ванной, и штробил стены, и обрабатывал стены, клал плитку, и снова все ставил на место.
Своей новой ванной комнатой я довольна! Огромное спасибо! Если кто будет обращаться в компанию Сокора, рекомендую именно этого мастера! Это мастер — золотые руки! Не пожалеете! Жду, когда мне натянут потолок. Там есть одна сложность — карниз для штор надо крепить к потолку, поэтому волнуюсь… Но надеюсь, эту работу выполнят тоже качественно!
Отзыв взят с сайта Flamp — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6141223#comments
Заказывал ремонт в ванной комнате! Менеджер Татьяна была очень приветливой. Цена устроила, не дорого! На работы вышел мастер Андрей. Отличный специалист. Все сделал точно по дизайн-проекту. Качество выполненной работы отличное. Андрей вообще не пьет и не курит. Работал иногда до 22, чтобы закончить быстрее. Я очень доволен, однозначно рекомендую!
Отзыв взят с сайта Flamp — https://ekaterinburg.flamp.
ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6130229
HUD – Ремонт вашего дома и способы его финансирования
Защитите свои инвестиции в жилье
Ваш дом – это инвестиция в жизнь, а также в сбережения. Если им пренебречь, он не принесет дивидендов. При правильном обслуживании и улучшении он принесет большой доход в виде комфорта и полезности для вашей семьи, а также позволит избежать дорогостоящих счетов за ремонт.
Домашние улучшения также имеют тенденцию повышать стандарты района и, как следствие, стоимость недвижимости. С экономической точки зрения улучшение жилищных условий означает более высокую занятость, расширение рынков материалов и товаров для дома и, следовательно, более процветающее сообщество.
Если вы делаете это сами
Если вы хорошо владеете инструментами и имеете опыт, вы можете сэкономить деньги, выполняя многие работы самостоятельно. Но если вы не разбираетесь в проводке, сантехнике, установке систем отопления и резке стен, вам следует довериться профессионалам в этой работе.
При покупке необходимых материалов не экономьте. Хорошие материалы не обязательно самые дорогие. Вам нужны продукты, которые хорошо выглядят, просты в обслуживании и служат долго. Покупайте только у надежных дилеров.
Если вы пользуетесь услугами подрядчика
Если вы планируете пользоваться услугами дилера или подрядчика, позаботьтесь о том, чтобы выбрать того, кто имеет репутацию честного и хорошего мастера. Проверить контрагента можно несколькими способами:
| Проконсультируйтесь с местной Торговой палатой, Better Business Bureau, Генеральным прокурором штата или Местным агентством по защите прав потребителей. | |
| Поговорите с людьми, на которых он работал. | |
Если ваш подрядчик собирается организовать финансирование вашего кредита, узнайте, какого кредитора он использует. Позвоните кредитору и узнать, как его запись с кредитором. | |
| Проверьте его место работы, чтобы убедиться, что он не является оператором-однодневкой. | |
| Узнайте, если сможете, каковы его расценки с известными дистрибьюторами строительных товаров и оптовыми поставщиками. | |
| Спросите у друзей и родственников названия фирм, которые они могли бы порекомендовать. |
Сравнить предложения подрядчиков
Прежде чем выбрать подрядчика, вы можете получить предложения от двух или трех разных фирм. Убедитесь, что каждое предложение основано на одних и тех же спецификациях и одном и том же классе материалов. Если эти ставки сильно различаются, выясните, почему.
Многие подрядчики предлагают комплексные планы, охватывающие всю сделку. В соответствии с таким планом подрядчик предоставляет все используемые материалы, заботится обо всех связанных с этим работах и организует для вас кредит.
Ваш подрядчик может подать заявку на кредит для вас, но вы тот, кто должен погасить кредит, поэтому вы должны следить за тем, чтобы работа была выполнена правильно.
Понимание того, что вы подписываете
В контракте, который вы и подрядчик подписываете, должны быть четко указаны тип и объем необходимых улучшений, а также используемые материалы. Перед тем, как подписать, попросите подрядчика точно расшифровать для вас:
| Во сколько вам обойдется вся работа. | |
| Сколько процентов вы будете платить по кредиту. | |
| Сколько вы будете платить за обслуживание. | |
| Сколько платежей вы должны сделать, чтобы погасить кредит, и сколько будет каждый из этих платежей. |
После завершения всей работы в порядке, указанном в вашем контракте, вы подписываете акт выполненных работ.
Подписывая этот документ, вы подтверждаете, что одобряете работу и материалы, и разрешаете кредитору выплатить подрядчику деньги, которые вы заняли.
Остерегайтесь мошенничества
Большинство дилеров и подрядчиков добросовестно стараются предоставить своим клиентам услуги, эквивалентные полной стоимости их денег. К сожалению, ракетки для обустройства дома существуют. Вот несколько правил здравого смысла, которым нужно следовать:
| Прочтите и поймите каждое слово любого контракта или другого документа, прежде чем подписать его. | |
| Никогда не подписывайте контракт с тем, кто дает фантастические обещания. | |
| Авторитетные дилеры не занимаются раздачей товаров. | |
Избегайте диких сделок. Лучшая сделка – это хорошая работа. | |
| Никогда не консолидируйте существующие кредиты через подрядчика по благоустройству дома. | |
| Не позволяйте продавцам принуждать вас подписаться на покупку их материалов или услуг. | |
| Остерегайтесь продавцов, которые пытаются запугать вас и заставить подписать договор на ремонт, который, по их словам, является срочным. Обратитесь за консультацией к специалисту относительно срочности такого ремонта. Тактика высокого давления и запугивания часто является признаком фальшивой сделки. | |
| Избегайте продавцов, которые предлагают вам пробные покупки или какую-либо форму бонуса, например наличными, за разрешение использовать ваш дом в качестве модели для любых целей. Такие предложения — известные уловки мошенников. | |
Никогда не подписывайте акт выполненных работ до тех пор, пока вся работа, указанная в контракте, не будет выполнена к вашему удовлетворению. Будьте осторожны, чтобы не подписать акт о завершении вместе с заказом на продажу. | |
| Будьте осторожны, когда кредитор или подрядчик требует ареста вашей собственности. Большинство кредиторов не требуют удержания, если сумма кредита составляет менее 7500 долларов США. |
Финансирование улучшений
Как правило, самый экономный способ финансирования улучшений — оплата наличными. Но если вам не хватает средств даже на немедленный ремонт, такой как замена изношенной кровли или сломанной печи, вам следует взвесить стоимость займа и стоимость отсрочки работ. Если вам нужно брать взаймы, вы хотите сделать это наименее дорогим способом. Будьте осторожны при использовании заимствования кредитной карты из-за процентных ставок.
Если вы занимаете деньги на улучшения, вы должны пойти в свой банк или другой кредитор и подать заявку на получение кредита. После проверки того, является ли ваш кредит удовлетворительным, кредитор определяет условия кредита, и вы должны согласиться с ними, прежде чем подписывать записку.
Не приступайте к планам улучшения дома, пока не поймете все связанные с этим расходы.
На сегодняшний день существует ряд хороших планов по финансированию ремонта дома на разумных условиях. Какой кредит лучше всего подходит для вас, зависит в первую очередь от суммы денег, которые вам нужно занять.
Программа ссуды на улучшение имущества по Разделу I
Если капитал в вашем доме ограничен, ответом может быть ссуда по Разделу I FHA. Банки и другие квалифицированные кредиторы выдают эти кредиты из собственных средств, а FHA страхует кредитора от возможных убытков. Эта программа страхования кредита утверждена разделом I Национального закона о жилье.
Ссуды по Разделу I, застрахованные FHA, могут быть использованы для любых улучшений, которые сделают ваш дом более пригодным для жизни и полезным. Вы можете использовать их даже для посудомоечных машин, холодильников, морозильных камер и духовых шкафов, которые встроены в дом, а не отдельно стоящие. Вы не можете использовать их для определенных предметов роскоши, таких как бассейны или уличные камины, или для оплаты уже выполненной работы.
Ссуды по Разделу I также могут быть использованы для улучшения доступности для людей с ограниченными возможностями, таких как реконструкция кухонь и ванных комнат для доступа инвалидных колясок, опускание кухонных шкафов, установка более широких дверей и наружных пандусов и т. д. Другим вариантом использования является улучшение энергосбережения или использование солнечной энергии. системы.
Усовершенствования можно выполнять самостоятельно или с помощью подрядчика или дилера. Ваш кредит может быть использован для оплаты материалов и труда подрядчика. Если вы выполняете работу самостоятельно, может быть профинансирована только стоимость материалов.
Некоторые из преимуществ программы страхования кредита Title I:
| Вам не обязательно проживать в каком-либо конкретном районе, чтобы получить один из этих кредитов. | |
Вам редко требуется какое-либо обеспечение для кредитов на сумму менее 7500 долларов США, кроме вашей подписи на записке, и вам не нужен поручитель. | |
| Вам не нужно нарушать какие-либо ипотечные кредиты или договоры доверительного управления, которые могут быть у вас на дом. | |
| Для получения кредита необходимо только владеть недвижимостью или иметь ее в долгосрочной аренде; заполнить заявку на получение кредита, которая показывает, что вы хороший кредитный риск; и оформить записку о согласии погасить кредит. | |
| Ваш кредит может покрывать архитектурные и инженерные расходы, сборы за разрешение на строительство, расходы на проверку права собственности, сборы за оценку и сборы за осмотр. | |
Вас не смущает куча волокиты. Обычно только кредитор должен одобрить ваш кредит и может дать вам ответ в течение нескольких дней. Когда работа будет завершена, вам нужно будет предоставить кредитору акт выполненных работ. | |
| Вы получаете некоторую защиту от неподходящего дилера, потому что FHA требует, чтобы любой дилер, который оформляет для вас ссуду, сначала был одобрен кредитором. |
Раздел I Программа ссуды на улучшение имущества Максимальные суммы и условия ссуды
HUD/FHA не устанавливает процентную ставку. Процентные ставки обсуждаются между заемщиком и кредитором.
Максимальная сумма кредита на улучшение имущества для одной семьи для изменения, ремонта или улучшения существующей структуры для одной семьи составляет 25 000 долларов США, а максимальный срок — 20 лет и 32 дня.
Максимальная сумма кредита на улучшение имущества для переделки, ремонта или усовершенствования Производственного (мобильного) дома, который квалифицируется как недвижимость, составляет 25 090 долларов США, а максимальный срок составляет 15 лет и 32 дня.
Максимальная сумма кредита на улучшение имущества для изменения, ремонта или усовершенствования существующего промышленного (передвижного) дома, классифицируемого как личная собственность, составляет 7500 долларов США, а максимальный срок — 12 лет и 32 дня.
Максимальная сумма ссуды на улучшение многоквартирного дома для изменения, ремонта, улучшения или преобразования существующей конструкции, используемой или предназначенной для использования в качестве жилья для двух или более семей, составляет 60 000 долларов США, но не более 12 000 долларов США на единицу жилья и максимальный срок – 20 лет и 32 дня.
Максимальная сумма кредита на улучшение нежилого имущества для строительства нового нежилого строения или изменения, ремонта или усовершенствования существующего нежилого строения составляет 25 000 долларов США, а максимальный срок составляет 20 лет и 32 дня.
Поиск кредитора Title I
Чтобы найти одобренного FHA кредитора в вашем регионе, позвоните в Центр обслуживания клиентов HUD по бесплатному номеру: (800) 767-7468 (TTY: (800) 877-8339) для список кредиторов в вашем штате.
Жалобы на мошенничество со стороны подрядчиков в рамках программы Title I можно подать по бесплатному телефону: (800) 347-3735 .
Равные возможности в жилищном вопросе
Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминацию в отношении жилья и связанных с ним операций, включая ипотечные кредиты и кредиты на ремонт жилья. Кредиторы не могут отказывать в финансировании или предлагать менее благоприятные условия кредитования на основании расы, цвета кожи, религии, пола, национального происхождения, семейного положения заемщика (т. е. наличия или количества детей в семье) или инвалидности. Кроме того, решения о кредитовании не могут основываться на расе, цвете кожи, поле, религии, национальном происхождении, семейном положении или инвалидности лиц, связанных с заемщиком или территорией, окружающей недвижимость. Если вы считаете, что стали жертвой дискриминации при ипотечном кредитовании по одному из запрещенных оснований, вы можете подать жалобу о справедливом жилищном праве, обратившись в местную группу по защите справедливого жилищного права, в Управление по правам человека вашего штата или местного органа власти или через позвонив на национальную горячую линию по справедливому жилищному праву по телефону (800) 669-9777 (TTY: (800) 927-9275.
Строительство дома или покупка: что дешевле?
Большинство покупателей жилья в конечном итоге тратят много времени и энергии на поиск или проектирование «идеального дома», прежде чем подписывать какие-либо контракты или откладывать средства.
Местоположение, цена, рыночные тенденции, налоги на недвижимость, сборы ассоциации домовладельцев и состояние собственности обычно учитываются при поиске дома. Кроме того, у каждого покупателя обычно есть список пожеланий, который включает в себя конкретные потребности (вещи, которые должен иметь покупатель) и пожелания (функции, которые покупатель хотел бы, но мог бы обойтись, если это необходимо).
В то время как процесс покупки дома включает в себя несколько важных вариантов выбора, одно из самых первых решений, которые должны принять покупатели, заключается в том, покупать ли существующий дом или строить новый.
Каждый путь имеет свои преимущества и недостатки. Вот посмотрите на обе стороны.
Покупка существующего дома
Есть два основных преимущества покупки существующего дома: удобство и стоимость.
Получив предварительное одобрение от кредитора, вы можете присмотреться, выбрать дом и сделать предложение.
Квалифицированный агент по недвижимости может упростить процесс, помогая вам найти подходящую недвижимость, сопровождая вас на переговорах и помогая с оформлением документов. Как только ваше предложение будет принято, вы сможете закрыть сделку, а затем переехать в течение месяца или двух, в зависимости от обстоятельств.
Несмотря на то, что процесс включает в себя множество шагов, таких как финансирование, просмотр домов, внесение предложений, осмотр дома и закрытие, удобство возможности заехать сразу же является достаточно убедительным для многих людей, чтобы выбрать существующий дом вместо строящегося.
Графики и стоимость
Необходимость купить готовый к заселению дом может быть особенно актуальна для покупателей с плотным графиком, например, для тех, кто переезжает в поисках новой работы или чьи дети пойдут в новую школу.
Тогда есть стоимость.
Согласно данным, собранным Национальной ассоциацией домостроителей, во многих (но не во всех) случаях дешевле купить уже существующий дом. После того, как вы нашли перспективный существующий дом, воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы получить лучший результат. оценка общей стоимости покупки этого дома на основе сегодняшних процентных ставок.
В зависимости от вашего целевого рынка недвижимости, цены на существующие дома могут по-прежнему быть весьма благоприятными после финансового кризиса и жилищного кризиса, которые значительно снизили цены на недвижимость по всей стране.
Удобство или персонализация
Еще одна причина, по которой существующий дом может быть лучшим вариантом, заключается в том, что вы хотите жить в определенном районе — рядом с работой, школой, друзьями и/или семьей. Также есть вероятность, что в доме будет зрелый ландшафт, поэтому вам не придется беспокоиться о том, чтобы заложить газон, посадить кустарники и дождаться, пока вырастут деревья.
И если вы хотите жить недалеко от города, лучшим выбором будет существующий дом, поскольку большая часть земли, если не вся, уже будет застроена.
С другой стороны, наиболее существенным недостатком покупки существующего дома может быть то, что вы не получите именно то, что хотите. Возможно, вам не нравится план этажа, и вы можете захотеть, чтобы половина ванной на первом этаже была полноценной ванной или чтобы на первом этаже была еще одна спальня.
Key Takeaways
- Найти дом в идеальном состоянии может быть сложно, поэтому, если вы покупаете дом, вам, возможно, придется учитывать расходы на любые обновления или ремонт.
- Строительство нового дома позволяет покупателям принять меры по энергосбережению.
- Если вы живете по определенному графику, покупка дома, а не его строительство, обычно является более безопасным выбором.
В частности, старые дома могут быть функционально устаревшими и больше не удовлетворять потребности большинства покупателей.
Например, в красивом доме с четырьмя спальнями может быть только одна ванная комната, или кухня может быть слишком маленькой и не иметь места для расширения.
Если вы не найдете существующий дом, в котором есть именно то, что вам нужно, и который находится в идеальном состоянии, вам придется потратить дополнительные деньги на реконструкцию, ремонт, отделку и/или ландшафтный дизайн. Эти дополнительные расходы следует учитывать в общей цене, особенно при выборе между различными объектами недвижимости или сравнении стоимости строительства собственного дома.
Преимущества строительства нового дома
Строительство нового дома не так удобно, как покупка существующего дома. Вам нужно не только найти землю, которой может не быть в существующем районе, вы также должны учесть время, чтобы найти архитектора или строителя и выбрать каждый элемент новой структуры.
Вы можете уменьшить риск того, что ваш дом выйдет за рамки бюджета или будет возведен дольше, чем вы ожидали, работая с застройщиком с хорошей репутацией и имея хороший контракт.
Присоединение к существующей разработке может упростить процесс, хотя и может ограничить ваш выбор. Вам также нужно побеспокоиться о системах, например о том, дает ли земля вам доступ к муниципальному водоснабжению и канализации, или требуется ли колодец и септическая система, а также любые экологические и другие разрешения.
Большим преимуществом является то, что у вас гораздо больше шансов получить именно то, что вы хотите. Для многих одного этого фактора достаточно, чтобы выбрать строительство, а не покупку. Тем не менее, есть и другие преимущества, такие как возможность создать более эффективный дом, который соответствует новым энергетическим нормам и стандартам для отопления, вентиляции и охлаждения, а также изоляции и фильтрации воздуха. Более высокая эффективность полезна для окружающей среды и позволяет ежемесячно экономить деньги на счетах за коммунальные услуги.
Лучше для окружающей среды и окупаемость инвестиций
Еще один бонус? Новый дом может быть буквально лучше для вас.
Старые дома могут содержать асбест, свинцовую краску или плесень. И он может быть построен из специальных материалов, что делает его более безопасным для окружающей среды.
«Экологически чистая бытовая техника/техника с рейтингом Energy Star, а также более эффективные туалеты, сантехника и электрооборудование позволяют вам построить «зеленый» дом для более экологичного в долгосрочной перспективе», — говорит Гай Бертт, директор Riverstone Development Group, Inc. ., полный спектр услуг, лицензированный генеральный подрядчик и руководитель строительства. «И у вас есть возможность установить, изолировать и / или проложить кабель для будущих обновлений технологий, таких как домашняя автоматизация и солнечная энергия».
Несмотря на то, что первоначальные затраты на строительство могут быть выше, может быть легче окупить ваши инвестиции. «Вы можете получить более значительную прибыль от перепродажи вашего нового дома. Новый дом, как правило, более привлекателен для большинства людей, чем старый дом», — добавляет Бертт.
Кроме того, новый дом потребует меньшего количества ремонтов и технического обслуживания, что может сэкономить как деньги, так и время. И, как отмечает Бертт, у вас будет гарантия на новый дом, поэтому, даже если что-то пойдет не так, вы все равно можете застраховаться.
Помимо денег и функций, строительство дома может привести к уровню удовлетворения, которого вы не можете достичь, покупая существующий дом. «Есть определенное чувство эмоциональной связи с жизнью в новом доме, который вы создали», — говорит Бертт. «Запах нового дома, никто другой не ступал ногой (или домашними животными) на ваш ковер. Это ваше творение, соответствующее вашему стилю и индивидуальности, которое вы создали с нуля».
Риски строительства дома
Самыми большими недостатками строительства дома, как правило, являются более высокие затраты и более длительные сроки, которые могут увеличиваться в процессе строительства дома.
«Попросите вашего потенциального строителя предоставить рекомендации, а затем проверьте их прошлые рекомендации домовладельцев», — говорит Бертт.
«[И] попытайтесь использовать контракт с единовременной оплатой вместо контракта на основе затрат плюс». Контракт с единовременной оплатой устанавливает фиксированную цену на строительство, перекладывая риск перерасхода средств на строителя, а не на покупателя. Это может помочь покупателю избежать неожиданного повышения цен.
Чтобы сэкономить деньги и время, поддерживайте хорошие отношения со своим строителем и убедитесь, что вы довольны дизайном/спецификациями до начала сборки. Если вы измените свое мнение о цвете гранитных столешниц после того, как они уже установлены, это не очень хорошо для вас или вашего строителя.
Кроме того, ваш подрядчик должен работать с вами, чтобы помочь вам сократить расходы. Замена различных материалов и приспособлений может сэкономить тысячи долларов, поэтому, если вас беспокоят затраты, заранее спросите, есть ли более дешевая альтернатива. И имейте в виду, что все необычное, например, нестандартные цвета или витиеватая форма материалов, скорее всего, будет стоить дороже.
Создайте расписание и оставайтесь на связи со своим строителем
Чтобы не отставать от графика, хорошей идеей будет разработать план соблюдения графика вместе с вашим строителем и попытаться заключить контракт, который включает продолжительность строительства и избегает открытых сроков. предлагает Бертт.
Если вы находитесь за пределами штата, вы должны убедиться, что ваш строитель держит вас в курсе прогресса. «Спросите, будет ли строитель регулярно предоставлять фотографии процесса, и определите, кто будет вашим основным контактным лицом на протяжении всего процесса», — говорит он.
Практический результат
Даже если вы начнете свой поиск дома с поиска идеальной существующей недвижимости, вы можете в конечном итоге решить построить именно то, что хотите. И наоборот, вы можете планировать строительство, а позже решить, что существующий дом лучше подходит. В любом случае, работа с квалифицированным и опытным профессионалом, будь то агент по недвижимости или генеральный подрядчик, поможет обеспечить максимально гладкую работу процесса.