Ремонт квартиры своими руками. Алгоритм действий
23.09.2022
131 Просмотр , 0 Комментариев
Вы решили сделать ремонт своими силами? Не знаете с чего начать? Как сэкономить и купить качественные материалы? Наши специалисты подскажут, как это сделать с наименьшими потерями.
Определяемся с типом ремонта
Для начала стоит оценить состояние помещения, а также свои возможности. Определить, какой ремонт требуется, капитальный или косметический.
Капитальный ремонт – более основательный, требующий больших вложений. При капитальном ремонте делают перепланировку помещений, меняют электрооборудование, инженерные системы и коммуникации. Также выравнивают стены и потолки, меняют напольные покрытия, переносят дверные проемы, сооружают новые декоративные элементы, перегородки и так далее.
Косметический ремонт – это устранение внешних дефектов.
Если нет возможности определить самостоятельно, какой ремонт требуется вашему жилищу, тогда стоит обратиться к специалистам за консультацией.
Выбираем дизайн интерьера
В этом вам поможет так называемая «насмотренность». В этом помогут интерьерные сайты и журналы. Собирайте понравившиеся фото интерьеров и определяйте для себя, что вам нравится больше всего. Исходя из этого, создавайте свой собственный дизайн. Не забудьте продумать расстановку мебели и техники – это понадобится для размещения розеток.
Рассчитываем бюджет
На этапе планирования ремонта необходимо четко определить финансовые границы: сколько и на что вы сможете потратить. Отталкиваясь от этих расчетов, вы сможете подобрать подходящие материалы для ремонта.
Составляем список покупок
Напишите по пунктам все что вам потребуется для ремонта и дизайна квартиры./87d272bfa057352.s.siteapi.org/img/8a1a97e0171093df6370296a1b2028bc8ccbd27b.jpg)
План ремонта
Определитесь, с какого помещения стоит начать ремонт квартиры. До начала работы необходимо освободить комнату от вещей и мебели. Не забудьте закрыть мебель и вещи в других комнатах, чтобы не допустить их загрязнения строительной пылью.
Последовательность работ
После перечисленного выше приступайте к демонтажу старых материалов: плитки, обоев, напольных покрытий. Не стоит сразу во всей квартире заниматься демонтажем. Соблюдайте запланированную очередность выполнения ремонтных работ. Уберите весь мусор и подготовьте помещение к чистовой отделке.
После того как все ремонтные работы будут выполнены, проведите генеральную уборку в квартире. Теперь вы можете устанавливать мебель, кухонную и другую бытовую технику. И в самую последнюю очередь займитесь оформлением интерьера: развесьте шторы, расставьте фото и вазочки, а также другие милые безделушки, которые добавят вашему дому уюта.
Интерьер создается на несколько лет, поэтому подходите к ремонту своего дома со всей ответственностью и при необходимости не бойтесь обращаться за помощью к специалистам.
Популярное Обсуждаемое
«Теплый пол» без горячей воды и электричества в частном доме: секреты наших предков
122195 Просмотров
0 Комментариев
Мебель из МДФ или ДСП. Что лучше?
103947 Просмотров
0 Комментариев
Механизмы трансформации диванов. Какие они бывают и чем отличаются?
69414 Просмотров0 Комментариев
Ламинат на стене в интерьере
51872 Просмотра
0 Комментариев
Дизайн в современном стиле в узкой прихожей
51035 Просмотров
0 Комментариев
Ремонт дома своими руками (151 фото) — фото
Арки межкомнатные из гипсокартона
Евроремонт покраска стен
Евроремонт комнаты
Потолки из гипсокартона для дома в зал
Декоративный кирпич d доме
Капремонт квартиры
Евроремонт 2000-х
Отделка кухни своими руками недорого
Красивый маленький зал
Отделочные работы
Отделочные работы
Отделка квартиры этапы
Декоративные стены в квартире
Дешёвая и красивая отделка в кухне
Евроремонт прихожей
Стройка отделка
Простая отделка квартиры
Интерьер комнаты зал
Комната после ремонта
Межкомнатные перегородки из гипсокартона
Косметический ремонт в зале
Красивые квартиры евроремонт
Перегородка между кухней и гостиной
Интерьер зала
Недорогая отделка комнаты
Арка между комнатой и лоджией
Отделка квартир
Отделка жилой комнаты
Внутренняя отделка стен гипсокартоном
Внутренняя отделка квартир
Евроремонт с рабочими
Интерьер круглой гостиной
Стройка дома внутри
Красивый недорогой ремонт
Недорогой интерьер квартиры
Отделочные работы своими руками
Зал в квартире
Интерьер квартиры своими руками
Дешевая отделка комнаты
Отделка квартир
Ремонт в комнате своими руками недорого
Евроремонт квартир потолок
Реконструкция стен в квартире
Евроремонт потолок
Ремонтируем квартиру своими руками
Демонтаж перегородки из гипсокартона
Недорогая отделка
Интерьер зала эконом
Многоуровневые потолки
Недорогая отделка гостиной
Евроремонт квартир под ключ
Перепланировка кухни брежневка
Внутренняя отделка
Дешевые материалы для отделки стен
Внутренние строительные работы
Красивая внутренняя отделка квартиры
Бюджетная отделка квартиры
Потолки из гипсокартона
Делают ремонт
Стены в доме из гипсокартона
Красивые залы в квартире
Фото отремонтированных квартир
Чистовая штукатурка стен
Гостиная в частном доме
Евроремонт комнаты
Квартира до и после
Процесс ремонта
Бюджетная отделка квартиры
Ремонтные работы в квартире
Строительные работы в квартире
Отделка квартиры с нуля в новостройке
Дизайн зала в квартире дешево и красиво
Евроремонт обои
Отделочные работы
Красивая отделка квартиры
Отделка арок в доме
Отделка комнаты в квартире
Красивый евроремонт
Внутренняя отделка квартир
Евроремонт однокомнатной квартиры
Евроремонт комнаты под покраску
Внутренняя отделка квартир
Интерьер квартиры своими руками
Дешевая отделка квартиры
Ремонт квартиры своими руками
Дешевый ремонт в частном доме
Евроремонт в частном доме
Евроремонт прихожей в квартире
Недорогие идеи для ремонта
Экономная отделка однокомнатной квартиры
Внутренняя отделка квартир
Отделка квартир до и после
Отделка комнаты в квартире
Обои для зала в квартире комбинированные
Квартира в панельном доме без ремонта
Бюджетный ремонт дома
Отделка квартир
Ремонт в частном доме своими руками
Декор стен в прихожей
Обои арка
Обои в квартире своими руками
Ремонт квартиры процесс
Делаем ремонт в зале недорогой
Внутренняя отделка домов и квартир
Ремонт частного жилого дома
Простой ремонт в квартире
Бюджетная отделка квартиры
Евроремонт квартиры
Евроремонт зала в квартире без мебели
Отделка квартир эконом класса
Отделка квартир под ключ
Простая отделка квартиры
Дизайнерские потолки
Подвесной потолок в прихожей
Ремонтные и отделочные материалы
Внутренняя отделка помещений
Евроремонт хрущевки
Отделка квартир
Дизайн косметического ремонта комнаты
Ремонт бюджетный вариант
Кухня в новостройке без ремонта
Ремонт квартиры процесс
Простая отделка квартиры
Варианты внутренней отделки квартиры
Отделка эконом
Евроремонт гостиной
Евроремонт зала
Ремонт квартиры процесс
Отделка комнаты недорого своими руками
Бюджетная отделка квартиры
Евроремонт стена
Недорогая отделка комнаты
Отделка евроремонт
Мужчина и женщина ь в квартире
Интерьер гостиной
Отделка квартир домов
Интерьер гостиной
Отделка загородного дома внутри
Круглая стена в интерьере
Бюджетная отделка квартиры
Евро ремотн в хрущевке
Евроремонт кухни столовой
Отделка евроремонт
Дешевый евроремонт
Отделка жилой комнаты
Простенький ремонт в доме
Евроремонт покраска стен
Красивая гостиная
Отделка квартир
Внутренняя отделка квартир
Ремонт в квартире прцоесс
10 ремонтных работ дома, которые можно сделать своими руками с ограниченным бюджетом
Независимо от того, хотят ли они повысить стоимость своей собственности или просто улучшить качество жизни, домовладельцы все чаще стремятся обновить пространство, которое они используют весь день каждый день.
Ремонт дома своими руками может быть экономичным способом преобразить ваше пространство, но он может легко стать дорогостоящим мероприятием, если вы не будете осторожны. Однако с небольшим образованием и планированием есть бесчисленное множество способов обновить свой дом, не требуя займов или трат целое состояние.
Думайте о следующем как о 10 идеях в качестве проектов реконструкции дома своими руками с ограниченным бюджетом — улучшения дома, которые вы можете сделать, не нарушая банк.
Бюджетный ремонт №. 1: Перекрасить входную дверь
Средняя стоимость: 20–50 долларов США
Ваш парадный вход похож на подарочную упаковку для вашего дома, которая создает ощущение приглашения и привлечения людей, если все сделано правильно. Вместо того, чтобы покупать новую дверь, рассчитывайте на свежий слой краски, новую фурнитуру и обновленную отделку. Перекраска двери и обновление акцентов вокруг нее — простой и дешевый ремонт, который может кардинально изменить внешний вид вашего дома.
Не останавливайся у двери. Хорошо вымойте фасад вашего дома с помощью мыла, садового шланга и прочной щетки. Для еще более быстрой работы (но за большие деньги) вы также можете арендовать стиральную машину.
Бюджетная реконструкция № 2: поклейка съемных обоев
Средняя стоимость: 75-100 долларов
Покраска дорого обходится, если вы делаете всю внутреннюю часть дома, не говоря уже о беспорядке, который она вызывает. Если вы хотите более легкое освежение для уставших комнат, подумайте о съемных обоях, которые вы снимаете и наклеиваете — вместо того, чтобы приклеивать — на поверхности. Также известные как многоразовые или временные обои, они бывают разных цветов, узоров и текстур, любой из которых может скрыть мягкую покраску и мгновенно преобразить любое пространство в вашем доме.
Бюджетный ремонт №. 3: Добавьте новый кухонный фартук
Средняя стоимость: $200-300 (в зависимости от материала и объема)
Чтобы обновить кухню, не проводя капитальный ремонт, рассмотрите возможность установки нового фартука.
Это одна из тех мелочей, которые имеют большое значение для внешнего вида. На выбор предлагаются тысячи рисунков камня или плитки, поэтому вы можете найти варианты, которые лучше всего подходят для вашего помещения и подчеркивают ваши шкафы и технику. Бонус: свежий фартук снижает потребность в тщательной уборке и может повысить ценность вашего дома.
Бюджетный ремонт №. 4: Обновите полы в ванной, но не меняйте плитку.
Средняя стоимость: 65 долларов
Хотя переделка кухни является небольшой частью ремонта, в ванной комнате замена плитки может обойтись дорого. Вместо того, чтобы укладывать новую плитку, вы можете добиться такого же обновленного вида, покрасив существующий пол. Существует множество уникальных дизайнов трафаретов и оттенков краски на выбор, что позволяет удивительно легко выполнить работу самостоятельно за меньшие деньги.
Бюджетный ремонт №. 5: Перекрасить шкафы
Средняя стоимость: $200-$600
Помимо обновления фартука или плитки на полу, вы можете полностью обновить внешний вид своей кухни или ванной комнаты, перекрасив шкафы, особенно если им уже несколько десятков лет.
Хотя для их перекраски потребуется время, затраты довольно низкие по сравнению с полной заменой шкафов.
Если вы хотите сделать еще один шаг вперед, инвестируйте также в новое оборудование шкафа. Бен Фишер, инвестор в недвижимость и владелец агентства недвижимости Fisher Group, расположенного в Парк-Сити, штат Юта, говорит: «Простое добавление матовых золотых ручек и ручек может моментально сделать самые простые кухни гламурными. Однако, когда вы делаете такой проект, вы должны быть готовы исправить крошечные вмятины и царапины, которые могут возникнуть при удалении старого оборудования».
Бюджетный ремонт №. 6: Добавьте несколько цветов
Средняя стоимость: 20 долларов США или больше
Добавление в сад нескольких ярких однолетних растений, таких как анютины глазки, бархатцы или петунии, — отличный способ сделать сад более привлекательным. В качестве альтернативного способа, не требующего особого ухода, чтобы освежить свой передний двор, попробуйте пару цветущих растений в горшках или «оконные ящики с сезонными и переполненными цветами».
Они добавляют цвета и обеспечивают прекрасный вид снаружи и внутри.
Бюджетный ремонт №. 7: заменить сантехнику
Средняя стоимость: $10-$200
Ни для кого не секрет, что ремонт ванной комнаты может быть дорогим. Для более дешевой модернизации своими руками подумайте о замене смесителей, выдвижных ящиков, вешалки для полотенец или зеркала в ванной. Эти предметы бывают разных форм и цветов, которые могут помочь придать вашей ванной комнате новый вид. Например, сменные зеркала в ванной могут быть в деревянной раме, в стальной раме или без рамы.
Бюджетный ремонт №. 8: Добавить новые шторы
Средняя стоимость: 20-300 долларов США (в зависимости от материала)
Оконные шторы могут преобразить внешний вид комнаты, особенно задрапированная ткань. Шторы, в частности, легко найти с ограниченным бюджетом — если вы выберете готовые модели — и их просто быстро установить. Например, вы можете приобрести стильный карниз для штор за 6 долларов в магазине Wayfair и комплект из двух панелей для штор в магазине Bed, Bath & Beyond за 25 долларов.
Это около 30 долларов за новый образ. Если у вас есть окна нестандартных размеров, используйте регулируемые шторы без швов, используя двусторонний тканевый скотч.
Бюджетный ремонт №. 9: Принесите произведение искусства
Средняя стоимость: $10-$100
Висящее произведение искусства может украсить любую комнату. Вам также не нужно быть опытным коллекционером произведений искусства (или тратить столько же), чтобы найти идеальное произведение искусства. Ищите настенное искусство, которое бросается в глаза и соответствует вашему бюджету. Комиссионные и ремесленные магазины — хорошие места для начала. Или отдайте предпочтение качественным репродукциям известных произведений или постеров с музейных выставок.
Бюджетный ремонт №. 10: Увеличьте место для хранения
Средняя стоимость: 40-100 долларов
Если вы ищете способ хранить больше вещей — а кто нет — есть несколько вариантов. Органайзер в шкафу поможет вам избавиться от хлама, освободив больше места для прогулок и придав ему более аккуратный вид.
Чтобы добавить больше места для хранения, вы можете установить новые полки в гараже или других жилых помещениях для организации или демонстрации различных предметов.
Другие советы по бюджетному ремонту
Инвестируйте в улучшение дома, которое имеет долгосрочную ценность. В идеале любая реконструкция дома, которую вы делаете, должна увеличивать стоимость вашей собственности. Это включает в себя «невидимые» исправления, такие как, например, добавление энергоэффективной изоляции или герметизация трещин. Они сохраняют или даже повышают ценность вашего дома, не будучи слишком дорогими, и экономят ваши деньги на счетах за электроэнергию, пока вы все еще находитесь дома.
Включите материалы, которые у вас уже есть. Один из наиболее эффективных способов сэкономить деньги на обустройстве дома своими руками — это использовать переработанные или переработанные материалы, такие как поддоны или обрезки пиломатериалов.
Предвидеть все расходы. Надлежащее планирование проекта, экономия и составление бюджета могут помочь вам не перенапрягаться и уменьшить вероятность того, что вы исчерпаете свои кредитные карты или опустошите свой текущий счет.
Заключительное слово: Ремонт дома своими руками с ограниченным бюджетом
Существует множество проектов по реконструкции дома своими руками, которые могут помочь вам привести вещи в порядок. Хитрость заключается в том, чтобы мыслить поверхностно, а не структурно. Многие из приведенных выше идей являются лишь косметическими изменениями. Но чтобы изменить внешний вид комнаты, пространства или даже всего экстерьера, нужно совсем немного; одно маленькое, но стратегическое изменение, такое как перекрашенная входная дверь или обновленная отделка кухонных шкафов, может творить чудеса. Приложив немного усилий и изобретательности, вы можете преобразить свое пространство без дорогостоящих обновлений.
Ваш проект по ремонту дома своими руками может снизить его стоимость. 10 вещей, которые нужно знать перед началом работы. – Chicago Tribune
Когда дело доходит до ошибочных проектов по благоустройству дома своими руками, Уильяма Декера уже достаточно.
«Большинство из них я видел, и о большинстве из них я хотел бы забыть», — сказал владелец Decker Inspection Services из Скоки, который занимается проверкой домов уже более 20 лет.
Реклама
Домовладельцы используют молотки, гаечные ключи и щетки, чтобы получить удовольствие от завершения работы и сэкономить деньги, обычно надеясь при этом повысить стоимость дома. И два из трех — это неплохо — пока не пришло время продавать.
Мы спросили районных инспекторов, юристов и агентов по недвижимости Чикаго, что им нельзя делать своими руками, и как исправить (или избежать) ошибочные проекты.
Реклама
Когда домашняя инспекция находит доказательства одного неудачного проекта «сделай сам», они понимают, что есть еще что обнаружить. С каждым плохо выполненным проектом покупатель добавляет еще один пункт в список «исправление или скидка» для пересмотра цены продажи. Косметические работы могут быть предметом спора, но опасно неправильные сантехнические, электрические и структурные работы не подлежат обсуждению: дом должен быть приведен в соответствие с местными строительными нормами. Покупатели не заинтересованы в приобретении пассивов вместе с домом.
[Выставлена на продажу бывшая квартира Джорджа Р. Р. Мартина в верхней части города — и, конечно же, открытый дом вдохновлен «Игрой престолов»] подрядчика, поэтому продавец думает: «Я получу ту же цену и заработаю больше денег, потому что я сэкономил деньги, делая это сам», — сказал Джефф Мерритт, жилищный инспектор из Чикаго, который руководит Homestead Inspections.
«Но некоторые самоделки ведут к большему. Это эффект домино. То, что это было достаточно хорошо для вашей семьи, не означает, что это достаточно хорошо для кого-то другого».
Исправить исправление: Убедитесь, что все работы — как профессиональные, так и домашние — выполняются в соответствии с местными строительными нормами и проверяются соответствующим образом. Сохраняйте копии всех муниципальных инспекций и подтверждение выполнения норм, чтобы вы могли показать потенциальному покупателю, что дом соответствует нормам.
Уильям Декер осматривает интерьер дома, выставленного на продажу 19 августа 2019 года в Аддисоне.
Муниципальные инспекторы подтверждают, что незавершенные работы соответствуют стандартам, установленным строительными нормами, пояснил Декер, но соблюдение норм не является гарантией конечного качества.
Например, соглашаются инспекторы, муниципальный инспектор посещал бы переделку ванной комнаты, которая включает в себя душевую кабину, когда стены были открыты, чтобы убедиться, что поддон для душа и сантехника были завершены должным образом. Но следующий этап работ потребует закрытия стен соответствующими водостойкими отделочными материалами, такими как стеновая панель, плитка и раствор, и надлежащей герметизации всех швов, чтобы вода не просачивалась в деревянную конструкцию. Если плитка была сделана плохо, вода могла проникнуть в деревянный каркас, вызывая плесень и гниение.
Исправьте исправление: Знайте, как подтвердить качество работы на каждом этапе, чтобы убедиться, что работа, выполненная вами или субподрядчиками, соответствует требованиям.
«Они смотрят что-то на YouTube, и это совершенно не связано с тем, что они хотят сделать, но они все равно применяют увиденное к проекту», — сказал Мерритт о чрезмерно амбициозных домовладельцах.
Реклама
Слишком распространенная ошибка — следовать онлайн-руководству по установке раковины в ванной, чтобы она стала кухонной, или наоборот. Оказывается, раковина не раковина, не раковина.
[Отремонтированный рядный дом на Голд-Косте, построенный в 1898 году: 4,95 млн долларов]
«Горячая вода всегда слева от вас, а холодная всегда справа, но когда вы лежите на спине внизу, они смотрят назад, поэтому люди устанавливают горячее справа, а холодное слева», — сказал Мерритт.
Соответствующая ошибка при электромонтажных работах — буквально перекрещивать провода. «Он работает в обратном направлении или не работает вообще», — сказал он.
Исправьте исправление: Если вам нужно сделать сантехнический или электрический проект своими руками, следуйте инструкциям, которые точно иллюстрируют то, что вы хотите сделать.
Обратитесь к дополнительным источникам, чтобы подтвердить отраслевые стандарты для проекта, чтобы вы могли убедиться, что выполненная работа работает правильно.
Насколько сложно рисовать и крыть плиткой? В конце концов, энтузиазм превосходит мастерство во всех этих телевизионных шоу. Опрос, проведенный Национальной ассоциацией риелторов, показал, что домовладельцы, которые сами ремонтировали свои дома, были более довольны результатами.
В то время как некоторые любители делают хорошую работу, некачественные самодельные проекты контрпродуктивны, сказал Майкл Гоббер, президент Mainstreet Organization of Realtors, которая представляет агентов пригородов Чикаго. «Люди могут видеть круги на полу, которые вы отшлифовали, и они могут чувствовать неровную плитку, когда ходят по полу в ванной», — сказал он.
Advertisement
Исправить исправление: Делайте это самостоятельно только в том случае, если это действительно необходимо и если вы можете сделать это правильно.
Продавцы часто предполагают, что они должны обновить отделку для безупречной презентации и оправдания самой высокой цены, но это не всегда так, сказал Гоббер. «Вы должны сосредоточиться на расхламлении и уборке, а также на некоторых вещах, таких как профессионально отполированные полы и покраска, если они нуждаются в освежении», — сказал он. «Не делайте больших проектов, таких как ремонт кухни, угадывая, чего хотят покупатели».
[ Колониальный дом в Глен-Эллин: 1,75 млн долларов ]
Уильям Декер осматривает дом, выставленный на продажу, 19 августа 2019 года в Аддисоне. (Камиль Крзачински/для Chicago Tribune)
Чего вы не увидите в подвале, построенном своими руками, так это того, где скрываются проблемы, говорит Декер. «Если вы не выполняете правильную работу, вы получите сырость, лужи и просачивание. И каждый раз, когда у вас есть вода и целлюлоза вместе, вы получите плесень», — сказал он. По его словам, верными признаками того, что заплесневелый или влажный подвал был покрыт, являются недавно замененная древесина и новая краска.
Исправьте исправление: Изучите нормы для района, прежде чем приступать к проекту подвала своими руками или покупать дом с ним. Страховые агенты, вероятно, могут вытащить историю претензий о наводнениях и ущербе от воды в этом районе. По словам Декера, маловероятно, что один дом избежит проблемы в районе. Задокументируйте восстановление с помощью водосточной плитки или других профессиональных решений.
Это любитель 101 выводить вытяжные вентиляторы и приборы на чердаки или в гаражи, а не на улицу, сказал Декер. Направление теплого, часто влажного воздуха в закрытое пространство создает ферму плесени и может способствовать гниению древесины. Кроме того, использование неправильных фильтров для потока воздуха и печей может задерживать токсины и грязь.
Исправьте исправление: Убедитесь, что воздух выходит наружу, где ему и место. Герметизация вентиляционных отверстий на линии крыши может потребовать профессионального внимания. Всегда проверяйте, что вы используете правильные фильтры и приспособления для систем отопления и охлаждения в соответствии с инструкциями производителя.
«Агент может и не солгать, но он может и не сказать вам всей правды», — сказал Кори Б. Стерн, партнер юридической фирмы Chitkowski Law Offices, расположенной в Лайле. По его словам, списки — это инструменты продаж, предназначенные для привлечения внимания, а не для демонстрации качества работы. Помимо типичной гиперболы, ожидайте проверить описания и утверждения.
Объявление
Исправить исправление: Домовладельцы должны хранить подробную документацию о материалах, квитанции и разрешения, относящиеся ко всем улучшениям и техническому обслуживанию — самостоятельным и профессиональным. По словам Стерн, создайте бумажный след, подтверждающий качество и ценность работы. «Убедитесь, что то, чем вы хвастаетесь, задокументировано», — сказал он. «Если дом выставлялся на продажу и не выставлялся на продажу, посмотрите на предыдущие списки и посмотрите, есть ли новые работы».
Часто домовладельцы концентрируют свои усилия на создании новой отделки и бытовой техники и игнорируют устаревшие, если они функционируют, системы отопления, охлаждения и водоснабжения.
«Они думают, что это работает, так что все в порядке», — сказала Джоан Сандрик, агент из Парк-Ридж и председатель комитета по профессиональным стандартам Чикагской ассоциации риелторов. «Но если печь, водонагреватель и кондиционер старые, покупатель предположит, что у них скоро возникнут затраты на замену». Если на момент продажи они в рабочем состоянии, то проблем нет», — пояснил Сандрик. Вот почему еще более важно, чтобы покупатели полагались только на лицензированных домашних инспекторов и требовали письменный отчет о возрасте и состоянии печи, кондиционера и других механических устройств.
«Если домовладелец может показать, что заботится о нем, это может развеять беспокойство», — сказал Сандрик. Она добавила, что покупатели особенно обеспокоены дорогой инфраструктурой, поэтому предложение домашней гарантии может успокоить их опасения.
Умные покупатели справедливо скептически относятся к разрекламированным усилиям «сделай сам». Как только они узнают, что продавец — будь то домовладелец или инвестор — вложил больше собственного капитала, чем наличных, они удвоят ставки на инспекции и могут рассчитывать на вычет стоимости устранения проблем в ходе переговоров после инспекции.
Объявление
[ Дом на озере Мичиган, спроектированный архитектором Полом Швайхером, выставлен на продажу за 2,75 миллиона долларов ]
Исправьте исправление: Профессиональная инспекция перед выставлением на продажу может задокументировать точное состояние дома и сузить параметры переговоров . «Отчет третьей стороны может точно показать покупателю, с чем он имеет дело», — сказал Плевака. Например, если элемент дома находится в сомнительном состоянии — скажем, через несколько лет может потребоваться замена крыши — лучше заплатить за осмотр, чтобы определить стоимость замены крыши, чем оставить этот вопрос без внимания. до воображения покупателя.
Или покажите покупателям предварительную проверку с документацией о том, что проблемы, отмеченные в отчете, были профессионально устранены, посоветовал Плевака. «Заранее узнайте, в чем заключаются проблемы, и решите их. Никаких сюрпризов», — сказал он.
Нет, покупатели не настолько отчаялись, чтобы покупать плохую работу, сделанную своими руками, сказала Бекки Киршнер, агент, работающая в основном в округе МакГенри и являющаяся президентом Heartland Realtor Organization.