Ремонт дома самостоятельно: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

ЖК РФ Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме \ КонсультантПлюс

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу

ЖК РФ Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 189 ЖК РФ

Арбитражные споры:

— Лицо, управляющее МКД, хочет признать недействительным решение уполномоченного органа об отказе включить МКД в реестр специальных счетов и его включении в перечень домов, формирующих ФКР на счете регионального оператора

Споры в суде общей юрисдикции:

— Организация, ответственная за проведение капитального ремонта, хочет обязать собственника (нанимателя) предоставить доступ в помещение для проведения работ по капитальному ремонту

1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

3. Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

5. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса;

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

(часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

6. В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления в течение месяца со дня истечения указанного срока принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том числе с использованием системы. В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 настоящей статьи, принимается в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 настоящего Кодекса и законом субъекта Российской Федерации в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта.

(в ред. Федеральных законов от 28.12.2016 N 498-ФЗ, от 20.12.2017 N 399-ФЗ, от 28.11. 2018 N 434-ФЗ, от 02.12.2019 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3 — 6 настоящей статьи. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. Положения настоящей части не применяются в случае наличия непогашенных кредита и (или) займа, погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на соответствующий специальный счет.

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 28.12.2016 N 498-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8. В течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.

(часть 8 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области

Процент собираемости

Наши показатели

многоквартирных дома в региональной программе

метров квадратных

Результаты технического обследования показали нецелесообразность проведения капитального ремонта 4 многоквартирных домов в Тынде

20 июля 2023

По оценке экспертов, физический износ основных конструктивных элементов жилых зданий превышает 70% и стоимость их ремонта обойдется дороже нового строительства. Проведение капитального ремонта общего имущества по программе в таких домах не обеспечит требуемую безопасность жилых зданий. Отчеты о техническом обследовании Фонд капитального ремонта направит в орган местного самоуправления для рассмотрения…

Второй «Форум собственников жилья» в Свободном собрал более 200 человек

14 июля 2023

На площадках форума по теме: «Повышение грамотности собственников многоквартирных домов в части их прав и обязанностей, а также обязанностей управляющих компаний» выступили представители министерства жилищно-коммунального хозяйства области, государственной жилищной инспекции, Общественной палаты Амурской области, администрации города Свободного, Фонда капитального ремонта, свободненской городской прокуратуры, ООО «Амурский ГХК», а также представители регионального…

Фонд освободил от уплаты пеней семьи мобилизованных граждан

11 июля 2023

Порядок освобождения от уплаты пеней утвержден постановлением губернатора Амурской области от 08. 12.2022 № 240. Право на освобождение от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме имеют мобилизованный гражданин и члены его семьи: супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные)…

Внимание! Вакансия!

11 июля 2023

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области приглашает на постоянную работу специалиста для осуществления внутреннего контроля и аудита деятельности регионального оператора. Требования к кандидату: наличие высшего образования по специальности «Экономика» или «Бухгалтерский учет и аудит» со стажем работы по специальности не менее 5-ти лет. Опыт проведения ревизионных мероприятий. Основными функциональными…

В Амурской области самостоятельно проводить капремонты смогут собственники еще 25 многоквартирных домов

06 июля 2023

С начала 2023 года решение о накоплении средств на капитальный ремонт на специальном счете приняли собственники помещений 25 многоквартирных домов. Большая часть собственников в качестве владельцев специальных счетов выбрала управляющие компании. Таких домов 14 и расположены они в городах Благовещенске и Белогорске. Собственники помещений 11 домов поселка Верхнезейский в Зейском…

Семинары для председателей советов многоквартирных домов в Завитинске и Зейском округе

30 июня 2023

Сегодня приняли участие в семинаре по повышению правовой грамотности председателей советов многоквартирных домов Завитинска. Совместно с представителями министерства ЖКХ области, Амуржилинспекции, Общественной палаты обсудили с собственниками и представителями управляющих компаний порядок проведения ремонтных работ, последствия недопуска подрядчиков в квартиры собственников при проведении капитального ремонта внутридомовых инженерных систем. Отвечая на вопрос…

При ремонте дома в Благовещенске пришлось усилить стропильную систему

28 июня 2023

Специалисты регоператора провели плановый контроль хода работ по капремонту крыши в доме 59/1 в переулке Серышевском в Благовещенске.

Дом имеет сложную конструкцию крыши, которая была выполнена с нарушениями норм при строительстве. В процессе эксплуатации кровельное покрытие было частично разрушено, что привело к намоканию и разрушению деревянных конструкций, и стропильная система…

Видеосеминар с собственниками МКД Тындинского муниципального округа

27 июня 2023

29 июня в 16:00 планируется проведение видеосеминара с собственниками помещений в многоквартирных домах Тындинского округа. Видеоконференцсвязь будет проводиться в группе телеграм-канала Фонда. Обсудим порядок формирования региональной программы капремонта, права собственников при проведении ремонтных работ, порядок действий собственников в случае выявления дефектов в процессе эксплуатации объекта капремонта. Всего в краткосрочном плане…

Ремонт дома, который вы можете сделать самостоятельно при ограниченном бюджете

Хорошо, домовладельцы, вы когда-нибудь думали, что ваш дом можно было бы отремонтировать, но вы слишком боитесь начать его, потому что считаете, что это выходит за рамки ваших финансовых возможностей? Ну, не каждый ремонт дома требует значительных финансовых вложений.

На самом деле, большинство людей путают ремонт с высокобюджетной реконструкцией, но ремонт дома далек от идеи переделки, которой является реконструкция дома. Ремонт может быть крупномасштабным или небольшим, чтобы вернуть объекту функциональный ремонт.

Ремонт дома является важной частью технического обслуживания, потому что с жильем может произойти многое, от ошибок проектирования и строительства до повреждений, вызванных износом. Ремонт помогает решить эти проблемы, делая дом безопасным для его жильцов. И не все идеи ремонта требуют, чтобы вы брали кредит для их финансирования.

Например, вот общие функциональные и косметические проблемы в доме, которые можно решить в рамках бюджета самостоятельно или с небольшим участием наших генеральных подрядчиков, если вы хотите соответствовать конкретным строительным нормам.

Приведите в порядок свою кухню

Ваша когда-то прекрасная кухня теперь замечает усталый фартук, столешницу, плитку и старые дверцы шкафа? Тогда самое время преобразить его. Вот идеи ремонта для вашей кухни.

Замена столешницы

Не все столешницы созданы одинаковыми или имеют одинаковую цену, но при малобюджетной установке вы никогда не ошибетесь с ламинатом или искусственным мрамором. Искусственное дерево тоже отличный выбор, это классический дизайн, который не выйдет из моды на века. Это недорогие столешницы, которые покрыты лаком так же, как их премиальные аналоги, такие как кварц и гранит 9.0003

В то время как покупка и установка индивидуального дизайна столешницы обойдется вам в тысячи долларов, простая малобюджетная столешница не будет стоить больше 1000 долларов. Вероятно, это не повысит стоимость вашего дома, но в краткосрочной перспективе будет творить чудеса с вашей кухней.

Переделайте или отполируйте ваши шкафы

Если бы кухонные шкафы могли говорить, они могли бы рассказать вам все о брызгах соуса, разливах и царапинах, которые они получают в результате тяжелой работы на кухне. Кухонные шкафы занимают много времени, чтобы оставаться красивыми. Неудивительно, что они всегда выглядят такими изношенными не по годам.

Если ваш кухонный шкаф поцарапан, сломан или просто выглядит устаревшим, качественная отделка или шлифовка поверхности могут восстановить его до надлежащего состояния и продлить срок службы.

Заламинируйте кухонные шкафы или нанесите свежий слой краски или морилки, чтобы придать им новый вид, но если двери слишком старые и начинают издавать шум при открывании, рассмотрите возможность их переделки. Облицовка означает получение новых дверей для ваших кухонных шкафов.

Вероятно, сначала закажите один ящик и дверь, чтобы проверить, работают ли они, прежде чем платить за весь комплект.

Сборка полок

Построить полки несложно; на видео YouTube «Сделай сам» есть четкие инструкции, которым вы можете следовать, чтобы установить полки в стиле и размере, которые вы предпочитаете. Нет ничего лучше, чем слишком много места для хранения; особенно по мере того, как ваша семья растет, вам нужны подходящие шкафы и полки, чтобы поддерживать порядок в доме. Преимущество конструкций полок, сделанных своими руками, заключается в том, что они обладают функциональностью и желаемым внешним видом.

Цены на профессиональные полки и шкафы индивидуального дизайна варьируются от сотен до тысяч долларов. Затраты на оплату труда составляют значительный процент от этой суммы. Если вы выберете DIY, вы можете значительно снизить общую стоимость.

Замена раковины

Итак, ваша старая кухонная мойка плохо себя ведет один ремонт за другим? Вы можете купить хорошие раковины менее чем за 100 долларов и заменить старую. Есть простые в использовании видео-руководства, которые вы можете использовать, чтобы выполнить работу.

Вы можете приобрести отличные мойки из нержавеющей стали или акрила по низким ценам. Это не повысит стоимость вашего дома, но в краткосрочной перспективе освежит вашу кухню. Вы когда-нибудь задумывались, можно ли установить встраиваемую раковину с ламинированной столешницей, нажмите здесь, чтобы узнать больше

Кухонное освещение

Одним из типов освещения, которое вы можете установить самостоятельно, является трековое освещение. Трековое освещение идет по поверхности стены или потолка, в отличие от «горшечных» и встроенных «баночных» светильников. Трековое освещение — универсальное решение как для рабочего, так и для окружающего освещения. Для трековых светильников у вас есть много вариантов, включая прожекторы, заливающие и подвесные светильники, и вы можете настроить освещение по своему усмотрению.

Кухонная люстра или яркая цветная настольная лампа также отлично подойдут по цене, намного меньшей, чем трековое освещение. Они также могут изменить внешний вид комнаты и хорошо ее согреть.

Подумайте о том, чтобы добавить подсветку под кухонные шкафы, чтобы обеспечить более четкое и яркое изображение. Подсветку шкафа несложно сделать самостоятельно. Просто приобретите доступные модели, которые можно подключить к настенным розеткам и прикрепить под кухонным шкафом, вместо того, чтобы возиться с электрической проводкой на кухне.

Кухонный фартук

Фартук защищает стены от брызг. Это мудрая идея установить фартук на вашей кухне, если вы не хотите выполнять дополнительную работу по вытиранию пятен и жира с вашей прекрасной краски. Вы также можете использовать фартук, чтобы придать вашей кухне новый вид, просто выбрав яркую плитку.

Используйте стеклянную панель для современного вида. Вы можете получить несколько клейких панелей для фартука, которые легко подходят для глянцевого, блестящего вида. Фартук из нержавеющей стали — еще один отличный выбор из-за его практичности. Еще один отличный выбор — акрил, с невероятными цветовыми узорами на выбор и ультрагигиеничным, прочным фартуком. Плитки метро тоже хорошо работают.

Еще одна экономичная мера – устанавливать фартук только там, где он обеспечивает максимальную защиту, обычно возле раковины.

Обновите или отремонтируйте поврежденные полы

Существуют различные конструкции напольных покрытий, которые можно приклеить и обновить, не снимая существующее напольное покрытие.

Ремонт сломанной и ослабленной плитки

Все полы, даже премиум-класса, нуждаются в некотором ремонте после многих лет эксплуатации. Подумайте о том, чтобы починить эти незакрепленные плитки и заменить сломанные на совершенно новые плитки.

Повторная герметизация подходящим продуктом

Песок, занесенный в дом ногами, также разъедает поверхность пола, отчего он теряет свой первоначальный блеск. Еще одна причина, по которой ваш пол приобретает грязный вид, заключается в том, что вода, вымытая шваброй, несет с собой землю, которая оседает в растворе. Мытье надежными чистящими растворами и повторное покрытие подходящим продуктом вернет вашему полу блеск.

Исправление ошибок при установке

Еще одна причина, по которой нужно отремонтировать пол, — это устранение ошибок, допущенных при предыдущей установке. Ошибки при строительстве и строительстве могут привести к образованию палаток, когда плитка начинает подниматься сама по себе, наклонным или неровным полам и т. д. Однако не беспокойтесь; Вы можете воспользоваться услугами профессионалов по ремонту полов

Renosgroup предоставляет обширные услуги по реставрации всех напольных покрытий, включая виниловые, деревянные и керамические.

Переделайте или замените входную дверь

Несколько вещей в вашем доме так же важны с эстетической точки зрения, как и входная дверь. Это то место, где ваши гости входят в ваш дом и поэтому заслуживают время от времени свежего слоя краски, чтобы защитить его от суровых погодных условий. Ваша входная дверь также помогает сохранить тепло и уют в доме. Поэтому для бюджетного ремонта дома учитывайте следующее:

Свежий мазок краски

Свежий мазок краски сотворит чудеса с вашей входной дверью, а свежая краска снаружи повысит эстетическую привлекательность вашего дома. Начните с нанесения грунтовки.

Аккуратно покрасьте в несколько слоев, начиная с тонкого слоя грунтовки, отшлифуйте до гладкости, затем нанесите еще один слой покрытия, очистите и повторите до зеркального блеска. Оставьте 24-часовой промежуток между слоями и используйте шлифовальную губку, устойчивую к засорению, чтобы разгладить слой. Как только грунтовка выглядит удовлетворительно, нанесите глянцевое покрытие, чтобы подчеркнуть лучшие черты вашей двери.

Замена деталей фурнитуры

Вы также можете отремонтировать свои двери с помощью совершенно новой фурнитуры, включая ручки, почтовые ящики и номера домов, прикрепленные к вашей двери.

Просто убедитесь, что любая замена оборудования полностью закрывает следы, оставленные прошлыми ремонтными работами. Купите защелку, ручку и почтовый ящик несколько большего размера, чем раньше.

Внутренние и наружные краски и украшения

Свежий слой краски на ваших стенах с использованием самых последних цветовых тенденций повысит эстетическую привлекательность вашего дома. Для кирпичных домов вы никогда не ошибетесь с оштукатуренными наружными стенами.

Оштукатуренные наружные стены

Просто начните с устранения трещин, облупившейся краски, плесени, ненужных винтов, забытых водотоков и любых других дефектов, которые могут помешать вашей покраске. Держите все инструменты, которые вам понадобятся, в одном месте, а домашних животных и детей подальше. Рисуя, начните с верхней части стены, продвигаясь вниз уверенными мазками кисти. Если вы сомневаетесь, подумайте о том, чтобы нанять профессионала, чтобы он придал вашим стенам молниеносный вид.

Съемные обои

Если вам не нравится, как выглядит ваша комната, как насчет того, чтобы исправить это с помощью съемных обоев. Обои добавляют цвет, текстуру и акцент на ваши стены, помогая скрыть неудачную покраску!

Создайте план открытого пространства

Если вы чувствуете, что живете в слишком большом количестве комнат с пробками на дорогах и недостатком свежего воздуха и солнечного света, вы можете снести лишние стены, чтобы создать полы с открытым пространством.

Снос является неотъемлемой частью ремонта дома. Это один из тех малобюджетных проектов реконструкции, который, если все сделано правильно, может помочь создать открытую планировку вашей мечты, не проделывая дыры в ваших финансовых карманах. Вы можете увеличить пространство в своем доме или получить больше света, опустив стену в гостиной.

Открытая жизнь: что это такое?

Открытая жизнь — новейшая тенденция в архитектурном дизайне. Традиционный стиль жизни, когда вы получаете кухню, столовую и гостиную в отдельных нишах, уступает место дизайну «все в одном», где одна комната служит всем целям.

Открытая планировка — это то, как люди сейчас живут. Снести эти стены между отдельными комнатами — это то, что нужно. Вы можете увеличить пространство, не возясь с площадью дома.

Советы для открытой жизни

Перед началом проекта составьте план размещения предметов искусства и мебели на стене. Вы же не хотите обнаружить, что некуда поставить старое пианино после ремонта?

Для сплоченности используйте однородное напольное покрытие. Используйте светлые тона, чтобы усилить естественный свет в вашем доме. Используйте эти живописные виды, ориентируя свои двери и окна во двор или бассейн. Одной из самых больших тенденций в дизайне столярных изделий является соединение кухонь и гостиных с внешним миром с помощью складных наружных двойных дверей; таким образом, вы можете создать непринужденную атмосферу в вашем доме.

Проверьте, требуется ли в вашем городе разрешение на снос внутренних помещений. Большинство разрешений на строительство также дают вам право выполнять снос внутренних помещений, но в некоторых городах требуются специальные разрешения на снос внутренних помещений. В случае использования свинцовых и асбестовых красок вам также потребуются дополнительные разрешения.

Следите за своей системой HVAC. Подумайте о привлечении специалистов для перемещения вентиляционных отверстий и воздуховодов и, при необходимости, модернизации вашей системы отопления и охлаждения.

Используйте способы без окон, чтобы улучшить естественное освещение в доме.

Хотите увеличить естественное освещение в своем доме? Вам не нужно заменять массивные наружные двери садовыми дверями или делать большие отверстия в стенах для прохождения света. Есть способы без окон увеличить количество естественного света в вашем доме. К ним относятся:

Световые трубки

Вы можете использовать световую трубку, чтобы направить свет от стропил в вашу гостиную. Световые трубы особенно удобны, если у вас нет одноэтажной крыши для использования световых люков. Это умные, извилистые, отражающие конструкции, которые могут достигать 30 футов от стропил до потолка.

Еще одно преимущество солнечных трубок заключается в том, что они не требуют капитального ремонта конструкции или покраски. Они обеспечивают такое же освещение, как и три 100-ваттные лампочки, к тому же они экологичны!

Используйте яркие, отражающие цвета и краску

Даже темная комната с большими окнами будет казаться унылой и унылой по сравнению с комнатой с отражающими белыми, светло-коричневыми или светло-серыми поверхностями.

Это простая логика; темные цвета поглощают больше света и меньше отражают, в то время как светлые цвета ведут себя как зеркала, позволяя свету отражаться по всему дому.

Используйте светлые тона для внутренней отделки стен, а также сделайте стены на несколько тонов темнее потолка, чтобы внутреннее пространство стало выше, больше и светлее.

Добавьте полуглянцевую или блестящую атласную краску для улучшения отражающих свойств поверхности.

Подумайте о покраске или покрытии выступов

Таким образом, выступы обеспечивают защиту от непогоды, когда условия становятся ужасными, но они также могут быть причиной того, что вы получаете меньше солнечного света. Чтобы улучшить естественное освещение в каждой комнате, рассмотрите возможность покраски или покрытия навесов или карнизов. Белая краска вокруг свеса или покрытие не требующим обслуживания белым винилом или алюминием добьются цели.

Смените плотные драпировки на легкие, воздушные

Времена плотных драпировок на окнах давно прошли, сейчас в моде легкие оконные шторы. Большинство людей сейчас работают из дома; они служат офисами. Итак, если вы собираетесь проводить много времени в помещении, сделайте его освещенным и просторным.

Замените эти римские шторы на прозрачные, забавные однопанельные драпировки, которые можно откинуть, чтобы открыть захватывающий дух вид на улицу.

В качестве альтернативы, почему бы не использовать жалюзи. Это технологическое чудо дизайна интерьера позволяет легко контролировать количество света в доме.

Обрежьте ветки деревьев, которые блокируют свет

Ремонт дома никогда не будет завершенным без небольшого благоустройства, чтобы добавить вау-эффект, а также удалить ветки, блокирующие двери или окна, чтобы проникало больше естественного света.

Приведите в порядок свой подвал

В большинстве домов подвалы всегда остаются заброшенными местами, заполненными старой мебелью и коробками, набитыми детскими памятными вещами. Но знаете ли вы, что ваш подвал может стать фантастическим жилым помещением, если его закончить, верно?

Заделать трещины в фундаменте

Если в вашем подвале немного больше влаги, чем в остальной части дома, то, возможно, дело в воздухе, просачивающемся через трещины в фундаменте. Это может привести к огромным счетам за электроэнергию, поскольку в доме становится холоднее, чем обычно. Вода также может просочиться внутрь и нанести ущерб цокольному этажу и вашим ценностям. Воспользуйтесь помощью специалистов по ремонту подвалов Renosgroup, чтобы устранить трещины в фундаменте вашего подвала в соответствии с местными строительными нормами.

Включите естественное освещение.

Вы можете использовать солнечную трубку, чтобы направлять свет от стропил крыши и освещать подвал. Еще один способ увеличить естественное освещение — принять открытую планировку этажа, слишком много стен блокируют попадание света в подвал. Не забывайте и о зеркалах, они творят чудеса, позволяя свету отражаться по всему пространству.

Для получения дополнительных идей о том, как сделать ваш подвал просторным, комфортным и уютным с минимальными затратами, свяжитесь с renosgroup, чтобы узнать, что мы можем сделать для вас.

Ну вот… Ремонт дома — это увлекательный и увлекательный способ восстановить вашу собственность в хорошем состоянии. Просто не забудьте начать с уборки в первую очередь, ремонт легче визуализировать и сделать, когда пространство чистое и свободное от беспорядка. Чтобы получить помощь с ремонтом дома и другими идеями реконструкции в Оттаве, свяжитесь с renosgroup или позвоните нам по телефону (613) 727-9427. Мы специализируемся на высококачественном ремонте дома, включая ремонт ванных комнат, ремонт кухонь, ремонт подвалов и пристройки к дому.

Лучший 9 шагов по планированию реконструкции всего дома без стресса

Если вы планируете реконструкцию всего дома, важно правильно провести процесс реконструкции с первого раза. Вот почему так много домовладельцев предпочитают работать с Gordon Reese Design Build, поскольку мы работаем уже много лет и имеем рейтинг A+.

Планировать реконструкцию всего дома сложно. Какова наилучшая планировка для моего пространства? Как я могу получить финансирование? Что делать со старой мебелью и техникой?
Вам надоело жить в тесном, ветхом и устаревшем доме? Вам нужно переделать кухню , переделать ванную комнату и переделать жилое пространство, пока вы этим занимаетесь? Нужно обновить, но не хотите покидать свой текущий район или даже свой текущий адрес?

Реконструкция всего дома может решить все эти проблемы и даже позволить вам создать идеальный дом вашей мечты без упаковки и продажи вашего дома. Дело в том, что планирование реконструкции всего дома — это крупный проект, и может быть сложно убедиться, что вы принимаете все правильные решения. Есть способ сделать вещи веселыми и приятными.

Содержание

• Вот наше 9-шаговое руководство по планированию реконструкции всего дома.
  • Шаг 1. Получите четкое представление
  • ШАГ 2. ПОДУМАЙТЕ О БУДУЩЕМ
  • ШАГ 3. ВЫБЕРИТЕ МЕЖДУ САМИМ ИЛИ НАНИМАНИЕМ ПРОФЕССИОНАЛОВ Тот, который нанимает субподрядчиков?

ШАГ 4: Составьте план финансирования вашего проекта

ШАГ 5: Составьте карту зон реконструкции

ШАГ 6: ВЫБЕРИТЕ СТИЛЬ И ДИЗАЙН

• • Связанное содержание: 5 идей дизайна дома в Уолнат-Крик

ШАГ 7: РАССМОТРИТЕ СВОИ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ 9025 5

ШАГ 8: УЧИТЫВАТЬ ТРЕБОВАНИЯ К КОНСТРУКЦИИ И СООТВЕТСТВИЕ

ШАГ 9: УЧИТЫВАТЬ ПРИ ПЛАНИРОВАНИИ ПЕРЕМОДЕЛИ ВСЕГО ДОМА

Шаг 1: Получите четкое представление

9000 2 Давайте сначала проясним несколько вещей. Важно подумать, действительно ли вы хотите перестроить весь дом, потому что это не небольшой проект «сделай сам», от которого вы можете просто отказаться, если потеряете интерес. Вы уверены, что сможете управлять и контролировать процесс реконструкции от начала до конца? Вы считаете, что это то, во что стоит инвестировать? Эти вопросы могут помочь вам решить, продолжать или нет.

После того, как вы решили идти до конца, начните представлять, что вы хотите для своего дома. Прелесть реконструкции всего дома в том, что вы можете создать именно такой дом, какой хотите, поэтому стоит потратить время и энергию на понимание того, что именно важно для вас и вашей семьи.

Для начала вы можете ознакомиться с простыми и основными идеями реконструкции дома. Ознакомьтесь с последними тенденциями в дизайне дома и посмотрите, есть ли что-то, что вы хотели бы попробовать. Почитайте несколько журналов и блогов; смотреть популярные видеоролики о домашних экскурсиях на YouTube; или вы даже можете просматривать и сохранять изображения из Pinterest и Houzz.

ШАГ 2: ПОДУМАЙТЕ О БУДУЩЕМ

Реконструкция всего дома требует значительных затрат времени и денег, а качественная работа прослужит вам всю жизнь. Поэтому важно помнить, как может выглядеть жизнь в вашем нынешнем доме в ближайшие годы. Дети вырастут, и внуки могут родиться. С возрастом все большее значение приобретают доступные конструктивные особенности , в том числе простые в эксплуатации опции и хорошо освещенные зоны. Подумайте заранее, чтобы получить максимальную отдачу от вашего ремонта.

Если вы не планируете постоянно жить в отремонтированном доме, вам также следует учитывать его стоимость при перепродаже. Большинство американских домовладельцев предпочитают переделывать весь дом, чтобы продать недвижимость.

ШАГ 3: ВЫБЕРИТЕ МЕЖДУ САМИМ ИЛИ НАНИМАНИЕМ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Как вы можете сделать проект возможным? Вы можете выбрать DIY или нанять подрядчиков.

Так как это огромный проект, невозможно сделать полноценную самоделку. Вот почему большинство домовладельцев предпочитают работать с опытными и квалифицированными подрядчиками по проектированию и строительству, когда речь идет о реконструкции всего дома.

Дело в том, что эти профессионалы могут либо выйти из штатной команды, либо просто считать себя субподрядчиками. Типичным выбором является первое, поскольку внутренняя команда наверняка работала над большими проектами раньше. Команда, скорее всего, организована, систематична и работает по твердому, сплоченному плану. Наем одного может быть дорогим, но правильная команда того стоит.

Другой вариант касается аутсорсинга. Вам нужен подрядчик, специализирующийся на ремонте кухонь и ванных комнат? Вы ищете кого-то, кто является экспертом в наружной реконструкции? Если это так, наймите несколько субподрядчиков для работы в определенных областях.

Это распространенное заблуждение, что у домовладельцев нет другого выбора, кроме как оставить все подрядчикам. Если вы думаете, что можете расширить помощь по некоторым задачам, тогда вам пригодится DIY. Это может даже сократить некоторые расходы.

Связанный контент:

Должен ли я выбрать подрядчика со штатной бригадой или подрядчика, который нанимает субподрядчиков?

ШАГ 4: СОСТАВЬТЕ ПЛАН ФИНАНСИРОВАНИЯ ВАШЕГО ПРОЕКТА

Прошли те времена, когда вам приходилось придерживаться определенного способа финансирования реконструкции вашего дома. Теперь все гибко, если вы финансово готовы и способны инвестировать.

Конечно, самый простой и прямой способ финансирования ремонта дома — наличные деньги и ликвидные активы. Вы не будете привязаны к ежемесячным платежам, процентным платежам или даже долгам. Но, если у вас нет достаточных личных сбережений в то же время, получение кредита является выполнимым вариантом. Самый простой способ – выбрать кредит под залог дома. Ваш недавно отремонтированный дом становится залогом, и все, что вам нужно сделать, это вовремя заплатить, чтобы избежать риска потери вашего имущества. Беспроцентные кредиты намного лучше, но получить квалификацию может быть довольно сложно.

В случае, если оба варианта не работают, использование вашей кредитной карты является последним средством. Но будьте готовы к высоким процентным ставкам.

ШАГ 5: НАНЕСИТЕ КАРТУ ОБЛАСТЕЙ ДЛЯ РЕМОДЕЛИРОВАНИЯ

Вы планируете перестроить весь дом или хотите сосредоточиться на реконструкции кухни и ванной комнаты? Термин «реконструкция всего дома» может относиться к комбинации любых комнат, дополнительной новой комнате или всему дому. Решите, что вам действительно нужно переделать, и включите их в свой план.

ШАГ 6: ВЫБЕРИТЕ СТИЛЬ И ДИЗАЙН

Говоря о стиле, какой вид вы хотите для своего нового помещения? Реконструкция всего дома позволяет полностью изменить стиль, так что нет предела возможностям. Выберите несколько стилей и тем, которые вам нравятся, и обсудите их со своим подрядчиком по проектированию и строительству, чтобы увидеть, как они впишутся в ваши планы.

Связанный контент:

5 Идеи дизайна дома в Уолнат-Крик

ШАГ 7: РАССМОТРИТЕ СВОИ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Ваши коммунальные услуги, такие как вода, газ и электричество, могут наложить некоторые ограничения на вашу реконструкцию, особенно если вы планируете радикально изменить структуру , или построить или вне. Если вы задумали значительную реконструкцию, стоит как можно скорее проконсультироваться со специалистом по реконструкции, чтобы узнать, какие изменения возможны и какие проблемы могут возникнуть с этим.

ШАГ 8: УЧИТЫВАЙТЕ ТРЕБОВАНИЯ К КОНСТРУКЦИИ И СООТВЕТСТВИЕ

Опять же, радикальные изменения могут помешать структурной поддержке дома, и в случае дополнений это верно. У каждого города или строительной юрисдикции есть свои уникальные требования, выходящие за рамки действующих строительных норм и правил. Проконсультируйтесь с проектно-строительной фирмой, чтобы понять, как это повлияет на ваш дом. Новые постройки должны прилегать к зданию вашего района, поэтому важно помнить об этом.

ШАГ 9: СЛЕДИТЕ ЗА ПЛАНИРОВАНИЕМ ПЕРЕМОДЕЛИ ВСЕГО ДОМА

Нет ничего хуже, чем поработать над чем-то или услышать о прекрасном дополнении к вашей реконструкции, а затем забыть об этом! Спасите себя от стресса и следите за всем.

Прежде чем приступить к проекту, вы можете сделать свою собственную папку для переделки, в которой собраны все необходимые документы и информация.