Потолок в деревенском доме своими руками: Как сделать потолок в деревянном доме

Содержание

Виды отделки потолка в деревянном доме своими руками? Обзор- Виды +Видео

На сегодняшний день особую популярность приобрели деревянные дома, связано это с их высокой экологичностью. И при строительстве данного дома рано или поздно может возникнуть вопрос: какой вариант материалов подойдет для отделки потолков? В настоящее время этот вопрос совершенно понятен и связано это с большим видом отделочных строительных материалов, которые можно применять для обшивки деревянных потолков. В данных условиях современного большого разнообразия отделочных строительных материалов, при отделке потолка в деревянных домах не возникнет особых трудностей. Хотя, срубы можно оставить в первозданном виде, с брусовыми и каркасными стенами, владельцы домов предпочитают отделывать их современными строительными материалами.

[contents]

Содержание:

Потолки деревянного дома

Дерево — это классический материал, который часто используют для оформления интерьеров, и отделка потолков в данном случае не является особым исключением.

В старинных интерьерах можно часто встретить стремление к применению натуральных строительных материалов, это может быть как натуральный паркет или деревянная мебель, либо деревянные панели, двери, плинтуса и прочее.

Финальным штрихом в оформлении интерьеров считаются деревянные потолки в частных домах, они дают атмосферу тепла, уюта и стабильности.

Деревянный потолок в спальне

Частое применение дерева можно объяснить его неоспоримыми плюсами:

дерево рассеивает свет и создает в комнате атмосферу затенённости;
деревянные потолки обладают повышенными звукоизолирующими показателями.

Конечный стиль оформления потолка из дерева зависит от функционального назначения оформляемой комнаты. В комнате-кабинете в процессе установки деревянного потолка создается атмосфера строгости и особой сдержанности, тогда как применение дерева в спальне позволит сделать ее уютной и по-домашнему теплой.

От предназначения комнат разнятся и методы его оформления и внешней отделки. Каждый сегодня задается вопросом какие потолки сделать в доме? Как правильно подобрать высоту, чтобы не был низким, чем обшить, чем покрасить, как возобновить старый потолок?

Отделка потолка в деревянном доме

По своим конструктивным особенностям, потолки в доме представляют характерные легкие конструкции, которые состоят из балочных перекрытий. За счет этого, они создают маленькую нагрузку на жилую комнату, они обеспечивают высокую долговечность и надежность всего сооружения. Потолок в деревянном доме имеет характерные пространства между внешней отделкой и всеми балками, которое, как правило, заполняются слоем теплоизоляционных строительных материалов. Для обшивки потолка применяют большое количество отделочных строительных материалов.

Перед выбором отделочного материала, нужно знать основные моменты, связанные со строительством деревянных жилых конструкций. Во-первых, это усадка сруба дома, которая приводит к определенной деформации деревянного потолка. Учитывая данную особенность, опытный строитель выберет далеко не каждый способ внешней отделки. В этом случае предпочтение отдается натуральным строительным материалам, например дерево, которое обеспечивает влажность воздуха и определенный уровень вентиляции. Также нельзя не отметить появление особой атмосферы, которая идеально гармонирует с общим стилем данных построек.

Особенности выбора реечных деревянных потолков

При планировании отделки потолка при помощи реечных конструкций, рейки для данных целей можно купить готовые, либо заказать. Выбор строительного материала для производства деревянных реек в настоящий момент многообразен и будет ограничен только вашими финансовыми возможностями и личными предпочтениями. Размер ширины рейки может быть разным и варьироваться от ширины вагонки.

Реечный потолок в частном доме

Наиболее важно при выборе дерева отдавать предпочтение традиционным стандартным породам: тополь, вяз, осина, это позволит сэкономить на закупочном строительном материале.

Перед установкой реечных потолков, удостоверьтесь в том, что дерево обработано морилкой и специальными огнеустойчивыми составами, а также, в случае некачественной рейки, провести ее предварительную шлифовку. Рейки крепятся к обрешетке при помощи гвоздей и шурупов, либо при установке в пазы всех направляющих деревянных брусьев. Реечный потолок обрабатывается водорастворимой краской либо лаком.

Альфрейная отделка потолка в доме

Альфрейная роспись

Роспись потолков из дерева или альфрейная отделка, в настоящее время практически не используются, специалисты не советуют пренебрегать таким способом декорирования деревянного потолка. Применяя этот способ отделки, вы при незначительных расходах можете кардинально поменять внешний вид дома. И необязательно наносить роспись на всю площадь потолка – можно просто нанести рисунок на не значительные участки, чтобы преобразить комнату.

При ремонте потолков в деревянном доме можно также декорировать отделкой альфрейного типа.

Современные методы отделки деревянных потолков

За последнее десятилетие выросла популярность натяжных потолков, и в связи с этим, трудно представить теперь современный ремонт без отделки данного типа. Характерные достоинства подвесного потолка в доме оправдают все средства, которые вы затратите на его установку и монтаж.

Плюсы натяжных потолков в частном доме:

Натяжной потолок в каркасном доме

При сравнении с реечной либо оштукатуренной поверхностью, подвесные потолки отличаются идеально ровной внешней фактурой;

Применение подвесного потолка позволит воплощать в жизнь оригинальные дизайнерские задумки, например, многоуровневые потолки или зонирование комнат;
Создание разных фактур возможно при помощи подвесных потолков. В домах деревянного типа идеальным вариантом будет считаться создание подвесного потолка с имитацией дерева;
Устойчив к различного рода деформациям и усадке сруба;

Минусами подвесного потолка в деревянном доме:

Монтаж подвесного потолка осуществляется только через пару лет после окончания стройки, что также связано с определенной усадкой сруба, в каркасном же доме можно их делать сразу;
Данный потолок не всегда способен вписаться в общую стилистику комнаты.

Деревянная вагонка на потолке

Разные застройщики для сохранения идеального внешнего вида конструкции отдают свое предпочтение строительному материалу для потолка в деревянном доме.

Покрытая лаком вагонка на потолке

Среди плюсов вагонки можно отметить такие показатели, как:

Высокий уровень теплоизоляции и звукоизоляции;
Идеальное сочетание с общей стилистикой помещения;
Возможность скрыть дефекты, возникающие при возведении постройки;
При выборе деревянной вагонки, потолок не нуждается в предварительной обработке, а также нет нужды в шлифовке и выравнивании всей поверхности;
Для увеличения срока службы вагонки, необходима ее обработка современными специальными пропитками для дерева;

Минусы деревянной вагонки для потолка в деревянном доме своими руками:

Увеличенная пожароопасность, ее можно уменьшить, обработав всю поверхность огнезащитными специальными пропитками;

Необходима комплексная обработка, предотвращающая ее повреждение грибками и разными насекомыми;
Сниженная устойчивость к перепадам температур и влажности, что приводит к возникновению деформаций.

Потолок из вагонки с балками в форме квадратов

Помимо этого, от способа обшивки потолка зависят особые дизайнерские показатели потолка. Профессионалы в этой области считают, что обшитая вагонкой поверхность в одном направлении, будет выглядеть достаточно скучной, и в связи с этим, придется вспомнить о потолочных балках. Отделать их можно в тон основной поверхности потолка либо сыграть на контрастах.

В связи с характерными особенностями потолка, балки не всегда могут быть задействованы, в данном случае можно сделать ставку на нанесение специальной ручной росписи на всю поверхность потолка. Выглядеть это будет более эстетично, если вы искусственно состарите дерево. При выборе подходящей росписи, для декоративных потолочных светильников, вы сможете воссоздать идеальный готический интерьер.

При желании оформить комнату в классическом стиле, вагонка будет не уместна. В этом случае выбирайте лучше деревянные панели, при помощи которых можно будет оформить не только потолок, но заодно и стены.

Потолок из гипсокартона в каркасном доме

В настоящее время широкой популярностью пользуется установка гипсокартона на потолок. При выборе данного способа отделки потолка, вы можете реализовать самые оригинальные проекты.

Главные плюсы гипсокартона:

Воздухопроницаемость, позволяет не беспокоиться о конденсате и обеспечивает определенный уровень влажности в комнате;

Применяя гипсокартон, можно скрыть все имеющиеся минусы потолка;
Под листами гипсокартона можно скрыть различные инженерные коммуникации.

К минусам гипсокартона относят невозможность установки его на деревянный потолок каркасного дома, перед тем, как установить его, необходим монтаж металлического каркаса;

Необходима дополнительная отделка;
Гипсокартонные конструкции со временем могут деформироваться.

Подготовительные мероприятия для отделки потолка

Подготовительные мероприятия достаточно универсальны и подразумевают специальную антисептическую обработку всей поверхности. Если основа будущего строения составляет часть крыши, подвергшиеся обработке при кровельных работах, далее можно переходить к следующему этапу работ.

Как устроен потолок в каркасном доме

Утепление крыши зависит от ее формы. Если конструкция крыши не предусматривает наличие чердачного помещения, утепление крыши необходимо начинать от плоскости скатов. Последовательность установки теплоизоляционных слоев следующая: первоначально укладывают гидроизоляцию, после теплоизоляцию и пароизоляцию. На сегодняшний день рынок предлагает строительные материалы, они имитируют готовый кровельный пирог, и ячейки обрешетки.

Выбор теплоизоляционного строительного материала нужно осуществлять, исходя из определенных условий, в которых находится кровля в процессе использования.

Если вам нужно утеплить скаты крыши, которые имеют небольшое расстояние между стропилами, и ширина утеплительного слоя должна быть шире данного расстояния, и это позволит с легкостью положить утеплительный слой между стропилами.

Установку и монтаж стропил необходимо осуществлять с большим шагом, и перед утеплительным слоем нужно произвести установку деревянной обрешетки из бруса. Первоначально на базовую поверхность необходимо наклеить рулонную мембрану, а после установки обрешетки, в полученные ячейки устанавливают утеплительный слой.

Отделка потолка из гипсокартона своими руками

Крепление гипсокартона

В процессе отделки деревянного потолка своими руками может возникнуть необходимость уменьшения временных затрат на установочные работы и возможность монтажа сложных многоуровневых сооружений.

В данных случаях нужно прибегнуть к установке гипсокартона на деревянный потолок.

Установка и монтаж гипсокартона не представляет особых трудностей, хотя, установка гипсокартона требует определенного подхода к работе.

И обусловлено это тем, что перекрытия характеризуются определенной подвижностью, связанной с усадкой дерева и изменением конфигурации всего сооружения.

Варианты крепления гипсокартоновых листов

В строительстве есть несколько способов крепления гипсокартоновых листов на деревянный потолок, и каждый из них можно характеризовать плюсами и минусами.

При первом способе гипсокартон крепится на деревянную стену;
Гипсокартоновые листы крепятся на предварительно смонтированный деревянный каркас;
Монтаж гипсокартоновых листов осуществляют на металлический каркас.

Минусы и плюсы данного метода установки:

Плюсы этого метода заключаются в сниженных материальных затратах;
Не значительные временные затраты;
Первоначальная высота потолков остается не изменной.

Минусы данного метода:

Достаточно редко встречаются качественные деревянные основания – выровненные по основанию и плоскости, что нужно для установки гипсокартона;
Не каждый сорт дерева способен надежно фиксировать метизы;
В связи с определенной усадкой дерева происходит определенная деформация гипсокартона.

Инструкция по установке гипсокартонного потолка

Черновой потолок для гипсокартона

В новом доме не производят монтаж чернового потолка, так как устройство металлического каркаса требует специальной предварительной установки обрешетки.

За счет большого расстояния между деревянными балками достаточно трудно установить на них металлический каркас, и это обусловлено необходимостью установки обрешетки, для производства которой применяют деревянный брус с сечением 40×30 мм. Установка бруса идет в перпендикулярном направлении относительно деревянных балок, с шагом в 40 см.

Перед установкой обрешетки, необходимо утеплить несущие балки перекрытия, пароизоляцию и теплоизоляцию при этом крепят к балкам при помощи строительного степлера.

Для обеспечения надежности гипсокартонного потолка все деревянной конструкции нужно прочно закреплять. Зазор между стеной и каркасом должен составлять не менее 10 мм, это обуславливает компенсацию различных деформационных процессов всего перекрытия. Чтобы избежать не эстетичности получившихся зазоров, их необходимо прикрывать декоративными плинтусами.

Утепление потолка под гипсокартоном

Процесс установки гипсокартона к потолочным балкам нужно произвести следующий порядок действий:

Приобрести подвесы и саморезы;

Купить потолочный и направляющий профиля;
Приобрести гипсокартон и крепежные детали;
Установить металлический каркас;
Закрепить гипсокартон на металлический каркас.

Специалисты уверены, что установка балок перекрытия и их сечение исключают чрезмерный прогиб сооружения. Хотя, незначительный прогиб конструкции можно легко компенсировать, просто выполнив шпаклевку швов и стыков листов гипсокартона

Рейтинг

( Пока оценок нет )

0 23 704.

Олег Сомов/ автор статьи

Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

чем отделать внутри в частном доме, материалы, чем закрыть, обшивка деревянного потолка, чем закрыть потолок из дерева

Содержание:

Какими должны быть потолочные материалы в домах из дерева
Подготовительные мероприятия
Особенности отделочных материалов
Фанера
Вагонка
Шпонированные панели
Массив
Пластиковые панели
Гипсокартонные плиты
Натяжные потолки
Ламинат
Реечные деревянные потолки
Как устанавливать вагонку
Бюджетные способы потолочной отделки
Дополнительные украшения для потолка
Итог
Видео

Древесина, которая некогда была самым популярным материалом для возведения жилищ, постепенно возвращает былую популярность. Выбирая внутреннюю отделку для потолка деревянного дома, приходится учитывать целый ряд факторов.

Какими должны быть потолочные материалы в домах из дерева

Потолочные системы в деревянных постройках обладают конструкционной спецификой. Нужно заранее выбрать, как сделать потолок в доме, какие материалы использовать. Чаще всего речь идет о лёгких балочных перекрытиях и дощатом настиле. Для заполнения расстояния между балками используется специальный утеплитель.

При выборе, чем можно обшить потолки в деревянном доме, следует учитывать такие пожелания к его характеристикам:

Небольшой вес, хорошие утепляющие и звукоизоляционные характеристики.
Безопасность. Потолочная отделка должна быть прочной, надежной и огнестойкой. В ее составе не должно быть вредных токсинов.
Долговечность. Большой срок эксплуатации потолочной системы даст возможность на длительное время забыть о проведении ремонта.
Эстетичность. Рекомендуется подбирать такую отделку, которая подходила бы к оформлению стен. В таком случае можно добиться единства стиля, что поспособствует созданию уюта и привлекательности.

Чаще всего в деревянных домах используют натуральные материалы, способствующие хорошей циркуляции воздуха внутри потолочной отделки. Очень важно, чтобы конструкция хорошо вписывалась в общую стилистику отделки помещения.

Подготовительные мероприятия

Перед началом установки выбранной потолочной системы поверхность перекрытия пропитывают специальными антисептическими жидкостями. Если в помещении стабильно присутствует повышенная влажность (ванная, кухня, баня), проводится дополнительная обработка гидроизолирующим средством. Важно обеспечить огнезащиту поверхности. Для этих целей используются специальные пропитки, содержащие антипирены.

Таким же образом обрабатывается и деревянная обшивка потолка. Это позволяет заметно продлить срок эксплуатации элементов и защитить их от возможной деформации. Перед монтажом обшивки проводиться теплоизоляция перекрытия. В этих целях разрешается использовать любые утеплители. Их можно укладывать под декоративной поверхностью или на чердаке. В процессе подготовки прокладывается проводка и прочие коммуникации.

Особенности отделочных материалов

Подбирая подходящий вариант, чем закрыть деревянный потолок, в учет принимают не только качества и стоимость, но и соответствие общему стилю оформления комнаты. В некоторых случаях дополнительная обшивка не используется вообще (утепляющий слой укладывается со стороны чердака). Благодаря открытым балкам на потолочной поверхности можно добиться создания оригинального стиля деревенского дома (т.н. стиль «кантри»).

Иногда параметры используемых при возведении жилища бруса или бревен таковы, что можно обойтись и без дополнительной теплоизоляции. Для древесины характерно наличие таких специфических качеств, как способность впитывать излишки влаги. ЕЕ отдача происходит в том случае, если воздух становится слишком сухим. Древесина является хорошим утеплителем и хорошо защищает от шума.

Чаще всего в качестве потолочной отделки в деревянных домах используются пиломатериалы, дополненные фанерой, вагонкой, шпонированными панелями или массивом. В случае применения наружного утепления стен дома их поверхность скрывает отделка. В тех случаях, когда она не оформлена «под дерево», потолок разрешается декорировать пластиком, гипсокартонными плитами или натяжными потолками.

Фанера

Совет: Используйте наши строительные калькуляторы онлайн, и вы выполните расчеты строительных материалов или конструкций быстро и точно.

Является наиболее экономной и простой обшивкой для потолка в деревянном срубе. Чаще всего применяется многослойная фанера, для производства которой используют качественный шпон. Благодаря значительным размерам и легкости фанерные листы очень быстро и легко монтируются на заранее обустроенный каркас.

Вагонка

Данный материал для отделки потолка в срубе отличается небольшим весом и экологичностью. Эта отделка отлично сочетается со стенами деревянного дома. Чтобы уменьшить затраты на приобретение материала, можно выбрать вагонку из недорогих пород дерева. Монтаж ламелей облегчают продольные шпунты и пазы на торцевых гранях.

Классификация вагонки:

Экстра. Самый подходящий материал, чем зашить потолок в доме. В качестве материала изготовления используется дорогая древесина.
A и B. На поверхности отделки могут наличествовать небольшие дефекты. Это никак не уменьшает прочностные характеристики материала.
C. Бюджетный вариант, для изготовления которого применяются недорогие древесные породы. Поверхность отделки содержит изъяны и большое число сучков.

Шпонированные панели

Очень похожий на вагонку материал. Отличие касается использования для изготовления панелей недорогой древесины, которая сверху обклеивается тонким шпоном из дорогих пород. Это позволяет имитировать элитную отделку потолка из дерева в частном доме. Размеры шпонированных панелей отличаются от вагонки. Читайте также: «Какой деревянный потолок лучше сделать – виды, особенности».

Массив

Для изготовления массива применяют исключительно дорогостоящие древесные породы. Для этого материала характерна большая прочность и продолжительность эксплуатации (несколько десятков лет). Потолочная обшивка из массива обладает внешней роскошью, однако стоит она довольно дорого. Читайте также: «Как сделать потолок в деревянном доме – варианты отделки, инструкции по монтажу».

Пластиковые панели

Самый бюджетный вариант отделки потолков в бревенчатом доме. Пластиковые панели отличаются простой и быстрой установкой. В процессе эксплуатации их легко обслуживать и заменять в случае повреждения.

Гипсокартонные плиты

Этот вариант, чем обшить деревянный потолок в частном доме, используют для отделки не только потолков, но и стен. Гипсокартонные конструкции позволяют с легкостью воплощать даже самые необычные дизайнерские задумки. Плиты отличаются хорошей воздухопроницаемостью, что гарантирует подходящий микроклимат в помещении. Однако полученная гипсокартонная поверхность будет нуждаться в дополнительной отделке. Читайте также: «Как сделать потолок в деревянном доме – варианты отделки, инструкции по монтажу».

Важной частью гипсокартонной конструкции является надежный каркас. Для изготовления каркаса можно использовать деревянные планки или металлический профиль. Потолки данного типа часто имеют несколько уровней с встроенной подсветкой. Чтобы придать гипсокартону нужную конфигурацию, практикуется смачивание его водой.

Натяжные потолки

В качестве материала для потолка в доме выступает плёнка ПВХ или тканевое полотно без швов. Натяжные потолки удобны тем, что даже в случае усадки деревянного дома они сохраняют свою конфигурацию. Однако при серьезных повреждениях натяжного потолка в деревянном доме с балками полотно приходиться заменять.

Ламинат

Хотя этот материал и разрабатывался для отделки пола, но с его помощью часто оформляют другие поверхности. Ламинат имеет отличные теплоизоляционные характеристики, долго служит и не нуждается в особом уходе. Главное, перед установкой обшивки выровнять черновую поверхность. Читайте также: «Как выбрать качественный ламинат для квартиры».

Реечные деревянные потолки

Прежде, чем закрыть потолок в частном доме реечной системой, потребуется предварительное обустройство обрешетки. При креплении реек и ламелей можно достигнуть создания сплошной поверхности без щелей. Для стыковки декоративные панели оснащены закрытыми пазами. Также возможна стыковка с промежутками, когда применяются пазы открытого типа.

Иногда эти промежутки оформляются специальными декоративными вставками. Реечные подвесные конструкции дают возможность прокладывать между декоративной поверхностью и основанием инженерных коммуникаций (электрические провода, воздуховоды, различные кабели). Для заполнения свободной ниши может использоваться теплоизоляционный материал.

Как устанавливать вагонку

Чаще всего для обустройства деревянного потолка в частном доме своими руками используется вагонка. Это дает возможность создать закрытую облицовку.

Потолочная вагонка обладает следующими размерами:

Длина: 2-4 м.
Ширина: 70-150 мм.
Толщина: 10-25 мм.

Замерив потолок в помещении, можно быстро определить нужное количество материала. Если используется дешевая вагонка, рекомендуется закупать запасные элементы на случай обнаружения серьезных дефектов. Каркас для обшивки потолка деревом обычно сооружают из соснового бруса сечением 40×40 мм. Брус рассчитывается с ориентиром на длину и ширину помещения, размеров несущих центральных брусков и количества специальных крепежных фиксаторов.

Прежде, чем обделать потолок в деревянном доме, необходимо обустроить обрешетку. Работа над ее сооружением начинается с разметки периметра комнаты. Необходимо отбить линию вдоль стен на определенной высоте. Для контроля точности проведения строительных мероприятий используется водяной или лазерный уровень. Далее на готовую обрешетку устанавливают направляющий брус, используя для этого гвозди или саморезы. Задача заметно облегчается, если просверлить сквозные отверстия. Еще один вариант – использовать крепежный мебельный уголок.

По нижней части направляющего бруса между стенами натягивается направляющая в виде капроновой нити или лески. Это дает возможность получить ровную плоскость несущей конструкции. Через одинаковые промежутки устанавливают несущий брус, ориентируясь на направляющую нить. На готовый каркас устанавливают декоративные панели.

Первый и все последующие элементы фиксируются к обрешетке с помощью небольших гвоздей или саморезов. Чтобы добиться хорошей плотности прилегания обшивки, отдельные элементы подбиваются резиновым молотком. Плотное размещение вагонки в районе стен или несущих конструкций запрещено. Необходимо оставлять определенное расстояние на случай расширения деревянных элементов при увеличении влажности воздуха. Для маскировки щелей применяют декоративный плинтус.

Бюджетные способы потолочной отделки

При выборе подходящего варианта, чем закрыть потолок в деревянном доме, большое значение имеет стоимость материала. В тех случаях, когда бюджет не позволяет приобрести дорогие натуральные материалы, их можно заменить более дешевыми имитациями. К примеру, недорогие пластиковые панели представлены в широком разнообразии цвета и фактуры. Пластиковая поверхность «под дерево» достаточно хорошо сочетается с деревянными стенами.

С помощью белых панелей без швов можно создать поверхность, ничем не уступающую дорогим натяжным полотнам. Еще один вариант бюджетного материала для отделки потолка в деревянном доме – МДФ панели, ламинированные под деревянную текстуру. Сосновая вагонка, при должном оформлении, напоминает отделку из ценных пород. Для этого ее пропитывают морилкой и лакируют. Подобным образом можно поступить и с фанерной обшивкой.

Дополнительные украшения для потолка

Потолочную отделку можно сделать настолько необычной, что она преобразит весь интерьер. Это достигается благодаря различным сочетаниям материалов и элементов.

Для этого используются следующие материалы для потолка в деревянном доме:

Декоративные панели. Подразумеваются деревянные элементы, изготовленные по индивидуальному заказу для определённого помещения. Стоимость такой отделки достаточно большая. В качестве сырья может использоваться массив из ценных пород древесины, украшенный красивой резьбой.
Фальш-брус и балки. Чтобы украсить деревянный потолок в частном доме, достаточно грамотно использовать элементы конструкции потолка. К примеру, если сделать балки темными, а потолочное полотно светлым, получиться очень эффективная отделка. Таким образом можно добиться зрительного увеличения пространства. В тех случаях, когда балки покрыты обшивкой, используют имитацию бруса. Читайте также: «Имитация бруса на потолок – виды, различия, правила монтажа и отделки».
Альфрейная отделка. Такое название носит художественное оформление. Для ее выполнения применяется несколько способов: изображения могут накатываться валиком или набивать с помощью трафарета. Иногда вытягиваются филёнки и торцуются окрашенные поверхности. Это достаточно редкий способ, чем отделать потолок в деревянном доме внутри, хорошо сочетающийся с классическим винтажным оформлением. В современных стилях его практически не используют.

Итог

Определяясь с типом потолочной отделки для деревянного дома, необходимо в первую очередь ориентироваться на индивидуальные предпочтения и финансовые возможности. Если в данном вопросе возникнут затруднения, рекомендуется обратиться за помощью к профессиональным дизайнерам, способным подобрать наиболее оптимальные сочетания отделки потолка в деревянном доме под конкретный интерьер.

10 вещей, которые обесценивают ваш дом

На стоимость вашего дома влияет множество факторов, таких как местоположение, площадь в квадратных футах, школьный округ и количество спален и ванных комнат. Хотя некоторые из этих параметров нелегко изменить, некоторые из них находятся под контролем домовладельца.

Как проницательный домовладелец, ваша работа состоит в том, чтобы учитывать как то, что вы можете сделать, чтобы повысить стоимость вашего дома, так и то, что вы можете (непреднамеренно или нет) сделать, чтобы снизить ее. Завершение реконструкции и ремонта может окупиться в разной степени. В других случаях вам, возможно, придется просто мириться с некоторыми вещами, которые вам не нравятся в вашем доме, но позволить дому прийти в негодность — это верный способ снизить его стоимость. Какой бы путь вы ни выбрали, очень важно осознавать, как вы влияете на прибыль вашего дома, и понимать, что можно сделать, чтобы поднять ее обратно.

Один из главных моментов, который следует помнить, пытаясь повысить стоимость вашего дома, это то, что у людей самые разные вкусы. Эти вкусы могут сильно различаться как географически, так и демографически. Дом с гибкостью, чтобы удовлетворить большой кусок пирога населения, будет более востребован, чем дом, специально приспособленный к какому-то конкретному образу жизни. Чем больше людей найдут дом привлекательным, когда он появится на рынке, тем лучше для вас будет.

На следующих страницах мы рассмотрим некоторые основные причины обесценивания жилья и посмотрим, что домовладельцы могут с ними сделать.

Содержимое

Множество сопоставимых списков
Условия соседства
Детали школьного округа
противные соседи
Обуздать призыв — Двор
Обуздать привлекательность — краска
Эстетика интерьера
Просроченный ремонт
Китчевая кухня
Оскорбленная ванная

htm»> 10: Множество сопоставимых списков

Рынок жилья растет и падает, и если вы пытались продать дом по приличной цене во время хаоса с недвижимостью, который происходит во время одного из спадов, вы, вероятно, слишком хорошо осведомлены о том, как трудно это может быть, когда рынок затоплен. Чем больше сопоставимых домов на рынке, тем труднее будет оценить конкретную стоимость вашего дома, особенно когда покупателей мало.

Еще хуже, если ваш дом расположен в районе, где многие домовладельцы не смогли расплатиться или разгрузить имущество. Жизнь в районе, который видел много случаев потери права выкупа или коротких продаж, плохо влияет на итоговую прибыль вашего дома. Каждый заложенный дом в пределах 250 футов (около 75 метров) будет стоить в среднем 1 процент от стоимости имущества [источник: О’Коннелл].

Далее мы рассмотрим другие способы влияния района на стоимость вашего дома.

htm»> 9: Условия соседства

Помимо близлежащих отчуждений права выкупа, многие другие аспекты района могут отвлекать от того, сколько покупатели будут готовы предложить. Например, если вы живете рядом с аэропортом или железнодорожными путями, шумовое загрязнение может обесценить ваш дом. Световое загрязнение от близлежащего шоссе или спортивного комплекса также может насторожить покупателей. Электростанции и свалки тоже плохие новости. Было доказано, что они оба негативно влияют на стоимость дома.

Или, может быть, с тех пор, как вы въехали, поблизости построили вышку сотовой связи. Или район развалился, и прямо за углом открылся стриптиз-клуб с изворотливой клиентурой. Если ваша часть города известна преступной деятельностью, это тоже нехорошо. Времена меняются, как и районы, и если у вас все пошло наперекосяк, стоимость вашего дома может пострадать.

Вы можете попытаться вести переговоры с любыми плохими соседями. В некоторых случаях вы мало что сможете сделать, но в других вы можете добиться успеха. Обязательно задокументируйте свои жалобы и доставьте их с уважением. Это также может быть вопросом, который вы можете передать местным правоохранительным органам или избранным должностным лицам, в зависимости от законов и постановлений вашего региона.

Есть и другие особенности соседства, которые тоже могут вызвать проблемы, в том числе и та, что на следующей странице.

8: Детали школьного округа

Если школы в вашем районе не здоровы и не процветают, это может снизить стоимость вашего дома. Покупатели жилья очень часто хотят переехать в места с первоклассными школами. Люди с детьми, как правило, особенно осведомлены о качестве школ в районах, на которые они ориентируются в своих поисках. Другие покупатели, осведомленные о влиянии школ на стоимость недвижимости, также могут учитывать это.

Вы мало что можете сделать для улучшения репутации школы, но исследования показали, что школы, в которых участвуют родители, часто работают лучше. А хорошие школы — наряду с заинтересованными родителями — часто совпадают с более богатыми районами, так что это сложное игровое поле.

На следующей странице мы более подробно рассмотрим, как местные особенности, в частности соседи-жители, могут снизить ценность дома.

7: Неприятные соседи

Прежде чем потенциальный покупатель жилья сможет добраться до вашего дома, он должен проехать мимо ваших соседей, и они могут откусить часть стоимости вашего дома множеством способов. Например, споры о том, какие именно травинки охватывают важнейшую границу собственности, — это лишь одно из многих разногласий, которые могут настроить соседей друг против друга. Иногда эти аргументы переходят на будущих владельцев. Если очевидно, что у вас спор с соседями, многие покупатели могут пройти мимо или предложить более низкую цену.

Еще одна проблема, которая может возникнуть, — дальтонизм — дальтонизм вашего соседа. Если вы один из тех несчастливых людей, у которых в вашем районе есть дом с плохой пигментацией, это дает вам больше, чем повод для ворчания, когда вы проходите мимо него на утренней пробежке. Эта бельмо на глазу отпугивает потенциальных покупателей и потенциальные доллары.

Покупатели также могут рассматривать соседний неухоженный газон или надоедливое домашнее животное в пределах слышимости как удар по имуществу. Люди, которые тусуются в любое время суток, также могут быть проблемой, как и жизнь рядом с зарегистрированным сексуальным преступником. Если вы находитесь в пределах десятой мили, это почти наверняка уменьшит стоимость вашей собственности, и ваш дом, скорее всего, будет продаваться намного дольше — около 9процента стоимости и на 10 процентов больше времени на рынке [источники: О’Коннелл, Университет Лонгвуда].

К сожалению, вы мало что можете сделать, когда такие предметы вызывают затруднения, кроме потенциального выполнения некоторого образного ремонта забора (или жалкой мольбы) с вашими соседями. Но вы можете что-то сделать со своей собственностью. Давайте поговорим об обуздании апелляции дальше.

6: Обуздать привлекательность — Двор

Подъехать к чьему-нибудь дому, и что первое бросается в глаза? Двор, что ли? (Или его отсутствие.) Если уход за двором не является одним из ваших приоритетов, это может затруднить продажу вашего дома, когда придет время. В конце концов, для продажи дома необходима сильная привлекательность: она продает более половины домов на рынке [источник: Heavens]. Если в вашем доме их нет, это может означать низкие предложения или вообще отсутствие предложений.

Старый сарай или гниющий забор также могут повлиять на стоимость вашего дома, как и слишком много искусственных сооружений вокруг вашего двора, таких как этот забавный маленький садовый гном. Даже такие элементы, как бассейны, пруды и водопады, могут снизить стоимость вашего дома, особенно для покупателей с маленькими детьми или для тех, кто хочет обустроить новый двор для себя.

Также, как одежда и автомобили, растения появляются и исчезают в трендах. То, что было в моде несколько лет назад, может заставить покупателей колебаться, поэтому, возможно, стоит потратить время на изучение того, что сейчас популярно в ландшафтном дизайне. Вообще говоря, люди могут стараться избегать быстрорастущих растений, требующих особого ухода, тех, которые создают беспорядок и могут вызвать жалобы соседей, а также зелени, которая может повредить кирпичную кладку и другие компоненты дома.

Наконец, в то время как у многих домовладельцев есть бывшие домашние животные, медленно превращающиеся в удобрение на заднем дворе, покупатели обычно не в восторге от мысли о том, чтобы приютить вашу мертвую кошку, собаку, хомяка или кролика. Было бы благоразумно убрать все надгробия.

Если ваш двор произвел плохое первое впечатление на потенциальных покупателей, компенсировала ли его внешняя сторона вашего дома? На следующей странице мы углубимся в проблему ограничения привлекательности.

5. Обуздайте привлекательность — краска

Излишне говорить, что краска играет большую роль в привлекательности бордюра, и если ваш дом отчаянно нуждается в свежем покрытии, этот недостаток может нанести ущерб стоимости вашего дома. Точно так же, как плохо ухоженный двор может повлиять на потенциальных покупателей, старая, выцветшая, потрескавшаяся или облупившаяся краска может вызвать у людей негативное отношение к дому.

Даже если вы потратите время и деньги на перекраску своего дома, покупателя все равно может оттолкнуть выбранный вами цвет (или цветовая гамма). Если вы планируете красить, лучше всего выбрать популярные домашние цвета, чтобы привлечь как можно больше покупателей. Наиболее широко используются нейтральные цвета; белый, серый, синий и различные оттенки бежевого или кремового — хороший выбор. Входные двери являются центральным элементом большинства домов, поэтому выбирайте этот цвет с осторожностью. Чтобы лучше понять, как максимизировать привлекательность бордюра и силу краски, узнайте о выборе цвета в статье Что такое психология цвета и может ли она помочь вам продать свой дом?

Если вы обеспокоены тем, что в вашем доме не хватает покраски, попросите друзей и родственников порекомендовать двух специалистов — маляра и консультанта по цвету. Возможно, вы сможете найти одного человека, который может выполнить обе услуги для вас.

Теперь, когда мы осмотрели ваш дом снаружи, давайте пройдем через парадную дверь и посмотрим, с чем мы столкнулись.

4: Эстетика интерьера

Если вам удастся заманить потенциальных покупателей в свой дом, они быстро заметят несколько вещей. Дом захламлен вашими вещами? Фотографии вашей семьи украшают каждую стену? В доме пыльно и тускло освещено? Эти проблемы легко исправить, но если вы не найдете времени, чтобы позаботиться о них, ваш дом, вероятно, будет иметь проблемы с продажей по запрашиваемой цене.

Свежая внутренняя покраска тоже хорошая идея, но опять же, не переусердствуйте. Странные цвета, странные обои и плохой пол, скорее всего, вызовут головную боль у потенциальных покупателей, а не привлекут внимание потенциальных покупателей. Если в вашем доме не хватает места для хранения, это также может быть предметом разногласий. Теплый и уютный — и не слишком обжитой — это то, что вам нужно.

Перед показом не забудьте убрать вещи и убрать. Вы хотите, чтобы люди представляли себя в сверкающем новом доме, а не в чьем-то заброшенном жилище.

3: Просроченный ремонт

Если ваш дом нуждается в серьезном ремонте, например, протекающая крыша, поломанная сантехника, неисправная система отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха или проблемы с плесенью, то это наверняка станет предметом разногласий. Вам нужно разобраться с капитальным ремонтом, иначе вы рискуете снизить значительную часть запрашиваемой цены; в противном случае вы просто просите будущих домовладельцев оплатить расходы. Они не будут.

Если вы не уверены, что сможете сделать ремонт самостоятельно, обратитесь к профессионалу. Некачественная работа своими руками отпугнет многих покупателей. От витражных потолков до протекающих кранов — все это может повлиять на то, сколько покупатели готовы раскошелиться. Пришло время вычеркнуть последние неприятные дела из списка дел.

Далее мы переходим к некоторым проектам, которые при правильном выполнении могут значительно увеличить вашу прибыль.

2: Китчевая кухня

Как только потенциальный покупатель попадет внутрь, одна из комнат, которую он или она осмотрит наиболее тщательно, — это кухня. Из-за этого люди часто считают хорошим шагом переделку и ремонт своих кухонь, но они достигают разного уровня успеха. Две причины столь сомнительного успеха заключаются в том, что домовладелец может слишком персонализировать реконструкцию или сделать ее слишком высококлассной. Установка огромного гриля на плите может быть именно тем, что ищет заядлый плотоядный, но как насчет вегетарианца или того, кто не любит готовить? Этот человек не будет заинтересован в том, чтобы компенсировать вам стоимость этого дополнения.

Некоторые ремонтные работы на кухне, которые обычно имеют больший успех, включают в себя мойку, столешницы и шкафы. Сверкающая новая раковина и современный дизайн шкафа действительно могут привлечь внимание людей. Но если такие области, как столешница или фартук, устарели или имеют пятна, это определенно может снизить ценность вашей кухни. Подумайте об этом так: людям действительно не нужны постоянные напоминания о прошлых жильцах в доме, который они покупают, поэтому, если вы сделали какие-либо важные отметки, вы захотите начать стирать их немедленно.

В то время как ремонт кухни может быть сложной задачей, если вы будете делать это шаг за шагом, вы обычно можете выполнить этот проект самостоятельно. С другой стороны, если вы не умеете обращаться с молотком или дрелью, вам лучше вызвать профессионала, чтобы он выполнил работу. Качественные улучшения на кухне действительно могут повысить ценность вашего дома; Плата за плохо сделанный ремонт и реконструкцию только прожжет дыру в вашем кошельке.

После того, как покупатели закончат осмотр кухни, куда они, вероятно, направятся дальше? Одной из других важных комнат, которые могут повысить или разрушить ценность дома, является ванная, так что будем надеяться, что им понравится то, что они увидят. Узнайте больше на следующей странице.

1: Оскорбленная ванная

Ванная комната — это еще одна комната, которой вы, возможно, захотите уделить некоторое внимание, но опять же, будьте осторожны. Хотя вы хотите убедиться, что наслаждаетесь плодами своего труда — особенно если вы не планируете переезжать в ближайшее время — вы хотите убедиться, что это понравится и многим другим людям.

Ремонт и дополнения ванной комнаты могут помочь увеличить стоимость вашего дома, но переусердствовать с такими элементами, как безвкусные смесители, кричащие обои и неудачно подобранная краска, можно легко попасть в ловушку. Придерживаясь основных и сделанных со вкусом функций, вы послужите вам лучше. Если вы планируете переехать, но не на несколько лет, поймите, когда это время наступит, вы можете проверить текущие стили ванных комнат, чтобы убедиться, что ваш все еще в стиле или нуждается в обновленном виде. Если бы вы выбрали обои, вы, вероятно, должны были бы ожидать, что они отнимут часть стоимости вашего дома, если только вы уже не собираетесь снимать их самостоятельно и перекрашивать в рамках подготовки к продаже.

Новое напольное покрытие также может быть хорошим решением, особенно если оно было повреждено, но в целом следует избегать коврового покрытия, равно как и винилового покрытия. (Это верно и для кухни.) И хотя линолеум возвращается, лучше его избегать; многие люди до сих пор съеживаются, когда думают об этом и о клее, который его держит. Неплохими вариантами будут паркетные полы или различные виды плитки.

И последнее, но не менее важное: не забудьте подумать о туалете. Люди могут быть довольно придирчивы к туалетам. Как и на кухне, они не ищут напоминаний о прошлых владельцах.

Итак, если вы готовы переехать, следуя этим советам, вы сможете получить больше денег за свой дом. И если вы планируете остаться на месте, вы сможете насладиться классическим, ценным домом. Дополнительные советы и рекомендации для вашего дома смотрите по ссылкам на следующей странице — они могут дать вам еще больше идей.

Много дополнительной информации

Статьи по теме

Другие полезные ссылки

Сайт Bankrate’s Home Improvement
Министерство энергетики — Ваш дом
Акронимы рекламы недвижимости
Журнал Remodeling Magazine

Источники

«20 способов обесценить свой дом». Канал BBC 4. (14 июля 2008 г.) http://www.channel4.com/4homes/buyingandselling/devalue_house.html
Бернетт, Билл и Бернетт, Кевин. «Ремонт ванной комнаты — хороший способ окупить инвестиции». Сделай Сам.com. (14 июля 2008 г.) http://www.doityourself.com/stry/bathroomrenovations
Conrad, B.E. «Повысьте ценность своего дома, реконструировав ванную комнату». DoItYourself.com (14 июля 2008 г.) http://www.doityourself.com/stry/bathroomvalue
«Определите стоимость вашего дома». Недвижимость.com. 06.02.2007. (14 июля 2008 г.) http://www.realestate.com/TipsAndTools/Pricing-Your-Home/Determine-Your-Homes-Value.aspx
«Сделай сам» может обесценить ваш дом. ThisIsMoney.co.uk. 07.09.2006. (14 июля 2008 г.) http://www.thisismoney.co.uk/mortgages/article.html?in_article_id=412460&in_page_id=8
Гопал, Прашат. «Выгодные дома в лучших школьных округах». Деловая неделя. 24 сентября 2009 г. (16 ноября 2011 г.) http://www.businessweek.com/lifestyle/content/sep2009/bw20090923_922099.htm
Грэм, Мэтью. «Окончательная статья о короткой продаже». Ежедневные ипотечные новости. (16 ноября 2011 г. ) http://qna.mortgagenewsdaily.com/questions/the-definitive-short-sale-article
Heavens, Al. «Правильный выбор краски — ключ к перепродаже». Недвижимость Таймс. 9 мая 2002 г. (14 июля 2008 г.) http://realtytimes.com/rtpages/20020509_paint.htm
О’Коннелл, Брайан. «7 местных угроз стоимости вашего дома». МСН. (16 ноября 2011 г.) http://realestate.msn.com/7-neighborhood-threats-to-your-homes-value
Перкинс, Бродерик. «Покраска своего дома». Недвижимость Таймс. 19 марта 2008 г. (14 июля 2008 г.) http://realtytimes.com/rtpages/20080319_painthouse.htm
«Растения, которые обесценивают ваш дом». УКТВ Сад. (14 июля 2008 г.) http://uktv.co.uk/gardens/item/aid/588252
«Исследование, проведенное профессорами бизнеса Лонгвуда, изучает влияние сексуальных преступников на продажи домов». Лонгвудский университет. 6 августа 2010 г. http://www.longwood.edu/2010releases_26711.htm
Робертсон, Крис. «Риэлторы говорят, что покраска дома — единственный лучший способ увеличить продажную цену вашего дома». Майон Интернэшнл. (14 июля 2008 г.) http://www.majon.com/articles/Home_Improvement/house_painting_23.html
Родригес, Натали и Ваглица, Сал. «Проекты DIY, которые платят». Этот Старый Дом. Июль 2008 г. (14 июля 2008 г.)
«Продажа имущества». Канал 4. (16 ноября 2011 г.) http://www.channel4.com/4homes/buy-sell/selling-property
«Продажа недвижимости». Дом. (16 ноября 2011 г.) http://uktv.co.uk/home/dgiped/kw/141
Smith, Alden. «Ремонт ванной комнаты — хорошая инвестиция?» Сделай Сам.com. (14 июля 2008 г.) http://www.doityourself.com/stry/bathroom-renovation
«Растения, которые обесценивают ваш дом». Легче.ком. 21 мая 2007 г. (14 июля 2008 г.) http://www.easier.com/view/Home_and_Garden/Garden/article-117313.html

Процитируйте это!

Пожалуйста, скопируйте/вставьте следующий текст, чтобы правильно цитировать эту статью HowStuffWorks.com:

Джессика Тузман «10 вещей, которые обесценивают ваш дом» 28 июля 2008 г.
HowStuffWorks.com. 28 июня 2023 г.

Citation

5 самодельных усовершенствований, которые сделают ваш дом более стильным

10 января 2019 г.

Домохозяйство

Обновить свой дом, чтобы сделать его более роскошным, не выглядя дешевым, вполне выполнимо при ограниченном бюджете.

Если вы хотите сделать свой дом более стильным, самодельный проект может придать вашему дому дополнительное чувство стиля и сэкономить деньги. Не нужно съеживаться при этих трех маленьких словах: «сделай сам». Есть действительно быстрые, простые и доступные проекты, которые вы можете сделать самостоятельно. Вот пять относительно простых способов улучшить свой дом.

1. Замените ваши светильники
Замена старого или простого светильника на более элегантный — это простой способ изменить атмосферу в комнате. Добавляя сложный светильник, вы можете контролировать интенсивность света и характер вашей комнаты. И вам не нужно платить кругленькую сумму за новые дорогие светильники — вы можете купить бывшие в употреблении светильники онлайн.

2. Добавьте плавающие полки
Установка плавающих полок в вашем доме сочетает в себе функциональность дополнительного места для хранения с небольшим количеством стиля и индивидуального чутья. Плавающие полки могут быть установлены на стенах в самых разных узорах, и они изготавливаются из различных материалов, чтобы придать вашим комнатам уникальный вид. Для маленькой комнаты выберите неглубокие полки для фотографий в рамках; для большей комнаты можно позволить себе использовать более глубокие полки для ваз, книг и уникальных безделушек.

3. Покраска акцентной стены
Покраска акцентной стены может добавить ярких красок и подчеркнуть вашу индивидуальность. Обычно это проект с низким уровнем риска, домовладелец любого уровня квалификации может справиться с этим проектом за день. Вам просто понадобится малярный скотч, кисть и цвет, который вам подходит! Просто убедитесь, что выбранный вами цвет дополняет другие цвета в комнате. Оставайтесь последовательными между теплыми и холодными тонами.

4. Установка декоративного молдинга
Добавление декоративной лепнины вокруг вашего дома может добавить дополнительный штрих элегантности. Установите молдинги на потолке, закрывая стены, колонны и шкафы, или добавьте молдинг стульев ниже земли. С детальной лепкой вы можете добавить характер своим комнатам, а также сделать их более высокими и законченными.

5. Построить каменную яму для костра

Проявите свой изысканный стиль на улице, построив каменную яму для костра на заднем дворе. Завершенный всего за несколько часов, возьмите камни уникальной формы или большие камни и соедините их вместе, чтобы создать функциональный и стильный очаг для костра. Перед началом проекта обязательно ознакомьтесь с местными правилами пожарной безопасности или ассоциацией домовладельцев, чтобы убедиться, что вы в безопасности и вам разрешено начинать строительство.