Организация вытяжки в частном доме: Вентиляция в частном доме

Вентиляция в частном доме под ключ | Установка приточно – вытяжной системы вентиляции в Москве

Профессиональный монтаж вентиляции в доме и загородном коттедже производится по проекту с расчетами, пояснительной запиской и спецификацией оборудования. Организация притока, вытяжки и воздухообмена в помещениях требует особо внимательного отношения к подбору и качеству установки оборудования. Наша компания организует работы по договору с гарантиями и ответственностью за результат. 

Вы защищены гарантиями

Гарантия на работу

Гарантийный талон на ремонт или обслуживание от 6 месяцев до 3 лет

Гарантия на оборудование

На всё оборудование и запчасти, дейстует заводская гарантия от 1 до 5 лет

Гарантия неизменной цены

Называем полную, фиксированную стоимость работ. Без скрытых платежей и дополнительных услуг

Монтаж разных видов вентиляции в коттеджах и частных домах 

В небольших загородных строениях и компактных коттеджах площадью до 50 кв. м вентиляцию обеспечивают оконные и дверные проемы. Отдельные вытяжки делают в санузлах, кухне, иногда в кладовой и котельной. При увеличении площади и особенно этажности естественный воздухообмен затрудняется. Для поддержания комфортного микроклимата приходится обустраивать систему вентиляции одного из распространенных типов:

• вытяжная система может работать с естественным или механическим побуждением на отток воздуха из помещений;
• приточная работает с механическим побуждением (от вентиляторов) и нагнетает воздух в помещения;
• приточно-вытяжная вентиляция использует оба вида нагнетания и может работать в разных режимах;
• общеобменная вентиляция применяется в домах, где нет значительных препятствий перетоку воздуха между помещениями;
• местная (локальная) или зонированная вентиляция позволяет обеспечивать независимый воздухообмен для отдельных помещений или групп, используется при больших площадях и сложных планировках. 

Для повышения энергоэффективности и снижения эксплуатационных затрат предлагаем монтаж вентиляции частного дома с системой рекуперации тепла. Установка рекуператора позволяет отобрать из вытесняемого воздуха тепло и использовать его для подогрева входящего воздуха. Прибор может использоваться в приточно-вытяжных системах общеобменного типа и канальной вентиляции.

Наши работы

Этапы монтажа вентиляции в коттеджах и частных домах 

На первом этапе необходимо разработать проект системы вентиляции. В небольших домах эта часть работы занимает минимум времени и не требует детальной проработки. Должны быть соблюдены требования СП 60.13330.2016 и СанПиН 2.1.2.2645-10 к составу оборудования, устройству системы и качества воздухообмена. Рекомендуемые показатели воздухообмена: 

• для жилого помещения – 3 куб. м/ч на 1 кв. м площади;
• для сантехнического помещения – 50 куб. м/ч;
• для раздельного санузла – 25 куб. м/ч.

По санитарным нормам и из соображений комфорта, система вентиляции должна быть подобрана так, чтобы в час поступало 35 кубометров воздуха на одного человека. Для детей норма чуть меньше — 15 — 20 кубометров. Показатель кратности воздухообмена отражает, сколько раз за определенный промежуток времени, обычно за час, воздух в помещении полностью обновляется. 

Система вентиляции в газовой котельной и кухне частного дома 

Для помещений с газовым оборудованием — кухни, котельной необходимо организовать монтаж вентиляции так, чтобы они оказались «под разрежением». Это означает, что воздух из мест расположения газовых приборов не должен вытеснять в другие помещения. Для решения этой задачи используются вытяжные вентиляторы. В кухне над газовой плитой располагают вытяжку, которая выводит воздух в общий канал или непосредственно наружу.

Закажите бесплатную консультацию, на которой:

Определим неисправность по симптомам и марке оборудования

Подберём решение в вашем конкретном случае

Рассчитаем итоговую стоимость работ

Договоримся об удобном времени приезда мастера

Чем грозят ошибки при непрофессиональном монтаже вентиляции 

Отказ от монтажа вентиляции и его неверное проведение становятся причиной проблем и неудобств:

• помещения не проветриваются, остаются душными, возникает переток воздуха из кухни и санузла с характерными запахами;
• постоянно держится высокая влажность, из-за которой на стенах и в углах образуются колонии плесени;
• каналы вентиляции периодически засоряются, воздух идет в обратном направлении, принося запахи и влагу в комнаты;
• возникает опасность попадания смеси газа и воздуха в жилые помещения, скопления опасной смеси в кухне и котельной
• проблемы при чистке и ремонте вентиляции, поскольку не все проходы оказываются доступными. Приходится разбирать часть стен для проникновения в каналы.
• Сложность осуществления ремонта: шахт, каналов, оборудования.
• При неправильном монтаже оголовка на чердаке и кровле канал вентиляции забивается листьями, ветками, снегом и наледью. Ее чистка доставляет много неудобств
• При неправильных расчетах пропускной способности каналов естественной вытяжки, разницы давления не хватает для создания тяги. То есть воздух не выходит из помещений.

Сколько стоит профессиональный монтаж вентиляции в частных домах и коттеджах 

Сроки и цена установки вентиляции в доме зависят от сложности проекта. У нас вы можете заказать проектирование, согласовать предложенный вариант и сразу поручить нашим специалистам монтаж системы вентиляции любой сложности. Типовые проектные решения и унифицированное оборудование позволяют сэкономить время и средства на обустройство домашней вентиляции. Наши специалисты готовы предоставить консультацию и раскрыть подробности сотрудничества.  

Команда “Фесдем Климат”

Фистик Сергей

Генеральный директор

Евтушенко Александр

Технический директор

Румянцев Алексей

Зам. генерального директора

Лебедев Сергей

Главный инженер

Самойленко Василий

Инженер по вентиляции, кондиционированию и холодильному оборудованию

Флоря Альберт

Инженер по вентиляции. кондиционированию и холодильному оборудованию

Фистик Наталья

Главный бухгалтер

Аметова Наталья

Бухгалтер

Воробьёва Наталья

Секретарь — референт

Глушаков Михаил

Инженер по вентиляции и кондиционированию воздуха

Орлов Дмитрий

Инженер по вентиляции и кондиционированию воздуха

Власов Сергей

Инженер по вентиляции, кондиционированию и холодильному оборудованию

Кольцов Дмитрий

Монтажник систем вентиляции и кондиционирования воздуха

Балабко Владимир

Монтажник систем вентиляции и кондиционирования воздуха

Новиков Сергей

Инженер по вентиляции и кондиционированию воздуха

Еремин Дмитрий

Монтажник систем вентиляции и кондиционирования воздуха

Маркелов Кирилл

Монтажник систем вентиляции и кондиционирования воздуха

Максимов Михаил

Монтажник систем вентиляции и кондиционирования воздуха

Показать ещё

Вызвать мастера

Оставьте заявку любым удобным способом

+7 496 623 08 20 +7 910 413-11-93

Ежедневно: с 8:00 до 20:00

С какими объектами мы работаем

Частные дома

Производственные помещения

Магазины и ТЦ

Серверные

Отели и гостиницы

Больницы и медцентры

Фитнес-центры

Офисы

Рестораны и столовые

Склады

Квартиры

Салоны красоты

Показать ещё

Зачем нужна вентиляция?

Чем канальная вентиляция отличается от бесканальной?

Как управлять приточной системой вентиляции?

Зачем нужен паспорт вентиляционной системы?

Зачем нужна экспертиза системы вентиляции?

Оборудование каких брендов выбирают для монтажа систем вентиляции?

Как составляют техническое задание для проекта система вентиляции?

От чего зависят сроки монтажа системы вентиляции воздуха?

С какими проблемами можно столкнуться при замене системы вентиляции воздуха?

Есть ли принципиальная разница между системой кондиционирования с функцией приточно-вытяжной вентиляции и системой приточно-вытяжной вентиляции с центральным кондиционированием?

Для чего в системе вентиляции переточные решетки?

Какие фильтры применяются для очистки воздуха и для чего они нужны?

Как выбрать воздуховоды: круглые или прямоугольные?

Что такое рециркуляция?

Чем отличается роторный рекуператор от пластинчатого?

Система вентиляции частного дома

Хорошая изоляция стен и окон идеальна с точки зрения теплозащиты, но важно предусмотреть правильную вентиляцию таких домов. Сохраняя тепло, герметичные конструкции блокируют приток свежего воздуха. Кроме того из комнат не удаляется загрязненный воздух, наполненный углекислым газом, запахами кухни, испарениями бытовой химии, покрытий мебели и отделочных материалов, влагой ванных комнат.

В результате: головная боль, сонливость, запах еды на одежде, аллергия, грибок и сырость. И даже работающие на вытяжку вентиляторы не могут спасти ситуацию: чтобы удалить часть воздуха, нужно заменить этот же объем новым воздухом. Иначе в помещении создастся вакуум. А приток у нас заблокирован плотным стеклопакетом и внушительным слоем «термошубы» на стенах. Поэтому старые решения вентиляции сегодня перестают работать.

Вентиляция по способу движения воздуха бывает естественная и принудительная

При естественной воздух движется «сам» (под влиянием гравитационных сил), при принудительной – под действием вентилятора.

Вытяжка естественной вентиляции представляет собой вертикальный канал в стене. Легкий теплый воздух из комнат поднимается вверх по каналу вентиляции, а на смену ему приходит более тяжелый холодный воздух с улицы. Вот почему летом естественная вентиляция работает откровенно плохо. Тяга усиливается при наличии ветра. Для притока специальных устройств не предусматривается.

Принцип организации естественной (гравитационной) вентиляции

1. приток воздуха (открытое окно, форточка, дверь; приточный клапан )
   
2. переток воздуха (зазор между полом и дверью минимум 20 мм или переточная решетка)
3. вытяжка воздуха (вентканалы в санузле и кухне)

Свежий воздух поступает  через  открытые  форточки,   окна,   двери;   щели  в  оконных  рамах  и  дверных проемах;  неплотности в стенах. Неоспоримые достоинства естественной вентиляции – дешевизна и простота конструкции. Однако эффективность таких систем сильно зависит от внешних факторов (температуры, скорости и направления ветра, влажности воздуха, высоты вытяжного канала).

Организация принудительной вентиляции

Принудительная вентиляция в самом простом исполнении – это приточные и вытяжные вентиляторы, например, в ванной комнате. Они позволяют регулировать объем и периодичность удаления воздуха. Но такое решение тоже требует приток. Перечисленные в естественной вентиляции источники поступления воздуха дополняют приточными решетками, вентиляторами, иногда со встроенным электронагревателем.

Следующая ступень в системах принудительной вентиляции – приточные установки. Их назначение – фильтрация, подогрев воздуха и его подача в воздуховоды. По воздуховодам подготовленный свежий воздух распределяется по всему дому. Приточные установки могут работать как с принудительной, так и с естественной вытяжкой.

Приточно-вытяжные  вентиляционные  установки – самый  комфортный  вариант. Помимо  подачи  свежего  воздуха,  они централизованно  удаляют  загрязненный  воздух.  Что  это  дает?  Во-первых,  вытяжку  именно  в  тех  местах,  где  она нужна. Во-вторых, возможность сделать максимально звукоизолированные комнаты. И, в-третьих, возможность рекуперации тепла. О последнем поподробнее.

Рекуперация тепла – это частичный возврат в дом теплоты удаляемого воздуха. Приточный воздух, попадая в теплообменник (рекуператор), нагревается движущемся по соседнему каналу удаляемым воздухом и подается в помещение уже теплым. Установив это несложное устройство, можно сократить затраты на отопления на 30-40%. А это не так мало, особенно для домов большой площади.

Наиболее популярны в вентиляционной технике пластинчатые и роторные рекуператоры тепла.

В пластинчатом рекуператоре тепла потоки вытяжного и приточного воздуха движутся в пространстве между пластинами и разделены этими пластинами: вытяжной поток — приточный — вытяжной — приточный… Теплообмен между потоками происходит через разделяющую их пластину. Потоки воздуха не смешиваются.

В роторном рекуператоре есть вращающийся диск с каналами для прохода воздуха. Вытяжной воздух, проходя через одну половину диска, нагревает ее, далее диск поворачивается, и через те же уже нагретые каналы проходит холодный приточный воздух, одновременно нагреваясь сам и охлаждая диск. Диск поворачивается снова. Только на практике движение плавное и непрерывное. Но суть от этого не меняется. При данном способе происходит незначительное смешение потоков и часть удаляемого воздуха возвращается в помещение. Этот факт ограничивает применение роторных рекуператоров в случаях вытяжки из помещений с сильными загрязнениями и запахами.

Однако большим преимуществом роторных рекуператоров можно назвать наличие влагообмена, что помогает решать очень актуальную особенно в зимнее время проблему контроля относительной влажности воздуха. К тому же у роторных рекуператоров обычно выше эффективность.

Рекуперация теплоты возможна только в случае принудительной вентиляции. Если сравнивать естественную и принудительную систему, то последняя потребляет электроэнергию, присутствуют затраты на замену фильтров и чистку. Но  эта  сумма  в среднем в 3-5 раз меньше эффекта, получаемого от рекуперации теплоты.

Какой вариант выбрать – дело вкуса, а точнее – потребности в комфорте.

Для каждого дома необходима разработка своего, индивидуального проектного решения, которое должно учитывать все требования. Правильно организованная система вентиляция дома создаст здоровый микроклимат и комфортные условия для проживания. А учитывая то, что за один вдох годовалый ребенок вдыхает 80 мл воздуха, а частота дыхания у него 30—35 в минуту; таким образом, за сутки он вдыхает и выдыхает 3,5 тысячи литров воздуха. Десятилетний ребенок делает 20—25 дыханий в минуту, вдыхая за один вдох около 200 мл, т. е. за сутки около 7 тысяч литров. У юноши и девушки в 15—17 лет глубина и частота дыхания уже приближаются к дыханию взрослого, т. е. 15—17 вдохов в минуту, 400—500 мл за один вдох, т. е. около 11 тысяч литров в сутки. Следовательно, мы видим, что воздуха мы потребляем в разы больше чем продуктов питания и мы не можем себе позволить уделять ему меньше внимания, нежели еде.

Вопросы и ответы о HUD

Что такое Департамент жилищного строительства и городского развития?

Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD), созданный в рамках борьбы президента Линдона Б. Джонсона с бедностью, был учрежден в качестве департамента Кабинета министров в соответствии с Законом о министерстве жилищного строительства и городского развития (42 U.S.C. 3532-3537), вступившим в силу в ноябре. 9, 1965. Он объединил ряд других старых федеральных агентств.

Какова миссия HUD?

Департамент жилищного строительства и городского развития является федеральным агентством, отвечающим за национальную политику и программы, направленные на удовлетворение жилищных потребностей Америки, улучшение и развитие местных сообществ и обеспечение соблюдения законов о справедливом жилищном обеспечении. Бизнес HUD помогает создать достойный дом и подходящую среду обитания для всех американцев, и это дало американским сообществам сильный национальный голос на уровне кабинета министров. HUD играет важную роль в поддержке домовладения, гарантируя домовладение для семей с низким и средним доходом через свои программы ипотечного страхования.

Каковы основные программы HUD?

К основным программам, администрируемым HUD, относятся:

• Ипотечное и кредитное страхование через Федеральное жилищное управление
• Гранты на развитие сообщества (CDBG) для помощи сообществам в экономическом развитии, возможностях трудоустройства и восстановлении жилья;
• Закон об инвестиционном партнерстве HOME блокирует гранты на строительство и поддержку доступного жилья для жителей с низким доходом;
• Помощь в аренде в виде сертификатов или ваучеров по Разделу 8 для семей с низким доходом;
• Государственное или субсидируемое жилье для лиц и семей с низким доходом;
• Помощь бездомным, оказываемая местными сообществами, религиозными и другими некоммерческими организациями;
• Государственное образование и правоприменение в сфере справедливого жилья.

Что делает HUD?

HUD имеет более чем 30-летний послужной список достижений. Тысячи сообществ и десятки миллионов американцев воспользовались программами жилищного строительства и развития сообществ HUD.

Например:

С 1934 года Федеральное жилищное управление застраховало более 30 миллионов ипотечных домов на одну семью. В 2002 финансовом году около 1,1 миллиона дополнительных семей воспользуются ипотечным страхованием FHA, чтобы стать новыми домовладельцами.

Ginnie Mae, федеральная корпорация, находящаяся в полной собственности HUD, стала пионером в области безопасности, обеспеченной ипотекой. Эти поддерживаемые государством ценные бумаги снижают рыночные процентные ставки и создают стимулы для домовладельцев, а также позволили Джинни Мэй добавить более 1,5 триллиона долларов к доступному ипотечному фонду Америки.

HUD продолжает играть важную роль в предоставлении убежища наиболее уязвимым группам населения Америки : работающей бедноте, меньшинствам, коренным американцам, людям с ограниченными возможностями, больным СПИДом, пожилым людям, бездомным.

Более 7 миллионов семей проживают в государственном жилье, находящемся в местном управлении при поддержке HUD. Сегодня HUD помогает предоставить достойное, безопасное и доступное жилье более чем 4,3 миллионам малообеспеченных семей посредством своих программ государственного жилья, субсидий на аренду и ваучеров.

Что такое программа грантов на развитие сообщества?

Программа HUD Community Development Block Grant (CDBG) была создана в 1974 году для оказания помощи штатам и сообществам, объединяя множество старых, узких, категориальных программ; это одна из старейших программ федеральных блочных грантов. Он находится в ведении Управления общественного планирования и развития (CPD).

Средства CDBG присуждаются по формуле и могут использоваться для широкого круга мероприятий. Средства должны быть потрачены на достижение одной из трех широких национальных целей: помощь людям с низким и средним доходом; предотвратить или ликвидировать трущобы или упадок, или удовлетворить неотложную потребность, которая угрожает здоровью или безопасности. Не менее 70 процентов средств должно быть использовано для деятельности в интересах людей с низким и средним доходом. Фактическое использование средств определяется государственными и местными юрисдикциями в рамках комплексного процесса стратегического планирования, разработанного CPD. Сообщества и штаты несут ответственность перед HUD за расходование средств.

Формула CDBG выделяет 70 процентов своих средств, после резервирования, «правовым» сообществам (крупным городам с населением более 50 000 человек, центральным городам и городским округам) и 30 процентов штатам, которые распределяются между более мелкими сообществами. Средства CDBG используются для ремонта жилья; строить или улучшать общественные объекты, такие как водопровод, канализация, улицы и районные центры; приобрести недвижимость; и помогать частному бизнесу в деятельности по экономическому развитию.

С момента запуска программы более 9 долларов СШАГрантополучателям выделено 5 миллиардов. В настоящее время 838 городов и 153 округа имеют право на получение гранта CDBG непосредственно от HUD. Кроме того, 49 штатов и Содружество Пуэрто-Рико ежегодно выделяют более 3000 грантов CDBG другим малым городам и округам из средств CDBG, ежегодно выделяемых HUD штатам. HUD выделяет средства на гранты без прав трем округам Гавайев, не имеющим прав, на основе формулы.

В рамках компонента «Гарантия по кредиту» по разделу 108 программы CDBG общины могут получить финансирование для экономического развития, восстановления жилья и крупномасштабных проектов физического развития. Грантополучатель должен заложить свои текущие и будущие средства CDBG в качестве обеспечения гарантии по кредиту, а также при необходимости должен указать дополнительное обеспечение.

Что такое «вспомогательное» жилье?

HUD «помогает» домохозяйствам с низким доходом субсидиями на аренду жилья в частном секторе, главным образом посредством сертификатов и ваучеров по Разделу 8, через Управление государственного и индийского жилья. Семьи, нуждающиеся в помощи, обращаются за помощью в местное агентство государственного жилищного строительства.

В рамках ваучерной программы арендаторы имеют большую свободу выбора жилья, в котором они хотят жить, в пределах стандартного диапазона арендной платы.

В соответствии с сертификационной программой Раздела 8 субсидии на аренду используются для выплаты владельцам разницы между тем, что арендаторы могут заплатить, и договорной арендной платой.

Государственное и индийское жилье (PIH) также предоставляет средства для арендного ваучера, сертификата и программ умеренной реабилитации, которые находятся в ведении местных агентств государственного жилья (PHA), созданных в соответствии с законодательством штата и находящихся в ведении местных органов власти.

В целом, в этом году более 3 миллионов домохозяйств получат помощь в аренде жилья по 8-й программе.

HUD также управляет Программой жилищного консультирования, чтобы помочь арендаторам и домовладельцам в обслуживании собственности, управлении финансами и других вопросах.

Как работает государственное жилье?

Программы государственного жилья предусматривают прямые выплаты государственным жилищным агентствам (PHA) и жилищным властям Индии (IHA) для строительства и эксплуатации жилья для семей с низким доходом. Управление государственного и индийского жилья (PIH) управляет программами государственного жилья HUD.

HUD оказывает финансовую помощь примерно 3350 государственным и индийским жилищным властям, которые предоставляют государственное жилье и услуги 1,3 миллионам домохозяйств.

Программа HUD HOPE используется для сноса ветхого государственного жилья… как это работает?

Программа НАДЕЖДА VI (Домовладение и возможности для людей во всем мире), также находящаяся в ведении Управления государственного и индийского жилья, предоставляет средства для преобразования наиболее проблемного государственного жилья страны в общины надежды.

С момента запуска программы HOPE VI в 1993 году было выделено в общей сложности 149 грантов на возрождение на общую сумму 4,05 миллиарда долларов США для интеграции государственного жилья в окружающие сообщества и предоставления жителям навыков, необходимых для участия в жизни своих сообществ.

Средства НАДЕЖДЫ VI используются для замены существующих зданий единицами меньшей плотности. Основываясь на принципах архитектурной реконфигурации, интеграции услуг и взносов жильцов, средства направляются на замену и ремонт домов по соседству, обеспечение профессиональной подготовки и поощрение соседних предприятий к найму жителей государственного жилья. Они также используются для совместных предприятий по финансированию частного многоквартирного жилья для арендной платы по Разделу 8, для подключения выбранных квартир к компьютерам и интернет-коммуникациям, а также для строительства жилья для людей со смешанным доходом с возможностью аренды и домовладения в районах государственного жилья.

В рамках программы HOPE VI HUD делает упор на привлечение жильцов государственного жилья к руководству и управлению своими застройками. Он также связывает государственное жилье с работой и подчеркивает самообеспеченность, включая переход к обычному арендному жилью и домовладению.

Как бездомные получают помощь от HUD?

HUD предоставляет средства правительствам штатов и местным органам власти, а также некоммерческим организациям для помощи бездомным и семьям. Эти средства используются, чтобы помочь бездомным переехать с улиц во временное убежище, вспомогательное жилье (с услугами, если это необходимо) и, в конечном итоге, вернуться в основное русло американской жизни. .

Усилия HUD по бездомным начались на национальном уровне с Закона Стюарта Б. Маккинни о помощи бездомным от 1987 года, который предусматривал первые прямые программы HUD по оказанию помощи сообществам в борьбе с бездомными.

Управление общественного планирования и развития (CPD) управляет большинством программ помощи бездомным HUD, в том числе:

Shelter Plus Care — HUD предоставляет гранты на помощь в аренде жилья бездомным с хронической инвалидностью в рамках программы Shelter Plus Care. Правомочными получателями являются государственные и местные органы власти, государственные жилищные агентства и индейские племена. Чтобы получить средства, каждый получатель должен предоставить вспомогательные услуги, по крайней мере, равные по стоимости помощи в аренде. Вспомогательные услуги будут касаться психических заболеваний, злоупотребления психоактивными веществами, синдрома приобретенного иммунодефицита (СПИД) и связанных с ними заболеваний.

Поддерживающее жилье. Гранты на вспомогательное жилье предоставляются правительствам штатов и местным органам власти, индейским племенам и некоммерческим организациям для предоставления временного временного жилья и услуг деинституционализированным бездомным, семьям с детьми, лицам с психическими расстройствами и другим лицам, включая жертв СПИДа. Штаты могут получать средства на проекты долгосрочного жилья для бездомных инвалидов. HUD предоставляет гранты на приобретение, восстановление, новое строительство и ежегодные платежи на эксплуатационные расходы и вспомогательные услуги. HUD также оказывает техническую помощь. Участники должны сопоставить затраты на приобретение, восстановление или новое строительство и указать процент эксплуатационных расходов.

Умеренная реабилитация (SRO) по Разделу 8.

Государственные и индийские жилищные агентства и частные некоммерческие организации соревнуются за гранты на Умеренную реабилитацию по Разделу 8, исходя из местных потребностей и их способности предоставить однокомнатное жилье (SRO) бездомным.

Гранты на жилье в чрезвычайных ситуациях — Гранты на жилье в чрезвычайных ситуациях распределяются среди штатов, соответствующих городов, округов и территорий на основе формулы, а также среди индейских племен. Средства могут быть использованы для ремонта, восстановления или преобразования зданий для использования в качестве приютов для бездомных. Средства также могут быть использованы для работы приютов, предоставления основных услуг бездомным и предотвращения бездомности.

Жилищные возможности для людей со СПИДом (HOPWA) — HOPWA предоставляет жилищную помощь и вспомогательные услуги для предотвращения бездомности малообеспеченных людей с ВИЧ/СПИДом и их семей, а также для разработки долгосрочных комплексных стратегий удовлетворения жилищных потребностей людей.

больных СПИДом и их семьи. Приемлемые виды деятельности включают строительство, приобретение, ремонт и эксплуатацию объектов; помощь в аренде жилья и краткосрочные жилищные платежи; вспомогательные услуги; техническая помощь и другие виды деятельности, связанные с жильем. Девяносто процентов средств HOPWA распределяются по формуле штатам и мегаполисам с наибольшим числом случаев СПИДа. Правительства и некоммерческие организации также могут конкурировать за 10% средств на разработку типовых программ.

Что такое ДОМАШНЯЯ программа? Чем она отличается от других жилищных программ HUD для малоимущих?

Программа инвестиционного партнерства HOME была создана в соответствии с Национальным законом Крэнстона-Гонсалеса о доступном жилье 1990 года. Он предоставляет средства участвующим юрисдикциям для увеличения предложения и доступности жилья и домовладения для семей с низким доходом. Он находится в ведении Управления общественного планирования и развития (CPD) HUD.

Средства HOME распределяются по формуле, аналогичной программе блочных грантов на развитие сообщества (CDBG), и управляются на местном уровне через отделы общественного развития или агентства по финансированию жилищного строительства. Участвующие юрисдикции включают штаты, крупные города и городские округа, консорциумы, индейские племена и территории.

Участвующие юрисдикции должны предоставить 25-процентную компенсацию за жилищную деятельность, финансируемую HOME. С момента запуска программы HUD выделил более 10,7 млрд долларов, в том числе 1,5 млрд долларов в 2000 финансовом году, и оказал помощь более чем 377 000 домохозяйств.

Как работают программы HUD по обеспечению справедливого жилья?

Федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении запрещают дискриминацию в отношении жилья по признаку расы, цвета кожи, национального происхождения, пола, религии, семей с детьми и инвалидности.

Программы HUD по предотвращению жилищной дискриминации посредством государственного просвещения и правоприменения находятся в ведении помощника секретаря по вопросам справедливого жилья и равных возможностей (FHEO).

В дополнение к расследованию и разрешению жалоб на дискриминацию в отношении жилья в соответствии с Законами о справедливом жилищном обеспечении, FHEO проводит проверки соблюдения получателями средств HUD, обеспечивает равные возможности трудоустройства и позитивные действия в рамках HUD, а также гарантирует, что программы HUD предоставляют равные возможности.

В рамках своей Программы помощи в обеспечении справедливого жилья (FHAP) FHEO помогает правительствам штатов и местным органам власти пройти сертификацию — иметь «практически эквивалентные» законы о справедливом жилье — и обрабатывать жалобы с помощью технической помощи и грантов на обучение.

Программа инициатив FHEO по обеспечению справедливого жилищного права (FHIP) финансирует государственные учреждения, которые имеют «по существу эквивалентные» законы о справедливом жилищном обеспечении, а также частные некоммерческие организации. Эти государственные и частные организации помогают HUD в правоприменительной деятельности, включая тестирование, расследование и рассмотрение жалоб. FHEO направляет жалобы, возникающие в сертифицированных юрисдикциях, в эти государственные органы для расследования и судебного преследования.

FHIP также финансирует общественные образовательные и информационно-просветительские программы, проводимые организациями по справедливому жилищному праву, чтобы информировать общественность о том, что представляет собой дискриминацию, и способствовать добровольному соблюдению требований в жилищной сфере.

Доступны ли какие-либо жилищные программы HUD для лиц с не очень низким доходом?

FHA помогает покупателям, покупающим впервые, и другим лицам, которые не могут выполнить требования по первоначальному взносу для обычных кредитов, предоставляя ипотечное страхование частным кредиторам. Он также страхует ссуды на ремонт дома и покупку готовых (передвижных) домов.

Это делается через Федеральную жилищную администрацию (FHA), филиал HUD, который работает через местные учреждения по ипотечному кредитованию, чтобы обеспечить федеральное ипотечное страхование и страхование кредитов для домовладения и строительства или улучшения доступного жилья.

Существует множество общих и целевых программ ипотечного страхования и кредитования, находящихся в ведении Управления жилищного строительства/Федерального комиссара по жилищным вопросам.

По состоянию на 1 октября 2000 года FHA застраховало 6,7 миллиона домов на одну семью на общую сумму 480 миллиардов долларов.

Фонд взаимного ипотечного страхования страхует большинство этих кредитов. MMI задуман как самодостаточный фонд, не требующий ежегодных ассигнований.

Процентные ставки по кредитам FHA, как правило, являются рыночными, а требования к первоначальному взносу ниже, чем для обычных кредитов. Кредиты FHA не могут превышать установленный законом лимит.

Когда покупатели серьезно просрочивают свои кредиты, их ипотечные компании обычно лишают права выкупа и подают страховые иски в HUD на сумму, все еще причитающуюся по кредиту. HUD оплачивает иск и становится владельцем собственности. Персонал HUD Property Disposition по всей стране и его подрядчики поддерживают и продают эту недвижимость.

FHA также помогает в предоставлении доступного арендного жилья путем страхования кредитов застройщикам и строителям, которые строят или ремонтируют квартиры и другие многоквартирные дома.

 

17.01.060 Определения | Муниципальный код Худ-Ривер

Этот раздел включен в ваш выбор.

В данном названии единственное число включает множественное число, а мужской род включает женский и средний роды. Слово «может» является произвольным, а слово «должен» обязательным. Следующие слова и фразы имеют значения, данные им в этом разделе.

ДОСТУП означает

1. Путь или средства, по которым пешеходы и транспортные средства въезжают на территорию и покидают ее.

2. Путь или средства доступа для пешеходного, велосипедного или автомобильного въезда или выезда на территорию.

ПОДЪЕЗДНОЕ СОЕДИНЕНИЕ означает любую подъездную дорожку, улицу, стрелочный перевод или другие средства, обеспечивающие движение транспортных средств к системе дорог общего пользования или от нее.

УПРАВЛЕНИЕ ДОСТУПОМ означает процесс предоставления и управления доступом к земельным участкам при сохранении регионального потока трафика с точки зрения безопасности, пропускной способности и скорости.

СИСТЕМА КЛАССИФИКАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ ДОСТУПА означает ранжирующую систему для дорог, используемую для определения соответствующей степени управления доступом.

Учитываемые факторы включают функциональную классификацию, соответствующий план проезжей части, принятый местными органами власти, разделение прилегающих участков и существующий уровень контроля доступа.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЖИЛАЯ ЕДИНИЦА означает отдельную жилую единицу, расположенную внутри или отделенную от жилого дома на одну семью на одном участке, площадью 800 кв. переулок. Транспортное средство для отдыха не является и не может использоваться в качестве дополнительной жилой единицы.

ВСПОМОГАТЕЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИЛИ ВСПОМОГАТЕЛЬНОЕ СООРУЖЕНИЕ означает дополнительное использование или строение, вспомогательное по отношению к основному использованию имущества и расположенное на том же участке, что и основное.

ПОДЪЕЗД означает пешеходную дорожку, обеспечивающую проезд пешеходов и велосипедистов либо между улицами, либо с улицы к зданию или другому месту назначения, такому как школа, парк или остановка общественного транспорта. Подъезды обычно включают дорожку и дополнительную землю по обе стороны от дорожки, часто в виде сервитута или полосы отвода, чтобы обеспечить просвет и разделение между дорожкой и прилегающим использованием.

Подъезды к парковкам, как правило, физически отделены от соседних парковок транспортных средств или параллельного движения транспортных средств бордюрами или аналогичными устройствами и включают озеленение, деревья и освещение. Там, где подъездные пути пересекают проезжие части, они обычно приподняты, вымощены или обозначены таким образом, чтобы обеспечить удобный доступ для пешеходов.

ПЕРЕУЛОК означает улицу, которая предоставляет только второстепенные средства доступа к собственности.

ИЗМЕНЕНИЕ означает удаление, добавление или иное изменение внешнего вида любой части или части ВНЕШНЕГО ОБЛАСТИ исторической достопримечательности.

АРХИТЕКТУРНАЯ ЗНАЧИМОСТЬ означает, что историческая достопримечательность

1. Изображает среду обитания группы людей в историческую эпоху, характеризующуюся особым архитектурным стилем;

2. Включает в себя эти отличительные характеристики архитектурного типа;

3. Является ли работа архитектора или мастера-строителя, чья индивидуальная работа повлияла на развитие города; или

4.  Содержит элементы архитектурного дизайна, деталей, материалов или мастерства, которые представляют собой значительную инновацию.

ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ЗАВТРАКА означает жилище на одну семью, в котором осуществляется временная аренда комнат с утренним приемом пищи или без него.

ВЕЛОСИПЕДНАЯ ДОРОГА означает любую дорогу, дорожку или путь, которые каким-либо образом специально открыты для велосипедного движения, независимо от того, предназначены ли такие объекты исключительно для велосипедистов или используются совместно с другими видами транспорта. Пять типов велосипедных дорожек

1. Многофункциональная дорожка означает мощеную дорожку шириной от десяти (10) до двенадцати (12) футов, которая физически отделена от движения моторизованных транспортных средств и обычно используется пешеходами, фигуристами и другими немоторизованными пользователями.

2. Велосипедная дорожка означает часть проезжей части шириной от четырех (4) до шести (6) футов, которая была обозначена постоянными полосами и дорожной разметкой для исключительного использования велосипедами.

3. Обочина велосипедной дорожки означает мощеную обочину проезжей части шириной четыре (4) фута или шире, обычно разделяемую пешеходами в сельской местности.

4. Проезжая часть общего пользования означает полосу движения, которая используется совместно велосипедистами и автомобилями.

5. Многофункциональная тропа означает грунтовую дорожку, по которой могут ездить велосипеды-вездеходы, обычно совместно с пешеходами.

ЗДАНИЕ означает сооружение, используемое или предназначенное для поддержки или укрытия любого использования или проживания.

ОБЛИЦОВКА ЗДАНИЯ означает всю площадь окон и стен здания в одной (1) плоскости.

ВЫСОТА ЗДАНИЯ означает расстояние по вертикали над исходной точкой отсчета, измеренное до самой высокой точки здания. Исходная точка должна быть выбрана одним из следующих способов, в зависимости от того, что дает большую высоту здания:

1. Высота самого высокого прилегающего тротуара или верхней поверхности земли в пределах пяти (5) футов по горизонтали от внешней стены здания, когда такой тротуар или поверхность земли не более чем на десять (10) футов выше самого низкого уровня.

2. Отметка на десять (10) футов выше самого низкого уровня, когда тротуар или поверхность земли, описанные в пункте один (1) выше, более чем на десять (10) футов выше самого низкого уровня. Высота ступенчатого или террасного здания – это максимальная высота любого сегмента здания.

СЛУЖЕБНОЕ СЛУЖАЩЕЕ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ означает должностное лицо или другой назначенный орган, отвечающий за администрирование и обеспечение соблюдения Кодекса структурных особенностей штата Орегон (OSSC), или его должным образом уполномоченный представитель.

СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА означает один или несколько участков или участков, сгруппированных вместе, чтобы сформировать участок земли, который будет использоваться для строительства одного или нескольких строений. Линиями строительной площадки должны быть те линии, которые ограничивают общую площадь, за исключением какой-либо улицы, выделенной для общего пользования.

ПОМЕЩЕНИЕ ВРАЧА означает жилое помещение, необходимое для обеспечения безопасности и/или выполнения требований промышленного назначения на территории.

ЦЕНТР означает группу заведений, планируемых, разрабатываемых и управляемых как единое целое с неразделенной внеуличной парковкой и циркуляцией на территории.

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ДЕЛОВОЙ РАЙОН означает территорию, окруженную следующими улицами, включая прилегающие владения:

Север: Промышленный проспект, продолжающийся на восток до Фронт-стрит

.

Юг: Шерман-авеню

Восток: Фронт-стрит

Запад: 8-я улица только для зоны C-1

ИЗМЕНЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ означает любое использование, которое существенно отличается от предыдущего использования здания, сооружения или земли. Факторы, которые следует учитывать при определении изменения использования, включают влияние на парковку, дренаж, циркуляцию, озеленение, расположение зданий и неприятные факторы, включая, помимо прочего, движение транспорта, освещение и шум.

ДЕТСКИЙ ЦЕНТР означает предоставление дневного ухода за детьми тринадцати (13) или более детей в возрасте до 12 лет в любой 24-часовой период и может включать государственную или частную школу.

CITY означает город на реке Худ.

ГОРОДСКОЙ ОТДЕЛ ПЛАНИРОВКИ означает отдел города, который обрабатывает заявления; предоставляет профессиональные консультации по планированию Комиссии по планированию, городу и совету; и управляет городскими постановлениями о зонировании и подразделении, а также Комплексным планом.

CITY COUNCIL означает городской совет Худ-Ривер.

КОММЕРЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ означает любую деятельность, связанную с продажей товаров или услуг, которая не связана с производством, обработкой, складированием или внешним хранением.

КОНДОМИНИУМ означает часть собственности, состоящую из здания или одной или нескольких комнат, занимающих один или несколько этажей здания, или одну или несколько комнат, занимающих один или несколько этажей здания, или их часть или части, предназначенные для любого типа жилья. независимое владение, границы которого описаны в соответствии с пунктом (c) подраздела (1) ORS 91.509, а с прямым выходом на улицу или шоссе общего пользования в зону общего пользования или зоны, ведущие на улицу или шоссе общего пользования. Территория, используемая для временной парковки или хранения автомобилей, лодок, кемперов или других подобных транспортных средств или оборудования для отдыха, может считаться единицей, даже если она состоит только из воздушного пространства без каких-либо зданий или сооружений, когда такая территория является вспомогательной по отношению к кондоминиуму, в котором остальные единицы находятся внутри или являются частью здания или зданий.

НЕПРЕРЫВНАЯ ЗЕМЛЯ означает два (2) или более участков, за исключением разделенных на части, находящихся в едином владении, которые не разделены промежуточным участком земли, находящимся в отдельном владении.

ПЕРЕКРЕСТНОЙ ДОСТУП означает служебный проезд, обеспечивающий доступ для транспортных средств между двумя (2) или более смежными участками, поэтому водителю не нужно въезжать в систему улиц общего пользования.

РАЗРУШЕНИЕ означает снести, разрушить, демонтировать, испортить или каким-либо иным образом вызвать частичное или полное разрушение определенной исторической достопримечательности, отдельно или в пределах Исторического района.

РАЙОН означает географический район, обладающий значительной концентрацией, связью, непрерывностью или структурным соотношением исторически значимых мест, структур, особенностей ландшафта или объектов, объединенных прошлыми событиями или физическим развитием.

ДУПЛЕКС означает здание, разделенное на две (2) жилые единицы.

ЖИЛИЩНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ означает отдельное жилое помещение, предоставляющее полные, независимые жилые помещения для одного (1) или более человек, включая постоянные условия для проживания, сна, приема пищи, приготовления пищи и санитарии. Здания с более чем одним набором кухонных принадлежностей считаются состоящими из нескольких жилых единиц, если только дополнительные кухонные принадлежности не являются явно вспомогательными, например, гриль на открытом воздухе.

Сервитут означает предоставление одного (1) или более прав собственности владельцем собственности или для использования общественностью или другим физическим или юридическим лицом.

СУЩНОСТЬ означает любое независимое использование.

ВНЕШНИЙ ВИД означает все внешние особенности исторической достопримечательности, индивидуально или в пределах исторического района.

СЕМЬЯ означает одно (1) или более лиц, за исключением слуг, связанных кровным родством, браком, законным усыновлением или законной опекой, занимающих одну некоммерческую единицу домашнего хозяйства и использующих общие хозяйственные помещения; группа из не более чем пяти (5) не связанных между собой лиц, проживающих вместе как единая некоммерческая единица ведения домашнего хозяйства и использующих общие средства ведения домашнего хозяйства.

СЕМЕЙНЫЙ ДНЕВНОЙ УХОД означает уход за двенадцатью (12) или менее детьми, полный или неполный рабочий день, включая постоянно проживающих членов семьи, в качестве дополнения к любому использованию по месту жительства. Семейный уход в дневное время подпадает под определение «домашнего занятия» в этой главе.

ОГРАЖДЕНИЕ означает сооружение с воздухом с обеих сторон, возведенное с целью обеспечения ландшафтного дизайна, определения территории, удержания людей или животных, защиты частной жизни, экранирования и/или ограничения доступа.

ОГРАЖДЕНИЕ, ЗАТЕМНЯЮЩЕЕ ОБЗОР означает забор или насаждения, устроенные таким образом, чтобы загораживать обзор.

FLOOD LIGHT означает широкий спектр неэкранированного света, покрывающего большую площадь.

GRADE имеет значение, указанное в самой последней версии технических стандартов города Худ-Ривер, принятых в соответствии с Разделом 16.

ГРУППОВАЯ ЖИЛАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ означает проживание в жилых единицах группами из более чем пяти (5) лиц, не связанных кровными родственными узами, браком, усыновлением или законной опекой, и в которых имеются общие кухня и столовая. Типичное использование включает размещение в ночлежках, кооперативах, домах на полпути и учреждениях промежуточного ухода.

ТВЕРДОЕ ПОКРЫТИЕ означает асфальт, бетон, газобетон или другую подобную поверхность, одобренную городским инженером.

СЛУШАЮЩИЙ ОРГАН означает членов Совета по обзору достопримечательностей, Комиссии по планированию или городского совета, в зависимости от обстоятельств.

ЧЛЕНЫ СЛУШАЮЩЕГО ОРГАНА означает Наблюдательный совет по достопримечательностям, комиссаров по планированию или членов городского совета, в зависимости от обстоятельств.

HEIGHTS BUSINESS DISTRICT, THE означает участки в зонах C-1 и C-2 между Мэй, Бельмонт, 10-й и 14-й улицами.

ИСТОРИЧЕСКАЯ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЬ означает район, коридор, ансамбль, здание, части здания, территорию, ландшафтный элемент, кладбище, мост, знак, мемориальную доску, место археологических раскопок или артефакт или другие объекты, имеющие историческое и/или архитектурное значение, локальное, региональное, или назначенные на национальном уровне Советом по достопримечательностям и городским советом в соответствии с этим постановлением.

ИСТОРИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ означает те исторические ориентиры, которые имеют отношение к событиям или условиям человеческого прошлого. Исторический ресурс

1. Имеет характер, интерес или ценность как часть развития, наследия или культурных особенностей города, штата или нации;

2. Является местом исторического события, повлиявшего на общество;

3. Идентифицируется с лицом или группой лиц, имевших некоторое влияние на общество; или

4. Пример культурного, политического, экономического, социального или исторического наследия сообщества.

ДОМАШНЕЕ ЗАНЯТИЕ означает занятие, осуществляемое жителем жилой единицы в качестве вспомогательного использования в жилой единице или в вспомогательном здании, которое является побочным или второстепенным по отношению к жилому использованию.

ДОМАШНЯЯ ДОЛЯ означает временную аренду части жилья в присутствии домовладельца.

ОБЩЕЖИТИЕ означает любое заведение, в котором койки сдаются или сдаются в аренду на ежедневной основе для приезжих за плату или плату, уплачиваемую или подлежащую оплате за аренду или использование помещений, и которое эксплуатируется, управляется или содержится под спонсорством не- коммерческая организация, имеющая действительное освобождение от уплаты федерального подоходного налога в соответствии с федеральным законом. (См. ORS 446.310.)

ПОБОЧНОЕ И СУЩЕСТВЕННОЕ использование означает использование, которое является второстепенным и незначительным по значению и размеру по отношению к основному использованию и которое имеет неотъемлемую связь с основным использованием.

ПРОМЫШЛЕННОЕ ОФИСНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ означает деятельность, которая, хотя и проводится в офисной обстановке, более совместима с промышленной деятельностью, предприятиями и районами. Их деятельность менее ориентирована на обслуживание, чем традиционное офисное использование, и сосредоточена на разработке, тестировании, производстве, обучении и поддержке продуктов, обработке, упаковке или сборке товаров и продуктов, которые могут включать цифровые продукты. В основном они поставляют продукцию другим предприятиям. Они не требуют, чтобы клиенты или клиенты посещали сайт; любые такие визиты нечасты и случайны.

ПРОМЫШЛЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ означает любую деятельность, связанную с производством, переработкой, складированием или внешним хранением продуктов для транспортировки в другое место для розничной продажи, и является более интенсивной, чем легкая промышленность, из-за шума, запаха и движения грузовиков.

СОВМЕСТНЫЙ ДОСТУП (ИЛИ ОБЩИЙ ДОСТУП) означает подъездную дорогу, соединяющую два (2) или более смежных участка с системой улиц общего пользования.

СОВЕТ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ означает Наблюдательный совет по достопримечательностям реки Худ.

ЛЕГКОЕ ПРОМЫШЛЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ означает промышленное обслуживание, исследования и разработки, производство, переработку, изготовление, упаковку, сборку товаров и складирование.

ГРУЗОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ означает внеуличное пространство внутри здания или на том же участке со зданием для временной стоянки коммерческих транспортных средств или грузовиков во время погрузки или разгрузки товаров или материалов, и это пространство имеет выход на улицу или переулок.

УЧАСТОК означает определенный участок земли в пределах платной части.

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА означает общую площадь участка или участка, измеренную в горизонтальной плоскости в пределах границ участка или участка, включая общественные сервитуты, частные дороги и сервитуты доступа к другим объектам.

ЗАПИСНАЯ ПАРТИЯ означает посылку или партию, должным образом зарегистрированную Департаментом учета и оценки округа Худ-Ривер во время принятия постановления, кодифицированного в этом разделе.

LUBA означает Апелляционный совет по землепользованию штата Орегон.

ПРОМЫШЛЕННЫЙ ДОМ означает сооружение, построенное для движения по дорогам общего пользования, в котором есть спальные, кухонные и санитарно-технические помещения, предназначенное для проживания людей, которое используется для жилых целей и которое было построено в соответствии с федеральными нормами промышленного жилищного строительства и безопасности. нормы и правила, действующие на момент строительства.

СООТВЕТСТВУЮЩИЕ или ПОДОБНЫЕ МАТЕРИАЛЫ означают материалы, максимально точно воспроизводящие исходный материал по размеру, форме, составу и текстуре.

ПЕРЕДВИЖНОЙ ДОМ (ОДИНАРНЫЙ ШИРОКИЙ) означает транспортное средство или конструкцию, предназначенную для движения по дорогам общего пользования, в которой есть спальные места, кухня и санитарно-технические помещения; предназначен для проживания человека; и используется в жилых целях.

ПЕРЕДВИЖНОЙ ДОМ (ДВОЙНОЙ/ТРОЙНОЙ/ЧЕТЫРЕХШИРИННЫЙ и т. д.) означает построенный на заводе дом, являющийся результатом соединения (во время размещения на участке) двух (2) или более секций, к которым колеса могут быть прикреплены с целью перемещения его на бетонный фундамент.

ПРОМЫШЛЕННЫЙ ЖИЛОЙ ПАРК означает любое место, где четыре (4) или более промышленных жилых дома (согласно определению в ORS 446.003 (26)) расположены в пределах 500 футов друг от друга на участке, участке или земельном участке, находящемся в одном и том же владении; основной целью которого является сдача в аренду помещений, сдача помещений в аренду любому лицу за плату или плату, уплаченную или подлежащую оплате за аренду или использование помещений; или предоставить бесплатное место в связи с обеспечением торговли или покровительства или такого лица. «Парк промышленных жилых домов» не включает участок или участки, расположенные на территории, сдаваемой или сдаваемой в аренду для проживания не более чем одним промышленным жильем на участок, если подразделение было одобрено муниципальной единицей, имеющей юрисдикцию, в соответствии с постановлением, принятым в соответствии с ORS 9. от 2,010 до 92,190.

МНОГОЭТАЖНЫЙ КОМПЛЕКС означает любую структуру, в которой расположено или будет осуществляться более одного (1) объекта.

МНОГОСЕМЕЙНОЕ ЖИЛИЩЕ означает здание, спроектированное или используемое исключительно для проживания четырех (4) или более семей, проживающих независимо друг от друга и имеющих отдельные хозяйственные помещения.

НЕСООТВЕТСТВУЮЩИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДОСТУПА — признаки доступа к собственности, существовавшие до даты принятия постановления и не соответствующие требованиям настоящего постановления.

НЕСООТВЕТСТВУЮЩАЯ СТРУКТУРА ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ означает законно существующую структуру или использование на момент вступления в силу постановления, кодифицированного в этом разделе, или любой поправки к нему, которое не соответствует требованиям зоны, в которой оно расположено.

НЕЖИЛОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ означает использование в учреждениях, общественных учреждениях или аналогичное использование в жилых зонах (R-1, R-2 и R-3).

ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА означает аренду жилой единицы или комнаты (комнат) за ежемесячную компенсацию или на более длительный период.

OAR означает Административные правила штата Орегон.

ЗАНЯТИЕ означает стремление к получению прибыли.

ORS означает пересмотренный Устав штата Орегон.

СТАНДАРТЫ OSSC означают Нормы специальных строительных норм штата Орегон, обнародованные Международной конференцией строительных служащих, с поправками и принятыми этой юрисдикцией.

ВЛАДЕЛЕЦ означает владельца записи или его уполномоченного агента.

УЧАСТОК означает участок земли, созданный путем раздела земли.

ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО означает прямоугольник длиной не менее восемнадцати (18) футов и шириной девять (9) футов, предназначенный для использования транспортным средством.

ЛИЦО означает физическое лицо, фирму, товарищество, имущество, ликвидатора, синдикат, ветвь правительства или любую группу или комбинацию, действующую как единое целое.

КОМИССИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ означает Комиссию по планированию города Худ-Ривер.

ДИРЕКТОР ПО ПЛАНИРОВАНИЮ означает начальник отдела планирования или назначенное им лицо.

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОФИС означает использование, связанное с профессиональными услугами, такими как медицинское обслуживание, консультации, юридические услуги и другие подобные услуги.

ПРОЕКЦИЯ означает

1. Расстояние, на которое знак выходит за пределы общественной собственности или линии застройки; или

2. Архитектурные особенности, такие как карнизы, карнизы, навесы, солнцезащитные козырьки, желоба, дымоходы и дымоходы, которые не должны выступать более чем на три (3) дюйма на каждый фут требуемого отступа.

ОБЩЕСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ означает объект или использование, которое необходимо для общественного здравоохранения, безопасности и благополучия; включая полицию, противопожарную защиту, сбор и очистку сточных вод, системы ливневой канализации, распределение и очистку воды, службы общественного здравоохранения, программы и объекты общественного отдыха, производство и распределение энергии, телефонные системы, утилизацию твердых отходов, транспортные услуги, библиотечные услуги и сообщества. правительство.

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПАРК означает открытый или закрытый участок земли, выделенный и предназначенный для отдыха, украшения, света и воздуха для широкой публики.

КВАЗИСУДЕБНОЕ СЛУШАНИЕ означает слушание, в ходе которого органу, проводящему слушание, требуется применить общие стандарты и критерии к определенному набору фактов, чтобы определить соответствие фактов применимым критериям, что приводит к решению, которое непосредственно повлияет на небольшое количество опознаваемых лиц.

КВОРУМ означает большинство членов органа, проводящего слушания. Член, который присутствует на слушании, но лишен права голоса или воздерживается от голосования, считается присутствующим для целей определения кворума органа, проводящего слушания.

РАЗУМНЫЙ ДОСТУП означает минимальное количество подъездных путей, прямых или непрямых, необходимых для обеспечения безопасного доступа к проезжей части и с нее, в соответствии с целью и намерением настоящего постановления и любых применимых планов и политик города Худ-Ривер.

ТРАНСПОРТНОЕ СРЕДСТВО ДЛЯ РАЗВЛЕЧЕНИЙ означает транспортное средство или прицеп, предназначенные для использования на шоссе, которые предназначены или используются для временного использования людьми в целях отдыха.

ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА означает односемейные дома, сборные дома, дуплексы, триплексы, таунхаусы, жилые кондоминиумы, многоквартирные дома, вспомогательные жилые единицы, групповые жилые помещения и аналогичные строения. В некоторых случаях может быть разрешено использование жилой застройки в нежилых целях.

ЖИЛОЕ ИЛИ ЖИЛОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ означает заселение жилой единицы на постоянной основе. Использование, при котором аренда осуществляется на временной основе, не считается жильем.

УЧРЕЖДЕНИЕ ПО РЕЗИДЕНЦИОННОМУ УХОДУ означает лечебное или учебное учреждение, должным образом лицензированное штатом Орегон, которое обеспечивает уход по месту жительства отдельно или в сочетании с лечением или обучением от шести (6) до пятнадцати (15) лиц, которые не должны быть родственниками. Штатные сотрудники, которые должны соответствовать требованиям государственного лицензирования, не должны учитываться в числе резидентов учреждения и не должны быть связаны друг с другом или резидентами.

ВОССТАНОВЛЕНИЕ означает возвращение имущества в состояние полезности посредством ремонта или переделки, что делает возможным эффективное современное использование и сохраняет историческую ценность имущества.

РЕСТАВРАЦИЯ означает процесс точного восстановления формы и деталей имущества и его обстановки в том виде, в каком они появились в определенный исторический период, путем удаления более поздних работ или замены отсутствующих более ранних работ.

ПОДПОРНАЯ СТЕНА означает стену или другую конструкцию, возводимую с целью удержания или удерживания на месте грунта, камня и/или другого материала и предназначенную для противодействия боковым и другим силам от материала, удерживаемого или удерживаемого на месте.

ПОЧИНА ОТВОДА означает:

1. Зона между границами переулка, сервитута, улицы или шоссе.

2.Земля, зарезервированная, используемая или предназначенная для строительства шоссе, улицы, переулка, дорожки, дренажного сооружения или других общественных целей.

ЛИНИЯ КРЫШИ означает конек двускатной, остроконечной крыши или парапет фасции плоской крыши. Мансардная крыша считается двускатной крышей для целей этого определения.

КОМНАТНЫЙ ДОМ означает здание, в котором непереходная аренда жилья без питания предоставляется более чем пяти (5) людям.

ЗАДЕРЖКА означает линию, установленную постановлением, за которой нельзя возводить строение. Юридической линией отступления может быть линия собственности, видения или транспортного средства.

ЗНАК означает любую идентификацию, описание, иллюстрацию, символ или устройство, которое является отдельно стоящим, прикрепленным, нарисованным или барельефным на навесе, здании, сооружении или земле, которое передает сообщение или идею, или идентифицирует, или направляет внимание к продукту, месту, деятельности, человеку, учреждению или организации.

ДОМ НА ОДНУ СЕМЬЮ означает здание, спроектированное или используемое исключительно для проживания одной (1) семьи и имеющее хозяйственные помещения только для одной (1) семьи.

ОДНОСЕМЕЙНЫЙ ЖИЛОЙ ОТДЕЛЬНЫЙ (ОТДЕЛЬНЫЙ ОДНОСЕМЕЙНЫЙ ЖИЛОЙ) означает обособленное односемейное жилое помещение, расположенное на отдельном участке.

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ означает статус лица, которое представило устные показания на слушании или письменные показания в связи со слушанием или административным действием. Лицо, обладающее дееспособностью, считается стороной.

УЛИЦА означает всю ширину между полосами отвода всех дорог общего пользования для пешеходов, велосипедистов и транспортных средств.

СООРУЖЕНИЕ означает то, что построено или сконструировано, здание или здание любого вида, или любое произведение, искусственно созданное или состоящее из частей, соединенных вместе определенным образом.

STUB-OUT (STUB-STREET) означает часть уличного или перекрестного проезда, используемого в качестве расширения примыкающей собственности, которая может быть застроена в будущем.

ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ ЗЕМЛИ означает действие по разделению площади или участка земли на четыре (4) или более участков в течение календарного года, когда такая территория или участок существует как единица или смежные единицы земли в едином владении в начале такого периода. год.

ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ означает действие по разделу земли или участка или земельного участка, подразделяемого, как это определено в этом разделе.

ТАУНХАУС (пристроенный односемейный) означает одноквартирный жилой дом, расположенный на отдельном участке, который имеет одну или несколько общих или смежных стен с одним или несколькими односемейными жилыми домами на смежном(ых) участке(ах).

ЗДАНИЕ ТАУНХАУСА означает структуру, которая включает в себя два или более таунхаусов.

ПРОЕКТ ТАУНХАУСА означает один или несколько таунхаусов, построенных на строительной площадке, где земля была разделена, чтобы отразить границы собственности таунхауса и собственность, находящуюся в общей собственности, если таковая имеется.

ПЕРЕХОДНАЯ АРЕНДА означает аренду жилой единицы или комнаты (комнат) за компенсацию менее чем за месяц.

ТРИПЛЕКС означает здание, спроектированное или используемое исключительно для проживания трех (3) семей, проживающих независимо друг от друга и имеющих отдельные хозяйственные помещения для каждой семьи.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ означает предлагаемую цель, для которой земля или строение спроектированы, устроены или предназначены, или для которых они заняты или обслуживаются.

АРЕНДА ДОМА ДЛЯ ОТПУСКА означает временную аренду всего жилого помещения.

ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ означает треугольную зону, образованную на углу или участке пересечением выделенной полосы отвода общего пользования (улучшенной или неулучшенной) и переулка, подъездной дорожки, стоянки или погрузочной площадки, и прямой линии, соединяющей указанные линии через точки в пятнадцати (15) футах от их пересечения. Эта свободная зона транспортного средства должна обеспечивать зону беспрепятственного обзора.

ПРОХОДНАЯ ДОРОГА означает зону с твердым покрытием, предназначенную и подходящую для пешеходов, включая тротуары и участки подъездных путей с твердым покрытием.

СТЕНА означает барьер, созданный для тех же целей, что и забор, за исключением подпорных стен.

ПРИБРЕЖНАЯ ОБЛАСТЬ означает район города к западу от моста через реку Худ (SR-35), к северу от I-84 и к востоку от Крюка, включая Хук.

ДВОР — это беспрепятственная территория от земли вверх, если иное не предусмотрено в данном заголовке.

ДВОР, ПЕРЕДНИЙ означает двор, простирающийся от здания до передней линии участка.

ДВОР, ЗАДНИЙ означает двор, простирающийся от здания до задней линии участка.

ДВОР, СТОРОНА означает двор, простирающийся от здания до боковой линии участка. Когда участок имеет два (2) или более передних двора, остальные дворы считаются боковыми дворами.

ЗОНА означает одну из классификаций разрешенного использования, на которые разделена земельная площадь города.