Как сделать вытяжку в частном доме в ванной: Вентиляция в ванной комнате: как сделать?

Вентиляция в ванной комнате: как сделать?

Для чего нужна вентиляция

Правильно организованная вентиляция в ванной в частном доме или квартире — одно из обязательных условий вашего комфорта. Её отсутствие негативно сказывается на микроклимате помещения: в нём застаивается воздух и накапливается лишняя влага. Это, в свою очередь, напрямую влияет на самочувствие жильцов. Недостаток кислорода и навязчивые запахи могут вызвать серьезный дискомфорт, предупредить который поможет вентиляция в ванной комнате.

 

Санитарные требования и нормы

Воздухообмен в любом помещении должен соответствовать санитарным нормам. Для ванной установлен показатель 7–9 м³/ч на 1 м². Так, например, если её площадь составляет 10 м², требуемая кратность воздухообмена (отношение двух объёмов — воздуха, поступающего в помещение в течение 1 часа, и самого помещения) равняется 70–90 м³/ч. 

Естественная или принудительная? 

Перед тем, как сделать вентиляцию в ванной и туалете, проведите диагностику. Чтобы понять, хватает ли естественной тяги для нормального проветривания, нужно оценить эффективность воздухообмена. Её измеряют специальным прибором — анемометром, для чего чаще всего вызывают специалиста. Однако вы и сами можете заметить, что вентиляция не справляется со своими обязанностями. Об этом свидетельствуют следующие признаки:

• На стенах и зеркалах появляется конденсат.
• Запахи с трудом выветриваются.
• Воздух кажется спёртым.
• Бельё и полотенца не высыхают.
• Образуются грибок и плесень.

Состояние вентиляции можно проверить, не дожидаясь тревожных сигналов. Воспользуйтесь самым простым способом:

• Возьмите листок тонкой бумаги или салфетку.
• Откройте дверь в ванную и ближайшее к ней окно.
• Приложите листок к вентиляционной решётке и отпустите: воздушный поток должен притянуть его к отверстию.

Если тест пройден успешно, можно обойтись и без принудительной вентиляции в ванной. Обратите внимание: если вы въехали в новую квартиру в холодное время года, первое впечатление может оказаться обманчивым. Дело в том, что разница температур снаружи и внутри помещения способствует движению воздуха, поэтому выводы о состоянии системы лучше делать летом.

Организация естественной вентиляции

Чтобы правильно организовать естественный воздухообмен, необходимо:

1. Определить направление трассы воздуховодов в зависимости от планировки помещения и шахты естественной вентиляции. Желательно избегать большого количества углов и изгибов, а также продумать возможность отсоединения и прочистки каналов.
2. Соединить ванную и туалет с вентиляционным каналом. Проще всего это сделать при помощи плоских воздуховодов с сечением 110×55 мм или 204×60 мм и набора комплектующих деталей. В него, в зависимости от конфигурации воздушной трассы, входят соединители, колена, переходы, тройники, держатели и пластины.

Правильная принудительная вентиляция в ванной

Для принудительной вентиляции в ванной комнате и туалете нужен вентилятор, который обеспечит постоянную циркуляцию воздуха. В зависимости от модели и способа установки можно добиться разного эффекта:

• вытяжная вентиляция: выводит «отработанный» воздух из помещения;
• приточная вентиляция: обеспечивает подачу свежего воздуха;
• приточно-вытяжная вентиляция: выполняет сразу две задачи, позволяя комплексно решить любые проблемы с воздухообменом.

Обычно в ванной и туалете устанавливают вытяжной вентилятор: он выводит из помещения влажность и нежелательные запахи. О том, какие вентиляторы для ванной лучше и как их правильно установить, мы расскажем ниже.

Вам могут пригодиться

Как выбрать вентилятор в ванную

Выбираем вытяжной (приточно-вытяжной) вентилятор по типу конструкции

Вентиляторы бывают осевыми и центробежными (радиальными).

• Самый распространенный тип рабочего механизма — осевой. Бытовые вентиляторы, работающие по этому принципу, обладают достаточной производительностью (70–100 м³/ч) и хорошо справляются с регуляцией локального воздухообмена. Это оптимальный вариант для того, чтобы сделать вентиляцию в ванной частного дома или квартиры.
• Центробежные вентиляторы отличаются большей производительностью (100–1200 м³/ч) и давлением. Их чаще всего используют в производственных помещениях и системах с протяжёнными вентиляционными каналами и гибкими воздуховодами, создающими большое сопротивление. Главный недостаток — цена, которая превышает среднюю стоимость осевых вентиляторов.

Выбираем вытяжной (приточно-вытяжной) вентилятор по типу установки

В зависимости от способа установки вентиляторы делятся на накладные и канальные.

• Накладные модели отличаются простотой монтажа: вам не потребуется разбирать вентиляцию. Однако они могут не вписаться в интерьер ванной комнаты и издают больше шума. Чтобы звуковое сопровождение не испытывало ваше терпение, приобретите вентилятор с номинальной производительностью не более 100 м³/ч.
• Канальные устройства более эффективны, незаметны и издают меньше звуков, поскольку монтируются внутри воздуховодной системы. Кроме того, с помощью специальных глушителей их можно сделать практически бесшумными. Для вентиляции ванной в доме подойдут модели с производительностью до 200 м³/ч.

Как установить вентилятор в ванной комнате

Необходимые инструменты

• Карандаш
• Рулетка
• Дрель, перфоратор с бурами по бетону
• Дюбели
• Соединительные клеммы
• Трёхжильный кабель ВВГ с сечением 3×1,5
• Набор отвёрток и индикаторная отвёртка
• Пластиковые переходы

Монтаж накладного вентилятора

1. Подберите модель, которая соответствует диаметру патрубка вентиляционного канала.
2. Проложите кабель питания. Разместите проводку в штробах и покройте их облицовкой, чтобы исключить контакт с водой. Другое решение — проводка, проложенная в гофрированных шлангах.
3. Снимите с вентилятора лицевую панель и установите его в отверстие, чтобы отметить точки крепления.
4. Дрелью просверлите монтажные отверстия и вставьте в них дюбели. При необходимости пробурите стену перфоратором.
5. Установите в отверстие корпус вентилятора, протяните через него провода. Закрепите корпус саморезами.
6. Присоедините провода питания к клеммам, изолируйте соединения.
7. Зафиксируйте крышку вентилятора.

Вам могут пригодиться

Монтаж канального вентилятора

Установка канального вентилятора непосредственно в вентиляционную шахту требует опыта и владения монтажными навыками. Если вы не уверены в своих силах, советуем обратиться к мастеру.

1. Как и в предыдущем случае, проводка должна быть проложена в штробах или гофрированных рукавах.
2. Открутите крышку клеммной коробки, подключите провода к клеммам, изолируйте соединения и верните крышку в прежнее положение.
3. Включите вентилятор в розетку и проверьте исправность подключения.
4. Чтобы понять, где именно установить вентиляцию в ванной, измерьте диаметр воздуховода. Вентилятор монтируется на расстоянии одного диаметра от входа или выхода. Устройства, работающие на приток, ставятся в начале вентиляционной системы (там, откуда в квартиру поступает воздух), а вытяжные вентиляторы — ближе к выходу в само помещение.
5. Установите вентилятор в канал воздуховода, используя для фиксации хомуты или держатели с резиновыми уплотнителями. Бытовые вентиляторы не требуют крепления саморезами.

• Если воздуховод имеет ту же форму, что и вентилятор, установка осуществляется без дополнительных деталей. Необходимо лишь герметизировать стыки и убедиться в плотности прилегания.
• Если вы устанавливаете квадратный вентилятор в прямоугольный воздуховод, используйте пластиковый пирамидальный переход соответствующего сечения. Правильное движение воздуха обеспечит деталь, длина которой равняется половине длины вентилятора.
• Чтобы присоединить квадратный вентилятор к круглому воздуховоду, понадобится пластиковый переход с квадратного фланца на круг. И тут длина перехода должна быть не меньше половины всей длины вентилятора.
• Убедитесь, что все элементы конструкции плотно прилегают друг к другу. Установите на входное отверстие решётку.

Вентиляция в санузле частного дома. Варианты решений

  Ванная комната и туалет являются помещениями, к которым предъявляются повышенные гигиенические требования и имеются особые условия эксплуатации. Санузлы имеют раздельную (на ванную комнату и туалет) или совмещенную планировку. Часто в этих комнатах отмечается повышенная влажность и отсутствие циркуляции воздуха. Зачастую в ванной комнате может отсутствовать окно. Из-за пользования душем образуется повышенное количество пара, что вызывает запотевание зеркал, плитки и других поверхностей, увеличивается сырость, появляется угроза развития плесени или грибка. Для предотвращения появления конденсата на стенах ванной комнаты, удаления избыточной влаги или пара,  а также для быстрого удаления неприятных запахов из туалета, должна хорошо работать вентиляционная система.

   Вентиляция в санузле может быть нескольких видов. Естественная вентиляция — самое распространенное решение, ее можно охарактеризовать как вентиляция в санузле частного дома своими руками. Воздух в такое помещение попадает сквозь щели в конструкции, окно и по вентиляционным каналам, которые выводятся при строительсве в обязательном порядке. Но такой вид является абсолютно не эффективным, ведь влажность и отработанные воздушные массы почти не уходят, а вот новый воздух является загрязненным из-за пыли и бактерий с улицы. Часто для улучшения микроклимата устанавливают вытяжные вентиляторы, которые дают возможность свежему воздуху поступать быстрее, но такое действие не всегда решает проблемы.

  Другим видом вентиляции в таком помещении является приточная вентиляция. В ванную или в туалет устанавливают приточный вентилятор, оконный или стеновой клапан, которые работают на приток воздуха с улицы, очищая его от загрязнений. Таким образом, кислород вытесняет плохой воздух, а последний выходит сквозь те же щели или вентиляционный канал. Но влажность, плохой запах и духота могут оставаться в помещении и не покидать его еще очень долгое время.

 Самым эффективным решением является механическая вентиляция в ванной комнате частного дома. Она работает и на приток, и на вытяжку воздуха, автоматизируя процессы. Таким образом, Вы не прилагаете никаких усилий к восстановлению микроклимата, а воздухообмен осуществляется регулярно. 

 

Как проверить интенсивность вентиляции в санузле

  Наиболее просто проверить работоспособность вентиляции этих помещений можно при помощи свечки, поднесенной к вытяжному вентиляционному отверстию. Если ее пламя наклонится в сторону вентиляционного канала более чем на 45 градусов, то это является показателем отличного функционирования вентиляции. Но если оно не сдвинется с места или будет еле-еле колебаться,  то это значит, что интенсивность природной тяги недостаточна и необходимо продумать меры по принудительной вентиляции, т.е. в этих помещениях необходимо произвести апгрейд вентиляционной системы. 

 

Способы улучшения вентиляции в санузлах

Для интенсификации воздухообмена можно установить:
 

1. Вытяжные вентиляторы

2. Стеновые клапана

3. Оконные клапана

  Наиболее распространены вытяжные настенные осевые вентиляторы. Это долговечные и надежные устройства, которые оснащены обратным клапаном, предотвращающим обратное попадание воздушных потоков в помещение туалета или ванной. Вентиляторы такого типа монтируют, как правило, в имеющийся вытяжной вентиляционный канал. Обычно их выпускают в брызго- и влагозащищенном, искробезопасном исполнении, что исключает короткое замыкание и попадание влаги в воздуховод. Такие вентустановки для ванной часто укомплектовываются датчиком влажности или таймером. Вентиляция в туалете будет продолжать работать пока показатель влажности не достигнет нормативного значения. Вытяжное устройство может быть подсоединено к сети освещения в санузле и включаться при включении освещения. После того, как человек покинул ванную или туалет, вентилятор работает еще какое-то время и выключается. Комфорт и удобство такой схемы работы очевидны. О сырости и неприятных запахах можно забыть. 

          

 

 

 

 

 

Вытяжная система в туалете           Вытяжная установка в совмещенном санузле

 
  Но не стоит также и забывать об источниках  приточного воздуха — в общий объем квартиры должен поступать воздух — через форточки, проветриватели, щели окон и дверей или через каналы приточной вентиляции. Разрежение, создаваемое вытяжным вентилятором, усиливает втягивание в санузел воздушных масс из объема квартиры. Для достаточного проникновения воздуха под дверьми в ванную комнату или туалета необходимо обеспечить щель в размере не менее 2 см в высоту или специальные отверстия или сетчатые решетки внизу дверей. Это поможет гарантировать необходимый воздухообмен, в результате которого не будут отсыревать стены и запотевать зеркала.
 

Вентиляция в санузле частного дома своими руками

  Если Вы задумали организовать воздухообмен без помощи специалиста и самостоятельно подобрать оборудование, Вам нужно вооружиться некоторыми знаниями. Во-первых, при налаживании системы вентиляции важно рассчитать объем помещения (высота, ширина) и учесть уровень герметичносности конструкции. Во-вторых, предусмотреть сколько человек живет в доме. Во-третьих, обратить внимание на уровень загрязнения воздуха и окружающей среды (это укажет на необходимость воздушного фильтра).  

 

Так же существуют нормы, которых следует придерживаться.

Кратность воздухообмена для помещений:
 

Для ванных комнат  — 7-9 крат.
 

Для душевых  — 7-9 крат.
 

В туалетах  — 8-10 крат.
 

В постирочных (бытовых комнатах) —  7 крат.
 

*Крат (кратность)- воздохообмен помещения в 1 час.  Объем воздухообмена в час равен воздухообмену помещения.

Если говорить о нужной производительности для каждого типа, то важно соблюдать такие параметры при подборе оборудования:

Воздухообмен для ванной комнаты — 25 м³/ч;

Для совмещенной ванны с санузлом — 50 м³/ч;

Для туалета — 50 м³/ч;

Для биде и раковины — 25 м³/ч;

Для джакузи и душевой — 75 м³/ч.

  Учитывая эти знания можно подобрать нужную производительность, что поможет при самом подборе вентиляционной системы. Но при этом, не нужно забывать о том, как важно учитывать размеры помещения, а не отталкиваться только от установленных среднестатистических норм. Так же при расчете вентиляции нужно знать некоторые моменты. Например, скорость воздуха, который вентилируется, не должна быть выше, чем 0,3 м/сек. А вот влажность не должна выходить за диапазон от 50% до 65% RH (норма для здорового микроклимата). Так же далеко не секрет, что перепады темеператур очень вредны для человека, поэтому важно соблюдать и температуру: летом +18, а зимой +25.

  Исходя из этих значений и величины объема вентилируемого помещения определяют ориентировочную производительность, а по ней и мощность вентилятора, другие технические характеристики и важные дополнительные функции. 

  Когда в доме нарушены вентиляционные каналы, в результате чего может возникать противотяга, воздушные потоки попадают из вентканала назад в помещение, или когда движение воздушных масс отсутствует вовсе, специалисты рекомендуют ставить приточно-вытяжную вентиляционную систему (может быть частью системы на целый дом или квартиру). Такая вентустановка удаляет влажный и загрязненный воздух из помещения и параллельно заполняет его свежим воздухом с улицы. Реализация такого проекта — дело трудоемкое и дорогостоящее, требует грамотного проектирования и расчетов длины и сопротивления воздуховодов. Необходимо выводить наружу новые вентиляционные каналы для притока и удаления использованного воздуха, подбирать оборудование, монтировать и обслуживать его. Это цена 100%-ного комфорта и в этом деле нет ничего невозможного.

  В любом случае вопросы правильной организации воздухообмена для санузла легче решаются после консультации и при помощи специалистов. Вы можете всегда подобрать оборудование сами, определить важные функции и техническое наполнение, важное для Вас и спроетировать вентиляцию своими руками, которая хорошо подойдет для Вашего помещения. Но самый лучший вариант всегда смогут подобрать только специалисты — и по дизайну, и по механизмам, и по оснащению.

  Если Вы хотите получить консультацию, или купить вентиляционное оборудование, Вы можете позвонить на Вентбазар по телефону (044) 50 000 53, или заказать Обратный звонок в шапке.

 

 

Интересные предложения статей:

Как правильно выбрать вытяжной вентилятор в ванную и санузел

Вентиляция в ванной комнате и санузле

Ароматизация для улучшения микроклимата

Тихие бытовые вентиляторы

устройство и установка; вентиляция санузла в частном доме и квартире своими руками

Вентиляция квартиры или загородного дома – обязательная составляющая создания нормального микроклимата. Помимо поддержания комфортной температуры и влажности необходим качественный и регулярный воздухообмен. И особенно важна правильно рассчитанная вентиляция в ванной и туалете.

Несмотря на общие моменты, имеется и некоторое различие между вентилированием этих помещений. Если основной упор при вентиляции в туалете делается на быстрый воздухообмен, то для ванной комнаты важнее быстрее избавиться от повышенной влажности. С учетом требований к скорости воздухообмена оптимальным типом вентиляции можно считать приточно-вытяжную с принудительным действием.

Вытяжная вентиляция для ванной комнаты и туалета: как рассчитать устройство системы?

Особенность воздухообмена в санузле накладывает отпечаток и на проведение расчетов. Продумывая, как сделать вентиляцию в ванной или туалете при выполнении расчетов необходимо производить определенные коррективы. Так при выборе вентилятора его производительность подбирают таким образом, чтобы он 2 раза за час обеспечивал полную смену всего объема воздуха в помещении. Для санузлов этот показатель выбирается с коэффициентами от 3 до 5.

Это приводит к увеличению затрат на электроэнергию. При непрерывной работе вентилятора даже небольшой мощности за год это может составить немалую сумму. Имеется возможность несколько сократить эти расходы. Простейшим способом при устройстве вентиляции в ванной своими руками является совмещение включения вентилятора с выключателем освещения. При включении света в ванной и туалете одновременно начинает работать и вентилятор, а после того, как в этих помещениях погасят свет, вентилятор выключается.

Но если для туалета подобная схема еще подходит, то в ванной еще некоторое время держится достаточно высокий уровень влажности. Имеется более сложная схема, как сделать вентиляцию в туалете и ванной. Включение вентилятора происходит не напрямую, а через специальный блок с реле временной задержки. После выключения света вентилятор продолжает работать некоторое время. Причем хозяева имеют возможность регулировать это промежуток с учетом своих пожеланий. Регулируемый диапазон автономной работы вентилятора может составлять от нескольких десятков секунд до нескольких минут.

Вентиляция в дачном туалете: как сделать вытяжку в деревянном отдельно стоящем санузле?

Во многих загородных домах созданы такие же комфортные условия, как и в городских квартирах. Но если раньше простенький совмещенный санузел с душем и туалетом был пределом мечтаний, то в современных коттеджах обустраивают полноценные санузлы, душевыми кабинами и ваннами с гидромассажем. Вентиляция ванной в частном доме выполняется почти по той же схеме, как и в квартире с небольшой поправкой.

В многоквартирном доме вентиляция из всех квартир выводится в общий канал, который имеет выход на крышу дома. При таком расположении выходящий из вентиляции воздух не попадает в нижерасположенные квартиры. В частном доме такой вентиляционный канал надо устанавливать самостоятельно, а если в доме имеется 2 или более этажей и на каждом свой санузел, то приходится рассчитывать и создавать объединенную систему вытяжки. В некоторых случаях допускается упрощенная схема вентиляции в туалете частного дома. Если выше нет окон комнат или иных помещений, то допускается вывод вытяжки непосредственно во внешней стене. Но лучше немного потратиться, чтобы потом не перестраивать вентиляционную систему в уже построенном и отделанном доме.

Однако на многих дачных участках можно встретить отдельно стоящий туалет, построенный по классической схеме. И в этом случае необходима вентиляции в туалете на даче. Конечно, она делается по упрощенной схеме и в подавляющем большинстве случаев бывает естественного типа. Но будет ошибкой считать эту задачу излишне простой.

Большинство хозяев ограничивается тем, что устанавливает это сооружение в углу участка в зоне хозпостроек, а устройство вентиляции сводится к вырезанию сердечка или ромбика на двери. Но при этом не принимают в расчет интересы соседей, которые могут поставить неподалеку свою летнюю кухню или гостевой дом. Иногда это приводит к серьезным конфликтам. Для того чтобы не испортить отношений с соседями достаточно установить металлическую или пластиковую трубу с оголовком. Труба может иметь высоту 1,5-2,5 метра относительно крыши, и этого вполне достаточно для нормального отвода воздуха.

Схемы подключения и вывод вентиляции

Как правильно подобрать вытяжной агрегат для туалета?

В туалете каждой квартиры предусмотрено вентиляционное отверстие. Но, из-за старых шахт, уменьшается сопротивления воздушного столба и могут возникать проблемы с выводом отработанного воздуха. Для обеспечения качественной вентиляции в туалете применятся вентиляторы:

• осевые — способствуют удалению больших объемов воздуха при отсутствии сопротивления;
• канальные — более сложные в монтаже, но эффективнее осевых;
• центробежные — обеспечивают хорошую тягу, но обладают большими габаритами, цена их выше.

Какая вытяжка для туалета будет эффективной? При наличие стандартного вертикального канала лучше купить центробежный вентилятор. Канальная модель будет целесообразной при объединении нескольких вентиляционных каналов. Экономичный осевой агрегат эффективен только при наличии коротких горизонтальных каналов, он подходит для установки на последних этажах здания.

Что нужно знать перед прокладыванием вентиляции в санузле?

Перед тем как провести вентиляцию в ванной комнате и туалете, необходимо исследовать канал подачи воздуха. В частных домах он присоединяется к вытяжке, либо выводится непосредственно на крышу.

В квартирах многоэтажных домов все вытяжные системы подключены к единому каналу. Он располагается вертикально, рядом с санузлом и кухней. Вентиляционное отверстие соединяется с разгонным каналом-спутником, который через 1-2 этажа входит в общую вентиляционную шахту дома.

За счет перепада температуры воздуха снаружи и внутри квартиры, в вентиляционном канале образуется тяга, поднимающая воздух из квартиры вверх по шахте. Давление воздуха в помещении понижается и из улицы подается свежий воздух, который и восполняет разницу давлений.

Но со временем воздуховоды засоряются, возникают проблемы с вентиляцией квартир на нижних этажах. Поэтому в квартире лучше установить принудительный вентилятор для ванной.

Какое устройство вентиляции подойдет для частного дома?

Для эффективного воздухообмена естественной вентиляции в частном доме недостаточно, потребуется организовать принудительную систему. Для подачи и очистки свежего воздуха в ней применяются приточные устройства с вмонтированными вентиляторами, фильтрами и механизмом шумопоглощения. Вывод отработанного воздуха может осуществляться естественным путем, или при помощи вытяжных устройств. Более эффективной является приточно-вытяжная система. Она может быть дополнительно оснащена обогревательным блоком, что позволит поступающий снаружи воздух обогреть до комфортной температуры.

Приточно-вытяжная система принадлежит к энергосберегающим технологиям, поскольку воздухообмен в ней может производиться одновременно с рекуперацией тепла (когда часть энергии возвращается для повторного использования).

На рисунке ниже представлена схема вентиляции в частном доме своими руками.

Как сделать вентиляцию в уже построенном доме с мансардой?

Вентиляционная система закладывается на стадии проектирования дома, но ее можно проложить и в домах старой постройки. В данном случае будет предпочтительной естественная вентиляция. Она позволит обеспечить постоянный воздухообмен, без потерь тепла и образования сквозняков. Для устройства вытяжки в частном доме необходимо в стене мансарды пробить отверстие на улицу, проложить вдоль фасада вентиляционный канал, и вывести его на крышу (не менее чем на 50 см). Чтобы стенки трубы по теплопроводности соответствовали стенам дома, их необходимо утеплить. Для усиления естественной тяги на верхушке вентиляционного канала можно установить дефлектор.

Все двери в комнатах дома должны иметь внизу просветы для забора воздуха. А в вытяжку для туалета и ванной лучше оснастить вентилятором, облегчающим вывод отработанного воздуха.

На рисунке представлен вариант прокладки вытяжных труб в небольшом доме на даче.

Какие профилактические меры помогут избежать образования плесени в санузле?

В ходе эксплуатации ванной комнаты часто возникают проблемы с накоплением влаги, вследствие чего образуется плесень, приходят в негодность элементы отделки, ржавеют краны. Избежать этого поможет вентиляция в санузле, которая позволит поддерживать оптимальный влагостно-температурный режим, обеспечит правильную циркуляцию воздуха в помещении. Она может быть:

• естественной;
• механической (принудительной).

Естественная система предполагает наличие вентиляционных шахт, которые включают в проект здания. Их выходы в санузле закрываются декоративными решетками. Свежий воздух в помещение попадает через открытое окно, вентиляционные отверстия внизу двери.

Однако естественная система не всегда работает эффективно, в этом случае ее следует комплектовать вытяжным вентилятором. Он монтируется в шахту и включается, когда это необходимо.

Ниже представлены разные схемы организации вытяжки для санузла.

В чем различие между естественной и принудительной вытяжными системами?

Воздухообмен в доме/квартире может быть обустроен двумя способами:

• на основе движения естественных воздушных потоков — предусматривает наличие в окнах и дверях щелей для свежего воздуха. Недостаток системы — зависимость от факторов окружающей среди (ветра, перепада температур, давления). Преимущества — возможность сделать дополнительную разводку от центральной магистрали;
• путем прокладывания механической вытяжной системы. Принудительная вентиляция может быть приточной (воздух подается при помощи нагнетающих устройств, а выводится естественным путем) и приточно-вытяжной (воздух подается при помощи приточных устройств, а выводится при помощи вытяжных).

Естественная вентиляция в домах с металлопластиковыми окнами малоэффективна, поскольку циркуляция воздуха блокируется. Для домов площадью до 300 м² подойдет приточная система, а если загородный дом большей площади ― приточно-вытяжная.

Как подключить вентилятор в ванной?

Вентиляторы для ванной комнаты могут подключаться по-разному. Это зависит от выбранной модели и типа помещения. Их подключения можно выполнить своими руками.

Чтобы вентилятор включался вместе со светом, ноль и земля подключаются напрямую от распределительной коробки, а фаза ― после выключателя, от которого идет фазный провод для светильника в туалет.

Очень удобно использовать двухклавишный выключатель, когда одна клавиша включает свет, а другая ― вентилятор. Схема подключения будет выглядеть следующим образом.

Для подключения вентилятора с таймером необходимо 4 провода. Контакт L соединяется с прямой фазой из раздаточной коробки и выключателем света, Lt ― со светильником, на N ― приходится ноль, а последний проводник заземляется.

Чтобы вентилятор на вытяжку срабатывал от датчика влажности/движения, необходимо подключать фазу, ноль и заземление ― напрямую от раздаточной коробки, минуя выключатели.

Как сделать вентиляцию в частном доме своими руками — обустройство ванной и туалета

В частных домах современной постройки вопрос установки вентиляции зачастую решается еще во время проектирования дома.

Но, иногда ошибки проектировщиков или использование оборудования, которое не предусматривалось для установки в ванной (душевая кабина с парогенератором т.п.), приводят к непредвиденным результатам, таким, как появление плесени или грибка.

Большинство же частных домов, построенных в России 50 и более лет назад, вообще не имели санузлов. Их зачастую оборудовали позже, выделяя для этого части существующих помещений или пристраивая к основному зданию отдельными блоками.

Если вы поступили таким же образом или только планируете переоборудование дома, возведение подобной пристройки – самое время разобраться с обустройством вентиляции в частном доме.

Виды вентиляции

Организованный воздухообмен в помещении и называется вентиляцией. Как же ее организовывают?

Вентиляция бывает:

• общедомовой и местной;
• приточной и вытяжной;
• естественной и принудительной;
• составной и моноблочной.

Общедомовая, как правило, устраивается при строительстве дома, ведь кроме немалых дополнительных расходов, требует технических решений, связанных с выделением места для ее прокладки, технической зоны для установки и обслуживания оборудования и прочее.

О ней мы подробно говорить не будем, ведь правильно рассчитать ее должен специалист, да и монтаж ее тоже лучше доверить профессионалам. Нам же важно разобраться, как сделать вентиляцию в частном доме своими руками. Да еще и в санузле, поэтому сосредоточимся именно на местной вентиляции.

Принудительная приточная вентиляция также скорее атрибут офисных помещений, где одновременно находится много людей, или промышленных зон, нуждающихся в большом количестве кислорода. В частных домах, в большинстве случаев, хватает естественного притока воздуха через окна и двери. Но если его недостаточно, то либо чаще проветривайте дом, либо установите на окна приточные клапаны.

А вот вытяжную вентиляцию нужно организовывать. Об остальных ее видах мы поговорим при рассмотрении конкретных конструктивных решений.

Вытяжная вентиляция в ванной и туалете в частном доме

1. Простая система

Если у вас при строительстве были устроены вытяжные вентканалы для естественной вентиляции, но они не совсем справляются со своей работой именно в этих помещениях – вентиляцию стоит сделать принудительной.

Важно знать, что естественная вентиляция работает за счет ветра и разницы температур в помещении и на улице. Но летом — второй фактор практически отсутствует, а ветер – не самая стабильная составляющая, поэтому она не всегда работает.

Для превращения ее в принудительную необходимо вместо вентиляционной решетки установить вентилятор.

Удобно совместить схему его подключения со схемой включения электролампы.

При этом вместе с включением лампочки будет включаться и вентилятор. Также можно включать его по мере необходимости, выбрав модель со встроенным выключателем.

Но в любом случае следует учесть такое обстоятельство: вмонтированный в вентканал вентилятор приблизительно вдвое увеличивает воздухообмен при работе и сокращает его во столько же раз в выключенном состоянии, поэтому мы рекомендуем использовать такую решетку для его монтажа, даже если придется увеличить входное отверстие воздуховода.

Это позволит избежать ухудшения естественной вентиляции. Тем более, что некоторые вентиляторы имеют в своей конструкции заслонку, перекрывающую канал в нерабочем состоянии.

Если по каким-либо причинам этого сделать нельзя, рекомендуем установить любой вентилятор на шайбах-проставках, отодвинув его от стены на пару сантиметров, чтобы воздух мог свободно проходить в вентканал.

2. Составная вентиляция

Если у вас раздельный санузел, а вентканалом снабжено только одно помещение, или оно зонировано, в большинстве случаев вам не обойтись без составной принудительной вентиляции.

Вариантов ее исполнения масса:

• алюминиевые или пластиковые гофротрубы;

• круглые или прямоугольные ПВХ вентиляционные системы со своими переходниками, уголками и коленами;

• металлические короба различных конфигураций т.п.

Главное, чтобы посадочные места для встраиваемого вентилятора были подогнаны под него. Вентилятор может встраиваться в составную систему в любом удобном месте, как в начале, или в конце ее, так и в ней самой.

Если высота потолков в вашем санузле позволяет смонтировать такую систему над финишным его покрытием, то стоит поступить именно так.

Великолепным решением будет устройство натяжного потолка, при этом схема крепления воздушного клапана-диффузора показана на рисунке:

Именно устройство натяжного потолка позволит применить один из полезных советов, который мы позволим себе дать вам в конце статьи.

Варианты устройства при отсутствии вытяжных каналов

В этом случае сделать вентиляцию в ванной и туалете в частном доме можно двумя способами:

1.Санузел расположен у внешней стены дома

 В этом случае можно установить вентиляционный клапан типа КИВ без встроенного вентилятора.

Установка клапана в деревянном доме показана на видео:

Еще самым простым вариантом проветривания такого помещения может быть обыкновенная заглушка, используемая симптоматически.

Иногда и ее бывает достаточно для нормального функционирования той же ванной комнаты, которую таким образом проветривают после каждой процедуры принятия ванны, но вряд ли это очень удобно.

Можно также установить один из вариантов моноблока, снабженного вентилятором.

Наибольший эффект теплосбережения можно достичь при помощи рекуператора.

Правда и моноблоки, и рекуператор относительно дороги, но наличие достаточного тепла в помещении, где вы принимаете ванну или душ – вещь обязательная.

2. Санузел расположен вдали от наружной стены здания

Организовать в нем принудительную вентиляцию будет несколько сложнее. Ее лучше всего вывести на крышу здания.

При устройстве такой вентиляции, на крыше устанавливаются либо специальные дефлекторы, либо крышные вентиляторы.

Выполняя принудительную вентиляцию в санузле, вам следует побеспокоиться и об увеличении притока воздуха в помещение. Это достигается либо одним из описанных выше способов, либо, как минимум, монтажом в нижней части входной двери вентиляционных решеток любого типа.

Они значительно улучшат воздухообмен, что поможет избежать излишней влажности.

Небольшой совет

Вентиляция в туалете, а в особенности в ванной, нужна не только для устранения неприятных запахов, но и для борьбы с избыточной влажностью.

Очень эффективно помогает этой борьбе низкотемпературная инфракрасная пленка. Вот ее мы и советуем разместить за натяжным потолком. Дело в том, что при расстоянии от пленки до него не более 150 мм, чего вполне достаточно для монтажа вентсистемы, он практически не экранирует излучаемые ею тепловые волны. А уж они не только будут дополнительно прогревать помещение, но и выводить избыточную влагу из стен и предметов интерьера, что совместно с хорошей вентиляцией создаст великолепный эффект.

Кроме того ИК пленка не даст шанса обосноваться в вашем санузле грибку и плесени.

Уважаемые читатели, если у вас остались вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Мы будем рады общению с вами 😉

Рекомендуем другие статьи по теме

Вентиляция (вытяжка) в ванной и в туалете в частном доме: виды, монтаж с фото

При строительстве любого современного дома сразу продумывается способ попадания свежего воздуха в комнаты. Инженеры просчитывают, каким образом должна происходить циркуляция. Это обеспечивает сухость, защиту от плесени, грибков, сырости.

В старых домах иногда бывает, что в ванной комнате или туалете можно обнаружить следы плесени, потеки влаги. Наличие подобных явлений говорит о неисправности вентиляционной системы.

Также может проявляться подобное при ее недостаточной мощности, малом объеме воздуха, поступающего в помещение. Значит, нужно выполнить переделку старой или установить новую вентиляцию для помещения.

Эта статья дает полную информацию о том, как сделать вентиляцию в ванной, туалете в частном доме, каких типов она бывает, как можно провести монтаж своими руками.

Виды вентиляции для ванны и туалета частного дома

Слева — схема естественной, справа — принудительной вентиляции

Выбор способа проветривания помещений обычно определяется на этапе разработки плана дома. Этот документ определяет, какого типа будут коммуникации.

Вентиляция для санузла в частном доме бывает трех типов:

• Принудительная вентиляция. Осуществляется при помощи встроенных вентиляторов.
• Естественная. Не предполагает принудительное нагнетание воздуха, работает за счет перепада температур в комнате и на улице.
• Комбинированная. Включает вышеперечисленные способы, допускает одновременную или параллельную их работу.

Нормы вентиляции в туалете и ванной комнате

При проектировании системы вентиляции частного дома нужно первым делом учитывать эффективность воздухообмена. Ведь просто установить стояки с выходом из помещения часто недостаточно.

К примеру, канал сечением 150 мм² обеспечивает естественный отток не более чем 30 м³/час. Для отдельно установленного туалета этого будет достаточно. Но система совмещенных узлов потребует установки дополнительного отвода. Расчет очень важен.

При недостаточной производительности будет образовываться застой воздуха, и как следствие, появится плесень, сырость. И напротив, когда система слишком мощная, большой воздушный поток будет создавать сквозняки, лишний шум.

Для правильного расчета важно знать, какой воздухообмен нужен конкретно в данных условиях. Например:

• для отдельной ванной воздухообмен должен быть не менее 25 м³/ч;
• для ванной, совмещенной с санузлом, — не менее 50 м³/час;
• туалет потребует 50 м³/час;
• раковина и биде — 25 м³/ч;
• душевая кабина и джакузи требуют 75 м³/ч.

Из указанного выше понятно, что комната, оборудованная многочисленной сантехникой, должна хорошо проветриваться. Дополнительно стоит учесть, что не все приборы бывают включены одновременно.

Как правило, общая мощность системы редко превышает 110 м³/час. Конкретно для совмещенного санузла можно принять усредненное значение – 60 м³/ час.

Многие профессионалы рекомендуют устанавливать систему воздушной вентиляции, мощность которой примерно на 15-20% больше нужного объема воздухообмена (в м³/час).

Любые требования необходимо строго соблюдать. Именно на этом основаны все выполняемые расчеты и расположение ходов. В противном случае возможно разрастание плесени, грибка, что крайне нежелательно для жильцов.

Повышенная влажность воздуха негативно сказывается на внешнем виде помещения. От постоянной сырости приходят в негодность отделочные панели, мебель, элементы декора.

При проектировании сложность может возникнуть в том, что установка вентиляции не ограничивается стояками. Обычно монтаж проточной системы — это целая сеть различных ответвлений и стыков с очень сложной схемой.

Следует выполнить расчеты таким образом, чтобы потоки воздуха не мешали друг другу, не нарушалось общее движение масс.

Далее тип вентиляции определяется, исходя из проекта дома.

Типа систем может быть два:

1. Естественная.
2. Принудительная.

Естественная вентиляция предусматривает движение воздушных масс за счет разницы температур помещения и улицы. Расчет основывается на самостоятельной работе конструкции, система почти не требует обслуживания.

Принудительное проветривание санузла проводится при помощи специальной вытяжки. Как правило, это вентилятор, вмонтированный в трубу.

Естественная вентиляция

Естественная вентиляция в ванной частного дома выглядит примерно следующим образом.

Приток свежего воздуха обеспечивается за счет специальной щели шириной 2-3 см. Просвет находится  между дверью и порогом. Выставляется размер щели при монтаже дверного полотна, высчитывается исходя из проекта.

Современные двери не требуют выполнения этого правила ввиду наличия специальных отверстий или сетки.

В качестве вытяжного канала в частном доме выступает вертикальная вентиляционная шахта, ведущая на улицу, к которой посредством воздуховода подключается вентиляция туалета и санузла. Обычно конструкция подразумевает присоединение магистрали к стояку через стену или отверстие в потолке комнаты.

Каналы санузла и других комнат объединять запрещено, так как воздух из туалета вместе со всеми запахами и бактериями может потянуть через другие помещения. Разрешается объединение ванной и туалета, если они расположены на одном этаже, а также соединение систем вытяжек чердачных помещений, расположенных на одной стороне дома.

Дополнительным элементом, повышающим надежность, является обратный клапан вентиляции, который играет большую роль в работе системы в зимнее время. Основной функцией устройства является недопущение эффекта обратной тяги и попадания холодного воздуха.

Соблюдение всех правил монтажа, качественное выполнение всех расчетов обеспечивает эффективный естественный воздухообмен помещения, гарантируя защиту от развития плесени и грибка.

Что затрудняет естественную вентиляцию

Система естественной, или проточной, вентиляции очень проста. Однако ее работа очень нестабильна. У современных домов появляется все больше препятствий для нормальной работы коммуникаций.

Есть несколько факторов, значительно затрудняющих функционирование, все они перечислены ниже.

Установка герметичных окон, дверей

При воздухонепроницаемости окон и дверей не создается так называемая естественная тяга. Иными словами, для работы вентиляции нужен большой объем движущихся масс воздуха.

А при герметизации помещения им неоткуда взяться, ввиду чего вентиляция дает сбой.

Сужение канала ввиду загрязнения

Надежность системы снижается по причине возможных загрязнений шахты за счет скопления пыли, паутины, обрастания стенок грязью и т. д. Когда они приводят к существенному уменьшению сечения канала, происходит затруднение оттока.

Это чревато снижением производительности или полным прекращением работы вентиляции.

Неправильный проект вытяжки

Основные осложнения могут возникнуть при неверно составленной проектной документации или ошибке рабочих, устанавливающих систему.

Здесь имеется одна тонкость. Физически воздух движется по тому же принципу, что и жидкость. Поэтому вентиляцию нужно монтировать с учетом наименьшего сопротивления воздушного потока.

Простыми словами, коммуникации должны быть построены с минимальным количеством изгибов, ступеней, различных препятствий. Нужно максимально избегать загибов трубы, колен и так далее.

Ветреная погода

Когда на улице дует сильный ветер, возможно появление эффекта обратной тяги.

Просто говоря, под сильным напором воздушные массы могут изменить направление движения, и вместо вытяжки получится нагнетатель.

Плохое утепление шахты

При неправильном утеплении вентиляционной шахты при низкой температуре возможно быстрое остывание воздуха. Как следствие, он не успевает достаточно высоко подняться, движение потока нарушается.

Из вышесказанного можно сделать вывод, что такой тип конструкции очень часто дает сбои. Поэтому существует тенденция к замене естественной вентиляции на принудительное проветривание.

Принудительная вентиляция

Ванная комната в частном или любом другом доме должна быть максимально чистой, проветриваемой. Но бывает такое, что при установке нового оборудования, такого как биде или душевая кабинка, естественной вентиляции становится недостаточно.

Появляется сырость, разрастается плесень, образуется эффект затхлости, застоя воздуха. Дополнительной неприятностью становится увеличение времени сушки вещей, а из ванной распространяется неприятный запах по всему дому.

Если появились подобные проблемы, то пришло время задуматься над установкой системы принудительной вентиляции в своем доме.

Система принудительной вентиляции мало отличается от естественной. Обе предполагают практически идентичные расчеты каналов для притока и оттока воздушных масс.

Основным отличием является наличие устройства, обеспечивающего прокачку воздуха по шахте. Как правило, для этого используется обычный вентилятор, вмонтированный в шахту, сопоставимый с ней по диаметру.

Такой подход позволяет избавиться от большей части проблем, связанных с самотечной системой. Значительно снижается зависимость работы от погодных условий, состояния вентиляционной шахты, а также сглаживаются незначительные ошибки, допущенные при монтаже каналов.

Типы устройств для принудительной вентиляции

основные виды вентиляторов

Существует много разновидностей принудительного проветривания. Здесь все сугубо индивидуально, зависит от проекта дома.

Но, так или иначе, монтаж начинается с расчета необходимой мощности, выбора типа оборудования. Также следует учесть, каким образом установка будет запускаться.

Для начала нужно ознакомиться с видами вытяжных устройств применяемых в ванной и туалете:

• Осевой вентилятор – самый простой и дешевый тип конструкции. Позволяет выполнить монтаж буквально за 20 минут.
• Центробежный вентилятор – дороже, сложнее осевого. Основным плюсом является повышенная мощность, большой ресурс.
• Приточно-вытяжные рекуператоры – самая дорогая и сложная система. В зависимости от производителя и конструкции могут потребовать дополнительных усилий, знаний технологии монтажа. Их особенность – осуществление притока свежего и забора старого воздуха из помещения. Дополнительной опцией является подогрев входящего потока до необходимой температуры.

Вытяжка в ванной комнате в частном доме может выполняться несколькими способами.

Установка вентилятора в систему естественной вентиляции

Это самый простой метод увеличения производительности. Для реконструкции потребуется лишь монтаж кулера для готовой шахты. Последовательность выполнения действий начинается с демонтажа решетки, закрывающей начало канала.

Далее следует снять размеры отверстия, подобрать необходимую модель вентилятора. При этом учитывается рабочая мощность двигателя, вид конструкции.

После выбора и покупки оборудования выполняется непосредственно его монтаж, присоединение его к электрической проводке. На конечном этапе закрывается декоративная решетка, и оборудование вентиляции принудительного типа закончено.

Монтаж принудительной вентиляции с нуля

Когда устройства вытяжки изначально нет совсем и нужно начинать работы с чистого листа, не стоит пугаться. Зачастую сделать это гораздо легче, чем переделывать старую систему.

Сначала определяется способ монтажа – через стену или сквозь отверстие в потолке. Для этого нужно высчитать, какой тип будет максимально эффективным, удобным.

Способы монтажа вентиляционного канала

Первым делом, независимо от типа установки, определяется требуемая мощность, размеры отверстия под установку шахты и вентилятора. При выборе потолочной проводки канала в потолке делается отверстие под будущую шахту.

Далее она монтируется. На чердаке обустраивается отдельный вывод под воздухопровод с выходом на улицу. После подготовительных работ устанавливается вентилятор, подключается к электрической сети. Определяется метод включения/выключения кулера.

После обеспечения оттока нужно организовать стабильный приток воздуха. Иначе вентиляция будет неэффективной, и все старания будут напрасны.

Обеспечивается приток свежего воздуха путем проделывания отверстий в дверном полотне. Рекомендуется делать это внизу двери, на расстоянии 2-5 см от пола. Также возможен вариант создания вентиляционной щели. Для этого делается зазор между дверью и полом высотой 2-3 см.

Примечание. В частном доме вытяжка для ванной и туалета может устанавливаться общая. Это значительно сэкономит ресурсы и время.

Отдельно стоит упомянуть, что бывают устройства, позволяющие сделать гибрид принудительной и естественной вентиляции. Они представляют собой, как правило, корпус с вмонтированным прибором с лопастями и дополнительными решетками, которые позволяют воздушным массам двигаться естественным путем.

Особенности вентиляции санузла в деревянном доме

Дома, построенные из натурального дерева, отлично пропускают воздух, обладают особенностью отдавать или забирать влагу.

Но несмотря на это, вентиляция санузла в деревянном доме является очень важной частью всей конструкции, ведь при повышенной влажности в ванной и санузле существует прямая угроза появления грибка, плесени. Помимо этого, возможно прогнивание несущих конструкций, что может привести к разрушению дома.

Устройство вентиляции деревянного дома рассчитывается, исходя из таких данных:

• Максимальная скорость потока не должна превышать 0,3 м/сек.
• Относительная влажность допустима до 65%.
• Температура воздуха внутри помещения должна быть в пределах +25 °С летом и +18 °С зимой.
• Вентиляция в ванной комнате в деревянном доме должна иметь проточность 25 м³/час для раздельной системы и 50 – 70 м³/час для совмещенного санузла.
• Проверка работоспособности вентиляции и устранение неполадок.
• Полноценно работающая вентиляция в ванной комнате и туалете частного дома обеспечивает защиту помещения от сырости и разрушения, а людей — от болезней, связанных с развитием грибков и плесени.

Для проверки работоспособности обычно применяется два проверенных метода:

1. Нужно поднести зажженную спичку к решетке вентиляции. При нормальной работе пламя значительно отклоняется в сторону потока воздуха.
2. Поднести к вентиляционному отверстию обрывок тонкой бумаги. В случае полноценного функционирования системы бумага прилипает к решетке.

Если этого не происходит, значит, налицо проблемы с тягой в вентиляционной шахте. Здесь причин может быть несколько, начиная от засора и заканчивая неудачной установкой или расчетом системы. Устраняется неисправность путем чистки шахты или перестройкой всей вентиляции.

Примечание. Зачастую при неисправности пассивной вентиляции в систему устанавливается вентилятор принудительного проветривания, и проблема решается.

В заключение

Сделать вентиляцию частного дома своими руками непросто. Для этого нужно тщательно просчитать все технические детали, учесть особенности каждой комнаты.

Отдельно следует произвести расчеты вентиляции для помещения санузла. Но только выполнив все условия, приложив много стараний, можно добиться качественного проветривания жилья и уберечь его от плесени и распространения грибка.

принцип работы, типовые схемы и особенности монтажа. Правильная вентиляция в ванной комнате и туалете в частном доме

Для чего нужна вентиляция?

Мнение о том, что отсутствие вентиляционной шахты в ванной и туалете приведет только к запотеванию зеркал, в корне ошибочно. Основная проблема заключается в появлении грибка (чаще всего его можно заметить на швах между плиткой) и ржавчины на поверхности техники и мебели.

Нередко именно из-за неправильно спроектированной вентсистемы коррозия поражает рабочие детали стиральной машины, что и является причиной ее поломки. Этим список проблем, к которым приводит отсутствие интенсивного воздухообмена, не заканчивается. В итоге плохая вентиляция окажет губительное влияние на здоровье жильцов.

Проверка тяги

Для проверки тяги необходимо обеспечить приток воздуха, приоткрыв окно. Поднесите к решетке вентиляционного канала узкие полоски бумаги. Если полоски прильнут к решетке, то вентиляция функционирует нормально. Но если бумага не колышется, или наоборот отклоняется от вытяжки, то присутствует эффект обратной тяги. Будем выявлять причины и устранять их.

Измерение тяги анемометром

Анемометром измерим скорость V (м/с) воздушного потока, проходящего через вентиляционный канал. Расход воздуха через канал вентсистемы определяется по формуле:  Д = V x F, м³/ч,  где: F — площадь сечения канала, м². После этого сделанный расчет проверяется на соответствие нормативным параметрам.

Для ванной или туалета расход через отверстие вытяжки должен быть не менее 25 м³/ч, для совмещенного санузла — 50 м³/ч.

Характеристики вентиляторов.

Приобретая вентилятор для отдушины, нужно в обязательном порядке дать оценку шуму, который исходит при работе прибора. При нормальном функционировании, количество шума не должно быть выше 35 децибел. При этом в помещении в результате воздушной циркуляции свежий воздух должен обновлять комнату от 5 до 8 раз за один час. Для расчета работоспособности устройства нужно пространство комнаты, исчисляемое в кубических метрах помножить на 5, а полученный результат увеличить на 20%. Различаются вентиляторы способом монтажа, устройства одного вида устанавливаются в самом канале для вентилирования, существуют и радиальные приборы, монтируемые на выходе из канала. Такие вентиляторы имеют неброский вид, так как скрыты изнутри. Модели радиального типа обычно имеют приличный вид,  для того чтобы вписаться в общий интерьер комнаты.

Модели вентиляторов также могут иметь сильное отличие:

1. Обычные осевые приборы, подают воздушную массу вдоль оси конструкции при помощи использования лопаток, применяемых для бесканальных устройств.
2. В диаметральных устройствах низкой производительности применяется колесо барабанного вида.
3. Центробежные модели имеют повышенный коэффициент эффективности в работе, а также большой уровень шумов.
4. Центробежно-осевые вентиляторы издают меньше шума, но дают такой же эффект при эксплуатации, как центробежные модели приборов.

Улучшая вентиляцию в туалете и ванной, на вентиляторы в некоторых случаях монтируют таймеры и гиростаты, при помощи которых возможно продлить работу прибора для достижения большего результата.

Устройства, чья мощность крайне слаба, не могут выполнять эффективного выветривания запахов и влаги, но и эксплуатировать модели большой мощности не желательно. Приборы, имеющие высокую мощность, могут дать такой высокоинтенсивный воздушный поток, что воздух будет поступать не извне, а из различных отверстий для вентилирования, в этом случае затхлый воздух опять будет поступать в помещение.

Устройство вентиляции в частном доме

Чтобы обеспечить нормальный воздухообмен в загородном доме, раньше было вполне достаточно естественных неплотностей, через которые воздух поступал с улицы внутрь дома. Щели в окнах, неплотно прикрывающиеся двери, межвенцовые пустоты в срубах – все эти источники поступления воздуха обеспечивали постоянный его приток в любое время года.
Но сегодня при строительстве загородного дома используются технологии возведения энергоэффективного жилья, исключающие возможность беспрепятственной циркуляции воздуха, тем самым снижая траты на отопление. И это понятно – кому захочется отапливать улицу?

Пластиковые герметичные окна, плотно прикрывающиеся двери, современные системы утепления и пароизоляции не оставляют ни одной щелки для проникновения воздуха внутрь помещений.

Многие используют возможность приоткрыть пластиковые окна, оставив маленькую щель – так называемое, микропроветривание. Это эффективный способ впустить свежий воздух внутрь. Попадая внутрь, уличный воздух нагревается и выводится через печную трубу, трубу камина или через вентиляционный канал на улицу.
Но не всегда это возможно – в приоткрытое окно проникают мошки, пыль, шум, морозный воздух зимой, способствуя появлению в доме сквозняков.
Поэтому все чаще в загородных домах используют специальные приточные вентиляционные клапаны, устанавливаемые непосредственно в стену.

Такой клапан может быть оборудован водяной или электрической системой нагрева воздуха, позволяя не только дышать полной грудью, но и не бояться замерзнуть даже в зимние холода.

Варианты воздухообмена для ванны

Приточно-вытяжная вентиляция в совмещенном санузле

Вентиляция в ванной комнате и туалете в частном доме выполняется, в основном, естественной и принудительной. Первый вариант более экономичный и простой в исполнении. Не требует затрат на электроэнергию. Достаточно щели между дверью и полом, чтобы через нее проникал свежий воздух. Иногда для этих целей в нижней части двери обустраивается вентиляционная решетка. Но эффективность такого метода низкая. Не выполняется нужный воздухообмен, поэтому устанавливаются механические устройства.

Принудительная смена воздуха не зависит от внешних условий. Поток подается и удаляется в заданном режиме. Энергозависимость – основной недостаток, т.к. вентилятор работает от электросети.

Варианты вентиляции для ванны частного дома

В принципе, к вентиляции для ванной и туалета в частном доме надо относиться точно так же, как и к любому другому помещению. Правда, есть у этих комнат свой собственный норматив воздухообмена, который определяется величиною 25 м³/час в независимости от объема пространства. При этом если санузел является совмещенным, тогда данный показатель увеличивается вдвое, то есть 50 м³/час.

Во всем остальном это обычные комнаты, в которых можно обустроить естественную или принудительную вентиляцию. Рассмотрим их по отдельности.

Естественная

Естественная вентиляция — это свободный поток воздуха, который перемещается за счет физических законов, где в основе лежит движение воздушных масс в противоположных направлениям в зависимости от их температуры. То есть, теплый поднимается к потолку, холодный опускается к полу.

На этом и строится вентиляция санузла. То есть, в стену помещения в процессе строительства закладывается труба или сооружается отдельный вентиляционный короб из бетонных блоков, в которые делается врезка в виде отвода. Через него и будет происходить отток теплого воздуха по воздуховодам. Отвод производится через крышу на улицу.

Конечно, без пополнения воздуха внутри ванной или туалета движение невозможно, поэтому необходима приточная магистраль, через которую воздух будет попадать в эти комнаты. Обычно никакого специального устройства для этого в помещениях не делается. Приток воздуха происходит через неплотности в конструкции входной двери. А сам воздух поступает через приточные каналы, расположенные в смежных помещениях. Вот так работает естественная вентиляция в туалете и ванной.

Принудительная

Принудительная вентиляция туалета и ванной – это все тот же вентиляционный стояк, в который устанавливается вентилятор. Это может быть обычный бытовой вытяжной прибор или более сложный в виде канальной конструкции, то есть труба с установленным внутрь вентилятором.

Необходимо отметить, что именно эта система чаще всего и монтируется в частных домах. К тому же она не требует особых затрат. Да и сам монтаж принудительной вентиляции данного типа не очень сложен. Для этого надо просто на стену, где расположен вентиляционный канал, установить и закрепить бытовой вытяжной вентилятор. Крепится он на четыре самореза, которые своими руками вкрутить не составит большого труда. Основная и более сложная задача – это подключить вентилятор к розетке. Длины питающего провода может не хватить, поэтому его просто удлиняют.

Есть в питании вентилятора электрическим током одна хитрость. Работать этот прибор должен не всегда. Чаще его включают, когда посещают туалет или ванную, поэтому делают синхронное включение вентилятора с освещением комнат. То есть, зашли в ванную, включили освещение, тут же автоматически включается и вентилятор. И, наоборот, с выключением. Схема несложная, разобраться и подключить ее небольшая проблема.

И еще один момент, который касается производительности выбираемого прибора. Он должен соответствовать нормативам воздухообмена в этих двух помещениях. Во всяком случае, показатель не должен быть меньше объема отводимого воздуха. То есть, производительность вентилятора не должна быть меньше 25 м³/час для туалета и ванной по отдельности, и 50 м³/час для санузла.

Основные разновидности вентиляционных систем

Прежде чем начинать монтаж вентиляции в ванной или ее модернизацию, необходимо выбрать оптимальный вариант вытяжной системы для каждого отдельного случая. Сегодня различают несколько видов вентилирования, каждый из которых обладает своими преимуществами. Если отбросить технические подробности, то вне зависимости от типа, размера и назначения помещения в нем имеется один из следующих вариантов вытяжки:

1. Естественная.

Распространённый для частных домовладений вид системы газообмена, который включает форточки, окна, двери. Приток свежего воздуха осуществляется за счет естественного движения атмосферы. Ключевое достоинство данного варианта – его наличие в проекте любого строящегося дома, что исключает острую необходимость дополнительных затрат.

1. Принудительная.

Представляет собой модернизацию существующих воздуховодов, повышающую их рабочие характеристики. Распространенный пример: недостаточная естественная вентиляция в туалете или «глухой» ванной комнате многоквартирного дома качественно улучшается путем установки вентилятора в «отдушину». Данный вариант потребует некоторых вложений, но гарантированно решит проблему отсутствия чистого воздуха в помещениях, расположение которых не позволяет оборудовать оконный проём.

1. Вытяжная.

Комбинированный тип проветривания, который в настоящее время является широко распространённым, подразумевает использование механического и естественного принципа стимуляции движения воздуха. Воздушные массы втягиваются шахтой и выбрасываются наружу, создавая разницу давления, которая компенсируется свежим воздухом. Нередко обозначенный тип совмещается в конструкции с обратным клапаном – специальным элементом, предотвращающим возврат плохой атмосферы из воздуховода из-за возникающей рабочей разницы давления.

1. Приточная.

Чаще всего механический тип системы проветривания, при котором по специальному каналу принудительным или естественным путем подается чистый воздух, создаёт давление, благодаря которому отработанная атмосфера «выталкивается» из помещения.

1. Смешанный вариант.

Представляет собой комбинацию из нескольких вышеупомянутых видов. Актуален для частной недвижимости, особенно если в нем имеется несколько отдельных санитарных помещений, связанных общим воздушным каналом.

Выбор прибора для вентиляции

При обустройстве вытяжки в санузле нужно будет подобрать подходящий вентилятор.

Рассмотрим параметры, на которые следует обратить внимание:

1. Вначале необходимо узнать его мощность, то есть, какое количество воздуха он может продвигать по системе. В основном, это значение находится в зависимости от диаметра изделия.
2. Диаметр вентилятора. Подробнее об этом показателе будет изложено ниже.
3. Немаловажный фактор – дизайн прибора. Некоторые изготовители производят вентиляторы с заменяющейся наружной панелью. Модели Elicent, Electrolux, Ballu выпускаются с разными оттенками по цветовой гамме.
4. Красивый и модный прибор можно разместить так, что он будет в центре внимания при входе в ванную. А можно наоборот, спрятать за панелью, и его не будет видно. Единственное условие, которое нужно соблюдать – не допускать его контакта с внешней электропроводкой, ведь прибору придется находиться в зоне повышенной влажности.
5. Обратить внимание при выборе на шумность вентилятора, поскольку лишний шум в ванной действует раздражающе. Уровень шума, не влияющий на слух, не должен превышать 25-27 дБ.

А также нужно обратить внимание на гарантию, какую предоставляет производитель. Если срок ее составляет меньше 12 месяцев, то лучше воздержаться от покупки этой модели.

Разберем более детально некоторые характеристики вентилятора.

Расчет мощности

1. Прежде необходимо вычислить объем комнаты.

V= a × b × h, где:

а – длина комнаты;

в – ширина;

h – высота;

V – объем помещения.

а. Например, ванная комната имеет размеры: 1,5 – длина; 1,5 – ширина; 2,8 – высота. Путем перемножения узнать объем комнаты. Он равен 1,5 × 1,5 × 2,8 = 6,3 м³. Округляем до 6 м³.

2. Для расчета производительности надо объем помещения умножить на кратность воздухообмена (это значение определяется из справочника по СНиП). Число замены воздуха в ванной комнате составляет 6-8 раз, для туалета этот показатель равен 8-10 раз. Конкретное число выбирается в зависимости от количества членов семьи, воспользовавшихся процедурами в этих комнатах.
3. Соответственно, из таблицы подбираем нужную кратность воздухообмена, например, возьмем для ванной комнаты показатель 8. Умножаем 6 м³ × 8 = 48 м³/ч. Другими словами, за один час должно быть заменено 48 м³ воздуха.

По полученным расчетам для ванной нужно подобрать соответствующий вентилятор. При этом обычно добавляется до 30% от общей производительности прибора.

Диаметр устройства

Сейчас на рынке вентиляционной техники можно найти изделия с разным сечением воздуховода. К классическим размерам относятся: 100, 105, 125, 160 мм и другие. Подбирать по диаметру такие устройства нужно, в первую очередь, исходя от размера отверстия вентиляционной шахты.

Во-вторых, от необходимых параметров изделия. Например, от диаметра лопастей ощутимо будет зависеть мощность вытяжного устройства. Очевидно, что чем больше диаметр, тем большей производительности будет прибор.

В домах постройки 60-х – 70-х лет квартиры сравнительно небольшие, и там лучшим вариантом будет диаметр 105 мм. В новостройках же последних десятилетий квартиры сдаются с большей площадью, в этом случае рекомендуется сделать выбор на 125 или 160 мм.

Что представляет собой принудительная вентиляция

В вентсистеме присутствует вентилятор. В частных домах такие системы устанавливаются повсеместно и на кухнях, и в санузлах. Но и в многоэтажках далеко не все квартиры вентилируются должным образом. Поэтому их владельцы, намереваясь улучшить циркуляцию воздушных потоков, устанавливают вентиляторы.

В зависимости от основных конструктивных особенностей и функциональности принудительные вентсистемы также группируются.

Схема работы приточной и вытяжной вентиляции в квартире

Особенности вытяжной вентиляции

Воздушные потоки, поднимаясь к потолку, затягиваются вентилятором и выводятся на улицу. Для их вывода предусмотрены специальные каналы. Чаще всего такие агрегаты становятся дополнением к естественной вентсистеме. При проектировании частных построек подобные системы используются практически повсеместно.

Особенности приточной вентиляции

Вентилятор в такой системе подаёт в комнату воздух, а не выводит. Выход воздуха происходит естественным путем, в полном цикле проветривания задействованы и вентилятор (на входе), и вентиляционные каналы (на выходе).

Подобная схема больше подходит для некоторых типов территорий промышленного предназначения, а не для жилых помещений. Ведь должен отметиться выход воздуха наружу с требуемой эффективностью, а такие вентиляционные системы обеспечить вытяжку воздушных масс не смогут, если для этого изначально не создано условий (недостаточная пропускная способность вентканала или неправильное его расположение, препятствующее нормальной циркуляции).

Особенности приточно-вытяжной системы

Используется минимум два вентилятора. Воздух принудительно нагнетается в помещение с одной стороны, а с другой – так же искусственно отводится. Такую вентиляцию целесообразно устанавливать:

• в домах со значительной квадратурой;
• в объёмных сооружениях;
• в постройках, где застой воздуха недопустим;
• в помещениях, где естественный приток/отток слаб, его требуется усилить.

Недостатки системы: дополнительные затраты при ее использовании и постоянные сквозняки.

Как сделать вентиляцию в ванной и туалете

Процесс установки вентиляции можно выполнить собственными силами, соблюдая некоторые рекомендации и правила:

• С помощью ершика почистить канал системы.
• Фиксация вентиляции осуществляется в зоне повышенной влажности, а именно под потолком и обязательно напротив источника воздуха.
• Следует сделать точную разметку установки, расположения проводки, учитывая расположение источника электричества, размеров вентилятора.
• Монтажные работы проводятся с помощью клея, решетки, дюбелей, отвертки. Для воздуховода пригодится шланг, а для маскировки агрегата и труб – короб из гипсокартона.
• Поместить в воздуховод специальный вентилятор. Если же используется накладная модель, то сперва крепится короб. Соединить клеммы с кабельной линией, но только двужильной.
• Установить корпус, для чего есть встроенные защелки. Если их нет, можно использовать дюбели.
• Когда нет возможность прямого подключения, нужно нарастить воздуховод, который маскируют или декорируют. Понадобится любой тип шланга – гибкий или жесткий.
• Чтобы расходовать минимальное количество электричества, рационально пользоваться устройством, желательно активировать вентилятор в тот момент, когда включается свет. Для этого необходимо провести специальный кабель к выключателю.
• Выполнив установку, подключив к сети, можно подать напряжение, это требуется для проверки функционирования вентиляции принудительного типа.

Когда оборудование выбрано не совсем точно, а расчеты сделаны не верно, система будет работать не совсем эффективно. Простыми словами, она будет работать с обратным эффектом, так как воздух будет задуваться обратно в помещение.

Фото: например, при обшивке туалете пластиковыми панелями было расширено отверстие вентиляционного канала и нарощено до каркаса гофрированной трубой

Далее был смонтирован вентилятор вытяжки

Решить проблему просто, если поставить обратный клапан. Побор данного прибора напрямую зависит от вентиляции. Если канал находится вертикально, то необходимо брать горизонтальный клапан с обратным эффектом. В случае продольного воздуховода – потребуется помощь вертикального клапана. Для автоматизации всего вентиляционного процесса в ванной комнате и туалете, можно воспользоваться таймером. С его помощью будет поддерживаться установленный режим, независимо от присутствия и отсутствия хозяев.

Подводя итоги, следует отметить, что вентиляция играет важную роль в нормальном функционировании, работе приборов, состоянии мебели, а главное, здоровья человека. Постоянная влажность, отсутствие полноценной циркуляции воздуха, сопровождаются появлением плесени, сырости, неприятных запахов. Учитывая широкий выбор способов проветривания и вентиляции, можно подобрать именно тот, который получиться монтировать своими руками.

Порядок монтажных работ

Схема монтажа вентканала

• При самостоятельном монтаже вентиляции предварительно проводится чистка вентиляционного канала. Для этого используется ершик или подвешенный на веревке груз. Он опускается несколько раз в канал во вращательном движении. Канал чистится в том случае, если индикатор – поднесенный к вентиляционной шахте лист бумаги – отклоняется в сторону комнаты или не удерживается силой притяжения на решетке.
• Все работы проводятся при отключенном электросчетчике на высоте. Для этого нужно предусмотреть стремянку.
• Монтаж установки выполняется под самой потолочиной в зоне максимальной влажности, напротив источника поступления воздуха.
• Учитывая размеры вентилятора и расположение источника электропитания, проводится разметка положения проводки и самой установки.
• Установочные работы выполняются при наличии решетки, клея для ее фиксации, отвертки, дюбелей. Может понадобиться и отрезок шланга для воздуховода, а также гипсокартонный короб для маскировки трубы и агрегата.
• Вентилятор устанавливается в воздуховод. Если модель накладного типа, вначале укрепляется коробка.
• Находящиеся на ней клеммы соединяются с двужильной кабельной линией сечением 0,2 см.
• Монтируется непосредственно корпус вентилятора. Для этого в большинстве моделей предусмотрены защелки. В противном случае для этих целей используются дюбели.
• Если прямо подключить установку нельзя, наращивается воздуховод. Он маскируется в коробе или декорируется. В этом качестве применяют гибкий, полужесткий или жесткий шланг.
• Для экономного расходования электроэнергии и рационального использования оборудования удобно запускать вентилятор в работу вместе с включением света: нужно провести кабель от вентилятора к выключателю.
• После выполнения монтажа и подключения в сеть подается напряжение, проверяется работа принудительной системы вентиляции.

Перед компоновкой вентилятора в канал также отключается электропитание, но порядок работ несколько иной.

Движению воздушных масс ничто не должно препятствовать

• Агрегат в канале размещается строго вертикально, как можно глубже. Это положение надежно фиксируется, чтобы во время работы он не упал от создаваемых вибраций.
• Питающий кабель должен быть новым, без перегибов и нарушения изоляционной обмотки, рассчитанный на «ноль» и фазу. Он соединяется с вентилятором.
• В удобном месте устанавливается выключатель для пуска оборудования в работу.
• Подается напряжение в сеть и проверяется правильность подключения, а также работа оборудования.

Внимание! Основное звено принудительного воздухообмена – вентустановка. Покупать ее нужно по расчетным параметрам с наличием паспорта и гарантии производителя.

Монтаж вентилятора

Перед тем, как начать монтаж вентилятора в ванной или туалете, считаем нужным донести до вас один факт.

Переделывая вашу естественную циркуляцию в принудительную, без разрешения государственной жилищной инспекции, вы совершаете административное правонарушение. Исключение — маломощное оборудование до 100 м³.

На деле, штрафы за самовольно установленный вентилятор выписываются крайне редко, так что, выбирая между ароматом соседской канализации и монтажом вентилятора в туалете (ванной) большинство отдает предпочтение последнему варианту.

Монтаж осевого вентилятора по схеме «лампочка-вентилятор»

Эта схема заинтересует тех, кто хочет знать, как сделать вентиляцию в туалете быстро и без лишних «наворотов».

1. Снимите вентиляционную решетку.
2. Очистите канал вытяжки от мусора и пыли.
   Если вытяжку монтируют уже после отделочных работ, на стенку из плитки, то рекомендуем не прикручивать устанавливаемый вентилятор саморезами, а приклеить его с помощью полимерного клея или сантехнического силикона. Лучше всего покупать вентилятор с декоративной решеткой на защелках — так у вас не будут видны отверстия под крепеж.
3. Наносим на фланец клей и на несколько секунд соединяем поверхность вентилятора и плитки. Отрываем, ждем около минуты, после чего окончательно приклеиваем.
4. Делать открытую проводку в помещениях с повышенным уровнем влажности нельзя, поэтому перед подключением провод нужно спрятать в гофрорукав или короб.
5. Вентилятор подключаем по самой простой схеме, предусматривающей одновременное включение света и вентилятора. Для этого:
   — отключаем напряжение в сети;
   — снимаем плафон со светильника, отсоединяем лампочку. Зачищаем выводы проводов, идущих на лампочку и вентилятор. Соединяем проводку через клеммник. Скрутки не рекомендуются.
   — подводим провода к клеммам вентилятора. Напрямую, если ваше оборудование запитывается от 220В или через блок питания, если вы купили модель с низковольтным электродвигателем. 
6. Закрываем провода декоративной решеткой. Если вы все правильно сделали, то при нажатии клавиши выключателя будет включаться свет и вентилятор.

Перед тем, как сделать вытяжку в туалете по этой схеме, вам нужно знать о ее «слабых местах». Так как подключение идет через лампочку, то вам придется использовать двухжильный кабель (фаза-ноль). Заземлить оборудование получится, только если вы кинете отдельный провод между «землей» вентилятора и «землей» розетки или выключателя.

Монтаж осевого вентилятора со встроенным таймером задержки

Тем, кто хочет сделать вентиляцию в ванной комнате, рекомендуем приобрести модель со встроенным таймером. Схема его работы следующая: при включении света начинает работать вытяжка. Когда человек уходит и гасит свет, то включается таймер задержки (от 2 до 30 минут) и вентилятор продолжает вытягивать влажный воздух.

Ниже — порядок монтажа, для тех, кто не знает, как установить вытяжку в ванной по этой схеме.

1. Делаем штробы или если ванная уже отделана, прокладываем пластиковые короба для открытой проводки.
2. Снимаем декоративную (лицевую) крышку устройства. Продеваем провода (ноль и фазу) через корпус вентилятора и отверстия встроенной клеммной колодки, но пока не закрепляем.
3. Выставляем время задержки. Есть модели, где настройка производится с пульта, но в недорогих моделях этот параметр выставляется с помощью шлицевой отвертки на регуляторе TIME.
4. Прикручиваем корпус саморезами к стене либо садим его на силиконовый герметик.
5. Зажимаем провода в клеммах вентилятора. Соединяем зачищенные выводы проводов от вентилятора и лампочки через клеммную колодку. От лампочки тянем проводку на выключатель. До того как сделать вытяжку в ванной, определитесь, где будет находиться выключатель. Из соображений удобства мы рекомендуем перенести его на внутреннюю стенку ванной, но при этом степень защиты оболочки должна быть не менее IP44.
6. Укладываем кабель в короба.
7. Закрываем и крепим декоративную крышку вентилятора.

Рекомендации по установке

Правильная установка оборудования всегда начинается с осмотра и по необходимости очистки вентиляционной шахты. Загрязнения, неровности, мусор в ней способны существенно понизить эффективность системы. Не зная, как установить правильно вентиляционное оборудование, лучше обратиться за помощью к специалисту. Или на крайний случай внимательно изучить технические особенности выбранной модели вентилятора и остальных элементов системы.

По статистике, в половине случаев причиной проблем с воздухообменом становится неправильный монтаж рабочих механизмов принудительной системы, ошибки в проектировании вентиляционных шахт и нехватка приточного воздуха, необходимого для эффективной работы системы.

Разобраться в реальных причинах, не имея опыта, достаточно сложно. Кроме того, самодеятельность нередко приводит к бесполезной процедуре – ремонту исправного. Качественная вентиляция любого помещения – залог комфорта и здоровья жителей. Для санитарных зон это правило вдвойне актуально.

Как правильно установить?

Монтаж вытяжной вентиляции в ванной комнате довольно простой процесс, требующий минимальных знаний в электрике. В ином случае воспользуйтесь помощью мастера.

Советы по установке новой вентиляции в частном доме:

• вытяжку в ванной комнате следует монтировать на максимальной высоте и напротив входной двери;
• не следует устанавливать вентиляцию на одной стене с дверным проемом;
• установите вентилятор подальше от окна и источников воды;
• вентилятор монтируется в вентиляционный канал с помощью жидких гвоздей, дюбелей или саморезов;
• если в конце монтажа вентилятор оказался полностью в канале, а снаружи видно только вентиляционную решетку – установка произведена верно;
• по возможности купите вентилятор с таймером;
• если в вашей ванной есть кондиционер – вытяжка нужна в любом случае; кондиционер, лишь охладит или согреет воздух, а вытяжка его очистит;
• специалисты рекомендуют установить отдельный выключатель для вентиляции в ванной;
• конструкция вентиляции скрывается под декоративной решеткой, которая крепится на саморезы или на специальных защелках.

Процесс монтажа вентиляции.

Так как в ванных комнатах редко предполагается окно, естественная вентиляция никак не справится, с должной очисткой влажного и загрязненного воздуха в частном доме.

Именно принудительная вентиляция решит актуальную проблему любой ванной комнаты. Она продлит срок службы и мебели и техники в помещении, а также наладит нормальный воздухообмен в ванной комнате.

Источники

• https://sovet-ingenera.com/vent/montazh/ventilyaciya-v-vannoj-komnate-i-tualete.html
• https://VentilyaciyaDom.ru/kvartiry/ustanovka-ventilyatsii-v-vannoj-i-tualete.html
• https://vse-otoplenie.ru/vytazka-v-tualet-s-ventilatorom-kak-vybrat-i-ustanovit-ustrojstvo-v-vannoj-komnate-i-sanuzle
• https://krasivaya-vannaya.ru/ventilyatsiya/162-ventilyatsiya-v-vannoj-komnate-v-chastnom-dome-delaem-sami.html
• https://ventkam.ru/ventilyatsiya/v-chastnom-dome/vannaya-komnata-tualet
• https://AeroClima.ru/ventilyaciya/v-vannoj-i-tualete/
• https://AeroClima.ru/ventilyaciya/kak-sdelat-vytyazhku-v-vannoj-i-tualete-s-pomoshhyu-vytyazhnogo-ventilyatora/
• https://remontsami.ru/ventilyatsiya-v-vannoj-komnate-i-tualete/
• https://vannalife.ru/texnika/ventilyaciya-v-chastnom-dome-v-vannoj.html

[свернуть]

Домашних идиом в английском языке — english-at-home.com

Есть много английских идиом, в которых используются слова «дом», «дом» или другие слова, связанные с домом. Англоговорящие люди склонны думать о своих домах как о своих «замках», и концепция места, где вы чувствуете себя в безопасности, в безопасности и можете свободно делать то, что хотите, отражена в этих общих идиомах.

Дом

Безопасно, как дома = очень безопасно: «Этот план так же безопасен, как дома. Он не может потерпеть неудачу! »

ладят как дом в огне = ладят с кем-то очень хорошо: «Эти двое ладят как дом в огне.

дать место в доме = дать место в доме чему-нибудь: «Я бы не дал место в доме этой лампе. Это ужасно!»

съесть кого-нибудь из дома и дома = съесть много еды: «Когда они остались со мной, они съели меня из дома и дома!»

встаньте на жилищную лестницу = успейте купить свой первый дом, чтобы позже вы могли купить второй побольше: «Молодым людям становится все труднее встать на жилищную лестницу.

приведи свой дом в порядок = приведи свои дела в порядок, прежде чем критиковать чужие: «Ты должен навести порядок в собственном доме, прежде чем говорить мне, что делать!»

быть в доме = быть свободным (в ресторане): «Могу я принести вам выпить в доме?»

иметь крышу над головой = есть где жить: «Если мы не найдем другую квартиру в аренду, через два месяца у нас не будет крыши над головой!»

строить воздушные замки = иметь несбыточные мечты или планы: «У нее есть эта нереалистичная идея о кругосветном плавании.Она снова строит воздушные замки.

вести кого-то по садовой дорожке = обмануть кого-то: «Он действительно провел ее по садовой дорожке, обещая продвижение по службе и карьерный рост».

все, кроме кухонной мойки = брать с собой много вещей, когда куда-то идете: «Они забрали все, кроме кухонной мойки, когда уехали в отпуск».

выбросить деньги на ветер = тратить деньги: «Если вы спросите меня, отдавая все эти деньги вашему сыну, вы действительно выбрасываете деньги на ветер.«

имеют скелет в шкафу / в туалете = имеют неприятный секрет:« В их шкафу много скелетов ».

Другие выражения с домом

работа по дому = дела, которые вы делаете по дому: «Она делает всю работу по дому».

домашнее вино = собственное немаркированное вино ресторана: «Вы хотите, чтобы дом был красным, а дом белым?»

хаус-музыка = разновидность танцевальной музыки: «Они всю ночь играли хаус в клубе.

фирменное блюдо = фирменное блюдо ресторана: «Устрицы с чесноком — одно из фирменных блюд их дома».

аншлаг = аншлаг: «Сегодня аншлаг».

Home

home in on = стать ближе к вашей цели: «Полиция выслеживает подозреваемых».

Нет места лучше дома = выражение, означающее, что ваш дом — особенное место: «Какой замечательный праздник! И все же лучше дома нет места.

дом вдали от дома = место, такое же удобное, как и ваш дом: «Отель был домом вдали от дома».

быть дома и просохнуть = добиться успеха и не ожидать дальнейших проблем: «Я рад, что у нас появился новый клиент. Сейчас мы дома и сохнем.

чувствуйте себя как дома = чувствуйте себя комфортно: «Будьте как дома! Могу я заказать для вас напиток?»

протаранить что-нибудь домой = убедительно подчеркнуть: «Они протаранили мысль, что она должна найти хорошую работу.

Другие выражения с домом

Домашняя правда = неприятный факт: «Ей придется сесть и услышать домашнюю истину».

домашний комфорт = вещи, которые заставляют вас чувствовать себя комфортно: «В нашем гостиничном номере есть все домашние удобства, такие как кофеварка, лампа для чтения, хорошее мыло в ванной…»

домашнее задание = школьные упражнения, которые вы делаете дома: «Наши учителя дают нам массу домашних заданий!»

тоска по дому = когда вы скучаете по дому: «Он уехал на две недели, но ужасно тосковал по дому.”

Дополнительный словарный запас о домах см. На наших страницах« Словарь по домам и садам »и« Покупка дома ».

Говорите по-английски свободно!

Привет! Я Клэр, учитель английского языка и основатель этого сайта.

Я могу помочь вам говорить по-английски легче! Вот две вещи для вас:

10 основных фраз для беглости речи — фразы для легкого разговора
НОВИНКА: присоединяйтесь к клубу беглости английского языка — получите мои 2 программы беглости речи + еженедельные задания и групповые уроки

Общие идиомы о доме и доме в Английский

Узнайте общие идиомы о доме и доме на английском языке.

Идиомы о доме

1. дом на полпути

то, что сочетает в себе качества двух разных вещей

Это группа на полпути между роком и поп-музыкой.

2. Карточный домик

организация или план, которые слабы и могут быть легко разрушены.

Их план оказался карточный домик .

3. Надежность дома

Будьте в безопасности

Я запер дверь. Они так же безопасны, как дома .

4. Ешьте вне дома и дома

съесть все в чьем-то доме

Эта большая собака съест нас из дома и дома !

5. Получите собственный дом на заказ

Решите свои проблемы или организуйтесь

Вы должны получить собственный дом по заказу , прежде чем говорить мне, что делать.

6. исправительный дом

тюрьма

Она сказала, что он вне исправительного учреждения .

7. Разделенный дом не выдерживает

организация, разделенная внутренними разногласиями, не сможет справиться с внешним давлением

8. Жить как дом в огне

если два человека ладят, как горящий дом, они очень любят друг друга и очень быстро становятся друзьями

Мой сосед и я жили как дом в огне с первой встречи.

9. объезжать дома

тратить время на то, чтобы сказать много неважных вещей, прежде чем перейти к теме, о которой вы хотите поговорить

Не надо объезжать дома , просто скажи, что не так.

10. Носите брюки в доме

быть хозяином в доме, вести домашнее хозяйство

Хорошо, если вам нужно носить брюки в доме , делайте это по-своему.

11. ступить на лестницу жилья

успейте купить свой первый дом, чтобы потом вы могли купить второй побольше

Молодым людям становится все труднее встать на карьерную лестницу .

12. корзиночный дом

бар, кафе или другое общественное место, где выступают музыканты, за которые платят только путем сбора денег у публики в корзине или подобном сосуде

Многие из самых известных музыкантов начали свою карьеру, зарабатывая на жизнь в домах-корзинах в районе Гринвич-Виллидж в Нью-Йорке.

Идиомы «Вокруг дома»

1. бросить полотенце

бросить, сдаться

Изо всех сил с домашней работой я, наконец, бросил тряпку l и пошел спать.

2. выбросить деньги на ветер

пустая трата денег

Это бесполезное вложение. Он выбрасывает свои деньги на ветер .

3. скелет в туалете

позорный или постыдный секрет

У большинства людей есть хотя бы один скелет в шкафу .

4. поразить крышу

очень рассердился

Когда я узнал, что Том разбил мою машину, я ударил крышу .

5. Дым как дымоход

много курит

Джефф дымит как дымоход .Я беспокоюсь о его здоровье.

6. выйти в окно

больше не существует, исчезнет

Его диета вышла из окна во время праздников.

7. строить воздушные замки

создавать мечты, надежды или планы, которые невозможны, нереалистичны или имеют очень мало шансов на успех

Если вы собираетесь начать собственное дело, вам нужен надежный финансовый совет и надежный план — не строите воздушные замки только . .

8. вести (кого-нибудь) по садовой дорожке

обмануть

Он действительно привел ее по садовой дорожке со своими обещаниями продвижения по службе и карьерного роста.

9. Все, кроме кухонной мойки

много чего взять, когда куда-то поедешь

Они забрали всего, кроме кухонной раковины , когда уехали в отпуск.

Домашние идиомы

1.нет места лучше дома

Ваш дом — особенное место

Праздник прошел отлично! Тем не менее, нет места лучше дома .

2. home sweet home

говорят, что радуются возвращению домой после отсутствия

Каждый вечер после работы она входит в свой дом и думает: « Дом, милый дом, !»

3. дом вдали от дома

место, такое же приятное и комфортное, как ваш собственный дом

Когда я был молод, домом моего лучшего друга был мой дом вдали от дома .

4. Почувствуйте себя как дома

устройтесь поудобнее

Чувствуйте себя как дома ! Могу я заказать для вас напиток?

5. рядом с домом

затронуть кого-то в сильном и личном гостях

Некоторые из моих родственников критикуют систему образования. Как учитель, их комментарии касались рядом с домом .

6. Быть дома и сушиться

успешно завершили что-то, как проект или деятельность

Мне нужен еще один источник для этого эссе, и тогда я буду дома и высушу .

7. баран (что-то) домой

заставить кого-нибудь понять что-то важное

Ужасные травмы, которые я увидел в той аварии, на самом деле протаранил дом для меня важность пристегивания ремней безопасности.

8. дом в на

стать ближе к цели

Полиция обнаруживает подозреваемых.

ВВОДНОЕ ЧТЕНИЕ И РАЗГОВОР.Дом, милый дом. Неважно, какой у вас дом, загородный особняк, более скромный отдельно стоящий или двухквартирный дом, многоквартирный дом или даже

.

Дом, милый дом. Неважно, какой у вас дом загородный особняк, более скромный отдельно стоящий или двухквартирный дом, квартира в многоквартирном доме или даже комната в коммуналке квартира. Во всяком случае, это место, где вы однажды переместитесь в и начнете в отделать и украсить на свой вкус.Он становится вашим вторым «эго».

Ваше второе «эго» очень велико и беспокоит, если у вас есть дом. Места хватит на всего: холл, кухня с прилегающей столовой , гостиная или гостиная, пара спален и туалеты (кладовые) ), туалет и санузел . Вы можете медленно пройти по дому , думая, что еще можно сделать, чтобы отремонтировать его.В холле бросаете взгляд на вешалку и комод для обуви. Тут, наверное, ничего менять не надо.

Заходите на кухню: кухонная мебель, кухонная утварь , холодильник (холодильник) с морозильной камерой , сушилка для посуды , электрическая или газовая плита с духовкой . Может, вытяжка нужна?

Столовая прекрасная.Большой обеденный стол с стульями по центру, шкаф с чайными сервизами и сервизов. Здесь достаточно места для хранения всех столовых приборов и посуды в . Вы, , хорошо знаете , где все дела.

Просторная гостиная — сердце дома. Это место, где вы можете увидеть остальных членов своей семьи. Вечером они приходят посидеть за кофейным столиком в мягких креслах и на диване .Вы посмотрите на стеновые шкафы , набитые фарфором , хрусталем и книгами. Оставлено место под стереосистему и телевизор . Камин и комнатные растения делают гостиную по-настоящему уютной .

Ваша спальня — это ваше личное пространство, хотя большинство спален похожи друг на друга: односпальная или двуспальная кровать , шкаф , одна или две прикроватные тумбочки и туалетный столик .

Заглянешь в ванную: раковина , смесители с горячей водой и смесители с холодной водой и ванна . В туалете нет ничего, кроме сливного унитаза .

Вы вполне довольны увиденным, но все еще сомневаетесь: «Есть ли что-то изменить?» Да! Стены комнат должны быть оклеенными, и в ванной и туалете кафелем! Вместо линолеума должно быть паркетных полов. Вместо узорчатых штор лучше поставить более темные однотонные , чтобы на них не было грязи. Вы все делаете, но сомнения не покидают вас. Затем вы начинаете перемещать мебель вокруг в спальне, потому что туалетный столик блокирует свет. Вы готовы вздохнуть с облегчением, но … вдруг обнаруживаете, что гостиная слишком забита мебелью.

Тех, кто живет в однокомнатных или двухкомнатных , может пожалеть тех, кто живет в домах.У них нет таких проблем. При этом у них масса привилегий: центральное отопление, водопровод, мусоропровод и … милые соседи , которые любят в полночь играть музыку. Владельцы малогабаритных квартир рады маленьким проблемам и любят свои домов не меньше, чем те, кто живет в трехэтажных дворцах. Дом, милый дом.

1. К какой категории собственников относится ваша семья?

2.Скажите, что еще можно увидеть В холле, кухне, столовой, гостиной, спальне.

3. Посмотрите на план квартиры и решите, как бы вы ее обустроили. Обсудите с одноклассниками, что бы вы купили, чтобы его обставить. Используйте следующие фразы:

Давай … посередине

А как насчет того, чтобы поставить … в дальний конец комнаты

Что вы думаете о … в правом углу рядом с …

Думаю, стоит… в левом углу по адресу …

Давайте … справа

Пожалуй, лучше всего было бы … слева

Все ставят … около

Ну, не могли бы мы … около

Почему бы нам … (просто) напротив

4. У вас есть своя комната? Что в этом особенного?

ТЕКСТ

---

---

: 2015-10-27; : 632 | |

---

:

:

:

© 2015-2020 лекции.org — —

Как это сделать юридически

Обновлено в мае 2020 г.

Большинство людей думают о арендодателях и квартиросъемщиках, живущих в разных помещениях, но как насчет того, чтобы сдать комнату в своем доме? Когда вы это сделаете, вы станете арендодателем с такой же уверенностью, как если бы у вас было другое здание, которое вы бы полностью сдавали в аренду.

Тем не менее, правила и положения могут отличаться, когда речь идет о сдаче в аренду комнат, где вы живете, и о сдаче в аренду всего имущества.В любом случае, чтобы быть успешным арендодателем, важно знать подробности. Без них у вас могут возникнуть проблемы с законом!

В случае, если вы решите, что хотите снять комнату, многие из тех же уроков, советов и процедур могут быть реализованы, чтобы гарантировать, что вы и ваш сосед по комнате, арендатор, ведете дела справедливо и законно.

Информация, содержащаяся в сегодняшнем руководстве, поможет вам стать законным арендодателем в вашей собственности с минимальными сложностями, пока вы зарабатываете дополнительные деньги.

Оглавление по сдаче комнаты в Вашем доме

Что собственно означает сдача комнаты в доме?

Если в вашем доме есть неиспользуемое пространство, сдача комнаты в аренду может быть хорошим способом заработать дополнительные деньги. Сдача комнаты в вашем доме может представлять собой настоящую спальню, место для свекрови или некоторую комбинацию спальни и ванной комнаты, а также доступ к кухне.

Независимо от того, какое место вы решите арендовать, знайте, что это означает, что в вашем доме будет жить еще один человек.Бывают моменты, когда вы прекрасно ладите, а также когда они, вероятно, в какой-то момент будут действовать вам на нервы.

Помните, что сдача комнаты в аренду отличается от субаренды, которая происходит, когда вы снимаете квартиру, которой не владеете, но сдаете ее кому-то другому, при этом неся ответственность за аренду домовладельцу.

Сдача комнаты в собственности, которой вы владеете, — это другая ситуация, которая больше связана с отношениями арендодателя и арендатора, чем с двумя арендаторами вместе.

Законно ли сдавать в аренду комнату в вашем доме?

Существует ряд условий, которые могут повлиять на то, сможете ли вы даже сдавать место в своем доме, чтобы заработать дополнительные деньги.

Одним из примеров может быть то, что если у вас где-то есть квартира, и ваша ассоциация домовладельцев запрещает размещение дополнительных жильцов, не являющихся членами семьи.

В некоторых муниципалитетах действуют правила и ограничения на аренду комнат в домах, поэтому убедитесь, что ваше желание сдавать в аренду неиспользуемое пространство будет соответствовать закону.

Как легально сдать комнату

В вашем городе также могут быть законы о зонировании, запрещающие жителям сдавать в аренду людям, не имеющим отношения к ним, без лицензии или разрешения. Также могут быть ограничения на количество посторонних лиц, которым домовладелец может сдавать в аренду; проверьте законы о зонировании вашего города, чтобы убедиться, что вы действуете законно.

В некоторых случаях могут существовать условия для сдачи комнаты в аренду в вашем доме, например, если вашему городу требуется уникальный независимый доступ на улицу для любого арендуемого помещения внутри дома.

В некоторых муниципалитетах вам может потребоваться провести осмотр комнаты, прежде чем вы сможете сдать ее в аренду.

Убедитесь, что неиспользуемое пространство соответствует всем нормам, действующим в вашем регионе. В частности, проверьте следующие законы:

• Местное законодательство
• Распоряжения города
• Законы о зонировании
• Законы штата
• Применимые законы об ассоциациях домовладельцев

Сдам в аренду комнату в основном доме

После того, как вы определили, что можете легально сдать в аренду комнату в своем доме, вам нужно будет пройти через процесс подготовки комнаты, а затем продвигать ее, чтобы найти подходящих арендаторов.Внимательно выполните следующие действия, чтобы убедиться, что все настроено правильно.

Шаг 1. Подготовка комнаты

В идеале, ваше неиспользуемое пространство — это жилое место с надлежащими системами отопления, электричества и водопровода.

Вы не можете отказать своему соседу по комнате в пользовании ванной, поэтому убедитесь, что вы указали, какая из них «принадлежит» арендатору.

Ваш арендатор также имеет право на неприкосновенность частной жизни, поэтому вы можете подумать об установке замка на двери спальни.

Таким образом, арендатор может убедиться, что его вещи находятся в безопасности, и при необходимости наслаждаться уединением дома. Ожидается, что арендаторам, которые платят арендную плату, будут предоставлены определенные гарантии в соответствии с законами об арендодателях, поэтому выполнение всех этих действий гарантирует, что вы соблюдаете закон.

Многие люди, желающие снять комнату, ищут меблированную.

Если вы решите сдать комнату в аренду в том виде, в котором она меблирована, убедитесь, что вы провели тщательную инвентаризацию, и вы и ваш новый сосед по комнате выполните пошаговый осмотр перед подписанием договора аренды.

Вы можете фотографировать мебель, стены, ковер и т. Д., Чтобы у вас обоих был визуальный отчет о состоянии комнаты до заселения.

Шаг 2. Маркетинговые соображения

Создайте своего идеального аватара соседа по комнате и установите стандарты, по которым вы будете выбирать арендатора. Будет ли это студент колледжа? Пенсионер? Кто-то без криминального прошлого?

Вы можете установить определенные критерии, для кого вы будете рассматривать, так же, как если бы вы арендуете всю недвижимость.

Помните о справедливом жилищном законодательстве

При создании аватара арендатора необходимо отметить одну важную вещь, которая предназначена исключительно для тех, кто снимает комнату или получает соседа по комнате. При выборе соседа по комнате Федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении допускают некоторые исключения из традиционных защищенных классов.

Это означает, что когда дело доходит до сдачи комнаты в аренду в собственном доме, реклама соседа по комнате и выбор одного из них имеют определенные условия и исключения.

Закон

Федерального закона о справедливом жилищном строительстве не разрешает никому использовать дискриминационные выражения в рекламе арендатора или соседа по комнате. Тем не менее, вы можете указать в своем объявлении пол соседа по комнате.

Другими словами, если вы женщина, вы можете рекламировать арендатора-женщину, но не можете включать в объявление какие-либо другие квалификаторы.

Однако когда дело доходит до принятия решения о том, какого заявителя выбрать для проживания в вашем доме, новые постановления суда открыли дверь, позволяющую домовладельцам и квартиросъемщикам, ищущим соседей по комнате, выбирать на основе своих личных критериев, даже если это носит дискриминационный характер.

В 2012 году 9-й окружной суд постановил, что применение требования о недискриминации к выбору домовладельца или соседа по комнате было бы серьезным посягательством на частную жизнь.

Следовательно, при выборе соседа по комнате антидискриминационные положения FHA не применяются. Вы можете свободно выбирать себе нового соседа по комнате, даже путем дискриминации из-за фактора общего пространства.

Поскольку выбор соседа по комнате увеличивает личный риск и влияет на качество жизни владельца, суд допускает более конкретные причины для выбора.Если бы вы продавали или арендовали целую квартиру отдельно от своей жилой площади, то, конечно, применимы законы о недискриминации.

Как сдать комнату в аренду

После того, как вы подготовили место и определили, какой тип соседа по комнате вам нужен, самое время создать объявление и опубликовать его. Учтите, что ваш арендатор может не искать вашу рекламу в обычных местах.

Обратитесь в жилищное агентство кампуса колледжа или в газету колледжа или в центр для пожилых людей для одинокого человека, ищущего комнату.Так как вы, например, не привлечете семью, вы можете сосредоточиться на более узком маркетинговом подходе, чем на широкой сети.

Расскажите о себе друзьям и семье, потому что нетворкинг часто дает хорошие результаты. Как всегда, хорошая проверка арендаторов неоценима и избавит вас от многих проблем в будущем. Вы можете провести обследование самостоятельно или воспользоваться профессиональными услугами за разумную плату.

Одна вещь, которую следует попросить в ситуации аренды комнаты / соседа по комнате, — это получить рекомендации для предыдущих соседей по комнате, если заявитель желает.Совсем другое дело — узнать, с кем человек живет от бывшего партнера по жизни, чем спросить домовладельца, который, вероятно, не будет знать, каков этот человек в повседневной жизни.

Как проверить соседа по комнате

Если вы сдаете комнату в аренду, очень важно, чтобы в вашем доме был хороший съемщик. Вы не только хотите быть уверены, что они будут платить за аренду, но также должны помнить, что обычные проблемы арендатора усугубляются, когда вы делите дом с арендатором.У вас будут общие помещения, поэтому проверка еще важнее.

Наше руководство по отбору арендаторов расскажет, как найти хорошего арендатора.

Чтобы сделать это правильно И на законных основаниях, вам необходимо начать с совместимого приложения для аренды, которое дает вам (домовладельцу) разрешение на проверку биографических данных и контактные ссылки.

После того, как предложенный арендатор заполнил заявку, следует выполнить полную проверку данных.

Мы можем сделать это для вас прямо здесь, в RentPrep.

Ознакомьтесь с нашими пакетами и ценами, нажав здесь.

Составление договора аренды помещения в моем доме

Договор аренды комнаты в частном доме должен во многом отражать то, как по законам арендодателя и арендатора должно выглядеть любое другое соглашение об аренде. Да, даже при аренде комнаты в собственном доме было бы разумно заключить договор аренды, в котором указывались бы, что ожидается от соседа по комнате и каковы ваши обязанности как домовладельца.

Хотя во многих штатах устное соглашение об аренде считается юридическим и обязательным, гораздо разумнее оформить все в письменной форме и подписать его обеими сторонами.

Таким образом, если в будущем возникнут какие-либо конфликты или проблемы, у вас обоих будет ресурс, который можно использовать.

В соглашении об аренде комнаты должны быть указаны подробности ваших ожиданий от соседа по комнате. Вот 5 вещей, которые должны быть включены в договор аренды в дополнение ко всем общим требованиям договора аренды:

1.Срок действия аренды . Договоры аренды обычно заключаются на один год, но если вы сдаете в аренду студенту колледжа, вы можете рассмотреть возможность аренды на 9 или 10 месяцев, чтобы она совпала с учебным годом. Или, если вы хотите заключить договор аренды на 6 месяцев, чтобы увидеть, как вам нравится сдавать комнату в своем доме, это тоже прекрасно.

2. Определение общих частей . Аренда комнаты означает, что арендатор может рассчитывать на уединение в своей собственной комнате, но общее пространство между вами может привести к некоторому конфликту в будущем, если не будет обсуждаться заранее.Если арендуемое помещение не является квартирой в стиле свекрови в вашем доме, вашему арендатору, как правило, потребуется доступ к кухне, ванной, прачечной и даже гостиной. Парковка на подъездной дорожке и использование заднего двора или балкона также должны быть частью обсуждения. Также укажите, в какие места нельзя входить. Убедитесь, что в вашем договоре аренды четко изложены правила и положения, касающиеся всех общих частей.

3. Коммунальная ответственность . Если вы сдаете в аренду комнату в своем доме, вы не захотите передавать коммунальные услуги арендатору.Вместо этого оплачивайте коммунальные услуги самостоятельно и немного повышайте арендную плату, чтобы покрыть часть арендатора. Однако некоторые домовладельцы могут захотеть разделить коммунальные услуги пополам или попросить арендатора оплатить одну коммунальную услугу, например, за кабель или Интернет. Вам просто нужно проанализировать свою ситуацию и понять, что лучше для вас.

4. Правила дома . Дайте понять, чего вы ожидаете от арендатора, особенно в отношении шума, ночных гостей, домашних животных и длительного отпуска.Поскольку вы, по сути, будете жить с соседом по комнате, вы можете устранить много путаницы и серых зон, предоставив заявителям четкий список домашних правил, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо проблемы с жизнью в соответствии с вашими стандартами. Убедитесь, что выбранный вами арендатор получил копию правил, и при необходимости обращайтесь к ним, если ваш сосед по комнате не соблюдает их.

5. Установить размер арендной платы и залога . Укажите арендную ставку, срок оплаты и сумму гарантийного депозита в договоре аренды и сообщите арендатору, что в случае просрочки аренды процесс выселения работает так же, как если бы вы сдавали в аренду отдельное имущество.И наоборот, вы также несете ответственность за соблюдение закона, когда дело касается официальных уведомлений, технического обслуживания и возврата залога.

Налоги при сдаче комнаты в вашем доме

Любая арендная плата, которую вы получаете, является налогооблагаемым доходом.

Тем не менее, вы сможете потребовать возмещения расходов и удержаний при аренде комнаты, на которую вы не могли претендовать ранее.

Если необходимо заменить ковер, вы сможете вычесть стоимость нового ковра в арендуемой комнате.

Если вы планируете сдавать в аренду свободную комнату в своем доме, вам нужно выяснить площадь этой комнаты и ее процентную долю в вашем доме.

Если у вас дом площадью 2500 квадратных футов, а площадь комнаты, которую вы сдаете в аренду, составляет 500 квадратных футов, это составит 20% вашей площади в квадратных метрах.

Доля процентов по ипотеке, коммунальных услуг или налогов на недвижимость, которая причитается вашему соседу по комнате, составляет одну пятую. Эти расходы вычитаются как расходы на аренду по Приложению E.[источник: H&R Block]

Варианты субаренды в квартирах колледжа

Конечно, в студенческом городке вы также сталкиваетесь с очень высокой вероятностью того, что многие из ваших арендаторов захотят вернуться домой на летние каникулы, в результате чего у вас останется много вакансий. Конечно, поэтому договоры аренды и аренды в студенческих городках заключаются на 12 месяцев, а не на 9 месяцев, так что вы получаете гарантию на эти 3 летних месяца полной арендной платы.

Это не означает, что ваши жильцы все равно не пойдут домой.Вы можете заработать много доброй воли, просто посоветовав арендаторам студенческого возраста, которые хотят вернуться домой, найти людей, которых они тоже могут сдать в субаренду. Это обычная практика в городах, где учатся тысячи студентов студенческого возраста.

Идея довольно проста: как домовладелец или управляющий недвижимостью вы можете согласиться на договор субаренды между вашим арендатором и его субарендатором. Конечно, можно и отказаться. Ваш арендатор по-прежнему несет финансовую ответственность за всю причитающуюся вам арендную плату, и он будет нести ответственность за любую неуплату.

Однако в долгосрочной перспективе вам будет лучше, если вы поможете своим арендаторам найти субарендаторов.

Скорее всего, они вернутся, когда школа снова откроется. Вы также получите выгоду от проживания в квартире в течение трех месяцев, пока ваши арендаторы уехали.

Вы можете быть поражены тем, как быстро квартира разваливается, когда в ней никого нет. Вам придется больше заниматься уборкой и обслуживанием, если вы не заполните пространство субарендатором.

Это всего лишь часть бизнеса.

Часто задаваемые вопросы: Сдам комнату в доме

Сколько мне нужно платить за аренду комнаты в моем доме?

Первое, что вам следует сделать, это посмотреть на любую сопоставимую арендную плату в вашем районе. Посмотрите, есть ли аналогичные ситуации, когда домовладелец сдает в аренду отдельную комнату. Это даст вам лучшее представление о рыночной арендной плате для соседей по комнате.

Затем посмотрите на традиционную арендную плату в вашем районе и сравните, как складывается ваша ситуация с арендой.

Арендатор, которого вы ищете, не может позволить (или не хочет платить) студию с одной спальней. Зная это, вы должны быть оценены значительно ниже этих вариантов с одной спальней, чтобы побудить арендатора остаться в вашей собственности в качестве соседа по комнате.

Могу ли я сдать комнату в доме другу?

Это сложная ситуация, потому что вы стираете границы между арендодателем и друзьями.

Некоторые домовладельцы считают это одним из главных грехов управления недвижимостью и советуют никогда не сдавать в аренду другу.

Плюсы в том, что вы имеете представление о том, кто этот человек и как они будут обращаться с вашей собственностью.

Обратной стороной является то, что вы привносите в свою дружбу финансовую составляющую. Что произойдет, если они задержат арендную плату или возникнет спор о повреждении аренды? Было бы удобно попросить их заплатить за квартиру, если они опоздают?

Многие арендодатели скажут вам, что после тщательной проверки лучше сдать квартиру незнакомцу. В отношениях будут четкие границы, и вам будет легче рассматривать свой доход от аренды как бизнес.

Является ли Аренда комнаты налогооблагаемым доходом ?

Да, любой доход от аренды комнаты (в США) является налогооблагаемым доходом. Однако, если вы сдаете комнату в аренду менее чем на 15 дней, это не применяется, если вы сами используете резиденцию в качестве основного жилья не менее 15 дней.

Следует ли указывать всех взрослых в договоре аренды?

Целесообразно получить каждому взрослому жителю договор аренды или аренды.Несоблюдение этого правила может привести к проблемам с волосами в будущем. Например, вам необходимо обслуживать арендаторов при возникновении потенциальных юридических проблем. Если в квартире трое жильцов, но только один сдается, и вы никогда не сможете найти их дома, вам будет сложно начать процесс выселения.

Это еще можно сделать, но это сложнее и требует много времени. Но если бы вы взяли в аренду всех людей, живущих в квартире, вы могли бы обслуживать любого из них.

Как выселить соседа моего арендатора по комнате?

Если ваш арендатор добавил соседа по комнате, не посоветовавшись с арендодателем или не договорившись об аренде, вы можете выселить обе стороны.

Если договор аренды содержит конкретное положение об уведомлении, домовладелец должен действовать в соответствии с ним как можно скорее, уведомив нынешних арендаторов о том, что им придется выехать из помещения.

Если в договоре аренды отсутствует положение об уведомлении, домовладелец может быть вынужден уведомить об этом в соответствии с законами штата, в котором находится недвижимость.В этих ситуациях уведомление может быть продолжительностью периода выплаты арендной платы или дольше.

Арендодатель может иметь возможность добиваться выселения на том основании, что в квартире проживают неутвержденные арендаторы, если договор аренды допускает выселение на этом основании.

Как я могу легально сдать в аренду комнату в моем доме?

Чтобы легально сдать комнату в своем доме, вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Убедитесь, что местные законы и разрешения на зонирование позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме; В некоторых городах или ТСЖ есть ограничения для всех, кто не является семьей, проживающей в собственности.

2. Убедитесь, что помещение правильно настроено для сдачи в аренду, включая все необходимые средства безопасности, такие как выходное окно или огнетушитель, если это необходимо.

3. Рекламируйте комнату недискриминационным образом и тщательно проверяйте жильцов, чтобы найти подходящие.

4. Заключите договор аренды, включающий правила дома, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.

5. Платите налоги по мере необходимости и следите за тем, чтобы с вашего арендатора не взимались завышенные суммы налогов или любых других коммунальных платежей.

Чтобы узнать больше обо всех этих шагах, вернитесь к началу сегодняшней статьи. Оттуда вы можете перейти к каждому разделу, чтобы узнать больше о том, как правильно, законно и легко сдать в аренду комнату в вашем доме.

Можно ли сдать комнату в доме по обычной ипотеке?

Большинство кредитных компаний позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме, пока у вас есть ипотечный кредит, но правила будут отличаться в зависимости от ваших конкретных условий кредитования.Проконсультируйтесь со своей кредитной компанией, чтобы убедиться, что вы не нарушаете какие-либо правила, прежде чем приступить к вопросу аренды комнаты.

Сколько я могу взимать за аренду комнаты в моем доме?

Теоретически вы можете брать столько, сколько хотите за аренду комнаты; Большинство домовладельцев устанавливают свои цены где-то ниже местных цен на однокомнатную квартиру-студию, чтобы привлечь подходящих арендаторов. В некоторых городах или законах штата могут быть установлены ограничения по цене на сумму, за которую вы можете сдавать аренду, но в большинстве случаев арендатор и домовладелец должны согласовывать цену.

Какие права я имею при аренде комнаты?

Законы о арендодателях и квартиросъемщиках применяются к аренде комнат так же, как они применяются к аренде недвижимости. И вы, и ваши арендаторы будете иметь эти права в соответствии с вашими местными законами и законами штата; любые непонятные моменты, которые необходимо прояснить из-за общего пространства, должны быть указаны в договоре аренды.

Как мне обезопасить себя при аренде комнаты?

Сдавая комнату в своем доме, убедитесь, что вы делаете следующее, чтобы защитить себя и свои финансы:

• Иметь подробный и полный договор аренды
• Правильно отображать арендаторов экрана
• Узнайте, имеете ли вы право на дополнительную страховую защиту
• Выполните пошаговые инструкции по въезду и выезду, чтобы проверить наличие повреждений

Должен ли я сообщать о доходе от аренды комнаты?

Да; Доход от аренды, полученный от сдачи комнаты в аренду вне вашего дома, по-прежнему необходимо указывать как доход.Получаемая вами арендная плата считается доходом и должна указываться за год, в который вы ее получили, даже если период аренды охватывает другой год.

Можно ли сдавать комнаты в частном доме?

Вы можете сдавать комнаты в частном доме, если вы проживаете там в большинстве районов; если вы там не живете, вам нужно будет проверить свои местные ограничения, чтобы узнать, можно ли сдавать комнаты индивидуально. Многие районы ограничивают количество семей, которые могут занимать дом, или требуют, чтобы такой тип аренды был зарегистрирован как пансион.Чтобы быть уверенным, проверьте свои местные законы.

Как сдать комнату в аренду: правильный подход окупается

Вы столкнетесь с гораздо меньшим количеством проблем, если воспользуетесь этой фразой, которая должна быть мантрой каждого домовладельца: «Относитесь к этому как к бизнесу».

Ужасные истории, которые исходят от домовладельцев, которые сдают в аренду неиспользуемое пространство в своих домах, часто можно избежать, если рассматривать эту ситуацию с арендодателем / арендатором как с любой другой.

Письменные договоры аренды, проверки, техническое обслуживание, денежные средства и даже выселение — все это часть работы домовладельца, и это не должно меняться, если арендатор находится в вашем собственном доме или в отдельной арендуемой собственности.Следуйте инструкциям о том, как правильно сдать комнату от начала до конца, и у вас будет гораздо более успешный опыт.

Сдать комнату в вашем доме может быть отличным опытом и отличным способом заработать дополнительные деньги, если вы найдете время, чтобы сделать это правильно. Тщательно проработайте настройку аренды, рекламу, просмотр и подписание договора, чтобы обеспечить наилучшую возможную ситуацию с арендой.

House Party — Прохождение (Romance Guide)

Полное руководство о том, как завести романтические отношения со всеми на домашней вечеринке.

Другие гиды домашних вечеринок:

Мэдисон

• 1. Представьтесь Фрэнку, чтобы поговорить с Мэдисон.
• 2.Представьте себя Мэдисон, выберите «Думаю, я бы хотел узнать вас немного лучше», затем спросите ее, где находится ванная, затем выберите дополнительный вариант диалога о откровенности, чтобы укрепить дружбу.
• 3. Представьтесь Эшли выберите «Вы сестра Мэдисон?» Я никогда бы не догадался », затем« Я видел, как Франк проверял тебя », затем« Какая у тебя сделка с Мэдисон? »
• 4.Возьмите таинственный ключ, который лежит в левом углу камина рядом с белой вазой.
• 5. Поднимитесь наверх, войдите в первую дверь справа (главная спальня) и войдите в ванную комнату, первую дверь слева от вас в спальне. Телефон Мэдисон будет лежать рядом с раковиной.
• 6. Оставайтесь наверху и пройдите до конца коридора, войдите в последнюю комнату слева (синяя дверь), вы увидите двухъярусную кровать со столом под ней. Возьмите желтый карандаш на столе.
• 7.Войдите в комнату рядом с ней, вы найдете Бритни, представьтесь и возьмите лист бумаги, лежащий рядом с ноутбуком.
• 8. Вернитесь в главную спальню, там в углу комнаты стоит прикроватная тумбочка с зеркалом, на столе гастрономическая книга, используйте ее с бумагой, затем используйте бумагу с карандашом. Теперь возьмите бумагу, которая даст вам пароль от сейфа Мэдисон.
• 9. Оставайтесь в главной спальне, пройдите в гардеробную и увидите сейф. Откройте его и возьмите дневник Мэдисон, но убедитесь, что в комнате никого нет.
• 10. Вернитесь к Мэдисон и верните ей телефон. Поговорите с ней о Бритни, затем верните ей телефон.
• 11.Попросите Мэдисон о награде и согласитесь разыграть Эшли, убедитесь, что Эшли нет в комнате, чтобы выслушать ваши планы.
• 12. Подойдите к Эшли и предложите ей помочь, ей понадобится что-нибудь, чтобы вытереться. Сделайте комплимент Эшли за то, что она милая, хотя и мокрая.
• 13. Пройдите в ванную внизу (за холодильником и возьмите полотенце). Затем отдайте полотенце Эшли.Предложите постирать ей одежду.
• 14. Ей понадобится дневник Мэдисон, чтобы она вам доверяла, отдайте ей дневник, который вы получили ранее.
• 15. Теперь Эшли согласится, чтобы вы выстирали ее одежду. Следуйте за ней в комнату с двухъярусной кроватью и возьмите ее одежду.
• 16. Спросите ее, нужно ли ей что-нибудь, и она попросит вас принести газировку.
• 17. Вернитесь в главную спальню и войдите в шкаф, там на одной из нижних полок (рядом с дверным проемом) будет белая бутылка с глазными каплями, возьмите ее.
• 18. Спуститесь вниз и возьмите соду из холодильника, возможно, вам понадобится рука с (CTRL), чтобы перемещать предметы в холодильнике. Откройте свой инвентарь и используйте соду с глазными каплями.
• 19. Оставайся на кухне и возьми отмычку от ванной. Он сидит у плиты между зелено-синей тарелкой напротив белой розетки.
• 20. Закройте ванную комнату внизу, поднимитесь наверх и запри ванную в главной спальне или запри дверь в главную спальню.(Я обнаружил, что запирание главной спальни может иногда мешать мне выполнять квест). Наконец, запри ванную рядом с комнатой, которую ждет Эшли.
• 21. Дайте Эшли подделанную газировку, и она начнет чувствовать себя плохо. Теперь она будет вынуждена сбежать вниз и будет обнаженной перед гостями вечеринки.
• 22. Поговорите с Мэдисон, чтобы получить награду.

Ashley

Продолжаем с шага 16 Руководства по Мэдисон.

• 1. Возьмите одежду Эшли и положите ее в стиральную машину (прачечная находится напротив ванной наверху).Подождите, пока стиральная машина закончит работу.
• 2. А пока спуститесь вниз, откройте холодильник и возьмите газировку. Вернитесь к Эшли и отдайте ей.
• 3. Когда стиральная машина наконец остановится, откройте ее и положите мокрую одежду в сушилку. Подождите, пока сушилка закончит.
• 4. Наконец откройте сушилку и верните одежду Эшли.
• 5. Поговорите с Эшли, и она согласится дать вам «награду».

Мэдисон Шантаж

Продолжаем с шага 9 Руководства по Мэдисон.

• 1.Пойдите к Эшли и скажите: «Я вижу сходство между вами и Мэдисон», это будет ее раздражать, но будет намекать на шантаж Эшли.
• 2. Выберите, чтобы передать телефон Мэдисона Эшли и сказать: «Может быть, это это ее телефон ». Согласитесь с Эшли разыграть Мэдисон. (Убедитесь, что Мэдисон нет в комнате).
• 3. Передайте дневник Мэдисон Эшли, и вы получите код доступа к телефону Мэдисон.
• 4. Откройте инвентарь и осмотрите телефон Мэдисон. Щелкните изображения, просмотрите их, затем щелкните значок электронной почты, чтобы отправить изображения себе.
• 5. Верните телефон Мэдисон и поговорите с ней о фотографиях. (Теперь вы можете отправить ее по почте).
• 6. Следуйте за Мэдисон в главную спальню и заприте дверь таинственным ключом.
• 7. Теперь вы можете поговорить с Мэдисон, чтобы получить награду.

Кэтрин

• 1. Представьтесь Стефани (синее платье и танцует у камина.)
• 2. Возьмите таинственный ключ, который находится в левом углу камина рядом с белой вазой.
• 3. Представьтесь Кэтрин и выберите «мы используем потребность не по назначению». Потом «Я заметил, что ты смотришь в свой телефон», потом «Кто бы мог тебе помочь». Затем спросите ее о Стефани и выберите «Мне бы хотелось выпить».
• 4. Поговорите с Фрэнком и скажите, что вы не пьяны. Спросите его о том, как всю ночь охранять алкоголь, затем спросите о Кэтрин.
• 5. Поговорите с Кэтрин, спросите ее, какие напитки она любит, а затем скажите, что Фрэнк охраняет алкоголь.