Как сделать своими руками ремонт дома: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Содержание

Как сделать ремонт дома своими руками или сделать ремонт в коттедже

Потолок

Балкон

Туалет

Ванная

Разное

Самостоятельное осуществление ремонта в загородном доме вполне осуществимо при использовании приведенных рекомендаций. Приведены основные стадии процесса ремонта внутренних помещений загородного дома или коттеджа.

Сделать ремонт дома своими руками при наличии необходимых навыков не составит труда. Косметический ремонт загородного дома своими руками включает отделку внутренней поверхности помещений: пола, стен и потолка. Сделать ремонт в коттедже недорого и быстро помогут приведенные советы.

Ремонт пола в частном доме, выполненный своими руками

Любой ремонт следует начинать с ремонта покрытия пола (если в этом есть необходимость), и ремонт частного дома своими руками — не исключение. Для покрытия пола загородного дома не подойдут материалы, подверженные воздействию влаги (например, ламинат). Практичным решение будет настелить линолеум: к достоинствам такого материала следует отнести относительную дешевизну. Кроме того, линолеум очень просто настелить и легко мыть.

Следует помнить, что стелить линолеум необходимо на равную поверхность. Отличным решением будет покрытие досок пола плитами ДВП или фанеры, с последующим настиланием линолеума.

Эту работу следует выполнить в несколько этапов:

Замазывание щелей в досках покрытия при помощи шпатлевки.
Измерение площади помещения и нарезка листов ДВП или фанеры в соответствии с размерами.
Покрытие листов фанеры или ДВП олифой или аналогичным составом (с целью повышения водоотталкивающих свойств).
Покрытие пола листами, закрепление из при помощи саморезов. Закручивать саморезы необходимо таким образом, чтобы их шляпки были «утоплены» в поверхность плиты.
Образовавшиеся углубления необходимо также выровнять шпатлевкой.
Настилание линолеума на подготовленную поверхность.

Еще одной идеей для ремонта пола загородного дома будет придание эстетичного вида существующим доскам покрытия: в этом случае какое-либо дополнительное покрытие не потребуется. Если доски покрытия достаточно толстые, ровные и не имеют щелей, то вполне достаточно выровнять поверхность пола при помощи шлифмашинки и затем покрасить слоем лака. Затраты на работу при этом будут еще меньше, чем в случае с покрытием пола линолеумом.

Ремонт внутренней поверхности стен загородного дома своими руками

Косметический ремонт стен дома своими руками также предполагает использование материалов, нечувствительных к воздействию влаги. Поэтому использование для ремонта обоев будет опрометчивым шагом. Отличным вариантом будет обшивка стен вагонкой. Относительная дешевизна стройматериалов и эстетичный вид конечного результата — явные преимущества использования вагонки при ремонте загородного дома или коттеджа.

Обшивка внутренней поверхности стен вагонкой осуществляется в несколько этапов:

Установка направляющих для вагонки. Для этого необходимо напилить бруски в соответствии с высотой помещения, которое предполагается обшить вагонкой, затем при помощи дюбелей и саморезов вертикально прикрепить их к стенам помещения на расстоянии 1-1,5 метров друг от друга. Обязательно установить направляющие в углах помещения.
Утепление стен. Если есть необходимость укладки под вагонку утепляющего слоя, то следует сделать это после монтажа направляющих. Для этого плиты утеплителя следует нарезать по размерам и закрепить на стене между направляющими для вагонки с помощью саморезов и дюбелей. Важно помнить, что толщина плит утепляющего слоя должна быть равна толщине направляющих брусков.

Монтаж скрытой электропроводки. Поверх утепляющего слоя необходимо установить электропроводку розеток, выключателей и приборов освещения. Для успешного выполнения этого этапа работ следует предварительно сделать схему будущей проводки, на которой будут обозначены места установки розеток и выключателей, необходимая длина проводов. После этого в соответствии со схемой нарезать провода необходимой длины и закрепить на стенах при помощи специальных метизов.
Установка вагонки на направляющие. На этом этапе следует закрепить на направляющих вагонку при помощи саморезов. Монтировать вагонку необходимо сразу по всему периметру помещения, при этом устанавливать доски следует, начиная от пола (снизу вверх). В местах выхода из-под вагонки электропроводки необходимо при помощи дрели сделать отверстия необходимого диаметра. При монтаже вагонки с отверстиями для проводки следует вначале продеть в это отверстие провод, и только потом монтировать вагонку: если этого не сделать, достать провод из-под установленной доски будет весьма затруднительно.

После того, как стены помещения обшиты вагонкой, ее следует покрыть бесцветным лаком. Такая мера сможет защитить вагонку от воздействия влаги и позволит сохранить эстетичный рисунок фактуры дерева. При этом ремонт загородного коттеджа получится относительно недорогой и эстетичный.

Как самостоятельно сделать ремонт потолка в коттедже

Различные идеи ремонта загородного дома предполагают несколько вариантов ремонта потолка помещения. Самый дешевый ремонт дома своими руками — это обшивка потолка вагонкой. В случае покрытия этого стройматериала слоем бесцветного лака вагонка сможет успешно сопротивляться воздействию влаги. Обшивку потолка вагонкой следует делать в той же последовательности, что и обшивку стен.

Еще один вариант ремонта потолка в деревянном доме своими руками — монтаж навесного потолка. В этом случае высота потолка будет меньше, чем при использовании вагонки, а стоимость ремонта — выше. К тому же ремонт потолка коттеджа своими руками посредством установки навесного потолка — гораздо более трудозатратный процесс, чем обшивка потолка вагонкой.

Представленные советы позволят осуществить дешевый и быстрый ремонт дома своими руками без особых сложностей. Ремонт коттеджа своими руками — вполне посильная задача в при наличии необходимых навыков и инструментов. Использование приведенных рекомендация позволит без лишних затрат и усилий успешно выполнить ремонт в деревянном доме своими руками, результат которого будет долгие годы радовать своего владельца.

Как сделать дом уютным и красивым: идеи от дизайнера

Но всё же несмотря на это, есть нечто общее, что можно выделить, что помогает улучшить обстановку в доме, сделать её красивой и уютной. Это дизайнерские новинки, которые подойдут к любому интерьеру. Как общий знаменатель, рекомендуем вам воспринимать описанные в этой статье способы создания уюта и красоты в квартире.

Как сделать дом уютным и красивым своими руками с помощью ремонта в квартире

Ремонт всегда связан с новым ощущениями. С помощью ремонта можно улучшить атмосферу в доме. Ведь по ходу проведения работ стены будут выровнены, потолок отделан, балкон утеплён – всё это помогает взглянуть по-новому на старые вещи. Но если ещё и мебель поменять в конце ремонта, так можно совсем оказаться в новой по ощущениям квартире, и в ней будет казаться уютно и красиво. Поэтому ремонт – это отличный способ повысить показатели комфорта, уюта, красоты, удобства и функциональности помещения.

Но как сделать дом уютным и красивым своими руками без ремонта. В этом случае будет сложнее, так как уразнообразить такое помещение можно только новыми аксессуарами. Если использовать старые вещи, ожидаемого эффекта можно не добиться, будет не очень красиво. С этой точки зрения как ремонт, так и модификация квартиры без проведения ремонтных работ, требует денежных затрат, лишь с той разницей, что на ремонт требуется немного больше денег. Но можно и без ремонта изменить квартиру так, что в ней будет как минимум непривычно, но уютно.

Как сделать в доме красиво и уютно – оригинальные идеи

Перед тем как сделать дом уютным и красивым, важно понимать, что именно нужно делать. Ведь так действует дизайнер – сначала разрабатывает план проекта, а затем ему следует. Поэтому план схема – это то, что вам необходимо на первом этапе, чтобы сделать квартиру уютной. Если не получается разработать полноценный чертёж, нарисуйте эскиз от руки. Используйте программное обеспечение компьютера, чтобы создать 3D модель дизайн проекта. Для этого скачайте соответствующий софт. Создавайте не один вариант дизайна, а несколько, чтобы можно было из чего выбрать. Важно реализовывать идею, а не создавать её в процессе реализации.

Чтобы освежить помещение, может много не потребоваться. Вдруг, всё это время ваша мебель стояла достаточно неудобно. Возможно её уместнее переместить в другое место. То же самое касается и телевизора. Если он установлен напротив окна или рядом с окном – переместите его в другое место. Часто бывает так, что достаточно купить новую кровать и шкаф, вывезти старую мебель, как в комнате станет неожиданно уютно. Это пример минималистического подхода. К шкафу и дивану подойдёт журнальный столик, лампы, картины. Также обязательно нужен стол. Если со временем заменить каждый предмет мебели в квартире, помещение станет выглядеть значительно лучше. Если у вас нет возможности сразу заменить всю мебель в квартире, тогда воспользуйтесь рекомендациями, представленными ниже. Они помогут сделать атмосферу уютной.

Удачные цвета

Даже в деревне можно сделать ничто иное как уютную и красивую атмосферу в доме своими руками, если работать с цветом. С помощью правильной комбинации цветовых оттенков можно существенно уразнообразить интерьер. Но не стоит использовать слишком много цветов. Лучше выбрать один основной, максимум два. Например, контрастного цвета можно купить шторы, а также подушку. В этом же цвете можно заказать картины или приобрести другие аксессуары.

В расположении цветов и оттенков должна быть закономерность или симметрия. Можно ориентироваться на правило золотого сечения, согласно которому пространство должно как бы «раскручиваться». Это природные формы и линии. Они напоминают спираль Архимеда. Если понять, как пользоваться правилом золотого сечения, можно существенно облегчить процесс облагораживания квартиры с целью сделать обстановку уютной.

Как влияет мебель на уют в доме

Чтобы знать, как сделать в доме красиво и уютно, используя мебель, нужно знать о её свойствах и разновидностях. Можно выбрать интересные модели стульев, стола, диванов. Решения расставить мебель по-особому также поможет сделать комнату уютнее, чем она была раньше. Выбирая мебель, не стоит покупать самые дешёвые модели. Лучше обратить внимание на варианты подороже. Но слишком дорогую мебель тоже брать не стоит. Лучший вариант – изделия средней цены.

Главное – чтобы стол был удобным для работы, на диване было комфортно спать, шкаф был достаточно высоким и одновременно функциональным. На цену мебели в основном влияет тип древесины, из которой она производится, а также способ её обработки и финишной отделки. Если комната маленькая, можно использовать тип дверей, что открывается в сторону, а не распахивается. Это касается как мебели, так и межкомнатных дверей. Читайте статью как поменять межкомнатные двери, и делайте это правильно.

Текстиль решает

Обивка, накидки и всевозможные чехлы помогут внести уютную новинку в интерьер. Так можно скрыть визуальные недостатки старого дивана и кресел. В процессе того как сделать в квартире красиво и уютно, можно использовать мягкие подушки, шторы. Над кроватью можно сделать небольшую ширму. Это создаст приятный по ощущениям эффект.

Используя ковры и коврики, можно облагородить интерьерную композицию. Коврик можно класть на пол или вешать на стену. Также идеально впишутся в интерьер вязаные вещи. Это придаст некую теплоту, особенно если на дворе зима.

Выбирая текстиль, в первую очередь нужно смотреть на сам материал, во вторую – на его цвет и другие свойства. Если текстильные изделия яркого цвета, они будут бросаться в глаза. И наоборот – если ткань серого, нейтрального цвета, она может скрыться из поля зрения. Если регулировать концентрацию объектов, что бросаются в глаза и тех вещей, которые визуально теряются, можно создать очень интересный уютный эффект.

Аксессуары важны

Для каждого стиля должны быть использованы свои аксессуары, которые этот стиль дополняют и частично создают. Такими аксессуарами считаются:

картины;
книги;
зеркала;
камин;
рояль;
статуэтки;
корзинки;
шкатулки;
другое.

Всё это поможет придать вашей квартире уют и красоту. Ведь вся мощь дизайнерской мысли заключаются именно в деталях. В качестве материала для производства аксессуаров обычно используют стекло, дерево, металл, в том числе и алюминий. Аксессуары могут быть самой разной, порой даже причудливой формы. Но они подчёркивают стиль, например, восточный или современный.

Зелёный уголок

Цветами можно дополнить любой интерьер, и сделать квартиру уютной. Но при расстановке цветов есть свои особенности. Например, лучше ограничиться одним большим цветком, чем несколькими маленькими. Но в любом случае цветы – это то, что заставляет чувствовать единение с природой. Причём в квартире можно выращивать практически любые, даже экзотические цветы. Атмосфера в доме способствует этому. В квартире всегда тепло и достаточно много света.

Если один из этих факторов не соблюдать, цветы могут не пропасть. Поэтому если света для определённого вида цветов мало, нужно купить дополнительные лампы. Если холодно – переставить цветок в другое место, а при необходимости утеплить квартиру.

За цветами нужен уход. Это в том случае если вы хотите, чтобы они вас радовали постоянно. Очень приятно, когда растение цветёт и при этом ещё благоухает. Это точно красиво и уютно. Чтобы узнать больше об оформлении интерьера с помощью цветов и не только, прочитайте статью как обставить зал.

Свет в квартире

Лампы дневного света, светильники, бра – это элементы освещения в квартире. Схему размещения электроприборов обязательно нужно разработать. Это такой своеобразный мини дизайн проект, правильно реализовать который очень важно. В квартире можно использовать как холодный, так и тёплый свет. Холодное освещение более применимо для ванной и кухни, в то время как для зала и спальни лучше выбрать тёплый свет.

Обычно тёплые источники света видятся как жёлтые, в то время как холодные имеют синий оттенок. Свет по интенсивности может быть более приглушённым или менее. Сам источник света – большим или маленьким. По мощности и типу – лампы накаливания или светодиодная продукция. По цвету можно разделить на синий, красный, зелёный и другой свет.

С помощью света создаётся уютная атмосфера в тёмное время суток. Это важно, так как включая свет, обстановка в доме меняется кардинально. Конечно, благодаря свету повышается уют, красота и комфорт. Свет может включаться с помощью выключателя или пульта дистанционного управления.

Общие рекомендации по созданию уюта и комфорта в доме

Сейчас вы получите конкретные рекомендации, что можно применять на практике. Итак, чтобы сделать дом комфортным и уютным, вы можете:

Украсить входную дверь.
Расставить предметы по «правилу трёх».
Класть ковры в несколько слоёв.
Расставлять книги по-особому.
Ставить на видное место самые интересные вещи.
Адаптировать старые предметы к новым целям.
Следить за порядком в квартире, вытирать пыль.
Расставить цветы хаотично.
Перемещать мебель из комнаты в комнату.
Купить белые полотенца и хранить их в ванной.
Украсить журнальный столик полезными предметами.
Поставить на стол кувшин с водой.
Правильно сочетать цвета.
Запастись салфетками и держать их на столе.
Проявить нестандартный подход.
Группировать вещи по цветам, размерам, формам.
Завести комнатные растения.
Удалить лишнее из интерьера.
Разместить на диване плед.
Иметь в доме пару корзин.
Использовать контейнеры для хранения продуктов.
Украсить стены картинами, полками, аксессуарами.
Демонстрировать ваше хобби.
Применять предметы неожиданно.

Сделать интерьер в доме отражением себя самого.

Придумайте сами ещё несколько правил. Взгляните на атмосферу в вашей квартире, что в ней можно изменить, с помощью чего и как. Импровизируйте, ведь только так можно создать нечто уникальное. А остальное прибудет.

Разработать дизайн проект с помощью дизайнера

Вы можете как попробовать самостоятельно улучшить обстановку в доме, так и обратиться за помощью в достижении этой цели к дизайнеру. Профессиональный дизайнер сначала составит дизайн проект, утвердит его с вами, а только после этого начнёт воплощать задумку в жизнь. То, что вы сами будете контролировать все этапы работ, вовремя вносить коррективы, поможет фактически сделать ремонт мечты чужими руками.

Дизайнер специализируется на разработке дизайн проектов, поэтому работая с вами, он будет творить уникальные вещи и генерировать неочевидные идеи. Казалось бы, там, где нет ничего, дизайнер может разглядеть что-то. А если учесть, что дизайн проект составляется на компьютере, можно поменять любую часть интерьера на ваше усмотрения ещё на этапе моделирования.

Если вы хотите воспользоваться услугами дизайнера для воплощения вашей задумки, тогда обратитесь в компанию Хороший Ремонт. Перейдите на сайт, посмотрите примеры реализованных проектов. Вы можете заказать бесплатную консультацию, оставив заявку на сайте.

В конце сказано

Дизайн интерьера – это то, что вам поможет сделать обстановку в доме красивой и уютной. Стоит в этом вопросе начать разбираться, как вскоре вы сможете сами давать хорошие рекомендации своим друзьям и знакомым. Но для начала вам нужна практика, и вы правильно делаете, что хотите начать со своей квартиры.

Сегодня вы узнали, как сделать дом уютным и красивым своими руками. Рассмотрели разные способы, включая перестановку мебели, компоновку света, цвета, аксессуаров. Также вы получили 25 конкретных рекомендаций, как можно улучшить атмосферу в квартире или частном доме. Вы поняли, что в таком вопросе как дизайн интерьера, нужно импровизировать, ведь без этого никак. Но ещё раз – если вам нужна помощь профессионалов, обратитесь в компанию Хороший Ремонт – жмите по этой ссылке.

Все, что вы должны знать перед началом ремонта дома

Надоело смотреть на облупившуюся краску и потертые полы? Хотите дать своему дому запоздалое обновление?

Если да, то вы не одиноки: миллионы людей потратили столько времени на разглядывание своих четырех стен во время пандемии, что наконец-то запланировали улучшения дома, о которых мечтали.

Но пока не тянитесь к ящику с инструментами — есть несколько шагов, которые вы должны предпринять, прежде чем приступить к работе.

Это не только потому, что вы хотите, чтобы ваши инвестиции в обновление вашего дома действительно окупились, но и потому, что тщательный подход к ремонту вашего дома может избавить вас от необходимости подавать иск о возмещении ущерба, связанного с ремонтом, например, в случае с новой сантехникой.

на вашей кухне, которую вы считали водонепроницаемой, только для того, чтобы через несколько недель произошла протечка.

Вот все, что вам нужно знать, прежде чем приступить к ремонту дома. Посмотрим на:

Ремонт дома в сравнении с реконструкцией дома
Как понять, что пора делать ремонт дома
Что нужно знать о разрешениях на реконструкцию
Как рассчитать стоимость ремонта дома
Капитальный ремонт дома
Ваш контрольный список перед ремонтом

Ремонт дома или реконструкция дома

Качественный ремонт может сделать любую комнату новой.

Ремонт дома означает восстановление вашего дома до его былой славы, даже если у него никогда не было периода славы. Косметические улучшения, замена существующей фурнитуры или мебели, обновление пола, дверей или окон — все это подпадает под категорию ремонта.

Это не то же самое, что реконструкция дома, даже если мы часто используем эти два слова как синонимы. Вот хорошее практическое правило: если это сделай сам, то, скорее всего, это ремонт, а не переделка.

Реконструкция дома означает изменение структуры или формы вашего дома и относится к проектам, которые являются гораздо более крупными и радикальными по своему масштабу. Перемещение стен, даже если они не являются несущими, изменение плана этажа, озеленение вашего сада, добавление новой комнаты и общее преобразование вашего пространства выходят за рамки ремонта и перестройки в область серьезных проектов реконструкции.

Как понять, что пора делать ремонт в доме

Захотелось заняться самоделкой, но не уверены, оправдано ли это? Главный вопрос, который следует задать себе: какова ваша цель?

Увеличение стоимости при перепродаже

Если вы хотите повысить стоимость своего дома при перепродаже, сначала проверьте состояние других домов в вашем районе, чтобы определить, какой ремонт будет наиболее ценным.

Вам также следует заглянуть на Zillow, Realtor, Houzz или другие веб-сайты, посвященные недвижимости, чтобы определить максимальную стоимость близлежащих объектов недвижимости. На многих веб-сайтах по недвижимости будут размещены фотографии интерьеров других домов в вашем районе, особенно если они в настоящее время выставлены на продажу или недавно проданы. Основываясь на состоянии дома, его последней цене продажи и его текущей оценочной стоимости, вы получите хорошее представление о том, как вы можете обновить свой дом, чтобы сделать его более привлекательным для сегодняшних покупателей.

Конечно, если вы вложите слишком много денег в ремонт, вы не вернете их обратно в продажной цене, поэтому важно провести исследование до того, как невозвратные расходы накопится.

Удовлетворение конкретных потребностей вашей семьи

Если ваш проект по благоустройству дома предназначен для ваших собственных нужд, хорошенько подумайте о различных способах их достижения. Например, если вам нужно больше места, вы можете преобразовать чердак или гараж, создать домашний офис или добавить новую комнату.

Это очень разные по масштабу проекты, поэтому будет полезно пообщаться с соседями, которые сами сделали подобный ремонт.

Обновление ветхого дома

От серого к роскошному.

Чувство усталости от обоев или цвета краски – вполне веская причина для ремонта! Но выясните, что именно вас расстраивает в вашем доме, прежде чем вы начнете. Вы не хотите тратить кучу долларов на переделку своего пола только для того, чтобы понять, что на самом деле вы хотели покрасить стены в бирюзовый цвет, а не в цвет магнолии.

Некоторые ремонтные работы менее сексуальны, но очень важны — например, замена старых, устаревших и неэффективных электрических и водопроводных систем. Если в вашей сантехнике много утечек и/или ужасное давление воды, это хороший признак того, что вам следует ее заменить.

Что касается электрики, если у вас старомодный блок предохранителей и розетки и/или черные или тканевые кабели, пора их заменить (хотя, в зависимости от объема работ, электромонтажные работы — это не то, чем вы хотите заниматься на своем собственный).

Что нужно знать о разрешениях на ремонт дома

Получение разрешения на ваш проект реконструкции может стать еще одним шагом в процессе, но сделать это очень важно. Разрешение на строительство выдается местным строительным отделом.

Конечно, вы можете подумать: «Это мой дом — разве это не мое дело, что я делаю, чтобы изменить его?» Но разрешения подтверждают, что ваши планы благоустройства дома соответствуют местным постановлениям, строительным нормам, строительным и пожарным требованиям, поэтому они действительно могут вам помочь.

Если вы начнете работу без него, вас могут оштрафовать, заставить остановить проект, а затем вам придется платить за разрешение даже больше, чем если бы вы его получили.

В худшем случае: если вы закончите ремонт без разрешения, а затем обнаружите, что оно вам нужно, вам, возможно, придется отменить всю проделанную работу, и заплатить штраф, и заплатить за разрешение.

Кроме того, строительство без разрешения может привести к нарушению условий страхования домовладельцев и аннулированию полиса.

Какие проекты требуют разрешения?

Мечтаете о новой солнечной комнате? Во-первых, вам понадобится разрешение.

Вам не нужно разрешение на каждый проект ремонта дома. Это зависит от типа работы, которую вы выполняете, но в каждом городе и штате действуют разные правила, поэтому лучше проверить раздел часто задаваемых вопросов местного строительного департамента вашего города/округа или позвонить местному инспектору по недвижимости.

Однако, если вы владеете домом в историческом районе, вы, вероятно, столкнетесь с большим количеством препятствий, чем большинство, потому что исторические дома имеют множество ограничений в отношении того, что вы можете и (чаще) не можете изменить в собственности. Вы можете проверить в Интернете, находится ли ваш дом в Национальном реестре исторических мест или признан историческим в вашем Государственном управлении по сохранению исторических мест.

Для всех других домов, вот некоторые из проектов, которые обычно , а не требуют разрешения:

Замена существующих окон, дверей, столешниц, шкафов, раковин или туалетов
Укладка нового пола

Покраска, оклейка обоями или облицовка плиткой
Устранение утечек и очистка стоков
Ремонт подъездной дорожки
Срубить или посадить дерево

И вот некоторые проекты, которые обычно требуют разрешения. Некоторые из них технически представляют собой реконструкцию, а не просто проекты реконструкции, но разрешение обычно называют разрешением на реконструкцию:

Создание новой двери, окна или светового люка
Все, что изменяет площадь вашего дома или расширяет линию крыши
Установка новой печи, водонагревателя, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или камина
Добавление или удаление стены
Строительство новой террасы, высокого забора, встроенного в землю бассейна, гаража, солярия или большого сарая
Преобразование гаража в жилое помещение или добавление ванной комнаты в подвале
Установка новых электрических цепей, кабелей или электрических подпанелей

К счастью, получить разрешение несложно.

Как получить разрешение на проект реконструкции

Если вы выполняете работы самостоятельно, вам необходимо получить разрешение, но если вы платите подрядчику, они должны сделать это за вас. Тот, кто указан в разрешении, несет ответственность за выполнение требований вашего местного строительного департамента.

Вот пятиэтапное руководство по получению разрешения на строительство дома:

Заполните документы. В большинстве областей вы можете заполнить и отправить все это на веб-сайте строительного отдела. Будьте максимально подробны при заполнении форм. Инспекторы посещают проекты, чтобы проверить, соответствуют ли они всем кодам, и они могут быть довольно конкретными, например, проверять, какие шипы используются для вашей новой колоды. Включите площадь дома, размер окон и дверей, а также расположение таких коммуникаций, как розетки электричества, воды и газа, в свои чертежи ремонта или реконструкции. Для более крупных проектов потребуются чертежи.
Оплатить пошлину. Это зависит от объема ваших ремонтных работ; это может быть от 50 долларов за установку забора до нескольких сотен долларов за пристройку комнаты.
Подождите. Рассмотрение вашего заявления инспекторами может занять несколько дней, а иногда даже недель.
Если ваш проект является крупным и требует посещения инспектора, прикрепите свое разрешение на видном месте, чтобы инспектор мог легко его увидеть, когда он приедет осматривать объект.
Если вы не прошли с первого раза, проверьте, почему ваша заявка была отклонена, внесите исправления и подайте заявку повторно. Вы можете повторно подавать заявку так часто, как захотите.

Как рассчитать стоимость ремонта дома

Составьте текущий список изменений в вашем предложении, чтобы вы знали, на что уходят ваши деньги.

С таким же успехом можно спросить, какой длины кусок веревки. Все зависит от того, насколько обширен ваш ремонт, хотите ли вы потратиться на высококачественные материалы и затраты на рабочую силу в вашем районе.

Если вы хотите свести к минимуму сумму, которую вы должны выложить на ремонт, следите за обновлениями дома. Таким образом, вы устраните незначительные проблемы, такие как небольшая утечка, до того, как они приведут к дорогостоящим проблемам, таким как серьезное повреждение водой.

Обычно есть способы сократить расходы на проект ремонта, например, заменить кафельную плитку вместо ее замены, купить новые ручки для кухонных шкафов вместо новых дверей или отполировать деревянные полы вместо их замены.

Вот некоторые вещи, которые следует учитывать при оценке затрат на ремонт:

Не забудьте также включить непредвиденные расходы, такие как еда на вынос, когда ваша кухня не работает, или несколько ночей в отеле, пока ваша ванная комната переделан.
Добавьте 20% к любой полученной цифре, потому что всегда есть дополнительные расходы, которых вы не ожидаете.
Записывайте каждое полученное вами предложение и каждое изменение, которое вы запрашиваете в этом предложении, чтобы вы знали, куда уходят деньги.
Уделите первоочередное внимание основам, таким как обеспечение безопасности, тепла и сухости в доме и наличие горячей воды.

Да, вы даже должны учитывать дополнительные расходы на ремонт дома.

Капитальный ремонт дома

Итак, вы хотите преобразить свой дом, чтобы повысить его стоимость при перепродаже или доставить удовольствие вам и вашей семье, но ваш бюджет ограничен. Предполагая, что ваш дом уже находится в хорошем структурном состоянии и полностью пригоден для жизни, вот несколько идей ремонта, которые дадут вам максимальную отдачу от затраченных средств.

Внешний ремонт

Один из лучших способов повысить привлекательность вашего дома — обновить внешний вид. В конце концов, это первое, что видят потенциальные покупатели жилья, поэтому оно производит наибольшее впечатление. Перекраска входной двери стоит всего около 30 долларов, а перекраска всего фасада — 3000 долларов, но эффект бесценен.

Энергосбережение

Установка потолочного вентилятора — это экономичный способ сделать ваш дом более энергоэффективным.

Деньги, которые вы тратите на повышение энергоэффективности своего дома, — это деньги, которые вы экономите на счетах за электроэнергию. Подумайте о том, чтобы переделать изоляцию и/или добавить двойные или тройные стеклопакеты к окнам, чтобы предотвратить утечку тепла.

Установка потолочного вентилятора в спальне стоит около 150-350 долларов, включая работу, но это избавляет вас от работы кондиционера на всю ночь.

Модернизация кухни

Кухня – это сердце дома, поэтому ремонт кухни может изменить атмосферу всего дома.

Это не означает, что вам нужно полностью переделывать кухню; несколько высокоэффективных и недорогих изменений, таких как установка новых смесителей, замена фартука, добавление подвесного освещения и повторная отделка дверей шкафа, может быть все, что нужно. Подумайте о том, чтобы заменить столешницу с ламината на кварц или с гранита на мрамор, особенно если у вас небольшая кухня.

Реконструкция гостиной

Все мы хотим большую гостиную, но на самом деле ее расширение обычно дорого, сложно или и то, и другое. Вместо того, чтобы увеличивать комнату физически, используйте эти лайфхаки, чтобы создать ощущение дополнительного пространства.

Внесите естественный свет везде, где это возможно, потому что он всегда поднимает комнату.
Используйте обои или яркие цвета, чтобы создать акцентную стену, которая сделает комнату больше.
Установите зеркала в полный рост, чтобы создать большее ощущение глубины.
Уберите как можно больше беспорядка — благодаря минималистичному виду всегда кажется, что места больше.

Обновление ванной комнаты

Если полная реконструкция ванной комнаты выходит за рамки вашего бюджета, вы все равно можете улучшить свое пространство с помощью новой недорогой плитки.

Полный ремонт ванной комнаты пока недоступен, но это не должно стоить бомбы, чтобы ваша ванная выглядела свежо и гигиенично. Попробуйте эти предложения:

Замените старую, испачканную и треснувшую арматуру новой раковиной, ванной и унитазом.
Замените грязную плитку, но используйте недорогие простые плитки и недорогие переходы для плитки вместо высококачественного керамогранита.
Отремонтируйте небольшие трещины в ванне, отполировав ее вместо замены, или установите вкладыш для ванны.
Добавьте зелень и растения, чтобы очистить воздух и добавить ощущение свежести.

Ваш контрольный список перед ремонтом

Вот список задач, которые необходимо выполнить, прежде чем приступить к ремонтным работам.

Измерьте все — размер вашей комнаты, сколько места у вас есть для книжного шкафа и т. д. — и держите эти измерения с собой, куда бы вы ни пошли. Никогда не знаешь, когда увидишь идеальный диван, но купить его, не имея на руках размеров, не получится.
Спросите рекомендации у подрядчиков и на самом деле позвоните им.
Уберите как можно больше беспорядка перед началом работы. Может быть, стоит хранить вещи в шкафчике для хранения, чтобы у вас или ваших подрядчиков был свободный ход во время работы.
Разбейте работу на более мелкие проекты и установите даты для каждого из этих этапов. Это поможет вам не сбиться с пути и чувствовать себя более позитивно в отношении своего прогресса.
Запишите даты, когда вам могут отключить воду, электричество, кухню или ванную комнату и т. д., и решите, будете ли вы оставаться в отеле, делать заказ, наполнять ванну водой и т. д.
Составьте список всех инструментов и материалов, которые вам нужно купить.

Свежесть и безопасность вашего дома

Если вы планируете капитальный ремонт или небольшой косметический ремонт, вы сделаете все возможное, чтобы все прошло гладко. Но поскольку ничто никогда не идет полностью по плану, лучше всего перед началом работы убедиться, что у вас есть необходимая сумма страховки домовладельцев, чтобы защитить свой дом, свое имущество и многое другое.

Независимо от того, покупаете ли вы дом, который планируете отремонтировать, или у вас уже есть действующий полис и вы планируете отреставрировать свое жилье, обратитесь в свою страховую компанию, как только узнаете, что будете ремонтировать, чтобы убедиться, что вы иметь необходимое покрытие для защиты вашего дома.

Получите внутреннюю информацию о страховом покрытии здесь, чтобы выбрать подходящий для вас полис. Когда вы будете готовы приступить к работе, все, что вам нужно сделать, это ответить на несколько коротких вопросов о вашем доме, чтобы он был защищен самой популярной страховой компанией в Америке.

Узнать цену

Как финансировать реконструкцию дома

Вы наш главный приоритет.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Чтобы профинансировать ремонт дома, сравните финансирование собственного капитала с вариантами, не связанными с акционерным капиталом, такими как личные ссуды и кредитные карты.

Энни Миллербернд

Энни Миллербернд
Ведущий писатель | Потребительские кредиты, кредиты по принципу «купи сейчас, заплати потом», приложения для выдачи наличных

Энни Миллербернд — специалист NerdWallet по персональным кредитам. До прихода в NerdWallet в 2019 году она работала репортером новостей в Калифорнии и Техасе, а также специалистом по цифровому контенту в USAA. Работа Энни была процитирована в Northwestern University Law Review и опубликована в Associated Press, USA Today и MarketWatch. Ее также цитировали в журнале New York, она появлялась в подкасте NerdWallet «Smart Money», а также на местном телевидении и радио. Она живет в Остине, штат Техас.

Обновлено 22 февраля 2023 г., 7:57 по тихоокеанскому стандартному времени

Под редакцией Ким Лоу

Ким Лоу
Ведущий редактор | Потребительское кредитование

Ким Лоу — ведущий редактор отдела кредитования NerdWallet. Она освещает потребительские кредиты, в том числе такие темы, как потребительские кредиты, покупка сейчас, оплата позже и приложения для выдачи наличных. Она присоединилась к NerdWallet в 2016 году после 15 лет работы на MSN.com, где она занимала различные должности, включая главного редактора разделов здоровья и продуктов питания. Ким начала свою карьеру в качестве писателя для печатных и веб-изданий, посвященных ипотеке, супермаркетам и ресторанному бизнесу. Ким получила степень бакалавра журналистики в Университете Айовы и степень магистра делового администрирования в Вашингтонском университете. Она работает из своего дома недалеко от Портленда, штат Орегон.

Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это влияет на то, о каких продуктах мы пишем, где и как продукт появляется на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

Важным шагом в любом проекте по благоустройству дома является решение вопроса о том, как за него заплатить. Существует несколько способов финансирования реконструкции дома, в том числе варианты, использующие собственный капитал, который вы накопили в своем доме, и варианты, не связанные с капиталом, такие как личные кредиты и кредитные карты.

Вот семь вариантов финансирования реконструкции дома и когда каждый из них работает лучше всего.

Использование собственного капитала для реконструкции

Заем под залог собственного дома предполагает либо замену текущего ипотечного кредита, либо получение второго ипотечного кредита и использование средств для оплаты реконструкции. Этот тип финансирования часто сопровождается однозначными процентными ставками, а проценты, выплачиваемые по кредитам на покупку жилья или кредитным линиям, не облагаются налогом, если они используются для улучшения дома.

При долевом финансировании кредитор требует оценку дома, и вам, возможно, придется оплатить расходы на закрытие. Он также использует ваш дом в качестве залога, что означает, что кредитор может забрать ваш дом, если вы не будете платить.

Кредитные линии собственного капитала

HELOC — это кредитная линия, которую вы используете по мере необходимости. Вы платите проценты только на сумму, которую вы занимаете.

Сумма HELOC может составлять до 85% от стоимости вашего дома за вычетом того, что вы должны по ипотеке. Процентные ставки обычно являются переменными, то есть ежемесячные платежи колеблются по мере изменения ставки. Обычно у вас есть 10 лет, чтобы потратить деньги от HELOC, и еще 20 лет после этого, чтобы погасить остаток.

Когда это лучше всего: Возможность получать деньги по мере необходимости делает HELOC идеальным вариантом, если вы точно не знаете, сколько будет стоить ремонт.

Кредит под залог недвижимости

Как и HELOC, кредит под залог дома позволяет вам занять до 85% стоимости вашего дома за вычетом того, что вы в настоящее время должны. Разница в том, что вы получаете средства единовременно и выплачиваете в течение срока, который часто составляет 15 лет или меньше. Эти кредиты имеют фиксированные процентные ставки и ежемесячные платежи.

Когда это лучше всего: Поскольку ссуды под залог жилья полностью финансируются за один раз, они лучше всего подходят, когда вы знаете стоимость вашего проекта реконструкции.

Рефинансирование с выплатой наличных

Рефинансирование с выплатой наличных заменяет существующую ипотеку на более крупную. Вы получаете разницу между текущим балансом ипотечного кредита и новым, более крупным кредитом наличными, которые вы используете для финансирования ремонта.

Когда лучше: Рефинансирование наличными работает лучше всего, если вам нужен крупный кредит для ремонта дома, в котором вы планируете остаться в долгосрочной перспективе. В идеале, новый ипотечный кредит имеет более низкую процентную ставку, чем ваш текущий ипотечный кредит.

Оплата ремонта без долевого участия

Наличные

Многие домовладельцы оплачивают ремонт наличными, что гарантирует, что вы закончите проект без процентов.

Сертифицированный специалист по финансовому планированию из Атланты Джован Джонсон говорит, что каждый месяц откладывает деньги на будущие проекты по благоустройству дома и необходимые ремонтные работы.

Для проектов «сделай сам» и других проектов, не требующих полной предоплаты, разделение платежей в ходе ремонта помогает уложиться в бюджет проекта.

Когда это лучше всего: используйте наличные, когда это не помешает другим финансовым целям и не превысит ваш месячный бюджет.

Потребительские кредиты

Необеспеченные личные кредиты могут помочь домовладельцам быстро профинансировать проект. Большинство кредиторов могут финансировать кредит в течение недели, в отличие от финансирования собственного капитала, которое включает в себя трудоемкие процессы андеррайтинга и оценки.

Ставки по потребительским кредитам составляют от 6% до 36%, что выше, чем у большинства вариантов собственного капитала, но ниже, чем у некоторых кредитных карт. Есть ссуды на ремонт жилья для заемщиков с плохой кредитной историей (баллы ниже 630), но самые низкие ставки зарезервированы для заемщиков с хорошей и отличной кредитной историей.

Срок погашения большинства потребительских кредитов составляет от двух до семи лет. Более короткий срок увеличивает ваши ежемесячные платежи, в то время как более длительные сроки стоят больше общих процентов.

Многие онлайн-кредиторы предлагают предварительную квалификацию, чтобы заемщики могли увидеть свою потенциальную ставку, сумму кредита и ежемесячный платеж. Поскольку эти кредиты выдаются единовременно и погашаются фиксированными суммами, вы можете запланировать их в своем ежемесячном бюджете.

Готовы к ремонту? Начните прямо сейчас, пройдя предварительную квалификацию на получение личного кредита

Просто ответьте на несколько вопросов, чтобы получить персональные результаты от наших кредитных партнеров.

Сумма кредита

на NerdWallet

Когда это лучше: поскольку личные кредиты финансируются быстро, они являются хорошим вариантом для срочного ремонта или проектов, которые вы хотите начать быстро. Они также могут покрывать более крупные проекты, если кредит под залог собственного капитала невозможен.

Кредитные карты

Для небольших улучшений дома рассмотрите кредитную карту под 0% годовых, которую вы можете погасить в течение беспроцентного периода, обычно от 15 до 18 месяцев. Вам понадобится хороший или отличный кредит (69 баллов).0 или выше), чтобы претендовать на эти карты.

Некоторые карты дают вознаграждение за определенные покупки, включая расходы на ремонт дома. Розничные карты также предлагают специальное финансирование или рекламные акции, которые могут иметь смысл, если вы покупаете большую часть своих товаров в одном и том же магазине.

Когда это лучше всего: использование кредитных карт может помочь вам выполнить небольшие DIY или краткосрочные проекты, которые не превышают несколько тысяч долларов.

Государственные ссуды

Правительство предлагает ссуды по Разделу 1 для квалифицированных заемщиков, которые хотят внести определенные изменения в свой дом, включая покупку техники, сделать ваш дом более доступным или повысить его энергоэффективность.

Вы можете взять взаймы до 25 000 долларов на дом на одну семью, и срок погашения обычно составляет от шести месяцев до 20 лет.

Для получения кредита на сумму выше 7500 долларов США в соответствии с Разделом 1 в качестве залога требуется ваш дом. Вы также должны находиться дома в течение 90 дней или дольше, прежде чем вы сможете брать кредит.

Не все кредиторы предлагают государственные займы. Поищите в списке кредиторов на сайте Housing and Urban Development тот, который выдает кредит в вашем штате.

Когда лучше: если ваш проект соответствует требованиям для этого типа кредита, он может оплатить весь проект или его часть.

Об авторе

Annie Millerbernd

Вы подписаны на