Как сделать ремонт в частном доме недорого своими руками фото: Недорогой ремонт в частном доме своими руками от стилиста из Окленда

Недорогой ремонт в частном доме своими руками от стилиста из Окленда

Недорогой ремонт в частном доме своими руками от Джоанны Уикхем

Недорогой ремонт в частном доме своими руками – не так уж это и сложно! Джоанна Уикхем (Joanna Wickham), интерьерный стилист, поделилась дизайнерскими идеями на этот счёт. Она живет в Окленде, Новая Зеландия, в районе Freemans Bay с кошкой и собакой. Молодая женщина провела 10-недельный ремонт, в результате которого её таунхаус стал более современным, красивым и функциональным, при этом сохранилось очарование дома 70-х годов.

При оформлении пространства Джоанна использовала подержанные вещи из комиссионных магазинов. Их она унаследовала от бабушки и дедушки. Будучи сама дизайнером, Уикхем понимает, как сделать так, чтобы все эти сокровища прекрасно сочетались вместе.

Оформление интерьера вещами и мебелью из магазина секонд-хенд

Больше всего в подержанных изделиях Джоанна любит их историю и создаваемый ими эффект старины. Это кресло середины прошлого века и антикварная лампа являются примерами ее особых находок.

Новая жизнь старого кресла и антикварной лампы в интерьере дома Джоанны

Одним из любимых мест Джоанны является кухня-столовая. Поэтому было важно создать здесь практичное пространство, в котором и работать приятно. До реконструкции это помещение выглядело очень старомодно. В обновлении нуждались столешницы из искусственного мрамора, угловые шкафы с едва держащимися дверцами и труднодоступные угловые ниши.

Преображение кухни осуществил Дион Гослинг (Dion Gosling), возглавляющий Studio106. Идея состояла в том, чтобы превратить это место в «сердце» дома, где собирается всегда много народу. Обеденная и кухонная зоны соединены теперь с внешней территорией. Здесь ощущается связь с природой.

Объединенное пространство: кухня и столовая выходят на террасу

Бетонный пол внутреннего дворика не мешает быть ему зелёным

Кухня с отдельно стоящими элементами имеет массу преимуществ

Блестящим решением стал фартук из нержавеющей стали.

Над ним разместилась отполированная воском полка, которую украшают изделия из керамики. Подвешенные кастрюли и сковородки экономят пространство.

Эргономично оформленная зона готовки

Одна столешница выполнена из настоящего мрамора Calacatta, сменившего искусственный,  а другие – из дерева и нержавеющей стали.

Уютная гостиная также украшена подержанными «сокровищами». Все светильники собирались на протяжении многих лет в комиссионках и на винтажных рынках. Кожаный диван 1940-х годов и мягкие кресла с невысокими спинками Джоанна получила от торговца антиквариатом по выгодной цене. Между этими креслами прекрасно разместился узкий столик под старую латунь.

Гостиная с винтажной мебелью из секонд-хенда

Бетонная лестница придает дому индустриальный шарм

Светильники под старину украшают дом

Спальни находятся на втором этаже. Своё место отдыха Джоанна сделала легким и воздушным. Комната имеет большое окно, пропускающее солнечный свет. Она минимально украшена работами малоизвестных художников и тумбочками середины прошлого века из магазина подержанных товаров.

Льняная занавеска, скрывающая одежду, является умной альтернативой встроенному шкафу.

Светлая и воздушная спальня Джоанны

Гостевая спальня предлагает гостям спокойный отдых после осмотра Окленда

Джоанна также является свадебным фотографом и работает из своего домашнего офиса на верхнем этаже, откуда открывается вид на зеленую улицу.

Рабочий кабинет Джоанны на втором этаже

Открытое пространство второго этажа

Ванная комната представляет собой небольшое пространство. Владелица дома хотела, чтобы там царила расслабляющая атмосфера, которая создавала бы стойкое ощущение, что вы на отдыхе в пляжном бунгало или в альпийском домике. Бетонная плитка геометрической формы заменила виниловое напольное покрытие, а мраморная плитка пришла на смену облицовке стен панелями Seratone.

Совмещенный санузел с мраморными стенами

Стеклянная дверь в душе сменилась на льняную занавеску, которая легко моется и собирается, делая помещение более открытым. Зеркальный шкаф оптимизирует хранение вещей. Винтажный светильник в стиле Art Deco из матового стекла и старинный французский уличный фонарь из антикварного магазина обеспечивают освещение в ванной комнате.

Мягкий свет делает маленькую ванную особенно уютной

По словам Джоанны, атмосфера её дома напоминает оазис в самом сердце города, где ощущается покой вдали от мирской суеты. А что вы думаете о её идеях для недорогого ремонта? Подпишитесь на наши обновления, чтобы первыми узнавать новости в сфере дизайна.

Категории: Дома со всего Мира
Места: Сделать своими руками

как сделать недорого и красиво?

1. Ремонт крыши
2. Фундамент
3. Полы
4. Фасад
5. Потолок

Существуют вопросы, которые из года в год остаются актуальными и даже набирают обороты. Ремонт частного дома своими руками относится именно к таким.

С чего начать и к каким проблемам стоит быть готовым, и как сделать ремонт недорогим – эти моменты волнуют многих владельцев частных домов, особенно, если к строительству владелец имеет самое отдаленное отношение. Строительные услуги нынче стоят недешево и поэтому гораздо экономнее произвести ремонт самостоятельно, а начать его стоит с крыши, как советуют многие специалисты.

Сделать ремонт на даче или просто в частном доме, особой разницы в этом нет, но прежде чем приступать к работам, стоит произвести оценку и понять, где требуется капитальный ремонт, а где только косметический. После тщательного осмотра вы сможете составить план работ, а по нему составить смету и подготовить необходимые инструменты и материалы.

Ремонт крыши

Произведите осмотр кровли изнутри, внимательно проверьте состояние стропил и самого настила, и только после этого осматривается внешняя поверхность крыши.

Удобнее и надежнее будет, если вы заранее в дождливую погоду заметите места протечек, если таковые имеются. Это поможет вам не тратить лишние материалы на неповрежденные участки.

Стропильная система

• При надломе стропил на полу укладывается обычная доска и уже на нее устанавливается домкрат, с помощью которого и выравнивается надломленная часть.
• После выравнивания с двух сторон к надломленной части прикладываются накладки, толщина которых может равняться от 3 до 4 см, а длина примерно полметра. Они должны полностью опираться на мауэрлат и прибиваться к стропилу обычными длинными гвоздями. Покупать накладки специально не нужно, наверняка у себя в хозяйстве вы найдете подходящий материал.
• Затем нужно сделать с каждой стороны по 4 отверстия и затянуть в них крепежные болты.
• При необходимости используются прутковые протезы.

Если какая-то часть стропил сгнила, то поступить стоит следующим образом.

• В том месте, где вы обнаружили повреждение, нужно разобрать кровлю, а также обрешетку. В качестве временного крепления надо установить стойки. Сгнивший участок конструкции выпиливается.
• На стропило надевается протез, и затем он укладывается на мауэрлат. Чтобы предотвратить сползание, спиленный торец упирается в опорную площадку. Временные стойки можно убрать только после того, как отремонтированная конструкция будет проверена на надежность.
• Покрытие специальными защитными средствами деревянных и металлических элементов считаются обязательными, это отложит следующий ремонт на достаточно долгое время, значит, поможет вам значительно сэкономить.

Дальнейший ремонт крыши зависит от того, каким материалом она покрыта. К примеру, если керамическая или цементно-песчаная черепица, то нужно будет произвести удаление старой замазки и заполнить стыки черепицы свежим раствором.

Приготовить такой раствор достаточно просто, самое главное нужно соблюдать пропорции:

• песок – 2 части;
• пакля и известь – 1 часть.

Если существует необходимость произвести замену поврежденных пластин, то для начала стоит забить под соседние пластины, расположенные выше – деревянные клинышки.

Снять поврежденную пластину достаточно просто, нужно только зацепить ее мастерком.

При необходимости нужно произвести замену не только пластины, но и части рубероида или другого покрытия, не забывая промазывать края заплатки битумной мастикой. Таким же образом производятся работы по замене битумной черепицы.

Если кровля металлическая, то работы зависят от размера повреждения. При маленьких достаточно силиконовой замазки или заплатки из мешковины, густо пропитанной краской. В других случая достаточно будет стальной заплаты, в крайних случаях требуется замена целого листа.

Для утепления крыши изнутри можно применить минеральную вату, либо жидкие утеплители — пеноизол или пенополиуретан. 

Фундамент

Капитальный ремонт частного дома это не только крыша, но и все остальные его составляющие, в том числе и фундамент. Как и любой ремонт, начать стоит с его осмотра, который поможет определить причину разрушения, значит, и способ его ремонта.

• Видимое разрушение по всему периметру. Не стоит пугаться такого ремонта, он не обойдется вам дорого, если вы все работы выполните самостоятельно. При такой проблеме для начала потребуется вырыть траншею вдоль фундамента и произвести очистку его от грязи и старой штукатурки. В фундамент забивается металлическая сетка и крепится к анкерам. Затем устанавливается опалубка, после бетонирования которой траншея засыпается и утрамбовывается.
• Разрушение части фундамента. Нужно сделать дополнительную кладку по бокам разрушенной части, при этом ширина кладки должна быть такой ширины, чтобы связывать новую часть фундамента со старой.

Полы

Скрип половиц – его появление чаще всего обусловлено неплотным креплением к лагам. Если у вас есть доступ к ним снизу, то удобнее произвести работы именно там. Найдите скрипучую доску и между лагой и доской вбейте деревянный клин.

Если доступа снизу нет, то используйте шурупы, просто прикручивая ими доски к лагам под углом. Шляпки шурупов зашпаклевываются, и после высыхания поверхность еще и шлифуется.

Прогиб половиц «лечится» следующим образом:

Плетеную (достаточной толщины) синтетическую веревку пропитайте клеем (ПВА или столярным). Уложите ее между половицами, хотя правильнее сказать протолкните. В качестве шпаклевки используйте клей ПВА, смешенный с опилками, остатки материала после высыхания просто срезаются ножом.

Фасад

Для того чтобы отремонтировать фасад дома самостоятельно, вас как минимум понадобится стремянка. Сначала нужно будет снять старые слои покраски и штукатурки.

После этого все неровности нужно зашпаклевать и только после высыхания шпаклевки заштукатурить.

Только после проведения этих предварительных работ можно приступать к окончательным малярным действиям. Вполне возможно, что сначала потребуется произвести работы по утеплению фасада.

Потолок

Ремонт дачи внутри, например, потолка, можно производить только после ремонта крыши, в противном случае все труды будут напрасными. Лучше всего отделать потолок хвойной вагонкой классов «А» или «В». Если же потолок вы планируете просто побелить, то не забудьте его изначально тщательно очистить от старой штукатурки, а также избавиться от грибка и плесени, которые зачастую появляются в помещениях имеющих проблемы с изоляцией от влаги.

Но прежде чем приступать к работам по ремонту или отделке потолка, нужно проверить отопление. Все работу по ремонту отопления лучше проводить до того, как вы начнете ремонт дома или отдельной комнаты. Если вы не специалист в этих делах, то ремонтировать самостоятельно отопительную систему и водопровод не рекомендуется.

Ремонт такого помещения, как кухня, лучше производить в теплое время года, чтобы была возможность приготовить еду в летнем помещении или на веранде.

Чтобы все работы не были напрасными, не требовали больших затрат и ремонт производился на надлежащем уровне, нужно соблюдать несколько правил.

 

1. Прежде чем приступать к любой части ремонта, тщательно продумайте все детали. Вполне возможно, что все материалы и инструменты у вас уже есть и покупать ничего не надо.
2. Для качественной покраски требуется качественная очистка старой поверхности.
3. Не начинайте ремонт, пока у вас не будут подготовлены все необходимые принадлежности, в противном случае он может затянуться надолго.

 

Соблюдая простые рекомендации, вы сможете выполнить любой ремонт своими руками без привлечения квалифицированной помощи и затраты дополнительных средств.

Можно ли продать дом как есть без осмотра?

Продажа дома «как есть» без осмотра может звучать так, будто вы пытаетесь предложить покупателю необработанную сделку, но во многих случаях такие продажи могут быть выгодны как продавцу , так и покупателю.

Например, кто-то может оказаться владельцем унаследованного или проблемного имущества, которое он хочет быстро продать. Продажа дома как есть может сэкономить много времени, исключив такие факторы, как маркетинг, ремонт или модернизация, а также дни открытых дверей.

С другой стороны, покупка дома как есть может быть лучшим путем для некоторых покупателей. Например, подумайте о покупателе, который влюбился в недвижимость, но недвижимость получила другие жизнеспособные предложения. Предложение купить как есть может соблазнить продавца, потому что это означает, что он может быстро разгрузить дом.

Покупателями недвижимости «как есть» часто являются инвесторы или спекулянты, которые могут захотеть купить, обновить или продать недвижимость с целью получения прибыли в кратчайшие сроки. На конкурентном рынке жилья 2021 года, когда было почти пять предложений на дом, продажи без осмотра стали еще более распространенным явлением. В июне 2021 года 29% покупателей жилья отказались от проверки на случай непредвиденных обстоятельств. В предыдущие годы дома на продажу получали в среднем чуть более 2 предложений за штуку.

Если вы не специалист по недвижимости, у вас наверняка возникнет множество вопросов об этих видах продаж. Что именно представляет собой , продаваемый как есть? Как продажа дома как есть влияет на то, что вы должны раскрыть, и когда кому-то имеет смысл продавать или покупать такую ​​недвижимость? Ну, мы здесь, чтобы выложить все это для вас. И у нас даже есть несколько советов по разработке вашей стратегии продажи дома как есть.

Продайте свой дом без каких-либо изменений

Дом нуждается в доработке или вам нужно продать в сжатые сроки? Без проблем. Используйте платформу HomeLight Simple Sale, чтобы продавать, когда вы будете готовы, без хлопот с оплатой ремонта, подготовкой к листингу или проведением показов. Мы можем положить деньги в вашу руку всего за 10 дней.

Запрос предложения

Что продается и что не продается «как есть»?

По сути, выбор продажи «как есть» означает, что продавец предлагает дом в его нынешнем состоянии и не хочет делать ремонт, даже если проверка выявит серьезные проблемы.

Это не означает, что покупатель не может получить инспекцию или включить в свое предложение непредвиденную инспекцию. Продажа «как есть» просто означает, что покупатель, скорее всего, ничего не добьется с запросами на ремонт. Кроме того, покупатель может попытаться пересмотреть цену по результатам проверки, но продавец не обязан снижать цену.

Если вы продаете недвижимость инвестору, такому как Эрик Струнг из Direct Property Buyer, скорее всего, покупатель знает, на что обращать внимание, и может провести своего рода неофициальную проверку, прежде чем сделать предложение.

«Это довольно конкурентный рынок, — говорит Струнг. Он проверяет остатки дома и дорогостоящие предметы, но как инвестор, который покупает почти всю свою собственность без осмотра, он не парится по мелочам.

«Я иду на каждую продажу, предполагая, что мои клиенты захотят такие вещи, как новая кухня, новая ванная и свежий слой краски». Как профессиональный инвестор, он точно знает, на что обращать внимание при осмотре дома, который продается как есть.

Однако не все покупатели жилья являются профессиональными инвесторами. Хотя размещение предложения о доме в состоянии «как есть» может показаться диким и бесцеремонным, покупатель может защитить себя, включив в договор купли-продажи непредвиденные обстоятельства, связанные с осмотром.

Это позволяет покупателю вернуть свои задатки и отказаться от продажи, если их инспектор обнаружит серьезные проблемы с недвижимостью, которые не стоят вложений. Примеры этих проблем включают поврежденный фундамент, неисправную проводку и износ крыши.

Даже если ваш дом не совсем в идеальном состоянии, вы, скорее всего, сможете быстро продать его с помощью платформы HomeLight Simple Sale. Просто ответьте на несколько вопросов, и мы поможем вам быстро продать дом по конкурентоспособной цене, иногда всего за 10 дней.

Да, вы по-прежнему должны сообщать об известных проблемах при продаже «как есть»

Важно иметь в виду, что продажа вашего дома как есть не означает, что вы можете пытаться провести необходимый ремонт мимо потенциальных покупателей. В большинстве штатов вам по-прежнему необходимо сообщать о любых известных материальных дефектах, которые существенно влияют на стоимость имущества или представляют опасность для людей. Если что-то не раскрыть, покупатель может подать в суд или потребовать возмещения расходов на ремонт после продажи.

Ведущий агент по недвижимости Джоанн Маккой кое-что знает о продажах «как есть» и защите своих клиентов от ответственности после продажи. Лучший способ избежать встречи с недовольным покупателем — «быть очень дотошным и тщательным при заполнении информации о состоянии собственности продавца», — советует она. Продавец должен раскрыть все известные проблемы с домом, «чтобы защитить [себя] и, в конечном итоге, быть справедливым по отношению к покупателю».

Другими словами, честность — лучшая политика. Если есть проблема с домом, постарайтесь ее исправить. И если это невозможно, раскрыть это. Какой бы маршрут вы ни выбрали, убедитесь, что вы знаете необходимые раскрытия информации, чтобы не столкнуться с препятствиями в процессе продажи.

Когда имеет смысл покупать или продавать дом как есть?

С продажей жилья в состоянии «как есть» может быть связана определенная стигма, которая может отпугнуть потенциальных покупателей. Некоторые люди могут автоматически подумать, что в доме есть серьезные проблемы, с которыми продавец просто не хочет иметь дело. Однако во многих случаях продавец просто хочет быстро продать унаследованное имущество.

На самом деле, некоторые покупатели активно ищут дома, которые продаются как есть. Флипперы, инвесторы и iBuyers всегда ищут недорогой дом, который они могут купить быстро, часто за наличные. На очень горячих рынках с высокой конкуренцией даже постоянные покупатели жилья становятся более склонными покупать недвижимость как есть.

Маккой испытал эту новую тенденцию на собственном опыте. «На сегодняшнем рынке, поскольку для покупателей доступно так мало домов в большинстве ценовых диапазонов, продавцы могут как бы командовать», — говорит она. Поскольку в 2021 году дома продавались самыми быстрыми темпами в истории, покупателям приходилось брать то, что было доступно. , что иногда означало покупку недвижимости как есть.

Продажи «как есть» также имеют смысл для многих продавцов. Есть несколько причин, по которым продавцы выбирают путь продаж «как есть», в том числе:

• Унаследованное имущество. Может быть, дом находится далеко от вас, или, может быть, вы довольны своим нынешним домом и не особенно хотите бремени владения другим домом.
• Переезд. Если вы недавно получили работу в другом штате, возможно, вы захотите поскорее попрощаться со своим старым домом.
• Выход на пенсию. Иногда пустые гнездовья хотят сократить или переехать в более теплый климат, не занимаясь ремонтом своего старого дома.

Какой бы ни была причина, по которой вы решили продать дом как есть, одно можно сказать наверняка: сильная стратегия приведет к успешной продаже.

Источник: (Кейтлин Ориэль/Unsplash)

Стратегии успешной продажи «как есть»

Любая успешная продажа требует сильной стратегии. Это особенно верно, когда предложение вашего дома как есть может отпугнуть некоторых потенциальных покупателей. Вот несколько способов, которыми вы можете разработать свой план атаки, чтобы продать свой дом как есть:

• Определите свой целевой рынок. Ваша стратегия и цена могут измениться в зависимости от того, хотите ли вы продать дом инвестору или тому, кто сделает дом своим домом. Инвесторы в недвижимость и любители недвижимости тяготеют к более дешевой недвижимости, в то время как есть больше возможностей для переговоров, если вы продаете отдельному человеку или семье.
• Креативно продвигайте рынок. Вы можете избежать клейма «как есть» с помощью умного и креативного маркетинга. Вместо того, чтобы описывать дом, который нуждается в ремонте, как «мечту мастера», сначала сосредоточьтесь на положительных моментах. Какие функции и удобства есть в доме? Каков район? И не бойтесь говорить, почему вы продаете его как есть. Откровенность может иметь большое значение, особенно если вы продаете унаследованное имущество без серьезных проблем.
• Произведите отличное первое впечатление. Хотите, чтобы ваш покупатель влюбился в дом и вызвал у него теплое и уютное чувство при покупке в том виде, в котором он есть? Украсьте это! «Если кто-то потратил немного времени и усилий на то, чтобы дом выглядел красиво, — говорит Маккой, — это очень поможет покупателю почувствовать, что продавец позаботился о доме». Это может помочь покупателю чувствовать себя более комфортно, размещая предложение.
• Рассмотрите предварительную проверку. Найм инспектора до того, как вы выставите дом на продажу, может дать представление о стоимости дома и любых ремонтных работах, требующих внимания. Этот шаг может успокоить потенциальных покупателей.

Хорошая стратегия продаж также предполагает рассмотрение продажи с точки зрения покупателя. Для Струнга он уделяет пристальное внимание основам: «Я смотрю на электрический щит, водопровод и трубы, крышу, окна и водонагреватель», — говорит он. Он запрашивает информацию о том, когда эти компоненты были установлены или модернизированы в доме, чтобы он мог «определить, следует ли вложить в него какую-то работу, чтобы он оставался красивым и функциональным домом в течение длительного времени».

Ваша стратегия также должна включать знающего партнера. Тот факт, что вы продаете как есть, не мешает вам получить помощь от лучшего агента по недвижимости. Отличные агенты могут продать ваш дом быстрее и дороже, даже если вы не продаете традиционным способом.

Стоит ли продавать дом как есть?

Если вы обнаружите, что владеете домом, который хотите быстро продать, вы можете рассмотреть возможность продажи его без осмотра. И независимо от того, продаете ли вы недвижимость самостоятельно или с помощью агента по недвижимости, вы можете совершить успешную продажу, которая сделает счастливыми и вас, и вашего покупателя. Просто подготовьте дом как можно лучше и изучите процесс. Тогда сломайте клеймо «как есть» и продайте этот дом!

Источник изображения заголовка: (Дэмиен Дэй / Pexels)

Вот именно то, что вы можете ожидать, заплатив мастеру на все руки

Фото: istockphoto.com

Когда у вас есть дом, кажется, что всегда есть что-то, что нужно отремонтировать или заменить. Несмотря на то, что у вас могут быть навыки для самостоятельного выполнения небольших проектов, некоторые ремонтные или ремонтные работы могут быть удобнее доверить специалистам. В таких случаях вы можете нанять разнорабочего (или разнорабочего), чтобы он, скажем, покрасил вашу спальню, прочистил водосточные желоба или установил новый кухонный кран. Чтобы помочь вам определить бюджет и определить, получаете ли вы честную сделку, читайте дальше, чтобы узнать текущие расценки на некоторые распространенные услуги разнорабочих.

Типичная почасовая ставка мастера на все руки

Разнорабочий имеет опыт выполнения различных видов мелкого ремонта дома, а также реконструкции и строительства. Стоимость будет зависеть от рынка и сложности работы и может взиматься в виде фиксированной или почасовой ставки.

Типичная почасовая ставка разнорабочего составляет от 60 до 70 долларов для независимых работников и около 125 долларов в час для разнорабочего, работающего на компанию. Опытный мастер знает, сколько времени обычно требуется для выполнения определенного типа работы, и будет брать соответствующую плату.

• Небольшая работа обычно занимает менее двух часов и требует только простых ручных инструментов. Это может стоить вам от 75 до 150 долларов.
• Средняя работа будет немного сложнее и, вероятно, потребует электроинструмента. Это может занять от двух до четырех часов и стоит от 150 до 300 долларов.
• Крупная работа, как вы можете догадаться, будет самой сложной и займет от четырех часов до нескольких дней, плюс может потребоваться специальное оборудование. Ожидайте, что большая работа будет стоить где-то между 300 и 1000 долларов.

Примечание. Если мастеру необходимо приобрести детали или материалы для вашего проекта, он/она также может взимать надбавку.

Реклама

Средние затраты на обычные работы разнорабочих

Как уже упоминалось, тип проекта, который вы нанимаете, будет самым большим фактором, определяющим общую стоимость, независимо от того, работаете ли вы с кем-то, кто работает с почасовой или почасовой оплатой. фиксированная ставка. Чтобы помочь вам правильно составить бюджет, вот как складываются несколько общих задач, от быстрых и недорогих работ до более дорогих проектов.

1. Стоимость подвешивания тяжелого произведения искусства: от $60 до $125

Для подвешивания тяжелого произведения искусства требуются различные крепежные детали и винты (если вешалка еще не была прикреплена к раме). Ваш мастер также, вероятно, будет использовать искатель гвоздей, рулетку и уровень — основные инструменты, которые у него, скорее всего, уже есть под рукой. Ожидайте, что проект займет от одного до полутора часов, в зависимости от общего размера и размещения искусства.

Фото: istockphoto.com

2. Стоимость очистки водосточных желобов: от $100 до $150

Неудобно подниматься по лестнице, чтобы добраться до водосточных желобов и водосточных труб? Хотя это относительно неквалифицированная работа, типичная очистка желоба занимает от 90 минут до двух с половиной часов, чтобы очистить от листьев и мусора примерно 120 погонных футов желоба. Если на вашей территории много деревьев, вы можете получить больше отдачи, попросив разнорабочего установить ограждение желоба, пока он там наверху, чтобы водостоки оставались чистыми, и сократите количество раз, когда вам нужно вызывать профессионала, чтобы чистый.

3. Стоимость подключения стиральной и сушильной машин: от 100 до 150 долларов

Вес этих приборов часто является проблемой для домовладельцев. Если предположить, что газовое или электрическое подключение уже на месте, работа займет от одного до двух с половиной часов. Ожидайте более высокий уровень ценового диапазона, если комплект стиральной машины и сушилки необходимо переместить в подвал, необходимо приобрести шланги для подачи воды или вентиляционную трубу сушилки или необходимо просверлить внешнее вентиляционное отверстие.

Реклама

4. Стоимость замены смесителя в ванной: от 60 до 150 долларов

Простой демонтаж старого смесителя и установка нового (уже купленного) может занять от 60 до 90 минут. Более высокие оценки будут применяться к работам, требующим дополнительных трудозатрат для установки запорной арматуры или замены P-ловушки.

5. Стоимость замены герметика вокруг душа: от 100 до 280 долларов

Хотя стоимость материалов невелика, эта работа может быть трудоемкой в ​​зависимости от типа и состояния существующего герметика. В конце концов, прежде чем разнорабочий сможет даже зарядить пистолет для герметика, ему нужно позаботиться о старых, осыпающихся линиях герметика, что часто включает полное удаление старого герметика, очистку от мыльной пены и плесени и подготовку поверхности для нового герметика. .

Фото: istockphoto.com

6. Стоимость ремонта гипсокартона: от 275 до 780 долларов

Здесь цены также значительно различаются в зависимости от степени повреждения. Незначительный ремонт или исправление могут быть выполнены по фиксированной ставке, но большинство ремонтов будет выполняться по почасовой ставке от 60 до 90 долларов в час. Это может занять пару дней, так как требуется время на высыхание между слоями грязи, шлифованием и подкраской. Подсчитайте, что лист гипсокартона размером 4 на 8 футов, включая работу, стоит около 45 долларов.

7. Стоимость покраски комнаты размером 12 на 12 футов: от 400 до 1000 долларов

Если вы испытываете шок от такой цены, помните, что покраска — это трудоемкая работа (даже для опытных маляров). ) из-за значительного объема подготовительной работы. Покрытие полов и мебели тряпками, чистка стен, ремонт трещин, оклейка окон и дверей, грунтовка, покраска плинтусов и другой отделки, а также резка потолка — все это требует времени. Текстурированные стены, темные цвета или декоративная отделка обычно стоят дороже, добавляя еще от 2 до 4 долларов за квадратный фут.

 

Фото: istockphoto.com

Итак, зачем нанимать разнорабочего?

Несмотря на то, что по дому есть много проектов, которые вы, вероятно, можете сделать сами, наем хорошего мастера может сэкономить вам время и деньги, не говоря уже о хлопотах, связанных с проектом, который не полностью входит в вашу зону комфорта. .

Advertisement

Во-первых, вместо того, чтобы тратить несколько часов на поиск специалистов для каждой возникающей работы по покраске, герметику или гипсокартону, всего за один раунд поиска вы можете найти работника, квалифицированного в различных услугах. Еще лучше, если вы довольны его работой, он может вернуться, чтобы помочь снова и снова. Кроме того, при поиске вы можете найти больше специалистов, готовых немедленно взяться за ремонт или даже более амбициозные проекты. Имея рядом мастера на все руки, вы можете придерживаться графика ремонта и мелкого ремонта — вам не нужно месяцами ждать, пока подрядчик впишет вас в свой график после более крупных (и, возможно, более прибыльных) работ.