Как сделать ремонт: Советы эксперта
Справиться с ремонтом своего жилища, не имея опыта в дизайне интерьеров — совсем непросто. Но можно!
В жизни всякого человека есть события, происходящие «в первый раз»: первый раз в школу, первая двойка, первая поездка за границу, первая зарплата… Со временем повторяясь, они становятся обыденными и не вызывают никакого трепета. Но есть процессы, которые никогда не смогут выйти из разряда «первый блин — комом». Например такой, как ремонт своего дома или квартиры.
Ни два высших образования, ни оконченная художественная школа, ни отменный вкус, ни даже деньги часто не помогают человек самому сделать ремонт дома и похвастаться результатом. Более того, можно даже загубить свою репутацию — стоит только неправильно выбрать шторы и диван в гостиную. Во многом это вопросы вкуса, но есть и некоторые общие ориентиры: с их помощью есть шанс выйти из ситуации пусть не совсем победителем, но хотя бы не полностью разгромленным в этой неравной схватке с ремонтом квартиры.
Архитектурное бюро LOFTING
Начинаем ремонт: тип дома, планировка квартиры и выбор стиля
Для этого этапа важнее всего определить, где вы находитесь и кто вы есть. Лондонский лофт, нью-йоркский пентхаус или замок на юге Франции могут оказаться всего лишь мечтой, не имеющей ничего общего с квартирой вдали от центра, которую вы собрались отремонтировать.
Во-первых, посмотрите вокруг и оцените совершенно здраво:
- сколько комнат в вашем распоряжении, какой они формы;
- какого размера окна и двери, как они расположены;
- насколько высоки потолки.
Во-вторых, постарайтесь решить, где бы вы хотели жить и какими функциями стремитесь наделить свое жилище. И самое сложное в этом процессе — сопоставить желаемое с действительным. Прежде чем затеять ремонт, изучите серию дома — по каждой из них есть тома рекомендаций.
Не стоит устраивать античную колоннаду в коридоре высотой 2,4 м — равно как и делать фрески эпохи Возрождения на потолках в смежном санузле.
Не нужно оставлять бетонными пол и потолок, а стены обивать железом — хай-тек в обычном панельном доме всё равно не получится, а жить в этом будет неприятно. Да-да, вы сто раз об этом читали и слышали, но откуда тогда в интернете с завидной регулярностью появляются все новые примеры подобного горе-ремонта?
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Ремонт в новом доме: Что можно и что нельзя
Салахова Дина
Загляните на сайты, где люди вполне успешно справились с этой задачей или на сайты для специалистов архитектуры и дизайна. Не пытайтесь найти хорошие аналоги, набрав в поисковой строке Яндекса или Гугла «дизайн квартиры». Вы можете захлебнуться в огромном количестве рекламы и навсегда лишиться чувства прекрасного.
Оговорюсь сразу — здесь шла речь о создании интерьера в только что построенном доме или в существующей квартире, без перепланировки, так как перепланировка — это сложный процесс, к которому все же лучше подключить специалиста, хотя бы в консультативных целях.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
- Планировка: Как обустроить узкую комнату с одним окном
- В тесноте, да не в обиде: Планировка маленькой спальни
Архитектурное бюро LOFTING
Сделать как мастер: хитрости отделки
Здесь самое главное — точно понимать, сколько вы готовы потратить на ремонт в целом и на отделку в частности.
Подсказка: все, кроме отделки, дверей, окон, сантехники и кухонной техники можно со временем поменять более или менее безболезненно. Об этом стоит помнить, когда вы покупаете обои с красными маками или розовый унитаз.
Если вы решили сделать одну из стен сиреневого цвета или в крупный цветочек (или еще как-то самовыразиться посредством яркого узора, сложной фактуры и немыслимых форм), пусть это будет единственный повод засомневаться в вашем вкусе. Не надо дополнять интерьер сиреневыми же в цветочек занавесками и такими же креслами: вы не оставите себе шанса оправдаться перед самим собой и гостями (с такими сочетаниями могут справиться даже далеко не все профи).
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Экономьте разумно: Чистовые отделочные материалы для пола и стен
Женя Жданова
То, что сможет выдать в вас дилетанта, — это окна, двери, потолочные карнизы и плинтусы. С карнизами и плинтусами все просто, это как с фурнитурой на одежде —плохие пуговицы могут испортить самое лучшее пальто. Выбирайте широкий, простой по форме потолочный карниз белого цвета, потолок лучше тоже всегда делать белым. Про то, что потолок должен быть плоским и не напоминать ступени индийского храма, даже говорить не стоит. Это не обсуждается.
Плинтус лучше выбирать высокий и плоский, ни в коем случае не из пластика, в цвет пола или дверных наличников. С окнами и дверьми все чуть сложнее, на этих элементах не стоит экономить и оставлять их покупку на последний момент. Но и нельзя, чтобы выбранные вещи кричали стразами и золотыми узорами, сколько конкретно на них было истрачено. Окна лучше выбрать простые, но с качественным механизмом; двери — желательно из массива, однотонные, базовые как белая рубашка или туфли-лодочки — на века; петли и дверные ручки тоже лучше выбрать максимально лаконичные, из хорошей коллекции.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
- Смотри в оба: Как выбрать новые окна для городской квартиры
- Хороший вопрос: Как выбрать «тихие двери»
- Шумоизоляция на практике: Как выбрать «тихие» окна
ARCHPOLE
Электрика и светильники: что можно и как
Это пункт не о красоте, а об удобстве. Правило первое: розеток дома много не бывает, там, где вы решили не делать розетки, скорее всего, вскоре появится ковер из проводов.
Это не означает, что нужно сделать как можно больше розеток. Отсюда — правило второе: каждый электроприбор, постоянно включенный в сеть, нуждается в своей розетке или группе из них (компьютер, телевизор, проектор, пылесос, кондиционер, торшер и пр.).
Правило третье: все электрические выводы нужно располагать по одной оси, т.е. если у вас есть выключатель и розетка на одной стене, то они должны находиться четко друг над другом, иначе мне снова придется приводить пример с пуговицами.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
- Хороший вопрос: Сколько розеток и выключателей должно быть в доме?
- Сила света: Что вам действительно нужно знать о подсветке
Morph Interior Ltd
Лучше разбить свет на группы: общий свет, вечерний свет, подсветка — в зависимости от предпочтений и режима жизни. В салонах света могут неплохо проконсультировать в этом вопросе, но помните, что они хотят, чтобы вы ушли с самой хрустальной и большой люстрой. Так что будьте бдительны.
Все группы должны включаться и выключатся на электрическом распределительном щитке. Высота размещения электрических выводов следующая. Для розеток: в комнатах на высоте 25-30 см от пола, для подключения ТВ — 110-130 см от пола. И не забудьте про подключение антенны, интернета, кабеля в том же блоке, вывод для кондиционера — под самым потолком.
На кухне за кухонным гарнитуром устанавливают подключение в 7 см от пола (для холодильника, посудомойки, измельчителя в раковине).
Для духовки и микроволновой печи — непосредственно в месте расположения, на высоте 110-120 см от пола удобно иметь блоки из 3-4 розеток для бытовой техники, на высоте 140-150 см от пола — выводы для подключения подсветки в верхних ящиках и для вытяжки. Это минимум.
Выключатели нужно делать на высоте 90 см от пола и — при необходимости — сразу на все группы светильников в этом помещении. Высота настенных светильников бра зависит от их типа, но обычно это 110-160 см.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
- В новом свете: Архитектурный свет как основа интерьера
- Новый свет и Старый свет: Как использовать их в современном интерьере
Женя Жданова
Мебель и декор
Теперь важно выбрать правильную мебель и аксессуары. Постарайтесь не осквернить свой дом вычурными шторами. Если вы живете в типовой квартире —никаких ламбрекенов, портьер, забудьте о золотых вышивках и шарфиках, продетых через люверсы.
Есть множество более стильных способов потратить деньги на декор дома.
Полотно хорошей, качественной ткани, просто прикрепленной к карнизу, — это всегда уместно и достойно. Можно сделать две линии: повесить плотную ткань и к ней легкую, полупрозрачную. Оптимальная длина штор — 3-5 см зазор между тканью и полом, либо с напуском 5-7 см. Кстати, о креплении штор лучше подумать на этапе отделки: карниз можно спрятать в нишу гипсокартонного потолка или предусмотреть закладную для крепления карниза на стену.
Мебель на кухню правильнее делать однотонной и опять же простой, с сантехникой вопросов вообще не должно быть, а вот со всем остальным можно расслабиться и допустить вольности.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
- 10 незаменимых предметов мебели для небольшого пространства
- Мебель-трансформер: Используем разумно и осторожно
Katerina Lashmanova
Теперь, когда вы сделали основу интерьера, к ней можно добавить краски: яркая обивка кресел, подушки в тон с занавесками, посуда и стекло различных оттенков — все это, в случае неудачи, можно продать на очередной городской барахолке и купить что-то более подходящее, не затевая новый ремонт.
Над аксессуарами можно долго не думать — наполняйте дом символами своей индивидуальности и вкуса. Но только не захламляйте пространство бессмысленными копиями великих картин и предметами псевдоискусства, если вы не интересуетесь живописью. Пусть вас окружают вещи действительно любимые и отражающие ваш характер.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
6 способов расставить мебель по правилам интерьерной композиции
Bureau PHD, Philosophy of Design
Как еще можно подстраховаться? Руководствуйтесь принципом простоты и красоты. Чрезмерность — верный признак дурного вкуса. Так что пусть лучше новая квартира станет фоном вашей многогранной личности, а не музеем несбывшихся стремлений.
P.S.: Получив представление, как сделать ремонт дома своими руками, нужно взвесить все плюсы и минусы такого подхода. Правильно оценивайте временные затраты, так как ремонт сам по себе — процесс небыстрый. Наконец, решив все сделать своими руками, можно как выиграть, так и потерять в деньгах.
Все зависит от того, сколько раз вы будете переделывать работу и сколько потратите на это ресурсов. Иногда самый выгодный вариант – черновой ремонт сделать самому, а профессионалов подключить в особо ответственных моментах.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…
Кто вам нужен: Друг по ремонту или дизайнер?
Houzz тур: Как можно сделать ремонт съемной квартиры за один месяц?
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
С какими сложностями вы столкнулись в процессе ремонта своего дома или квартиры? И как вышли из сложной ситуации? Как вы думаете, реально ли новичку самому сделать качественный ремонт дома? Поделитесь своим опытом в разделе комментариев!
Как сделать бюджетный ремонт, когда нет денег
Познавательная статья для тех, кто ищет возможности, а не отговорки, чтобы сделать ремонт с минимальным бюджетом
Квартира давно жалобно сыплет штукатуркой, задумчиво глядит на вас до жути надоевшей плиткой и подмигивает отходящими от стен обоями, но денег на ремонт нет… Будда бы научил вас принять и этот факт с душевным спокойствием, но есть и более практичный путь, проверенный личным опытом.
Cure Design Group
Миссия соизмерима…
…с вашими возможностями. Подумайте, где взять материалы для работ? Конечно, у тех, кто их уже закончил. Опрашивайте близких, далеких знакомых, коллег и дальних родственников. Наверняка среди них будут те, кто только что завершил ремонт и оказался в квартире с избытком материала, и те, кто знает, у кого ремонт только что закончился.
Берите все, что предложат. Это только сначала кажется, что невнятного вида обои в цветочек станут еще более тоскливым фоном, чем ваши собственные. Секрет прост. Нелепое «нечто» при правильном освещении и антураже превратится в привлекательное «что-то».
Tracey Stephens Interior Design Inc
Берите плитку. Разную. Сделаете эклектичный кухонный фартук, который порадует вас больше, чем самый дешевый и унылый вариант из строительного гипермаркета. Берите краску.
Разную. Может, стен для того и четыре, чтобы вы покрасили их под разное настроение. Желтая, серая, синяя и зеленая стена? Почему нет? Разные плинтусы, кстати, тоже можно сочетать друг с другом.
Допустим, материал вы нашли, и его явно не хватает (даже на ваш непрофессиональный взгляд). Вас спасут различные форумы. На некоторых есть даже специальные темы, в которых люди предлагают отдать то, что им оказалось не нужно во время ремонта. Социальные сети тоже станут ответом на ваши искания: разместите пост хотя бы для друзей и их друзей, напишите, что вам требуется.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Раскладка плитки в ванной: За счет чего можно экономить
Интересует ремонт квартиры?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям
Eichenbaum Olia
Тут нет никакого особенного секрета. Многие предпочитают отдать даром то, что может пригодиться конкретному человеку, чем продавать это непонятно кому. Я так, например, когда-то отдала нашу старую работающую семейную плиту, и ее с благодарностью забрали.
Возможно, где-то вас также ждут обои.
Не забывайте говорить о том, что вам нужно, сами. На разных закрытых форумах и в различных группах, в которых приветствуется оффтопик, найдутся те, кто вам поможет. Еще можно тщательно порыться на антресолях и в шкафах в поисках, например, обоев, которые когда-то купила ваша бабушка. Найдете отличную ретро-обложку для санузла.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
- Остатки сладки: 10 мест, где еще пригодятся обои
- 12 советов по выбору обоев для небольших помещений
- Психология: Как избавиться от моральных завалов на антресолях
Tatiana Nicol
Уроки за краску, клей за обед
Ищите тех, кто может продать вам нужное, и сам нуждается в чем-то (даже если сам еще не знает об этом) и предложите свои услуги. Например, вы великолепный репетитор по математике, а у хозяина небольшого строительного магазинчика сын-двоечник.
Не надо стесняться того, что вы не можете заплатить за материалы деньгами.
Когда-то на земле и вовсе не было денег, а люди были и обменивались так: ты мне —шкуру зверя, я тебе — много-много овощей. И никто ни на кого пальцем не показывал.
Игорь Яковлев
Вы всегда можете подумать и о том, как продать свои услуги за деньги. Например, у вас трое детей, и вы научились великолепно готовить. Так предложите свои обеды маленьким фирмам по соседству. Вкусная домашняя еда вместо очередной пиццы или посредственного бизнес-ланча? Да вас с руками оторвут! Ищите подработку и на различных сервисах, где люди предлагают свои услуги. Cпросом пользуются самые неожиданные предложения.
Немного денег на те элементы дизайна, которые вы хотите, вы можете найти у себя дома. Никому не нужное винтажное платье, кухонный комбайн, который вы использовали один раз за пять лет, велосипед, который стоит в коридоре уже два года — все это деньги, которые были когда-то потрачены, а теперь могут к вам вернуться
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хэппи-шик: Вещи и интерьеры, которые делают нас счастливыми
Надёжный Дом
Где сила, брат?
Найти того, кто сделает вам ремонт, еще проще, чем найти материалы.
Для результативного поиска вам понадобится зеркало и умение убеждать. В зеркале вы найдете первого человека, которого нужно будет убедить, что он все сможет. Самой можно и наклеить ровно обои, и покрыть лаком паркет, и посмотреть много роликов на Youtube или прочитать статьи на Houzz, чтобы научиться тому, что необходимо.
Если с ремонтом своими руками совсем беда, зовите на помощь знакомых. У меня, например, есть потенциальный работник — надежная подруга, которая сама переклеила обои в кухне и положила паркетную доску. Сказала: «Захочешь поклеить обои — зови». Я видела результат ее ремонта и теперь уверена, что с помощью подруги точно справлюсь.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
- Овчинка и выделка: Вся правда о ремонте и поделках своими руками
- Что соседи скажут: учимся жить без конфликтов
Мила Колпакова
Вариант для экстравертов — помощь с ремонтом начинающих (или продолжающих) специалистов за проживание.
Совсем неопытные ремонтники могут согласиться поработать за портфолио и еду, а более продвинутые — за возможность пожить у вас пару-тройку месяцев и не платить за квартиру. Если вы живете не в малогабаритной однокомнатной квартире, это отличный выход. На похожих условиях можно найти и дизайнера, которому не будет страшно слепить интерьер буквально из того, что было.
Nick Noyes Architecture
Путей обретения свежего ремонта в квартире при видимом отсутствии денег — не как звезд на небе, но достаточно. Иногда срабатывают и такие варианты, как участие в тематических ТВ-программах вроде «Квартирного вопроса», которые идут по нескольким каналам, или покупка лотерейного билета.
И в том, и в другом случае может не повезти или повезти не так сильно, как вы рассчитываете. Или результат ремонта вдохновит не так, как вы хотели, или сумма выигрыша покажется маленькой. Но, как говорится, кто не рискует, тот не пьет шампанского в честь окончания ремонта, которого вы не ждали еще несколько лет.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
- Как сделать экономный ремонт: дешевый ремонт и здравый смысл
- На чем можно сэкономить во время ремонта и на чем не стоит
- Как сделать бюджетный ремонт в квартире
РАССКАЖИТЕ НАМ…
А у вас был опыт малобюджетного ремонта в квартире или на даче? Поделитесь своими идеями и примерами отремонтированных интерьеров в разделе комментариев!
Спонсируемые
Wir schaffen Lebensräume aus Design, Architektur & Interior
Спонсируемые
Interior Designer & Raumausstatter | Düsseldorf
Как организовать ремонт дома
Судя по популярным шоу на DIY Network и HGTV, ремонт дома занимает примерно 24 минуты. Все знают, что это неправда, но этот стиль быстрой реконструкции под руководством бойких хозяев уводит от основного представления о том, что ремонт дома – сложный и трудный процесс.
Нажмите «Играть», чтобы узнать, как организовать ремонт дома
Важно понимать, во что вы ввязываетесь, когда выбираете ремонт всего дома.
Взгляд на элементы капитального ремонта дома даст вам представление о том, что происходит, и поможет вам эффективно планировать свои проекты.
Начните с проектирования и планирования
Эскиз на коктейльной салфетке, полномасштабные архитектурные планы или просто твердый набор мыслей о том, как должна продвигаться реконструкция, — хорошее место для начала. Исправить ошибки до того, как переделка примет физическую форму, дешевле и менее неприятно. Одно из первых соображений — убедиться, что у вас есть средства на ремонт.
Составьте простой список «да/нет» проектов «сделай сам» и проектов, которые вы хотите, чтобы профессионалы сделали. Ищите подрядчиков и субподрядчиков для тех работ, которые вы не хотите делать сами.
Подайте заявку на получение разрешений на работы, которые вы хотите выполнять самостоятельно (при необходимости). Если вы нанимаете подрядчика, он, скорее всего, будет обрабатывать разрешения для вас.
Ель / Ульяна Вербицкая
Рассмотрите более крупные проекты
Крупнейшие проекты, за которые вы можете взяться, включают замену или ремонт крыши, ремонт фундамента, борьбу с просачиванием воды, а также установку или ремонт окон и сайдинга.
Крупные проекты должны быть выполнены в первую очередь, потому что они влияют на последующие проекты.
Защитите свои будущие ремонтные работы, убедившись, что дом не рухнет на вас. Это означает решение фундамента и любых структурных проблем. Закрепите фундамент и произведите капитальный ремонт фундамента в таких областях, как ослабленные стены, балки и несущие балки.
Лучшие компании по ремонту фундаментов 2022 года
Затем позаботьтесь о том, чтобы он оставался сухим, включая крышу, сайдинг и окна. Отремонтировать или заменить крышу. Замените серьезно поврежденные окна, которые могут угрожать будущим работам по реконструкции. Если они не повреждены серьезно, оставьте ремонт или замену окна на потом.
То же самое касается сайдинга. Если сайдинг поврежден настолько, что через него может просачиваться вода, отремонтируйте или замените сайдинг. Если они не сильно повреждены, оставьте это на потом.
Ель / Марго Кавин
План сноса
Вы будете сносить и утилизировать части дома, которые будут заменены более поздними проектами.
Вам потребуется арендовать большой контейнер для отходов. Аккуратно снесите все или некоторые части дома, которые будут отремонтированы. Снесите как можно больше, если вы не будете жить в доме.
Предупреждение
Соблюдайте осторожность при разрушении поверхностей, покрытых краской на основе свинца. Асбест, который часто встречается в старых домах, также может представлять серьезную опасность для здоровья. Это очень хорошая идея, чтобы вызвать профессионала, чтобы помочь со всем, что связано с асбестом или краской на основе свинца.
Ель / Марго Кавин
Подумайте о столярных работах
Плотницкие работы, которые поддерживают другие работы, известны как структурные столярные изделия. Это может включать в себя перемещение стен, строительство новых стен, добавление балок для поддержки большего веса наверху, пробивку новых дверей (или удаление существующих дверей), добавление рам для окон новой конструкции или значительное увеличение оконных проемов.
Многие из этих проектов могут быть реализованы предприимчивым мастером-сделай сам, но некоторые проекты, такие как увеличение оконных проемов, могут потребовать опыта подрядчика.
Ель / Марго Кавин
Планирование работ по ОВиК, электрике и сантехнике
Это жизненно важные коммуникации, которые необходимо устанавливать при открытых стенах и потолке. Открытые стены и потолки облегчают для компании HVAC установку воздуховодов для центрального отопления и кондиционирования воздуха, а для электриков и сантехников — запуск новых электрических и сантехнических систем.
Совет
В большинстве мест строительные нормы и правила требуют, чтобы эту часть ремонта могли выполнять только те, кто имеет профессиональную лицензию на выполнение работ. Внимательно проверьте требования в вашем регионе.
Ель / Марго Кавин
Рассмотрим Windows
Установка окон, будь то весь дом или частичная, почти всегда играет роль в проекте реконструкции дома.
Многие домовладельцы могут попробовать установить новые или заменить окна, но имейте в виду, что выполнение этого самостоятельно может привести к аннулированию гарантии производителя. Ознакомьтесь с требованиями и при необходимости наймите профессионала, так как эта гарантия может избавить вас от многих головных болей в будущем.
Ель / Марго Кавин
Plan Out Изоляция и гипсокартон
Прежде чем гипсокартон пойдет вверх, изоляция должна быть уложена. Посмотрите на варианты изоляции и спланируйте использование разных типов для разных частей дома. Он понадобится вам в стенах и на чердаке, и, возможно, вы сможете сделать все это самостоятельно.
Подсказка
Перед тем, как заделывать стены, вам потребуется повторная проверка инспектором по электрике (и, возможно, инспектором по сантехнике). Они дадут вам добро на заделку стен.
Закроешь стены гипсокартоном: повесишь, зашкуришь и зашкуришь. Специалисты по гипсокартону подвешивают листы гипсокартона, наносят состав для гипсокартона и дают ему высохнуть.
После высыхания шлифуют до гладкости. Иногда они будут повторять процесс, пока не получат бесшовную поверхность. При некоторой практике и терпении вы сможете сделать это самостоятельно.
Ель / Марго Кавин
Освежить навыки столярного дела
Далее идут столярные изделия, которые не являются опорными: плинтусы, молдинги, отделка вокруг окон и дверей, а также встроенные элементы, такие как книжные шкафы или уголки для завтрака. Прекрасные столярные изделия придают вашему дому законченный вид.
Ель / Марго Кавин
Переход к внутренней покраске, обоям и другим отделочным работам
Многие домовладельцы могут справиться с работой по покраске внутренних стен, поклейке обоев, покраске молдингов и отделки, а также по окрашиванию и герметизации отделки. Вся эта детальная отделка поверхности должна быть одной из последних вещей, которые вы делаете в помещении, так как эта работа может повредить другим частям процесса. Например, следует ли красить перед укладкой или шлифованием пола или наоборот? Это спорно.
Укладка пола первой означает, что краска может попасть на пол. Первая покраска означает, что шлифовальная машина для пола может поцарапать ваши стены.
Ель / Марго Кавин
Лучшие приложения для ремонта дома 2022 года
Установка напольных покрытий
Ваше окончательное напольное покрытие будет варьироваться в зависимости от комнаты; например, вы можете выбрать ламинат, твердую древесину, инженерную древесину или ковер для различных гостиных и спален, а винил, плитку или мрамор для ванных комнат и кухонь. Независимо от того, что вы выберете, планируйте укладку напольного покрытия как можно позже в процессе ремонта. Это убережет напольное покрытие от значительных повреждений.
Ель / Марго Кавин
Выйти наружу
Как только внутренняя часть готова или близка к этому, пришло время поработать над внешней частью дома. Поскольку дом в основном закончен, можно безопасно установить водосточные желоба и сайдинг. Вы не хотите делать это раньше, если в этом нет крайней необходимости, потому что двери и окна могут быть выбиты, что испортит внешнюю работу.
Теперь вы также можете подумать о внешнем ремонте, который может быть связан с домом, например, добавить переднее крыльцо или солярий. Сейчас самое время подумать о частях, которые полностью отделены от дома, таких как отдельные гаражи или бассейны.
Ель / Марго Кавин
Лучшие подрядчики по ремонту домов 2022 года
25 ошибок при ремонте дома, которые совершают слишком многие новые домовладельцы
Вы надели штаны для больших девочек, встретились со своим финансовым консультантом, получили ипотечный кредит и купили дом. Ура! Теперь самое сложное: сделать это самостоятельно. Планируете ли вы капитальный ремонт или просто пытаетесь сделать косметический ремонт, проектирование недвижимости — это гораздо больше, чем вы думаете. Мы поговорили с двумя экспертами — консультантом по ремонту и дизайнером интерьеров — чтобы узнать о самых распространенных ошибках, которые совершают новые домовладельцы, чтобы вы не пошли по их стопам.
1. Слишком раннее начало ремонта
Если возможно, поживите некоторое время в своем доме, прежде чем планировать капитальный ремонт.
«Изучите его течение, где приземляются продукты, куда нужно стирать белье, как на него падает солнце, где находятся узкие места, куда идет дождь, даже почувствуйте его душу», — говорит Брюс Ирвинг, независимый Консультант по ремонту и агент по недвижимости из Кембриджа, Массачусетс. «Все это будет влиять на ваш выбор, когда вы планируете что-то изменить».
2. Недооценка затрат
Большинство работ будут стоить дороже и выполняться дольше, чем вы ожидаете, поэтому при составлении бюджета всегда добавляйте 20 % к тому, что, по вашему мнению, получится по проекту. «Если у вас нет средств, — предупреждает Ирвинг, — сократить работу обратно. Если вам удастся превзойти эти прогнозы, то ваши сюрпризы будут счастливыми».
3. Ожидание, что все пойдет по плану
Работа над старыми зданиями может привести к множеству непредвиденных событий. Кто знает, что скрывается за той стеной, которую вы открываете? Новое строительство более контролируемо, но это не всегда означает, что все идет гладко.
Будьте готовы к неожиданностям. «Это человеческий недостаток, — говорит Ирвинг. «Мы все надеемся и молимся, чтобы все пошло по плану». Поверьте нам: ничего не будет.
4. Не нанимать дизайнера с самого начала
«Вы собираетесь потратить больше, чем когда-либо считали возможным», — говорит Ирвинг. «Это может быть и для правильно спроектированной вещи». Дизайнеры интерьеров и архитекторы обычно либо берут почасовую оплату, либо берут процент от общей суммы работы (скажем, 10 процентов) — небольшая сумма по сравнению с вашим общим вознаграждением.
5. Выбрать самую низкую цену
«Хорошая профессиональная помощь стоит денег», — говорит Ирвинг. «Это означает дизайн, а также строительство». Будьте готовы платить за хорошего подрядчика и опасайтесь того, кто дешев и доступен сразу.
6. Найм профессионала, который не подходит
То, что кто-то является хорошим дизайнером, не означает, что он подойдет вам. У вас такая же эстетика? Приоритеты? «Если он или она не задает вам много вопросов о ваших потребностях, желаниях и образе жизни, найдите кого-нибудь другого», — говорит Ирвинг.
«Навыки слушания и любознательность имеют решающее значение».
7. Не запрашивать рекомендации
Ирвинг рекомендует связаться с предыдущими тремя клиентами любого, кого вы планируете нанять. «Эти люди испытали человека на его или ее нынешнем уровне достижений и штатного расписания», — отмечает он. Обратитесь к генеральным подрядчикам за рекомендациями архитектора и наоборот. «И посетите сайты вакансий ваших кандидатов, чтобы узнать, нравится ли вам то, что вы видите, с точки зрения чистоты и атмосферы».
8. Слишком долгое ожидание консультации с генеральным подрядчиком
Попросите подрядчика просмотреть планы на стадии схемы, а не подробные готовые планы, говорит Ирвинг. «Таким образом, вы можете узнать, находится ли ваш проект в правильном бюджете, прежде чем влюбиться в план и заплатить за полный набор чертежей, доступных для торгов. Это также хороший способ познакомиться с потенциальными подрядчиками, узнать их мнение и не тратить их время попусту».
9.
Делать вид, что понял схемуФакт: Большинство людей не умеют читать чертежи. Вместо того, чтобы смотреть на это, спланируйте комнату, здание или сад по-настоящему. «Малярный скотч может стать лучшим другом девушки», — говорит Джоселин Чьяппоне, дизайнер интерьеров и владелец компании Digs Design в Ньюпорте, штат Род-Айленд. Выделение пространства лучше, чем любой эскиз или приложение для дизайна, для понимания того, как все будет сочетаться.
10. Недостаточно вопросов
«Задавайте много вопросов», — говорит Ирвинг. «Нет такой вещи, как тупица, и, кроме того, это ваши деньги, которые вы тратите. Вы должны знать, почему и на что».
11. Внесение слишком большого количества изменений
Изменения, которые кажутся вам простыми, могут потребовать много работы на бэкенде, поэтому обязательно согласовывайте со своим дизайнером или строителем даже небольшие корректировки. «Даже перемещение выключателя на несколько футов может стоить 1500 долларов, — напоминает Ирвинг.
12. Отсутствие графика
Вместе с подрядчиком составьте список предметов, которые необходимо приобрести, и сроки принятия решений. «Последнее, что вы хотите, — это чувствовать себя под прицелом, чтобы сделать важный выбор приспособления, о котором вы позже пожалеете», — говорит Чиаппоне.
13. Нестандартное мышление, буквально
Водосточные желоба, выравнивание и крыши могут показаться скучными, когда есть люстры, на которых нужно зацикливаться, но вы должны построить прочную оболочку, если хотите, чтобы ваш дом выстоял. «Если перед вами стоит выбор: работать снаружи или внутри, начните снаружи», — говорит Ирвинг. «Нет смысла класть новый пол, если крыша начинает протекать».
14. Заметание интерьера под ковер
С другой стороны, слишком часто об интерьере забывают. Новички часто думают, что могут сами закончить работу или переставить свой старый диван в новую комнату. Но если вы хотите полюбить свое пространство и повысить его ценность, убедитесь, что в бюджете есть место для работы над дизайном интерьера и декором.
15. Недооценка психологических факторов стресса
«Любой проект по строительству собственного дома чреват силовой динамикой», — говорит Ирвинг, который предлагает парам сначала взяться за небольшой проект — скажем, строительство скворечника. Серьезно. Вы можете быть удивлены, насколько различны ваши стили, идеи и подходы. «Это происходит в вашем гнезде, с вашим баблом, — добавляет Ирвинг, — в больших количествах. Если вы не можете сначала сделать небольшой проект, вы должны, по крайней мере, знать, что было бы лучше, если бы вы это сделали».
16. Экономия на качестве
«Тратьте хорошие деньги на вещи, к которым вы прикасаетесь каждый день, — предлагает Чиаппоне, — например, дверную фурнитуру, двери, смесители, бытовую технику, кухонные шкафы. Тактильный опыт ежедневно напоминает вам и вашим гостям о прочности и качестве вашего дома».
17. Разориться там, где нужно сэкономить
С другой стороны, она говорит: «Не зацикливайтесь на идее, что самые большие вещи должны стоить больше всего». Хорошие декоративные подушки могут украсить диван средней ценовой категории. Или смешайте недорогой обеденный стол с ярким светильником. Замена плитки обойдется гораздо дешевле, чем капитальный ремонт. «А коврики из сизаля экономичны и всегда выглядят шикарно!» она сказала.
18. Замена окон
«Хорошо подумайте, прежде чем менять окна. Если они родные для дома и находятся в полуприличном состоянии, их можно и нужно реанимировать», — советует Ирвинг. Добавление штормовых окон может помочь, когда дело доходит до энергоэффективности. «Любой, кто утверждает, что вы вернете свои деньги за счет экономии энергии, установив новые окна, либо дезинформирован, либо сам ищет ваши деньги».
19. Незнание мерок
Как только вы узнаете, какие размеры кушеток, столов и подсвечников вам нужны, запишите их и всегда носите этот список с собой. Вы никогда не знаете, когда идеальный предмет прыгнет на вашем пути. «Не влюбляйтесь в 94-дюймовый диван, если вам подходит только 84-дюймовый», — предупреждает Чиаппоне.
20. Покупка гигантской мебели
Заодно запишите ширину дверей. «Убедитесь, что ваши новые покупки могут пройти через входную дверь», — говорит Чиаппоне. «Вы не поверите, как часто об этом забывают».
21. Покупка миниатюрных ковриков
Ковры маленького размера — самая распространенная ошибка, которую видит Кьяппоне. «Ваш ковер должен заземлять вашу мебель так, чтобы хотя бы передние ножки обивки находились на ковре», — говорит она. «Не волнуйтесь, если стандартный размер вам не подходит. Загляните в местный магазин ковров — они могут сделать любой ткацкий станок другого размера и формы».
22. Не все на одной странице
«Если вы покупаете бытовую технику, освещение и другие предметы для ремонта, распечатайте все свои спецификации и/или инструкции по установке», — говорит Чиаппоне. «Я помещаю их в папку для подрядчика и субподрядчиков и храню на месте, чтобы у всех был доступ к этим документам». Дополнительный совет: «Если вам когда-либо приходилось продавать или сдавать в аренду свою недвижимость, это ценный инструмент».
23. Пытаться быть собственным генеральным подрядчиком
Помимо своего опыта в строительстве, материалах и источниках, генеральные подрядчики могут предложить еще кое-что: ответственность. «У вас нет большого влияния на электрика, — говорит Ирвинг. Однако у субподрядчиков есть отношения с генеральным директором, которые пострадают, если они не выполнят работу должным образом. Иногда это срабатывает, особенно если ваша работа относительно невелика. Но знайте, что это может быть риск.
24. Тратить слишком много на технику
Технологии могут быть дорогими и быстро устареть. Хотя проводка каждой комнаты в вашем доме для видео может показаться крутой, это не обязательно хорошая инвестиция. Следующий покупатель вашего дома вряд ли будет впечатлен устаревшей системой.
25. Работа в слишком большом количестве комнат одновременно
Всем, у кого ограниченный бюджет (то есть всем нам), Чиаппоне предлагает в первую очередь сосредоточиться на жилых помещениях.