Как сделать ремонт своими руками дома: 15 вещей, которые вы легко сделаете сами — INMYROOM

15 вещей, которые вы легко сделаете сами — INMYROOM

Не прибегая к помощи строителей, можно сделать почти все: от перепланировки до установки светильников. Главное — действовать продуманно и следовать нашим советам.

Сделать планировку

Remplanner

Несмотря на то, что составление технических чертежей для ремонта квартиры — одна из самых ответственных и непростых задач, вы можете справиться с ней самостоятельно. Для этого можно использовать специальные программы на компьютере. Например, в планировщике Remplanner вы можете совершенно бесплатно начертить не просто планировку, а создать полноценный дизайн-проект.

И не сомневайтесь в своих силах: в Remplanner есть подробные инструкции, поэтому начертить планировку и продумать все до мелочей сможет даже начинающий. Огромный плюс в том, что планировщик позволяет создать полноценную рабочую документацию, которую смело можно отдавать рабочим для ремонта квартиры.

Построить межкомнатную стену

Может быть актуально как для новых квартир со свободной планировкой, так и для старых домов — если вы хотите увеличить площадь комнат или изменить конфигурацию помещения. Чтобы жить в квартире было действительно комфортно, важно сделать новые стены не только прочными и надежными, но и шумопоглощающими. Рассматриваем подходящие варианты строительных материалов.

Читайте дальше

Сделать нишу

Установка ниши-стеллажа поможет одновременно справиться с двумя задачами — спрятать трубы отопления у окна и декорировать комнату. Архитектор Елена Булагина рассказала, как самостоятельно обустроить нишу.

Читайте дальше

Или подиум

Где найти дополнительное место для хранения, как разделить две объединенные зоны и где поставить кровать? Все эти вопросы решает одна конструкция — подиум. Делимся секретами правильного монтажа.

Читайте дальше

Сделать звукоизоляцию

Шум в типовых домах бывает трех видов: воздушный, ударный и структурный. Чтобы самостоятельно защитить квартиру от всех видов шума, нужно прежде всего проанализировать уровень звукового загрязнения в квартире. Обычно изолировать жилье нужно и от вибраций в стенах, и от шумов, передающихся по воздуху, возникающих внутри дома и на улице. 

Читайте дальше

Утеплить балкон

Благоустройство балкона — реальная возможность увеличить площадь и получить дополнительную комнату в квартире. Ключевой момент в обновлении лоджии — ее грамотное утепление. Рассказываем, как это сделать правильно.

Читайте дальше

Дизайн: Диляра Сайфутдинова

Сделать идеально ровный пол

Чтобы напольное покрытие (паркет, ламинат или плитка) служило дольше, необходима идеально ровная основа. Сделать ее самостоятельно не составит большого труда с помощью ровнителя и наливного пола.

Читайте дальше

И теплый пол на кухне

Если вы хотите сделать кухню функциональной и комфортной одновременно, установите теплый пол. Вместе с профессионалами рассказываем об особенностях монтажа и выборе материалов.

Читайте дальше

Дизайн: Павел Науменко, Александр Козлов

Или просто положить линолеум

Линолеум в качестве полового покрытия не сдает свои позиции уже долгие годы. И это можно понять: невысокая стоимость, неплохая износостойкость, быстрота и легкость настила — именно эти критерии становятся определяющими при выборе. Положить линолеум можно и самостоятельно, без привлечения профессионалов — достаточно подготовить нужные инструменты и освободить несколько часов для работы. Даем пошаговую инструкцию.

Читайте дальше

Дизайн: Антон Сухарев

Выровнять стены гипсокартоном

Если вам необходимо быстро и без грязи выровнять стены комнаты, гипсокартон — оптимальное решение. Для этого нужно совсем немного: материалы, инструменты и желание.

Читайте дальше

Дизайн: Галина Юрьева

И покрасить их (а заодно и потолок)

Хотите легко и быстро освежить интерьер? Краска — самый подходящий вариант для обновления стен и потолка: легко наносится и проста в уходе. К тому же этот способ считается самым бюджетным: если заняться отделкой самостоятельно, можно ограничиться только затратами на материалы.

Читайте дальше

Дизайн: Анна Ковальченко

Уложить мозаику

Крепить каждый элемент мозаики отдельно теперь нет необходимости — можно приобрести целые листы и даже отдельные панно. А с нашими советами вы без труда преобразите интерьер всего за пару дней.

Читайте дальше

Дизайн: Женя Жданова

Или метлахскую плитку

С легкой руки дизайнеров сегодня метлах снова находится на пике популярности. Наши рекомендации по самостоятельной укладке помогут добиться прекрасного результата — получить красивый узор из прочной плитки, который будет долго восхищать вас и ваших гостей.

Читайте дальше

Дизайн: CO:interior

Установить светильники-споты

Удобство встраиваемых светильников оценили уже многие владельцы квартир: не нужно придумывать, куда спрятать провода, комнату можно осветить максимально эффективно, а количество моделей поражает воображение. Установить споты самостоятельно можно за пару часов: понадобятся стандартный набор инструментов и немного терпения.

Читайте дальше

Дизайн: студия EEDS

Повесить жалюзи и рулонные шторы

Обновить оформление окна и повесить новую рулонную штору можно и без привлечения профессионала. Если у вас есть опыт работы с шуруповертом, понадобится совсем немного времени.

Читайте дальше

Дизайн: Виктория Смирнова

Читайте также:

Ремонт частного дома своими руками

Иметь загородный дом мечтают практически все городские жители. Однако новый объект недвижимости может оказаться не по карману.

Поэтому многие предпочитают приобретать старые дома, требующие ремонта.

Содержимое обзора:

Как своими силами сделать ремонт в старом доме?

Обзор рынка недвижимости показывает, что подержанное жилье можно купить на выгодных условиях. Часто старые дома располагаются в районах, где хорошо развита инфраструктура. Его владельцу не придется подводить к жилью коммуникации. Все, что требуется, — это хороший ремонт в доме.

Сначала нужно определить для себя фронт работы. Планировать, будет ли это  дешевый ремонт дома или капитальный, следует начинать только после того, как в постройке обнаружены все имеющиеся изъяны.

Подержанные дома времен Советского Союза часто нуждаются в капитальном ремонте. Жилые сооружения возводили из древесины, и из-за естественного износа их необходимо укреплять и восстанавливать.

Иногда приходится сносить коробку старой постройки, ремонтировать фундамент и потом строить стены и крышу.

В 90-х годах прошлого века большой популярностью пользовался кирпич. Прочный стройматериал должен в течение долгого времени сохранять свои положительные эксплуатационные характеристики. Однако когда строители относились халатно к своей работе или использовался некачественный раствор, долговечность сооружения можно было ставить под вопрос.

Фото ремонта дома – наглядное доказательство того, что старые постройки имеют право на вторую жизнь.

Начинать следует с разработки детального плана действий.

Планирование ремонтных работ?

Прежде всего, понадобится осмотреть жилище. Во время осмотра нужно оценить состояние помещений внутри и снаружи. И только после этого приступать к планированию.

Слабые места у старых домов в частном секторе:

Стены

Нередко трещины идут по поверхности всей стены и внутри, и снаружи. Сырость становится причиной отслаивания бетона и осыпания штукатурки.

Такие проблемы свидетельствуют об ошибках в проектировании, разрушении гидроизоляции и плохой теплоизоляции.

Окна и двери

Вероятность того, что их придется менять, составляет 99%. Необходимо особое внимание уделить подоконникам. Часто целостность их покрытия нарушена.

Образование конденсата свидетельствует о плохой изоляции рам. Дверь может плохо закрываться, когда замок в плохом состоянии. Другая проблема – отслаивание уплотнителя.

В 90-е годы кровельным покрытием в основном служила черепица, но укладка материала производилась неграмотно. Важно обследовать состояние стропильной системы.

При осмотре могут быть обнаружены повреждения гидро-, паро- или теплоизоляции. Нужно также проверить надстройки, дымоходы и водосточные желоба.

Междуэтажные перекрытия

Междуэтажные перекрытия могут прогнуться или растрескаться. Когда между стеной и балкой из древесины нет гидроизоляционных материалов, ее понадобится менять. Важно проверить и бетонные перекрытия в подвалах.

Полы

Если состояние полов оставляет желать лучшего, то напольное покрытие следует обновить. Такие кардинальные меры требуются, когда между соседними досками имеются большие щели, линолеум прожжен, а на поверхность монолитных перекрытий растрескалась, или на ней появились дыры.

Лестницы

У лестниц замене подлежат все испорченные элементы.

Отопительная система

С особой тщательностью нужно проверять отопительную систему. Если старая печь рассыпалась, то от нее понадобится избавиться. Возможно, что отопительную систему придется менять полностью.

Чтобы подключиться к газу, нужен переходник с определенными размерами, ширина дымовых труб не должна быть очень большой, чугунные батареи следует заменить современными радиаторами.

В отопительной системе обязательно должны быть установлены регуляторы отопления.

Сантехника

Ремонт в частном доме не может не затрагивать сантехнику. В большинстве случаев ее полностью меняют.

Электропроводка

Электропроводка также требует замены, если напряжение постоянно маленькое и бытовые приборы нормально не работают.

Все вышеперечисленные проблемы можно устранить, если знать, как сделать ремонт своими руками правильно.

Если треснул фундамент или пришла в негодность кровля, для решения таких вопросов придется потратиться.

В этом случае ремонт будет стоить дорого.

Планируем проведение ремонтных работ

План проекта можно создавать на бумаге. Помогут справиться с задачей планирования и специальные компьютерные программы. Примерами могут служить 3 DMax и Home Designer.

План поможет определиться с последовательностью действий. Хозяин сможет посмотреть на свое жилье после ремонта. Появится возможность рассчитать, сколько стройматериалов потребуется.

Некоторые действия требуют согласования в соответствующих инстанциях. К ним относится перепланировка или перенос сантехнического оборудования.

Если планируете сделать красивый ремонт в доме, тщательно выбирайте вариант отделки. Кроме того, понадобится позаботиться о достаточной освещенности помещений.

Внутри дома должны применяться исключительно экологичные материалы.

Фото ремонта частного дома своими руками

25 ошибок при ремонте дома, которые совершают слишком многие новые домовладельцы

Вы надели штаны для взрослой девушки, встретились со своим финансовым консультантом, получили ипотечный кредит и купили дом. Ура! Теперь самое сложное: сделать это самостоятельно. Планируете ли вы капитальный ремонт или просто пытаетесь сделать косметический ремонт, проектирование недвижимости — это гораздо больше, чем вы думаете. Мы поговорили с двумя экспертами — консультантом по ремонту и дизайнером интерьеров — чтобы узнать о самых распространенных ошибках, которые совершают новые домовладельцы, чтобы вы не пошли по их стопам.

1. Слишком раннее начало ремонта

Если возможно, поживите некоторое время в своем доме, прежде чем планировать капитальный ремонт. «Изучите его течение, где приземляются продукты, куда нужно стирать белье, как на него падает солнце, где находятся узкие места, куда идет дождь, даже почувствуйте его душу», — говорит Брюс Ирвинг, независимый Консультант по ремонту и агент по недвижимости из Кембриджа, Массачусетс. «Все это будет влиять на ваш выбор, когда вы планируете что-то изменить».

2. Недооценка затрат

Большинство работ будут стоить дороже и займут больше времени, чем вы ожидаете, поэтому при составлении бюджета всегда добавляйте 20 процентов к тому, что, по вашему мнению, получится в результате проекта. «Если у вас нет средств, — предупреждает Ирвинг, — сократить работу обратно. Если вам удастся превзойти эти прогнозы, то ваши сюрпризы будут счастливыми».

3. Ожидание, что все пойдет по плану

Работа над старыми зданиями может привести к множеству непредвиденных событий. Кто знает, что скрывается за той стеной, которую вы открываете? Новое строительство более контролируемо, но это не всегда означает, что все идет гладко. Будьте готовы к неожиданностям. «Это человеческий недостаток, — говорит Ирвинг. «Мы все надеемся и молимся, чтобы все пошло по плану». Поверьте нам: ничего не будет.

4. Не нанимать дизайнера с самого начала

«Вы собираетесь потратить больше, чем когда-либо считали возможным», — говорит Ирвинг. «Это может быть и для правильно спроектированной вещи». Дизайнеры интерьеров и архитекторы обычно либо берут почасовую оплату, либо берут процент от общей суммы работы (скажем, 10 процентов) — небольшая сумма по сравнению с вашим общим вознаграждением.

5. Выбрать самую низкую цену

«Хорошая профессиональная помощь стоит денег», — говорит Ирвинг. «Это означает дизайн, а также строительство». Будьте готовы платить за хорошего подрядчика и опасайтесь того, кто дешев и доступен сразу.

6. Найм профессионала, который не подходит

То, что кто-то является хорошим дизайнером, не означает, что он подойдет вам. У вас такая же эстетика? Приоритеты? «Если он или она не задает вам много вопросов о ваших потребностях, желаниях и образе жизни, найдите кого-нибудь другого», — говорит Ирвинг. «Навыки слушания и любознательность имеют решающее значение».

7. Не запрашивать рекомендации

Ирвинг рекомендует связаться с предыдущими тремя клиентами любого, кого вы планируете нанять. «Эти люди испытали человека на его или ее нынешнем уровне достижений и штатного расписания», — отмечает он. Обратитесь к генеральным подрядчикам за рекомендациями архитектора и наоборот. «И посетите сайты вакансий ваших кандидатов, чтобы узнать, нравится ли вам то, что вы видите, с точки зрения чистоты и атмосферы».

8. Слишком долгое ожидание консультации с генеральным подрядчиком

Попросите подрядчика посмотреть планы на стадии схемы, а не подробные готовые планы, говорит Ирвинг. «Таким образом, вы можете узнать, находится ли ваш проект в правильном бюджете, прежде чем влюбиться в план и заплатить за полный набор чертежей, доступных для торгов. Это также хороший способ познакомиться с потенциальными подрядчиками, узнать их мнение и не тратить их время попусту».

9. Делать вид, что понял схему

Факт: Большинство людей не умеют читать чертежи. Вместо того, чтобы смотреть на это, спланируйте комнату, здание или сад по-настоящему. «Малярный скотч может стать лучшим другом девушки», — говорит Джоселин Чьяппоне, дизайнер интерьеров и владелец компании Digs Design в Ньюпорте, штат Род-Айленд. Выделение пространства лучше, чем любой эскиз или приложение для дизайна, для понимания того, как все будет сочетаться.

10. Недостаточно вопросов

«Задавайте много вопросов», — говорит Ирвинг. «Нет такой вещи, как тупица, и, кроме того, это ваши деньги, которые вы тратите. Вы должны знать, почему и на что».

11. Внесение слишком большого количества изменений по пути

Изменения, которые кажутся вам простыми, могут потребовать большой работы на бэкенде, поэтому обязательно согласовывайте со своим дизайнером или строителем даже небольшие корректировки. «Даже перемещение выключателя на несколько футов может стоить 1500 долларов, — напоминает Ирвинг.

12. Отсутствие сроков

Вместе с вашим подрядчиком составьте список предметов, которые необходимо приобрести, и сроки принятия решений. «Последнее, что вы хотите, — это чувствовать себя под прицелом, чтобы сделать важный выбор приспособления, о котором вы позже пожалеете», — говорит Чиаппоне.

13. Не мыслить нестандартно, буквально

Водосточные желоба, выравнивание и крыши могут показаться скучными, когда есть люстры, на которых нужно зацикливаться, но вы должны построить прочную оболочку, если хотите, чтобы ваш дом выстоял. «Если перед вами стоит выбор: работать снаружи или внутри, начните снаружи», — говорит Ирвинг. «Нет смысла класть новый пол, если крыша начинает протекать».

14. Заметание интерьеров под ковер

С другой стороны, слишком часто об интерьере забывают. Новички часто думают, что могут сами закончить работу или переставить свой старый диван в новую комнату. Но если вы хотите полюбить свое пространство и повысить его ценность, убедитесь, что в бюджете есть место для работы над дизайном интерьера и декором.

15. Недооценка психологических факторов стресса

«Любой проект по строительству собственного дома чреват силовой динамикой», — говорит Ирвинг, который предлагает парам сначала взяться за небольшой проект — скажем, строительство скворечника. Серьезно. Вы можете быть удивлены, насколько различны ваши стили, идеи и подходы. «Это происходит в вашем гнезде, с вашим баблом, — добавляет Ирвинг, — в больших количествах. Если вы не можете сначала сделать небольшой проект, вы должны, по крайней мере, знать, что было бы лучше, если бы вы это сделали».

16. Экономия на качестве

«Тратьте хорошие деньги на вещи, к которым вы прикасаетесь каждый день, — предлагает Чиаппоне, — например, дверную фурнитуру, двери, смесители, бытовую технику, кухонные шкафы. Тактильный опыт ежедневно напоминает вам и вашим гостям о прочности и качестве вашего дома».

17. Тратьте деньги на то, что нужно экономить

С другой стороны, она говорит: «Не зацикливайтесь на идее, что самые большие вещи должны стоить больше всего». Хорошие декоративные подушки могут украсить диван средней ценовой категории. Или смешайте недорогой обеденный стол с ярким светильником. Замена плитки обойдется гораздо дешевле, чем капитальный ремонт. «А коврики из сизаля экономичны и всегда выглядят шикарно!» она сказала.

18. Замена окон

«Хорошо подумайте, прежде чем менять окна. Если они родные для дома и находятся в полуприличном состоянии, их можно и нужно реанимировать», — советует Ирвинг. Добавление штормовых окон может помочь, когда дело доходит до энергоэффективности. «Любой, кто утверждает, что вы вернете свои деньги за счет экономии энергии, установив новые окна, либо дезинформирован, либо сам ищет ваши деньги».

19. Незнание мерок

Как только вы узнаете, какие размеры кушеток, столов и бра вам нужны, запишите их и всегда носите этот список с собой. Вы никогда не знаете, когда идеальный предмет прыгнет на вашем пути. «Не влюбляйтесь в 94-дюймовый диван, если вам подходит только 84-дюймовый», — предупреждает Чиаппоне.

20. Покупка гигантской мебели

Заодно запишите ширину дверей. «Убедитесь, что ваши новые покупки могут пройти через входную дверь», — говорит Чиаппоне. «Вы не поверите, как часто об этом забывают».

21. Покупка миниатюрных ковриков

Ковры маленького размера — самая распространенная ошибка, которую видит Кьяппоне. «Ваш ковер должен заземлять вашу мебель так, чтобы хотя бы передние ножки обивки находились на ковре», — говорит она. «Не волнуйтесь, если стандартный размер вам не подходит. Загляните в местный магазин ковров — они могут сделать любой ткацкий станок другого размера и формы».

22. Не все на одной странице

«Если вы покупаете бытовую технику, освещение и другие предметы для ремонта, распечатайте все свои спецификации и/или инструкции по установке», — говорит Чиаппоне. «Я помещаю их в папку для подрядчика и субподрядчиков и храню на месте, чтобы у всех был доступ к этим документам». Дополнительный совет: «Если вам когда-либо приходилось продавать или сдавать в аренду свою недвижимость, это ценный инструмент».

23. Пытаться быть собственным генеральным подрядчиком

Помимо своего опыта в строительстве, материалах и источниках, генеральные подрядчики могут предложить еще кое-что: ответственность. «У вас нет большого влияния на электрика, — говорит Ирвинг. Однако у субподрядчиков есть отношения с генеральным директором, которые пострадают, если они не выполнят работу должным образом. Иногда это срабатывает, особенно если ваша работа относительно невелика. Но знайте, что это может быть риск.

24. Тратить слишком много на технику

Технологии могут быть дорогими и быстро устареть. Хотя проводка каждой комнаты в вашем доме для видео может показаться крутой, это не обязательно хорошая инвестиция. Следующий покупатель вашего дома вряд ли будет впечатлен устаревшей системой.

25. Работа над слишком большим количеством комнат одновременно

Всем, у кого ограниченный бюджет (то есть всем нам), Чиаппоне предлагает в первую очередь сосредоточиться на жилых помещениях. «Если вы немного поработаете здесь и там в нескольких комнатах, вы только почувствуете беспокойство и разочарование», — отмечает она. «Место, где вы проводите больше всего времени, действительно должно служить средоточием вашей энергии и инвестиций. Когда позволяет бюджет, переходите к следующему месту».

Советы по перестройке дома: 19 способов снизить расходы

Больше всего всех боится разорение бюджета, когда дело доходит до реконструкции дома. И не зря.

Даже если вы последуете основному совету, который мы давали вам в течение многих лет, — создайте 20-процентный резерв на случай неприятных сюрпризов, получите рекомендации подрядчиков и проверьте их, исключите слова «пока вы этим занимаетесь» из своего словарный запас — трудно не выложить больше, чем хотелось бы.

Стратегически подумав о дизайне, материалах и сроках, вы сможете сократить расходы, не срезая углы. Ниже мы покажем вам способы, от больших до таких маленьких, как выбор настенного бра вместо встроенного светильника.

Но еще одна универсальная истина об обустройстве дома заключается в том, что каждая мелочь имеет значение. Итак, еще одно важное соображение, с которого стоит начать, — это решить, стоит ли сносить весь дом и начинать с нуля.

Что дешевле перестроить или построить новый дом?

«Большинство клиентов не хотят слышать эти слова, — говорит Пол Ирвин, директор по дизайну Landis Construction в Вашингтоне, округ Колумбия, — но это действительно необходимо учитывать при капитальном ремонте.

«В одном случае, например, планы по пристройке на 1300 квадратных футов показали, что существующий фундамент дома не соответствует нормам и его необходимо заменить — предложение на 30 000 долларов.

Проведя подсчеты, хозяева пришли к выводу, что обновить дом, бывший дачный домик, будет стоить столько же, сколько и воспроизвести его новый. «За относительно небольшую дополнительную плату, — говорит владелец, — мы получаем все преимущества нового строительства, сохраняя при этом характер и атмосферу нашего старого дома».

• Стоимость реконструкции: 570 000 долларов США
• Стоимость репликации: 588 000 долларов США
• Сохранено:
  За 18 000 долларов владельцы получили новую жилую площадь на 60 000 долларов, а также повысили безопасность и энергоэффективность.

19 способов сэкономить на реконструкции дома

Если вы взвесили все варианты и решили, что лучше перестроить дом, вот наши советы.

1. Повышение эффективности, а не размера

Энтони Тиеули

Если вы можете реорганизовать и оборудовать свою кухню для максимальной полезности, вам, возможно, не придется сносить стены, чтобы получить дополнительные квадратные метры. Начните с замены занимающих много места полок выдвижными ящиками высотой до шкафа шириной 8 дюймов, содержащими стеллажи для консервов и других предметов.

«Вы получаете три или более горизонтальных плоскостей, тогда как в противном случае вы могли бы получить только одну», — говорит Луис Смит-младший, архитектор Meier Group из Анн-Арбора, штат Мичиган.

Вы можете легко выложить несколько тысяч, чтобы оборудовать шкафы такими улучшениями, как перегородки, выдвижные поддоны для кастрюль и ленивые Сюзанны, но вы сэкономите во много раз больше, пропустив то дополнение, которое, по вашему мнению, вам нужно.

• Стоимость расширения кухни на 200 квадратных футов: от 48 000 до 95 000 долларов США
• Стоимость сверхэффективных шкафов, изготовленных по индивидуальному заказу: 35 000 долларов США
• Сохранено: До 60 000 долларов

2.

Добавьте естественного света без добавления окон Джаред Кузия

Прежде чем прорезать большую дыру в стене вашего дома и переставить каркас, подумайте о менее инвазивных и менее дорогих способах захвата света.

Чтобы осветить, например, ванную комнату или коридор без окон, вы можете установить «световую трубу», которая проскальзывает между стропилами крыши и пропускает солнечный свет в жилое пространство.

• Стоимость добавления окна с двойным стеклопакетом: 1500 долларов США
• Стоимость световой трубки: $500
• Сохранено: 1000 долларов

3. Обратитесь в центр утилизации

Предоставлено Habitat for Humanity

Домашние мастера могут значительно сэкономить, используя переработанные или мало использованные приспособления и строительные материалы. Habitat for Humanity управляет примерно 400 магазинами ReStore по всей стране, которые предлагают утилизированные материалы вдвое дешевле, чем в домашнем центре.

Одно предостережение: многие подрядчики не будут работать с утилизированными вещами или вообще с материалами, предоставленными домовладельцами, потому что они не хотят брать на себя ответственность, если что-то пойдет не так.

Тем не менее, если вы делаете свою собственную работу, вы можете найти что угодно, от предварительно навешенных дверей до акриловых световых люков и частичных пакетов изоляции. (Чтобы найти ближайший к вам магазин ReStore, посетите сайт Habitat.org.)

• Цена утепленного окна 4 на 5 футов в жилом центре: 600 долларов США
• Цена в ReStore: $300
• Сохранено: $300

4. Пожертвуйте свой мусор

Прежде чем приступить к реконструкции, предложите местному отделению Habitat for Humanity убрать материалы и приспособления для последующей перепродажи. «Около 85 процентов дома можно использовать повторно», — говорит Б. Дж. Перкинс, руководитель программы повторного использования Habitat в Остине, штат Техас. «Мы можем провести тотальную разборку или сделать выборочную работу и забрать шкафы, ванну, раковину и так далее».

Вы экономите место на свалке, получаете благотворительный налоговый вычет за пожертвование и помогаете доброму делу. Посетите Habitat, чтобы найти ближайшего к вам партнера.

• Стоимость утилизации комплекта сантехники: от 50 до 75 долларов
• Стоимость пожертвования: Ничего, плюс вы получаете налоговый вычет
• Сохранено: Место на свалке (и немного твоей души)

5. Проведите собственную демонстрацию

Снос вашего дома может обойтись не так дорого, как его восстановление, но вы все равно можете сэкономить деньги, выполнив некоторые работы по сносу самостоятельно, если будете действовать осторожно.

«Если домовладелец хочет продемонстрировать колоду, я уверен, что он с этим справится», — говорит Майкл Уинн, владелец Winn Design из Вирджинии. «Но когда дело доходит до внутренних помещений, я бы отговаривал их от этого, если они не делали этого раньше».

Причина: Бесшабашный вредитель может невольно снести несущую стену или, что еще хуже, вонзить сабельную пилу в проводку под напряжением или в канализацию под давлением.

• Стоимость самостоятельной демонстрации террасы площадью 200 квадратных футов: 450 долларов США (аренда мусорного контейнера и разрешение на парковку)
• Стоимость для профессионала: 1000 долларов США
• Сохранено: $550

6. Учитывайте долгосрочные затраты, а не только краткосрочные выгоды

Если ваше дополнение требует, например, обшивки вагонкой, вы можете сэкономить больше в долгосрочной перспективе, заплатив сейчас за предварительно загрунтованную и предварительно окрашенную разновидность. Это стоит дополнительно от 10 до 20 центов за фут, но «вы будете платить за половину меньшего количества покрасочных работ в будущем», — говорит Пол Элдренкамп, владелец Byggmeister, фирмы по проектированию и ремонту в Ньютоне, штат Массачусетс.

Причина? Заводская отделка наносится на сухую древесину в контролируемых условиях — ни дождя, ни палящего солнца. «Около десяти лет назад я использовал готовые хлопки в своем доме, и единственный недостаток в отделке — это случайное пятно плесени, которое легко смыть», — говорит Элдренкамп. «Похоже, краска легко прослужит еще десять лет».

• Стоимость незавершенного сайдинга для пристройки 10 на 40 футов плюс две покрасочные работы: 5000 долларов
• Стоимость готовых накладок и одного слоя краски при установке: 3750 долларов США
• Сохранено: 1250 долларов

7. Обратитесь к источникам своего подрядчика

Когда дело доходит до таких вещей, как напольное покрытие, спросите своего субподрядчика, есть ли у него ненужные вещи, оставшиеся после других работ. Во время ремонта отеля типа «постель и завтрак» времен Гражданской войны в Нью-Джерси несколько лет назад подрядчику Биллу Асдалу понадобился деревянный пол.

Он сделал несколько телефонных звонков и нашел сотни квадратных футов твердой древесины различной длины и ширины, которые в противном случае отправились бы в мусор на других строительных площадках. Просто выровняв его до одинаковой толщины, а затем отшлифовав и отполировав, он сэкономил своему клиенту почти 9 долларов.,000 в стоимости материалов.

• Стоимость нового напольного покрытия: 19 200 долл. США
• Стоимость использования чужого сброса: $10 500
• Сохранено: $8700

8. Проконсультируйтесь с архитектором

Дэвид Йеллен

В зависимости от масштаба вашего проекта вам может не понадобиться полноценная архитектурная комиссия, которая включает в себя обширные встречи, многократные посещения стройплощадок и несколько комплектов строительных чертежей, что составляет около 8 процентов от бюджета строительства проекта. . Возможно, вы сможете использовать дизайнерскую смекалку архитектора, попросив его провести разовую консультацию по дизайну.

Например, за фиксированную плату в размере 400 долларов архитектор Батон-Руж Кевин Харрис встретится с домовладельцем, изучит проблему и набросает несколько решений, которые могут быть такими же простыми, как открытие перегородки или перемещение двери. Затем домовладелец может передать эскиз строителю или отнести его в службу проектирования, которая будет взимать от 1 до 1,50 доллара за квадратный фут за выполнение формальных строительных чертежей.

• Гонорар архитектора за проектирование домашнего офиса площадью 300 квадратных футов: 2250 долларов США
• Плата только за консультации по дизайну и планы: 580 долларов США
• Сохранено: $1670

9. Сотрудничество с подрядчиком

Хотя эта практика вызывает споры среди профессий, некоторые подрядчики предлагают консультационные и наставнические услуги квалифицированным мастерам на почасовой основе.

Строитель из Чикаго Тед Уэлч берет 150 долларов в час за такой инструктаж при минимальной двухчасовой программе. «Наиболее довольны клиенты, как правило, те, у кого хорошая ловкость рук, кто понимает, что навыки нужно практиковать, чтобы совершенствовать их, и кто готов рискнуть сделать несколько ошибок, а затем извлечь из них уроки», — говорит он.

• Стоимость гипсокартона для одной комнаты: 1000 долларов США
• Стоимость с консультацией «Сделай сам»: 300 долларов США (2 часа инструктажа), плюс материалы
• Сохранено: $700

10. Сделайте так, чтобы собственный капитал имел значение

Если у вас нет большого количества времени (и опыта), чтобы потратить его на свой проект, лучший способ добавить собственный капитал — это заранее, самостоятельно заняться сносом или в конце. , выполнив часть отделочных работ самостоятельно.

«Если вы хотите сэкономить деньги, копайте и начинайте помогать», — говорит Том Сильва. «Можно изолировать, можно красить, можно шлифовать». Или, еще лучше, говорит он, помогать с уборкой каждый день. «Вместо того, чтобы платить кому-то за уборку опилок с пола, вложите свои деньги в то время, которое требуется для правильной отделки окна», — советует он.

• Стоимость строительной бригады для уборки: 200 долларов США в день
• Стоимость самостоятельной сборки: $0
• Сохранено: От 3 до 5 процентов от общей стоимости работы

11. Самостоятельная поездка

Если вы занимаетесь собственным проектом, сократите расходы на доставку материалов, забирая товары самостоятельно. Нет пикапа? Примерно за 400 долларов вы можете купить в Интернете почти новый одноосный универсальный прицеп, который можно буксировать за своим внедорожником. Получите один, достаточно большой, чтобы нести листовые товары размером 4 на 8. Используйте его для полдюжины поездок, и он окупил себя. Найдите прицепы для продажи рядом с вами через eBay Motors или посетите местные объявления.

• Стоимость 10 доставок: 750 $
• Стоимость покупки подержанного прицепа: 400 долларов США
• Сохранено: 350 долларов плюс вы можете оставить себе (или продать) трейлер

12. Не перерасходуйте средства на подготовку стен

Если ваши стены имеют такую ​​грубую форму, что подрядчику по окраске потребуется несколько дней на шпаклевку и шлифование, чтобы подготовить их к нанесению валиком, рассмотрите возможность использования таких материалов, как Texturglas от Deerfield. Бич, Флорида — компания Roos International.

Дышащее, нетоксичное покрытие для стен, изготовленное из тонких стеклянных нитей, Texturglas внешне и на ощупь похоже на маты из стекловолокна, используемые при кузовных работах. Он доступен с различными рисунками поверхности, легко впитывает краску и предназначен для установки прямо поверх существующих поверхностей, увеличивая прочность и скрывая вмятины.

• Стоимость ремонта и покраски комнаты 15 на 20 футов с сильно поврежденными стенами: 1525 долларов
• Стоимость установки Texturglas: 1050 долларов
• Сохранено: $475

13. Рассмотрите двойников

Некоторые имитации имеют смысл: лесной гигант Weyerhaeuser продает быстрорастущий природный гибрид эвкалипта под торговой маркой Lyptus. Чистозернистая твердая древесина, собранная на плантациях Бразилии, на вид и на ощупь очень похожа на красное дерево. Он продается в виде пазогребневых полов, а также в виде досок и листов для столярных и столярных изделий.

• Стоимость 100 футов досок из красного дерева: $808
• Стоимость того же количества Lyptus: $395
• Сохранено: $413

14. Подождите, пока подрядчики не заинтересуются вашим бизнесом

Не планируйте ремонт на разгар лета или между сентябрем, когда дети возвращаются в школу, и Рождеством. «Это лучшее время», — объясняет Лиза Стахоли, владелица LKS Architects в Атланте, штат Джорджия. Поставщики, как правило, более загружены, рабочей силы меньше, а поставки медленнее. Один подрядчик из Вирджинии предлагает скидки от 4,5 до 5,5% (в зависимости от общего бюджета) на проекты во время простоя, сразу после Нового года.

• Стоимость капитального ремонта ванной комнаты в высокий сезон: 25 000 долларов США
• Стоимость в январе: $23 625
• Сохранено: $1375

15. Пропустите фундамент

Если местные правила позволяют, вы можете поддерживать небольшое дополнение к стойкам и балкам, как настилу, объясняет подрядчик Деннис Гэвин из Gavin Design-Build в СМИ, Пенсильвания.

• Пристройка 220 кв.м с залитым фундаментом: 40 000 долларов США
• Дополнение того же размера к стойкам и балкам: 35 000 долл. США
• Сохранено: 5000 долларов

16.

Не двигайте кухонную раковину Джон Груэн

Или в туалет, если его можно избежать. «Это часто становится самой большой частью повышения цен на сантехнику», — говорит Ричард Третеви, This Old House , эксперт по сантехнике и отоплению. Если ваша новая планировка требует, чтобы вы перенесли туалет, используйте возможность одновременно обновить трубы. «Это сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе», — говорит Ричард.

• Стоимость перемещения туалета более чем на 3 фута: 500–1000 долларов США
• Стоимость выезда в существующем местоположении: $0
• Сохранено: До 1000 долларов

17. Планируйте с учетом размеров запасов

«Спросите себя: «Почему я строю что-то шириной 10 футов, если фанера поставляется в виде листов шириной 4 фута?», — говорит Лиза Стахоли из LKS Architects в Атланте. То же самое относится к стандартным окнам и дверям: с самого начала используйте стандартные размеры производителей, и вы сэкономите на стоимости изготовления по индивидуальному заказу.

• Стоимость нестандартных дверей: $1500-$2500
• Стоимость стандартных дверей: $500-$800
• Сохранено: До 2000 долларов

18. Покупка строительных материалов на аукционе

Брайан Пеппел, домовладелец в Фениксвилле, штат Пенсильвания, каждый месяц посещает аукцион строительных материалов в соседнем округе Ланкастер. Его недавние находки включают два поддона из бетонных блоков за 10 долларов и входную дверь из цельного дерева за 65 долларов.

«В их инвентаре есть все, что есть на свете, много царапин и вмятин, неправильно заказанные нестандартные товары или новые распродажи», — сообщает Пеппел. Однажды он наблюдал, как молоток аукциониста упал на большое, изготовленное на заказ треугольное окно с первоначальной розничной стоимостью, которую он оценивает в несколько тысяч долларов. Выигрышная ставка? 1 доллар.

• Стоимость навесного шкафа из массива вишни в домашнем центре: $300
• Стоимость на аукционе строительных материалов: $10
• Сохранено: $290

19.