45 лучших идеи на фото
Современное жилище трудно представить без таких уже привычных удобств как ванная и санузел. Неважно, находится ванная комната в частном доме за городом или в квартире, в любом случае, к созданию её дизайна нужно подойти ответственно. Грамотно подобранная цветовая гамма и продуманный интерьер обеспечат расслабляющую атмосферу, где приятно очутиться после тяжёлого дня. Немалое значение имеет и правильный подбор материалов, так как они должны быть стойкими к воздействию влаги. В сегодняшней статье мы узнаем, как сделать красивый дизайн ванной комнаты в частном доме, а также посмотрим на интересные варианты оформления в фото подборке ниже.
Ванная комната в частном доме – планировка помещения
Большим преимуществом частного дома, по сравнению с квартирой, является то, что имеется возможность задать размеры помещению ванной комнаты самостоятельно, а также расположить её в любой части дома. Это весомое преимущество позволяет реализовать самые смелые дизайнерские решения и оснастить ванную дополнительными аксессуарами.
В зависимости от того, строите ли вы дом с нуля, или просто хотите сделать ремонт в своей существующей ванной комнате, различается количество и масштаб необходимых подготовительных мероприятий.
При новом строительстве, ещё на этапе создания дизайн-проекта, стоит определиться с местом расположения ванной комнаты. Это нужно для того, чтобы в процессе строительства сразу провести необходимые коммуникации, такие как водопровод и канализация, а также выполнить гидроизоляцию. На следующем этапе строительства создаётся система вентиляции. При условии, что вытяжная система будет сделана правильно, такой подход позволит относительно быстро устранять неприятные запахи, снизит влажность и минимизирует разрушающее воздействие влаги на отделку помещения. Когда вышеперечисленные действия были полностью выполнены, тогда приступают к декоративной отделке помещения. Зачастую ванная комната в частном доме имеет достаточно большую площадь, что даёт возможность для творчества в планировке и декорировании помещения.
Если же вы планируете, ремонт имеющегося помещения ванной, то это потребует значительно меньших сил и капиталовложений. Основные подготовительные действия включают в себя демонтаж старого сантехнического оборудования, также отделки пола, стен и потолка. Чтобы лучше ориентироваться в современных тенденциях дизайна, предлагаем посмотреть на фото ванных комнат в частных домах, представленных ниже.
Установка окна в ванной комнате в частном доме
Главным преимуществом установки окна в ванной комнате считается дополнительная возможность проветривания помещения. Даже при наличии вытяжной системы, открытое окно поможет намного быстрее избавиться от пара после принятия ванны. Ещё одним плюсом является увеличение уровня естественной освещённости, что позволяет сэкономить средства на освещении в светлое время суток. Кроме того, часто под окном монтируют подоконник, на котором можно расположить несколько декоративных элементов. Если ваш дом находится в живописном месте, то ещё одним приятным бонусом станет прекрасный вид из окна.
Смотрите, как оригинально вписаны окна ванной комнаты в частном доме в её дизайн в фото подборке ниже.
Красивый дизайн ванных комнат в частных домах: фото идей отделки
Прежде чем приступать к непосредственной отделке ванной комнаты, необходимо выполнить утепление стен и пола. Эти действия помогут избежать образования большого количества конденсата, а следовательно и грибка с плесенью в перспективе.
Поскольку ванная комната в частном доме является «мокрым» помещением, то для её отделки должны использоваться наиболее влагостойкие материалы, которых, на сегодняшний день, существует большое количество. Все эти материалы имеют свои достоинства и недостатки, и естественно, различаются по цене. Если вы задумались, как сделать ванную комнату в частном доме модной и современной, то необходимо знать, какие отделочные материалы наиболее популярны на сегодняшний день.
Керамическая плитка для ванной комнаты
Этот материал признан наиболее популярным на сегодняшний день, поскольку имеет много положительных характеристик.
Это отличная влагостойкость, устойчивость к повреждениям, а также огромное разнообразие цветовых и фактурных решений. Все эти преимущества позволяют создавать интерьеры практически в любом стиле, всё зависит только от фантазии и финансовых возможностей.
Пластиковые панели для ванной комнаты
Пластиковые панели являются наиболее дешевым способом отделки ванной комнаты, который отлично подойдёт для дачи. Плюсом такой отделки можно назвать большой выбор цветов и типоразмеров. Главный же минус – панели легко повредить.
Окрашивание стен
Окрашиванием стен легко создать весьма оригинальный дизайн, комбинируя разные оттенки или используя специальные трафареты для декора. Перед окрашиванием, стены необходимо оштукатурить и загрунтовать. Только после подготовки, на стены наносится специальная влагостойкая краска.
Натуральное дерево
Отделка ванной комнаты натуральным деревом сделает её стильной и весьма уютной. Для такой отделки нужно использовать только влагостойкие породы дерева, а также дополнительно их обработать специальными средствами для защиты от влаги.
Обои в ванной
Для отделки ванной комнаты можно использовать и специальные влагостойкие обои. Однако, в местах, где присутствует непосредственное воздействие воды, лучше скомбинировать с другим, более влагостойким материалом, например керамической плиткой.
Читайте также: Как сделать современный ремонт ванной комнаты – 63 фото
Дизайн ванной комнаты в частном доме: отделка пола
Перед тем, как приступать к отделке пола, необходимо выполнить его гидроизоляцию и утепление. Традиционным способом утепления является укладка теплоизолирующих материалов, однако современное решение – монтаж системы «теплый пол». После выполненного утепления можно приступать к непосредственной декоративной отделке пола.
Для отделки пола в ванной комнате используются такие материалы как влагостойкий ламинат, керамическая половая плитка, линолеум, натуральный или искусственный камень либо делаются наливные полы из бетона. Все вышеперечисленные материалы хорошо подходят для отделки пола в ванной, однако выбор остаётся только за вами.
Дизайн ванной комнаты в частном доме: особенности, стили
Не стоит думать, что владельцы частных домов лишены всех благ, которыми обеспечены собственники квартир. Наоборот, в частных домах больше пространства и возможностей для реализации идей. Только стоит помнить о нюансах при строительстве ванной комнаты в частном доме. К ним относят выбор и установку коммуникационных и вентиляционных систем. Давайте узнаем, каким должен быть дизайн ванной комнаты в частном доме.
В данном дизайне очень грамотно подобраны материалы отделки и цветовое решение
В белой ванной комнате можно поставить черную ванную и добавить немного дерева в интерьер
Керамическая плитка с рисунком цветов очень красиво смотрится в дизайне ванной комнаты
Содержание
- 1 Советы по планировки ванной
- 2 Коммуникация ванной комнаты в частном доме
- 3 Отделочные работы
- 4 Как оформлять стены?
- 5 Отделочные материалы для потолка
- 6 Пол
- 7 В каком стиле оформить комнату?
- 8 Стоит ли использовать обои в ванной комнате?
- 9 Выбора декора для интерьера ванной комнаты
- 10 Видео: Дизайн ванной комнаты в частном доме
- 11 50 интересных фото идей дизайна ванной комнаты в частном доме:
- 11.
1 Смотрите также
- 11.
1 Смотрите такжеСоветы по планировки ванной
Если вы собрались делать ремонт, добавляя ванную комнату в частный дом, необходимо позаботиться о планировке. Выберете количество и внешний вид сантехники и мебели, которую собираетесь установить. Частные дома чаще всего строят для больших семей, поэтому необходимо определиться с количеством санузлов. Если у вас двухэтажный дом, целесообразно установить их друг под другом.
Отделка стен в ванной комнате выполнена из керамической плитки
В ванной комнате можно сочетать большую керамическую плитку и мозаичную
Перед обустройством ванной комнаты изучите советы специалистов по дизайну интерьера:
при установке раковины позаботьтесь, чтобы по бокам было по 20 сантиметров свободного пространства для комфортного пользования;
спереди унитаза минимум 60 сантиметров свободного пространства, по бокам – 40 см;
раковина устанавливается на высоте приблизительно 80 см, основным факторов остается параметр проживающих в доме людей;
к раковине необходим участок свободного пространства размеров в 70 сантиметров;
перед ванной (душевой кабиной) устанавливается расстояние от 70 сантиметров.
Эти рекомендации помогут не только сэкономить место и сделать комнату удобной, но и зрительно увеличат пространство даже в небольших домах. Если же не соблюдать дистанции, даже в большом частном доме ванная комната будет смотреться маленькой и неудобной.
В ванной комнате можно комбинировать абсолютно разные цвета
Особенно красиво будет сочетаться белая ванная с элементами дерева
Отделка стен в ванной комнате выполнена из керамической плитки шоколадного цвета
Смотрите такжеКак обустроить интерьер, чтобы получилась уютная ванная комната с дизайном на фото 6кв.м если санузел совмещенный
Коммуникация ванной комнаты в частном доме
Один из важнейших этапов – обустройство канализации и системы водоснабжения. Если у вас отсутствует централизованный водопровод, необходимо приобрести насосную станцию, которая устанавливается в хорошо отапливаемом помещении. Ее необходимо расположить выше уровня пола, а для минимизации вибрации закрепить на ровной площадке из бетона.
Канализация – еще один вопрос, мимо которого нельзя пройти. В последнее время стал популярен накопительный скептик, являющийся экологически чистым вариантом, при этом его стоимость невысокая. Владелец дома может без помощи специалистов проложить канализационные трубы.
Также важным элементом является система вентиляции, которая удаляет влажный воздух из комнаты. Если не устанавливать данную систему, создается благоприятная зона для образования плесени.
В ванной комнате можно использовать дерево
Отделка стен в ванной комнате выполнена из керамической плитки
Смотрите такжеИнтерьер в ванной комнате: фото современных идей 2022 года
Отделочные работы
Отделка – важная составляющая комфорта в любой комнате, особенно в ванной, ввиду перепадов температур и повышенной влажности. При этом необходимо обращать внимание на устойчивость материалов к бытовой химии и легкость мойки материалов. Не стоит выбирать дешевые и некачественные варианты, из-за особенностей ванной комнаты они прослужат вам недолго, придется заново тратить денежные средства.
Очень красивый дизайн ванной комнаты с использованием дерева
Дизайн ванной комнаты выполнен в современном стиле с использованием дерева
Дизайн ванной комнаты выполнен в стиле прованс
Смотрите такжеКак выбрать вытяжной вентилятор в ванную комнату
Как оформлять стены?
Для оформления стен зачастую используют плитку из керамики. Огромное количество различных форм и размеров дают возможность владельцу оформить комнаты, воплотив самые необычные идеи. Лучшим решением для оформления стен является кафель: маленькие варианты могут значительно расширить пространство, большие – используются для просторных ванных комнат.
Оформление стены приносит невероятное удовольствие: можно выкладывать мозаику, создавая невероятную картину, сочетать материалы разных размеров и цветов, создавая уникальный стиль.
Отличным решением для просторных санузлов будет отделка деревом. Дерево выглядит невероятно красиво и дополнительно покрыто лаком, что позволяет обеспечить высокую влагостойкость.
Мягкие стены в ванной сделают ее очень необычной
Дизайн ванной комнаты выполнен в одной цветовой гамме
Смотрите такжеФактурная штукатурка в интерьере прихожих: фото лучших вариантов
Отделочные материалы для потолка
Производители позаботились о том, чтобы у владельцев частных домов был большой выбор в отделке потолков. Вариантов невероятное множество, самым распространенным и универсальным является натяжной потолок. Его преимущества перед другими вариантами: способен выдерживать как низкую, так и высокую температуру, влагостоек и легок в мойке. У покупателей неограниченный выбор, в продаже с каждым годом появляется все больше видов натяжных потолков в зависимости от стиля ванной комнаты и ее размеров.
В такой ванной комнате Вы получите двойное наслаждение
Отделка стен в ванной комнате выполнена из керамической плитки
Что бы правильно подобрать цвет для ванной комнаты можно воспользоваться цветовым кругом
Смотрите такжеДекор ванной комнаты: выбор сантехники, советы
Пол
Когда выбираете отделочные материалы для пола в ванной комнате, обращайте внимание на уровень устойчивости к влаге.
Лучшее решение – керамическая плитка, которая намного толще настенной и обладает гладкой поверхностью. Выбирать необходимо модели, способные выдерживать высокие нагрузки, при этом с противоскользящими свойствами. Красиво смотрится мраморный пол, но для него необходим просторный санузел.
Смотрите такжеТрудности и возможности дизайна ванной комнаты 6 кв. м.
В каком стиле оформить комнату?
Определить стиль необходимо еще задолго до этапа строительства. В этом вам поможет таблица вариантов дизайна.
Кантри. |
|
Классика. | |
Хай-тек. | Характеризуется присутствием холодных оттенков и точечного освещения. |
Выбирать стиль необходимо исключительно из своих желаний и предпочтений. Приветствуется смешивание элементов из различных стилей для создания уникального дизайна.
Дизайн ванной комнаты в современном стиле с использованием дерева
Стены и пол в ванной комнате выполнены из керамической плитки, а потолок из дерева
Смотрите такжеДизайн ванной комнаты в черно-белых тонах
Стоит ли использовать обои в ванной комнате?
Большинство боится использовать обои в ванной комнате, что объясняется основным недостатком – бумажная основа быстро впитывает водяные пары. Со временем материал начинает вздуваться, что приводит к отклеиванию обоев. Из-за перепадов температур клей начинает терять свои свойства, поэтому многие бояться клеить обои в ванной.
Стоит обратить внимание на преимущества, которые перекрывают недостатки:
отделка обоями будет стоить намного меньше, чем использование кафеля;
в отличие от отделки пластиковыми панелями, обои можно поклеить самостоятельно, не привлекая специалистов;
материал легко обновить, в случае, если он начинает отходить, а полное обновление дизайна займет минимум времени и сил.
Основное отличие между всеми доступными на рынке материалами – технология, по которой происходит изготовление. Для гостиной или спальни лучше использовать бумажные варианты, но для ванной они не подойдут, ведь там слишком много влаги. Набирают популярность моющиеся обои, которые легко отмыть от загрязнений, а защитное покрытие увеличивает срок их службы, защищая от расслаивания из высокой влажности.
Дизайн ванной комнаты выдержан в одном стиле
Отделка стен ванной комнаты выполнена керамической плиткой и декоративной штукатуркой
Дизайн ванной комнаты выполнен в современном стиле с элементами дерева и подсветкой душевой кабинки
Выделяют следующие типы обоев.
Жидкие лишь условно называют обоями, ведь это смесь, которую необходимо развести водой и после грунтовки нанести на стену. Преимущества – легкое нанесение, не требуется выравнивание стен, легкость исправления повреждений. Помните, что перед нанесением обязательно необходимо обработать стены грунтовкой белого цвета, а сохнуть такие обои должны не менее двух суток.
Флизелиновый тип выполняется на основе, которая похожа на бумагу, при этом производится она из натуральных смесей. Такие обои легко клеить, можно выбрать любой цвет и они экологичные (особенно важно, если в доме есть дети). В продаже легко найти обои однотонные и флизелиновые обои.
Стеклообои – относительно новый вариант на российском рынке. Они производятся из стеклоткани. Если сравнивать с другими вариантами, стеклообои имеют высокую прочность, экологически чистые, отмыть грязь можно используя моющие средства. Это объясняет их популярность в использования дизайна ванной комнаты.
Обои действительно один из самых дешевых вариантов отделки, но не всегда Последний вариант требует огромных затрат на процесс клейки обоев: сначала стены необходимо выровнять, приобрести обои, цены на которые в последнее время растут и купить много краски, ведь красить необходимо толстым слоем краски.
В белой ванной комнате можно отдельные места сделать черным цветом
Отделка стен в ванной комнате выполнена из керамической плитки
Смотрите такжеОсобенности дизайна ванной комнаты с окном
Выбора декора для интерьера ванной комнаты
Декор – выбор каждого, здесь нет никаких правил.
Одни любят минимализм, другие – пышность в стиле барокко. Кому-то больше нравится классический декор, а кого-то в восторг приводят нестандартное сочетание стилей. Легко найти сотни идей и фотографий по декору в ванной комнате, все они будут уникальными и по-своему особенными. Но есть некоторые предметы декора, которые однозначно стоит использовать в дизайне ванной.
Интерьер можно сделать насыщенным, играя на контрасте. Например, используйте светильники и зеркала в отличном от стен стиле. Вы сразу заметите, как ярко выглядит комната. Если достаточно пространства, стоит приобрести массивную каменную столешницу, на которой оригинально будет смотреться флаконы с духами и шампунем. Стоит использовать цветы, ведь они вносят свежесть и делают любую комнату уютную. Можно приобрести искусственные букеты, но лучшим вариантом являются живые растения. Большую вазу со свежими цветами можно поставить на полу.
Однозначно ванную комнату в частном доме создавать намного интереснее.
Она требует дополнительных временных и денежных затрат, но поле для творчества больше в сравнении с квартирой. Используйте все советы и создайте уникальный дизайн интерьера ванной комнаты в частном доме.
Смотрите такжеДизайн ванной комнаты с угловой ванной
Видео: Дизайн ванной комнаты в частном доме
Смотрите такжеКаким должен быть дизайн ванной комнаты 5 кв. м.
50 интересных фото идей дизайна ванной комнаты в частном доме:
26 Идеи и основные элементы дизайнерской гостевой спальни
ERIC PIASECKI/OTTO Согласны ли вы с Бенджамином Франклином в том, что гости похожи на рыбу в том, что они начинают вонять через три дня, или вы хотите, чтобы вы могли управлять гостиницей типа «постель и завтрак» вне дома, имея Правильная гостевая комната — это всегда хорошая идея. Чтобы все чувствовали себя комфортно во время своего пребывания — гости и хозяева — предоставьте посетителям самое лучшее и убедитесь, что их апартаменты полностью оборудованы! Такие вещи, как живые цветы, плотные шторы, пуховые подушки и многое другое, поднимут настроение гостям и произведут хорошее впечатление на близких, которые приходят в гости.
Читайте дальше, чтобы узнать о одобренных дизайнерами идеях гостевой спальни, предметах первой необходимости и вдохновения по стилю, чтобы создать пространство, которое будет выглядеть красиво и чувствовать себя прекрасно.
Advertisement — Продолжить чтение ниже
1
Расположить рядом с ванной
Heidi CaillierСоздание гостевой спальни с легким доступом к ванной комнате всегда хорошая идея, даже если это не отдельная ванная комната. В этой теплой, но полированной спальне, спроектированной Хайди Калье, дверь-гармошка (которая существенно экономит пространство!) ведет прямо в небольшую ванную комнату.
2
Не забудьте зеркало
Студия Роберта МакКинли Повесьте зеркало в полный рост, чтобы ваши гости могли оценить свои наряды, прежде чем вы представите их всем (шучу). Но на самом деле, гости определенно оценят легкий доступ к зеркалу в полный рост с тех пор, как жили на чемоданах.
Зеркало также сделает маленькую гостевую спальню больше. В этой комнате в отеле Kinsley, спроектированной студией Robert McKinley Studio, дополнительные крючки также отлично подходят для пальто, халатов и полотенец.
Реклама — Продолжить чтение ниже
3
Принесите им завтрак (на скамейке)
Мелани АсеведоПоставьте скамью в конце кровати, чтобы придать комнате изысканный вид. А если вы принесете своим гостям завтрак в постель, вы автоматически заработаете репутацию лучшего хозяина. Предоставление им места для сидения, кроме кровати, также снижает вероятность разбрызгивания на постельное белье.
4
Предоставить основы
William Abranowicz Обязательно оставьте им воду на прикроватной тумбочке, чтобы они не чувствовали необходимости вставать посреди ночи в поисках крана. В этой спальне, спроектированной Аналисс Тафт, простой стеклянный графин дополняет классический и современный дизайн.
Реклама — Продолжить чтение ниже
5
Предоставить материалы для чтения
Laure JolietПредоставьте своим гостям материалы для чтения на случай, если они забыли взять свои собственные. Складывание парящих полок или комода с книгами, как этот, также сделает комнату для гостей более уютной и индивидуальной. Прозрачные жалюзи в утопленной направляющей фильтруют свет в этой спальне, спроектированной Реган Бейкер.
6
Рассмотрим систему климат-контроля
Стейси Зарин ГолдбергНезависимо от того, даете ли вы им дополнительные одеяла или устанавливаете потолочный вентилятор, убедитесь, что ваши гости чувствуют себя комфортно с помощью каких-либо инструментов для регулирования климата. В этом доме для отпуска на Мауи, Гавайи, спроектированном Бризом Джаннасио, потолочный вентилятор дополняет сводчатый потолок из тропического дерева.
Реклама — Продолжить чтение ниже
7
Преобразование уголка
ЭРИК ПЯСЕКИ/ОТТО Если у вас нет настоящей спальни для гостей, вы можете увеличить еще одну комнату в доме, построив уголок.
Эта ниша, созданная Ритой Кениг и архитектором Гилом Шафером, достаточно глубокая, чтобы ее можно было использовать в качестве гостевой койки. Под подушкой есть выдвижные ящики. «Это больше, чем уголок для чтения или другой предмет мебели», — говорит Шафер.
8
Оживите его с помощью зелени
Сет СмутВсегда полезно добавить много зелени, чтобы создать сбалансированную и живую атмосферу. В этой спальне, спроектированной Лорен Нельсон, она выбрала умиротворяющий вид с высокими ветвями, сложенными вместе в заниженной вазе, чтобы соответствовать прохладному калифорнийскому минимализму остальной части дома.
Advertisement — Продолжить чтение ниже
9
Удвойте удовольствие с двумя односпальными кроватями
Kerri McCaffety Вы не ошибетесь, выбрав две односпальные кровати с классическими белыми постельными принадлежностями и изголовьями в тон обоев. Вышитые покрывала придают им строгий традиционный вид, а юбки в мелкую клетку — восхитительную игривую отделку.
10
Преображение чердака
Николь ИнглэндЕсли все комнаты в вашем доме заняты или вам просто нужно оборудовать дополнительную гостевую спальню, используйте чердачное пространство. Если потолки низкие или наклонные, держите все низко к земле, чтобы полировать вещи. Эта спальня, спроектированная McLaren.Excell, учит сдержанности.
Реклама — Продолжить чтение ниже
11
Повесьте шторку для дайвинга
Leanne Ford InteriorsНе все перегородки представляют собой складные экраны. Вы можете стать хитрым! Дизайнер интерьеров Линн Форд повесила занавеску в этом офисном уголке на чердаке, чтобы он выполнял двойную функцию комнаты для гостей.
12
Подарите уголок для чтения
Дэвид А. Лэнд Сиденье у окна — прекрасное дополнение к гостевой спальне. Это даст им место, где можно уютно устроиться, а не в общей гостиной. Комод также является приятным дополнением, если они захотят распаковать какие-либо свои вещи.
Advertisement — Продолжить чтение ниже
13
Представьте зону отдыха
Kylee ShintafferПредоставьте гостям небольшую зону отдыха, чтобы у них было место для отдыха, а не только кровать. Подойдет простой уголок для чтения, но если места достаточно, добавьте двухместное кресло и небольшой журнальный столик. Эта мини-гостиная в великолепной спальне в стиле шале, спроектированная Кайли Шинтаффер, действительно вдохновляет.
14
Положите телефон на тумбочку
Николь ФранзенЕсли в вашей семье все еще есть стационарные телефоны, убедитесь, что они есть и в гостевой спальне. Это может пригодиться, если мобильный телефон вашего гостя нуждается в подзарядке, и если у вас нет хорошей сотовой связи, это еще более важно.
Реклама – Продолжить чтение ниже
15
Разберитесь с мебелью
Тревор Тондро Когда пространство ограничено и вы не хотите покупать новую громоздкую мебель, используйте стул в качестве приставного столика и установите настенные бра для сэкономить место на поверхности.
Веселый цвет, такой как этот бледно-бирюзовый оттенок, также является хорошей идеей для создания хорошего настроения.
16
Добавьте мини-бар
Студия Роберта МакКинлиДобавьте мини-бар, чтобы дать вашим гостям дополнительную конфиденциальность и атмосферу отеля, особенно если ваша гостевая спальня на самом деле является гостиницей, это собственное строение вдали от главного дома. Только не забудьте оставить его пустым, когда они уйдут. Для вдохновения по стилю нет ничего лучше, чем эта летняя композиция от Robert McKinley Studio.
Реклама — Продолжить чтение ниже
17
Оставить свежие полотенца на кровати
Шари ФрэнсисПостелите полотенца на кровати перед приходом гостей, и вы избавитесь от догадок и покажете им, что им рады. В этой спальне, спроектированной Шари Фрэнсис, есть дополнительное место для хранения над шкафом, которое может быть неудобно для повседневных вещей, но идеально подходит для дополнительных чемоданов или верхней одежды, но убедитесь, что у вас достаточно места для гостей, когда они приходят!
18
Дайте халат и полотенца
Фантастический Фрэнк Хотите выйти на новый уровень? Сделайте свою комнату для гостей похожей на гостиницу, разместив прямо в комнате вещи, которые им понадобятся во время их пребывания, например, халат, тапочки и средство для снятия макияжа.
Реклама — Продолжить чтение ниже
19
Заставьте это делать двойную работу
ФОТО: Дуглас Лайл Томпсон; ДИЗАЙН: Leanne Ford InteriorsЕсли в вашем доме недостаточно места для гостевой комнаты, но вы много принимаете, сделайте одну из других комнат в доме (например, семейную комнату или домашний офис) выполняющей двойную функцию. Просто поставьте кушетку в угол — сделайте ее очень уютной и удобной с множеством подушек и покрывал.
20
Использовать более темные тона
Дизайн Кэтрин КвонгСделайте вещи упорядоченными, с минимумом беспорядка и добавьте более темные цвета для ощущения интимности и уюта. Прикроватные бра — это гарантированный способ сделать вашу спальню такой же свежей, как номер в пятизвездочном отеле.
20-шаговый контрольный список для подготовки вашего дома к публикации фотографий
Подготовка дома к фотосессии может быть утомительной. День, когда приезжает фотограф, — один из самых тревожных моментов во всем процессе продажи дома. Все должно быть полностью готово к назначенному времени. Это большой стресс, чтобы продать свой дом.
Как фотограф, я часто прихожу в день фотосессии и вижу, что продавцы отчаянно пытаются закончить последние шаги. Если вы когда-либо были в этом положении, вы понимаете стресс.
Риэлторы прилагают все усилия, чтобы помочь нашим клиентам пройти этот этап процесса продажи без особого хаоса. Они используют контрольные списки и коучинговые визиты от сценографов, чтобы дом выглядел выдающимся до того, как появится фотограф.
Маркетинг вашего дома сильно повлияет на мнение ваших покупателей о вашем доме и на цену вашей продажи. Было бы лучше, если бы у вас была максимально профессиональная фото- и видеосъемка. Вот почему маркетинг в сфере недвижимости так сильно изменился за последние несколько лет.
Одна из самых важных вещей, которые нужно знать о профессиональном фотографе/видеографе, занимающемся недвижимостью, это то, что они действительно художники. Они могут сделать ваш дом потрясающим благодаря своим навыкам.
Когда появится ваш фотограф недвижимости, он прогуляется по дому и потратит некоторое время на поиск наиболее важных аспектов, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей. Опытные профессионалы развили уникальную способность определять плюсы и минусы дома. Они знают, как продемонстрировать лучшие качества недвижимости. Их опыт и торговые инструменты позволяют им манипулировать светом и пространством, чтобы ваш дом выглядел максимально большим и ярким.
Поскольку ваш фотограф/видеооператор является художником, вы получите гораздо больше от их услуг, если ваш дом будет полностью готов к их приезду. Художники могут отвлечься, если им нужно переставить и убрать комнаты перед съемкой. В конце концов, это не входит в их обязанности.
Вы хотите, чтобы их внимание было сосредоточено на ярком и чистом доме, а не на работе, необходимой для того, чтобы довести дом до такого состояния.
У них часто плотный график, и время, потраченное на вашу работу, — это время, которое они не могут потратить на свою.
Чтобы получить максимальную отдачу от вашего профессионального фотографа недвижимости, следуйте контрольному списку перед съемкой недвижимости ниже. Это поможет убедиться, что ваш дом готов к фотографиям и гостеприимен, прежде чем выставлять свой дом на продажу. Используйте эти советы, чтобы подготовить свой дом.
Вот контрольный список из 20 основных предметов для подготовки вашего дома к фотосъемке.
(Каждый пункт более подробно описан ниже в инфографике.)
Чистые и чистые кухонные столы и раковина
Когда кухонные столы полностью убраны, это делает кухню более заметной, и покупатели могут представить, как они могут использовать пространство. Кофеварки, миксеры и украшения только отвлекают покупателей и часто загромождают кухню.
Снимите со столешницы все, кроме, возможно, нескольких декоративных элементов, и очистите все поверхности, включая приборы, кухонную раковину и фартук.
Чистые и чистые раковины, ванны и душевые кабины
Поместите все бутылки с шампунем, мыло, бритвенные станки и другие предметы в корзину, которая может поместиться под раковиной в ванной. Этот шаг поможет вашей ванной комнате выглядеть больше.
Снимите все предметы со стойки в ванной. Вы хотите, чтобы ванные казались свободными. Допускаются чистые, аккуратно сложенные полотенца на вешалках для полотенец.
Замена перегоревших лампочек
Этот шаг является одним из самых игнорируемых пунктов в списке. Обязательно проверьте все потолочные светильники, а также дополнительные лампы и внешнее освещение, чтобы убедиться, что все они работают.
Если в доме есть темные места, например, подвал, добавьте несколько дополнительных ламп, чтобы осветить их.
Торшеры, которые обеспечивают освещение вверх, великолепны! Чем больше света, тем лучше!
Включите весь свет во всем доме
Освещение — один из самых важных аспектов фотографии. Важно, чтобы было как можно больше света.
Включите весь свет в доме, включая лампы и внешнее освещение. Ваш фотограф будет счастлив найти ваш дом в самом ярком свете, когда они прибудут.
Открыть все оформление окон
Естественный свет из окон оживляет и эмоционирует фотографии недвижимости. Мы рекомендуем открывать все окна во всем доме, чтобы впустить как можно больше света.
Если на улице слишком ярко, ваш фотограф изменит шторы и шторы, чтобы сбалансировать снимок. Не забывайте мыть окна!
Убрать ненужную мебель и украшения
Это, пожалуй, самый сложный запрос для продавцов, но это один из самых важных пунктов в списке. Удаление и хранение лишней или большой громоздкой мебели может быть сложной задачей, но это открывает пространство на полу и делает дом более просторным.
Целесообразно проконсультироваться с профессиональным стейджером, чтобы определить, какие предметы следует оставить, а какие убрать. Это действительно одна из тех ситуаций, когда «меньше значит больше».
Снятие напольных ковриков и полозьев
Напольные коврики и полозья отлично защищают пол, но они могут уменьшить общую площадь пола, из-за чего комната будет казаться меньше. Мы рекомендуем избавиться от как можно большего количества напольных ковриков. Фотографы используют широкоугольный объектив, благодаря которому помещение кажется больше. Напольные коврики, как правило, перекашиваются из-за этого эффекта.
Обязательно сверните и снимите все напольные коврики в ванных комнатах, на кухне и в прачечной. Если у вас есть коврики, проконсультируйтесь со специалистом, чтобы определить, должны ли они остаться.
Выключите все потолочные вентиляторы, телевизоры и экраны компьютеров
Большинство фотографов используют HDR-фотографию, при которой для каждой фотографии делается несколько световых экспозиций, которые затем объединяются в один финальный снимок.
Любые движущиеся объекты, такие как потолочные вентиляторы или активные экраны телевизоров/компьютеров, выглядят в HDR очень странно. По этой причине мы рекомендуем отключать все, что движется или вызывает размытие изображения. Это совет для профессиональных фотографов.
Очистите поверхности прибора от магнитов и мусора
На холодильнике принято хранить магниты, заметки, напоминания и другую личную информацию. Такой беспорядок может отвлекать покупателей, поэтому избавьтесь от беспорядка в этих областях.
Просим наших продавцов убрать из холодильника все магниты, календари и личные вещи. Это не только сделает ваш дом более аккуратным, но и защитит вашу личную информацию от широкой публики.
Заправить все кровати
Это очевидный пункт, который на удивление часто упускают из виду, особенно во второстепенных спальнях. Не забудьте заправить и украсить все кровати соответствующими простынями, одеялами и подушками.
Используйте постельное белье, которое покрывает всю кровать и правильно подходит к матрасу.
Используйте декоративные подушки, чтобы украсить кровать, если это возможно. Если в комнате чисто, а кровать не заправлена, вся комната кажется неуютной.
Удалить все личные фотографии и вещи
Покупателям трудно представить себя в вашем доме, если повсюду ваши личные вещи. Покупатели хотят верить, что дом создан специально для них.
Поскольку вы хотите, чтобы ваши покупатели сосредоточились на доме, а не на вас, вам необходимо удалить все личные фотографии и статьи со всего дома, включая внутренние дворики, веранды и гаражи.
Положите всю обувь и куртки в шкафы
Когда покупатели видят обувь и куртки на вешалках и на полу в прихожей, они подсознательно предполагают, что в доме не хватает места для хранения. Это восприятие легко исправить, если убрать эти предметы подальше.
Лучше всего убрать все куртки и обувь из всех мест, где их можно увидеть по всему дому.
Уберите все незакрепленные предметы, чтобы они не отвлекали внимание.
Прикроватные тумбочки и комоды Clear All Night
Прикроватные тумбочки естественным образом накапливают предметы. Наполовину прочитанные книги, рецептурные флаконы, салфетки и электронные устройства быстро загромождают эти места.
Уберите все, кроме лампы и одного предмета декора, например, небольшой цветочной композиции или декоративной книги, чтобы пространство выглядело чистым и презентабельным. Подумайте о свежеубранном гостиничном номере.
Удалить ВСЕ предметы для домашних животных
Не у всех есть домашние животные. На самом деле, у некоторых людей сильная аллергия на животных. Очень важно убедиться, что в вашем доме нет признаков домашних животных, особенно их запахов. Пожалуйста, потратьте некоторое время на то, чтобы сделать эту часть правильно. Это один из наиболее значимых факторов снижения цен и негативных отзывов покупателей жилья.
Учтите, что вы можете быть «слепы» к запаху, так как каждый день живете в своем доме. Спросите нейтральную сторону об их честном мнении перед листингом.
Уборка двора и ландшафтный дизайнПервое впечатление имеет решающее значение, поэтому убедитесь, что передний двор приведен в порядок. Все озеленение должно быть обрезано и приведено в порядок.
Первым изображением вашего дома, которое люди увидят, будет снимок переднего двора. Эта фотография должна быть представлена в наилучшем виде, чтобы сразу привлечь внимание покупателя.
Подмести крыльцо/патио/террасу
Этот шаг обязателен осенью, когда ежедневно накапливаются листья. Убедитесь, что все переднее и заднее крыльцо выметено начисто, и уберите все предметы, без которых вы можете жить.
Если возможно, украсьте эти зоны цветами и декоративными элементами, чтобы создать расслабляющее пространство, привлекающее покупателей жилья.
Создание привлекательного входа вызывает у покупателей чувство гордости за владение.
Очистить все автомобили с дороги и подъездной дорожки
Неприятно, когда машины стоят на подъездной дорожке во время фотосъемки недвижимости. Всегда убирайте все автомобили, грузовики, внедорожники и прицепы с подъездной дорожки и фасада дома.
Совет: попросите соседей убрать машины с дороги, чтобы улица на ваших фотографиях выглядела тихой и привлекательной. Это особенно важно при съемке с дрона.
Скрыть все мусорные баки и оборудование для газонов
Большие мусорные баки и неприглядное оборудование для газонов могут сильно отвлекать на фотографиях недвижимости. Положите все мусорные баки в гараж вместе с садовыми шлангами, газонокосилками и другими инструментами для ухода за двором.
Следите за тем, чтобы на газоне не было мелких игрушек и предметов для домашних животных. Вы не хотите, чтобы фотограф делал этот шаг.
Это будет отвлекать их.
Снимите крышки уличной плиты
Пришло время показать этот фантастический гриль-барбекю, а не скрывать его! Крышки коптильни и гриля должны быть сняты, чтобы плиты были открыты и готовы к использованию.
Если это старый гриль, который нужно прикрыть, потому что он ржавый и некрасивый, то лучше его полностью снять или выбросить.
Открытые зонтики для патио
Если во время фотосессии не слишком ветрено, не забудьте открыть все зонтики для патио. Стряхните пыль со стульев и настройте сайт так, как будто вы будете наслаждаться им позже с друзьями.
Свежие подушки и цветы для улицы создадут привлекательное пространство для вашего фотографа, чтобы выделить его, пока он находится на вашем заднем дворе.
Несколько дополнительных вещей, о которых следует знать: Будьте готовы к переносу
Большинство фотографов работают с погодой, потому что она оказывает существенное влияние на окончательные маркетинговые материалы.
Невозможно запускать дроны и снимать кадры, если идет дождь или слишком ветрено. Будьте готовы к тому, что ваш агент по недвижимости позвонит и перенесет вашу фотосессию, если погода резко ухудшится. Если профессиональный фотограф решит, что ему следует подождать, поверьте ему, что это к лучшему.
Будьте готовы уйти на несколько часов
Мы используем технологию 3D-визуализации для сканирования каждой части дома, двора и гаража. Если у вас есть домашние животные или дети, бегающие по дому во время фотосессии, они, скорее всего, будут где-то в 3D-туре. Это проблема.
Лучше спланировать выход из дома и предоставить фотографу свободное пространство для работы. Это также помогает им не отвлекаться. Даже если вы ходите из комнаты в комнату, чтобы «не мешаться», это очень отвлекает. Вы получите максимальную отдачу от процесса, если в доме никого нет.
Оставьте инструкции для фотографа, чтобы запереть
Когда ваш профессиональный фотограф/видеооператор закончит работу, он обычно сообщает риелтору, который запланировал фотосессию, чтобы сообщить им, что они сделали.