Сколько стоит строительство дома в США? | Жильё
Есть много веских причин, почему вы можете захотеть построить свой собственный дом. Может быть, у вас уже есть хороший участок земли. Возможно, в вашем районе не так много доступных, высококачественных домов. Может быть, вы хотите построить инвестиционную недвижимость, чтобы арендовать или перевернуть для получения прибыли.
Так сколько же будет стоить строительство дома с нуля? Это вопрос на миллион долларов (на некоторых рынках жилья это буквально вопрос в 1 миллион долларов). Правда в том, что стоимость строительства дома будет сильно варьироваться в зависимости от трех факторов:
Размер дома. Дом площадью 5000 квадратных футов (464 квадратных метра) будет стоить значительно дороже, чем дом площадью 2000 квадратных футов (186 квадратных метров).
Качество отделки и удобств. Вы хотите дорогие мраморные столешницы на кухне и в ванных комнатах или можете жить с недорогим ламинатом? Роскошные обновления складываются быстро.
Географическое положение. Как и цены на жилье, затраты на строительство значительно варьируются в зависимости от региона. Ожидайте платить больше на северо-востоке и западе, чем на юге.
Сравнение затрат: строительство дома против покупки
Дешевле ли построить собственный дом, чем купить совершенно новый дом, уже представленный на рынке? Согласно данным Бюро переписи населения США за 2020 год, средняя цена продажи нового дома на одну семью составила 391 900 долларов США (средняя цена продажи составила 336 900 долларов США), а средняя стоимость строительства дома составила всего 298 500 долларов США. На первый взгляд, это разница в цене, близкая к 100 000 долларов.
Но важно отметить, что эти цифры не являются сравнением яблок с яблоками. Средняя цена продажи в 391 900 долларов была тем, что покупатели жилья заплатили как за дом, так и за землю, на которой он сидит. Средняя стоимость строительства дома в размере 298 500 долларов США была только «контрактной ценой», взимаемой подрядчиком за строительство дома. Стоимость земли, при необходимости, была отдельной.
Что это значит? Это означает, что если вы уже владеете землей, то, скорее всего, дешевле построить собственное место. Но если вы не владеете землей, вы можете не сэкономить много, если таковая имеется, по сравнению с покупкой недавно построенного дома. Когда Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) опросила своих членов в 2019 году, она обнаружила, что средний лот стоил почти 90 000 долларов США (для среднего размера участка 22 000 квадратных футов или 2045 квадратных метров).
Имейте в виду, что затраты, перечисленные в этой статье, относятся к дому, построенному подрядчиком. Другими словами, мы предполагаем, что вы нанимаете генерального подрядчика для строительства дома. Генеральные подрядчики добавляют от 20 до 30 процентов к общей стоимости строительства дома, потому что именно так они получают компенсацию за наем и управление всеми субподрядчиками.
От двадцати до 30 процентов — это большие деньги! У вас может возникнуть соблазн выступить в качестве собственного генерального подрядчика и потенциально сэкономить десятки тысяч долларов, но это может не стоить того. Прежде всего, это огромное время, чтобы выступить в качестве собственного подрядчика, и если вы новичок в строительстве, вы, вероятно, сделаете несколько больших и дорогих ошибок. Не говоря уже о том, что некоторые субподрядчики будут взимать с вас больше, чем профессиональный подрядчик, поэтому эти 20-30-процентная экономия может быть съедена более высокими затратами на материалы и рабочую силу.
Разбивка затрат по общей картине
Согласно последнему опросу NAHB в 2019 году, общая стоимость строительства дома площадью 2 594 квадратных фута (240 квадратных метров) составила в среднем 296 652 доллара. Это примерно столько же, сколько «контрактная цена», рассчитанная бюро переписи населения в 2020 году для дома площадью 2 333 квадратных фута (216 квадратных метров).
Опять же, мы должны отметить, что эти расходы не включают покупку земли или участка, и что приведенные ниже цифры являются средними значениями, которые значительно колеблются в зависимости от географического региона.
Тем не менее, вот как NAHB разбивает стоимость строительства дома площадью 2 594 квадратных фута на каждом этапе процесса строительства. (Эти квадратные метры являются средним размером дома на одну семью в США, согласно NAHB):
Как вы видите выше, самой дорогой отдельной категорией при строительстве дома является «внутренняя отделка», которая охватывает каждую дверь, осветительный прибор, туалет, столешницу и посудомоечную машину в доме. Эта категория настолько дорога, потому что она включает в себя так много различных компонентов, каждый из которых потенциально имеет значительную стоимость, говорит Пол Эмрат, вице-президент по опросам и исследованиям в области жилья для NAHB.
«Есть, конечно, способы сэкономить и потратить меньше, чем средний строитель дома», — говорит Эмрат. «Выберите менее дорогой материал столешницы, потратьте меньше на внутреннюю отделку или, возможно, откажитесь от камина».
В конце концов, все сводится к вашим личным предпочтениям и вашему бюджету. Вы можете легко потратить больше или меньше, чем в среднем по стране, на внутреннюю отделку, но остерегайтесь «ползучести обновления». Каждый раз, когда вы говорите «да» предложению подрядчика о немного более дорогом приборе или сантехническом приборе, это будет складываться.
Меняются ли цены на строительство из года в год?
Это хороший вопрос, и не очень полезный ответ: иногда. Даже экспертам очень сложно предсказать, какой строительный материал или строительная составляющая вырастут в цене в ближайшее время. Например, никто не видел приближения пандемии COVID-19 или последующей нехватки (и стремительного роста стоимости) ключевых материалов, таких как пиломатериалы.
В то время как глобальные пандемии, к счастью, редки, колебания цен таковыми не являются, говорит Эмрат. «Некоторые материалы поставляются по всему миру, например, бетон», — говорит он. «Несколько лет назад мы увидели нехватку бетона, когда китайская экономика выросла, и они просто потребляли много возможностей международного судоходства».
Цифры, которые мы привели выше, дают представление о затратах на строительство жилья в 2019 году, до пандемии. Экономисты, конечно, надеются, но не могут гарантировать, что затраты вернутся к этим уровням, как только постпандемическая экономика вернется к норме.
Это еще одно важное соображение при принятии решения о строительстве или покупке существующего дома. Вам это нужно сразу? Заказной дом, построенный нанятым подрядчиком, в среднем занимает 9,7 месяцев от начала до конца, говорит Бюро переписи населения. Думайте об этом как о приветствии нового ребенка. Новый ребенок, который стоит 300 000 долларов.
строительство дома, как построить дом, строительство, строительство домов, дом, строительство дома своими руками, проект дома, стройка дома, строим дом, построить дом, стройка, дом под ключ, загородный дом, эвастрой, дом из газобетона, строительство дома из газобетона, фундамент, газобетон, коттедж, одноэтажный дом, сколько стоит построить дом, строительство дома под ключ
СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА В США
Когда вы ходите по магазинам, легко найти недостатки в домах, по которым вы путешествуете. Почему главная спальня Cookie Monster синего цвета? Тот, кто проектировал кухню, не разбирался в приготовлении пищи. Здесь жили вампиры; почти нет естественного света ?!
Конечно, большинство недостатков дизайна можно исправить с помощью ремонта. Но мы не виним вас, если вы когда-либо мечтали купить участок земли и построить собственный дом, чтобы вы могли сказать свое слово в каждом отдельном элементе дизайна — от полов из тикового дерева до шиферной кровли.
Итак, сколько именно стоит построить собственный дом?
Хотя профессионалы в сфере недвижимости предупредят, что на самом деле это всего лишь база и находится на нижнем уровне шкалы.
что означает 1111
Стоимость строительства увеличилась. Мы смотрим на то, что когда-то стоило 150 долларов за квадратный фут, а теперь выглядит как минимум 220 долларов за квадратный фут, — говорит Мишель Мумоли, генеральный директор и риэлтор Группа Мумоли в Келлер Уильямс Сити Лайф Джерси-Сити.
Кроме того, непредвиденные расходы на строительство дома могут легко исчисляться шестизначными цифрами, предупреждает Дэн Лесняк, агент по недвижимости и автор книги. Агент по недвижимости Hyperlocal Hyperfast .
видеть ангела в реальной жизни
По словам Лесняка, строители домов обычно заключают контракт на базовую цену, которая не включает многие варианты: шкафы, бытовая техника, плитка, столешницы, ковры, системы сигнализации, внешнее освещение. Эти вещи складываются очень быстро.
Что мы получаем: 427 892 доллара США — это действительно просто базовый показатель, потому что существует множество факторов, которые могут повлиять на стоимость строительства дома, включая нестандартную отделку, место, где вы строите свой дом, и если вы столкнетесь с какими-либо проблемами при строительстве. по пути.
Вот посмотрите, сколько стоит построить дом, включая некоторые непредвиденные расходы, которые могут нарушить бюджет:
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображенийКак строительство дома зависит от региона?
Вы, конечно, знаете, что то, где вы покупаете дом, является основным фактором при определении стоимости. Например, средняя цена листинга за квадратный фут составляет 907 долларов в Сан-Франциско , по данным Realtor.com, но только 98 долларов в Грин-Бей, штат Висконсин . (Есть удобный инструмент на Realtor.com который позволяет вам подключать города или почтовые индексы, чтобы найти разбивку стоимости квадратного фута для районов, где вы хотите купить).
Региональные различия также влияют на индивидуальную сборку, но данные о строящихся домах труднее получить по сравнению с рыночными ценами на дома. В Национальная ассоциация домостроителей и Бюро переписи населения США дают нам приблизительное представление. Обследование затрат на строительство, проведенное ассоциацией жилищных строителей, является результатом отправки по электронной почте анкеты среди 4267 строителей по всей стране, из которых они определили, что строительство нового дома стоит 427 892 доллара, или около 154 доллара за квадратный фут.
смысл видеть 111
В отдельном обзоре 2017 года Бюро переписи населения разбивает среднюю контрактную цену за квадратный фут новых домов для одной семьи, построенных подрядчиком. В целом, средняя стоимость квадратного фута в Соединенных Штатах составила 120,03 доллара, что примерно на 30 долларов меньше, чем показатель, предложенный ассоциацией строителей. Тем не менее, данные показывают, насколько цена может варьироваться в Соединенных Штатах.
Вот региональные вариации, согласно Данные Бюро переписи населения :
- Северо-восток: 158,72 долл. США
- Средний Запад: 121,04 доллара
- Юг: 100,91 доллара
- Запад: 167,24 доллара
Каковы основные затраты при строительстве дома?
В Национальная ассоциация домостроителей дает подробную разбивку затрат на основе расчета, что дом для одной семьи стоит в среднем 427 892 долларов.
Вот разбивка затрат.
- Готовый лот, включая финансирование: 91 996 долларов США, или 21,5 процента.
- Общие затраты на строительство: 237 760 долларов США, или 55,6 процента.
- Затраты на финансирование: 7 636 долларов США, или 1,8 процента.
- Накладные и общие расходы: 21 835 долларов США, или 5,1 процента.
- Маркетинговые расходы: 5314 долларов США, или 1,2 процента.
- Комиссия с продаж: 17 448 долларов США, или 4,1 процента.
- Прибыль: 45 902 доллара, или 10,7 процента.
(Если вы проверяете нашу математику, разница в один доллар из-за округления).
По этим категориям ассоциация строителей дает полную разбивку затрат на строительство. Например, внутренняя отделка составляет самую большую категорию — 67 939 долларов, и в эту категорию входят такие позиции, как гипсокартон, камин, зеркала, живопись и бытовая техника. Фонды стоят 25 671 доллар. Наружная отделка — например, кровля, двери, гаражные ворота — стоит 33 066 долларов. Заключительные этапы, включая озеленение, уборку, проезды и террасы, обошлись в 16 591 доллар.
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений(Изображение предоставлено Минетт Хэнд)
Затраты, о которых вы можете забыть
Когда вы строите собственный дом, может возникнуть множество непредвиденных расходов. Мы спросили профессионалов в сфере недвижимости, какие из наиболее распространенных из них нужно учитывать по пути.
11:11 ангелы
Дуза от процесса раскопок
По словам Рэнди Шмербауха, соучредителя компании, одна из наиболее значительных непредвиденных затрат в строительстве часто возникает в процессе раскопок. Дома на заказ Schmeerbauch в Сент-Луисе, штат Миссури. Под поверхностью есть много сюрпризов: почва должна быть подходящей. Любой непредвиденный рок добавит затрат.
Он объясняет, что для раскопки участка требуются бурение, отбойный молоток, ломка или взрывные работы, а это в спешке увеличит расходы.
Настройки
Да, главное преимущество строительства собственного дома — это дом своей мечты, — говорит Эрик Штаньо, риэлтор в Keller Williams и основатель Покупаем дома NKY . С точки зрения затрат, чем больше настроек вы сделаете, тем дороже это обычно будет.
Строители обычно продают новые дома со стандартным набором функций, а затем вы можете выбрать модернизацию и настройку, говорит Штаньо. Эти классные светильники или мраморные столешницы быстро складываются.
Замедления во время сборки
Давайте будем честными: создание проектов часто сталкивается с препятствиями и занимает больше времени, чем ожидалось. По словам Штаньо, это может означать, что у вас возникнут дополнительные расходы на хранение или аренду.
значение числа 1234 ангела
Открытые пространства
Строитель может включать в себя простую траву, кустарник и небольшой внутренний дворик, указывает Мелисса Рубинштейн , риэлтор в Келлер Уильямс в пригороде Нью-Йорка. Но не стоит рассчитывать на обширное озеленение, большую террасу или патио для развлечений или бассейн, который будет покрыт в цене строительства дома, — говорит она.
Суть?
Да, настройка собственного дома может оказаться дорогостоящей. Но вы действительно можете поместить меня в дом — а это означает, что вы выбираете любые цвета краски, которые хотите, и не должны выбирать между большим шкафом и кухней, которая выглядит так, как будто ее вырвали со страницы журнала.
Бриттани Анас
Автор
сборных домов | Nelson Homes USA
Сборные дома строятся на фабрике, а затем транспортируются в готовых секциях на строительную площадку. Сборные дома Nelson состоят из обшитых панелями компонентов стен, крыши и пола, чтобы ускорить и упростить процесс строительства вашего нового дома.
Что включено
Сборные дома включают предварительно вырезанные фермы пола, обшитые панелями стены (предварительно построенные и готовые к установке), инженерные фермы крыши, окна, наружную отделку, черепицу, изоляцию и гипсокартон. Доставка включена в стоимость сборного дома.
Сборные дома требуют на 60% меньше времени для возведения каркаса, чем дом, построенный на месте. Клиентам не обязательно быть мелкими или крупными строителями, чтобы купить сборный дом. Тем не менее, жилые клиенты должны будут найти местного подрядчика для сборки сборного дома или построить пакет самостоятельно.
Ниже короткое видео строящегося сборного дома. Представленный ниже план дома — это план нашего дома в Страттоне.
Каковы конкретные преимущества строительства сборного дома с Nelson Homes?
Экономьте деньги
Сборные дома более доступны, чем дома, построенные на месте. Основная причина заключается в том, что сборные дома строятся в одном месте, что позволяет контролировать производственных затрат. Готовые панельные системы Plus производят меньше отходов на месте, уменьшают кражу на месте и сводят к минимуму ущерб на месте.
Заезжай быстрее
Сборные дома строятся внутри фабрики и, следовательно, также обычно строятся в несколько раз быстрее, чем дома, построенные на месте. Меньше задержек и непредвиденных расходов. Экономия на стоимости строительства передается потребителю.
Skilled Trades
Сборные дома строятся квалифицированными специалистами на специализированных заводах в северо-западной и центральной части США.
Высочайшее качество
Поскольку сборные дома строятся на заводе, они не подвергаются воздействию непогоды и не подвергаются воздействию изменений погоды (например, меньше деформируются и скручиваются).
Зоны обслуживания
Наша дилерская сеть энтузиастов по строительству домов поставляет сборные дома для жилых и коммерческих проектов на северо-западе и в центральной части США.Сюда входят Монтана, Вашингтон, Калифорния, Аляска, Айдахо, Миссури, Вайоминг и Колорадо. Наша дилерская сеть расширяется с каждым годом.
Дилерская сеть
Полностью настраиваемый
Вся наша коллекция планов домов полностью настраивается. Nelson Homes может изменить любой существующий план дома Nelson, спроектировать полностью индивидуальный дом или работать с вашими архитектурными чертежами.
Возможно с любым дизайном деревянного каркаса
Наши сборные пакеты можно использовать в любом дизайне дома, включая отели, квартиры и небольшие коммерческие помещения. Независимо от того, что вы ищете, Nelson Homes может адаптировать метод панельного строительства, чтобы построить дом вашей мечты без больших затрат.
*Показанная фотография — Коммерческий проект, построенный Nelson Homes с использованием метода сборки сборных домов.
Типичным строительным решением для многоквартирных домов или таунхаусов является наш метод панельного строительства. Ниже приведен пример двух таунхаусов, строящихся 30-летним дилером Nelson Homes, Aspen Developments.
*Фотография сделана 4 ноября 2021 года.
Наша посылка со сборным домом Nelson прибыла точно по расписанию. Водитель-доставщик был добрым и отзывчивым. Нас впечатлило разнообразие качественных материалов и вариантов отделки. Нам даже пришлось выбирать кухонные шкафы! Весь процесс был таким удобным.
Эл Спрокстон
Индивидуальный сборный комплект, упаковка
СNelson Homes было очень приятно работать! Мы внесли некоторые изменения в наш домашний план, и они работали с нами, пока мы не были удовлетворены. Нам очень понравился наш сборный дом! Материалы были доставлены на наш двор именно тогда, когда они нам были нужны.
Курт и Пэтти Хейл
Сборный комплект для Кипра
За прошедшие годы я приобрел два готовых комплекта для дома Nelson. Пакеты были лучше, чем ОЧЕНЬ ХОРОШО, и с компанией было здорово иметь дело! Я очень рекомендую Nelson Homes и без колебаний куплю снова.
Гордан Джузентис
Сборный комплект Medford
Мы обнаружили, что комплект сборных домов Nelson очень высокого качества. Строительные материалы были на высшем уровне! В нем была вся информация, необходимая для строительства превосходного дома. Нам также понравилось, что мы могли изменить план, переместив всю заднюю стену на 2 фута, чтобы сделать каждую комнату больше. Спасибо, Нельсон Хоумс!
Марьо Марсе
Индивидуальный сборный комплект
Посылка со сборным домом Nelson прибыла на наш сайт в соответствии с запросом. Компоненты, обшитые панелями, было очень легко собрать.
Барбара Репас
Индивидуальный сборный комплект
В настоящее время мы предлагаем более 100 настраиваемых сборных домов! Все проекты домов можно найти прямо здесь, на нашем сайте! Начните изучать варианты сборных домов уже сегодня!
Просмотреть всю коллекцию
Я видел в Интернете, что Nelson Homes строит готовые к заселению дома «RTM».
Доступны ли ваши RTM для доставки в США?В настоящее время Nelson Homes предлагает готовые к заселению дома только жителям Канады, проживающим в Альберте и Саскачеване. Наша онлайн-коллекция планов домов доступна ТОЛЬКО в виде сборных комплектов для жителей США. Комплекты Prefab Kit построены с тем же качеством Nelson, что и готовые к переезду дома.
Включает ли мой сборный комплект Nelson материалы для внутренней отделки, такие как шкафы и плитка?
Сборный комплект Комплекты для жителей США будут включать предварительно нарезанные фермы пола, обшитые панелями стены (предварительно собранные и готовые к установке), инженерные фермы крыши, окна, наружную отделку, черепицу, изоляцию и гипсокартон. Жители США не получат продукты для внутренней отделки в своем сборном комплекте Nelson.
Строит ли Nelson Homes фундамент для моего сборного комплекта?
Клиенты должны будут найти собственного подрядчика по фундаменту для своего комплекта Nelson.
Планы домов | Главная Планы этажей и проекты
Планы домов | Домашние планы этажей и проекты | Houseplans. com Найдите план Barndominium, соответствующий вашему бюджету➞
- Спальни
- 1 2 3 4 5+
- Ванные комнаты
- 1
2
3
4+
1,5 2,5 3,5
- Истории
- 1 2 3+
- Гаражи
- 0 1 2 3+
- квадратных футов
План 1060-189
от 1350,00 долларов США
План 430-331
от 1295,00 долларов США
План 1074-79
от 1195,00 долларов США
План 1074-78
от 1195,00 долларов США
Искать все новые планы
как показано в
Добро пожаловать в Houseplans!
Найдите дом своей мечты уже сегодня!
Поиск среди почти 40 000 плановПодробнее »
Предоставлено вам
компанией ProVia
Знаешь номер своего плана?
Поиск планов по номеру плана
Преимущественная программа BUILDER
PRO BUILDERS:
Вступайте в клуб и сэкономьте 5% на первом заказе, а также получите эксклюзивные скидки и многое другое.
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ БЕСПЛАТНО
Узнать больше
Коллекция планов дома
Барндоминиум
Сельский дом
Модерн
Искать во всех коллекциях »
Фотографии от клиентов
Новинка!
Фотогалерея клиентов
Фотографии реальных клиентов, которые недавно построили свои новые дома
План 430-157
Современное ранчо
План 928-346
Классный современный дом
План 21-454
Простая элегантность
Houseplans Picks
- Лидеры продаж
- Строительные планы
- Экологичный
- Планы домов с фотографиями
- Простой
- Окантовка крыльца
- Калифорния
- Теннесси
- Техас
Стили дизайна
- Пляж
- Кабина
- План дома Кейп-Код
- Колониальный
- Современный
- Коттедж
- Ремесленник
- Сельский дом
- Средиземное море
- Современный
- Ранчо
Архитектор / Дизайнер
- Visbeen Architects
- Николас Ли
- Домашние выкройки, ООО
- Нир Перлсон
- Леон Мейер
- Катрина Коттеджи
- Arch L. A.B.
- Сара Сусанка
- Дэвид Кокс
- Брюс Толар
План 430-262
от 1195,00 долларов США
План 930-519
от 1975,00 долларов США
План 929-1136
от 1550,00 долларов США
Искать во всех планах »
Почему стоит выбрать Houseplans?
Персонализируйте свой домашний план
Мы будем работать с вами, чтобы внести небольшие или большие изменения, чтобы вы получили дизайн дома своей мечты. Адаптируйте чертежи своего дома с помощью нашей службы модификации.
Оставайтесь в рамках бюджета / гарантия низкой цены
Получите отчет о стоимости строительства для любого плана дома. Мы также предлагаем гарантию низкой цены на домашние планы, которая будет ниже регулярно публикуемой цены конкурентов на 5 % (применяются условия; звоните для получения более подробной информации. Исключая услуги, дополнительные продукты и специальные предложения/скидки).
Получите индивидуальную помощь с чертежами вашего дома
Покупка проектов домов может показаться ошеломляющей. Наши опытные специалисты по планированию домов готовы помочь вам найти проекты домов, которые подходят именно вам. Звоните 1-800-913-2350 или нажмите здесь.
Последние статьи блога
План этажа Барндоминиума с 4 спальнями
Посмотрите эти гибкие планы домов в стиле барндоминиум с четырьмя спальнями.
План дома в фермерском стиле с навесами для машины
Взгляните на эти планы в стиле фермы с навесами для автомобилей.
Потрясающие планы роскошных домов от Visbeen Architects
Эти роскошные планы домов от Visbeen Architects имеют потрясающие и поразительные удобства.
Просмотреть все статьи блога »
Мы предлагаем лучшую поддержку клиентов в бизнесе!
Наша команда экспертов по планированию, архитекторов и дизайнеров уже более 10 лет помогает людям строить дома своей мечты.
Мы будем более чем рады помочь вам найти план или обсудить возможную настройку плана этажа.
Позвоните нам по телефону 1-800-913-2350 с понедельника по пятницу с 9:00 до 8:30 (восточноевропейское время) или напишите нам в любое время по адресу [email protected].
Вы также можете отправить нам сообщение через нашу контактную форму.
Вы профессиональный строитель? Позвоните по номеру 1‑888‑705‑1300, чтобы получить консультацию специалиста!
Присоединяйтесь к нашему преимуществу для строителей Запрограммируйте сегодня, чтобы сэкономить 5 % на вашем первом заказе домашнего плана.